Планировка дачного участка 6 соток: примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Содержание

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом.

Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

примеры и схемы планирования, план примерного дизайна садовой территории

Почти все обладатели дачного участка задаются вопросом правильной планировки территории. Дачный участок в 6 соток представляет собой небольшой кусок земли, размеры которого составляют 20×30, или 15×40 метров. Составление плана такого участка – довольно непростая задача, требующая грамотного подхода. Ведь на этой небольшой площади жильцы хотят разместить много всего. О тонкостях планировки такого участка расскажет наша статья.

Особенности

Перед началом работ важно выяснить, что именно вы хотели бы видеть на своей даче. Так как все люди разные, их вкусы и требования отличаются. Одни хотят просто комфортный и уютный дом, чтобы отдыхать, когда есть время, а площадь, которая остаётся, просто засевают газоном, устраивают зоны для отдыха, строят баню или фонтан. Вторые предпочитают различного рода посадки, выращивают декоративные и фруктово-ягодные растения, деревья. Для третьих важно сочетать первый и второй вариант.

Схема планирования выполняется в масштабе, на ней располагаются все нужные строения и определяются основные зоны. Схемы и чертёж выполняются собственноручно. Масштаб чертежа составляет 1к500 (1 см = 5 м).

Во время оформления документов хозяевам предоставляется акт на землю, в котором указываются точные габариты данного участка земли. Все размеры переносятся на бумагу. После этого определяемся с размерами того, что бы вы хотели видеть на территории вашего участка в будущем: дом, сарай или другую постройку.

Перед началом постройки следует изучить:

  • гладкость рельефа;
  • форму территории участка;
  • особенности рядом расположенных участков и другие нюансы.

Гордостью любого владельца дачи всегда является сад. При его планировании всегда учитывают уровень земли, ведь от него зависит направление движения воды, которая образуется в результате дождя или таяния снега.

Если вы планируете обустроить дачный участок в 6 соток сами, без привлечения работников, важно заметить, что основную постройку располагают подальше от шума улиц, в глубине дачи. При внутренней планировке дома важно учесть следующие пункты:

  • окна спальни, гостиной и кухни должны быть расположены со стороны восхода солнца. С северной стороны располагаем санузел, гардеробные и прочие комнаты для хозяйства;
  • окна располагают подальше от будки для собаки и забора;
  • запасной выход к беседке (при необходимости) также продумывается заранее.

Во многих современных проектах выделяется место для гаража в общей площади дома. Это место также может быть выделено и в подвале. Удобство такого планирования заключается в том, что из гаража можно попасть в дом напрямую.

Другие проекты предусматривают наличие гаража на краю территории. В таких случаях между домом, находящимся в глубине, и гаражом можно проложить прямую дорожку. Если вы хотите сэкономить место и средства, целесообразно использовать навес для автомобилей, он не требует постройки отдельного помещения.

Не исключается возможность планировки мансарды. Преимущества такого выбора заключается в том, что ее можно расположить с любой стороны дома, так как благодаря окнам, комнаты помещения будет всегда хорошо освещены.

Как правильно расположить?

Минимальное расстояние между вашим и соседским участками оговаривается на законодательном уровне. В случае если ваша постройка не будет соответствовать установленным требованиям, вы будете вынуждены заплатить штраф и устранить нарушения. Если штраф не погасить указанные сроки, придётся снести постройку.

Итак:

  • максимальное расстояние между постройкой и красной линией улицы составляет 5 м. Большее расстояние недопустимо;
  • минимальное расстояние между двумя домами составляет 3 метра;
  • расстояние между окнами дома и хозяйственными постройками должно быть более 6 метров;
  • помещения для содержания птицы или скота располагаются на расстоянии 15 метров от дома;
  • примерное расстояние от вашего до соседского дома должно составлять от 6 до 15 метров.

Зона отдыха

Во время постройки основного дома одновременно определяются с дизайном приусадебного участка, а также с территорией, предназначенной для строительства бани, если таковая предусмотрена проектом. Очень важно расположить дом и баню на достаточном расстоянии друг от друга, но часто это является проблемой, так как площадь небольшая. Чтобы сэкономить средства, в доме выделяют отдельное помещение для бани.

Однако самое эффективное решение – это построить зону отдыха отдельно, около водоема.

После того как вы определились с местом для отдыха, нужно подвести к нему свет и воду. Так как шесть соток – это достаточно небольшая территория, здесь целесообразно построить компактную зону отдыха, в составе которой будут беседка, бассейн или фонтан. Можно приобрести готовый бассейн. Они разборные и не требуют земельных работ.

Сад и огород

Растения и садовые насаждения также стоит разместить грамотно, то есть нужно подобрать подходящее место и грунт. Так растения будут чувствовать себя комфортно. В отличие от других мест дачи, солнце здесь должно находиться достаточно долго, этот момент следует учесть при планировке.

Огород – это «ключевое» место на даче, здесь выращиваются фрукты и овощи. Каждый дачник знает, что продукты, выращенные своими руками, всегда вкуснее купленных. Сад и огород – это те места, где можно включить свою фантазию и обустроить всё так, как захочется. Для людей, любящих садовые работы, планировка такого объема не составит труда.

Ниже представлены примеры вариантов планировки сада и огорода:

  • Декоративный вариант. Самыми часто встречающимися формами для создания композиций из растений являются овал и круг. Смотрится это примерно так: по центру размещают куст, а вокруг него небольшие кустики каких-нибудь ягод.
  • Прямоугольный вариант. В прямоугольном варианте огород и сад планируют так, чтобы заложить одновременно и те и другие посадки.
  • Произвольный вариант. Размер здесь является одним из главных факторов. Но если у человека хорошо развита фантазия, он справится с поставленной задачей даже на 6 сотках.

Дорожки

Мощение дорожек является модным направлением для украшения маленьких площадей. Они бывают разные: из камня, бетона, дерева и создают уютную атмосферу. Для того чтобы ходить по ним в тёмное время суток понадобится предусмотреть дополнительное освещение.

Можно использовать фонари на солнечных батарейках, это сэкономит электричество.

Для того чтобы визуализировать проект усадебной территории, желательно нарисовать эскиз на бумаге. Не стоит забывать про клумбы и дорожки. Стиль должен быть единым для всех построек.

Полезные советы

Ниже приведены советы, с помощью которых можно создать идеальную дачу, вне зависимости от количества соток:

  • Если вы хотите сделать газон, не стоит забывать, что за ним нужно ухаживать, то есть косить, устанавливать распрыскиватели или регулярно поливать вручную.
  • Для грядок нужны ограждения. Если их нет, то ваши друзья или знакомые, приглашенные в гости, легко могут растоптать грядки. Если в доме есть маленькие дети, ограждение будет предупреждением для них, что это не игровая зона.
  • Планировка любой дачи таит в себе высокую ответственность. Важно не перенасыщать участок большим количеством насаждений. Если территория участка маленькая, то постройки должны иметь максимально сдержанный и лаконичный дизайн.
  • Не следует забывать, что сажается всегда больше, чем съедается. Поэтому не стоит засаживать всю территорию овощами.
  • Для того чтобы деревянный забор прослужил дольше, его нужно обрабатывать специальными веществами. Они защищают древесину от паразитов и плесени.
  • Экспериментируйте с декорациями и дизайном. Однообразные участки выглядят скучно и сливаются с соседскими. Главное, правильно подобрать стиль.
  • Шесть соток – это не очень большая территория, которая хорошо просматривается со всех сторон. Важно использовать растения-вьюны или сетчатые заборы, чтобы смягчить оградительные контуры. Можно установить и глухой забор нейтрального оттенка. Он должен быть светлым. Допускается комбинирование фактуры. Для того чтобы визуально увеличить пространство, не делайте забор монолитным. Должный эффект создают перегородки, обвитые лианами.
  • Желательно не сажать деревья в один ряд. Самый лучший вариант – хаотично разбросанные деревья по всей территории дачи.
  • Территория, отведенная для газона, также позволяет мысленно расширить пространство. Газон можно расположить посередине территории дачи для создания своеобразного «центра». Здесь уместно посадить декоративные растения.
  • Для того чтобы грядки смотрелись красиво, их можно оформлять в форме полумесяца или спирали. Если места мало, это является самым практичным вариантом.

О том, что важно знать при планировке дачного участка, смотрите в следующем видео.

План дачного участка 6 соток + схемы

Любой дачник, который приобретал участок земли без построек, знает насколько трудно создать удачную планировку. В нашей стране особой любовью пользуются участки в 6 соток, на которых можно разместить все необходимое, при этом не переплачивая. Если стоит вопрос относительно планирования площади в 600 квадратных метров, то информация из этой статьи будет крайне полезна.

Ценность планировки

Предварительная планировка – хлопотное и долгое дело, но только, если ничего не знать в этом вопросе. Если же человек уже подкован, то он с легкостью создаст все так, чтобы ему и его близким было комфортно проводить время на даче. В процессе строительства без предварительной планировки можно столкнуться со следующими трудностями:

  1. Несоответствие застройки участка имеющимся ГОСТам, что может сказаться на эксплуатации и даже быть опасно для владельца, его родных и гостей.
  2. Нерациональное использование свободного пространства. К примеру, если неправильно выбрать габариты жилого дома и расположить его неграмотно, то можно лишиться в дальнейшем места для хозпостроек или бани.
  3. Нежелательное расположение элементов участка. Так, к примеру, не запланировано можно навредить, и создать для себя не очень удобные условия. Это, к примеру, может быть выгребная или компостная яма, которая разместилась под окном кухни или спальни.

Это только часть тех проблем, с которыми сталкиваются владельцы дачных участков, не захотевшие планировать пространство.

Начало планировки

Итак, участок в 6 соток приобретен. Желаемая схема его планировки может быть начерчена просто на листе бумаги или воспроизведена при помощи специализированной компьютерной программы. Даже если у хозяина нет художественных навыков, он сможет создать чертеж самостоятельно. Главное – придерживаться масштаба 1:500, аккуратно выводить линии в соответствии с требованиями стандартов. О том, как регламентируется планировка дачных участков, стоит поговорить подробней.

Строительные нормы и стандарты

Планировка любого участка должна проводиться в строго соблюдении СНиП. Для этого при составлении плана обязательно учитываются следующие моменты:

  • Все постройки на участке могут быть устроены только на расстоянии более 5 метров к главной линии улицы.
  • Здания с деревянными крышами требуют расстояния между друг другом в 8 метров.
  • Жилые здания удаляются от соседского участка минимум на 3 метра.

    ​Совет! Если позволяет площадь, то лучше сдвинуть дом ровно на 3 метра от соседей, чтобы получить просторный внутренний двор.

  • Хозяйственные постройки нельзя располагать ближе, чем на 1 метр к соседскому участку.
  • Между домом, баней, гаражом или сараем и соседями должно быть 6м свободной площади.
  • Туалет при планировке должен располагаться в 15 м от жилого здания.
  • От дачного домика до бани должно быть минимум 8 метров.
  • Колодец можно выкапывать на расстоянии более двух десятков метров от компостной ямы или выгребной ямы.
  • Невысокие кустарники высаживаются на расстоянии минимум 2 м, высокие – 4 м, а кусты – 1 м.
  • Если на участке соседей имеется загон со скотом, то отдаление построек от него должно составлять минимум 15 м.

