Ремонт в черновой квартире с чего начать: Ремонт с нуля: основные этапы и технологии черновой отделки новой квартиры

Содержание

С чего начать ремонт новостройки? Черновая отделка квартиры

С чего начать ремонт новостройки?

Для одних людей сделать ремонт у себя дома – удовольствие, для других – одна только мысль об этом вызывает нервную дрожь. Ремонт квартиры, дома или офиса – это сложный технологический процесс. Даже если вы решили заказать проведение ремонтно-отделочных работ в нашей компании, знать что за чем следует нужно в любом случае, ведь Вам предстоит принимать активнейшее участие в подборе чистовых материалов.

Рассмотрим классический вариант – евроремонт квартиры в новостройке. Стен нет, окна на выброс, электропроводка и сантехнические трубы не проведены.

Планировка.

В первую очередь нужно определиться с планировкой. Здесь на помощь можно и нужно позвать грамотного архитектора. Непонравившиеся обои всегда можно переклеить, надоевший паркет поменять. Планировку же помещения изменить просто так не получится, если, конечно, вместо стен у Вас не офисные перегородки. Именно поэтому специалисты нашей компании уделяют огромное внимание планировке помещения. Чтобы в нем было максимально комфортно всем его жильцам.

Решив сэкономить на услугах архитектора и решить вопросы самостоятельно, нужно помнить:

— если вы купили новую квартиру с, так называемой, «свободной планировкой» это не освобождает Вас от согласования готового архитектурного решения.

— кухню, ванную и туалет делать можно только там, где это предусмотрено проектом. Его Вам обязаны предоставить в ТСЖ или комендант дома.

— с конца 2011 года московская мэрия упростила правила согласования планировки квартир .

Заказать недорогую и качественную отделку интерьера Вы всегда можете у нас!

Черновая отделка.

1. Стены.

В первую очередь возводятся межкомнатные стены. Обычно их делают из пеноблоков, кирпича, гипсокартона или пазогребневых блоков. Подробную информацию об их достоинствах и недостатках Вы можете найти в статье «Из чего делать межкомнатные перегородки?» .

Возведением межкомнатных стен должны заниматься только специалисты. Некачественно выполненная работа обязательно будет видна после завершения ремонта и вряд ли обрадует владельцев.

2. Пол.

Затем делается стяжка пола. Несмотря на то, что мы перепробовали все возможные способы по выравниванию полов, мы настоятельно рекомендуем своим клиентам делать цементно-песчаную стяжку. Это не самый дешевый и быстрый способ, зато, при соблюдении технологии, результат получается безупречным.

Для того чтобы, жильцы квартиры не отбили пальцы ног, мы заливаем стяжку пола, учитывая какие виды напольных покрытий будут применимы в интерьере. Будут ли в квартире теплые полы и т.д. Таким образом, в конце ремонта квартиры плитка на кухне лежит вровень с паркетной доской в холле, а она в свою очередь лежит вровень с паркетом в кабинете и так далее. Законченный пол в доме должен всегда представлять собой одну плоскость. В исключительных случаях порожки и перепады имеют право на существование только по задумке дизайнера.

В большинстве случаев владельцев квартир в новостройках обязывают сразу делать гидроизоляцию полов в санузлах. К сожалению, в России очень часто делать нужные вещи люди начинают только тогда, когда их делать необходимо. Гидроизоляция в ванной и туалете нужна обязательно. Кроме того, мы настоятельно рекомендуем «не экономить на спичках» и сделать ее также на кухне. В случае если Вы забыли закрыть кран с водой и затопили свою квартиру, Вам не придется оплачивать ремонт квартиры соседей снизу.

3. Сантехника и электрика.

Если подробного проекта нет, перед тем как выполнять работы по разводке сантехнических труб и электросетей необходимо определиться, что и где будет. В таких случаях наши специалисты совместно с заказчиком делают разметку на самом объекте, отмечая, где будут находиться розетки, включатели/выключатели, навесные бра и так далее. Обязательно отмечается, где и какие точно будут располагаться сантехнические приборы.

Особое внимание нужно уделить кухне. Если Вы предполагаете заказывать новый кухонный гарнитур, то Вам должны предоставить подробный план-схему кухонной электрики и сантехники, разработанный с учетом размеров самой мебели.

Вся электропроводка по возможности убирается в штробы на стенах, полу. Часть прячется в потолочном каркасе (если потолки в квартире делаются из гипсокартона). Большинство заказчиков предпочитают делать отдельный электрощит у себя в квартире. Его тоже легко скрыть, врезав основу в стену и задекорировав его специальной крышкой.

Часто при ремонте квартир в новостройках приходится решать вопрос со звукоизоляцией стояков. Самый простой способ – это закрыть трубы утеплителем. После этого все шумы сводятся на нет.

4. Снова стены.

Не стоит забывать, что мы построили не все стены, а только межкомнатные. У нас есть еще стены наружные, те что по периметру квартиры. В 90% случаев в новых домах они кривые. Раньше стены выравнивались по маякам, которые выставлялись с помощью водяных уровней. Сегодня на своих объектах мы применяем лазерное измерительное оборудование. С его помощью мы вымеряем все плоскости, делая их абсолютно ровными.

Стоит помнить, что ремонт мы делаем в новой квартире в новом доме, а все новые сооружения имеют особенность давать усадку, пусть даже и незначительную. Поэтому, проводя ремонт в новостройке, следует помнить, что стены нужно не только выравнивать качественными штукатурными смесями, но и укреплять, предотвращая будущее растрескивание. Делается это не сложно. Стена попросту армируется специальной сеткой. Называется она – «вытяжная сетка», чаще применяется с ячейкой в 10х10 мм.

После штукатурных работ стены можно готовить к финишной отделке. На штукатурку наносится шпаклевка. Технология шпаклевки стен напрямую зависит от того, что будет выбрано заказчиком из чистовых материалов: обои, краска, декоративная штукатурка и т.д. Для подстраховки при шпаклевке следует применять специальную малярную сетку. Она служит дополнительным армирующим элементом стен.

5. Потолки.

Потолки играют огромную роль в интерьере помещения. Многие дизайнеры начинают свою работу с прорисовки потолков. О том, какой потолок выбрать, Вы можете прочесть в статье «Как выбрать дизайн потолка?» .

Сегодня, как правило, в новых квартирах заказчики предпочитают видеть у себя многоуровневые потолки из гипсокартона в комнатах и натяжные потолки в санузлах.

Многоуровневые потолки из гипсокартона делаются довольно быстро. Сначала из профилей собирается каркас, который обшивается листами из гипсокартона. Важно помнить, что перед шпаклевкой стыки между листами необходимо проклеить специальной армирующей лентой. Иначе, готовый потолок растрескается в считанные дни.

В гипсокартоне вырезаются отверстия для потолочных светильников. Затем потолок шпаклюется. После этого его можно побелить или выкрасить в любой цвет. Преимущества таких потолков очевидны, однако стоит помнить и о двух главных недостатках:

- навесные потолки из гипсокартона «съедают» часть площади и допустимы лишь в квартирах с высокими потолками.

— если Ваши соседи сверху сэкономили на гидроизоляции полов и их затопило – Ваши гипсокартоновые потолки, скорее всего, придется демонтировать, заново обшивать, шпаклевать и красить.

Непредвиденного затопления сверху не боятся только натяжные потолки. Именно поэтому их так часто делают в санузлах.

6. Откосы и окна.

Если Вы собрались менять окна

в квартире, то их нужно делать при завершении черновой отделки. Сначала

штукатурятся и шпатлюются откосы, после чего уже устанавливаются сами окна.

Мы предоставляем услуги по ремонту и отделке квартир, домов под «ключ» уже более 10 лет!

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция | Статьи

Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее приступить к ремонту. Многие думают, что справятся собственными силами, но нередко это приводит только к многочисленным переделкам и финансовым потерям. Самостоятельно продумать планировку квартиры, если недостаточно знаний нормативов эргономики пространства, сложно. В большинстве случаев ожидания не совпадают с реальностью.

Владимир Кожин, дизайнер интерьеров

Часто люди создают дизайн по найденным в Интернете картинкам. Однако очень сложно адаптировать интерьер с фотографии под свое жилье. В результате возникает масса переделок. К тому же самостоятельно выбрать подходящие отделочные материалы, мебель и элементы декора сложно — в магазинах представлено их огромное разнообразие. Все это ведет зачастую к спонтанным покупкам. А неправильно рассчитанное количество материалов — к значительному удорожанию ремонта и ненужным остаткам.

Основные этапы ремонта в квартире

Чтобы психологически подготовиться к предстоящему ремонту, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пройти. Это поможет решить, будете ли вы воплощать мечты об идеальном доме в реальность самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

Дизайн-проект

В первую очередь необходимо создать дизайн-проект. Помните, это не только красивая визуализация вашего интерьера, это тщательные расчеты, без которых ремонт не будет успешно реализован. Необходимо разработать полный комплект документов, включающий несколько вариантов планировки, 3D-визуализацию, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. И, конечно, чертежи — план работ для строителей.

Визуализация одного из проектов Владимира

Дизайн-проект поможет существенно сэкономить, ведь уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех работ. В этом случае незапланированные траты сводятся к минимуму. К тому же экономия по сравнению со спонтанными закупками материалов или излишним их количеством может быть весьма существенной.

Важно до того, как приступите к ремонту, заранее определиться, где будут расположены выводы слаботочных сетей, рассчитать освещение для каждого помещения и продумать необходимое количество розеток.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. С дизайн-проектом можно избежать разногласий и учесть пожелания всех жильцов.

Реализованный проект. Уютная квартира для семейной пары

Действуя по плану, ремонт вы сделаете в более короткий срок. Это преимущество проектирования можно назвать самым важным, ведь техническая документация содержит готовый пакет чертежей, включает схемы прокладки труб водоснабжения, систем кондиционирования и электрической проводки. Также демонтаж и монтаж перегородок, конструкции из гипсокартона и другие необходимые элементы. Все это обеспечивает эффективность и оперативность работ.

Демонтаж и монтаж перегородок

Довольно часто при покупке жилья застройщик навязывает свою планировку, тем самым уже вгоняя вас в определенные условия, которые бывают непродуманными и неудобными в ежедневном использовании. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает — все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве.

Новые коммуникации

До начала отделочных работ необходимо сделать разводку электрики, проложить трубы водоснабжения, предусмотреть кондиционирование помещения, проверить окна и откосы. Проще говоря, сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Выравнивание и звукоизоляция стен и потолков

Звукоизоляция позволяет ограничить нежелательные шумы не только извне, но и задержать их внутри помещения. Если у вас чуткий сон или вы не любите лишний шум от соседей, ведь новостройки не славятся хорошей звукоизоляцией, то без данного этапа вам не обойтись.

Выравнивание полов

Квартиры от застройщика в 99% случаев нуждаются в серьезной доработке. Пол в помещениях зачастую кривой, даже визуально. Нередко при измерении оказывается, что уклон куда больше нормы, который составляет один миллиметр на один погонный метр.

Укладка плитки на оштукатуренную поверхность

Первый приятный этап, который уже может дать вам малую визуальную часть будущего интерьера и образа квартиры.

Установка постоянной сантехники

После установки сантехники настоятельно рекомендуется изолировать ее в пленку, так же как и напольную плитку.

Финишные работы

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Отделочные работы

Поклейка обоев, окраска стен, укладка напольного покрытия и монтаж декоративных элементов помещения. Этот этап самый важный, он покажет, совпадет ли оформление интерьера с тем, что вы планировали получить.

Монтаж

Установка дверей, сборка кухни и встраиваемой мебели, монтаж кондиционеров, установка света, чистовой электрики и плинтусов.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Приобретение мебели довольно долгий процесс. Даже имея дизайн-проект на руках, вы будете вынуждены ждать ее изготовления (если нет в наличии). Как правило, этот процесс занимает до двух месяцев. Точно так же, как и со встраиваемой мебелью, ее заказывать стоит на этапе финишной отделки, либо контролировать замеры во время черновых и финишных работ по рабочей документации. После всех этапов останется только украсить квартиру предметами декора, бытовыми принадлежностями и прочими мелочами.

Ремонт своими руками в квартире без отделки с чего начать ремонт. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не стоит сразу планировать идеальный ремонт и дизайн вашей мечты. Новый дом может усесть (для панельного дома это не критично, другое дело – кирпич). Отдельные элементы дизайна может испортить ремонт беспокойных соседей. Если есть возможность, лучше немного обождать с финальным ремонтом.

Заранее познакомьтесь с управляющей организацией, которая обслуживает дом. При замене батарей, врезке в трубы, чтобы поставить сантехнику в ванной и на кухне в удобном месте, придется отключать стояки. Здесь же вам подскажут, какие этапы перепланировки и с кем нужно согласовывать.

Перед перепланировкой квартиры в новостройке убедитесь, что у вас на руках есть все документы на право собственности. Согласование не требуется, если вы меняете радиаторы , газовые приборы, сантехнику. Письменного заявления в органы техучета достаточно, если вы сносите не несущие перегородки в панельном доме, ставите новую перегородку, не увеличивающую нагрузку на перекрытие, меняете месторасположение ванны и унитаза. Любые манипуляции с несущими стенами, с перегородкой и проемом в кухню, где есть газовая плита, вентиляцией потребуют специального разрешения.

Начинать любые работы по ремонту и отделке квартиры следует с обмеров. Желательно лазерной рулеткой для максимальной точности. Это позволит надежно рассчитать количество материалов, не бегать их докупать, не переплачивать. Дальше идет составление плана и сметы.

Если требования к дизайну квартиры стандартные, вы можете попытаться визуализировать план ремонта самостоятельно. Сейчас доступны разные приложения, которые помогут сделать 3-D макет, посмотреть расстановку мебели и оборудования.

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Специалисты выделяют два вида ремонта: плановый и быстрый.

Плановый вариант

Хорош для тех, кто отделывает квартиру для себя, собирается здесь жить долго и счастливо. Составляется план работ, смета. Расписываются все этапы с необходимыми материалами, сроками исполнения. Подбирается бригада, включая необходимых специалистов: сантехников, штукатуров, маляров и т. д. Работа ведется планомерно, выдерживаются сроки для стяжки (не менее 28 дней), соблюдаются технологии шпатлевания, оштукатуривания.

Недостатки:

смета в большинстве случаев оказывается превышена;
процесс рискует стать бесконечным. Если мастера получают не за результат, а повременную оплату, они не будут никуда спешить. За ваш счет.

На плановый ремонт стоит ориентироваться тем, кому есть, где жить, кто не снимает квартиру и не считает каждый рубль, потраченный на отделку. Среди преимуществ данного варианта:

отсутствие спешки. Есть возможность не пропустить что-либо важное, значимое в последующей жизни;
тщательное планирование. Учитываются пожелания всех членов семьи, детей, родителей.

Быстрый ремонт с нуля

За минимальное время заливается стяжка, устанавливается сантехника. В одной из комнат облагораживаются стены и потолок, чтобы было, где жить. Дальше, по мере поступления денег приводятся в порядок все остальные помещения.

Данный вариант считается более экономичным. Квартира используется по прямому назначению. Срок ремонта зависит только от финансовых возможностей владельца, его стремления к жизни в комфорте. Недостаток: десять лет пройдут в такой «времянке» и состоянии перманентной отделки окружающего пространства.

Источник: https://milyj-dom.ru-land.com/stati/s-chego-nachat-remont-v-novoy-kvartire-s-chego-nachat-posledovatelnost-deystviy

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт жилой комнаты

Перед началом действий нужно подготовить помещение. Вначале выносят мебель и демонтируют с потолка и стен светильники. Для освещения комнаты во время ремонта будем использовать не люстру, а патрон с лампой большой мощности. Следующим шагом является демонтаж старой отделки.

Во-первых, необходимо выполнить черновую обработку потолка и стен. До начала ремонтных работ нужно занавесить чем-нибудь входную дверь комнаты. Для этого подойдет старое одеяло или пленка из плотного полиэтилена. Такой защитный тент поможет изолировать другие помещения от пыли и шума. Даже при использовании пылесоса, влажной уборке жилой комнаты и аккуратной работе пыль всегда будет накапливаться в помещении в большом количестве.

В комнатах с установленными стеклопакетами также необходимо закрыть защитным слоем и окна. На полу раскладывают полиэтиленовую пленку, чтобы не проводить по окончании каждого дня ремонта влажную уборку.

Подготовка стен

Подготовительный этап косметического ремонта занимает около трети от общего времени, выделенного на работы в жилой комнате. При подготовке нужно убрать обои и побелку со стен, а если местами повреждена штукатурка, то ее также придется удалить. На работу со старой штукатуркой необходимо выделить один день.

В зависимости от обойного клея покрытия стен удаляются или целым полотном, или маленькими кусками. Но вначале нужно увлажнить поверхность водой и примерно через полчаса можно снимать покрытие стен лоскутами. Чтобы удалить обои, приклеенные очень крепким составом, подойдут пар и кипяток. Всегда после снятия старого покрытия стен комнаты необходимо применить жесткую щетку и пылесос, чтобы избавиться от остатков клея и пыли.

При косметических обновлениях жилого помещения стены редко выравнивают и штукатурят. Но бывают исключения: например, появление сколов штукатурки или большого числа трещин.

Подготовительный процесс косметического ремонта ограничен разделкой маленьких трещин, шпаклевкой и шлифованием стены. Для выравнивания поверхности с проблемными участками используют электрическую шлифовальную машину.

Подготовка потолка

Декоративное покрытие с потолка жилой комнаты убрать значительно проще и быстрее, нежели со стены. Если планируется наклеить полистирольные плиты или уложить пластиковые панели, то нужно снять только верхний слой побелки. В случае если на потолок нанесена известь или водоэмульсионная краска, необходим минимум один день для удаления старого покрытия.

Самый популярный метод восстановления потолка при косметическом ремонте жилой комнаты – выравнивание поверхности плит потолочного перекрытия. У них всегда присутствует угол отклонения от нормали на пару градусов, следовательно, высота потолка у стен, расположенных напротив друг друга, отличается. Обычно это значение варьируется от двух до пяти сантиметров.

Оптимально выравнивать перекрытия, используя гипсовую штукатурку, конечно, если позволяют бюджет и время. Процесс выравнивания примерно выглядит так: к потолку подшивают рейки из пластика, затем штукатурной сеткой затягивают поверхность. Рейки, выполняющие функцию маяков, крепят при помощи алебастра, а на дюбелях крепят сетку. Чтобы выполнить чистовое выравнивание потолка жилой комнаты, придется потратить от 5 до 6 часов.

Все работы, связанные с ремонтом потолка, возможно выполнить за один рабочий день. Затем можно приступать к затиранию, грунтованию и окрашиванию поверхности.

Подготовка пола

После завершения подготовки стен и потолка можно начинать зачистку пола. Косметические ремонтные работы бетонных полов, покрытых ламинатом, могут быть ограничены новой укладкой ламинатных плит (с обновлением подкладочного материала или без). Обычно в жилой комнате заменяют плиты с повреждениями, затем поверхность полируют, применяя мастику из воска.

Что касается линолеума, то покрытие вырезают, зачищают основание до бетона. Затем поверхность грунтуют и закрывают специальной подкладкой. Основа данной подкладки – вспененный полиэтилен, имеющий теплоизоляционные свойства.

