Планировка двухкомнатной квартиры в хрущевке
Хрущевки до сих пор не утратили своей популярности среди покупателей, ведь у этой недорогой разновидности жилья есть свои характерные преимущества. Единственный ее недостаток – не самая удачная планировка, ведь некогда эта недвижимость создавалась с одной единственной целью – обеспечить крышей над головой как можно большее количество граждан.
Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке сегодня является одним из самых популярных заказов, с которыми сталкиваются дизайнеры и архитекторы. Если жилье с одной лишь жилой комнатой можно превратить в более или менее комфортабельную студию, то наличие двух, хотя и небольших, комнат дает гораздо больше возможностей для планирования и зонирования пространства.
Значительный процент покупателей приобретает такие квартиры, заранее намереваясь переделать его по своему вкусу, – и в итоге получить оригинальное жилье за гораздо меньшие средства.
Особенности двухкомнатных хрущевок
Схемы типовых хрущевок с двумя комнатами могут отличаться друг от друга, зависимо от серии, но в целом имеют ряд общих характеристик.
Первая из них – это сравнительно небольшая площадь, которая колеблется от 30 до 46 квадратных метров.
Вторая особенность хрущевок – очень маленькая кухня, а также небольшой санузел. На первых этажах домов этого типа не предусмотрены балконы и лоджии, а в остальных квартирах – только в хрущевках более позднего поколения.
Жилые комнаты могут размещаться по-разному, что в итоге будет сказываться на вариантах их переделки. Например, перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатной чаще всего сводится к объединению: или обеих комнат в одно большое жилое пространство, или одной из них с кухней. Преображение более позднего варианта хрущевок, для которых характерны раздельные комнаты, уже будет осуществляться по-другому.
Как правило, в таких квартирах спальня по площади нередко уступает гостиной и находится в самом отдаленном от входа уголке. Такой момент также нужно учитывать, чтобы жизнь в переделанной хрущевке была комфортной. Это важно еще и с той точки зрения, что звукоизоляция в зданиях этого типа оставляет желать лучшего, а на верхних этажах из-за плоской крыши летом может быть очень жарко.
Как правильно организовать перепланировку?
Самый важный момент переделки хрущевки – это законность и техническая правильность проводимых работ. Законность перепланировки нужно установить до ее проведения, несмотря на распространенное убеждение, что узаконить произошедшие изменения можно будет и потом. Для того, чтобы процедура прошла успешно, и в дальнейшем к владельцу такой квартиры не были выдвинуты претензии, следует получить официальное разрешение. Сделать это можно в многофункциональном центре, предоставив следующие бумаги:
заявление – его можно заполнить, воспользовавшись специальным шаблоном;
оригинал документов, подтверждающих право собственности на недвижимость;
проект будущих изменений в планировке квартиры;
технический паспорт из БТИ;
согласие супруга на внесение изменений;
заключение экспертной комиссии о возможности проведения перепланировки, если здание является памятником архитектуры.
После проведения всех работ аккредитованная комиссия осматривает объект и в случае отсутствия нарушений составляет акт приема-передачи.
После этого в БТИ создается новый паспорт квартиры.
Запомните! Изменения в типовой планировке хрущевки, выполненные без надлежащего разрешения, влекут за собой ответственность со стороны собственника. Она может выражаться как в виде штрафа, так и в распоряжении вернуть планировку квартиры в исходное состояние за свой счет.
Что запрещается делать при перепланировке?
Разумеется, не все работы по изменению плана квартиры-хрущевки могут быть выполнены на законных основаниях. Основное правило касается несущих стен, и оно применимо не только к жилью в домах такого типа, но и вообще к любой недвижимости. Несущие стены, являющиеся своеобразным костяком квартиры, ни в коем случае не должны быть нарушены – это угрожает целостности всего строения. Единственная манипуляция, возможная с такими стенами, – обустройство дополнительного дверного проема, на что, после предварительной проверки, архитектор должен дать особое разрешение.
Кроме этого, при формировании современной планировки в хрущевской двушке нельзя:
Увеличивать кухню за счет жилых помещений и санузла.
В первом случае это касается тех квартир, на кухнях которых есть газ. Если же он не подведен, в частях кухни, ранее бывшими жилыми квартирами, нельзя устанавливать плиты и сантехнику.
Менять коммуникационную систему. Такая система является неотъемлемой частью всего здания в целом, и ее трансформация грозит серьезными проблемами для всех квартир.