Совет! Если требуется поставить постройки на участке близко друг к другу, то стены их лучше возводить из керамического кирпича или газобетона. Эти материалы не способны распространять огонь и поддерживать горение, что позволит соблюсти противопожарную безопасность.

Некоторые требования также предъявляются и к заборам. Высота ограждения, если он выступает в качестве границы с соседями, не может превышать 1,5 метра. В противном случае может быть создано искусственное затенение соседских посадок, что владельцев участка не очень порадует. Со стороны улицы высота забора может быть любой.

Расположение участка относительно сторон света

Помещения жилого типа, размещенные на участке обязательно должны получать самое большое количество естественного света в течение дня. В однокомнатном и двухкомнатном доме освещаться должна как минимум одна комната на протяжении 2,5 часов в день. Многокомнатные строения требуют естественной освещенности как минимум двух комнат также на протяжении 2,5 часов в день.

Таким образом, при планировке в северной части располагаются санитарные комнаты, гардероб, кладовка и прочие помещения, которые не нуждаются в постоянном естественном освещении и не используются постоянно.

Важно также при расположении окон дома рассчитать наличие панорамного вида из них. Будет очень неприятно наблюдать за окном спальни или гостиной глухой забор.

Расположение зон на участке

Необходимо при планировке участка в 6 соток грамотно распределить места, в которых будет находиться та или иная функциональная зона. В первую очередь, всегда обустраивают жилой дом. Впоследствии вокруг него строится вся остальная композиция. Обычно строят его на возвышении участка так, чтобы фронтон выходил на улицу.

После этого можно приступать к выбору местоположения хозяйственных построек. Их обычно стараются скрыть и поставить там, где они не будут видны из окон дома, с улицы и из зоны отдыха. На виду может быть только баня, но только та, внешняя отделка которой отличается эстетичностью.

Важно! На участке на разного типа строения должно приходиться всего 10% от общей площади.

Сад и участок для посадок

После определения места под основные постройки на участке, можно подумать о том, где разбить сад и создать огород. Деревья плодового типа и кустарники на небольших по габаритам участках могут занимать до 60% всей площади. К примеру, сделать сад можно из нескольких грушевых деревьев, 5 яблонь и вишен, несколько десятков кустов малины и 6 смородины. Для 6 соток это оптимальный вариант планировки, который можно применить. А также в саду может быть обустроена небольшая по размерам грядка с клубникой.

На том месте, куда попадает больше всего солнца, в пределах 17% от площади всего участка можно занять небольшим огородом, где легко поместить грядки под морковь, огурцы, помидоры и зелень, а также место под посадку картофеля.

Зона для проведения досуга

Конечно, участок в 6 соток не принадлежит к разряду больших, но все-таки нужно спланировать пространство так, чтобы хозяева имели возможность провести свободное время с комфортом. Самым располагающим для этого местом является беседка, которая может быть поставлена в любом месте участка, где только удобно владельцам.

Совет! Для поддержания расслабляющей атмосферы рядом с беседкой лучше создать искусственный пруд или декоративный фонтанчик.

Если в дальнейшем планируется часто принимать гостей, то лучше всего, если беседка будет размещена рядом с домом. Это позволить не ходить далеко при выносе еды на природу. Внутри или снаружи беседки под навесом нелишним будет барбекю или мангал. Если места совсем немного, то можно воспользоваться переносной жаровней.

Детская площадка

Для тех семей, где есть дети, очень важно обустроить на участке также и площадку для проведения их досуга. Обязательно делать ее нужно в таком месте, чтобы вся площадь хорошо просматривалась из окон жилого дома. Обустраивать площадку нужно на ровном месте, где достаточное количество времени пребывает солнце. Важно также обратить внимание, чтобы в течение дня некоторая ее часть была в небольшой тени.

Декоративный ландшафт и клумбы

Для улучшения внешнего вида участка, стоит какую-то его часть отдать под палисадник, который обычно располагается рядом с домом или вдоль забора. Лучше всего не высаживать высокие деревья и кустарники, которые будут затенять значительные участки. Оптимальными вариантами при планировке станут клумбы и аккуратные газоны.

Если хочется создать нечто индивидуальное на участке в 6 соток, то можно посоветовать украсить его ландшафт декоративно. Для этого дизайнеры советуют выбирать геометрический и свободный стили. Таким образом, можно добиться эффектного внешнего вида и аккуратности всей территории.

Лучше всего место перед домом оформить при помощи строгого стиля, а зону отдыха в свободном. Такое решение позволит сделать участок эстетически привлекательным и удобным для нахождения в нем. Только лишь свободное оформление способно придать площади участка заброшенный вид.

Дерево на небольшом участке в 6 соток должно быть только одно, если оно довольно массивное. А чтобы улучшить внешний вид забора, его периметр украшают кустарником или плетущимися растениями.

Дорожки выкладывают извилистой формы, так как прямые будут делать участок визуально еще меньше. Для клумб цветы выбираются яркие, контрастирующих друг с другом оттенков. Пастельные оттенки для участка, который не может похвастаться габаритами, не подходят.

Примеры планировки

Территория дачного участка при планировке может принимать разную форму, что важно учитывать. Итак, площадь участка может быть:

  1. Прямоугольной. В таком случае сложностей с планировкой не возникнет. Как вариант, жилой дом может быть расположен в середине площади, хозяйственные постройки в углу. Зона для досуга при этом располагается с другой стороны участка или же сразу напротив дома.  Рядом с беседкой планируют наличие сада, а около хозблока – огорода.
  2. Вытянутой. При такой форме дом лучше всего расположить около короткой стороны забора, а потом, перемещаясь по участку создать планировку всего остального в той последовательности, которая будет удобна хозяину.

    Важно! Зона отдыха и детская игровая площадка должны располагаться в непосредственной близости от жилого дома.

  3. Г-образной. Обычно выступающая зона отводится под расположение беседки, далее идет дом, а уже потом хозпостройки на длинной стороне.

Заключение

Даже небольшой дачный участок в 6 соток может быть очень красивым и удобным для проживания, если соблюдать некоторые критерии планировки. Все зависит от предпочтений хозяина, но забывать о нормативах и эргономичности тоже не стоит, так как благодаря им, можно создать такой дачный участок, который станет поводом для гордости. 

проект дачи 6 соток

Краткое содержание статьи:

Для рационального использования небольших территорий требуется особо-тщательно всё спланировать. В начальной стадии, наилучшему пониманию поспособствует чужой опыт – основой может послужить подходящий типовой проект дачи 6 соток. При этом желательно рассмотреть даже несколько вариантов – полученные знания в последствии помогут застроить всё таким образом, чтобы участок использовался по максимуму своих возможностей. Положительный эффект – снижение затрат на строительство, дополнительные работы.

Исходные данные   

В первую очередь, желательно ещё до приобретения, выяснить – а вообще возможна ли постройка капитальных строений на данном участке? Причина – участки малой площади на проблемных грунтах подлежат застройке только на основании положительных данных геологоразведки.

Где их получить? Нужно выяснить – возможно исследования уже проводились и результаты есть. Участки небольшой площади зачастую объединены в кооперативы и товарищества – необходимо обратиться к руководству. Ежели геологоразведка не проводилась либо данные отсутствуют, то вариант один – за свой счёт. Пренебрегать не стоит – возможно попасть под санкции законодательства, да и просто неразумно рисковать – строить потенциально опасное жильё.

Если с геологоразведкой всё в порядке – далее по стандартной схеме – нужно проанализировать местность. К сожалению, на участке площадью 6 соток сложно «развернуться» в полной мере. Однако основные принципы игнорировать не стоит – продолжается сбор и рассмотрение исходных данных.

Проект напрямую будет зависеть от результатов исследований. В дальнейшем это значительно сэкономит время нервы и бюджет. Вот здесь-то и пригодится чужой опыт – типовые проекты. В них уже рассмотрены факторы, влияющие на застройку и использование территории:

  • Освещенность всего участка и его отдельных зон.
  • Наличие ветра – то есть открытая местность или нет, его основные направления.
  • Ландшафт – рельеф местности.
  • Наличие грунтовых вод, их глубина залегания.

Все эти моменты важны – повлияют на создание собственного плана дачи 6 соток. Понятно, что на малом участке их трудно учитывать, но от подобных исследований преимущества получить всё-таки можно.

Пример: если не попуститься, а выбрать выгодное размещение грядок со светолюбивыми культурами, после расположить их в условиях достаточной освещенности – можно без материальных затрат, а всего лишь методом несложных наблюдений повысить урожайность.

По результатам исследований будет составлен собственный план застройки, а дополнит его рациональный ландшафтный дизайн. Без учета исходных данных участка вероятны негативные последствия:

  • просадка строений в грунт;
  • меньшая урожайность разводимых культур, например, садовых;
  • неправильное и малоэффективное использование особенностей местности, приводящие к увеличению цены облагораживания всего участка.

Поэтому все «исходники» учитываются в обязательном порядке – итог качественной исследовательской работы, как правило, основан на их совокупности.

Отдельный фактор – строения на соседних участках и линии коммуникаций.

Приоритеты

Однако, грамотно учесть исходные данные участка – это всего лишь полдела. Поиск информации неминуемо обозначит и законодательную сторону, которая ещё более осложнит задачу. Конечно, основная цель – соответствие участка всем нормам вместе с эффективным использованием территории. Однако, необходимо понимать приоритеты:

  • Действительно, к сложностям вызванным малой площадью участка добавляются противопожарные, санитарные нормы для размещения построек. Причём для участков любой площади законодательством предусмотрены практически одни и те же правила, которые сложно выполнить на небольшой отстраиваемой территории.
  • Эффективное использование территории заключается в возможности расположить все объекты и участки с максимальным комфортом и выгодой. Основное строение – жилой дом, возле которого ставятся вспомогательные постройки и выделяются участки под различные культуры, например, садовые деревья.

Возможно, сначала создастся впечатление, что оба фактора взаимоисключающие – их невозможно выполнить одновременно. Однако законодательство в приоритете – ведь им предусмотрены санкции.

Далее рассмотрим: как получить максимум и не попасть в категорию нарушителей. А избежать последнего момента можно только с помощью профессиональной работы.

Как соблюсти нормы и правила

Застройку участка регламентируют несколько типов норм. Значительная часть относится к СНиПу – где обозначены расстояния до построек. По большому счёту это противопожарные нормы. Остальная часть относится к санитарным требованиям. Основные правила:

  • между расположенными рядом деревянными крышами разных зданий должно быть минимум 8 метров;
  • если здания строились из бруса или щитов, то расстояние больше 10 метров;
  • если канализация не встраивается, то туалет располагается в 15 метрах от жилого дома;
  • между баней и дачей – 8 метров;
  • при наличии колодец устанавливается минимум в 20 метрах от туалета и компоста;
  • забор, установленный на границе участка с соседом, не превышает 1.5 метра, для отсутствия затемнения.

