Сделать пристройку к дачному дому недорого: варианты, материалы, примеры на фото

Пристройка к дому и ее разновидности, особенности

Пристройка к дому – отличное решение для расширения свободной площади в жилище любого типа. Важно, что все строительные работы могут быть выполнены самостоятельно.

Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий проведения работ, однако ничего особенно сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования строения, а также при подводе коммуникаций внутрь конструкции. Кроме того, зачастую возникают определенные проблемы при узаконивании пристройки в контролирующих органах.

Пристрой может выполнять самые разные функции.

Чаще всего пристройка возводится для формирования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, крыльца. Вариантов огромное количество – всё будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, что-то будет строить очень сложно с технологической точки зрения, однако зачастую всё строительство выполняется своими руками.

Главное здесь – правильно выполнить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от воздействия влаги, а также грамотно присоединить новое основание к старому.

Виды пристроек для загородных домов

Перед началом каких-либо строительных работ, необходимо четко определиться с разновидностью конструкции, потому как сделать пристройку к дому можно только при наличии четкого плана и проекта. Можно выделить несколько наиболее распространенных видов пристроек в нашей стране:

Навес

Это наиболее простая в исполнении и менее затратная со всех точек зрения пристройка для загородного дома. Главная функциональная задача подобной конструкции – обеспечение защиты людей и вещей, расположенных под навесом, от солнечных лучей, дождя и иных осадков. Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и обедать, а можно ставить автомобиль.

Навес для автомобиля.

Важное преимущества устройства навеса – строительство фундамента не потребуется, потому как в роли основания будут выступать опорные столбы (из металла, древесины, бетона). К этим опорам закрепляется каркас навеса.

Для оформления верхней части навеса рекомендуется использовать поликарбонат или ондулин. Еще одним плюсом создания такой пристройки является отсутствие необходимости в оформлении каких-либо документов на нее.

Летняя комната

Для формирования летней комнаты потребуется более капитальное строительство, чем в случае с навесом. Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т.п. Естественно, потребуется устройство фундамента.

Рекомендуется использовать столбчатого или ленточное основание, в зависимости от вида стройматериала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пенобетонные блоки, каркасные щиты. Для лучшего освещения стены и крыша, полностью или частично, могут быть выполнены из стекла.

Летняя комната.

Такая пристройка обычно имеет односкатную или двускатную кровлю. Кровельный материал рекомендуется использовать самый легкий. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не осуществляется, потому как подобные помещения в холодное время года не эксплуатируются.

Жилая комната

Перед тем как пристроить комнату к дому, необходимо выполнить все требуемые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется основательный подход, подразумевающий устройство фундамента, капитальное строительство стен и крыши, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех нужных коммуникаций.

Теплая жилая комната.

Особое внимание уделяется утеплению помещения, что здесь можно было жить и в зимнее время, не расходуя много энергии на отопление.

Кухня

Как правило, пристройки не предназначены для устройства кухни. Подобное сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплить его нужно максимально эффективность.

Кухня из дерева.

Правильно построить такой пристрой можно только с использованием качественного проекта, созданного профессионалами, потому что кухня нуждается в подведении всех коммуникаций: канализации, водопровода, электроснабжения, газа, вентиляционной системы. Это, конечно, ведет к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.

Гараж

Использование пристройки для устройства гаража – очень распространенный тренд в последние годы. Для гаража потребуется строительство ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используются пенобетонные блоки или кирпич.

Два гаража.

Крышу, в большинстве случаев, делаются из профилированного листа или металлочерепицы, шифера или рубероида. Обязательные коммуникации для гаража – вентиляционная система и отопление.

Соединение пристройки с загородным домом

Многие люди долго выбирают, куда пристроить новое помещение к своему дому, чтобы было проще соединить его с основным строением. Выбирать здесь приходится из двух вариантов:

• Независимое сооружение. В том случае, если на местности наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучинистые грунты или высокий уровень подземных вод), то рекомендуется провести строительство независимого сооружения, которое никак не будет соединено с основным домом. В этом случае пристройка и основное сооружение не имеют точек соприкосновения, поэтому они друг от друга не зависят. При этом между двумя строениями соблюдается минимально возможное расстояние, являющееся технологическим зазором, которое необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
• Внедрение пристройки в конструкцию к старому зданию. Такое решение подразумевает определенную трудоемкость, потому что строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчётов и исследований. Прежде всего, нужно будет правильно построить и утеплить фундамент, который должен быть грамотно соединен с основанием загородного дома. Обычно это выполняется при помощи армированных прутьев. По примерно аналогичной технологии соединяются стены и крыша конструкций.