Расширять санузел в ущерб жилым комнатам. В отличие от первого правила, санузел как раз таки может быть увеличен путем отъема некоторой части кухни. На практике чаще всего он расширяется за счет коридора или хозяйственных ниш, если они предусмотрены исходной планировкой.
Монтировать слишком тяжелые перегородки. Если при новой планировке собственник желает установить новый вид перегородок, они должны быть настолько легкими, чтобы не давать слишком большую нагрузку на все здание.
Выходить за тепловой контур. По этим понятием подразумевается расширение жилплощади за счет балкона или лоджии – чаще всего путем устранения перегородок.
Балконы не входят в тепловой контур, поскольку не считаются отапливаемыми помещениями. Для того, чтобы сделать такую перепланировку законной, требуется дополнительно утеплить лоджию.
Для того, чтобы с уверенностью сказать, какие работы могут быть проведены, а какие нет, следует изучить документы из БТИ, выяснить, какие из стен – несущие, и согласовать план изменения со специалистом.
Обратите внимание! Три обязательных зоны: кухня, спальня и гостиная или ее разновидности должны оставаться узко функциональными и оставаться определенным образом отделенными друг от друга.
Перепланировка разных видов квартир
Существует целый ряд серий хрущевок, квартиры в которых отличаются друг от друга. Иногда эти отличия незначительны, вроде наличия или отсутствия балконов, но временами могут быть довольно ощутимыми. Как правило, основные характеристики, по которым выделяются виды такого жилья, зависят от порядка расположения комнат относительно друг друга. Разумеется, возможные варианты переделки внутреннего пространства также будут сильно отличаться.
Самыми распространенными хрущевками являются:
Книжка
Планировка хрущевки с двумя комнатами, одна из которых проходная, в народе называется «книжкой». Такие квартиры встречаются в зданиях самых первых поколений, которые создавались почти без оглядки на комфорт жильцов.
«Книжка» начинается с крохотной прихожей, а также расположенных с одной стороны санузла и маленькой кухни. Дверь в первую комнату находится на одной параллели со входом во вторую, что и доставляет основную массу неудобств жильцам. Таким образом, проходное помещение одновременно является гостиной, столовой и, если в семье есть дети, спальней.
Вариантов перепланировки подобной квартиры в кирпичной хрущевке не так и много. Проходную комнату можно разделить, но при этом теряется много жилого пространства. Лучший способ такой модернизации – удлинить узкий коридор-прихожую за счет части первой комнаты. Так удастся добиться уединенности этого помещения, максимально сэкономив место.
Второй способ перепланировки – совмещение проходной комнаты с кухней по студийному типу.
В результате владельцы получать довольно просторное помещение, которое можно будет зонировать и оформлять на свое усмотрение. Однако в этом случае есть одна поправка – такие изменения подойдут для небольших семей, поскольку из-за демонтажа перегородок остается меньше личного пространства для каждого их члена.
Трамвай
От первой разновидности хрущевок «трамвай» или, как его еще называют, «паровоз», отличается расположением второй, обособленной комнаты. Если в «книжке» она является своеобразным конструкционным продолжением первой, отделенным от нее длинной стеной, то в «трамвае» вторая комната примыкает к первой, также проходной.
В «трамвае» присутствуют небольшая прихожая, маленькая кухня и санузел, размещенные, как и в первом случае, с одной стороны. Тем не менее, эта разновидность хрущевок имеет свое преимущество – в ней почти всегда есть вместительная лоджия, могущая сослужить хорошую службу при изменении внутреннего пространства.
Существует несколько способов изменения планировки в такой типовой 2-комнатной хрущевке, но самым популярным и распространенным остается следующий.
Конфигурация квартир такова, что в них не составляет труда удлинить коридор до противоположной стены. Это достигается за счет части проходной комнаты, но результат становится более чем удовлетворительным: образуются два совершенно отдельных помещения с выходами в коридор. Та комната, от которой была отделена часть, хоть и становится меньшей по площади, ничего не теряет с точки зрения качества: имеет выход на балкон и хорошо освещается.
Совмещение кухни с гостиной в квартирах типа «трамвай» встречается намного реже, потому что в этом случае уже предстоит иметь дело с несущими стенами.