Подготовка деревянных полов жилой комнаты проводится следующим образом: вначале половицы зачищают и ремонтируют, затем забивают и чеканят стыки, в конце плоскость шлифуют, готовят к покраске.

Уборка мусора

Во время любого ремонта жилой комнаты образуется очень много пыли и грязи, поэтому до начала работ нужно приготовить несколько мусорных мешков. По завершении очередного этапа обновления жилой комнаты и в конце каждого рабочего дня остатки штукатурки, осыпавшаяся крошка и подобный мусор выбрасывается из помещения. Перед началом чистовой отделки влажной щеткой или пылесосом проходят по всем стенам.

С чего начать ремонт в квартире с улучшенной черновой отделкой. План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Делаем замеры в квартире

Все комнаты, дверные и оконные проемы, подоконники, оцениваем перепад уровня пола и потолка, расположение выключателей и розеток, можно отметить уровень, от которого потом делать пол и потолок.

Заносите данные сразу в какой-нибудь блокнот , чтобы по 10 раз не перемерять или лучше рисуйте в какой-нибудь программе.

Мне понравилась Sweet Home 3D – удобная, легкая, простая, бесплатная (ссылка в конце статьи).

Производим демонтаж

Выкидываем все что не нужно, очищайте стены, полы и т.д.

В квартире с черновой отделкой мы от этого практически избавлены, хотя то что идет от застройщика далеко не всегда хорошего качества.

Если у вас вторичка, то демонтажные работы могут занять не мало времени, сил и денег.

Уборка мусора

Почему идет отдельно от демонтажных работ? – Все просто.

В квартире с черновой отделкой это куча песка/пыли на полу. Да и в процессе ремонта будет еще не мало всего, что придется выкинуть.

Закладывайте в бюджет средства и время на эту работу.

Закупаем необходимые материалы

Покупать лучше с запасом , чтобы не пришлось по нескольку раз ездить в магазин. Как правило по чекам лишнее можно вернуть назад. Чтобы было проще, разбивайте покупку на кассе на части.

К примеру , мешки со штукатуркой один чек, а всякого рода мелочевка – другой чек.

Будет полезно прочитать – Как экономить деньги на ремонте квартиры.

Так же учитывайте , в связи с колебаниями курса валюты, сезонными скидками и т.п. может получится, что те же самые строительные материалы уже через пару недель будут стоить существенно дороже.

Не забудьте завести скидочные карты строительных магазинов, это позволит сэкономить.

Электропроводка

Если нет щитка в квартире, то поставить.

Сделать отдельную линию для холодильника, отдельную для бойлера, отдельно свет, отдельно розетки, отдельно плита. Делается это для удобства в дальнейшем.

К примеру , когда летом отключают воду, то я не могу использовать много приборов одновременно. Либо бойлер + чайник, либо чайник + утюг и т.д. Иначе выбивает.

В квартире с черновой отделкой эти работы обойдутся дешевле и быстрее.

Делаем полы в санузле

Бетонную стяжку в ванной и туалете сделали – пока она сохнет, не теряем времени и делаем другие работы.

В комнате мне больше понравилась сухая стяжка пола . По ссылке отзыв.

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Стены и потолок в ванной штукатурим, укладываем плитку, либо красим. Покраска на первое время пойдет.

Но нужно иметь ввиду, что последующая переделка займет куда больше времени, так как придется все демонтировать. За это также придется платить. Так что если есть запас по деньгам, то лучше сделать сразу.

Лучше сэкономить на межкомнатных дверях, не сразу покупать всю мебель и т.д.

Устанавливаем сантехнику

Проводим трубы – бюджетный вариант металлопластиковые трубы , монтируются быстро и просто своими руками (специальных инструментов или навыков не нужно), унитаз и ванну также поставил сам, ничего сложного (первый раз придется повозиться, но в будущем будет проще).

Сразу стоит поменять радиаторы отопления на более современные и качественные, т.к. застройщики как правило экономят. В данном случае все также как и с ванной комнатой, если делать сразу, то это дешевле, проще, быстрее.

Делаем потолки

Если потолки будут натяжные, то данную работу можно перенести на более поздний этап. В противном случае, лучше делать ремонт сверху в низ (потолки, стены, пол).

Важно помнить , если в квартире будут шкафы купе, то монтаж натяжных потолков имеет свои нюансы, так что уточните заранее как лучше делать у специалистов (звоните тем кто будет монтировать шкафы и натяжные потолки в вашей квартире).

У нас , например, через потолок проходит четыре стыка плит, каждая из которых на разных уровнях, поэтому проще заказать какой-нибудь натяжной потолок, который за один день по всей квартире смонтируют, чем целый месяц выравнивать.

Кстати , у натяжных потолков есть один не очевидный плюс, если у соседей сверху будет небольшая протечка, то потолки скорее всего сдержат воду и ее нужно будет лишь слить. Ущерб будет минимальный. НО, это все при условии небольших протечек.

Стены в комнате

Выравниваем, штукатурим и шпаклюем стены – у нас были они достаточно ровные, поэтому просто нанесли небольшой слой штукатурки, чтобы скрыть видимые дефекты, да и пыли так меньше.

Откосы и подоконники

Делал сам, вышло примерно так же как если бы заказал монтаж за деньги, но времени потратил порядочно . Так что не вижу смысла с этим возиться. Лучше заказать работу, а в свободное время заняться другими делами.

С чего начать ремонт в квартире с предчистовой отделкой. Что представляет собой квартира в новостройке

Стоимость ремонта в новостройке зависит от состояния квартиры, в котором она сдается будущим хозяевам. Это может быть:

габаритное помещение с черновым ремонтом, предназначенное для свободной планировки;

Пример квартиры в новостройке с предчистовой отделкой

квартиры с предчистовой отделкой;
квартира с чистовой отделкой.

Первый вариант представляет собой габаритное помещение с голыми несущими стенами без отделки, выполненными из кирпича, бетона или строительных блоков. Пол представлен в виде бетонной плиты без стяжки, потолок – нижней поверхностью плиты без отделки.

В таких квартирах предусмотрено наличие дешевой и ненадежной входной двери, окон с двойным стеклопакетом. В квартиру введено электричество и установлен небольшой щит с одним автоматом. Выполнена разводка отопления с установкой батарей и запорно-регулирующей арматурой. Это единственная коммуникация, которая готова к эксплуатации.

В квартире проложены стояки холодной и горячей воды с отводами, на которых установлены опломбированные счетчики и краны. Также введен канализационный стояк с отводом, закрытым заглушкой. Цена ремонта в новостройке такой квартиры будет наиболее существенной, поскольку все придется выполнять с нуля. Однако это хорошая возможность выполнить все работы качественно.

Квартира с чистовой отделкой представляет собой готовое к косметическому ремонту помещение с проведенными коммуникациями

В домах, где будут устанавливаться газовые плиты, выполнен ввод газа и установлен счетчик. Новым хозяевам придется не только заниматься ремонтом и отделкой квартиры в новостройке, а также выполнить на начальном этапе полную планировку помещения и разводку всех необходимых коммуникаций.

Варианты, где выполнена предчистовая отделка квартир в новостройках, полностью подготовлены к декоративной отделке, а именно произведена стяжка пола и оштукатурены стены. Здесь существует определенная планировка, установлены сантехнические и отопительные приборы. Цена ремонта в новостройке под ключ такой квартиры обойдется в 8000 руб/м².

Квартиры в новостройке с ремонтом от застройщика полностью подготовлены для новоселья. Здесь выполнена недорогая отделка потолка, стен и пола. Установлена бюджетная сантехника и отопительные приборы.

Остается лишь выполнить освещение и мебилирование квартиры. Купить квартиру в новостройке с ремонтом не всегда оказывается очень удачной затеей, поскольку застройщик часто использует некачественные материалы при выполнении ремонтных и отделочных работ, что влияет на неоправданное увеличение стоимости новой квартиры.

Важно! Независимо от варианта отделки помещения, взносы на капитальный ремонт в новостройке следует платить, если дом сдан новым хозяевам до 1 июля 2016 года.

Видео ремонт новостройки СВОИМИ руками. Начало и ЭТАПЫ ремота. ПЛАНИРОВАНИЕ ремонта квартиры в НОВОСТРОЕ

Ремонт черновой квартиры, с чего начать?

Вы владелец квартиры в новостройке? Отличный выбор. Теперь время задуматься о ремонте. Новостройки постепенно заполняют город, большинство из них сдаются в черновой отделке. А именно в Вашей квартире есть только стены, пол и потолок – своего рода бетонная коробочка. Переехать в такую жить невозможно, ведь там нет ни сантехнических приборов, ни других атрибутов уюта. Соответственно первый вопрос с чего начать? Для этого есть четкая последовательность действий, которая позволяет избежать непредвиденных временных и материальных затрат.

1 — Планировка.

Это самое первое, что необходимо сделать. Примите решение, устраивает ли вас расположение стен и перегородок. В случае если Вы решите, что перегородки надо двигать или убирать вообще, следует обратиться за изготовлением проекта перепланировки и дальнейшим ее согласованием к нам. Скажем сразу, что не все перепланировки допустимы.

2 – План расстановки приборов, мебели и функциональных зон в квартире.

Это делать нужно именно сейчас, для того, чтоб точно знать расположение розеток и выключателей. Сами представьте – не учли все розетки и их расположение и на кухне холодильник приходится включать через удлинитель или, например, выключатель оказался за шкафом согласитесь неудобно. Именно поэтому правильно сделать план расстановки мебели и оборудования (холодильники, телевизоры, душ-кабина, водонагреватель и другие) в самом начале. Вам станет понятно, где какие розетки и выключатели должны быть запланированы, какая мебель и приборы потребуются, и где они будет стоять. На этом этапе мы изготавливаем дизайн-проект, если есть такая потребность. Так же Вы определиться здесь с материалами стен, полов и потолка, для того чтоб успешно приступить к следующему этапу.

3 – Планирование бюджета.

Когда появится ясность по первым двум пунктам, свой бюджет рассчитать не составит труда, ведь у вас уже есть план действий, материалов и четкая картина действий.

4 – Разноска электросетей и устройство стяжки.

Дома сдаются со строительной стяжкой или без нее. Это категорически не подходит для чистового покрытия пола из-за большого количества неровностей.
Провода в квартирах прокладываются скрытым способом, поэтому на электросетях не стоит экономить. В случае возникновения проблем с проводкой или потребностью добавления розеток и выключателей придется вскрывать стену.

5 – Сантехника.

Трубы, так же как и провода утапливаются в стены. Исходя из планировки приборов (умывальник, унитаз, ванна, стиральная машина и прочие) и их наличия проводятся сантехнические работы. Наличие их дает возможность исключить несовпадение по диаметрам и высотам подключений. Трубы, так же как и провода скрывают в стене, поэтому и здесь не экономьте.

6 – Подготовка стен.

В зависимости от материала покрытия и исходного состояния стен и перегородок выполняется выравнивание, оштукатуривание стен и их шпаклевка. Для разных видов покрытий стен предусмотренны разные подготовительные работы.

7 – Подготовка потолка.

В случае натяжных потолков мы устанавливаем закладные для них на этом этапе, чтоб в дальнейшем исключить мусор.
В случае фигурных потолков из гипсокартона – делается их монтаж и финишная их отделка.

8 – Плиточные работы и расстановка сантехнического оборудования.

Все плиточные работы связанны с влажностью и мусором, поэтому их проводят до чистовой отделки стен.

9 – Чистовая отделка стен.

На этом этапе происходит чистовая отделка стен выбранными материалами.

10 – Чистовое напольное покрытие.

11 – Устройство натяжных потолков.

12 – Расстановка мебели и других приборов.

13 – Новоселье.

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Вы всегда стремились рационально использовать денежные средства, и когда стал вопрос о приобретении жилья, решили немного сэкономить и приобрести квартиру с черновой отделкой. Нужно отдавать себе отчёт в том, что если вы пошли на это, то приобретаете бетонную коробку, которую довольно сложно назвать квартирой. В таком помещении кроме стен, пола и потолка нет ничего. Бывает и такое, что окна в таких квартирах не застеклены. Вы с горечью начинаете понимать, что для того, чтобы жить в этой квартире придётся потратить много времени, сил и денежных средств. Вдобавок ко всему, если это ваша единственная жилплощадь, то придётся жить в квартире и одновременно производить ремонтные работы, лелея надежду о светлом будущем, в котором вам не будут мешать строительные материалы и инструменты, а бетонная пыль будет просто ночным кошмаром.

Этапы ремонта квартиры

Однако если вы правильно всё рассчитаете и последуете нехитрым советам, то это позволит на порядок быстрее воплотить вашу мечту в реальность.

С чего начать ремонт в квартире при черновой отделке

Планирование

Идеальным решением будет заказать дизайн-проект у специалистов. Если у вас нет такой возможности, то займитесь планированием самостоятельно: Составьте подробный план квартиры, на котором будут отражены все коммуникации и расположение мебели.
Вы должны чётко себе представлять как будет выглядеть ваша будущая квартира.
Не лишним будет собрать семейный совет и выслушать пожелания всех жильцов.
Особое внимание уделите материалам, при помощи которых вы будете отделывать ваше жилище.
Определитесь с их количеством, типом и цветовой гаммой. Точно рассчитайте стоимость материалов и ремонтных работ.
Специалисты рекомендуют полученную сумму умножать на два, для того, чтобы у вас была определённая денежная подушка, позволяющая оплатить непредвиденные расходы.

Грязные работы

Грязновые работы — начальный этап ремонта

Профессионалы рекомендуют начать ремонт с грязных работ. Первым делом обратите внимание на коммуникации. Экономить на электрике и сантехнике просто нельзя. Помните, что если что-то другое можно переделать в процессе ремонта, то с проводами или трубами, замурованными в стену, могут возникнуть проблемы. Поэтому, если вы допустите ошибку или приобретёте некачественные материалы, то для того, чтобы исправить это, придётся вновь делать ремонт.

Возможно, вы ещё не приобрели, например, стиральную машину, однако уже сейчас необходимо предусмотреть отвод к ней. Это позволит вам в будущем избежать пыльной и грязной работы.

Постарайтесь сделать так, чтобы количество розеток в каждой комнате было не меньше трёх штук. В кухне желательно иметь не меньше пяти.

Ванная комната

Лучше начать ремонт с ванной комнаты, поскольку все работы в ней сопровождаются большим количеством пыли и грязи.

Специалисты советуют начинать ремонт с ванной

Не экономьте на отделке санузла. Помните, что вы делаете ремонт на достаточно продолжительный срок.
На полу произведите укладку массивной стяжки, которая позволит создать не только идеально ровную поверхность, но и надёжное влагоизоляционное основание.
В качестве чистовой отделки для пола лучше использовать плитку.
Стены также рекомендуют облицовывать плиткой. Идеально правильным решением будет выбрать зарубежного производителя. Это убережёт вас от нервного стресса и облегчит задачу. Несмотря на то, что иностранные бренды зачастую дороже, поверьте, лучше один раз переплатить, чем потратить кучу сил и энергии, монтируя отечественную плитку, а потом пойти и всё-таки купить итальянскую.
Уделите внимание затирке для швов, которая будет нивелировать появление грибка и плесени.
Если отделка керамической плиткой вам не по карману, то великолепной альтернативой станет отделка санузла пластиковыми панелями.
Сантехнику рекомендуют брать европейских брендов.
Если вы хотите, чтобы смесители прослужили вам достаточно долго, то обратитесь к европейскому производителю. Не нужно покупать китайские или отечественные изделия.

Стены и потолок

Теперь приступам к черновой отделке. Следует сделать так, чтобы на поверхностях не было цементных надолбов, впадин и трещин. Как можно более качественно необходимо прошпаклевать и прогрунтовать поверхность. Это позволит снизить количество цементной пыли. Ни в коем случае не экономьте на материалах для черновых работ. Помните, что от их качества напрямую будет зависеть конечный результат.

Обои — самый бюджетный вариант отделки стен

Самым распространённым и недорогим материалом отделки стен являются обои. Также довольно часто стены окрашивают. Если вы хотите придать вашей квартире изысканный вид, то используйте натуральный или декоративный камень, гипсокартон или декоративную штукатурку.

На потолочной поверхности будет идеально смотреться многоуровневый или подвесной потолок. Если вы собираетесь в качестве чистовой отделки использовать обои или краски, то потолок также необходимо выровнять при помощи шпаклёвки и грунтовки.

Пол

Лучший вариант для отделки пола — ламинат, однако вы можете выбрать линолеум или полы из пробки

Теперь подошло время работы с полом. Если вы хотите сэкономить, то наилучшим материалом для напольной поверхности будет линолеум. Но помните, что он достаточно недолговечен и прослужит вам всего несколько лет. Если вы задумываетесь о том, чтобы постелить линолеум более высокого качества, то он обойдётся вам примерно в два раза дороже, чем простой ламинат. Поэтому наилучшим решением для пола будет выбрать хороший ламинат европейских производителей.

Кроме линолеума и ламината, зачастую используют:

Наливные полы.
Паркет.
3D полы.
Полы из массивной доски.
Пробковые полы.
Плинтусы и двери

На завершающем этапе следует установить и эти элементы. Если у вас недостаточно денежных средств, то двери можно монтировать позже. Для начала просто установите наличники, а двери можно монтировать, когда появятся свободные деньги.

Общие советы

Ели вы собираетесь поручить столь ответственное мероприятие, как ремонт вольным рабочим, то приготовьтесь к стрессам и головной боли. Они зачастую требуют за свои услуги высокую оплату, а вот квалификация их труда оставляет желать лучшего. Кроме того, такие «профессионалы» работают без какого-либо договора, поэтому претензии зачастую предъявлять попросту нецелесообразно. Лучше выберите для ремонта известную строительную компанию, специалисты которой уж точно вас не подведут.

Рекомендуем посмотреть

От строительной компании ПРСК.

Чистовая отделка квартиры: как сделать и с чего начать — Дом и уют

Чистовая отделка квартиры — последний этап ремонта и в новостройке, и в новой квартире. Как только ее заканчивают, можно завозить мебель и переезжать. Рассказываем, что делают на этом этапе, какие материалы используют и что нужно учесть.

Что такое чистовая отделка

Ремонт квартиры делится на несколько этапов: демонтаж, черновая, предчистовая и чистовая отделка.

Во время демонтажа с поверхностей счищают старые покрытия, сносят перегородки. Если квартира в новостройке, подготовку и демонтаж проводят только если текущее качество черновой отделки не устраивает. Черновая отделка включает монтаж инженерных систем — электропроводки, водоснабжения, канализации и отопления. Также на этом этапе выравнивают стены, пол и потолки. Предчистовая отделка — более тонкое и тщательное выравнивание: например, на стены наносят финишную шпаклевку.

Чистовая отделка — финальный этап. В квартире клеят обои, красят стены и потолки, укладывают плитку, ламинат или паркет, устанавливают сантехнику, розетки и межкомнатные двери. После чистовой отделки квартира почти готова к переезду — нужно только завезти мебель.

К чистовой отделке приступают, когда в квартире выровнены все поверхности, а штукатурка, шпаклевка и стяжка хорошо просохли. Иногда плитку укладывают немного раньше: этому виду работ влажность в квартире почти не мешает, а строительная пыль вряд ли испортит материалы.

Какие материалы нужно использовать

Для чистовой отделки используют материалы, которые видны, когда человек заходит в комнату. От них зависит внешний вид помещения.

