Размеры бытовок для дачи: Какой размер бытовки оптимальный для дачи? — Дом-Бытовка

Какой размер бытовки оптимальный для дачи?

Какой размер бытовки оптимальный для дачи?

Весной многие садоводы — любители планируют начать строительство дома на загородном участке. И первым делом, хотят поставить забор и приобрести бытовку из дерева. Сразу появляется вопрос: Какой размер бытовки самый оптимальный с точки зрения эксплуатации на сегодняшний день?

От себя, мы рекомендуем выбрать недорогие, стандартные размеры деревянных бытовок; которые по длине не превышают 7 метров, а по ширине 2,3 метра. Эти деревянные, временные постройки очень хороши для проживания строителей во время строительства более крупного объекта недвижимости. Важным преимуществом малогабаритных строений станет их вес и размер. Под небольшие размеры бытовок не требуется возводить дорогой, основательный фундамент. Достаточно установить на блоки, с проложением под них тротуарных плит; естественно с созданием песчаных подушек. Единственное, если у Вас проблемный участок с наклоном и проходят рядом грунтовые воды; тогда можно произвести установку винтовых свай.

Пусть это дороже, но надёжнее во много раз !!!!

Сразу появляется вопрос о дальнейшем использовании дачных деревянных бытовок. В каком качестве они будут использоваться потом?

Вот варианты под будущую эксплуатацию:

1. Из бытовки можно сделать склад под хранения всевозможных материалов, вещей… .
2. Бытовку можно переоборудовать под мастерскую.
3. Бытовку можно переделать под душ, туалет и помещение для хозяйственных нужд; добавив перегородки, разделив каждую секцию под своё назначение.
4. Бытовка может переделана под гостевой мини домик, летнюю кухню.
5. Наконец бытовку можно перепродать, так как она имеет размеры, позволяющие её перевозить и перемещать краном — манипулятором ни один раз.

Большие бытовки на заказ с увеличением длины и ширины.

Бытовка 6х3 метра, её мы возьмём для примера. Такой размер по статистике считается самый востребованный и популярный и вот почему.


Бытовка дачная шириной 3 метра будет занимать мало места на участке. В основном бытовку с таким размером покупают люди для использования её в качестве жилья в выходные дни. По внешнему виду бытовка будет похожа на небольшой, скромный, уютный домик с двух-скатной крышей. Разумеется, отдавать такую бытовку для пользования рабочим, нет смысла и логики. Бытовки больших размеров покупают только для себя, только для своих многоцелевых нужд. Все без исключения бытовки, первоначально в базовой комплектации утепляются минеральной ватой толщиной 50 мм. Для проживания в зимнее время рекомендуется утеплитель 100 мм, с проложением ветро-влагозащитных плёнок.

Цены на бытовки шириной от 3 метров, примерно на 30 — 40% дороже, чем бытовки в стандартных размерах.





Главные преимущества увеличенных бытовок по длине и ширине:

1. Удобство в размещении необходимой мебели, вещей, садово — огородного инвентаря и т.п.
2. Не требуют к себе возведения дорогого фундамента. Достаточно обойтись простым блочным или свайным фундаментом. Лучшее решение, конечно установка на винтовые сваи, так как деревянная конструкция ввиду своего увеличения набирает и большой вес.
3. Бытовки шириной от 3 метров строятся только на месте заказчика. По нормативам ГИБДД, такие размеры нельзя перевозить в готовом виде. Но, это не минус, а скорее плюс. Любая деревянная бытовка хороша, когда строится на участке. Деревянная бытовка будет прочнее, устойчивей и прослужит больше; чем та, которая перевозится в собранном виде.
4. Возможность увеличение карниза и высоты конька крыши. Наружные стены при увеличенных карнизах будут меньше намокать во время дождя.
5. Если есть разделённые комнаты в бытовке, то они более функциональны и удобны; нежели в стандартных размерах.

Минусов у широких бытовок нет!


Бытовки нестандартных размеров будут отвечать Вашим запросам и требованиям. Большие деревянные бытовки могут быть оснащены санузлом с кухней, с подключением электрики в разных комнатах. Отдельно хочется сказать про бытовки с верандой и крыльцом под единой крышей. Раньше, когда мы только начинали строить стандартные деревянные строения, появлялась идея стыковки двух бытовок. Были сделаны первые заказы, но внешний вид построек был очень дешёвый, не красивый. Решили изменить всё в конструкции. Доработали единое основание, увеличили высоту конька, сделали большие напуски карнизов… . Сейчас любая постройка из дерева с верандой, напоминает домик, от которого трудно отвести взгляд.