Особенности строительства крыши для пристройки к дому

Крыша пристройки к дому может иметь любую форму – здесь снова всё будет зависеть от требований и пожеланий хозяев. Вместе с этим, чаще всего загородные домовладельцы выбирают односкатную кровлю, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основное строение, а также хорошо отводит осадки, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительные нагрузки.

Чтобы осадки с кровли пристройки стекали в нормальном режиме, проектирование кровли подразумевает устройство уклона крыши в 20 градусов и больше.

Кроме того, особое внимание необходимо уделить заведению крыши пристроя под кровлю загородного дома. Если всё будет сделано правильно, стена, расположенная между пристройкой и загородным домом, будет обеспечена защитой от попадания воды сквозь стык между двух конструкций. Помимо этого, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер строения, не выделяясь на общем фоне.

В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши. Следует учесть вес стропил, кровельного материала и других конструктивных элементов, используемых при устройстве крыши.

Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или столбах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также нужно утеплить крышу (утеплить можно с использованием любых подходящих теплоизоляционных материалов, которыми сверху рекомендуется покрыть гидроизоляцией).

Как узаконить строительство?

Построить пристрой к старому или новому загородному дому – это полдела. Любые дополнительные помещения, возведенные на земельном участке, необходимо оформлять документально и получать разрешение на проведение строительных работ от контролирующих органов.

Пристройка к дому  может быть выполнена своими руками, никто не заставит приглашать строителей, однако домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект строения.

Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому занимает обычно от нескольких месяцев до года.

Интересный момент – начать сбор документов и получения разрешения на строительство можно уже после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.

Вместе с этим, при рассмотрении документов у сотрудников контролирующего органа могут возникнуть некоторые претензии, которые придется в обязательном порядке исправлять (например, расположение строения относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов).

Рассмотрим постройки к дому а не пристройки

Пергола — простейшее сооружение и отличное место для отдыха.

Барбекю — отличное место для приема гостей и праздников.

из каких материалов можно выполнить пристройку к дому, а так-же как получить разрешение на будущую пристройку

Всё переменчиво в этом мире, наши представления об окружающей нас действительности в том числе. И то, что казалось вчера ещё достаточным и удовлетворяющим всем нашим представлениям о жилье, например, сегодня по нашему пониманию или в силу действительно изменившихся обстоятельств оказывается недостаточным, тесным, малым по площади. Что же можно предпринять в этом случае, если нет возможности построить новый дом? Посоветовать можно одно — расширить полезную площадь жилища, сделав пристройку.

Что даст пристройка?

Пристройка — это расширение пространства вашего дома. Что же можно разместить на этих вновь появившихся квадратных метрах? Вариантов здесь великое множество. Это может быть:

• летняя кухня;
• зимний сад;
• библиотека;
• гостиная и прочее.

Всё зависит от ваших потребностей, или желания, или необходимости. А вот когда вы уже определились, чего вам больше всего недостаёт, встаёт вопрос о материале, который необходимо заготовить, чтобы воплотить в реальность свои планы.

Обычно для строительства пристройки используют материалы, которые не будут отягощать пристроенный сегмент, но сделают его достаточно тёплым. Чаще всего выбор падает на брус и сэндвич панели. Однако, если речь идёт о пристройке, где будет размещён зимний сад, то следует учесть, что стеклянные стены создадут достаточно тяжёлую конструкцию, которая потребует мощного фундамента. Основательный фундамент совершенно необходим и в случае, если пристройка будет кирпичной, например, к такому же кирпичному дому.