Стены: обои, краска, декоративная штукатурка, керамическая плитка, керамогранит, камень, панели из разных материалов: пластика, дерева, МДФ.

Полы: ламинат, линолеум, кварцвинил, паркет, паркетная доска, инженерная доска, керамическая плитка, керамогранит, камень, ковролин, мармолеум, наливной эпоксидный пол, пробковое напольное покрытие.

Потолки: краска, натяжные потолки, рейки, обои, декоративные панели, потолочная плитка.

Выбор чистовых материалов зависит от многих факторов: предпочтений хозяев квартиры, конкретного помещения, возраста дома. Например, в ванной и кухне используют влагостойкую краску. А для только что сданной новостройки лучше подходят натяжные потолки, чем штукатурка или гипсокартон в сочетании с краской — они не испортятся во время усадки здания.

Чтобы подобрать правильные материалы, нужно перед ремонтом узнать побольше об их свойствах. Другой вариант — заказать дизайн-проект: специалист выберет подходящие материалы за вас. Также можно попросить помощи у прораба, который будет руководить ремонтом.

С чистовыми материалами лучше определиться до начала черновой отделки — от них зависит, как будут готовить поверхности стен, пола и потолка. Например, если на полу будет паркет, в стяжку не станут подсыпать керамзит. А если стены соберутся красить, их будут тщательнее выравнивать, чем под обои: краска не скрывает неровности.

Что учесть при чистовой отделке квартиры

У чистовой отделки есть нюансы, на которые нужно обратить внимание. Если их проигнорировать, придется переделать часть работ — сразу или со временем. А это стоит денег.

✅ Очередность работ. У каждого мастера есть привычный порядок действий. Например, одни сначала клеят обои, а потом укладывают ламинат, другие делают наоборот. И так, и так нормально, но нужно учитывать, что во время некоторых видов работ летит пыль — она может испортить уже готовую отделку.

Если в комнате стены уже покрашены или оклеены обоями, там нельзя резать ламинат или плитку — на чистовой отделке оседает пыль. Для резки материалов выбирают другое помещение. Например, ванную комнату: с плитки пыль легко стереть.

Натяжные потолки устанавливают в такой последовательности: крепят стеновой профиль для полотна, затем клеят обои или красят стены, и потом устанавливают само потолочное полотно.

Если клеить обои или красить стены уже после монтажа натяжного потолка, есть риск порвать полотно. А стеновой профиль крепят перед поклейкой обоев, чтобы их не испачкать.

✅ Соблюдение технологий. Для каждого материала есть технология укладки или нанесения, которую нужно соблюдать. Обычно ее описывает производитель на упаковке или на сайте. Если нарушить технологию, придется переделывать.

Частые ошибки в соблюдении технологии работ:

нанести клей на поверхность плитки локально, а не распределить по всей площади — плитка быстро отвалится;
нанести недостаточно клея на обои — швы разойдутся при высыхании;
открыли окно сразу после поклейки обоев — обои отойдут от стен;
уложить паркет прямо на стяжку, без слоя фанеры — появятся щели между плашками, пол начнет скрипеть;
не соблюсти технологию нанесения декоративной штукатурки — не получится нужного эффекта;
уложить ламинат впритык к стене, без зазора в 5-7 мм — плашки встанут «домиком».

Ошибки обходятся дорого: приходится покупать новые материалы и переделывать. Поэтому даже если кажется, что то или иное требование производителя — мелочь, лучше все-таки его соблюсти.

Какие работы можно сделать самому, а что лучше предоставить профессионалам

Заниматься чистовой отделкой можно самому, если уже есть опыт: раньше приходилось клеить обои, укладывать ламинат, красить потолки. Также можно попробовать, если выбрать простые в работе материалы — например, линолеум или кварцвиниловую плитку для пола, краску для стен.

Позвать мастеров стоит в нескольких случаях.

нет времени на самостоятельный ремонт — мастера сделают работу сами, а хозяин квартиры сможет поскорее переехать;
нет никакого опыта в отделке — высок риск испортить материалы и купить все заново;
для отделки выбрали дорогие материалы — они требуют точного соблюдения технологии укладки и нанесения, поэтому работу лучше доверить опытным мастерам.

Чистовая отделка — не такой сложный и ответственный этап, как черновая, для которой нужны инженерные навыки, инструменты, опыт работы с электрикой и знание стандартов. Если «база» сделана хорошо, отделка прослужит долго. Но все-таки для качественного ремонта нужны знания и опыт, иначе результат не понравится и придется переделать.

Планируете ремонт квартиры?

Получите скидку 20% на ремонтные работы и кухонный гарнитур и 10% на чистовые материалы от «Мастеров Ремонта». Чтобы воспользоваться предложением, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

проект дизайна, порядок проведения ремонта, необходимый инструмент

Решили сделать ремонт квартиры, но не знаете с чего начать? Правильно, что задались этим вопросом. Без четкого плана проведения ремонта, он может превратиться в долгострой. Для ремонта это довольно частое явление. Чтобы избежать долгостроя важно перед началом ремонта подготовить план работ, необходимый инструмент и материалы. Как это сделать будет описано в этой статье.

Стоит ли делать проект дизайна помещения?

Проект дизайна нужно делать обязательно. Это первый и самый важный этап ремонта квартиры. Проект дизайна квартиры позволит, сделав ремонт получить то, что вы изначально хотели.

При отсутствии готового проекта, нет четкого представления какой должен быть конечный результат. Во время ремонта одни материалы могут заменяться другими, в силу различных обстоятельств. Благодаря этому результат от ремонта может вас не порадовать.

Где взять готовый дизайн? Проще всего заказать проект в специализированной фирме. Это дорого, поэтому можно поступить по-другому. На просторах интернета множество проектов, как отдельных помещений, так и комплекта для всей квартиры. Поэтому если вы не имеете возможность нанять дизайнера, то вам поможет ваше творческое начало. Достаточно в любом поисковике набрать запрос «дизайн квартиры».

Порядок проведения ремонта

Порядок проведения ремонта зависит от объема ремонта. Однако весь процесс можно охарактеризовать следующим образом. При капитальном ремонте сначала выполняется черновая отделка, потом чистовая. При косметическом ремонте сначала удаляются старые покрытия, затем исправляются дефекты основания, после чего выполняется отделка.

Другими словами, сначала выполняется самая грязная работа, потом самая чистая.

Черновая отделка помещения

Черновая отделка производится в новостройках либо при капитальном ремонте. Порядок выполнения черновой отделки зависит от способа подготовки пола, стен потолка. Правильнее сказать выравнивания.

Если принято решение выравнивать все поверхности штукатуркой, то сначала работают с потолком, затем со стенами, а в последнюю очередь с полом. Так следующий этап не навредит предыдущему.

Если планируется выравнивать что-либо гипсокартоном, то сначала выполняют штукатурку и стяжку, а затем работают с гипсокартоном. Принцип простой, сначала влажные работы, потом сухие.

После того как сделана черновая отделка могут быть установлены окна и межкомнатные двери. Устанавливать их до черновой отделки, не желательно, т.к. можно испортить их в процессе работы.

С какого помещения начать ремонт

Если квартира не жилая, то с любого. Если вы планируете делать ремонт и жить в квартире, то следует начать со спальни. Почему? Начало ремонта всегда протекает стремительно, поэтому первые помещения ремонтируются на одном дыхании. Сделав ремонт сначала в спальне, вы обеспечите себе комфортное место отдыха.

Так же можно начать ремонт с ванной комнаты. С учетом укладки плитки — это самое грязное место, а по количеству выполняемой работы самое трудоемкое. Однако ванная комната очень важна с точки зрения гигиены.

Таким образом можно составить следующий перечень по порядку проведения ремонта:

Туалет и спальня;
Кухня;
Зал или гостиная;
Коридор.

Косметический ремонт квартиры. Подготовка перед отделкой

Ремонт помещения следует начинать с потолка, особенно если потолок будет окрашиваться. Сделав сначала ремонт потолка вы гарантировано не испортите покрытия стен и пола.

Ремонт потолка в независимости от будущего покрытия начинают с удаления старого покрытия.
Далее необходимо обследовать потолок на предмет возможных дефектов. Все дефекты устраняются шпаклевкой.
Следующий этап установка коробов из гипсокартона, их шпаклевка и наклейка потолочного плинтуса.
Далее переходят на стены. Удаляют старое покрытие. Выявляют дефекты стен и устраняют их.
Как только стены готовы можно наклеить потолочный плинтус.
Теперь можно переходить к полам. Снимают старое покрытие. Оценивают ровность и прочность основания пола. В случае если пол не удовлетворяет требованиям по укладке напольного покрытия его выравнивают. Бетонные полы проще всего выровнять самовыравнивающимися смесями. Деревянные полы выравнивают фанерой.
На последнем этапе подготовки удаляют весь строительный мусор и пыль из помещения. Для облегчения дальнейшей отделки грунтуют пол, стены, потолок.

Инструменты необходимые для отделки помещения

Покраска

Обычно покраску потолка и стен выполняют валиком, а в труднодоступных местах, например, потолочный плинтус, кистью. Для покраски потребуется:

валик,
удлинитель для валика,
кисть средней ширины,
специальная ванночка для краски,
миксер для размешивания краски и шуруповерт или дрель.

Поклейка обоев

Для поклейки обоев на потолок и стены потребуются:

Ведро для размешивания клея,
Миксер и дрель – упростит размешивание,
Широкая кисть для нанесения клея на стены,
Пластиковый шпатель для разравнивания обоев,
Широкий и узкий мягкие валики для удаления пузырей и прокатки швов.

Ремонт квартиры с чего начать. Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке

Вопрос ремонта комнаты практически всегда зависит от бюджета на будущие работы. Чаще всего перед собственниками квартиры или дома встает выбор — сделать ремонт комнаты своими руками в косметическом варианте, не откладывая дело на неопределенный срок, или спланировать капитальный ремонт с перепланировкой и капитальным дизайном. обновление на неопределенное время.Большинство мастеров в подобной ситуации рекомендуют косметический ремонт помещения, в ходе которого можно решить подавляющее большинство проблем с интерьером помещения.

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Начинать ремонт в комнате всегда неудобно и даже страшно, особенно если опыта мало, а из помощников под рукой только шпаргалка по делаю ремонт комнаты своими руками для новичков. Но, как правило, неуверенность и сомнения проходят, когда становится ясен объем будущих работ и решается вопрос, в какой последовательности производить ремонт в помещении.

Поэтому первым делом нужно составить генеральный план косметического ремонта, а главное, прежде чем пытаться произвести ремонт в помещении, необходимо составить подробную смету на закупаемые материалы и расходные материалы. Это обязательное условие, даже для ремонта в небольшом помещении потребуется составить список из нескольких десятков пунктов.

Неважно, где начинать ремонт в помещении, проводить ремонтные работы можно в той последовательности, которая кажется более удобной в данных конкретных условиях.Традиционно ремонт комнаты своими руками начинается с самых «грязных» или черновых работ и заканчивается тонкими процедурами отделки.

Типовой перечень работ или последовательность ремонтов в помещении выглядит следующим образом:

Снимается старая отделка стен, потолка и пола. Удаление напольного покрытия дает наибольший процент пыли и грязи, поэтому его удаляют в первую очередь;
Выполняется черновая подготовка пола под укладку нового напольного покрытия;
Выполнен ремонт электропроводки, перенос и навешивание светильников, выключателей, проложены гофры для ТВ и Интернет кабелей;
Стены и потолки зачищены и зашпаклеваны.Если в планах косметического ремонта замена обоев на более современный вид отделки, то потребуется выровнять стены гипсовой штукатуркой;
Выравнивает аналогичным образом поверхность потолка … Для побелки или окраски водоэмульсией потолок натирают, оштукатуривают известково-гипсовой смесью и укладывают декоративное покрытие;
Осуществляется декоративная отделка стен, клеятся плинтусы потолка, меняется облицовка межкомнатных дверей;
Укладывается новый пол, монтируются плинтусы, вешаются светильники, устанавливаются выключатели.

Конечно, на каждом этапе ремонта комнаты, фото, будет образовываться большое количество мусора и пыли. Придется не только регулярно убирать комнату и вывозить завалы, но и стараться накрыть участки с уже завершенным ремонтом защитной полиэтиленовой пленкой, чтобы не запылить поверхность.

Чего нельзя включать в косметический ремонт комнаты

Мастера отделки часто называют косметические работы «на три дня», чтобы обновить интерьер в комнате, большего, как правило, не требуется.В перечень ремонтных мероприятий не входят самые дорогие работы:

Перепланировка помещений с переносом межкомнатных перегородок;
Замена системы отопления;
Монтаж дорогих многоярусных натяжных потолков;
Остекление балкона и замена окон на стеклопакеты;
Оборудование для теплого пола в комнате.

Понятно, что все вышеперечисленные составляющие ремонта требуют серьезных финансовых затрат и привлечения квалифицированных специалистов.На проведение столь серьезных мероприятий уйдет не один-два дня. К тому же такова специфика ремонта в комнате, что волей-неволей пыль и строительный мусор разносятся по квартире. Поэтому ситуация регулируется таким образом — либо косметический ремонт делается в отдельной комнате, либо на капитальный ремонт «встает» вся квартира.

В общем, план косметического ремонта включает в себя все, что можно сделать за пару дней. своими руками за относительно небольшие деньги.

Основная задача косметического ремонта

Основная цель ремонтных работ — освежить интерьер помещения, убрать мелкие дефекты и повреждения, накопившиеся годами, безумно раздражающие и мешающие повседневной жизни.

В редких случаях косметический ремонт становится результатом форс-мажорных обстоятельств, например, затопление комнаты соседями этажом выше или подготовка комнаты к сдаче в аренду. Причин может быть много, но главное — поддерживать помещение в комфортном для проживания состоянии.

Правильно выполненный косметический ремонт позволяет сэкономить на объеме будущего капитального ремонта, например, выполнение стяжки основания пола и выравнивание стен как минимум сократит время и силы, затрачиваемые на подготовку к капитальному ремонту. , конечно, при условии, что ремонт помещения своими руками будет сделан максимально добросовестно и качественно …

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Бюджетное планирование и материально-техническое обеспечение по праву считаются одним из самых сложных этапов косметического ремонта.Особенно, если планируется большинство процедур ремонта своими руками. Причина проста — любители и начинающие мастера совершенно не представляют, сколько материала потребуется для того или иного рабочего места.

В этом случае проблема решается двумя способами:

Составленный список работ и смет может быть показан опытному мастеру, который поможет рассчитать расход путем возведения помещения в квадрат;
Рассчитать расход исходя из стандартных рекомендаций производителей стройматериалов, увеличив количество клея, штукатурных смесей, обоев, полов на 10% от расчетных показателей.

В последнем случае стоимость закупки материалов значительно возрастет, но в конечном итоге остатки цемента, сухой штукатурки и клея можно использовать для косметического ремонта других комнат в квартире. К тому же наличие списка часто помогает получить оптовую скидку, поэтому не должно быть значительных пробелов в бюджете на будущий косметический ремонт помещения при грамотной организации покупки.

Подготовительные этапы ремонта в помещении

Первым, наиболее трудоемким этапом всегда была и остается черновая черновая обработка стен и потолка.Обычно ремонт в помещении начинается со снятия с мебели и фурнитуры защитного тента входной двери. Можно использовать толстую полиэтиленовую пленку или старое одеяло. От шума и пыли защитит остальную часть квартиры импровизированная штора, которая даже при очень аккуратной работе, использовании пылесоса и влажной уборке полов всегда накапливается в помещении в значительных количествах.

Перед ремонтом лампы необходимо снять, вместо люстры в комнате оставить патрон с лампочкой.Если в комнате установлены стеклопакеты, то оконный проем перед ремонтом нелишним будет затянуть пленкой. Понятно, что напольное покрытие тоже покрыто пленкой, уложенный полиэтилен легче закатать, чем каждый вечер смывать грязь в комнате.

Удаление старой отделки со стен

Подготовка к косметическому ремонту занимает около трети запланированного времени. За это время потребуется удалить побелку и обои со стен комнаты.Если есть участки с поврежденной штукатуркой, на то, чтобы сбить штукатурку со стен, потребуется еще сутки.

Старые обои снимают либо одним куском ткани, либо долго соскребают мелкими кусочками, все зависит от используемого клея. Перед снятием обоев поверхность смачивают спреем с небольшим количеством воды. Через 20-30 минут ленты можно снимать ветошью. Для особо прочных клеев используют кипящую воду и пар. В любом случае, после того, как вы почистили старые гобелены, вам понадобится пылесос и жесткая щетка для удаления пыли и остатков клея.

Черновая обработка и восстановление поверхности потолка

Потолок освобождается от декоративного покрытия намного быстрее и легче стен. Если в планы косметического ремонта входит наклейка пенополистирольных плит или укладка пластиковых панелей, то достаточно будет удалить побелку верхнего слоя.

Сложнее обстоит дело, если потолок в комнате окрашен водоэмульсионной краской или побелен. В этом случае на удаление прочного слоя старой отделки уйдет не менее суток.

Самый распространенный вариант восстановления потолка при косметическом ремонте предполагает выравнивание плоскости перекрытия перекрытия … В любом помещении любой квартиры плиты перекрытия лежат с обрезкой в несколько градусов, что приводит к перепаду высоты потолка. потолок у противоположных стен комнаты от 2 до 5 см.

Если время и бюджет на косметический ремонт позволяют, то лучше всего выровнять потолок качественной гипсовой штукатуркой.

Для этого на потолок вшивают пластиковые рейки и стягивают плоскость гипсовой сеткой.Рейки-маяки клеят алебастром, ориентируясь на предварительно натянутые горизонтальные маркировочные шнуры. Сетка пришивается на дюбеля. Общее время, необходимое для окончательной выравнивания потолка в помещении, составляет 5-6 часов работы.

Полный ремонт потолка можно выполнить за один рабочий день. На следующий день поверхность можно протереть, загрунтовать и покрасить.

Косметический ремонт стен помещения

При косметическом ремонте стены выравнивают и оштукатуривают только в исключительных ситуациях, когда этого требует ситуация, например, появление большого количества трещин или сколов штукатурки.К тому же общая площадь стен комнаты, как правило, в три раза превышает площадь потолка, что само по себе требует много времени и материалов.

Поэтому при косметическом ремонте подготовка сводится к вырезанию мелких трещин с последующей шпаклевкой и шлифовкой поверхности. Иногда для того, чтобы выровнять плоскость одинарной стены, особо проблемные участки подвергают шлифовке электрической шлифовальной машиной.

Кроме того, на данном этапе ремонтных работ легко изменить профиль и конфигурацию электропроводки в помещении.Достаточно отшлифовать каналы в нижней части стен до места установки новых электрических розеток, пробить «стаканы» для розеток и установить сами розетки. Гофры с разводкой, проложенной в каналах, можно натереть гипсовой или алебастровой массой. Вся работа займет максимум 2-3 часа. По окончании подготовки к отделке поверхность очищается пылесосом и грунтуется.

Черновая подготовка пола

Закончив наиболее трудоемкие работы по подготовке потолка и стен, можно переходить к уборке и подготовке пола.Если полы бетонные, с напольным покрытием на основе ламината, то косметический ремонт может ограничиваться перекладкой ламинатных плит с заменой облицовочного материала или без нее. Чаще всего в помещении меняют поврежденные плиты, после чего покрытие шлифуют восковой мастикой.