Производство бытовок по индивидуальным размерам заказчика набирает обороты и популярность. В любом строении можно внести изменения на свой вкус. Перед тем, как заказать бытовку на дачу, необходимо чётко определиться с её внешними и внутренними размерами. При выборе деревянных бытовок надо учитывать не только длину и ширину, но и высоту; особенно это будет полезно для людей высокого роста. Покупая бытовку или хоз блок нестандартного, увеличенного размера, Вы будете уверены в приобретении качественного товара. Утеплённые бытовки больших размеров по цене производителя, можно посмотреть и купить на нашем сайте; в каталоге дачные домики.

Заключение:

Выбирая бытовку, конечно нужно обращать внимание на её размер.

Не спешите с выбором размера бытовки, взвесить и обдумать можно вместе, сообща. Мы изготавливаем бытовки любых размеров по индивидуальному проекту: 4х3м, 4х4м, 5х3м, 5х4м, 6х3м, 6х4м, 6х5м, 6х6м, 6х7м, 7х3м, 7х4м, 7х5м, 8х3м, 8х4м и другие величины. У Вас, никогда не будет проблем с размером деревянной бытовки, с её размещением на участке.

Наши строители имеют огромный опыт возведения деревянных, габаритных строений в труднодоступных местах. В этом и есть наше преимущество и сила !!!!

Какого размера бывают бытовки? — советы по выбору от Сибмаш

Бытовками называют мобильные здания небольшой площади, сделанные из металла или дерева, сэндвич-панелей или готовых морских контейнеров. Изначально они предназначались для временного размещения рабочих на стройплощадках, в местах добычи полезных ископаемых. Сейчас сфера использования стала расширилась и благодаря современным строительным материалам и технологиям вагончики используют для размещения офисов, таможенных терминалов, торговых точек, а также для возведения многоэтажных комплексов, состоящих из нескольких десятков модулей.

Стандартные размеры бытовок, которые отражены в ГОСТ 22853-86, отличаются в зависимости от типа — сборно-разборные и контейнерные. Размер зависит от того, предназначены ли они для перевозки автотранспортом в собранном виде, из каких материалов сделаны, какое у них назначение.

Виды бытовок

Строительные. Для организации строительного городка для вахтовиков нужны быстровозводимые здания разного назначения — для проживания, принятия пищи, хранения инвентаря. Могут потребоваться помещения для администрации, медпункт, диспетчерская и другие постройки.

Административные, под магазин. В блок-контейнерах размещают КПП, пункты охраны, офисные здания, магазинчики.

Это целесообразно, если их необходимо часто перевозить с места на место, нужно быстро и недорого получить полноценную постройку для использования по назначению.

Дачные бытовки. Вагончики используются для хранения дачного инвентаря, обустройства душа, проживания членов семьи. Габариты отличаются в зависимости от материалов, планировки и нужд семьи. Возможно строительство бытовки по индивидуальным размерам.

Мобильные здания. Для модульных зданий используются бытовки одинаковых размеров 90% заводской готовности, чтобы их было легко собрать в единую конструкцию на площадке.

Размеры для строительной бытовки

В ГОСТ 22853-86 указаны габариты инвентарных зданий:

• контейнерные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м с интервалом 3,0 м, высота 2,4 м;
• контейнерные на шасси – ширина 2,5 м, длина 3 – 9 м, высота 2,2 м;
• контейнерные длинные – ширина 3,0 м, длина 6 – 12 м, высота 2,2 м;
• сборно-разборные – ширина 3,0 м, длина 3 – 12 м, высота 2,4 м.

Размер строительной металлической бытовки для проживания людей рассчитывается исходя из норм на 1 человека, по которым здание площадью 18 м2 рассчитано не более чем на 10 человек.

Бытовка дачная — какие размеры?

Бытовки для дачи могут быть разных размеров в зависимости от их назначения и высотой 2,2–2,4 м. Пользуется популярностью вариант 6х3 м из дерева с одним или двумя окнами для проживания, длиной 2-4 м, шириной 2–2,5 м для хранения инвентаря, обустройства санузла или душа.