Распашонка
Самая удачная, с точки зрения современных представлений об удобстве, хрущевка «распашонка» или «бабочка» по изначальной планировке напоминает уже переоборудованный «трамвай». Это значит, что она насчитывает две комнаты, расположенные друг напротив друга и разделенные прихожей-коридором. Как правило, эти комнаты довольно вместительные и одинаковые по площади, но балкон имеет лишь одна из них.
В отличие от других видов планировок хрущевок-двушек, санузел и кухня в «распашонке» находятся не сразу возле входа, а в конце прихожей, между жилыми помещениями. В этом есть как положительные, так и отрицательные стороны.
Главное неудобство квартир-«распашонок» – это кухня, являющаяся основной причиной проведения перепланировок. Как и в других хрущевках, место для приготовления пищи здесь очень маленькое и редко превышает 5 кв. метров. Именно расширением кухни и занимаются собственники, желающие сделать условия проживания более комфортными.
Единственный вариант решить упомянутую проблему – пожертвовать частью одной из жилых комнат, причем любой – исходная планировка позволяет выбрать вариант по своему вкусу. Разумеется, полностью убрать перегородки не получится, ведь стена, отделяющую эти помещения друг от друга, может быть несущей. Однако в ней разрешается сделать довольно просторный проход, чтобы облегчить перемещение и рационально разместить необходимую мебель.
Самые популярные варианты перепланировки
Планировка двухкомнатной хрущевки, даже обладающей скромными размерами, дает больше возможностей для улучшения своих жилищных условий, чем даже классическая просторная однокомнатная квартира. Варианты изменений зависят только от фантазии собственников и технических возможностей. Решения, к которым люди прибегают наиболее часто, сводятся к таким видам перепланировки:
Студия
Один из способов, как переделать хрущевку, – это превратить ее в просторную студию. Если подсчитать, то приобретение такой же по площади студийной квартиры обойдется дороже, чем все работы по перестройке и отделке хрущевки.
Единственный минус этого способа – для сноса всех перегородок или их части придется получить разрешение архитектурной комиссии. Если по техническим характеристикам такой снос возможен, владелец будет ограничен только собственной фантазией. Однако в большинстве случае части перегородок все же приходится оставлять, что также не представляет проблемы – они могут служить для условного зонирования помещения и обеспечения жильцов личным пространством.
Переоборудуя хрущевку в студию, нужно быть готовым к сбору множества документов. В это же время необычную и современную квартиру легко превратить в объект дизайнерского искусства, поскольку почти все интерьерные стили хорошо смотрятся в больших студиях.
Разделение
Когда речь идет о хрущевках, в которых одна комната проходная, есть два способа обеспечить больше личного пространства членам семьи. Первый по большей части относится к тем квартирам, где смежная обособленная комната расположена не вдоль, а в стороне, как в хрущевке «трамвай». При такой планировке вторая спальня легко отделяется путем удлинения коридора. Каких-либо специальных разрешений для этого не требуется, ведь здесь речь идет не о сносе уже имеющихся перегородок, а о монтаже новых. Главное, чтобы их вес, как уже упоминалось, был незначительным.
План двухкомнатной квартиры в типичной панельной пятиэтажке чаще всего другой – жилые комнаты находятся на одной линии. Сделать второе отдельное помещение в привычном понимании в них очень тяжело, дополнительное зонирование достигается только частичным сносом стен и установкой символических перегородок, как в студии: ширм, колонн, штор и т.
д.
Общий санузел
В хрущевках стена между туалетом и ванной не является несущей, поэтому ее снос не вызывает затруднений. В условиях ограниченного жилого пространства совмещенный санузел – это едва ли не необходимость, поскольку дает больше возможностей для размещения необходимой сантехники и других аксессуаров.
Идеальное решение для санузла хрущевки – это душевая кабина. Зависимо от конфигурации этого помещения, можно установить и ванну, но обычно она занимает слишком много ценного места. Поскольку увеличивать санузел за счет жилых помещений нельзя, а площадь кухни в подобных квартирах и так мала, остается только сделать его общим.
Расширение кухни
Кухня, слабое место хрущевок, нуждается в расширении не меньше, чем санузел. Обычно увеличение ее функциональной площади происходит или за счет одной из комнат, или же, если для этого есть возможности, совмещается с балконом.
Стена между кухней и гостиной не всегда является несущей, поэтому ее можно снести.