При косметическом ремонте вырезаются покрытия линолеума, основание очищается до бетона, грунтуется и покрывается теплоизоляционной футеровкой на основе пенополиэтилена.

Если в помещении деревянные полы, то в первую очередь чистят и ремонтируют сами половицы, затем забивают и чеканят стыки, после чего поверхность шлифуют и подготавливают под покраску.

Не забывайте про мусор и пыль

Любые ремонтные работы, даже самые простые и поверхностные, всегда сопровождаются образованием большого количества мусора и пыли. Перед ремонтом нужно подготовить два-три полипропиленовых мешка, в которые ежедневно будет собираться весь мусор из помещения. В конце дня после каждой операции отделки стены и пол очищаются от крошащейся стружки и остатков штукатурного раствора, а перед отделкой стены проходят пылесосом или влажной щеткой.

Если предполагается выровнять стены комнаты гипсовой штукатуркой, то количество мусора увеличится в пять-шесть раз. Необходимо будет заранее продумать и найти способ собрать и вывезти из помещения 150-200 кг цементно-песчаного мусора. Вы не можете отправить его в мусоропровод или в мусорные баки; Вам нужно будет заказать специальную услугу по вывозу строительного мусора.

Ремонт чистых помещений

Выполнена первая чистовая отделка потолков.Обычно ремонтируемую и отшлифованную поверхность грунтуют и окрашивают акриловой краской светлых тонов.

Если в интерьере комнаты используются обои, то потолки можно отделать флизелиновыми или виниловыми обоями в тон будущей отделке стен. Распространенной практикой в декоре светильников и люстр является использование лепнины из искусственного полистирола и декоративных потолочных плинтусов.

Отделка стен в комнате считается одной из важнейших и одновременно трудоемких косметических операций.Даже с учетом того, что половина стен в комнате будет покрыта мебелью, определенная часть стен все равно будет хорошо видна всем в комнате. Если при косметическом ремонте не удалось должным образом выровнять поверхность стен, скрыть недостатки можно только под обоями. Лучше всего гобелены на тканевой основе или с ярко выраженной рельефной фактурной поверхностью. Оклейка комнаты займет 7-8 часов или целый день.

Ремонт дверей и полов в небольшом помещении

Старые дощатые полы часто приходится скрывать под линолеумом или ламинатом.В этом случае поверхность половиц шлифуется скребком, а стыки сшиваются гвоздями, забитыми под углом к доске. На следующем этапе ремонта поверхность пола зашивается плитами ОСБ, после чего в помещении можно укладывать линолеум или любой другой вариант напольного покрытия.

Ситуация усложняется, если бетонные полы выровнены по уровню стяжки по всей квартире. В этом случае любое напольное покрытие в комнате приведет к появлению подоконника, поэтому установку ламината или паркета необходимо планировать одновременно во всех помещениях.

Завершающий этап — реставрация межкомнатных дверей. Дверь и сама дверь, если они в хорошем состоянии, не подлежат замене, а подлежат реставрации с очисткой и полировкой поверхности. Наружную обшивку дверной коробки традиционно при ремонте заменяют на новую. Замена дверей на несущий каркас планируется под капитальный ремонт, обычно так, чтобы во всей квартире или доме были двери в едином стиле и дизайне.

Содержимое:

Рано или поздно каждый проведет ремонт своими руками в квартире или доме … Поэтому вопрос: «Как правильно начать ремонт?» — очень актуально, и к ее решению нужно подойти серьезно.

Начинаем ремонт. Планируем и думаем о предстоящей работе

Фото 1 — Этапы ремонта квартиры своими руками

Прежде чем приступить к самостоятельному ремонту квартиры, необходимо предварительно составить план всех помещений с указанием расположения мебели и техники. Таким образом можно будет определить, где находятся розетки, потолочные светильники и т. Д.будет расположен. Это необходимо сделать для того, чтобы правильно спроектировать трубопровод и электропроводку. Удобство использования помещения в будущем будет зависеть от того, насколько грамотно оно будет выполнено.

Если вам не нравится существующая планировка квартиры, то ремонт следует начинать именно со сноса стен или с их возведения.

Не менее важен стиль будущего помещения, который может быть одинаковым для всех комнат или иметь кардинальные отличия. Если сложно определиться с этим вопросом, то можно прибегнуть к услугам дизайнера, который учтет ваши предпочтения и особенности квартиры.

Хорошо подумав и взвесив все пункты, можно приступать к подсчету количества необходимых материалов и их закупке. Ремонтные работы лучше разделить на этапы, что придаст процессу определенную планировку.

Важно!

Нецелесообразно начинать ремонт из проходной комнаты или коридора, так как работа в других помещениях может негативно сказаться на их внешнем виде.

Основной ремонт квартиры

Ремонт начинается с так называемой грязной работы:

Этап первый.Демонтаж старых покрытий

Фото 2 — Первый этап ремонта — снятие старых обоев со стен

Необходимо удалить старые обои, побелку, плитку и другие отделочные материалы. Если пол не пришел в полную негодность, то трогать его пока не стоит. В случае, если замена не предусмотрена, ее следует аккуратно накрыть полиэтиленовой пленкой, а ее края надежно закрепить малярным скотчем. Для защиты пола от механических повреждений лучше использовать картон, он намного надежнее бумаги.

Чтобы пыль не оседала на дверях и окнах, демонтаж старых дверей лучше оставить на потом. Вам просто нужно убрать кассиров.

Вторая фаза. Электромонтажные и водопроводные

Фото 3 — Второй этап ремонта — разрезаем стены под проводку и трубы

Это самая грязная, но ответственная работа … Будет очень сложно, а иногда и невозможно повторить такую работу позже без нового капитального ремонта.

Важно!

Экономить на сантехнике, как и на электрике, не стоит. Спрятанные в стене провода и трубы ремонту не подлежат.
Стены должны быть проложены по схеме, которую нужно будет сохранить, чтобы потом случайно не вбить гвоздь в опасное место.

Осталось проложить провода необходимого сечения и трубы, лучше использовать пропилен и аккуратно заделать пазы.

Третий этап ремонта.Подготовительный монтаж

фото 4 — Третий этап ремонта квартиры — демонтируем старые окна и двери

Отличается трудоемкостью, так как именно сейчас необходимо демонтировать старые окна и устанавливать новые.

Важно!

Чтобы защитить новые окна от пыли и случайных брызг, их можно защитить, накрыв их пленкой. Есть и другой способ — использовать плиссированные бумажные шторы, что эстетичнее и недорого смотрится.

Далее необходимо выполнить черновую отделку, то есть подготовить пол и потолок к отделке. К таким вакансиям относятся:

Заполнение швов и трещин;
Путь.

Важно!

Материал для черновых работ подбирается в зависимости от вида отделки. Специалисты не рекомендуют экономить на этих материалах.

Четвертый этап ремонта в квартире. Набивка

Фото 5 — Четвертый этап ремонта квартиры — грунтовка всех поверхностей

Нанесение грунтовки позволяет сделать стену или потолок намного прочнее … Грунтовка содержит элементы, которые обладают способностью глубоко проникать в обрабатываемую поверхность и соединять мелкие частицы. Теперь осталось дождаться полного высыхания и можно приступать к покраске потолка.

Пятый этап. Выравнивание пола

Фото 6 — Ремонт квартиры своими руками. Ступень выравнивания пола

Если пол остается старым, этот шаг можно пропустить. В противном случае нужно заливать основу из современного наливного раствора, либо работать над стяжкой.Только после полного высыхания можно переходить к другой работе.

Шестой этап. Настенный декор

Фото 7 — Шестой этап ремонта — отделка стен в квартире

В зависимости от ваших предпочтений и финансовых возможностей закупается материал для отделки стен. Можно клеить обои, выбор которых обширен не только по цвету, но и по материалу, фактуре, размеру. Например . Многие варианты включают покраску, а также декоративную штукатурку.Есть и более экзотические виды отделки, все зависит от вашего желания и общего стиля комнаты.

Важно!

Народная мудрость гласит: сладкие остатки. Это значит, что вы можете купить остатки обоев, цена которых будет ниже, и создать оригинальную комбинацию.

Седьмой этап ремонта квартиры. Полы

Пора приступить к укладке напольного покрытия. Для этого можно использовать: линолеум, ковролин, штучный паркет или более современный вариант — паркетную доску и другие материалы.Если принято решение укладывать напольную плитку, то ее монтаж начинают только после завершения всех работ с потолком.

Завершающий этап самостоятельного ремонта

Фото 7 — Последний этап ремонта — установка межкомнатных дверей

Пороги, плинтусы и др. Параллельно собираются гардеробы, расставляется мебель, добавляются элементы декора.

Теперь нужно тщательно убрать все комнаты и можно наслаждаться результатом.

Приступив к ремонту квартиры, многие сталкиваются с огромным количеством проблем и вопросов, на которые не знают ответа. Особенно часто трудности возникают у тех, кто никогда не делал такой работы своими руками. В этой статье мы расскажем, какой может быть ремонт и поэтапно разберем все его этапы, вы узнаете, с чего начать ремонт квартиры своими руками и как лучше это сделать, мы предложим пошагово -шаговая инструкция, которая поможет вам определиться с порядком работы.

Мы также поговорим о том, как черново отделать квартиру, чтобы дальнейший ремонт прошел без проблем, какие материалы самые лучшие, какова цена на них и многое другое, что поможет нам определиться с порядком ремонта квартиры с своими руками.

Есть несколько видов ремонта квартир: капитальный, косметический ремонт.

Капитальный ремонт

На капитальный ремонт квартиры уйдет много времени, сил и, конечно же, нервов.Цена такого ремонта будет немалой, поэтому готовьтесь к большим расходам. Капитальный ремонт квартиры предполагает полную реконструкцию и замену окон, дверей, настенных и напольных покрытий, труб и так далее. Объем выполненных работ включает:

Грамотная планировка размеров помещения, при необходимости можно разделить или соединить помещения.
Полная замена сантехники или ее реконструкция.
Изменение расположения старых розеток и установка новых.
Решаются вопросы со старым и новым освещением, при необходимости проводятся портальные работы, они необходимы для прокладки электропроводки.
Штукатурные работы. С особой тщательностью потребуется выполнить черновую отделку квартиры.
Полная замена дверных и оконных проемов.
Выбор встроенной мебели.

Выше фото ремонта квартиры до и после капитального ремонта.

На проведение капитального ремонта квартиры своими руками уйдет много времени, но если правильно решить, с чего начать и расписать порядок работ, то временные затраты значительно сократятся, а ваша квартира без отделка очень скоро приобретет эстетичный вид.

Первое, что вам нужно сделать, это самому освободить комнату от имеющейся в ней мебели. Чтобы не случилось, что вам придется спать прямо на полу где-нибудь в углу комнаты среди кучи красящих и стройматериалов, рваных обоев, поэтому вопрос с ночевкой лучше решить заранее — живите у родственников на время или снять комнату.

А чтобы ремонт в квартире без отделки своими руками не занимал много времени, опять же нужно будет решать вопрос самостоятельно, об этом мы говорили выше, с чего начинать ремонт в новой квартире, именно это решение будет в дальнейшем влиять на время, цену и порядок работ.Также нужно учитывать, что выполненная черновая отделка квартиры должна быть качественной, так вы значительно упростите и ускорите процесс выполнения работ.

Косметический ремонт

Под таким ремонтом квартиры своими руками подразумеваются косметические работы, которые помогут немного обновить ваши комнаты. Цена такого ремонта будет зависеть от объема работ и количества использованных материалов. Ремонт квартиры без отделки коснется только замены покрытий одного или всех помещений, без замены существующих коммуникаций.

Сюда также входит замена старого напольного покрытия на новый, отделка потолка и стен: покраска, оклейка обоями, шпатлевка. Одним словом, косметический ремонт в квартире не займет у вас много времени, но это если вы грамотно и спокойно подойдете к работе, в этом случае на ремонт у вас уйдет пара недель, а на капитальный — месяц, а то и вовсе. несколько, в зависимости от объема работы, главное решить для себя, с чего начать, и тогда это будет видно. При необходимости вы можете сделать черновую отделку квартиры, хотя тогда цена вашего ремонта немного вырастет.

Ниже фото ремонта квартиры своими руками — косметический ремонт.

Ремонт

Понятие «евроремонт», можно сказать, довольно условное, оно пришло к нам с начала девяностых годов. Тогда при ремонте все работы велись строго по европейским стандартам и только с использованием импортных дорогих строительных и отделочных материалов, поэтому цена евроремонта была завышена.

В настоящее время евроремонт — это оригинальный дизайнерский подход к внутренней отделке, использование уникальных технологий, смелые стилевые решения, европейское зонирование помещений и так далее. Словом, евроремонт — это комфортное, красивое и эксклюзивное жилье.

Решение в пользу евроремонта своими руками необходимо принимать, если вы выдвигаете достаточно высокие требования к ремонту своего дома и желаете увидеть его полное преображение. Такой ремонт может позволить себе далеко не каждый, ведь его цена для многих будет просто недоступна.

На фото выше ремонт квартиры — евроремонт.

При ремонте квартиры своими руками проводится не только устранение имеющихся дефектов в помещениях, это также полная замена систем отопления, освещения, систем кондиционирования, разработка цветовых решений в будущем дизайне.

Перед тем, как приступить к ремонту, следует создать грамотный дизайн-проект своего дома, коттеджа или квартиры и определиться с порядком проведения работ.При желании можно разработать собственный дизайн, используя самые оригинальные виды отделки.

Также очень важно решить, с чего начать своими руками, чтобы они пошли быстро и качественно. Если вы сами любите заниматься будущим дизайном, это говорит о том, что вы человек творческий, а потому результаты ремонта своими руками не заставят себя ждать.

Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками?

Если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры с черновой отделкой, в этом случае вам потребуется составить детальный план, где поэтапно будут указаны этапы работ.Пошаговый план ремонта следует составлять самостоятельно, исходя из того, что вы хотите получить в результате проведенного ремонта. Помимо плана вам необходимо будет самостоятельно разработать дизайн-проект квартиры без отделки, выбрать материалы, обои, цветовую гамму и т. Д.

Благодаря дизайн-проекту и плану вы сможете определить стоимость вашего будущего ремонта, ведь там указаны необходимые материалы, их количество и многое другое. Конечно, при ремонте своими руками все равно не все спланировать правильно, потребуется более подробная инструкция, однако даже эта информация поможет избежать множества типичных ошибок, которые чаще всего допускают те, кто никогда не совершал ремонт своими силами перед.

Теперь вы знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки своими руками и как определить ее цену, пусть и приблизительную, но лучше знать хоть что-то, чем вообще ничего.

На фото выше примерный план ремонта, но его можно взять за основу.
Чтобы понять, с чего лучше начать ремонт квартиры, посмотрите видео:

Этапы ремонта

Итак, если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки своими руками, ниже мы поэтапно опишем все этапы, которые необходимо выполнить.

Установка окон.
Установка дверей.

Установка радиаторов отопления.

Монтаж труб.
Монтаж электропроводки.

Все эти работы своими руками нужно сделать в первую очередь. Почему? Дело в том, что если вы сначала сделаете ремонт, который подразумевает отделку потолка, пола и стен, и только потом приступите к вышеуказанным работам, вы можете испортить уже проделанную работу, например, окрасив раствором новые обои на стенах. , а потом придется снова делать ремонт.

Если у вас нет средств на капитальный ремонт, то сделайте в первую очередь ремонт туалета, ремонт ванной комнаты, установку батарей и установку окон. А для ремонта остальных комнат начните постепенно закупать материалы: плитку, обои, шпаклевку и так далее.

А чтобы точнее определить затраты, определитесь, с чего начать ремонт своими руками, что делать дальше и чем закончить, в этом случае вы будете точно знать, какие материалы вам нужно покупать, их цену, какие вам своими руками можно сделать, с чего начать ремонт в квартире, когда нужно вызвать специалиста.

Все остальные этапы ремонта квартиры выполняются самостоятельно в следующем порядке:

Во-первых, при ремонте квартиры без отделки нужно самостоятельно отделать помещение, в такие работы входят: установка перегородок, оштукатуривание стен, выравнивание пола (стяжка), установка потолка из гипсокартона.
На данном этапе ремонта уложен пол.

Монтаж сантехнических изделий: унитаза, ванны и др.

Выполнение финишной шпатлевки … Этот этап ремонта очень важен.
Отделка стен и потолка. Ремонт, связанный с отделкой потолков, необходимо проводить грамотно.
Монтаж необходимого электрооборудования: выключателей, ламп и др.

Далее устанавливаем двери своими руками.
На последнем этапе устанавливаем плинтусы.

Если сомневаетесь, что самостоятельно сможете произвести ремонт и установку электрики и сантехники, то обратитесь за помощью к специалистам.Когда они будут проводить ремонт, попросите их составить для вас план существующих коммуникаций, это не только хорошо поможет вам в собственном ремонте, но и исключит риск того, что вы случайно повредите трубы и кабели, проложенные в стене.

Если вы при ремонте квартиры своими руками придерживаетесь порядка работ и точно знаете, с чего начать работу, это поможет избежать огромного количества ошибок, что в свою очередь значительно сэкономит время, затрачиваемое на ремонт в новая квартира и поможет неплохо удешевить.

С какой комнаты начать ремонт квартиры?

Надо сказать, что ремонт квартиры своими руками требует много времени и, конечно же, финансовых вложений, поэтому если ваш бюджет не позволяет отремонтировать квартиру сразу целиком, то лучше сделать одну комнату, через некоторое время другой. Главное — определиться, с чего начать ремонт, точнее из какого помещения.

Если спросить прекрасную половину человечества, из какой комнаты лучше начинать ремонт квартиры, то, скорее всего, каждая вторая из них ответит, что из ванной или из кухни, и доля правды в этом есть.Ведь именно на кухне мы проводим больше времени, и если гости придут, в первую очередь они захотят вымыть руки, прежде чем пойти на кухню и сесть за стол.

Выбор стиля интерьера

Наверное, нет людей, которые не хотели бы делать ремонт в квартире или доме своими руками в полном соответствии с современными дизайнерскими решениями, поэтому каждый собственник квартиры выбирает стилевое решение интерьера своего помещения, которых будет сто. процент ответственного и его личные пожелания, и текущие тенденции.

Если вы предпочитаете видеть в своем интерьере легкость и свободу, то выбирайте стиль минимализм или хай-тек. Многие предпочитают оформление своего интерьера в классическом стиле, который идеально подходит для комнат разной площади и для любых вариантов освещения.

Если ваша квартира небольших размеров, и вы хотите максимально комфортно обустроить ее своими руками, то для вас стиль кантри, а для рискованных и деловых людей наиболее привлекательным будет стиль модерн, где самые оригинальные идеи. , иногда даже слишком вызывающе.

Словом, стиль интерьера каждый выбирает исходя из своих вкусов и предпочтений, кому-то комфортно жить в полупустой квартире с минимумом мебели и элементов декора, а для кого-то дом должен быть буквально «полной чашей» во всем. Но с чего начать выбирать будущий дизайн своей квартиры, подскажет ваша фантазия.

Также нужно сказать, что стоимость вашего ремонта во многом будет зависеть от сложности выбранного интерьера.Если вы предпочитаете во всем видеть изысканность и роскошь, то будьте готовы к тому, что цена создания такого интерьера будет далеко не маленькой.

На фото потолок, который выполнен в стиле рококо.

На фото выше декор гостиной выполнен в индийском стиле.