Размеры бытовки для жилья

Стандартный размер бытовки для постоянного проживания — 2,5х6. Габариты могут варьироваться в зависимости от количества человек. Например, в вагончике 2,5х8 м может поместиться от 1 до 12 человек, но степень комфорта будет разной. Чем меньше людей, тем больше удобств можно разместить в помещении — предметов мебели, дополнительных комнат и другого оснащения. Спросом пользуются и другие габариты — длиной от трех до 9 метров.

Как правильно подобрать размер бытовки?

По санитарным нормам на 1 человека, проживающего во времянке, должно приходиться не менее 1,8 м2. Это касается вагончиков, в которых проживают рабочие. Для пункта охраны или КПП подойдут минимальные габариты — 1,5х1,5 м, для другого назначения выбирают размер исходя из назначения и планировки.

Габариты готовых мобильных зданий ограничиваются условиями транспортирования по автомобильным и железным дорогам — на шасси максимум 2,7х12 м, контейнерные и разборные — 3х12 м.

Чтобы выбрать блок-контейнер подходящей площади, лучше обратиться в специализированную компанию, которая проектирует, строит и оснащает здания временного назначения в соответствии с нормами и потребностями заказчиков. Если вам нужна бытовка на заказ по индивидуальным размерам, специалисты подскажут, какой вариант выбрать.

Продукция компании Сибмаш:




Вагон-дома

• Жилые вагон-дома
• Санитарно-бытовые вагон-дома
• Офисные вагон-дома
• Технологические вагон-дома

Бытовки

• Бытовка на шасси
• Строительная бытовка
• Блок-бокс

Модульные здания

• Модульные здания из блок-контейнеров
• Здание модульное «Офис продаж»
• Здание модульное «Офис»
• КПП модели «Радуга»
• Штаб строительства
• Здание для шиномонтажа
• КПП
• Велодом

Резервуары емкости РГСН

• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-3. 5м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-5м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-15м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-25м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-30м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-50м3
• Резервуар горизонтальный стальной РГСН-65м3

Small Cabins: Руководство по покупке и строительству | 2022

@kath_englishman

Кэтрин — писатель-фрилансер и преподаватель йоги из прекрасного штата Мэн. Ей нравятся домики, пиво и прогулки на свежем воздухе.

https://www.fieldmag.com/articles/small-cabins

Не слишком большая и не слишком маленькая, маленькая хижина может обеспечить правильный баланс между крошечной домашней жизнью и огромным побегом. И меньшая занимаемая площадь не означает, что нужно жертвовать инновационным, современным и экологичным дизайном.

Рост популярности этих небольших строений является признаком времени, и существует множество креативных дизайнов на выбор. На охоте за собственной маленькой хижиной в сказочном месте? Вот руководство Field Mag по покупке, выбору и строительству маленькой хижины, о которой вы всегда мечтали.

Manta North Cabin

Начало работы и покупка небольшой хижины

От деревенской бревенчатой ​​хижины до небольшого безмятежного коттеджа или даже современного крошечного дома — существует широкий выбор небольших хижин, которые подойдут практически любому стиль любителя дизайна. Поскольку нет жестких и быстрых правил, определяющих, что такое маленькая кабина, а что нет, существует достаточно гибкости, чтобы либо настроить свою кабину, либо выбрать классический дизайн. В конце концов, ваши желания, потребности, бюджет и набор навыков будут движущими силами при выборе небольшой хижины, которая подходит именно вам, и поможет избавиться от шума, чтобы выбрать идеальное пространство, которое приблизит вас к природе и чувствовать себя как дома, где бы вы ни находились.

Будь то загородный дом или ваше основное жилище, все начинается с изучения небольшой хижины и изучения различных вариантов и возможностей. В этом разделе мы рассмотрим типы домиков, наборы домиков и планы, которые выходят далеко за рамки традиционных бревенчатых домиков или охотничьих домиков прошлого, чтобы заглянуть в современный домик, чтобы воплотить в жизнь ваши эскапистские мечты.

Модульный жилой домик

Различные типы небольших домиков

Маленькая хижина может быть настолько экстравагантной или урезанной, насколько вы хотите, но сначала вам нужно решить, как построить пространство, которое в конечном итоге будет изобиловать удобствами, уютная дровяная печь или модный камин середины века (или сделайте больше и добавьте гидромассажную ванну!)