Соседей тоже придётся учесть. Причина – малые площади, при этом противопожарные, санитарные нормы действуют не только в рамках одного участка. Безопасные расстояния нужно выдерживать и относительно границ всех соседних участков, их построек. Иначе могут появиться претензии от владельцев или контролирующих органов:

  • Жилой дом возводится на расстоянии минимум три метра от забора соседа, сарай можно поставить в 4 метрах, а гараж в метре от границы. Любые санитарные сооружения располагаются не ближе чем 2.5 метра от забора.
  • Если рядом с забором находится сад, то высокие деревья необходимо сажать в 4 метрах от границы, а небольшие в двух. Кустарник, например, смородина или малина, располагают в метре от границы территорий.
  • В соответствии с противопожарной безопасностью даже дома с каменной (кирпичной) кладкой требуется размещать на расстоянии в 6 метров.

Велика ли она – сотка, а их всего 6. Поэтому все эти требования часто не позволяют расположить объекты удобно и с той комфортностью, на которую изначально рассчитывал владелец. Единственный выход – идеальное планирование, желательно с привлечением специалистов. Они помогут не только с соблюдением основных норм, повысят функциональность каждого участка территории. При этом найдут объективные аргументы, которые помогут склонить в свою пользу законодательство в незначительных, но всё же спорных нюансах.

Такие моменты, при отсутствии претензий от соседей, всегда можно решить в свою пользу. Например, соседский участок выкуплен позже, а до этого там была лесополоса. Следовательно, посаженные высокие деревья не могли мешать затемнению территории, которая теперь находится в ведомстве частного лица. Поэтому изначально санкций можно избежать. Однако это ещё не гарантия безнаказанности – ситуация переменится сразу, как только соседи поменяют к ней своё отношение.

При планировании используется несколько способов снизить негатив от действия СНиП:

  • Дом ставится большим по размеру, но с включением в себя ряда допстроений, например, в план здания вводится гараж. Здесь важным будет наличие одного фундамента, а также перекрытий, так как пристройки не будут цельным зданием.
  • Строения изначально планируются из пожароустойчивых материалов, что позволит создать большую компактность, не нарушая законодательные нормы и правила пожаробезопасности.
  • Ну а снабжение водой нескольких участков из одного колодца, кроме экономии бюджета легко решает проблему расстояния до септиков.

Таким образом последствия требований СНиП для конкретного участка можно «смягчить», без потери перспектив на благоустройство и комфорт.

Планировка

Итак, на основе анализа исходных данных об участке и полученной информации о правилах размещения строений, можно «привязывать» дом и остальные постройки.

В первую очередь требуется понимать, что планирование застройки каждого конкретного участка можно подогнать под похожий типовой проект, но в то же время что-то всё равно индивидуально – местность не бывает полностью идентичной. Все факторы, которые влияют на застройку и расположение объектов, желательно учесть в полной мере. В противоположном случае окажемся уязвимыми перед законодательством, либо получим малоэффективное использование территории, как следствие – ограниченный функционал и комфорт. Как этого избежать и что может принести дополнительные преимущества:

  • Минимализм в разумной степени – некоторые «капитальные» объекты можно заменить мобильными, но для удобства – с «постоянной пропиской». Например, организовать вместо стационарной летней кухни, которая автоматически включается в габариты дома, либо к ней применяются нормативы расстояний – «псевдомобильное» место для барбекю, либо мангала – однако, их годами можно не передвигать. При этом, возвести «прозрачные» ограждения и даже кровлю. А отсутствие признаков капитального строения – фундамента под очагом и стенами, будут только «наруку». Получается. Что формально всё соблюдено, а по регламенту расстояний возможности участка расширились.
  • Дружба с соседями – некоторые виды строений можно хоть и на разных участках, но максимально «сконцентрировать» – выбрать с минимальными допустимыми расстояниями, от этого выиграют все участники. Появится возможность более компактно разместить их, а также использовать остальную территорию с большей эффективностью.

 

По согласию, территорию участка можно ещё значительно разгрузить с двух сторон. Например, создается общая или смежная садовая часть без ограждений – вполне применимо между близкими друзьями или родственниками. Это снижает нагрузку на остальной участок.

Среди наиболее популярных решений создание общей (смежной) зоны отдыха или размещение на сопредельной территории дополнительных объектов, в том числе детских площадок, либо пергол.

Учет всех моментов и особенностей позволяет максимально приблизить планировку к идеалу.

Читайте также: «Планировка дачного участка»

 

Дизайн – наилучший помощник

Когда размещение построек определено, функционал запланирован и комфорт предусмотрен – настало время «докрутить» результат. С помощью дизайна скрываются недостатки участка, усиливается эффект от его достоинств. Причем ландшафтный дизайн позволяет не только скрывать недостатки территории, но и оптимизировать ее.

Это в полной мере касается участков на склонах, где один дизайнерский приём – организация террас, используется для достижения сразу нескольких целей:

  • Препятствует «сходу» плодородного слоя почвы.
  • Делит участок на функциональные территории.
  • Ну и сама по себе подпорная стенка террасы может служить декорацией.

Очевидно, что пренебрегать возможностями ландшафтного дизайна по меньшей мере просто неразумно. Зачастую результат легко достижим без существенных материальных затрат – природными материалами, подручными средствами.

Читайте также: «Генеральный план дома».

Стоит ли планировать

Каковы итоги: изучив наиболее подходящие типовые проекты, необходимо применить чужой опыт к своему участку. Это позволит более качественно оценить собственные исходные возможности, даст понимание возможных технических решений. Основа есть.

Далее необходимо осознать – достаточно ли хорошо Вы разобрались в проблемах, после принять решение: разрабатывать план самостоятельно – в этом случае важно понимать, что полностью избегать общения со специалистами – вредить себе; либо довериться разработчикам – опять же понимая, что только плодотворное взаимодействие даст положительный результат.

85 фото вариантов обустройства сада

Небольшая территория в 6 соток земли, которая имеется в распоряжении владельца будущего участка с домом и зелеными насаждениями, требует особого внимания и составления четкого плана действий. Обычно земли такой площади отводятся под дачное строительство.

На ограниченном пространстве нужно учесть расположение всех значимых объектов, сделать удобным и комфортным место отдыха, а также оставить землю для проведения дачных работ. Обустройство садового участка должно подчиняться главному правилу, сначала проект – затем выполнение основного этапа работ.

Краткое содержимое статьи:

Планирование

Перед началом планировки придется пересмотреть много фото участков в 6 соток, чтобы примерно представлять себе возможные варианты размещения всех необходимых элементов строительства и зеленой зоны.

Удачные решения опытных дизайнеров и любительские фотографии счастливых обладателей уже обустроенной территории помогут принять правильное решение и создать оптимальный проект.


Для первого этапа пригодится листок бумаги и навыки, полученные на уроках черчения. Схема участка наглядно покажет расположение дома и хозяйственных построек, подскажет, где нужно удобно проложить дорожки и эргономично расположить необходимые коммуникации – электросети, канализацию и систему водоснабжения.

Уже с помощью схематичного изображения будет понятно, возможно ли реализовать задуманное и в чем кроются главные проблемы. Делая набросок на бумаге, следует учитывать естественную освещенность и возможное затемнение от дома, теплиц и высоких деревьев, чтобы в будущем не пришлось выкраивать места под посадку светолюбивых культур.

Составить проект участка можно также с помощью простейшего моделирования. Из картона или бумаги нужно вырезать модели всех элементов, которые требуется расположить на 6 сотках и перемещать их, выбирая наиболее удачные варианты размещения.

Поскольку территория не отличается простором, можно заранее продумать варианты многоуровневых построек, а также совмещения хозяйственных строений.

При достаточном уровне владения компьютерными программами, планировку участка можно провести с помощью специальных инструментов, которыми пользуются профессиональные дизайнеры.

Такой вид проектировки позволит не только грамотно устроить небольшую территорию, но и поможет определиться с выбором основных цветов и даст наглядную картину проекта в целом.

Расположение построек

Дом на участке в 6 соток вряд ли получится сделать большим и просторным, если только оставшаяся территория не будет использоваться для выращивания овощей и прочих дачных культур. К дому нужны удобные пешеходные тропинки и подъезд для машины, а также место для стоянки авто.

Хозяйственные постройки для хранения садового инвентаря удобнее располагать в шаговой доступности к грядкам и местам расположения поливочной системы.

А вот детская площадка и баня с практической точки зрения должны быть ближе к дому. Так можно легко присматривать за детьми, а после посещения парной не придется идти через весь участок к дому.

Поскольку дорожки планируют заранее, то и позаботиться о дренажной системе также нужно на этапе планировки. В противном случае каждый летний дождь будет превращать передвижение по огороду в приключение.


Покрытие для тропинок должно быть устойчивым к воздействиям погоды и температурным перепадам, исключать возможность падения из-за скользкой поверхности и быть простым в уходе. Идеально подходит брусчатка или тротуарная плитка.

На этапе планирования, если все было сделано правильно, были учтены особенности освещения. В таком случае та часть земли, на которую падает тень от дома, может стать местом отдыха и игровой детской площадки.

Организация зоны отдыха

Продумывая дизайн участка 6 соток, обязательно нужно уделить внимание зоне отдыха, а при наличии детей, выделить им место для игр и развлечений на свежем воздухе. Тенистая часть сада для организации пикников и отдыха от дачных трудов подходит лучше всего.

Родителям стоит позаботиться, чтобы детская площадка хорошо просматривалась со всех точек территории. Организовать комфортный отдых на ограниченном пространстве можно, если совместить дом с открытой верандой или сделать рядом с баней навес.

Украшениями могут служить естественные насаждения, а также клумбы, сделанные своими руками. С учетом небольшой площади многоярусные цветники, клумбы-лестницы и подвесные конструкции отлично экономят место и выглядят привлекательно.

Выбирать лучше многолетние растения, которые требуют минимального ухода и могут расти несколько лет на одном месте. Такой подход сэкономит время, а также позволит избежать ежегодной перепланировки.


В большинстве случаев зона отдыха располагается в тени, что нужно учитывать при выборе растений. Тенелюбивых культур достаточно много и можно составить красивую композицию из чередования темной зелени с растениями причудливых расцветок.

Даже такая ограниченная территория подходит для создания искусственных водоемов. Вдоль дорожек, ведущих к зоне отдыха можно создать искусственные каналы, впадающие в небольшое рукотворное озеро вблизи с беседкой или гамаком.

Подвесные системы вообще очень здорово подходят для маленьких земельных участков. Несколько натянутых гамаков между плодовыми деревьями вполне может заменить привычную плетеную или пластиковую мебель. А в качестве стола подойдет декоративный пень или остаток ствола старого дерева, который забыли и не смогли выкорчевать.

Планировка озеленения

Ландшафтный дизайн участка при обустройстве 6 соток заставляет проявлять чудеса фантазии и инженерной мысли. Любителям зеленых насаждений пригодятся многоуровневые грядки, подвесные цветники и использования зелени с целью зонирования пространства.

Небольшая территория накладывает некоторые ограничения на высадку высоких деревьев, хотя, если использовать их вместо забора, то можно и удовлетворить свою потребность в плодовых саженцах и отгородиться от соседей. А невысокие кустарники, хорошо будут смотреться вдоль дорожек или рядом с постройками.

Учитывая то, что на небольшом дачном участке в 6 соток, скорее всего, будут выращиваться съедобные овощи и фрукты, но можно сделать земледелие не только полезным, но и красивым.