На фото выше классический стиль в интерьере.

На фото выше вы видите спальню, которая выполнена в стиле конструктивизма.

Подготовка плана предстоящего ремонта

Если вы начали ремонт квартиры своими руками, но не знаете с чего начать, ниже будет предложена пошаговая инструкция, которая определит порядок работы в квартире, это вам очень поможет когда задаешься вопросом, с чего начать ремонт в квартире без отделки, какова его примерная стоимость, какие материалы нужно покупать и так далее

Этап 1 — демонтаж старых покрытий

Снимаем своими руками старый отделочный материал со стен, потолка и пола.Если на стены наклеены обои, их необходимо содрать. Дело в том, что многие, чтобы не тратить зря время, клеят новые обои на старые — это еще одна ошибка, которую часто допускают при ремонте. Этого делать нельзя, ведь старые обои под новыми могут оторваться, но вместе с новыми обоями, что повлечет за собой лишнюю трату денег и времени, придется покупать и снова клеить обои.

Если ваш черновой пол в квартире пришел в негодность, трогать его пока не нужно, эту работу стоит оставить на потом.Если вы не собираетесь полностью менять черновой пол, то его нужно чем-то накрыть, для этого подойдет полиэтиленовая пленка, которую по краям нужно будет хорошо закрепить малярным скотчем. Для защиты от механических повреждений можно использовать картон, он намного надежнее, чем если бы вы использовали для этих целей бумагу.

Для тех, кто не знает, с чего начать демонтаж старых отделочных покрытий в своей квартире — начать со стен: удалить старые обои или другой отделочный материал, очистить поверхность стен от остатков клея, заделать трещины, одним словом, понести разложите всю работу так, чтобы перед вами была чистая стена.

На фото снятие старых обоев со стен.

На видео ниже вы можете увидеть, как нужно чистить стены под поклейку обоев.

Этап 2 — прокладка проводки и труб в стену

Здесь уже своими руками уже закладываются существующие трубы и электропроводка в стену. Этот этап ремонтных работ в квартире считается самым грязным, но и самым важным. Выполнить эти работы в квартире в следующий раз будет довольно сложно, а в некоторых случаях невозможно без проведения очередного капитального ремонта.

Также следует отметить, что на электрике и сантехнике лучше не экономить, так как спрятанная в стене проводка и трубы могут быть повреждены, тогда для их ремонта потребуется их демонтировать, только представьте, что это за Работы такие есть, и это при том, что ваши комнаты уже полностью отремонтированы и оклеены дорогими обоями.

Резку стены своими руками необходимо производить строго по схеме, которую потом ни в коем случае нельзя выбрасывать, в дальнейшем она поможет вам забить гвозди в стену в безопасных местах.В пазы своими руками нужно аккуратно уложить трубы и провода необходимого сечения, а затем заделать пазы. Совет: для прокладки в пазы лучше использовать пропиленовые трубы.

На этом фото ремонта квартиры видно, как нужно своими руками разрезать стены для прокладки труб и электропроводки.

На видео ниже вы можете ознакомиться с тем, как ведутся работы по настенной чеканке для проводки.

Этап 3 — установка новых окон

На данном этапе черновых работ в квартире заменены старые окна на новые.Такая работа довольно трудоемка и требует профессионализма. Если вы новичок в этом деле и не знаете, с чего начать работу самостоятельно, то доверьте установку окон специалистам. Как только окна в квартире будут установлены, их нужно будет защитить от пыли и грязных брызг, без которых не обходится ни одна черновая отделка.

Для защиты новых окон при черновой отделке их нужно накрыть пленкой или гофрированными бумажными шторами, цена у них невысокая, при этом они выглядят довольно эстетично.Что ж, тогда можно переходить к черновой отделке — готовим потолок и пол к чистовой отделке.

Черновая отделка квартиры подразумевает выравнивание поверхности стен, затем проводится затирка всех имеющихся швов и трещин, затем начинается шпатлевка. Материал для черновой отделки в квартире нужно выбирать исходя из вида чистовой отделки. Теперь вы знаете, как и с чего начать замену окон в своей квартире.

На фото выше ремонт квартиры — демонтаж окон.

На этом фото видно, как устанавливаются новые окна.

Чтобы лучше понять, как демонтировать и устанавливать новые окна, посмотрите видео ниже:

Этап 4 — грунтовка стен

На этом этапе черновой отделки в квартире нужно будет сделать грунтовку, она придаст потолку и стенам максимальную прочность. После нанесения грунтовки нужно дождаться полного высыхания и только после этого можно красить потолок.

Выше фото ремонта квартиры, где видно, как грунтована поверхность потолка.

В этом видео показаны работы по грунтовке потолка.

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

На этом этапе можно начинать черновую обработку пола. Если вас устраивает старый пол в квартире, то пятая ступень вам не понадобится. Но если вы решили поменять пол, то вам потребуется залить основание чернового пола раствором или выполнить стяжку.

При ремонте чернового пола в квартире лучше использовать наливной раствор, так как на стяжку своими руками потребуется гораздо больше времени и сил.Здесь вы сами решаете, что для вас лучше и выгоднее. Как только работы по стяжке пола в квартире закончены, нужно дождаться, пока раствор хорошо просохнет и только после этого можно приступать к другим работам. После завершения работ вам уже будет понятно, с чего начать следующий этап ремонта в квартире.

На фото этап черновых работ по выравниванию пола с помощью наливного раствора.

Чтобы было понятнее, как происходит выравнивание самовыравнивающихся смесей, посмотрите видео ниже

На фото этап черновых работ по выравниванию пола цементным раствором.

На видео ниже показано, как правильно выровнять пол с помощью цементно-песчаного раствора.

Этап 6 — Отделка стен своими руками

На данном этапе займемся отделкой поверхности стен в квартире своими руками. Материал для отделки следует выбирать исходя из своих пожеланий и денежной составляющей. Для отделки стен можно купить красивые обои, лучше флизелиновые.

В настоящее время современный рынок просто фонтанирует обилием отделочных материалов, поэтому проблем с выбором у вас не возникнет, есть как дорогие варианты отделки, так и дешевые.Помимо варианта с обоями, вы можете выбрать покраску, другую декоративную штукатурку. Если позволяют финансы, можно купить в квартире декоративные виды отделки, правда, цена на них будет значительно выше, но результат обязательно вас порадует.

Если вы определились с выбором отделочных материалов, то подумайте, как и с чего начать самостоятельно отделывать стены в квартире. Если вы собираетесь клеить обои, то приклейте их так, чтобы рисунки совпадали.Обшивка должна выполняться с угла стены. Важно: отделочные материалы хорошо ложатся на поверхность стен только в том случае, если черновая отделка квартиры была сделана правильно и качественно.

На фото декоративная отделка стен своими руками, смотрится очень красиво.

Важно: выполняя черновую отделку стен в квартире, следите за тем, чтобы поверхность была идеально ровной, в этом случае вы можете выбрать любой вид отделки. Если черновая отделка квартиры была проведена плохо и на стенах остались неровности, то среди предлагаемых сегодня на рынке отделочных материалов можно выбрать лишь несколько вариантов, подходящих для ваших стен при ремонте квартиры.Теперь вы знаете, с чего начать отделку стен своими руками и как провести дальнейший ремонт в новой квартире.

На фото — отделка стен обоями.

Этап 7 — пол

На данном этапе ремонта мы выполняем работы, связанные с устройством напольного покрытия. Вы можете купить ковролин, линолеум, паркетную доску, ламинат и т. Д. Если вы решили, что будете укладывать плитку на пол, то лучше класть их после окончания работ с потолком.Чтобы плитка хорошо ложилась, черновой пол должен быть идеально ровным.

Если черновая отделка квартиры и пола выполнены некачественно и неровности остались, то укладка большинства напольных материалов вам будет недоступна, так как для них требуется идеально ровный пол. В этом случае вам придется либо заново отшлифовать пол, либо прибегнуть к другим методам, которые сделают черновой пол ровным.

Именно поэтому, чтобы не допустить подобных ошибок, нужно очень серьезно отнестись к работе по черновой отделке квартиры, тогда вы поймете, с чего начать те или иные работы, связанные с устройством напольных покрытий.Если ремонт сделан правильно, то ваша новая квартира приобретет эстетичный вид.

На фото представлены подготовительные работы к укладке напольного покрытия.

На фото выше показано, как укладывается пол.

Этап 8 — потолок

Надо сказать, что ремонт квартиры своими руками — это много хлопот, особенно если речь идет о черновой отделке потолка. Но отделка не проще. Черновая отделка новой квартиры, особенно потолок, беспокоит тех, кто купил жилье на вторичном рынке.

Такая покупка новой квартиры очень часто приводит к тому, что большинству владельцев таких квартир практически каждый день приходится сталкиваться с массой проблем, в одном месте пропадет штукатурка, в другом и нечего делать. говорят о появлении трещин. Многие люди, глядя на такое безобразие, даже не знают, с чего начать устранение таких проблем. В этом случае черновая отделка новой квартиры должна выполняться с особой тщательностью.

Так с чего же начинать ремонт квартиры своими руками, особенно потолка? Ответ такой: ремонт квартиры своими руками, включая потолок, необходимо выполнять по точно такой же схеме, что и черновая отделка квартиры, пола, поверхностей стен, то есть демонтаж, стяжка, побелка или покраска.

На фото показано, как выровнять черновой потолок в новой квартире своими руками.

На фото показано, как осуществляется монтаж потолка из гипсокартона.

Заключительный этап ремонта

Завершающий этап ремонта включает в себя: установку дверных коробок, установку плинтусов и так далее. При этом собирают и расставляют предметы мебели, добавляют к интерьеру декоративные элементы … Вот и все, теперь вы можете любоваться, как новый ремонт вдыхает такую же новую жизнь в ваше помещение.

А главное, вы можете гордиться собой, ведь вам пришлось самостоятельно выполнить все эти восемь этапов ремонта квартиры своими руками и добиться отличных результатов, осуществив самостоятельный ремонт. К тому же такой ремонт научит правильно выполнять черновую отделку квартиры, что вам очень пригодится в будущем.

На фото финальный этап самостоятельного ремонта новой квартиры — установка межкомнатных дверей.

Стоимость ремонта квартиры

Есть несколько показателей, которые имеют огромное влияние на стоимость ремонта квартиры под ключ. Таких показателей три:

Сложность созданного проекта. Чем сложнее проект, тем выше будет стоимость ремонта квартиры под ключ своими руками.
Стоимость ремонта под ключ будет зависеть от количества используемых материалов и их цены.
На стоимость ремонта, который будет проводиться «под ключ», большое влияние окажут технологии, используемые при реализации разработанного проекта.

Самостоятельно рассчитать стоимость ремонта под ключ неопытному человеку будет сложно, но сегодня есть и другие способы, с помощью которых можно точно определить, во сколько вам обойдется ремонт под ключ своими руками.

Первый вариант — вызвать на дом мастера, который грамотно сделает вам смету ремонта под ключ.
Второй вариант — вы можете воспользоваться онлайн-калькулятором, он быстро и грамотно рассчитает стоимость будущего ремонта.Чтобы рассчитать стоимость ремонта, вам нужно будет ответить на ряд вопросов, которые вам предложат, и заполнить специальную форму, затем нажать на кнопку «рассчитать» и все, результаты у вас в кармане.
Третий вариант, в этом случае вам нужно будет узнать, какие цены на ремонт квартир предлагают сегодня строительные компании, чтобы вы узнали более точную стоимость. Ниже представлена таблица, в которой указана средняя стоимость ремонта под ключ.

Вам не нужно рассчитывать стоимость ремонта вручную. Предлагаем сэкономить время и воспользоваться одним из следующих вариантов:

Позвоните прорабу бесплатно для составления сметы на ремонт квартиры в Санкт-Петербурге. Для этого вам необходимо связаться с нами по одному из телефонов и вызвать мастера. Наш специалист приедет к вам, рассчитает стоимость ремонта и сделает смету — совершенно бесплатно. Причем приезд мастера возможен в день звонка;
Рассчитать (on-line) стоимость ремонта квартиры.Для этого вам необходимо ответить на заданные вопросы и заполнить форму для расчета стоимости ремонта квартиры — эксклюзивная возможность только для наших клиентов;
оцените примерную стоимость ремонта, ознакомившись с ценами на ремонт квартиры. Сделать это можно с помощью прайс-листа, в котором указана средняя стоимость ремонтных работ.

По стоимости ремонт квартир делится на категории:

Условные категории ремонтных работ	Ориентировочная стоимость ремонта за 1 м2 общей площади, выраженная в рублях.
Условные категории ремонтных работ	Ремонтные работы	Используемые материалы	Общая стоимость.
Обычный ремонт квартиры.	От 3000 руб. до 5000 рублей	От 2000 руб. до 3000 руб.	От 5000 руб. до 8000 руб.
Качественный ремонт квартир.	От 4000 руб. до 6000 рублей	От 2000 руб. до 5000 рублей	От 6000 руб. до 11000 руб.
Качественный ремонт квартир.	От 6000 руб. до 11000 руб.	От 5000 руб. до 10 000 руб.	От 11000 руб. до 21 000 руб.

В данной таблице вы можете увидеть только примерную стоимость ремонта квартиры своими руками. Чтобы точнее узнать стоимость планового ремонта, вам все же лучше вызвать мастера, который грамотно составит для вас смету исходя из объемов выполненных работ и их стоимости.

Надо сказать, что ремонт в квартире — вода и огонь в одном флаконе. Тем, кто впервые сталкивается с такой работой, ремонт квартиры не только займет много времени, но и испортит много нервов. Если вы никогда не делали ремонт в квартире самостоятельно, в этом случае лучше обратиться за помощью к знающим людям, это убережет вас от многочисленных ошибок и сэкономит деньги, плюс ремонт будет сделан на высшем уровне, особенно когда дело касается до черновой отделки квартиры.

Ниже приведены инструкции специалиста, на которые можно положиться, прежде чем делать ремонт в новой квартире своими руками.

Лучше всего покупать двери с высокой звукоизоляцией. Если позволяют финансы, то подумайте об общей звукоизоляции своего дома. Такой ремонт обеспечит вам комфортное и тихое пребывание в квартире, ведь вам не будет мешать шум, исходящий от соседей наверху, шум проезжающих машин, шум ветра…

На фото выше вы видите двери с хорошей звукоизоляцией.

Для проведения ремонта в новой квартире нанять узкоспециализированных специалистов, практика показала, что высококлассные специалисты делают свою работу несколько хуже, потому что чувствуют себя незаменимыми, а незаменимых людей нет, а хороший ремонт другие люди тоже может это сделать.
Если в доме живут маленькие дети, то при ремонте и отделке стен отдавайте предпочтение моющимся обоям, с которых в любой момент можно смыть детское творчество.

На фото представлены моющиеся виниловые обои.

Перед тем, как приступить к ремонту в новой квартире, необходимо вывезти мебель, так она точно останется в целости и сохранности.
При ремонте квартиры не устанавливайте двери между комнатами до начала самостоятельного ремонта, потому что тогда может случиться так, что двери придется подпиливать, например, если уровень стяжки сделать выше своими руками.
Если ремонт в квартире будет капитальный, то подумайте об установке проходных выключателей в коридорах и проходах.
Перед тем, как начать черновой ремонт в новой квартире, заранее спланируйте, где будут располагаться электроприборы и предметы мебели. Зная расположение электрооборудования, вы сможете правильно определить точное количество розеток и решить вопрос с их расположением. Кстати, это, пожалуй, самая частая ошибка, которую допускают при черновом ремонте в новой квартире. Подобные ошибки приводят к нехватке розеток, что вынуждает прибегать к использованию удлинителей.
Многие, кто делает черновой ремонт в новой квартире, стараются сэкономить на проводке, ни в коем случае этого нельзя делать. Дело в том, что дешевые провода часто не справляются с электрической нагрузкой, они начинают плавиться, закорачиваться и могут стать причиной возгорания.

На фото показано, как устанавливается проводка.

Чтобы понять, как прокладывается электропроводка и проводятся электромонтажные работы, можно посмотреть видео ниже

Если вы планируете установить в ванной стиральную машину или какое-либо другое электрооборудование, то в этом случае имеет смысл установить на линию УЗО для этого помещения на ток не более десяти мА.В старых квартирах вроде хрущевок сделать заземление не получится, потому что там его не предусмотрели, а вот с УЗО вы обеспечите хорошую защиту установленного оборудования.

На фото выше вы можете увидеть схему, как правильно подключить УЗО.

Металлопластиковые трубы ни в коем случае нельзя полностью спрятать в стенах, необходимо обеспечить свободный доступ к резьбовым соединениям, так как их нужно будет время от времени подтягивать. Если при ремонте в новой квартире вы решили замуровать трубы в стенах, в этом случае нужно купить трубы полипропиленовые, они не скручиваются, а спаяны, поэтому не протекают на стыках даже после долгое время эксплуатации.

На этом фото представлена система водоснабжения на основе металлопластиковых труб.

Если пол в ванной покрыт плиткой, то лучше сделать теплый пол.

На фото устройство теплого пола в ванной.
На фото показано, как происходит монтаж теплого пола.

На видео ниже видно, как выполняется стяжка теплого пола:

При проведении чернового ремонта в новой квартире не нужно наносить толстый слой плиточного клея для выравнивания чернового пола под укладку плитки.Первый — клей даст усадку, второй — цена его не так уж и мала. Неровности чернового пола лучше всего выравнивать при ремонте новой квартиры цементно-песчаными растворами … Такой черновой ремонт можно сделать своими руками в короткие сроки.
Если на потолке есть большие неровности, то при черновом ремонте разумнее будет использовать для отделки натяжной потолок.
Если в новой квартире есть плиты межэтажного перекрытия, то перед установкой натяжного потолка нужно хорошо заделать швы, которые расположены между плитами, с них постоянно будут падать куски штукатурки и они будут сильно видны на натяжке потолок.Сделать такой черновой ремонт в новой квартире несложно и, конечно, вначале придется помучиться неопытному человеку, но это первые пять минут, потом пойдет очень быстро, а главное с помощью при черновом ремонте вы надолго избавитесь от падающей штукатурки.

На фото виден шов между плиткой на потолке

Если вы захотели поменять интерьер в своей квартире, или у вас появился новый дом, который требует отделки, то перед покупкой стройматериалов и наймом рабочих нужно заранее позаботиться об основных составляющих любого ремонта:

проект — то есть разработка нового дизайна интерьера;
— вы должны примерно представить, сколько денег потребуется на ремонт;
Правильная последовательность выполняемых работ — важно придерживаться профессиональной схемы процесса ремонта.

Чтобы вам было удобнее ориентироваться в таком сложном вопросе, как ремонт квартиры, рекомендуем ознакомиться с приведенными ниже рекомендациями.

В зависимости от объема работ ремонт можно разделить на косметический и капитальный.

Капитальный

Капитальный ремонт предполагает начало ремонтных работ в новой квартире или полную замену и ремонт в старом жилище.

В объем работ входят следующие позиции.

Планировка размеров комнат (при необходимости можно соединить или разделить территорию).
Замена или обновление сантехники, перемещение и добавление розеток, планирование нового освещения. При необходимости делаются стробы для прокладки скрытой проводки.
Заменены окна и дверные проемы, подобрана самая современная встроенная мебель.