Есть три способа сделать это: приобрести планы этажей небольшой хижины, купить готовый комплект хижины у производителя или построить свою хижину с нуля. Если у вас нет навыков, опыта, лицензированного архитектора, генерального подрядчика и строительной бригады для постройки небольшой хижины, лучше было бы вместо этого приобрести планы хижины или сборный комплект хижины.

Разница между планами небольших кабин и комплектами сборных кабин заключается в том, что сборные конструкции — сокращение от «сборные» — относятся к конструкции, которая была спроектирована и изготовлена ​​за пределами площадки на заводе, а затем доставлена ​​на строительную площадку. Это широкий термин, который охватывает все, от комплектов бревенчатых домиков до коттеджей, до модульного домика, который легко масштабируется, если вам нужно добавить больше спален или увеличить план этажа меньшего домика (подумайте: добавьте крытую веранду или чердак). В качестве альтернативы план дома дает вам только план и подробные инструкции о том, как построить небольшую хижину, но вам придется самостоятельно добывать материалы и нанимать рабочих.

Хижина Канга Квик

Насколько малы эти хижины?

Он может варьироваться от чего-то столь же компактного, как крошечный дом, площадь которого может варьироваться от 100 до 400 квадратных футов или меньше, до не очень маленькой хижины площадью 1100-1600 квадратных футов или даже до 2000, в зависимости от некоторым. В конечном счете, это домики меньшего размера, чем средний дом площадью 2500 квадратных футов. Точный след зависит от вас.

Среди всего этого много разных стилей небольших кабин для простоты индивидуальной настройки. Не чувствуйте себя ограниченным, начав с небольших планов кабины, потому что есть множество способов расширить и добавить больше места, чтобы создать идеальную кабину. На самом деле, начав с небольшого и уютного салона, он может стать отличной отправной точкой для новых владельцев салона, которые хотят набраться опыта, а затем расширить план этажа за пределы основ и сделать его местом отдыха мечты. Сохраняйте гибкость планировки своей маленькой каюты, и вы потенциально можете включить просторную большую комнату, застекленную веранду, более одной спальни или ванной комнаты или полностью изменить свой идеальный дизайн каюты.

Кроме того, использование внешнего жилого пространства путем включения веранды, костровища или гостевого домика на участке может максимально увеличить пространство и сделать его более приятным независимо от изменений в плане вашего дома.

Хижина кочевника

Сколько стоит построить маленькую хижину?

Это зависит от многих факторов. Покупка планов хижины или небольшого комплекта хижины сокращает предварительную работу и затраты на найм архитектора и может или не может уменьшить сумму, которую вы тратите на строительные материалы и материалы. Тем не менее, сборный дом обычно на 10-20% дешевле нового строительства, в зависимости от площади. Цены могут варьироваться от нескольких тысяч до более чем 200 000 долларов США за полностью собранный дом. Многие из них разработаны, чтобы быть доступными, но есть еще много расходов, и общая сумма может быстро возрасти.

При определении бюджета важно учитывать стоимость земли и подготовки площадки. Это может включать инженерные сборы за обследование участка и тестирование почвы на перхлорэтилен для подтверждения совместимости с септиками, значительные затраты на установку септика и бурение скважин или плату за подключение при подключении к муниципальным коммунальным услугам, таким как вода, электричество, канализация и кабель. Исследование каждой стоимости (которая может легко добавить 25 тысяч долларов) необходимо для точного составления бюджета.

Как правило, при оценке затрат всегда округляйте в большую сторону. Лучше быть готовым заплатить больше и приятно удивиться, когда услуга или материал станут дешевле, чем пытаться покрыть непредвиденные расходы. Поговорите с производителем комплекта салона о возможности финансирования и страхования вашего небольшого салона. В некоторых случаях дом, построенный на заводе, может претендовать на получение ссуды на строительство дома, если он соответствует требованиям кредитора, поэтому вам не нужно платить полную стоимость заранее.

Домик Junior Sealy DIY

Как построить маленькую хижину?