Даже если она служит элементом каркаса здания, демонтаж незначительной ее части могут разрешить. В результате увеличивается не только сама кухня, но и образуется просторное помещение, могущее служить столовой, гостиной в современном стиле. Такой дизайн помещения больше подойдет холостым людям или семейным парам без детей.
Планировка хрущевки — лучшие дизайнерские решения (75 фото-идей)
Как правило, после приобретения жилья возникает проблема планировки комнат, особенно, если такая жилая площадь является Хрущевкой.
В данном случае квартиры не очень-то отличаются крупногабаритностью, однако распределить имеющееся пространство и создать максимальный уют для жилья в ней все-таки придется.
В данной статье мы рассмотрим, каким образом осуществляется планировка квартир в хрущевках.
Несколько удачных вариантов планировки Хрущевки
Такого типа дома в основном имеют пять этажей и их построение относится к далеким 50-ым годам. Те времена отличались нехваткой жилых помещений.
Поэтому была создана особенная система постройки многоквартирных типовых зданий. В основном для этого использовались специальные готовые блоки, так как это значительно сокращало временные рамки, выделяемые непосредственно на строительство.
Сама квартира имела очень маленькое кухонное помещение (не более 6 квадратных метров), смежные комнаты и общий (совмещенный) санузел.
Еще одной отличительной особенностью является наличие низких потолков. Однако и такое жилье можно без особого труда преобразовать и сделать очень уютным.
Что касается однокомнатной хрущевки, планировка здесь сразу же исключает создание отдельной спальни. Здесь скорее комната будет выполнять сразу несколько важных и полезных функций. Главное грамотно подойти к разделению пространства на зоны.
Предметы мебели для планировки хрущевки лучше приобретать из класса трансформеров, причем к такой конструкции следует отнести даже двери.
Очень часто люди прибегают к увеличению комнатного пространства за счет коридора.
Следует отметить, что имеет очень неплохая возможность застеклить и утеплить балкон, а при желании и возможности даже увеличить его площадь.
Таким образом появляется отличная возможность приобрести место для установки кресла-кровати.
Особенности облагораживания многокомнатных хрущевок
В планировка двухкомнатной хрущевки появляется уникальная возможность создать отдельную спальную комнату, что будет являться своего рода персональной территорией.
Балконную часть также стоит по возможности задействовать, оборудовав на нем небольшой кабинет для работы, причем его площадь также по желанию можно увеличить.
Такая процедура потребует затраты сил и времени, так как предварительно необходимо создать проект по увеличению балкона и поучить согласие на его осуществление в соответствующих инстанциях.
Помимо дополнительного рабочего места можно в итоге поучить еще и отдельный выход на него со стороны кухонной части.
Существует несколько наиболее востребованных вариантов планировки хрущевок:
«Трамвай».
В данном случае существует только один способ расстановки мебели (по периметру помещения), что представлено на фото планировки хрущевки, причем наличие балконного пространства будет крайне необходимо.
«Распашонка». Лучше воспользоваться созданием подиума небольшого размера. Который будет включать в себя ящики выдвижного характера.
В данном случае отлично впишутся напольные светильники и шкаф-купе. При желании можно увеличить размеры стандартного подоконника и тогда он без особого труда сможет заменить традиционный туалетный столик. Это даст возможность разместить все необходимые вещи в пространстве вашей комнаты.
Что касается трехкомнатных апартаментов, то в данном случае одна из комнат будет в обязательном порядке находиться по соседству с кладовкой, это связано все с той же типовой планировкой хрущевки.
Именно она и должна быть спальной, а вот пространство кладовки можно переделать, например, в гардеробную.
Так комната получится менее нагруженной в плане предметов мебели, соответственно, свободного пространства будет намного больше.
Несколько общих рекомендаций
Для удобства создания идеального дизайна планировки хрущевки в однокомнатной квартире рекомендуется установить шкаф, наделенный относительно легкими фасадами из стекла или зеркала.
Это необходимо для того, чтобы он не выглядел слишком уж громоздко. Элементы мебели лучше выбирать легкие.
Стилистическим решением в данном случае окажется минимализм. Зонирование небольшого плана спальни лучше посредством цвета и фактуры.
А вот от чего стоит в обязательном порядке отказаться, так это от потолков различного уровня, созданного из гипсокартона.
Фото идей планировки хрущевки
От Эконом до Элитки.