Грядки причудливых форм, высадка цветущих и овощных культур рядом, учет особенностей окраски листьев и периодов цветения каждого растения может превратить обычную дачу в уникальный ботанический сад. Ягодные кустарники очень неплохо смотрятся в чередовании с розовыми кустами, а во время цветения такое сочетание выглядит очень необычно.

Небольшой участок тоже можно сделать удобным и очень уютным для летнего отдыха. Для этого нужно проявить немного фантазии и вдохновиться идеями реализованных проектов.


Фото дизайн участка 6 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 11.10

Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1 ***Сайт принадлежит Марии Козак

Как реализовать планировку дачного участка на 6 и 10 сотках своими руками?

Строительство загородного дома всегда начинается с планировки участка. Для того, чтобы сайт был не только красивым, но и удобным для жизни, к верстке сайта нужно подходить очень серьезно. Рассмотрим, как спланировать дачный участок, а также фото примеры наиболее удачных планировок загородного дома.

Как реализовать планировку дачного участка?

Хорошая планировка дачного участка

Для того, чтобы правильно спланировать дачный участок, первым делом нужно шаг за шагом реализовать все преимущества местности, преобладающей в этой местности.

Если участок в целом ровный, но есть небольшая ямка, их нужно выровнять.

Если весь участок представляет собой сплошной спуск или холм, не волнуйтесь, т.к. с подпорными стенами и декорациями в стиле альпийских горок можно сделать неповторимый дачный участок, который привлечет внимание окружающих и вас в том числе.

После того, как участок земной поверхности подготовлен, приступаем к определению размещения всех построек в саду, включая дома.

Хозяйственные постройки и жилой дом могут быть выполнены как отдельные строения, так и один большой квартал.

Дом должен быть лицом участка, поэтому его рекомендуется размещать во дворе перед домом, а вот различные хранилища для садового инвентаря, курятники и места отдыха лучше соорудить в жилом доме, убрав их от глаз. Гости.

Если на старой планировке участка был пруд или растения, их не обязательно фиксировать, наоборот, можно оставить, используя в качестве элементов садового декора.

Советы по планировке дачного участка

Первым делом нужно определиться, какие постройки в саду будут на своей даче, и какие функции они будут выполнять.Стандартный макет состоит из следующих компонентов:

  • Фундамент — жилой дом
  • Дополнительные хозяйственные постройки — летняя кухня, гараж, хозблок, чердак, колодец и т. Д.
  • Сооружения для отдыха — летний душ, терраса, дворик, беседка, детская площадка, баня, бассейн и др.
  • Садоводство — теплицы, грядки, овощные грядки

После того, как вы выбрали необходимые постройки, следует определиться с материалом их исполнения и стилем, т.к.в итоге следует создать гармоничный садовый стиль.

Очень важный совет — сделайте гараж во дворе перед домом, чтобы он находился в одном из передних углов и имел небольшой заезд, вымощенный прочным материалом.

Детская площадка в виде домика на дереве или песочницы должна быть построена на месте, которое постоянно находится под присмотром взрослых. Идеальный вариант — палисадник или придомовая территория, выходящая на кухонное окно.

Перед тем, как приступить к планировке участка, необходимо ознакомиться с нормативными документами, в которых прописаны минимально допустимые расстояния между постройками, план контроля и последовательность оформления планируемого дачного участка.Если не учитывать этот совет, в будущем у вас могут возникнуть проблемы с законом.

Следует отметить, что на наклонном участке, расположенном с южной стороны, жилой дом следует размещать на самом высоком месте.

Если на планируемой территории все же останется немного свободного места, оборудуйте ее клумбой из декоративных цветов или садовых фигурок, дополнив общий ландшафтный дизайн участка.

Плодовые деревья лучше всего сажать между любимой улицей и частным забором дачного участка — при этом можно сэкономить и «лицевой» участок облагородят.

Планировка участка на 6 сотках

Участок представляет собой 600 квадратных метров земной поверхности. На этом сайте мы разместим таких построек:

  • Садовый домик 20 кв.м (!)
  • Хозблок (включает летний душ с туалетом, сарай и много компоста) 15 кв.м.
  • Парковка 8 кв. (4 м * 2 м)
  • Площадь 75 кв.
  • Теплица и огород / фрукты 121 кв.м.
  • Садовые дорожки 42 кв.
  • Деревья, кустарники и клумбы 319 кв.м.

Дачный участок — это длинная сторона дороги. Как видите, гостиная не очень большая, поэтому в летний сезон будем по выходным.

Среди фруктовых деревьев следует выбрать вишню, яблоко, абрикос и персик.

Кустарники рекомендуется выбирать следующие: крыжовник, смородину, малину и жимолость.

Жилой дом нужно размещать на переднем плане недалеко от забора, а обслуживание лучше было спрятать за гостиной вдали от зоны отдыха.

На свободных от застройки участках рекомендуется вымостить газон и установить несколько малых архитектурных форм, например, фонтан или колодец.

Планировка участка 10 соток

Участок 10 соток позволит построить более функциональную гостиную, а также оборудовать комфортную зону отдыха больших размеров по сравнению с предыдущим вариантом.

Планировка участка на 10 сотках следующая:

  • Дом с верандой 150 кв.м.
  • Хозблок 17 кв.
  • Площадь 150 кв.
  • Сад овощной и фруктовый 120 кв.м.
  • Теплица 25 кв.
  • Сад 485 кв.
  • Садовые дорожки 53 кв.

Принцип размещения построек в саду такой же, как и для участка 6 соток, только с этой опцией вы получаете возможность дополнительных зеленых насаждений, декоративных деревьев и кустарников вокруг всех садовых построек: зон отдыха, садовых дорожек, дома пр.

Также на участке такого размера можно построить небольшой бассейн и беседку с мангалом и декоративной подсветкой.

Фото-примеры планировки дачного участка

Что бы вы наглядно видели планировку дачного участка своими руками, вот несколько фото примеров:

Рекомендуем прочитать статью о том, как сделать функциональное освещение дачного участка своими руками.

Как спроектировать дачный участок 6 соток

строка (0) «» строка (0) «»

На 6 сотках создать интересный и удобный ландшафтный дизайн сложно, но вполне возможно.Чтобы разместить все необходимое на небольшой площади, вам потребуется правильно зонировать имеющееся пространство с учетом особенностей отдельных зон. Стоит грамотно подойти к созданию клумбы, огорода, к посадке деревьев и высоких кустарников, не превращая свой сад в непроходимые темные джунгли.

Изготовление дачи своими руками

Дачный участок с оригинальным дизайном

Украшение цветами дачи

Строительные нормы и правила

Есть определенное положение, определяющее правила планировки дачных участков — СНиП 2.07.01-89 также необходимо учитывать СНиП 2.01.02-85, где прописаны правила пожарной безопасности. Нарушение любой из вышеперечисленных норм влечет наложение штрафов, поэтому их необходимо строго соблюдать даже на небольших площадях.

Основные правила

  • Продумывая дизайн 6 соток, обязательно учитывайте, что жилые помещения должны находиться не менее 3 м от границы соседей и 5 м от улицы.
  • Хозяйственные постройки должны находиться на расстоянии не менее 1 м от границы сада.
  • Существуют стандарты естественного освещения. Гостиные должны быть освещены светом не менее 2,5 часов в течение дня, спальни и гостиные должны быть расположены на юге или юго-востоке, а кухня, туалеты и ванная комната должны быть расположены на северной стороне.

Помимо перечисленных правил, желательно соблюдать еще один момент — окна жилых комнат должны выходить на самые красивые участки сада. Если загородный дом уже построен, лучше разместить клумбы или красивые водоемы так, чтобы его было видно из окон спальни, гостиной или с веранды.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Изготовление дачи своими руками

Как зонировать пространство

Проще разделить участок на функциональные зоны, если он был приобретен недавно и без построек. Это чистый лист, на котором можно создать что угодно. В противном случае может потребоваться передача построек. В обоих случаях полезно иметь подробный план, прежде чем приступать к воплощению вашего ландшафтного дизайна в жизнь.Для этого можно использовать обычную бумагу и простой карандаш или создать макет в специальной компьютерной программе.

В первую очередь продумывается планировка загородного дома, он должен быть достаточно удобным и вместительным для всех членов семьи. Если вы любите собирать гостей на отдыхе, об этом стоит подумать. Когда дом продуман внутри и снаружи, можно приступать непосредственно к зонированию.

Какие могут быть зоны?

  • Если у вас есть машина, вам нужно будет выделить отдельное место под гараж или паркинг, они оборудуются на цокольном этаже дома или ближе к выезду.
  • На даче не обойтись без бани. При необходимости к нему пристраивают беседку или веранду.
  • Важно продумать место, где будут располагаться хозяйственные постройки.
  • Если в доме нет туалета, его нужно строить отдельно, он не занимает много места и легко впишется в дизайн дачного участка 6 соток.
  • Зона отдыха с беседкой и зоной барбекю.
  • Детская площадка. Ей обычно достаточно песочницы с качелями или надувного бассейна..
  • Если вы хотите выращивать зелень, ягоды или овощи, вам нужно будет выделить отдельное место под огород.
  • Небольшой пруд или цветник для красоты.

Зоны могут быть в разных сочетаниях, ничто не мешает добавить свои идеи, главное — учесть габариты и общий стиль оформления.

Изготовление дачи своими руками

Дачный участок с оригинальным дизайном

Украшение цветами дачи

Как и где разместить зоны

Когда количество зон определено, можно продумать дизайн садового участка 6 соток.На этом этапе нужно определиться, где будет располагаться каждый элемент ландшафта. В этом случае стоит учитывать высоту местности, наличие тени и открытого пространства, есть ли рядом соседи, есть ли ровный участок и т. Д.

Важно! Не размещайте жилой дом в центре, это сильно усложнит размещение остальных элементов.

Место ближе к выезду подходит для гаража или парковки; Также лучше разместить где-нибудь рядом жилой дом.Учитывайте расположение солнца — постройка не должна затенять всю территорию. Баня по возможности располагается недалеко от основного корпуса, также есть веранда или небольшая летняя кухня.

Место для отдыха часто ассоциируется с приготовлением шашлыка или шашлыка, при его расположении хорошо учитывать направление ветра. По возможности дым от костра не должен мешать соседям и попадать на сам участок. Также не стоит размещать беседку на палящем солнце, это не очень удобно, идеальное место — полутень.

Что касается детской площадки, то она должна быть видна из окон дома. Песочница или качели не должны находиться на открытом солнце, чтобы детская голова не запеклась. При этом их нельзя размещать в тени и в низинах, где есть сквозняки, сырость и плохо прогретый воздух ..

Если на территории есть неровности, холмы можно использовать для создания красивых альпийских горок, но лучше размещать искусственные водоемы в естественных низинах.Небольшой огород, если есть желание разбить его на приусадебной территории, также следует располагать с учетом высоты, количества света и т. Д. Во многом размещение грядок зависит от характеристик выращивание конкретных культур.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Изготовление дачи своими руками

Как расширить территорию

К сожалению, расширить почти 6 соток не получится, однако можно применить различные дизайнерские приемы, чтобы визуально сделать участок просторнее.Небольшая площадь не обязательно является недостатком, предметы на ней расположены достаточно близко друг к другу, и сад не будет выглядеть полупустым. Часто 6 соток имеют следующие размеры:

  • 15 × 40 м;
  • 20 × 30 м;
  • 25 × 24 м.