Процесс у всех разный, и построить маленькую хижину для одних может быть сложнее, чем для других. Многое зависит от того, что вы ищете (для семейного отдыха с двухъярусной кроватью, спальным мансардой, ванной комнатой и застекленной верандой?) и от того, где находится ваша строительная площадка (удаленный дом у озера с каменным камином ручной работы? ), а также транспортировку материалов и расходных материалов. Процесс сборки и подготовки может быть сложным, но предварительная надлежащая подготовка, исследования и беготня могут помочь всему пройти гладко. Прежде чем приступить к сборке, вычеркните из списка следующие задачи:

1. Подготовьте строительную площадку — Выровняйте землю, залейте бетонный фундамент, достаточно большой для вашей хижины, или установите болты для заземления или другой фундамент — убедитесь, что к площадке есть свободный доступ. Подготовьте профессиональную бригаду, которая поможет разгрузить комплект в день доставки.

2. Получите разрешение. Обратитесь в местный муниципалитет, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на сборку комплекта малой хижины. Это будет зависеть от размера, местоположения, кодексов и правил каждой юрисдикции. Большинство местных органов власти требуют разрешения, если площадь превышает 150 квадратных метров, но планируйте это заранее.

Самодельная кабина Graeme Jenvey

1. План доставки и сборки. Если вы используете комплект, спросите у производителя, чего ожидать в день доставки. Спросите о транспорте: им нужна двухполосная дорога для полуприцепа, чтобы добраться до вашего объекта, или тяжелая техника, такая как вилочный погрузчик, для получения и сборки сборной кабины? Они предоставляют строителей или вы отвечаете за наем бригады? Даже если это можно сделать в течение длинных выходных с участием всего 2-3 человек, как, например, микрокабина размером 10 x 10 футов от DEN, сборка комплекта, скорее всего, потребует помощи квалифицированных специалистов, которые могут управлять тяжелой техникой. Если это не набор, вам нужно будет хорошо подготовиться со всеми расходными материалами, инструментами, материалами и опытной командой для сборки.

2. Подробные инструкции и планы. Если вы используете комплект или небольшой план кабины, это самые важные ресурсы, которые необходимо иметь в день сборки. Они должны быть предоставлены производителем во время покупки, задолго до доставки, и дадут вам самую подробную информацию о том, как построить вашу кабину. Свяжитесь с ними заранее, чтобы все было готово.

3. Инструменты и расходные материалы. Каждая сборка небольшой хижины уникальна, однако вам понадобятся следующие материалы, готовые к сборке: брезент и укрытие для защиты материалов от влаги или непогоды, лестницы, молотки, рулетка, высокоскоростная и электрическая дрель, кусачки, зажимы для труб, пистолет для герметика, сверло, шуруповерт и канцелярские ножи, а также другие столярные инструменты.

Хижина Heva

Небольшие автономные домики

Если вы решите повысить уровень своей деревенской хижины и отключиться от сети, вам придется найти решения для электричества, воды и септика.

Отопление, охлаждение и питание вашего домика для отдыха можно обеспечить с помощью возобновляемых источников энергии, таких как солнечные батареи, которые требуют достаточного количества солнечного света, надлежащей кровли, установки и больших первоначальных затрат для этой достойной инвестиции. К счастью для одержимых A-Frame, домики A-Frame легче снять с электросети, потому что их треугольная конструкция естественно энергоэффективна, как и хорошо построенные небольшие бревенчатые домики с герметичными швами для отличной изоляции. Обе эти культовые постройки можно сделать устойчивыми, независимо от того, собираетесь ли вы с А-образной рамой или деревенским бревенчатым домом для своего уютного уединения или даже надежной арендованной хижины.

Вместо того, чтобы подключаться к местному водоснабжению, вам придется найти легкий доступ к близлежащему источнику воды, который достаточно безопасен для питья, приготовления пищи и уборки, например, к колодцу или роднику.

Наконец, автономным решением для управления вашим септиком является строительство уборной. Это низкая стоимость и низкие эксплуатационные расходы, но требуется дополнительная конструкция и, конечно же, заинтересованные пользователи. В качестве альтернативы можно установить биотуалет.

Nolla Zero Cabin

Лучшие наборы для небольших кабин

Мы прошерстили Интернет, чтобы найти некоторых из лучших производителей небольших кабин, которые проектируют самые сказочные современные кабинки, сочетающие в себе цену, стиль и дизайн. Доступные для новичков и опытных владельцев небольших кабин, многие из этих комплектов сборных кабин и небольших планов кабин имеют естественную современную эстетику, экологичные функции и инновационный дизайн.

MANTA NORTH . Эта инновационная небольшая сборная кабина по цене от 169 000 долларов США может быть приобретена всего за несколько кликов с опциями солнечной энергии и другими дополнениями. Отличительной чертой является то, что его можно доставить к вашей двери и установить за один день, так что вы можете переехать прямо в свою маленькую каюту.