Почувствуйте разницу! — благо застройщикХрущевка или Хрущевка — этот выбор жилья давно остался в 80-х. Современный рынок недвижимости открывает покупателям абсолютно все карты, в том числе и козырные: эконом, комфорт, бизнес, шикарные квартиры или козырные «элиты». Все возможные классы жилья представлены застройщиком «Благо». Однако, чтобы выиграть свою вечеринку и выбрать квартиру по душе, нужно руководствоваться правилами. Итак, выложим все варианты.
Эконом класс
Эконом жилье считается самым дешевым. Поэтому покупатели должны быть готовы к использованию типовых архитектурных решений с типовым дизайном и недорогими материалами в процессе строительства. Как правило, в строительстве применяется сборная (панельная) технология, каменная, а иногда и монолитно-каркасная конструкция. Визитная карточка включает маленькие кухни, ванные комнаты и балконы. Большое количество однокомнатных квартир (средняя 30 м 2 ), двухкомнатные и небольшие трехкомнатные квартиры.
Комфорт-класс
Квартиры Комфорт-класса сочетают в себе удобство бизнес-класса и доступность эконом-класса. Несколько более высокая ценовая политика обеспечивает расширенное стандартизированное планирование перепланировки. Класс комфорт характеризуется продуманными и разнообразными планировками с гардеробными, несколькими санузлами, балконами или лоджиями. Если в категории эконом нет особых требований к материалам, то для класса комфорт предусмотрен особый контроль качества. Здесь используются высокотехнологичные методы (монолитный каркас, керамический кирпич). Квартиры комфорт-класса – это одно-, двух- и трехкомнатные квартиры средней площади, а также студии. Кухни в большинстве квартир имеют площадь не менее 8 м 2 . В жилых комплексах комфорт-класса есть внутренняя инфраструктура со всем необходимым для удобства жильцов – аптека, супермаркет, фитнес-центр и др. В Ивано-Франковске такие квартиры представлены в Соборн Таун, Комфорт Парк, Парк Аллея жилого комплекса и начинается строительство новых жилых комплексов комфорт-класса – «Family Plaza» и ЖК «Шоколад».
Бизнес-класс
Квартиры бизнес-класса – это элитное жилье. Здесь все продумано до мелочей, от расположения до уровня системы безопасности. Жилые комплексы бизнес-класса обычно строятся по индивидуальному проекту, по определенному архитектурному замыслу. Такие дома обычно располагаются в центральных районах города. В новых домах бизнес-класса представлены как малогабаритные студии, так и четырех-, пятикомнатные квартиры. «Бизнес» Категория характеризуется высоким качеством инженерного оснащения, панорамными окнами, дизайном интерьера, скоростными и бесшумными лифтами. Имеется собственная эксплуатационная служба и автономная котельная. Удобная планировка, консьерж и охрана – залог комфорта и безопасности дома. Убедиться в этом можно, посетив Main House , « Author » или современные жилые комплексы Manhattan .
УМНАЯ квартира
SMART в сфере жилой недвижимости как нельзя лучше подходит для ваших нужд.
Здесь нет «раздутых кадров» или «длинных коридоров». Каждый метр используется функционально для максимального комфорта. Покупка SMART квартиры дает вам кухню, гостиную и спальню, то есть функциональную двухкомнатную квартиру. Кроме того, строительные компании, реализующие подобные проекты, большое внимание уделяют развитию инфраструктуры. Покупка квартиры SMART – идеальна для самодостаточной молодежи с четким образом жизни, для молодых пар или пожилых людей. 9Жилой массив 0005 Manhattan — один из лучших современных проектов Ивано-Франковска: оригинальная концепция, удачное расположение, надежный застройщик.
используется функционально для обеспечения Вас
Элитный класс
Недвижимость элитного класса отличается, прежде всего, своим расположением. Элитные квартиры строятся в основном в центральной части города, но вдали от транспортных потоков. Здесь учтено все: расположение, инфраструктура, экологичность материалов, планировка жилища.