Такие габариты удобны, ландшафт виден из любой части сада, поэтому дизайнерская задумка будет видна сразу. Но для того, чтобы визуально расширить пространство, дизайнеры используют множество приемов..

Плавные линии

На небольшом пространстве резкие четкие линии выглядят слишком грубо, и наоборот, лишний раз подчеркивают скромные размеры и изолированность территории. Чтобы сгладить это ощущение, желательно создавать естественные изгибы и округлые линии. В первую очередь это касается дорожек, цветников, очертаний отдельных зон, водоемов и т. Д.

Изготовление дачи своими руками

Дачный участок с оригинальным дизайном

Украшение цветами дачи

Без глухих заборов

Сплошной забор без единой щели создаст ощущение безысходности, использовать такие заборы не стоит.Легкие ажурные заборы из натуральных материалов будут смотреться намного эффектнее и естественнее.

Дизайн дачного участка 6 соток можно оформить живой изгородью. Вы можете выбрать любой размер, что очень удобно с учетом очень небольшой площади. Это может быть просто символический забор до колен или полноценный забор в полный рост и выше. Все зависит от ваших предпочтений, а также наличия излишне любопытных соседей.

Самый простой вариант живой изгороди — обыкновенная сетка-рабица, по которой своими руками высаживаются неприхотливые вьющиеся растения, не требующие тщательного ухода.В зависимости от климата это может быть виноград, вьюнок или даже горох.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Изготовление дачи своими руками

Минимальные насаждения

Чтобы не загромождать ландшафт, постарайтесь не переборщить с декоративными растениями. Оптимальное решение — аккуратный газон и два-три вида цветов или невысокие кустарники. Если хочется чего-то более амбициозного, то лучше доверить это дело профессионалам..

Яркие предметы

Несмотря на то, что места не так много, его можно разделить на более мелкие секции. Однако делать это нужно с учетом некоторых особенностей. На небольших участках важны привлекающие внимание акценты, поэтому предметы должны быть достаточно большими. Это может быть пруд, беседка, клумбы, если они большие. А для зонирования можно использовать легкие арки или небольшие живые изгороди ..

Освещение

Продуманное освещение играет важную роль как в общем восприятии ландшафтного дизайна, так и в практическом плане.С помощью удачно расположенных светильников и фонарей можно преобразить участок в вечернее и ночное время. Чтобы пространство казалось шире, стоит отказаться от резкого холодного света; Лучше выбирать лампы с мягким золотистым свечением. Основными объектами освещения являются дорожки, дорожки и акцентные элементы.

Изготовление дачи своими руками

Дачный участок с оригинальным дизайном

Украшение цветами дачи

Поскольку освещение играет не только декоративную, но и практическую роль, подсветка имеет ряд больших преимуществ..

  1. Возможность визуально выделить наиболее эффектные элементы ландшафта.
  2. Освещенные садовые дорожки безопасны, по ним легко перемещаться даже самой темной ночью, не опасаясь споткнуться. Также не оставляйте без освещения хозяйственные постройки ..
  3. Light может выделить самые эффектные растения — редкие деревья или самые крупные и яркие цветы.
  4. При необходимости легче наблюдать за выделенной областью в ночное время.

Какие лампы лучше

Встраиваемые светильники с энергосберегающими лампами лучше всего подходят для уличного освещения.Они относительно дешевы и имеют долгий срок службы. Не стоит выбирать лампы той же мощности, которая обычно используется в квартире и доме. Достаточно менее ярких ламп — они подсвечивают необходимое, а затраты на электроэнергию будут намного меньше.

Также удобно разделить выключатели декоративного и функционального освещения. Для этого подходят трехфазные машины, с ними удобнее делать разводку, а предохранители помогут избежать коротких замыканий.

Обдумывая освещение участка, убедитесь, что силовые кабели изолированы от влаги, дождя и снега. Лучше всего спрятать их под землей, но обязательно наклеить ярлыки, чтобы случайно не повредить кабели при работе в саду.

Важно! Кабель не должен находиться рядом с водопроводом.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Изготовление дачи своими руками

Классический дизайн

Дом, баня и гараж — классическая троица.Такая планировка позволяет максимально эффективно использовать доступное пространство. Итак, рассмотрим один из примеров графика стандартной формы:

Для бани удобно выбрать верхний угол, он будет скрыт от взгляда с улицы, но при этом достаточно близко к дому. На этой же территории принято размещать беседку с мангалом. Если позволяет место, можно добавить пруд или цветник.

Огород можно разбить прямо под беседкой.Не стоит выбирать прямоугольные или квадратные формы, лучше выбрать круглую площадь — визуально она кажется меньше.

Самые красивые и изящные элементы (цветник и др.) Расположены сбоку от фасада дома. Идеально, если окна спальни или гостиной выходят на клумбы. А вот плодовые деревья лучше сажать в верхнем или нижнем левом углу.

Изготовление дачи своими руками

Дачный участок с оригинальным дизайном

Украшение цветами дачи

Как оформить «удлиненный» участок

Если пропорции слишком вытянутые, лучше выбрать для дома дальний конец участка.Перед фасадом газон, деревья, клумбы. В этом случае хозяйственные постройки располагаются на противоположном конце треугольника, а все элементы ландшафта соединяются извилистой дорожкой, идущей по всей территории. Центральную часть можно использовать как огород или огород с учетом освещенности территории и перепадов высот.

Полезные советы

Вот несколько полезных советов, которые помогут вам создать красивое и гармоничное пространство ..

  1. Газон — это самый простой способ благоустройства территории.Гармонично и аккуратно смотрится аккуратно подстриженная мягкая трава. Чтобы газон оставался чистым, достаточно иметь газонокосилку и косить траву хотя бы раз в неделю. Простой электрический триммер отлично подходит для небольших площадей.
  2. Если есть грядки для выращивания овощей, лучше всего размещать их прямо посреди лужайки, отделившись от нее эффектной каймой.
  3. На участке не должно быть оголенной земли, это портит все впечатление, а в естественных условиях почва обычно бывает покрыта травой или листьями.Поэтому обязательно мульчируйте почву, для этого подходит все, что угодно — газон, солома, скорлупа орехов, измельченная кора деревьев, цветной гравий и т. Д.
  4. Не составляйте план без точных расчетов. Это касается не только размеров каждого элемента дачного участка, но и выращиваемых растений. Не сажайте больше, чем необходимо, часто оказывается, что овощей или фруктов выходит намного больше, чем можно использовать.

Так, даже небольшой садовый участок можно со вкусом благоустроить, разместив на нем все необходимое.Чтобы пространство не казалось слишком хаотичным и перегруженным, важно точно рассчитать размеры всех зон, а также уметь правильно их расположить.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Изготовление дачи своими руками

Декоративные растения

Светолюбивый

Тенелюбивый

Астры, гвоздики, крокусы, флоксы, календула, бальзам, гортензия, жасмин, гладиолусы.

Бархатцы, петуния, анютины глазки, фиалки, бегония, спаржа, кислица, плющ, ландыш, незабудка.

Экспертное заключение Алина Квилева.

Видео: Изготовление дачи 6 соток своими руками

50 фото идей украшения дачи 6 соток своими руками:

Цветы в оформлении дачи

Условия планирования и землепользования

Ниже приводится список терминов по планированию и землепользованию в алфавитном порядке.Используйте связанные буквы ниже, чтобы перейти к определенному разделу алфавита.

А Б В Г Д Е Ж З Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Щ Ъ Ы Ь Э Ю Я

А

A-1, Сельское хозяйство: Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее односемейное жилище на 10 акров.

AE, Сельское хозяйство или поместье : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает одно жилище на 10 акров.

B-1, General Business : Этот район зонирования позволяет использовать розничные магазины, торговые центры, офисы и учреждения.

B-2, Neighborhood Business : Этот район зонирования позволяет использовать в розничной торговле, офисах и учреждениях в масштабе квартала, при этом совокупное нежилое использование не превышает 120 000 квадратных футов брутто, а единичное использование не превышает 12 000 квадратных футов брутто.

B-3, Круглосуточная розничная торговля : Этот район зонирования предусматривает районы в пределах округа, где могут находиться товары повседневного спроса и услуги. Нежилое использование не должно превышать 15 000 квадратных футов брутто, при этом ни один пользователь не должен превышать 8 000 квадратных футов брутто.

BOCS : Наблюдательный совет графства: избранный руководящий орган графства Принц Уильям.

С

CEC, Центр занятости населения : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для участков на перекрестках основных дорог или станций пригородных поездов или рядом с ними. Это позволяет использовать 75% занятости и 25% розничных и / или жилых, 6-12 жилых домов на акр.

CGA : Критическая зона подземных вод

CIP : Программа капитального ремонта

CPA : Поправка к Комплексному плану

CR, Круглосуточная розничная торговля : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает розничные «узлы» для обслуживания сельских районов, расположенных в пределах 10-15 минут езды.

CRHS, Зарегистрированное историческое место округа : Это классификация долгосрочного землепользования, которая определяет важные культурные ресурсы, включая архитектурные, археологические и исторические ресурсы, и предназначена для защиты указанных культурных ресурсов.

D
DCSM : Руководство по стандартам проектирования и изготовления

DEQ : Департамент качества окружающей среды

Зона застройки : Та часть округа Принц Уильям, которая уже была застроена или, как ожидается, будет застроена с большей плотностью застройки, чем в сельской местности.Зона развития также включает коммерческое, офисное и промышленное использование. Предполагается, что все районы Зоны застройки будут обслуживаться водопроводом и канализацией.

DHR : Департамент исторических ресурсов

E

ECA, Анализ экологических ограничений : Требуется отчет с приложением разрешения на изменение зонирования или специального использования, отображающий природные условия местности, чтобы помочь в выявлении и защите значительных ресурсов окружающей среды.

EI, Занятость в промышленности : Эта классификация долгосрочного землепользования включает производство, промышленные парки, ремонт грузовиков и автомобилей, оптовую торговлю / распространение и склады.

ER, Экологические ресурсы : Все 100-летние поймы, природоохранные зоны, районы с уклоном 25% или более, районы с уклоном 15% и более в сочетании с почвами, имеющими серьезные ограничения, почвы с преобладанием морских глин, источники общественного водоснабжения, а также критически разрушаемые береговые линии и берега ручьев.

Ф.

FAR : Коэффициент площади пола

FEC, Центр занятости для гибкого использования : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает легкое производство, «начинающий» бизнес и офисы.

FEMA : Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям

Район перекрытия опасности наводнения (или район опасности наводнения) : Любая обычно засушливая территория, подверженная затоплению водой. К опасным зонам наводнения относятся, помимо прочего, земли, подвергшиеся 100-летнему наводнению.

г

GC, General Commercial : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает заполнение существующей коммерческой деятельности вдоль основных дорог графства, которые обслуживают местный рынок, а не региональный рынок.

GDP, Общий план развития : письменное заявление и графическое изображение использования, предназначенного для объекта собственности в приложении для изменения зонирования.

H

HCOD, Район перекрытия коридора автомагистрали : Наложение зонирования, предназначенное для уменьшения заторов на дорогах и визуальных помех.