NOLLA ZERO — Сборная кабина Nolla Zero питается от возобновляемых источников энергии и основана на минимализме, создавая яркий образ в своем окружении, практически не воздействуя на землю на площади всего 97 квадратных футов.

AUX BOX . Эти модульные бонусные комнаты, созданные канадской дизайнерской студией, предоставляют дополнительное пространство для арт-студии, работы на дому, ночлега для гостей в аренде коттеджа — без разрешения. Самая большая каюта имеет максимальную площадь всего 220 квадратных футов и стоит 58 000 долларов США / 80 000 канадских долларов.

Aux Box Cabin

DEN . Дизайн-студия из Нью-Йорка предлагает множество планов кабины и делает один из наших любимых комплектов микрокабин DIY с А-образной рамой. 21 000 долларов США. Эти красивые конструкции могут даже стать отличным гостевым домом для современной интерпретации уютного загородного коттеджа.

БЭККАНТРИ ХИЖИНЫ — Канадская компания Backcountry Hut Company принадлежит и управляется архитектором и любителем активного отдыха. Лидер в дизайне (но не обязательно в цене), опытный и надежный бренд предлагает три модульных дизайна кабин, а также сауну, которые выходят далеко за рамки классического стиля шале или горной хижины. поставляются предварительно нарезанными, в разобранном виде и собранными практически в любую точку Северной Америки с упором на доставку и установку в удаленных местах. По сути, вы могли бы открыть свой собственный современный кемпинг. Однако имейте в виду, что стоимость этих комплектов указана только за корпус — вам все равно придется спроектировать и построить интерьер самостоятельно.

Опубликовано 23.12.2021

кабинапрефаба-раманаправляющая

Последний

Новый гравийный велосипед имеет уникальную особенность для неровных дорог

Leica возрождает легендарную дальномерную камеру M6 к 2022 году

Этот новый сверхлегкий походный рюкзак имеет секретную особенность

Автономный отель в Швеции предназначен для подзарядки гостей

11 лучших вариантов аренды коттеджей Airbnb в Тофино, Британская Колумбия

9 классических ковров, которые сделают ваш дом похожим на хижину

Статьи по теме

Другие статьи

Все, что вам нужно знать

Индустрия аренды для отпуска в целом быстро растет, так как многие путешественники ищут дом вдали от дома, чтобы провести отпуск. Фактически, доход от аренды для отпуска в 2020 году составил 49,541 миллиарда долларов.

Не видите ссылку, чтобы присоединиться к нашей БЕСПЛАТНОЙ Академии аренды для отпуска? Кликните сюда.

Коттеджи — это один из многих типов домов, сдаваемых в аренду на время отпуска, из которых гости могут выбирать. В наше время путешественникам нравится возможность уехать подальше от города для тихого и спокойного отдыха. Они хотят испытать что-то необычное и ту уютную атмосферу, с которой так часто ассоциируются каюты.

Домики — это прекрасная возможность для гостей сбежать из города, а для вас — уникальная бизнес-возможность!

Как начать бизнес по аренде коттеджей

При запуске любого бизнеса требуется много исследований и подготовки, и часть этого включает в себя наличие бизнес-плана по аренде коттеджа. Лучше заранее иметь четкий план, рассчитать все затраты, инвестиции и маркетинговые стратегии, прежде чем запускать свою каюту.

Если вы планируете начать бизнес по аренде коттеджей, вот десять ключевых факторов, которые следует изучить:

1.

Местоположение

Прежде всего, вам нужно выяснить, куда именно вы хотите инвестировать. Типичные места расположения домиков включают горы, лес, озеро или жилой район. Также важно оценить, сколько вы хотели бы инвестировать в салон:

• Это пустой участок земли, на котором вы собираетесь строить?
• Это старая каюта, которая нуждается в ремонте?
• Хижина готова для проживания?

Есть ли высокий спрос на аренду в выбранном вами районе? Например, будет ли он расположен рядом с популярным горнолыжным курортом? Или рядом со спа или йогой? Или это просто уединенное место, где гости могут испытать настоящий побег?