Вид из окна является одним из основных элементов ценообразования. Роскошные апартаменты доступны в разных районах. Собственники могут не переживать за безопасность, так как их квартиры круглосуточно находятся под видеонаблюдением и охраной. Требуются подземная парковка и тихие лифты. Жильцы элитной недвижимости не знают, что такое проблемы с электричеством или водоснабжением. Ведь они оснащены по последнему слову техники. «Элитки» строят по индивидуальному проекту. Они полны интересных дизайнерских решений и вариантов: теннисные корты, бассейны, озера, супермаркеты, частные школы и т. д. Яркими примерами элитного жилья в Ивано-Франковске являются Парус, Роял Холл, коттедж Франко Ри
Хрущевки: французская мечта, ставшая советской реальностью
Панорама одинаковых пятиэтажек послевоенной постройки типична для любого постсоветского города. Фото: life.pravda.com.ua
Культура Украины
Автор статьи: Вера Мельничук
Источник: life.pravda.com.ua
Перевод: Ольга Рудакевич
Жилые комплексы, известные как хрущевки, построенные в середине пятидесятых годов, когда у власти был Хрущев, являются одним из самых распространенных типов застройки советских времен и можно встретить в любом постсоветском городе. Тот факт, что они изначально рассчитаны на 20-25 лет, часто игнорируется жильцами квартир.
Украинская торговая точка
Когда Никита Хрущев, правитель СССР в 1950-х годах, посетил Францию, он и не подозревал, что этот визит положит начало эпохе крупнейшего социального строительства в СССР. Но именно это и произошло.
По одной из версий, французы с удовольствием хвастались своими новыми блочными резиденциями, в которых поселились иммигранты после Второй мировой войны.
| Французский Гавр в конце Второй мировой войны. Фото: открытые источники |
| Обновленный центр Гавра. Фото: открытые источники |
Франция, как и другие страны, опустошенные войной, должна была как можно быстрее решить жилищный вопрос для тех, кто остался без крова. Одним из наиболее удачных примеров быстрого и экономичного строительства стали гаврские постройки, спроектированные Огюст Перре.
Интересно отметить, что восстановленный после войны Гаврский центр стал объектом Всемирного наследия ЮНЕСКО, а советские хрущевки почему-то нет.
Но вернемся к истории этого знаменательного явления.
Сама идея не нова. Американцы уже строили небольшие каркасные домики для переселенцев еще в 18 веке. Строительство было легким и быстрым.
В Европе «сборные» дома появились в конце XIX века, а к XIXГермания 20-х годов агрессивно использовала этот метод строительства. Прагматичные немцы разработали целую систему строительных блоков для сборных жилых домов — plattenbau —
| Внешний вид немецкого платтенбау. Фото: berlinapartment.no |
| Интерьер немецкого платтенбау. Фото: Музей ГДР |
Отремонтированные модульные дома времен ГДР в Митте, центральном историческом районе Берлина. Фото: architizer.com |
После Второй мировой войны, когда жилищный кризис в Европе достиг критической стадии, в Старом Свете начали строить целые жилые комплексы из подобных блоков.
Именно тогда СССР соединил модель plattenbau с американским конвейерным строительством, и началась новая эпоха строительства.
Именно хрущевки вывели СССР на первое место в строительстве просто потому, что такого масштабного проекта по возведению больших жилых комплексов еще никто не реализовывал. Впрочем, учитывая качество хрущевок, это, наверное, было к лучшему.
Логику Хрущева понять можно. Проблема была двоякой: в разрушенных войной городах люди выживали, живя в казармах или теснясь в коммуналках. Значительно увеличился поток крестьян, ищущих лучшей доли в городе. К тому времени советские власти, ранее отказывавшие крестьянам в выдаче внутренних паспортов, уже не возражали.
Требовались рабочие руки для восстановления городской инфраструктуры и крупных промышленных объектов.
Были планы по урбанизации северных и восточных территорий СССР, где в середине ХХ века еще лежало нетронутое «зеленое море тайги» и лежала заброшенная и нетронутая руками человека земля.
| Строительство хрущевки. Фото: открытые источники |
Хрущев не был первым, кто строил «панельные дома» в СССР. Строительство подобных жилых комплексов началось еще при Сталине. А еще раньше в Европе. А вот советские архитекторы довоенного периода недолюбливали дома Ле Корбюзье. Тем, кто вырос в сталинском ампире, было трудно принять такую простоту форм.
Однако после войны взгляды изменились. А разрешение жилищного кризиса дало Хрущеву возможность использовать ситуацию с помощью масштабной пиар-кампании в пользу своей личной популярности — Хрущев чувствовал себя ниже своего предшественника.