Капитальный ремонт занимает много времени, поэтому, чтобы не спать на газетах среди краски и штукатурки, стоит заранее позаботиться о месте для ночлега. Говорят, ничто так не портит отношения, как ремонт квартиры.В это время лучше переехать к родственникам или снять квартиру.

Косметический

Косметический или поверхностный ремонт поможет создать новый дизайн, избавиться от мелких поломок и обновить интерьер.

Ремонтные работы коснутся покрытий помещений без изменения коммуникаций. Этот процесс может включать отделку стен (оштукатуривание, покраску, оклейку обоями), новые полы и потолки.

Начало ремонта

Первое, с чего нужно начать, — это четкий план того, что вы хотите получить в итоге.Далее делают смету и определяют последовательность работ.

План ремонта
Конечно, все спланировать до мелочей не получится, но это избавит арендаторов от типичных ошибок, например:

неправильное расположение коммуникаций;
повреждение отделочных материалов из-за нарушения правильной последовательности работ;
Завершение процесса реновации: как следствие, это означает дополнительные закупки строительных материалов, потерю времени и высокие затраты.

Во избежание вышеперечисленных неприятностей на этапе составления последовательности и графика работ полезно пригласить специалистов технических служб, отвечающих за коммуникации. Их советы помогут правильно организовать систему связи в квартире и избежать переделок.

В процессе появляется много идей. Когда определенный этап уже пройден, часто невозможно вернуться к предыдущему. Лучше сто раз обдумать свою мечту на бумаге, а уже потом приступать к делу на практике.

Если вы не мастерски пользуетесь приложениями трехмерного моделирования, то подойдет простой и доступный крупномасштабный план на листе бумаги. Рисуем форму и размер комнаты, которая требует изменений, соблюдая все пропорции стен, расстояние от окон и дверей. Каждый план имеет уникальное предназначение: для планомерного применения осветительных приборов и розеток, площади помещения, мебели и разметки настенных и напольных покрытий. Так будет удобно все замерить и посчитать.Ниже приведен пример пошагового руководства по планированию.

Зонирование помещения

Задаваясь вопросом, с чего начать ремонт помещения, необходимо отстроиться по его прямому назначению и разделить пространство на зоны. Если он есть, выделяют зоны для игр, отдыха и занятий ребенка. Делая ремонт на кухне, определите рабочее место для приготовления пищи и место для семейных обедов.

Разделение на зоны производится по-разному, это могут быть необычные декоративные занавески из ниток, стеллаж с открытыми полками, небольшая ступенька, светодиодная подсветка, место, где одно напольное покрытие заменяется другим.
Варианты представлены в видео:

Стоит полностью проявить свою дизайнерскую фантазию в цветах … Комбинируйте красивые оттенки, не бойтесь экспериментировать. Какая бы картина интерьера ни возникла в вашем воображении — все реально и вы можете это сделать.

На заднем плане в соответствии с зонами указать, где лучше поставить подходящую мебель, разместить телевизор и другие необходимые предметы в доме. Важно учитывать предполагаемые размеры дивана, холодильника, столов и прочего, чтобы нарисовать их с точностью до масштаба.

Оставшееся пространство можно заполнить легкой или многофункциональной мебелью.

Размещение розеток и освещения

Сейчас уже примерно понятно, как должно выглядеть пространство, что и где оно будет. Пришло время разобраться, где разместить розетки и провести скрытые кабельные каналы. В целях пожарной безопасности розетки должны находиться в легкодоступных местах, чтобы при необходимости можно было быстро отключить электрооборудование от сети.

Отдельная важная тема — освещение. Визуальное восприятие пространства, ощущение комфорта в комнате зависит от освещения. Поэтому еще на стадии проекта необходимо определиться с расположением источников света.

Многоуровневое освещение на кухне

Выбор освещения

У каждой комнаты свое приоритетное настенное и напольное покрытие. На этапе планирования стиля в помещении нужно проанализировать, какое покрытие будет лучше и практичнее для того или иного помещения.

Выбирая напольное покрытие для прихожей, обратите внимание на износостойкое напольное покрытие. Вы можете комбинировать стили разнонаправленных или разных сортов материала, чтобы разделить зону вокруг входной двери.

При ремонте детской учитывается возраст детей, их активность в стремлении красить стены. Соответственно, лучше выбирать моющиеся обои и прочный пол.

Бюджет

Объем ремонта напрямую зависит от бюджета.Ориентировочные затраты на материалы и оплата услуг работникам рассчитываются заранее. Даже если вы планируете делать отделку самостоятельно, сантехника, электрика или натяжные потолки вам нужно будет нанять специалистов. Не стоит делать эти работы без опыта, помните знакомую поговорку: «Скупой платит дважды».

Не поленитесь побольше путешествовать по строительным магазинам, цены смотрите на сайтах. Стоимость в разных торговых точках может сильно отличаться.

Если для выполнения отделочных работ привлекаются специалисты, необходимо заключить с ними письменный договор об объемах, качестве и цене.В противном случае есть риск получить неприятный сюрприз в виде дорогого и некачественного ремонта.

Этапы ремонта

Соблюдайте следующий порядок работы.

Многие задаются вопросом: как сделать ремонт в квартире своими руками, чтобы сэкономить. Ведь пригласив опытных финишеров, придется заплатить немалые деньги.

Эта статья расскажет вам об основных этапах отделки квартиры.

Виды ремонта

Для начала разберемся, какие бывают виды ремонта:

Капитал

При такой отделке полностью меняется внешний вид квартиры, то есть устанавливаются новые двери и окна, наносится другое покрытие стен и пола, реконструируется сантехника, может изменяться расположение розеток.

Для сокращения затрат и времени на капитальный ремонт необходимо составить план работ.

Косметика

Это работы по обновлению внешнего вида квартиры. Сюда входит отделка стен и потолка, смена полов.

Это займет меньше времени и денег, чем капитальный ремонт

Ремонт

В 90-е гг. это понятие означало дорогостоящую работу по европейским стандартам. Теперь это современный ремонт квартир, использование смелых дизайнерских решений, применение зонирования помещений и многое другое.

В результате получился эксклюзивный номер, в котором будет комфортно находиться.

Если вам нужно полностью преобразить свой дом, тогда выбирайте ремонт. Но помните, что стоимость такой конвертации высока.

Перед началом работы необходимо создать проект жилища и придумать дизайн.

Основные этапы

Для начала нужно составить поэтапный план вашего ремонта. Поможет рассчитать затраты и посчитать, сколько материалов вам нужно.

Основные этапы ремонта будут следующими

Если требуется капитальный ремонт, то в первую очередь устанавливают перегородки, выравнивают полы, оштукатуривают стены и монтируют потолки.
Потом занимаются полом.
Сантехника в стадии монтажа.
Установить двери.

Перед началом работ необходимо очистить старую отделку … Нельзя оставлять старые обои и наклеивать на них новые, как это делают некоторые, так как они могут оторваться вместе с новыми.Затем удалите остатки клея, уберите трещинки.

Самым важным процессом является монтаж электропроводки и труб. Для этого делаются штробы, куда прокладываются трубы и кабели.

Если строительные работы проводят специалисты, то их нужно попросить составить план коммуникаций. Это поможет предотвратить повреждение труб и кабелей в будущем.

Следующим шагом будет установка windows. Когда они будут готовы, вам придется накрыть их клеенкой, чтобы не попадала грязь.

Примечание!

После окон можно переходить к стенам и потолку. Поверхность затирают, шпаклевывают и загрунтовывают. Для придания прочности требуется грунтовка на стены. Когда он высохнет, можно приступать к росписи.

Если нужно поменять пол, лучше использовать наливной раствор. На это уйдет меньше времени, чем на стяжку своими руками.

Теперь можно приступать к оклейке обоев. Красивый ремонт в квартире можно сделать дешевыми отделочными материалами.

Главное, чтобы все смотрелось гармонично. Обязательно совместить рисунок на обоях и выровнять его, чтобы он не пузырился.

Напольное покрытие может быть любым. Если вы будете класть плитку, то делать это нужно после отделки потолка.

Потолок можно побелить, покрасить или выложить плиткой. Многие устанавливают натяжные потолки, что тоже отлично смотрится.

Примечание!

На завершающем этапе устанавливаются двери.Затем можно приступить к расстановке мебели и добавлению элементов декора.

Многочисленные фото ремонта в квартирах есть в Интернете. Если не можете определиться с дизайном, то вам помогут.

Для того, чтобы сделанный ремонт приносил радость, нужно придерживаться определенных правил и прислушиваться к следующим советам:

Чтобы вас не беспокоил шум из коридора, не было сквозняков, необходимо установить двери с высокой звукоизоляцией.

Перед тем, как приступить к ремонту, обязательно уберите мебель из дома, чтобы она не повредилась.

Примечание!

У вас есть маленькие дети? Так что выбирайте моющиеся обои, чтобы легко смыть их рисунки.

Нельзя экономить на проводке, так как дешевые кабели могут начать плавиться и вызвать пожар.

Если вы не хотите, чтобы трубы лежали на поверхности, то необходимо приобрести полипропилен, стыки которого пропаяны.Металлопластиковые скручиваются, иногда придется подтягивать.

Если невозможно выровнять потолок до конца, необходимо установить натяжной.

Чтобы штукатурка не падала с плит перекрытия, нужно хорошенько заделать швы.

Как видите, самостоятельно сделать ремонт в квартире не так уж и сложно. Главное, не отклоняться от основных правил и все получится.

Ремонт квартиры своими руками фото

5 Обычный ремонт, который необходимо сделать при переезде из квартиры

Примечание редактора: это гостевой пост от наших друзей из Omega Industries (www.omegaindinc.com). Добавлю слово мудрым — в Висконсине домовладельцы не могут требовать от арендаторов чистить ковры.Кроме того, в Decker Properties мы очень обеспокоены тем, как неквалифицированный человек может самостоятельно ремонтировать гипсокартон. Если ваш ремонт не будет идеальным и незаметным, лучше доверить его нам. Да, с вас может взиматься плата. Но за неудачный ремонт гипсокартона с вас могут заплатить, потенциально даже больше. — Дэйв

Все ваши коробки упакованы, и вы готовы к выезду. Последнее, о чем вы думаете, — это убирать и ремонтировать квартиру, которую вы выезжаете. Но, как арендатор, вы обязаны покинуть это место таким, как вы пришли.

Помимо капитального ремонта, который вы не вызывали напрямую, вам необходимо выполнить основную чистку и мелкий ремонт. Арендодатель несет ответственность за такие ремонтные работы, как водоснабжение, подача энергии и тепла. Вы несете ответственность за поддержание чистоты вашего устройства и ремонт любых повреждений, которые вы могли нанести приборам, стенам, потолку или ковру.

Уборка и ремонт вашей квартиры после вашего отъезда — это основное требование арендатора. Это не только вежливо, но и убережет вас от потери залога из-за повреждений.Если вы причинили серьезный ущерб, домовладелец может выставить вам дополнительный счет за ущерб или даже подать на вас в суд.

Чтобы не потерять залог или не платить за дополнительный ущерб, соблюдайте эти 5 общих правил очистки и ремонта.

1. Ремонт гипсокартона

На стенах могут быть вмятины или царапины от дверных ручек или движущейся мебели. Это может легко исправить подрядчик по гипсокартону. Если это небольшие царапины, вы можете сделать это самостоятельно. Прежде чем вы начнете, вам нужно иметь под рукой немного шпаклевки для гипсокартона, нож для гипсокартона, немного грунтовки и краски для подкраски.

Для небольших вмятин используйте небольшое количество быстросохнущего шпателя. После того, как вы оставите его на 24 часа, вы можете отшлифовать его и подкрасить. Если у вас есть затонувшие гвозди или шурупы, их также можно покрыть шпаклевкой и покрасить.

Если на дверной ручке есть вмятина, вы можете использовать самоклеящуюся сетку, чтобы закрыть ее. Затем с помощью ножа для гипсокартона скрестите шовный герметик и сгладьте края, чтобы они слились со стеной. Дайте ему полностью высохнуть, отшлифуйте и закрасьте пятно.

2.Deep Clean the Carpet

Надеюсь, пока вы оставались в своей квартире, вы регулярно пылесосили. Это первая защита для ухода за ковровым покрытием. Это также упростит глубокую уборку при выезде из дома.

Профессиональные чистящие средства — лучший выбор. Они просты в использовании и доступны по цене. Пароочистители используют горячую воду и моющее средство для глубокой очистки ковра. Следует иметь в виду, что для полного высыхания потребуется от 6 до 10 часов.

3. Почините мелкую сантехнику

Очевидно, что для любой основной сантехники потребуется вызов специалиста по сантехнике.Но для мелких вещей, таких как капающий кран или медленный слив в душе, вы можете исправить это самостоятельно. Для этого вам понадобятся плоскогубцы, отвертка и шестигранный ключ.

Если кран протекает, поищите, откуда идет вода. Найдя его, найдите под раковиной заглушку для воды. Закройте слив, чтобы никакие незакрепленные детали не упали в слив. Разберите кран и осмотрите каждую деталь. Что-нибудь нужно в замене? Если это так, отнесите детали в местный хозяйственный магазин и замените их.Некоторые хозяйственные магазины даже предоставляют полные комплекты для ремонта раковины.

Перед повторной сборкой поднесите тряпку к открытому крану и пропустите основную воду, чтобы смыть мусор. Снова выключите воду и соберите кран.

Вы можете прочистить забитый сток с помощью химикатов или без них. В большинстве случаев вы можете успешно очистить слив с помощью отвертки и жесткой изогнутой проволоки или плечиков для одежды. Все, что вам нужно сделать, это вынуть вилку и использовать провод, чтобы вытащить засорения.

Если он все еще засорен, вы можете удалить сифон и часть сифона слива (прямо под сливным отверстием). Для этого поставьте под ловушку ведро, чтобы уловить воду. Вы можете открутить разъемы гаечным ключом и прочистить ловушку такой же жесткой проволокой.

4. Проверьте вентиляционные отверстия, отопление и кондиционер (HVAC)

Воздуховоды могут содержать много пыли, волос, пыльцы и всевозможных аллергенов. Вы захотите быстро очистить их, прежде чем съехать. Инструменты, которые вам понадобятся для этого, — это пылесос с насадкой для шланга, отвертка, метла и щетка для чистки.

Снимите крышки воздуховодов и решеток с помощью отвертки. Вы можете очистить их щеткой или горячей мыльной тряпкой. Затем с помощью пылесоса отсосите пыль из воздуховодов. Если у вас есть вентиляционные отверстия на потолке, вы можете очистить их метлой.

Если в вашей квартире есть сушилка, вы также захотите прочистить ее вентиляционное отверстие. Забитое вентиляционное отверстие сушилки может стать серьезным риском возгорания. Чтобы очистить его, сначала необходимо отключить и отключить сушилку (если она электрическая). Сушилки, работающие на природном газе, должны чистить профессионалы.

Когда у вас будет открытый доступ к воздуховоду со стороны стены прачечной, можно начинать уборку. Вы можете купить комплект для чистки вентиляции менее чем за 20 долларов, чтобы выполнить эту работу. Он даст вам щетку для ворса и 6 гибких сегментов длиной два фута, которые можно комбинировать для достижения расстояния до 12 футов.

Помните, что во время уборки будет выходить много ворса. Возьмите мусорное ведро и метлу, чтобы подметать беспорядок. После того, как вы довольны снятием, вы можете снова прикрепить все и снова поставить сушилку у стены.

5. Нанять услуги по уборке дома

Что делать, если у вас не хватает времени или вы не уверены в этом ремонте? Тогда пришло время обратиться за профессиональной помощью. Лучше потратить немного денег на профессиональных разнорабочих или уборщиков, чем вообще ничего не делать!

Одноразовая профессиональная глубокая очистка обойдется вам примерно в 100–250 долларов в зависимости от размера вашей квартиры. Убедитесь, что вы нанимаете сотрудников для конкретной цели — глубокой уборки, а не ведения домашнего хозяйства. Услуга генеральной уборки значительно уберет каждую комнату, особенно кухню и ванную комнату.Вы можете ожидать, что они глубоко очистят все части бытовой техники, плитку и затирку для ванной комнаты, а также оконные жалюзи.

Получите назад полный гарантийный залог

Проведя глубокую очистку и основной ремонт, вы можете избежать потери залога для оплаты ущерба. Вы хотите оставить квартиру в таком месте, где домовладелец может сразу же сдать ее в аренду. Если им придется делать большой ремонт самостоятельно, они, скорее всего, выставят вам счет за расходы. Вытрите руками квартиру и начните все сначала, просто выйдя из квартиры, как при въезде.

Ремонт и уборка, которые необходимо сделать перед переездом в новую квартиру

Взыскательный житель Нью-Йорка знает, что нужно очень внимательно изучить потенциальную квартиру, но часто неизбежны «сюрпризы», когда вы переезжаете в новое место. В частности, в старых и любимых юнитах грязь имеет способ прятаться, и необходимые исправления могут застать вас врасплох, будь то обугленные кусочки еды, спрятанные под горелками вашей плиты, или стены, испещренные вмятинами и вмятинами от предыдущих арендаторов. Однако не беспокойтесь: даже если вы не под рукой, есть множество мелких ремонтных работ и задач по уборке, которые вы можете (и должны) выполнить в стиле «сделай сам», прежде чем обосноваться в своем новом доме.

Сделай сам для арендаторов по сравнению с собственниками

Во-первых, важно отметить, что съемщики должны действовать гораздо осторожнее, чем собственники, когда дело касается ремонта квартиры. Как отмечает Совет по нормам аренды в Нью-Йорке, в большинстве договоров аренды запрещается вносить изменения в арендуемую квартиру, если у вас нет разрешения арендодателя. Даже нанесение нового слоя краски, как правило, является обязанностью вашего арендодателя или управляющей компании — хотя, если вы хотите другого цвета, вы можете сделать это самостоятельно, но, как ожидается, перекрасите стены в белый цвет, как только вы переедете.

Если арендодатель не отвечает на запросы о работе, которую вам нужно сделать, у вас есть несколько вариантов (дополнительную информацию см. В этой статье о кирпичиках). И в зависимости от ваших отношений с ним или с ней, возможно, вам удастся взять дело в свои руки. Вероника Рэйз, менеджер по продажам фирмы по продаже недвижимости Bond New York, вспоминает, как жила в одной съемной квартире, где она самостоятельно выполняла небольшой ремонт: «Поскольку это была такая конкурентоспособная арендная плата, и они никогда ее не повышали, я не хотела беспокоиться. их, потому что они хорошо ко мне относились, поэтому я просто делал все сам.«

Владельцы, напротив, имеют гораздо больше свободы с точки зрения внесения изменений в свой дом, но Раэзе подчеркивает, что они по-прежнему должны заниматься мелкими задачами, а не крупномасштабными ремонтными работами. Например, во многих случаях В домах Нью-Йорка окна нужно мыть немедленно, и владельцы должны доверить эту задачу руководству здания. «Кажется опасным делать это самому, — говорит она. East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsie Carroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown BrooklynDumboDyker HeightsEast FlatbushEast Новый YorkEast WilliamsburgFlatbushFlatlandsFort GreeneGowanusGreenpointGreenwoodManhattan BeachMidwoodPark SlopeProspect HeightsProspect LeffertsProspect Парк SouthProspect-Lefferts GRED HookRedhookSeagateSheepshead BaySouth SlopeSunset ParkVinegar HillWeeksvilleWilliamsburgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity Heights Вестчестер-скверLocust ValleyLong BeachUpper Brookville

Цена до 500000 долларов до 750000 долларов до 1000000 долларов до 1 250 000 долларов до 1,5 долларов От 00000 до 2000000 долларов до 3000000 долларов до 5000000 долларов до 6000000 до 7000000 долларов до 8000000 долларов не более

спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Для начала прогоните нежелательные подарки и гостей, прежде чем поселиться в

• Избавьтесь от брошенного имущества: Это не неслыханно «унаследовать» некоторые вещи предыдущего арендатора, и хотя вы, возможно, будете счастливы удержать странную лампу, вы, вероятно, не захотите иметь дело с брошенным имуществом, когда вы заняты, пытаясь разобраться в своем собственном.По словам Ноло, арендаторы в Нью-Йорке должны провести инвентаризацию того, что осталось, сохранить это и сообщить своему предшественнику, что у них есть 30 дней, чтобы забрать это. Если предыдущий арендатор не может вернуть свои вещи, вы можете выбросить их в мусорную корзину или, если считаете, что они имеют ценность, попытаться продать их.