HEOD, Округ верхнего образования : Наложение зонирования, предназначенное для содействия гармоничному развитию с высшим учебным заведением и совместимого нежилого использования, включая услуги, которые связаны с учебной программой, предлагаемой в высшем учебном заведении.

HOD, Исторический оверлейный район : Район зонирования, созданный с целью введения особых требований в дополнение к требованиям, относящимся к основному зонированию в обозначенных областях округа, с целью защиты и сохранения тех территорий или структур, которые были определены как представляющие значительный исторический, архитектурный или культурный интерес.

л

LOS, Стандарты уровня обслуживания : Шесть глав Комплексного плана касаются объектов и услуг, предоставляемых округом своим жителям и предприятиям: пожарно-спасательные службы, библиотеки, парки и открытые пространства, полиция, школы и транспорт. Департаменты, ответственные за эти услуги, установили стандарты уровней обслуживания (LOS), которые представляют собой стандарты, по которым каждое агентство измеряет качество предоставляемых услуг.

М

M-1, Heavy Industrial : Этот район зонирования предназначен для предоставления территорий и поощрения развития тяжелой и интенсивной промышленной обработки, производства и хранения.

M-2, Light Industrial : Этот район зонирования предназначен для предоставления площадей для центров исследований и разработок, легкой промышленности, складирования, оптовой торговли и связанных офисных и институциональных целей.

MT, Промышленность / Транспорт : Этот район зонирования предназначен для обеспечения территорий и поощрения развития тяжелой промышленности, особенно тех, которые создают значительный трафик грузовых автомобилей и / или тяжелой техники или которые требуют доступа к более чем одному виду транспорта. .

Магистратские округа : Округ Принца Уильяма разделен на семь местных избирательных округов:

  • Бренцвилль
  • Коулз
  • Гейнсвилл
  • Neabsco
  • Occoquan
  • Потомак
  • Вудбридж

MCBQ : База морской пехоты США в Квантико

MTN, узел массового транспорта : Эта классификация землепользования на большие расстояния предусматривает более высокую плотность застройки смешанного использования рядом с существующими и будущими пригородными железными дорогами, станциями метро и другими центрами общественного транспорта.

MWCOG / COG : Совет правительств столичного Вашингтона

MZP : Генеральный план зонирования

N

NC, Neighborhood Commercial : Эта классификация долгосрочного землепользования включает коммерческие площади для обслуживания окружающих жилых кварталов. Основное использование разрешено в районе зонирования B-2. Максимальный размер проекта в районе зонирования Северной Каролины должен составлять 15 акров.

О

O, Офис : Эта классификация долгосрочного землепользования включает в себя малоэтажные и высотные офисы в пригородах или исследовательские и опытно-конструкторские работы.

O (F), Office / Flex : Этот район зонирования спроектирован так, чтобы предоставить территории для центров исследований и разработок, офисов, учреждений и промышленных предприятий с минимальным воздействием.

O (H), Office High-Rise : Этот район зонирования спроектирован таким образом, чтобы выделять площади под высотные офисы и учреждения.

O (L), Малоэтажный офис : Этот район зонирования спроектирован таким образом, чтобы предоставить офисные помещения площадью не менее 10 000 квадратных футов.

O (M), Mid-Rise Office : Этот район зонирования спроектирован так, чтобы предоставить площади для офисов средней этажности и использования в учреждениях.

п.

PBD, Планируемый деловой район : Это обозначение зонирования позволяет планировать нежилую застройку с сочетанием коммерческих, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ, офисных комплексов, а также определенных типов производственных и связанных с ними землепользований в пределах минимального размера района 15 акров.

PC, Комиссия по планированию : группа из восьми граждан, назначенная Наблюдательным советом графства для консультирования Совета по вопросам землепользования в графстве.

PL, Общественная земля : Эта классификация долгосрочного землепользования определяет общественные земли в округе, чтобы указать на существующие и планируемые общественные объекты, учреждения или другие государственные объекты.

PMD, Планируемый смешанный район : Этот район зонирования позволяет сочетать нежилые и жилые дома в пределах минимального размера района в 25 смежных акров.

PMR, Планируемый смешанный жилой фонд : Этот район зонирования предназначен для разрешения и поощрения создания сообществ различных типов жилья в планируемых застройках.

P&OS, Парки и открытое пространство : Эта классификация долгосрочного землепользования иллюстрирует ряд существующих парков и зон отдыха в округе.

R

R-2, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет иметь два отдельно стоящих дома на одну семью на акр.

R-4, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет четыре отдельно стоящих дома на одну семью на акр.

R-6, Жилой пригород : Этот район зонирования позволяет разместить максимум шесть односемейных пристроенных или отдельно стоящих домов на акр.

R-16, Жилой пригород (многоквартирный) : Этот район зонирования позволяет разместить максимум 16 домов на акр и минимум шесть домов на акр.

R-30, Жилой район в пригороде (многоквартирный дом) : Этот район зонирования позволяет разместить не более 30 домов на акр.

RCC, Региональный коммерческий центр : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для реализации крупномасштабных проектов розничной торговли, обслуживающих региональный рынок.До 25% проектной площади может состоять из обслуживающих местных предприятий розничной торговли или жилых домов с плотностью 16-30 единиц на акр.

REC, Региональный центр занятости : Эта классификация долгосрочного землепользования предназначена для участков, расположенных близко к основным автомагистралям между штатами или с хорошим доступом к ним. Это позволяет использовать 75% занятости и 25% розничной торговли и / или жилого фонда с 16-30 жилищами на акр.

ROD, Район наложения реконструкции : Наложение зонирования, предназначенное для поддержки и сохранения постоянной экономической жизнеспособности старых коммерческих кварталов, переживающих экономический спад.

RMA, Зона управления ресурсами : Зона земли, которая защищает и буферизует важные функции RPA (Зона защиты ресурсов). RMA находится на суше и прилегает к RPA. Земельные участки, обозначенные как RMA, включают такие районы, как поймы, сильно эродируемые почвы, крутые склоны, высокопроницаемые почвы и заболоченные земли без приливов.

RPA, Resource Protection Area : Земельный участок на береговой линии или рядом с ней, который содержит чувствительные элементы, которые играют важную роль в защите качества воды от загрязнения из неточечных источников в результате осуществляемых ими экологических и биологических процессов.Эти участки также чувствительны к любым ударам и могут быть легко повреждены, что приведет к ухудшению качества воды. В соответствии с Законом об охране Чесапикского залива следующие земельные участки должны быть обозначены как зона защиты ресурсов:

  • Приливно-болотные угодья;

  • Неприливные водно-болотные угодья, соединенные поверхностным стоком с приливными водно-болотными угодьями или многолетними притоками;

  • Приливные берега;

  • Буферная зона шириной 100 футов, расположенная рядом и к суше от многолетних притоков, а другая — выше РПА

RPC, Жилой планируемый район : Это обозначение является обозначением как зонирования, так и обозначения долгосрочного землепользования, предназначенного для запланированной застройки площадью не менее 500 смежных акров под одним владением или контролем в тех областях округа, где предусмотрены канализационные коллекторы, Обеспечены очистные сооружения, адекватный доступ к автомагистрали и коммунальное водоснабжение.В таких запланированных сообществах расположение всех жилых, коммерческих, промышленных и государственных объектов, школьных площадок, парков, игровых площадок, зон отдыха, пригородных парковок и других открытых пространств должно контролироваться таким образом, чтобы позволять жилые помещения и землепользование в упорядоченном отношении друг к другу.

RU, Жилой город : Район зонирования, предназначенный для внедрения классификации землепользования городских жилых и транспортных узлов в Комплексном плане, чтобы обеспечить застройку многоквартирных жилых домов из расчета не менее 31 единицы на акр.

Сельская местность : Та часть округа Принц Уильям, которая включает в себя сельскохозяйственные угодья, открытые пространства, лесное хозяйство и крупные жилые участки, а также отдельные небольшие торговые центры и общественные объекты. Предполагается, что сельская местность может обслуживаться коммунальными водопроводными сооружениями, но не коммунальными канализационными сооружениями, за исключением чрезвычайных ситуаций, указанных в Плане канализации. Это также называется «Сельский полумесяц».

S

План сектора : Комплексный план для небольшой географической области.

SR-5, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее жилье на одну семью на пять акров.

SR-1, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее односемейное жилище на один акр.

SR-3, Полусельский жилой дом : Этот район зонирования позволяет использовать одно отдельно стоящее односемейное жилище на трех акрах.

SRH, Пригородный жилой дом : Эта классификация долгосрочного землепользования предусматривает многоквартирную жилую застройку (квартиры и кондоминиумы), позволяя использовать 10–16 жилых единиц на акр.

SRL, Низкий уровень пригородных жилых домов : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает от одного до четырех отдельных домов на одну семью на акр. Отдельно стоящие дома на одну семью предпочтительны, при этом дом на одну семью ограничен 25% общей земельной площади.

SRM, Пригородный жилой средний : Эта классификация долгосрочного землепользования позволяет от четырех до шести домов на акр. Отдельно стоящие дома на одну семью предпочтительны, при этом дом на одну семью ограничен 25% общей земельной площади.

SRR, Полусельский жилой дом : Эта классификация долгосрочного землепользования допускает одно жилище на 2,5 акра.

т

TCM : Управление транспортными перегрузками

TDM : Управление спросом на транспорт

TeOD, Технологический оверлейный район: Этот район зонирования предназначен для содействия гармоничному развитию, которое способствует установлению и поддержанию совместных государственно-частных исследовательских партнерств.Для достижения этой цели район расположен рядом с крупным государственным учреждением, например, высшим учебным заведением.

TIA, Анализ воздействия дорожного движения : исследование, проведенное для оценки воздействия трафика, создаваемого новым землепользованием или изменением режима использования, на существующую или будущую дорожную сеть, а также для получения необходимой информации при оценке любых потенциальных улучшений дорожной сети.

U

UMU, Городское смешанное использование : План развития Потомакских сообществ — долгосрочная классификация землепользования, предусматривающая скоординированный проект или интегрированную группу проектов, состоящую как минимум из трех компонентов — жилой, офисной или региональной занятости и отдыха — в сочетании с воспользоваться всеми преимуществами недвижимости с отличной транспортной доступностью.

URL, Городской жилой низкий уровень : План сообществ Потомака — классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную или отдельно стоящую жилую застройку с плотностью до восьми жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности .

URM, Городская жилая среда : План развития Потомакских сообществ — классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную жилую застройку с плотностью до 20 жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности.

URH, Городской жилой дом : План сообществ Потомака — классификация долгосрочного землепользования, предусматривающая пристроенную жилую застройку с плотностью от 20 до 30 жилищ на акр и сопутствующие общественные объекты, такие как школы, церкви и станции общественной безопасности.

В

V, Сельский округ : Район зонирования, который реализует VMU, классификацию смешанного землепользования деревень, предусмотренную планом развития потомакских сообществ.

VDOT : Департамент транспорта Вирджинии

VMRC : Комиссия по морским ресурсам Вирджинии

VMU, Деревня смешанного использования : Классификация долгосрочного землепользования в Потомакских общинах, которая предусматривает смешанную застройку, где жилые и районные коммерческие использования смешиваются на небольших участках, расположенных в традиционной уличной сети.