Массовое строительство коммуналок идеально вписывалось в советскую идеологию. Создавалась среда для нового, советского человека. Неприкрашенные формы, широкие стены с большим количеством окон, дающих много света, бетон и другие современные строительные материалы — все это было частью нового взгляда на новый городской ландшафт, который был спроектирован так, чтобы включать в себя все, что может понадобиться.
Строительство заняло мало времени – две недели, в идеале, если строительные бригады работали в три смены. Добавьте внутренние работы и детали, и здание можно будет закончить за два месяца. Стоимость такого жилья снизилась минимум на 10 процентов.
«Запчасти» для панельных домов изготавливались на заводах, поэтому каждое здание нужно было собирать как уникальную модель. На старых фотографиях видно, что панели снимают с блоков уже построенных помещений. Это был дешевый и удобный способ работы.
Так можно строить целые города «под ключ» в тундре и других отдаленных районах.
Он также идеально подходил для строительства новых городов, которые вырастали вокруг заводов или атомных электростанций.
Помимо очевидных недостатков, эти жилые комплексы имели и явные преимущества: они давали цивилизованный дом тысячам жителей, которые жили в примитивных бараках или в довоенных домах, где ванна была неслыханной роскошью.
| Строительство хрущевки. Фото из открытых источников |
«Я помню времена, когда по три-четыре семьи жили в одной квартире без центрального отопления и без собственной ванной, — говорит , член-корреспондент Украинской академии архитектуры Юрий Худяков. «Ситуацию нужно было решать. Немедленно было решено устранить все излишества в архитектуре [известные как 19 век].55 Постановление Совета Министров СССР — прим. Целью было обеспечение приличного, практичного жилья, жилья, которое гарантировало бы элементарный комфорт».
Хрущевки были формулой победы. За время правления Хрущева около 55 миллионов человек приобрели хрущевки. Было построено почти 13 000 единиц жилья.
Высокие потолки попали под рубрику «лишние»: высокие потолки сталинских времен пришлось оставить позади. Лифты и мусоропроводы тоже были «лишними». Про санузлы ходило много шуток: «Товарищ Хрущев дал нам туалет и ванну, но забыл соединить пол и потолок».
Новоиспеченные хрущевки поначалу прославлялись в газетах и в опере. Свою работу «Москва, Черомушки» Дмитрий Шостакович посвятил современным жилым комплексам.
Недостатки быстровозводимого жилья быстро заметили даже первые жильцы. Жилая площадь была очень скромной. В первоначальных однокомнатных квартирах жилая площадь составляла всего 16 квадратных метров; двухкомнатная – 22 квадратных метра, трехкомнатная – 30 квадратных метров.
| Агитплакат времен СССР |
| Открытка 1960-х годов |
По мнению знатоков того времени, пространство, необходимое человеку перед раковиной в ванной, составляло полметра, а чтобы вытереться банным полотенцем, должно было хватить чуть больше метра.
Кухня спроектирована таким образом, чтобы все необходимое для приготовления еды было на расстоянии вытянутой руки. Однако для семьи вместе есть на кухне было невозможно: члены семьи должны были по очереди.
Говоря о кухне: нельзя не упомянуть «хрущевский холодильник». Это был шкаф для хранения продуктов в зимние месяцы. Шкаф был установлен в стене под кухонным окном, и на самом деле он не сохранял еду холодной, но делал кухню еще холоднее, чем она была. Если банка с огурцами, хранившаяся в шкафу, протекла, соседи снизу знали, что у вас в шкафу есть огурцы.
Еще более яркой особенностью хрущевок является система отопления , которая просто встраивается в стены . Сегодняшние архитекторы утверждают, что такая технология выгодна, когда трубы уложены правильно; стены должны быть из качественного железобетона, а система отопления должна быть качественной. Трубы нагревают квартиру до комфортной температуры, и для достижения комфортной температуры используется меньше энергии.
Еще одна особенность хрущевок – отсутствие чердака в некоторых моделях. Квартира на верхнем этаже сразу узнает, когда в крыше течет. Планировки хрущевок довольно примитивны, вестибюля нет.
| А «Хрущевский холодильник». Фото из открытых источников |
Все эти «архитектурные прелести» делали жизнь неловкой и служили поводом для шуток нескольких поколений. Несмотря на все это, у хрущевок было много достоинств. Во-первых, они не нависали над головами людей — большинство из них были невысокого роста. В первую очередь это было связано с экономической эффективностью — пять этажей были максимально допустимыми без лифтов.