• Очистите, чтобы предотвратить распространение вредителей: Вы также можете унаследовать «скваттеров» в виде насекомых и грызунов. Шенди Рамос, операционный менеджер компании по уборке жилых и коммерческих помещений Klean Freaks, предлагает тщательно пропылесосить и продезинфицировать внутреннюю часть шкафов, шкафов и ящиков, поскольку это те места, которые вредители больше всего любят прятать (и их легко не заметить, когда вы Находимся в разгаре квартирной охоты.)

«Контрольными признаками могут быть небольшие крошки, напоминающие кофейную гущу, внутри ящиков и коричневые точки вдоль верхних частей дверных рам и внутренних дверей шкафа. Можно также протереть внутреннюю часть ящика влажным белым бумажным полотенцем и на самом деле быть может видеть обломки ног и прилипшие к бумаге ракушки », — объясняет она.

Вы также захотите подметать и мыть полы и протирать плинтусы, дверные коробки и подоконники. Кроме того, «полностью очистите и продезинфицируйте внутреннюю часть духовок и холодильников — вы просто не знаете, как чистить тех, кто был там до вас, или какие« эксперименты », возможно, проводились в холодильнике», — говорит Рамос.«Не забывайте выдвижной ящик духовки, верхняя часть плиты поднимается вверх, открывая некоторые приятные сюрпризы, такие как подгоревшие макароны, спрятанные под конфорками».

Такие крошки и грязь соблазняют тараканов и мышей, поэтому лучше сразу провести тщательную профилактическую очистку — независимо от того, насколько чистым выглядит место.

Что касается постельных клопов, то согласно правилам, ваш домовладелец или, если вы являетесь владельцем кооператива, управляющая компания обязаны сообщить вам о наличии — в прошлом и настоящем — постельных клопов до того, как вы подпишетесь на пунктирная линия.(Узнайте больше о поиске квартиры без клопов.) Если вы особенно обеспокоены, возможно, стоит попросить эксперта по борьбе с вредителями привести собаку, которая вынюхивает насекомых, чтобы сначала исследовать это место, прежде чем вы сажаете корни.

Украсьте свое пространство

• Сгладьте вмятины и вмятины на стенах: «Когда вы смотрите на квартиру, и она находится на стадии постановки, в ту минуту, когда вынимают мебель, она может выглядеть как беспорядок», — говорит Раэзе. «Каждый хорошо чистит и чистит, когда въезжает.»

Когда ваше жилище станет сверкающим, следующим шагом будет немного улучшить его стиль. Рэзе говорит, что работала с агентами, которые дарят каждому новому домовладельцу набор инструментов в качестве подарка на новоселье, что упрощает им развешивание произведений искусства и окон. лечения или даже исправить затирку на ванне, задачи, которые могут быть утомительными, но обычно с ними справятся и непрофессионалы.

Однако, прежде чем показывать свои фотографии и картины, вы захотите залатать все дыры, оставленные предыдущие арендаторы.Небольшие вмятины и вмятины от ногтей можно быстро заполнить шпаклевочной пастой, а затем сгладить губкой. Отверстия большего размера требуют немного больше усилий, но, тем не менее, это выполнимо для любителей; взгляните на эту инструкцию от Lowe’s.

Домовладельцы-новички могут захотеть научиться решать такие задачи самостоятельно, говорит Раэзе, сделав приличный первоначальный взнос: «Некоторые люди думают:« Я просто кладу 25 процентов и собираюсь ». всю оставшуюся жизнь есть рис и бобы », — говорит она.«Экономные люди могут многое сделать сами».

• Повесьте свои работы: К счастью, установка картин относительно безболезненна. Существуют как аналоговые, так и цифровые инструменты, которые помогут вам вешать изображения равномерно — вы можете выбрать уровень в любом хозяйственном магазине или загрузить приложение на свой смартфон, которое калибруется, чтобы показать вам, когда ваше произведение висит ровно на прямо. А если вы хотите изо всех сил собрать стену галереи, ознакомьтесь с инструкциями Brick здесь.

Фрейзер Паттерсон, основатель Bolster (FYI, спонсор Brick), говорит, что развешивание произведений искусства — это предложение с низким уровнем риска: «Худшее, что может пойти не так, — это дыра в стене», — говорит он.

• Отполируйте свою ванную комнату: Прежде всего, вам нужно позаботиться о том, чтобы хорошо помыть ванную; Рамос рекомендует продезинфицировать все поверхности, от раковины до унитаза и сантехники, а также удалить плесень с раствора и плитки. (А еще лучше установить новые чехлы на сиденья унитаза, чтобы вы могли начать, кхм, свежее; это 10-минутная работа, в первую очередь, не считая поездки в хозяйственный магазин за новыми сиденьями.)

Если герметик вокруг вашей ванны выглядит тусклым и заплесневелым, его обновление не должно занять больше часа вашего времени: согласно This Old House, все, что вам нужно сделать, это удалить старую герметизацию, вычистить ее и снова заполните зазор, используя малярный скотч, чтобы он оставался ровным. Затем подождите не менее 24 часов перед принятием душа, чтобы дать новому наполнителю застыть.

Паттерсон отмечает еще одно, еще более простое обновление ванной комнаты: противотуманные зеркала. Вместо того, чтобы тратить деньги на новое зеркало, вы можете опрыскать уже имеющееся таким продуктом, как Rain-X.(Это отличное и простое обновление, если вы тоже уже освоились.)

Кроме того, добавляет он, большинство сливных пробок легко исправить, и для них нужен только поршень, а не сантехник. How Stuff Works раскрывает процесс погружения с помощью иллюстраций; вы также найдете инструкции, как избавиться от засоров с помощью бытовых средств, таких как сода и уксус.

Оставайтесь в безопасности

• Установите детекторы дыма и угарного газа: Убедитесь, что ваши детекторы дыма и угарного газа работают.Городской Департамент сохранения и развития жилищного строительства требует, чтобы во всех домах был установлен и функционировал хотя бы один, и чтобы они были заменены в течение 30 дней после взлома. Как Stuff Works указывает, что детекторы с батарейным питанием могут быть лучше плагинов, поскольку они будут продолжать работать во время перебоев в подаче электроэнергии, и отмечает, что на каждом этаже должен быть хотя бы один детектор, а в идеале — вне каждой спальной зоны в ваша квартира. К счастью, их установка проста и требует быстрой работы с электродрелью; ознакомьтесь с иллюстрированным руководством WikiHow здесь.

Однако позаботьтесь о том, чтобы знать, что находится за стеной, в которой вы сверляете. «Вы не хотите просверливать электричество или отходы», — предупреждает Паттерсон. «Вы можете встретить необычную газовую трубу в зданиях Нью-Йорка, и пробуривать ее — неинтересно».

• Знайте свои пределы: «Если у вас есть красивый дом, который вы только что отремонтировали за полмиллиона, ничего не делайте», — говорит Паттерсон. «В противном случае это все равно, что купить сшитый на заказ костюм, а потом сшить его самостоятельно».

Кроме того, отмечает он, даже такие, казалось бы, простые задачи, как рисование, могут оказаться более сложными и дорогостоящими, чем вы могли ожидать.«Я видел много плохих работ по покраске, которые пошли совсем не так. Я знаю человека, пролившего краску и повредившего пол за 20 000 долларов», — говорит Паттерсон. «Многие домовладельцы не понимают, что нужно, чтобы правильно подготовить дом к покраске».

Хорошее эмпирическое правило, если вы не можете решить, следует ли продолжить выполнение какой-либо задачи по устранению неполадок, — это спросить себя, насколько легко было бы исправить ошибки, допущенные в процессе. «Все, что требует от вас риска, если что-то пойдет не так, это не может исправить профессионал, — перестаньте работать», — говорит Паттерсон.

Ремонт вашей квартиры — 9 советов по ремонту вашей дрянной квартиры

Признайтесь, ваша квартира похожа на тюремную камеру: она скудно украшена, вы делитесь ею с жутким человеком, которого едва знаете, и никто не хочет навещать вас там. Но достаточно нескольких простых проектов, чтобы сделать его немного более пригодным для жизни. Мы поговорили с Симон Чавур, гуру дизайна TinyAssApartment.com, чтобы получить девять простых проектов, которые вы можете выполнить за день или меньше. Мы думаем, что разобраться со своим странным соседом по комнате будет гораздо интереснее, если у вас будет хорошая отремонтированная лампа.

Flickr / Deann Barrera

Покупайте предметы мебели, которые служат одновременно для хранения вещей

Что вам понадобится: Чемодан для пароварки
Общее время: Пока вы хотите охотиться за одним
Блошиные рынки — это не просто для людей, желающих поторговаться о цене фигурки «Драгоценные моменты»; там же можно найти старинный сундук. Чавур любит их, потому что вы можете использовать их как журнальный столик, а также за то, что внутри у него достаточно места для хранения. Если вы ленивы, они иногда бывают у Overstock и Craigslist.

Вот бонусный совет: если вы ищете определенный предмет мебели в Интернете, «поместите уведомление на Craigslist, а затем, когда кто-то перечислит этот [предмет] в вашем городе и использует это ключевое слово», вы получите уведомление. Между вами и пароходом вашей мечты не будет никаких пропущенных соединений.

Thrillist TV

Flickr / chazwags

Отвратительная мебель превращает квартиру в отвратительную — так потеряйте ее

Что вам понадобится: «Мусорный контейнер и Craigslist»
Общее время: Как быстро вы печатаете?
Самый быстрый способ сделать вашу квартиру не хреновой — не содержать в ней хреновых вещей.Тот футон, который ускользнул из вашей квартиры в колледже? Тебе это не нужно. Шутки в сторону. «Если у вас сломанная или отвратительная мебель, избавьтесь от нее», — отмечает Чавур. «А если вы взрослый, то пора вложиться в более приятные вещи. Сделайте так, чтобы ваша квартира отражала то, что вы взрослый в этом мире».

Разместите объявление о бесплатном самовывозе на Craigslist (или, эй, посмотрите, не захочет ли кто-нибудь заплатить за вашу полную мебель), перетащите его на улицу и двигайтесь дальше.

Если вы систематизируете свой случайный материал, он не будет

выглядеть как барахло Что вам понадобится: Гаечный ключ, IKEA, терпение
Общее время: Несколько часов для простой сборки
Вам не нужно избавляться от всех случайных вещей.Вам просто нужно это организовать. В общем: ничего страшного, если ты накопитель, просто будь аккуратным .

Вот что делать: купите в комиссионном магазине поднос для пультов дистанционного управления на журнальном столике. Купите корзину для грязного белья. А для кроссовок? Обувные полки и полки — замечательные изобретения.

Flickr / Lauren

Вы можете отказаться от «арендованных белых» стен без профессиональных маляров

Что вам понадобится: Разрешение арендодателя на покраску, скатерти / брезент / пластиковую пленку (для защиты пола / мебели), наждачную бумагу (для шлифования стены, чтобы подготовить их), малярный скотч (для защиты плинтуса / потолка / подоконников), валики, поддоны, щетки, отдельное ведро для заливки краски
Общее время: Выходной день (с друзьями)
При оплате кому-то краска может того стоить, Чавур говорит, что это не так уж и сложно сделать самостоятельно: «Нанесите слой грунтовки и два слоя краски.Пойдите вокруг и убедитесь, что вы ничего не пропустили, и уберите «. Она рекомендует нанять друзей, чтобы они помогли вам раскрасить и быстро закончить работу (особенно если у ваших друзей уже есть малярное оборудование). Мы рекомендуем подкупить этих друзей пиво и обещание пароля HBO GO.

Используйте командные полосы, чтобы развешивать фотографии в рамках, а

, а не , проделывайте дыры в ваших стенах Что вам понадобится: Любой сайт, который печатает фотографии из Instagram с вашего телефона », дешевые оправы из благотворительного магазина / Goodwill или дисконтного магазина, такого как T.J.Maxx »(или попросите оформителя сделать это, если у вас есть дорогие иллюстрации / плакаты), уровень, 3M Command Strips
Общее время: Пять — 10 минут на фотографию
Пока можно забивать и гвоздить Ваши фотографии на стене, Чавур рекомендует еще более простой способ их повесить — 3M Command Strips. Кроме того, вы не повредите свои стены, поэтому нет риска для вашего арендного депозита. Flickr/BigAppleLiving

Шторы позволяют использовать свет, который преобразит вашу квартиру

Что вам понадобится: Шторы от IKEA / Target, карниз, несколько кронштейнов (минимум два, если у вас большое окно / раздвижная дверь), шурупы, отвертка, анкеры для гипсокартона (чтобы вы не вырежьте отверстие, которое вы проделываете в стене)
Общее время, необходимое: От 20 минут до часа для одной занавески (если у вас есть друг, который поможет ее поднять)
Эти вертикальные или горизонтальные жалюзи на каждом окне в вашем доме Дом? Чавур говорит, что они ужасны.Но шторы? Они могут трансформировать комнаты, и их несложно разместить. «Выясните, куда входят кронштейны, и прикрутите их. Наденьте занавески на стержень. Вставьте стержень, и все готово».

Добавьте перфорированную доску на кухню / рабочее место, чтобы добавить подвесное хранилище

Что вам понадобится: Как минимум два куска дерева (не 2х4, просто немного древесных отходов), перфорированная доска, электродрель, винты, маленькие крючки
Общее время: От одного до двух часов (в зависимости от размера)
Этот обрезок древесины важен, потому что вам нужно создать пространство между перфорированной доской и стеной, чтобы у вас было место для этих крючков, на которых будет висеть весь ваш хлам .Чавур советует использовать древесные отходы, чтобы «создать верх и низ, где вы ввинчиваете куски [лома] прямо в стену. Затем вы кладете перфорированную доску сверху».

Так что вы надеваете на эти миллионы крючков, которые могут войти в перфорированную доску? Это могут быть кухонные принадлежности (подставка для специй, нож для пиццы, сервировочная ложка) или, если вы поместите перфорированную доску в рабочее пространство, другие инструменты, которые вам понадобятся для работы. Послушайте, мы не знаем ваших увлечений.

Flickr / Rakka

Коврик добавляет индивидуальности — даже если он находится поверх старого ковра в вашей квартире

Что вам понадобится: Коврик (она рекомендует Overstock для покупок в Интернете или магазинов со скидкой для дома, таких как T.J.Maxx, Товары для дома или Cost Plus World Market), коврик
Общее время: Покупки после обеда
«У меня уже есть ковер на полу», — можете сказать вы. Это все еще относится к вам, hombre. «Коврик добавляет больше цвета и интереса [комнате] и делает его красивее, чем просто ковер, взятый напрокат», — говорит Чавур. «И тогда этот коврик также защитит ковер под ним, что может сэкономить вам немного денег, когда вы переедете». Если у вас паркетные полы, это одновременно защищает ваши полы и гарантирует, что ваш сосед внизу не попытается убить вас за то, что вы так много шумите, когда вы идете.

Купив коврик, не экономьте на коврике. «Сначала положите его — он должен быть почти такого же размера, как ваш ковер». И он не дает коврику скользить.

Вы можете получить дешевую новую лампу с аэрозольной краской и комиссионный магазин

Что вам понадобится: Аэрозольная краска, абажуры (у Target / IKEA есть хорошие варианты), газеты (чтобы включить лампу, когда вы распыляете краска снаружи) и старая лампа
Общее время: Полдень плюс «столько времени, пока краска сохнет»
Это может быть наш любимый совет, потому что он стоит очень мало денег, почти не требует усилий и заставляет вас выглядеть творческим гением.Просто сходите в комиссионный магазин и купите старую лампу — но откажитесь от абажура — покрасьте лампу в любой цвет и купите новый абажур.

Вот как Чавур советует покрасить лампу распылением с минимальными хлопотами: «Положите несколько газет на улицу. Поместите шнур в пластиковый пакет и заклейте его скотчем, чтобы не разбрызгивать шнур. Краска из баллончика. Нанесите на нее слой. Подождите, пока она высохнет (около часа), и проверьте, нет ли пятен. Нанесите на нее второй слой, и все будет в порядке.«Поздравляю, вы стали Мартой Стюарт для бедняков!

Ли Бреслауэр — старший писатель Thrillist и знает, как жить в крошечных квартирах. Следуйте за ним в дополнительное место для хранения вещей: @LeeBreslouer.

Как найти домовладельца Сделать ремонт

Все жильцы имеют право жить в безопасном и приличном месте. Для этого не нужен договор аренды.

Если домовладелец знает об опасной или нездоровой проблеме в вашей квартире или здании и не устраняет ее, он нарушает закон.

Ваше право на достойное жилище

В штате Массачусетс Санитарный кодекс дает жильцам право на достойное жилище. Санитарный кодекс устанавливает минимальные требования к жилью. Он охватывает кухни, ванные комнаты, спальни, воду, отопление, электричество, замки и места общего пользования, которые вы делите с другими арендаторами.

Чтобы узнать, каким условиям должна соответствовать ваша квартира, получите Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2).

Защитите себя Задокументируйте проблему

Сфотографируйте или снимите видео в плохих условиях.Запишите дату и время фотографий или видео. Или запишите эту информацию.
В Apple store или Google Play есть бесплатные приложения, такие как «Photo Date», которые датируют фотографии на вашем смартфоне.

Сообщите арендодателю о проблемах

Если что-то в вашей квартире требует ремонта, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу.

Немедленно сообщите арендодателю если:

После переезда вы обнаружите что-то, что требует ремонта, или
У вас возникла чрезвычайная ситуация, например, разрыв водопровода или проблема с отоплением.

Попросите арендодателя сообщить вам, когда приедет ремонтник, чтобы решить проблему. Важно, чтобы вы или кто-то был там, чтобы вы могли убедиться, что ремонтник может попасть в квартиру.

Если арендодатель не решит проблему в разумные сроки, выполните следующие действия:

Отправьте домовладельцу письмо с описанием проблемы и просьбой исправить ее.
Сохраните копию этого письма в папке с другими документами, связанными с вашей арендой.
Если арендодатель не отвечает на ваше письмо, отправьте еще одну копию письма заказным письмом с уведомлением о вручении.

Проведите осмотр

Если вы напишете или сообщите об этом своему домовладельцу, а он по-прежнему отказывается ремонтировать, позвоните в Департамент здравоохранения своего города или города и попросите о проведении осмотра. Вам может помочь жилищный инспектор.