VRE : Вирджиния железнодорожный экспресс

Z

Постановление о зонировании : Глава 32 Кодекса округа Принц Уильям с целью укрепления здоровья, безопасности, порядка, процветания, сохранения природных и исторических ресурсов и общего благосостояния населения.

Вот как Америка использует свою землю

Используя исследования, спутниковые снимки и классификации различных правительственных агентств, Министерство сельского хозяйства США делит США на шесть основных типов земель. Данные не могут быть привязаны к кварталу города — каждый квадрат на карте представляет 250 000 акров земли. Но сбор данных по каждому штату может дать общее представление о том, как используется земля в США.

Собранные вместе пахотные земли займут более одной пятой из 48 смежных штатов.Пастбища и пастбища покроют большую часть западной части США, а все города страны будут аккуратно вписываться в северо-восток.

Несмотря на то, что городские районы составляют всего 3,6 процента от общей площади 48 смежных штатов, четыре из пяти американцев живут, работают и отдыхают там. Поскольку так много населения США проживает в городах, неудивительно, что эти районы вносят огромный вклад в экономику. Только на 10 самых продуктивных мегаполисов приходилось около 40 процентов U.S. ВВП в 2016 году.

США становятся все более городскими — в среднем около 1 миллиона дополнительных акров в год. Это эквивалентно добавлению нового городского района размером с Лос-Анджелес, Хьюстон и Феникс вместе взятые. С 1945 года городские площади США увеличились более чем в четыре раза.

USDA классифицирует национальные парки, зоны дикой природы, автомагистрали, железные дороги и военные базы как зоны особого использования. И еще одна классификация земель Министерства сельского хозяйства США — разная — включает кладбища, поля для гольфа, болота, пустыни и другие районы с «низкой экономической ценностью».”

Более 100 миллионов акров территорий специального назначения представляют собой парковые зоны и заповедные зоны, куда не входит большая часть коммерческой деятельности, например, лесозаготовка, добыча полезных ископаемых и выпас скота.

Сельскохозяйственные земли занимают около пятой части страны.

Тем не менее, реальная площадь суши, используемая для выращивания еды, которую едят американцы, намного меньше — размером всего с Индиану, Иллинойс и половину Айовы вместе взятые. Более трети всего урожая кукурузы уходит на производство этанола.Большая часть пахотных земель используется для кормления скота, экспорта или остается неиспользованной, чтобы земля восстановилась.

В то время как США извлекают выгоду из общего профицита сельскохозяйственной торговли, американцы импортировали 15 процентов своих продуктов питания и напитков в 2016 году. Более 30 процентов свежих фруктов и овощей, потребляемых американцами, поступают из других стран, в основном из Мексики и Канады. Площадь земель США, используемых только для выращивания цитрусовых, больше, чем в Род-Айленде.

Более одной трети U.Южная земля используется под пастбища — безусловно, самый крупный тип землепользования в 48 смежных штатах. И почти 25 процентов этой земли находится в ведении федерального правительства, большая часть из которых находится на Западе. Эта земля открыта для выпаса скота за определенную плату.

На всей этой земле есть один крупный обитатель: коровы. Между пастбищами и пахотными землями, используемыми для производства кормов, 41 процент земель в США в сопредельных штатах сосредоточен вокруг животноводства.

Лесные угодья — последняя крупная категория земель, классифицируемых Министерством сельского хозяйства США.Незащищенные леса и лесные массивы составляют четверть территории

прилегающих территорий США.

По данным Лесной службы США, лесозаготовки обычно производятся на площади около 11 миллионов акров в год. Но из-за возобновления роста объем лесных запасов в США с 2007 по 2012 год рос примерно на 1 процент ежегодно. Weyerhaeuser Co. является крупнейшим частным владельцем лесных угодий в США. Компания владеет 12,4 млн акров и контролирует 2,3 процента всей имеющейся в продаже древесины. , площадь почти размером с Западную Вирджинию.

Собрав все эти части вместе, эта карта дает вам общее представление обо всех способах использования земли США. Большая часть земли в США служит конкретным целям, например, 2 миллиона акров отведены под поля для гольфа или 3 миллиона акров под аэропорты.

В процентном отношении рост городов опережает рост по всем другим категориям землепользования. Еще одна зона роста: земля, принадлежащая зажиточным семьям. По данным журнала The Land Report, с 2008 года количество земель, принадлежащих 100 крупнейшим частным землевладельцам, выросло с 28 миллионов акров до 40 миллионов, что превышает площадь штата Флорида.

сек. 4. МФК Пригородный округ СМУ.

сек. 4. МФК Пригородный округ СМУ.

1. Цель и намерение. Целью зонирования района SMU является внедрение классификаций карты будущего землепользования для смешанного использования (MXL) и разработки карт будущего землепользования с региональным воздействием (DRI) (FLUM) Комплексного плана. Для того, чтобы направлять реконструкцию и предполагаемый рост пригородной зоны, район зонирования SMU требует разнообразия землепользования, сочетая жилые, офисные, торговые, рекреационные и другие виды использования.В идеале район SMU предназначен для замены района PCD для новых разработок и проектов, чтобы стимулировать включение жилых домов и хорошо спланированных проектов смешанного использования, разработанных в соответствии с принципами разумного роста и передовой практикой планирования. Плотность таких застроек не должна превышать двадцати (20) жилых единиц на акр. Такое сочетание вариантов использования может быть расположено как вертикально, так и горизонтально в пределах малоэтажной и средней этажности. Обзор приложений SMU будет подчеркивать эстетику и качество дизайна, а также физическую совместимость с прилегающими землепользованиями.Конкретные задачи района СМУ следующие:

а. Поддержка и усиление усилий по развитию и перепланировке в пригородных районах за пределами зоны редевелопмента в центре города;

г. Создание крупных новых зон смешанного использования в запланированных местах с соответствующей плотностью, высотой и смешанным использованием;

г. Создание привлекательной пешеходной среды за счет соответствующего разделения и проектирования зон движения транспортных средств;

г.Обеспечьте общественные площади и места для собраний, которые хорошо спроектированы и интегрированы в общий дизайн застройки;

эл. Обеспечение гибкости в архитектурном дизайне и объёме здания при максимальной совместимости и гармонии с прилегающей застройкой;

ф. Создавать более качественную среду для жителей, предприятий, сотрудников и посетителей; и

г. Поощряйте инновационный дизайн, который обеспечивает вертикальную и горизонтальную интеграцию использования.

2. Обязательные стандарты расположения. Район SMU создает возможность для продвижения устойчивости в отношении землепользования, энергосбережения и управления ресурсами. Перезонирование в район SMU рекомендуется для предлагаемой застройки или перепланировки на землях, которые находятся в непосредственной близости от существующей инфраструктуры, общественных и альтернативных транспортных маршрутов и способов, центров занятости, общественных территорий, или подверглись или осложнились загрязнением окружающей среды.

Район SMU применяется только к землям, расположенным к западу от I-95 на собранных участках вдоль основных магистралей.

C. Дополнительные правила использования.

1. Смешанное использование. Здания, предназначенные для жилых и нежилых помещений, требуются в пределах района зонирования SMU и должны соответствовать стандартам застройки, указанным в Разделе 4.D. ниже. За исключением специально выделенных жилых / рабочих помещений, нельзя использовать жилые помещения на первом этаже смешанного здания, выходящего на главные улицы.Первый этаж зданий смешанного назначения отводится под нежилые помещения.

2. Дизайн. Проекты смешанного использования, содержащие жилые компоненты, должны включать соответствующий дизайн, материалы и планировку площадки, чтобы максимально совместить с жилым помещением, расположенным на верхних этажах.

D. Строительные нормы и правила.

1. Правила строительства и площадки (Таблица 3-21).

кв. ):

2424 Этаж Коэффициент площади (FAR), максимум:

Плотность (жилых единиц на акр)

Площадь проекта, минимум:

Фасад участка, минимум (футы):

Жилая площадь, минимальный кондиционер (квадратные футы):

Высота конструкции, минимальная (футы):

Высота конструкции, максимальная (футы):

    24

    Линия сборки (футы):

Передняя сторона:

Building Setbac ks, Минимум (футы):

Сторона:

Задний:

Полезное квадратное открытое пространство

1.Подъезды могут быть размещены впереди линии застройки и должны выдерживать дистанцию ​​не менее двух (2) футов от любого общественного тротуара. Подъезды должны быть размещены вне зоны видимости треугольника. Минимальное отступление для гаража, выходящего на улицу или выходящего на улицу, составляет двадцать (20) футов. Если меньше двадцати (20) футов, доступ в гараж требуется сбоку или сзади.

2. Выступающие элементы, такие как навесы, балконы, подъезды и / или ступени, могут быть размещены впереди линии застройки и должны обеспечивать отступление минимум на два (2) фута от любого общественного тротуара.

3. Застройка переднего двора вдоль основных магистралей, не более девяноста (90) футов, включая 25 (двадцать пять) футов ландшафтного буфера, включая берму.

4. Диапазон снижения высоты в соответствии с Разделом 4.D.3. ниже применяется в тех случаях, когда они прилегают к развитым районам одноквартирного жилого зонирования.

5. Один (1) или несколько выступающих элементов, таких как навесы, балконы, колоннады, подъезды и / или ступени, требуемые перед линией застройки, и должны поддерживать расстояние не менее пяти (5) футов от любых зона использования транспортного средства.Элементы, выступающие над пешеходной дорожкой, должны обеспечивать минимальное пространство для пешеходов в девять (9) футов по вертикали и пять (5) футов по горизонтали для пешеходов.

6. Без парковок.

7. Применяется к любому фасаду с проезжей частью магистрали. Вдоль магистралей поощряются многоэтажные дома. Целью этого положения является создание внешнего вида или имитация интенсивности как минимум двух (2)-этажного здания. Требуется разрешение на условное использование, если расстояние составляет менее тридцати пяти (35) футов.

8. Строения высотой от пятидесяти пяти (55) футов до семидесяти пяти (75) футов могут быть разрешены только для внутренних зданий (тех зданий, которые отделены от границы собственности другим зданием или объектом проекта), если они утверждены в качестве условного использовать.

9. Используемое открытое пространство должно обеспечивать активное или пассивное рекреационное пространство и не должно быть занято водными объектами, улицами, проездами, стоянками или другими сооружениями, кроме рекреационных сооружений.

10. Не менее пятидесяти процентов (50%) необходимого полезного открытого пространства для односемейных жилых помещений должно находиться в одной (1) или нескольких общих объединенных областях, а прямоугольник, вписанный в каждую общую объединенную область, не должен иметь размеров. менее семидесяти пяти (75) футов.

11. До пятидесяти процентов (50%) полезного открытого пространства, необходимого для «многоквартирных домов» и «других целей», могут быть площадями с жестким покрытием и местами для общественных собраний.

12. Будет определено в индивидуальном порядке, в зависимости от общего дизайна проекта.

2. Конверт снижения высоты. Минимальные отступы при строительстве должны зависеть от высоты здания. Диапазон понижения высоты применим, если застройка SMU примыкает к развитому району жилого зонирования для одной семьи.Это минимальное отступление должно быть в три (3) раза больше высоты здания для любой многоквартирной или нежилой конструкции. Откат должен быть измерен от общей границы SMU и жилого района для одной семьи или от середины любой промежуточной полосы отчуждения.