Здания окружали большие широкие дворы. В те времена парковки не были в приоритете.
Параллельно проектировалась инфраструктура вокруг многоквартирных домов. Правила советского времени были довольно строгими: детский сад должен был находиться в пределах 200 метров от многоквартирного дома; школа должна была быть в пределах 500 метров.
Многоквартирные дома были расположены таким образом, чтобы детям, идущим в школу, не приходилось переходить улицу более одного раза. Медицинские клиники и спортивные зоны должны были быть рядом.
| Переезжаем в хрущевку. Фото из открытых источников |
| Интерьер типичной комнаты в хрущевке. Фото из открытых источников |
Хрущевки предназначались для временного жилья. Но даже сегодня есть те, кто считает, что они могут простоять еще 150 лет.
Планировалось, что эти «спартанские» квартиры будут служить полвека, а более простые — 25 лет. После этого коммунизм должен был укорениться, и люди, которым обещали светлое будущее, переселились в более качественное жилье.
А потом, отработав свое дело, хрущевки будут снесены.
Но коммунизму понадобилась вечность, чтобы укорениться. А что касается хрущевок, то они до сих пор стоят, до сих пор ждут обещанного светлого будущего, как и жильцы.
В Европе много подобного жилья. У стран, не входящих в Варшавский договор, были свои послевоенные проблемы с жильем, хотя хрущевские стандарты не распространялись на европейское жилищное строительство. Некоторые архитекторы до сих пор испытывают к ним сентиментальную привязанность.
Профессор Ханс Ван дер Хейден — один из них. Он является экспертом в области городского дизайна и этим летом посетил Десятый международный фестиваль архитектуры CANactions.
«Я думаю, что так или иначе всем западноевропейским странам приходится решать послевоенную жилищную проблему. Есть много городов, построенных в стиле брутализма, и много жилых комплексов, построенных из бетонных плит.
У нас часто возникают дискуссии о том, как они должны выглядеть в современном городском ландшафте.
Я сам вырос в одном из этих зданий. Многие люди сентиментально привязываются к ним, но другие видят в них чужеродные и неуклюжие структуры.
В Голландии, где я живу, я сторонник реурбанизации зданий. Это означает их ремонт или, возможно, снос, а затем строительство чего-то более современного путем повторного использования спасенных частей».
Они по-прежнему являются домами для многих людей; многие люди прожили в них всю свою жизнь; там они поженились и создали там семью. | Хрущевки в Нивковском районе г. Киева |
| Хрущевки в Киеве |
Фанни Костуру, молодой архитектор из Греции, специализируется на возвращении к жизни подобных старых городских зданий.
Она считает, что в советской архитектуре, особенно в том, что она видела в Киеве, есть свое очарование.
«Глядя только на форму здания, я думаю, что оно обладает особым очарованием. Хотя здания устарели. Конечно, архитектура — это не только формы. Городское жилье, такое как ваши хрущевки, меня интересует. Я думаю, что комплексы имеют большой потенциал, не только как спальные районы.
Эти здания должны быть отремонтированы; Вокруг них должен быть создан квартал с кафе, ресторанами, прачечными, магазинами, школами — всем, что нужно в повседневной жизни. В пространстве вокруг них должно быть все необходимое, от работы до отдыха».
Для тех, кто очень скучает по хрущевке, но не имеет возможности жить в ней, возможно, будет интересно узнать, что компания в Словакии выпускает линию мебели, напоминающую блочную архитектуру. И именно панельные дома Восточной Европы вдохновили дизайнеров. Стол, спроектированный компанией, выглядит как четырехэтажка, почти как хрущевка.
| Типичный район города с Хущовками |
А если вы живете в хрущевке? Вы застряли с множеством проблем. Большинство из них обсуждалось выше. Утепление зданий для лучшего удержания тепла и звукоизоляция стен было бы хорошим улучшением.
Хрущевки плохо сохраняют тепло. Для их поддержания требуется больше тепла. Учитывая затраты на отопление, хрущевка становится роскошью, которую могут себе позволить немногие.
Панацеи от проблем не существует. Каждая страна решает подобные проблемы по-своему. Реставрация и реконструкция часто дешевле, чем снос и строительство.
Тем не менее, страны во всем мире продемонстрировали, что успешная реставрация и реконструкция подобных зданий может быть выполнена хорошо.
Дизайн мебели, вдохновленный модульными домами. |