Жилищные инспекторы проверяют недвижимость на соответствие требованиям государственного санитарного кодекса. При обнаружении нарушений инспектор может приказать арендодателю произвести ремонт в течение определенного времени.Во многих случаях ремонт производят домовладельцы.

Если проблемы серьезны, например, у вас проблемы с водопроводом или нет воды или тепла, сообщите об этом в Департамент здравоохранения. По закону они должны сделать все возможное, чтобы прийти в течение 24 часов.

Будьте готовы к осмотру

Будьте готовы . Перед проверкой заполните Контрольный список Жилищного кодекса (Буклет 2).

Убери свой дом . Убедитесь, что коридоры и двери не заблокированы, а мусор вывозят, чтобы и не попали в беду из-за нарушений Санитарного кодекса.

Будьте там . Если вы не можете быть там, когда придет инспектор, пригласите кого-нибудь еще. Оставьте записку, в которой говорится, что у этого человека есть ваше разрешение позволить инспектору осмотреть ваш дом.

Спросите о полной проверке . Попросите инспектора провести осмотр внутри вашей квартиры, снаружи здания и всех мест общего пользования.

Укажите на проблемы . Если инспектор упускает проблему, укажите на нее в отчете.

Запросить копию отчета инспектора . Если ваша квартира или здание нуждаются в серьезном ремонте, инспектор должен отправить заказ на ремонт вашему домовладельцу в течение 12 часов .

Последующие действия . Если домовладелец не произведет ремонт к сроку и дате, указанным в заказе, свяжитесь с инспектором и попросите провести повторный осмотр.

Если домовладелец отказывается ремонтировать

Если ваш домовладелец отказывается исправить условия, которые могут подвергнуть вас опасности или серьезно повредить вашему здоровью или безопасности, вы имеете право:

Удержанная арендная плата .Вы можете удержать арендную плату или ее часть до тех пор, пока домовладелец не произведет требуемый ремонт. Они могут попытаться выселить вас. Для защиты от выселения:

Положите удержанные вами деньги за аренду на банковский счет. Держите его отдельно от других своих счетов, чтобы у вас были эти деньги, если домовладелец подаст на вас в суд.
Напишите домовладельцу письмо, перечислите необходимый ремонт и скажите, что вы будете удерживать арендную плату до тех пор, пока проблемы не будут устранены. Храните копию письма в надежном месте!

Ремонт и вычет .Сделайте ремонт и вычтите его стоимость из арендной платы. Это может быть сложно, и вы должны соблюдать закон.

Присоединяйтесь к арендаторам . Если другим жильцам нужен ремонт, работайте вместе над решениями.

Разорвать договор аренды . Если арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы, вы можете расторгнуть договор аренды. Перед тем, как съехать, проведите жилищный осмотр. Это защитит вас, если домовладелец подаст на вас в суд за нарушение договора аренды.

Подайте на арендодателя в суд .Если вы докажете, что домовладелец нарушил закон, судья может приказать ей произвести ремонт или заплатить вам деньги за плохие условия, или может назначить временного арендодателя, называемого «получателем».

Плохое жилье — ULS

Если ваш домовладелец не исправит что-то, что необходимо отремонтировать, у вас есть варианты. Но будьте осторожны, вас могут выселить, если вы не выполните соответствующие действия. Позвоните в Юридическую службу Юты, чтобы ответить на любые вопросы о дальнейших действиях.

Ниже приведены общие вопросы и ответы о плохих жилищных условиях.

Что должен исправить мой домовладелец?

Закон о пригодных помещениях — это закон штата Юта, регулирующий жилищные условия. Согласно этому закону, домовладелец должен предоставить безопасное и пригодное для жизни жилье. Это означает, что домовладелец должен арендовать жилье, соответствующее требованиям законодательства. Неисправный туалет, отсутствие горячей воды, сломанная лестница, оголенные электрические провода и опасные дыры в полу — все это примеры вещей, которые домовладелец должен исправить. Ваш договор аренды может включать в себя другие предметы, за ремонт которых отвечает ваш арендодатель, например, бытовую технику.Посмотрите на свой договор аренды, чтобы узнать, что покрывается. Если вы сломаете что-то в своей квартире или нанесете ущерб аренде, возможно, вам придется заплатить за ремонт.

Что-то нужно исправить. Что мне делать?

Немедленно сообщите арендодателю. Лучше всего письменно сообщить арендодателю о любом необходимом ремонте. Поговорить с домовладельцем может быть недостаточно для защиты ваших прав. В договоре аренды может быть указано, как вы должны сообщать арендодателю о ремонте. Как только арендодатель получит уведомление, назначьте время для ремонта.

Не думайте, что домовладелец знает об условиях только потому, что они были там, когда вы въехали. Если вы заметили что-то, что необходимо отремонтировать, когда вы въезжаете, обязательно укажите это в письменной форме, чтобы вы не могли нести ответственность за выпуск позже.

Арендодатель не устранил проблему, что мне сделать, чтобы заставить их исправить это?

Если арендодатель отказывается устранить серьезную проблему в вашей аренде, вы можете использовать «Уведомление о неудовлетворительных условиях». Вы можете найти это уведомление вместе с объяснением внизу этой страницы.Используйте это уведомление только в случае проблем, которые делают ваше жилище небезопасным или антисанитарным, в том числе:

Нет горячей воды,
Подтекающий туалет,
Разбитые окна,
Проблемы с отоплением,
Проблемы с электрикой и т. Д.

Использование «Уведомления о неудовлетворительных условиях»

Чтобы использовать «Уведомление о неисправных условиях», укажите, что необходимо исправить, и проверьте, какие действия вы предпримете, если ремонт не будет произведен. Заполнив уведомление, передайте его арендодателю, а копию оставьте себе.После того, как вы передадите домовладельцу это уведомление, он может произвести ремонт, отказаться от ремонта или расторгнуть договор аренды, потому что ваше жилье не подходит для проживания.

У ВАС ЕСТЬ ДВЕ ВАРИАНТЫ, КОТОРЫЕ ВЫ ИСПОЛЬЗУЕТЕ УВЕДОМЛЕНИЕ О НЕПОСРЕДСТВЕННЫХ УСЛОВИЯХ: Снижение арендной платы или Ремонт и удержание .

Что такое снижение арендной платы?

При снижении арендной платы арендная плата не подлежит уплате, начиная с даты, когда вы передаете извещение о неудовлетворительных условиях арендодателю.Это может быть непросто, поскольку арендатор должен выполнять все обязанности по аренде, включая арендную плату. Арендодатель может возбудить против вас дело о выселении, если вы не заплатили арендную плату.

Если ваш домовладелец не примет никаких мер для ремонта в отведенное время, ваша аренда закончится. Ваш арендодатель должен будет вернуть вам арендную плату со дня подачи уведомления до конца месяца. После этого у вас будет 10 дней на то, чтобы покинуть ваше отделение. Используйте эту опцию, только если вы можете переехать.Если вы не можете выехать, вы можете потерять некоторую защиту.

Что такое «Ремонт и вычет»?

Ремонт с вычетом позволяет вычесть стоимость ремонта из вашей будущей арендной платы, если домовладелец не произведет ремонт в срок, указанный в уведомлении. После ремонта вы должны предоставить домовладельцу копии квитанций за ремонт. Квитанции должны быть предоставлены арендодателю в течение 5 дней с момента следующего платежа арендной платы.

Если вы вычтете стоимость ремонта из арендной платы, домовладелец может заявить, что в ремонте не было необходимости, и может возбудить против вас дело о выселении за неуплату арендной платы.Опять же, вы можете выиграть дело, но дело о выселении рискованно и может повредить вашей возможности получить жилье в будущем, даже если вы выиграете.

С ремонтом и вычетом вы не можете удержать сумму, превышающую арендную плату за два месяца, даже если ремонт стоит дороже.

Другие возможности: вызов строительного инспектора, суд мелких тяжб, посредничество и т. Д.

У вас есть и другие варианты, чтобы заставить арендодателя произвести ремонт, например, позвонить в местный департамент здравоохранения или строительному инспектору, подать иск в суд мелких тяжб или заявить, что вы прекращаете аренду.

Иногда вызов местного департамента здравоохранения или строительного инспектора и их осмотр заставят домовладельца произвести ремонт. Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, домовладелец получит приказ устранить проблемы. Если проблемы так серьезны, инспектор может забрать ваше жилье. Если это произойдет, вас могут заставить уйти. Ваш домовладелец не может выселить вас за вызов строительного инспектора. Это ответное выселение незаконно в Юте, но доказать это в суде может быть сложно.Сделайте отметку в календаре, чтобы сохранить дату и время, когда вы позвонили инспектору, чтобы позже доказать, что вы это сделали.

Если домовладелец не отвечает на письменное требование о ремонте или вызов инспектора, вы можете подать в суд на своего арендодателя в отношении мелких претензий за причиненные вам неудобства или понесенные вами расходы. Судья по мелким претензиям НЕ МОЖЕТ приказать домовладельцу произвести ремонт. Это только за деньги.

Если вы снимаете квартиру с помесячной оплатой, вы также можете письменно уведомить арендодателя о прекращении аренды, если ремонт не будет произведен.Посмотрите на свой договор аренды (даже если он истек), чтобы узнать, сколько уведомлений вы должны уведомить арендодателя, прежде чем вы сможете закончить свою помесячную аренду. Это может быть 30 или 60 дней. Если у вас нет договора аренды, вы должны уведомить об этом как минимум за 15 дней. Если домовладелец не произведет ремонт после этого уведомления, вы можете переехать.

Наконец, вы можете рассмотреть возможность посредничества. Посредничество — это процесс, во время которого вы встречаетесь со своим арендодателем и третьей стороной, называемой посредником, чтобы попытаться найти решение.Ваш арендодатель может не согласиться на посредничество, но это может сэкономить как вам, так и арендодателю время и деньги. Чтобы получить помощь посредника в долине Солт-Лейк-Сити, позвоните в Программу действий сообщества Солт-Лейк-Сити по телефону 801-359-2444. Чтобы получить помощь посредника по всему штату, позвоните в Службу разрешения споров штата Юта по телефону (877) 697-7175. Обе программы предлагают бесплатную помощь малообеспеченным жителям штата Юта.

Что делать, если проблема настолько серьезна, что я больше не могу жить в квартире?

Иногда это называют конструктивным выселением.Конструктивное выселение — это когда условия в вашем доме настолько плохи, что вы вынуждены съехать. Если у вашего жилья серьезные проблемы, и арендодатель не решит их исправить, вам не нужно оставаться, если это небезопасно. К серьезным проблемам относятся:

Нет проточной воды
Резервное копирование сточных вод в установке
Затопление блока
Нет работающей печи
Основные проблемы с электрикой и т. Д.

Арендодатель обязан устранить серьезные проблемы. Если проблемы опасны, вы можете уведомить арендодателя любым возможным способом, в том числе по телефону.У арендодателя есть 24 часа, чтобы начать ремонт после того, как вы уведомите его. Если арендодатель отказывается устранять серьезные проблемы с вашим жильем, вы можете расторгнуть договор аренды и переехать. Если вы это сделаете, домовладелец может подать на вас в суд в отношении арендной платы, которую, по его мнению, вы все еще должны. Но если бы условия были настолько плохими, что вы не могли бы там жить, судья может решить, что вы ничего не должны.

Перед тем, как съехать, вы должны дать домовладельцу шанс решить проблемы. Если вы этого не сделаете, судья может приказать вам внести некоторую арендную плату.Судья может заставить вас заплатить арендную плату за оставшуюся часть срока аренды, если судья сочтет, что у вас не было веской причины для переезда.

Если вы продолжите жить в квартире, вам все равно придется платить арендную плату. Если вы не платите арендную плату, домовладелец может вас выселить. Вы не можете получить бесплатную аренду, потому что условия плохие. Судья почти всегда заставляет вас платить арендную плату.

Позвоните в Юридическую службу Юты за советом и помощью. Каждый случай индивидуален, и лучше всего получить юридическую консультацию, прежде чем принимать какое-либо решение.

Ремонт | Союз арендаторов

Перед использованием этой информации прочтите:

Чтобы ознакомиться с конкретными законами в Законе штата Вашингтон об арендодателях и квартиросъемщиках, щелкните ссылку RCW (пересмотренный кодекс штата Вашингтон) на веб-сайте службы арендаторов.

Союз арендаторов Советники арендаторов не являются юристами, и эту информацию не следует рассматривать как юридическую консультацию. Пожалуйста, прочтите нашу полную версию заявления об отказе от ответственности Союза арендаторов.

Знайте свои права »Во время аренды

1) Отправьте запрос на ремонт в письменной форме и задокументируйте ремонт.

Закон о домовладельце-арендаторе гласит, что срок начала ремонта домовладельцем не начинается до тех пор, пока он не получит письменный запрос от арендатора. Хорошая идея задокументировать, что запрос на ремонт был отправлен и получен, отправив письмо как сертифицированным, так и обычным почтовым отправлением первого класса, и сохранив копию для своих собственных записей. Арендатор также может лично доставить письмо, но рекомендуется иметь свидетеля, чтобы подтвердить, что оно было доставлено, или попросить арендодателя расписаться и поставить дату на копии, которую вы храните.Всегда сохраняйте копию письма. Документальное подтверждение того, что арендодатель получил письмо, очень важно, потому что другие средства правовой защиты становятся доступными только после того, как арендодатель получил письмо. Также неплохо задокументировать серьезность проблем с ремонтом, сделав фотографии с экземпляром ежедневной газеты в каждом кадре, чтобы подтвердить дату.

Подробнее в разделе «Порядок обращения в ремонт» »

ТУ Победа! Этот закон существует потому, что члены Союза арендаторов работали вместе и боролись за него.Если вы получили выгоду от этого закона, перейдите в раздел Членство в Союзе арендаторов, чтобы узнать больше о том, как стать его членом, чтобы поддержать работу Профсоюза по обеспечению справедливости в вопросах жилья.

Помощь при переселении

Закон штата о «ответственности хозяев трущоб», принятый в 2005 году, гарантирует помощь при переселении арендаторам, чья собственность закрыта местными властями из-за халатности арендодателя. Пособие по переезду составляет 2000 долларов или 3-кратную арендную плату, в зависимости от того, что больше. Города и округа также имеют возможность выплачивать помощь семьям авансом, чтобы помочь предотвратить бездомность и облегчить бремя местных сервисных агентств, а затем взыскать расходы с собственника.Помощь при переселении арендатора не вызвана стихийными бедствиями или «стихийными бедствиями». Хотя помощь при переселении предусмотрена законом, важно отметить, что на самом деле взыскание с арендодателя может быть чрезвычайно трудным. Поговорите с юристом, чтобы узнать, как лучше действовать.

Если вы проживаете в мотеле, отеле или другом временном жилье более 30 дней, для целей этой статуи вы считаются арендатором и имеете право обратиться за помощью при переезде.

Подробнее о «Помощь при переселении» »

Рост плесени обычен на Тихоокеанском Северо-Западе и вызывает серьезные опасения. Многие арендаторы сообщают о проблемах с дыханием, вызванных плесенью и аллергией на нее. Это вполне реальная проблема, и, к сожалению, закон далеко не учитывает обеспокоенность арендаторов по поводу роста плесени в их домах. Плесень рассматривается в законодательстве штата только как требование к арендодателям предоставлять арендаторам письменную информацию о плесени и ее влиянии на здоровье (RCW 59.18.060).

Подробнее в разделе «Плесень и качество воздуха в помещении» »

Подробнее в разделе« Ресурсы для ремонта »»

В соответствии с законодательством штата арендодатели обязаны бороться с заражениями в съемных квартирах, за исключением: в домах для одной семьи и в случаях, когда заражение вызвано арендатором. Заражение считается проблемой ремонта, и арендаторы должны следовать инструкциям по запросу на ремонт. Если возможно, задокументируйте заражение фотографиями признаков заражения.

Подробнее о «Заражении вредителями» »

1) Закон штата требует, чтобы домовладельцы ремонтировали вашу квартиру.

Закон штата определяет обязанности домовладельцев по обеспечению безопасности и пригодности для проживания в вашей квартире.

С чего начать ремонт новостройки? Черновая отделка квартиры

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция | Статьи

Основные этапы ремонта в квартире

Популярные мифы о дизайне интерьеров

Ремонт своими руками в квартире без отделки с чего начать ремонт. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Ремонт своими руками в квартире без отделки с чего начать ремонт. Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Этапы ремонта квартиры в новостройке. Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Плановый вариант

Быстрый ремонт с нуля

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт жилой комнаты

С чего начать ремонт в квартире с улучшенной черновой отделкой. План ремонта квартиры в новостройке с черновой отделкой по шагам

Делаем замеры в квартире

Производим демонтаж

Уборка мусора

Закупаем необходимые материалы

Электропроводка

Делаем полы в санузле

Штукатурим и укладываем плитку в ванной комнате

Устанавливаем сантехнику

Делаем потолки

Стены в комнате

Откосы и подоконники

С чего начать ремонт в квартире с предчистовой отделкой. Что представляет собой квартира в новостройке

Видео ремонт новостройки СВОИМИ руками. Начало и ЭТАПЫ ремота. ПЛАНИРОВАНИЕ ремонта квартиры в НОВОСТРОЕ

Ремонт черновой квартиры, с чего начать?

Начало ремонта в квартире — советы от компании ПРСК

Чистовая отделка квартиры: как сделать и с чего начать — Дом и уют

проект дизайна, порядок проведения ремонта, необходимый инструмент

Стоит ли делать проект дизайна помещения?

Порядок проведения ремонта

Черновая отделка помещения

С какого помещения начать ремонт

Косметический ремонт квартиры. Подготовка перед отделкой

Инструменты необходимые для отделки помещения

Покраска

Поклейка обоев

Ремонт квартиры с чего начать. Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой в ​​новостройке

Как правильно подойти к организации ремонта в одной комнате

Основная задача косметического ремонта

Следующий этап ремонта, распределение затрат и нагрузки

Подготовительные этапы ремонта в помещении

Удаление старой отделки со стен

Черновая обработка и восстановление поверхности потолка

Косметический ремонт стен помещения

Черновая подготовка пола

Не забывайте про мусор и пыль

Ремонт чистых помещений

Ремонт дверей и полов в небольшом помещении

Основной ремонт квартиры

Этап первый.Демонтаж старых покрытий

Вторая фаза. Электромонтажные и водопроводные

Третий этап ремонта.Подготовительный монтаж

Четвертый этап ремонта в квартире. Набивка

Пятый этап. Выравнивание пола

Шестой этап. Настенный декор

Седьмой этап ремонта квартиры. Полы

Завершающий этап самостоятельного ремонта

Капитальный ремонт

Косметический ремонт

Ремонт

Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой своими руками?

Этапы ремонта

С какой комнаты начать ремонт квартиры?

Выбор стиля интерьера

Подготовка плана предстоящего ремонта

Этап 1 — демонтаж старых покрытий

Этап 2 — прокладка проводки и труб в стену

Этап 3 — установка новых окон

Этап 4 — грунтовка стен

Этап 5 — выравнивание пола в квартире

Этап 6 — Отделка стен своими руками

Этап 7 — пол

Этап 8 — потолок

Заключительный этап ремонта

Стоимость ремонта квартиры

Капитальный

Косметический

Начало ремонта

Зонирование помещения

Размещение розеток и освещения

Ремонт квартиры с чего начать. Как начать ремонт квартиры с черновой отделкой в новостройке