E. Процесс рассмотрения и утверждения.

1. Все застройки и перепланировки в районе SMU должны регулироваться генеральным планом с одобрения городской комиссии в соответствии с главой 2, статьи II, разделом 2.D.6. 2. Утверждение плана участка требуется в соответствии с главой 2, статьи II, разделом .F. до подачи заявки на разрешение на строительство. F. Парковка. Обязательная парковка вне улицы регулируется в соответствии с главой 4 статьи V «Минимальные требования к парковке вне улицы». См. Главу 4, статья III, раздел 6.F.4, где указаны дополнительные стандарты общественного проектирования, касающиеся парковки во дворе. G. Модификации. Любое изменение, предложенное в районе SMU, должно соответствовать изменениям Генерального плана в соответствии с Главой 2, Статьей II, Разделом.D.6.

H. Разное.

1. Общие зоны. До утверждения окончательной площадки городской комиссией застройщик должен подать документы об ассоциации или альтернативные соглашения, которые возлагают ответственность и обеспечивают постоянную эксплуатацию и техническое обслуживание всех общих объектов застройки. Общие объекты, рассматриваемые в этом соглашении, должны включать, но не ограничиваться следующим: частные улицы, проезды к проездам, парковочные места, площади, открытое пространство, ландшафтный дизайн и места для отдыха.Все документы подлежат рассмотрению городским прокурором.

2. Ландшафтный дизайн.

(орд. 10-025, прошло 12-7-10; Am. Ord. 12-016, прошло 10-2-12; Am. Ord. 19-018, прошло 7-2-19)

6 га отличного настроения

Основная задача человека, разрабатывающего дизайн загородного участка, 6 соток постараться визуально увеличить, сохранив при этом живую и уютную атмосферу. В этом выпуске есть несколько секретов, знание которых поможет достичь заветной цели.

Плавные линии — главное, чего требует современный дизайн дачного участка. 6 соток — участок, не терпящий острых углов. Необходимо стараться, чтобы все линии на участке по возможности были естественными и округлыми. Это касается и садовых дорожек, и декоративных клумб.

Эффективен на таком небольшом дачном участке метод зонирования. Больше всего для этого подойдут декоративные ширмы, элегантно оформленные в ярких, сочных тонах.

Очень важен ландшафтный дизайн виллы.6 соток дают не так много возможностей для возведения альпийских горок, поэтому при первоначальной планировке необходимо учитывать некоторые природные элементы участка. Например, в этом случае можно использовать каменные ступени, оригинальные беседки, покрытые различной зеленью, колонны, обернутые кустами роз. Добавьте в дизайн виллы небольшой столик и раскладные стулья. 6 соток — территория не такая уж и маленькая: можно установить качели. Им понравятся не только дети, с удовольствием проведут на них время и взрослые.Для любителей уединения украсить небольшой уголок за домом.

Для создания оригинального дизайна дачного участка 6 соток лучше всего трансформировать с парадного входа. В этом случае каждый, кто к вам придет, сможет оценить результат ваших усилий.

К проектированию небольшого загородного дома нужно подойти очень серьезно и творчески. Сделать его по-настоящему уютным и оригинальным поможет стиль кантри (рустик). Он зародился в небольших коттеджных садах в Европе, где выращивали пряные растения, овощи и различные цветы.Но главной функцией таких садов была возможность отдыха горожан на лоне природы.

Как оформить кантри в оформлении дачного участка? 6 соток должны выглядеть так естественно, как будто уже не менее 100 лет это рай, а все цветочные композиции на них созданы матушкой-природой. Но в этом случае важно, чтобы за кажущейся простотой скрывалась хорошо продуманная конструкция.

Вам нужно определиться с местами отдыха. Было бы неплохо установить небольшую беседку, но при явной нехватке места можно ограничиться натянутым между деревьями легким навесом.Оригинальности добавят необычные детали — грядки с овощами, которые украсят бордюры из декоративной капусты или яркие разноцветные ноготки.

Участок в деревенском стиле немыслим без палисадника. Здесь вам понадобятся роскошные подсолнухи, мальва, а по обе стороны от входа будут незаменимы кусты жасмина. В качестве водного объекта в сельской местности в стиле кантри наиболее естественно смотрится небольшой фонтан, водная колонка или, если есть место, имитация деревенского пруда.

В последнее время все большее количество дачников считают приоритетной урожайность на собственном участке. Все больше и больше людей уезжают из города, чтобы отдохнуть от городской суеты, подышать свежим воздухом и набраться сил перед предстоящей рабочей неделей. Поэтому сегодня даже самый маленький участок за городом оформлен как место отдыха.

Сколько будет стоить акр земли в Техасе в 2020 году?

Когда вы думаете о Техасе, без сомнения, на ум приходит один образ, включающий широко открытые пространства и холмы, которые обычно ассоциируются с государством и которые способствуют его репутации как одного из самых доступных мест для покупки недвижимости и строительства нового дома. .

Даже если вы предпочитаете сельские холмы, равнины на уровне моря или растущие пригороды, вы можете найти желанное место для поселения среди обширного и разнообразного рельефа Техаса.

Помимо ландшафта, есть еще несколько факторов, которые необходимо учитывать перед покупкой земли для строительства. Вы хотите быть рядом с рынком труда, который дает возможность для профессионального роста, школьным округом, подходящим для ваших детей, а также достопримечательностями, удобствами и ресурсами, которыми вы регулярно пользуетесь.Кроме того, другие важные факторы, которые следует учитывать потенциальным покупателям земли, включают стоимость и то, делают ли характеристики конкретного объекта недвижимости в районе Хьюстона целесообразным долгосрочное вложение, особенно когда оно используется для строительства нового дома на заказ.

Сколько стоит акр земли в Техасе?

В целом, средняя цена земли за акр в сельских районах Техаса в 2019 году составила около 2900 долларов, что почти на 7% больше, чем в предыдущем году. Стоимость продолжала умеренно расти в течение последних нескольких лет, одновременно влияя на цену строительства нового дома, которая соответствует национальным рынкам недвижимости.Однако земля в Техасе разнообразна, и цена за акр зависит от нескольких факторов, включая размер всего участка, спрос, местность и доступность.

Техас обычно подразделяется на семь отдельных рыночных регионов: Северный Панхандл и Южные равнины; Дальний Запад Техаса, Биг-Бенд и Транс-Пекос; регион Северного Техаса, Центрального Техаса и Южного Центрального Техаса; регион Северный Техас, Северо-Восточный Техас и Пайни-Вудс; Прибрежный регион Прерии — Побережье Мексиканского залива — Нижний Бразос, который включает области Хьюстона, Беллвилля и Бренхэма; регион Южного Техаса и прибрежных равнин, включая долину Рио-Гранде; и регион Остин-Уэйко-Хилл-Кантри.

Каждый регион в Техасе имеет свой собственный драматический ландшафт и уникальный характер, что также влияет на среднюю цену земли. Например, акр элитной земли на побережье Мексиканского залива стоит около 10 000 долларов за акр, тогда как в далекой западной части штата стоимость ближе к средней цене 1300 долларов за акр. В 2019 году продажи земли в районе Даллас-Форт-Уэрт в среднем составляли около 2500 долларов за акр при средней цене 2411 долларов за акр.

В то время как стоимость земли в штате неуклонно росла в течение последних семи лет, объем мелких продаж земли в Техасе снизился в 2019 году после шести лет роста.Для большинства регионов Техаса «небольшая» продажа земли — это что-либо, связанное с участком площадью 200 акров или меньше. Однако в Дальнем Западном Техасе это определение включает продажу земли от 500 до 8000 акров.

Снижение продаж мелких земельных участков наблюдалось в нескольких регионах штата, включая побережье Мексиканского залива-Бразос-Боттом, Остин-Уэйко-Хилл-Кантри, северо-восточный Техас, а также Панхандл и Саут-Плейнс. Западный Техас и Южный Техас были единственными двумя регионами, в которых в 2019 году наблюдался рост.

Не только объем уменьшился, но и средний размер участков для продажи небольших земель в Техасе также упал на 3% до 32 акров.Три региона, которые испытали увеличение среднего размера трактов, включают Дальний Запад Техаса, Северо-Восточный Техас и Южный Техас.

Председатель

Texas Realtors Синди Булла прогнозирует, что есть несколько возможностей для будущего продажи небольших земель в Техасе, учитывая текущие данные и пандемию COVID-19. Она ожидает, что на небольшие покупки земли по-прежнему будут влиять три основных тенденции: миграция населения из густонаселенных мегаполисов; дальнейшее развитие сельских и пригородных районов; и повышенный спрос на складские, производственные и отгрузочные площадки.

Где самая дешевая земля в Техасе?

Земля в Западном Техасе, Панхандле и Южных равнинах является наиболее экономичной, особенно если вы ищете ферму или ранчо. В регионах Северо-Восточного и Южного Техаса и в Хилл-Кантри недвижимость стоит около 6000 долларов США за акр.

Когда вы взвешиваете стоимость земли, также важно принимать во внимание цель ваших инвестиций, для чего вы собираетесь использовать землю и какую прибыль вы можете ожидать в будущем.По мере того как площадь мегаполисов продолжает расти, ожидается, что спрос на прилегающие сельские земли будет продолжать расти. Это означает, что, хотя недвижимость в Северном и Южном Техасе и прибрежных прериях не обязательно такая же дешевая, как в других регионах, ее можно считать более выгодным вложением.

Сколько стоит земля в районе Хьюстона?

Город Хьюстон является административным центром округа Харрис, хотя окружающие пригороды также немного простираются на прилегающие округа Форт-Бенд и Монтгомери.В последние годы становится все труднее найти большие участки свободной земли недалеко от Хьюстона, а также других крупных городских районов, таких как Сан-Антонио и Даллас-Форт-Уэрт. Большинство продаж, связанных с большими участками земли, происходит к северу от Хьюстона, вокруг Хантсвилла. По мере того, как все больше людей решают покинуть город и направиться в пригород, можно ожидать, что стоимость — и ценность — земли в этих районах будет расти.

В 2019 году средняя стоимость земли в районе Хьюстона составляла около 4300 долларов за акр, в среднем 3142 доллара за акр.Местоположение играет большую роль в определении цены на землю больше, чем тип или эстетическая привлекательность. При этом сельская недвижимость, которая была очищена или, другими словами, улучшена за счет таких вещей, как внутренние дороги, выборочная очистка и заборы, как правило, приносит более высокую цену. В противном случае в окрестностях Хьюстона или прилегающих к нему пригородов очень мало существующих пахотных земель. Небольшие пахотные земли, расположенные вокруг Хьюстона, обычно ценятся для фермерских хозяйств или сельских жилых помещений, а не для сельского хозяйства.

Выбор земли под дом в Хьюстоне

Когда вы строите роскошный особняк в районе Хьюстона, покупка земли почти так же важна, как и тщательное проектирование и строительство самой конструкции. Выбранная вами недвижимость влияет на стоимость вашего нового дома, возможность строительства и общую стоимость проекта. Вы хотите, чтобы качество и расположение вашей земли соответствовали дизайну и стилю вашего дома, а также вашему образу жизни и будущим целям.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.