Начать лучше всего с поиска объявлений об аренде жилья для отпуска в районе, который вы хотите приобрести. Вы можете посмотреть объявления на таких сайтах, как Airbnb или Booking.com. Затем посмотрите, какие объекты недвижимости предлагаются, есть ли коттеджи и пользуются ли они спросом.

Вы также можете использовать AirDNA, аналитическую платформу, которая дает представление о данных об аренде жилья для отпуска в зависимости от местоположения.

Во что бы то ни стало, вы можете инвестировать в хижину, которая находится в уединенном месте или в нескольких милях от ближайшего города. Вот и весь смысл тихого побега! Вам просто нужно иметь план онлайн-маркетинга и различные стратегии, такие как использование социальных сетей для продвижения вашей каюты и предоставления информации о ней, необходимой для бронирования.

2. Типы кают

Каюты бывают самых разных форм и размеров. Есть много разных типов, таких как крошечные домики, домики на деревьях, коттеджи, бревенчатые хижины, фермерские дома, ранчо, домики, лыжные шале и т. д. Также обратите внимание на стиль хижины. Будет ли она сделана из дерева или камня? Будет ли салон деревенским или современным? Будет ли дизайн и стиль интерьера соответствовать экстерьеру?

Решите, какая каюта будет наиболее подходящей для вас как владельца арендованного жилья, и какую кабину вы хотели бы эксплуатировать.

3. Рассчитайте инвестиции

Прежде чем приступить к составлению бизнес-плана по аренде коттеджа и покупке реальной недвижимости, вам необходимо рассчитать все расходы. Подумайте, как вы собираетесь финансировать свой новый бизнес:

• Вам нужно будет взять кредит или ипотеку?
• Если да, то какой уровень ежемесячных платежей по кредиту вы можете себе позволить?
• Сколько будет стоить ремонт салона?
• Сколько будет стоить вся мебель и удобства?
• Дополнительные расходы, такие как уборка, ремонт и техническое обслуживание
• Маркетинговые расходы, сборы ОТА

Не забудьте указать налоги и стоимость лицензий. Также неплохо оставить место в финансовом отношении для любых проблем, которые могут возникнуть, или для вещей, которые вы не рассчитали раньше, например, любые наводнения или аварийный ремонт.

4. Лицензии и налоги

Как владелец или менеджер по аренде кабин, вам необходимо получить лицензию, прежде чем вы сможете работать. Для любого бизнеса требуется общая бизнес-лицензия, включая аренду коттеджей. Вам также может потребоваться предоставить доказательства того, что недвижимость, которую вы арендуете, не является вашим основным местом жительства. Чтобы получить лицензию, загляните на сайт вашего местного правительства.

Налоги также являются неотъемлемой частью любого бизнеса. Так же, как вам нужна лицензия, вам также нужно будет платить налог на аренду. Иногда может быть ряд вычитаемых расходов, которые владельцы кают могут принять во внимание при заполнении налоговой декларации.

Ознакомьтесь с законами и требованиями вашего региона и, если возможно, поговорите с юристом, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы для начала вашего бизнеса.

5. Бизнес-план по аренде коттеджей

Бизнес-план по аренде коттеджей представляет собой всеобъемлющий набор правил, целей и рамок, которые помогут вам принимать решения для вашего нового бизнеса и его будущего.

Создание жизнеспособного бизнес-плана поможет вам определить риски еще до того, как вы начнете инвестировать, что, в свою очередь, поможет вам определить шансы вашего бизнеса на успех. Бизнес-план не только поможет вам определить стратегию, с помощью которой вы будете вести свой бизнес, но также будет полезным инструментом, к которому можно возвращаться снова и снова, чтобы убедиться, что вы движетесь в правильном направлении.

Желательно иметь бизнес-план, прежде чем купить хижину, чтобы вы могли действительно судить, стоит ли это инвестиций и бизнеса.

6. Маркетинг для ваших гостей

После того, как вы определились с местом, вам нужно знать, как продвигать каюту и кто будет вашей целевой аудиторией.

Решите, предназначена ли ваша каюта для романтического отдыха пар, каюты, подходящей для семей, или для любителей фитнеса и велнеса. Конечно, вы также можете рекламировать кабину как универсальную и не указывать, для кого именно она предназначена.

Планируете ли вы выйти на международную аудиторию? Если это так, неплохо иметь многоязычный веб-сайт по аренде коттеджей, чтобы он был доступен и понятен для тех, для кого английский язык не является родным. Еще один важный фактор — решить, подходит ли ваша каюта для домашних животных.

Действительно, вам нужно будет рекламировать каюту на рынке, чтобы получить заказы. Подумайте о различных способах его продвижения. Планируете ли вы иметь свой собственный веб-сайт для своей каюты или использовать онлайн-турагентства?

Домик сезонный или круглогодичный? Решите, хотите ли вы хижину только для зимы и Рождества или хотите, чтобы она была открыта и в межсезонье.

7. Какие удобства вы можете предложить?

Вот мы почти все и рассмотрели, осталось только одно: внутренняя часть кабины. Интерьер также является точкой продажи и настоящим опытом. Ведь именно здесь гости будут проводить все свое время! Итак, какие удобства вы хотели бы включить в свой коттедж, сдаваемый в аренду на время отпуска?

Есть несколько вещей, которые позволяют гостям расслабиться и расслабиться, например, горячая ванна. Если у вас есть место для гидромассажной ванны, ничто не сравнится с чувством согревания после катания на лыжах или походов на холоде весь день.

Поскольку каюты ассоциируются с сохранением тепла и уюта внутри, было бы неплохо установить камин. Вы даже можете включить дрова и топор, чтобы гости могли сами рубить дрова и бросать их в огонь.

См. также

Адаптируйте аренду под доступные виды деятельности. Например, если он снежный или находится рядом с горнолыжным курортом, предоставьте санки. Это то, что понравится всей семье, особенно детям! Если ваша хижина находится у озера, как насчет весельной лодки, которую ваши гости могут взять на целый день?

Представьте себе уютную сельскую хижину и предложите своим гостям что-нибудь к ней, например, горячий шоколад или ингредиенты для приготовления глинтвейна. Обеспечьте гостей одеялами, чтобы они могли согреться в гостиной, и книгами для спокойного отдыха. Вы даже можете предоставить набор для фондю и длинные вилки, чтобы растопить зефир у огня.

Не забудьте указать все удобства в описании объявления и при рекламе своей каюты, чтобы гости были полностью осведомлены обо всем, что вы можете предложить.

8. Название каюты

Есть одна вещь, которую часто оставляют напоследок, даже несмотря на то, что это одна из самых забавных частей начала бизнеса по аренде на время отпуска! То есть, выбирая марку аренды кабины. Ваша каюта может иметь уникальное имя, что-то связанное с местностью или что-то креативное, все зависит от вас.

Ваш бренд является основой для вашего маркетинга и поможет вашей каюте сделать себе имя. Выбрав имя для своей каюты, вы сможете использовать это имя в социальных сетях, на веб-сайте и во всех своих OTA.

9. Продемонстрируйте свои фотографии

После того, как вы разобрались со своей кабиной, пришло время продавать впечатления с помощью фотографий. Убедитесь, что у вас есть фотографии высокого качества и включите как можно больше фотографий. Вы захотите продемонстрировать все комнаты, удобства, открытую площадку и, конечно же, фотографию самой хижины.

Рассмотрите возможность создания подписей под каждой фотографией, например, «отдых у теплого камина», «отличный отдых с семьей на выходных» или «много развлечений поблизости». Включите фотографии окрестностей и близлежащих мероприятий, таких как пешеходные тропы, озера, лыжные трассы и любые другие спортивные или развлекательные мероприятия.

Также неплохо было бы включить фотографии всех 4 сезонов. Таким образом, в зависимости от времени года гости будут точно знать, чего ожидать. Например, если сейчас лето, и ваши гости могут видеть только фотографии вашей хижины, покрытой снегом, они не уверены, как она выглядит в теплое время года.

10. Веб-сайт и каналы

Наличие оптимизированного и профессионального веб-сайта по аренде кают — отличный способ продемонстрировать свою каюту. Вы можете взять все в свои руки и контролировать все: систему бронирования, прием онлайн-платежей и управление всеми запросами гостей и бронированием из одного места. С Lodgify домовладельцы могут легко создать свой собственный веб-сайт без хлопот с программированием и иметь широкий выбор шаблонов веб-сайтов на выбор.

Lodgify также предоставляет менеджер каналов, который синхронизирует все ваши внешние списки жилья для отпуска, такие как Booking.com, Airbnb и HomeAway. Вам не придется вручную обновлять свой календарь, так как менеджер каналов обновит его автоматически и всегда будет поддерживать его актуальность и согласованность.