Варианты пристроек к жилому дому

Вариантов пристроек существует множество, но за основу принимаются следующие:

• пристройка боковая с объединённой кровлей;
• пристройка боковая с отдельной кровлей;
• надстройка второго и более этажей;
• пристройка мансардного типа.

Если говорить о первой разновидности пристройки, то следует отметить, что это самый бюджетно-щадящий вариант, поскольку кровля основного дома остаётся прежней, лишь слегка удлиняется на величину пристройки. Основное здание достраивается с одной из его сторон (при необходимости в двух сторон), затем между ними пробивается проход и общая площадь здания увеличивается ровно на величину площади пристроя.

Вторая разновидность пристройки идентична первой с тем только отличием, что имеет собственную кровлю, когда нет возможности устроить общую с основным домом. Это, разумеется, увеличивает расход материала, объём необходимых работ, а, соответственно, и стоимость.

В случае планирования работ по надстройке второго или более этажей, следует прежде всего иметь в виду, что не на всяком здании можно сделать надстройку. Речь в данном случае ведётся прежде всего о возможностях фундамента дома. Если изначально возможная многоэтажность дома не планировалась, то его фундамент может быть недостаточно крепок. Стало быть, конструкцию из нескольких этажей такое основание попросту не выдержит. В таком случае нужно посоветоваться со специалистами на предмет возможности укрепления фундамента с целью усиления его прочности. При отрицательном ответе, возможно, стоит рассмотреть другие виды пристройки.

Из какого материала возводят пристройку

1. Пристройка из бруса.
2. Каркасная пристройка.
3. Кирпичная пристройка.
4. Пристройка из пеноблоков.

Пристройка из бруса

Брус считается одним из лучших материалов, используемых для этих целей. Причём неважно какой это брус — клееный, оцилиндрованный или строганный — благодаря его параметрам работы будут вестись в значительно более короткие сроки. Его преимущества:

• производится на предприятиях по деревообработке, что обеспечивает его сортировку по качеству древесины;
• подвергаются специальной обработке, которая обеспечивает устойчивость бруса к гниению и исключает поражение его древесным жучком;
• возможна термообработка, посредством которой брусу придаётся нужный для заказчика цвет;
• любая разновидность бруса — материал экологичный, способный создать в доме натуральную экологическую систему.

Брус — натуральный строительный материал, из которого пристройку можно сделать как к деревянному дому, так и кирпичному или блочному хотя бы в качестве веранды или летней кухни.

Каркасная пристройка

Это бюджетный вариант пристройки, так как не требует значительных вложений на расходные материалы. Кроме того, её возможно возвести на основе заранее подготовленного фундамента при минимальной затрате времени. Каркасное строительство предполагает создание пристроя на основе каркаса из металлических балок либо деревянных брусков, возведённого по периметру и по всей площади каждой его стены.

После выполнения каркаса внешняя и внутренняя плоскость каждой стены обшивается специальными плитами, применяемыми в строительстве — ДСП либо ОСБ— между которыми прокладывается любой утеплитель. В качестве такового может быть использована минвата, отходы деревоперерабатывающего производства — опилки, пенополистирол и другое. Утеплитель с уличной стороны следует в обязательном порядке предварительно изолировать от влаги.

В целом же данного вида конструкцию установить несложно, и при известной доле старания её может возвести практически любой домохозяин.

Кирпичная пристройка

Возведение такого рода дополнения в основной постройке, конечно же, требует определённых знаний и навыков, но и пристройка будет более основательной и долговечной. Здесь важны несколько моментов:

1. С целью сохранения стиля основной постройки пристройку из кирпича, как капитальную конструкцию следует возводить с тыльной стороны дома.
2. Поскольку кирпичное строение имеет значительный вес, то и фундамент под такой пристрой должен быть прочный.
3. Расходы по понятным причинам возрастут с учётом стоимости кирпича, затрат на фундамент, а также на внутреннее оштукатуривание стен.
4. Особой заботы потребует способ стыковки основного здания и пристройки.

Пристройка из пеноблоков

Такая пристройка не менее прочна, чем кирпичная. Очень выгодный во многих отношениях современный строительный материал— пеноблоки:

• не требует возведение столь мощного фундамента, как при кирпичном строительстве, поскольку его средняя плотность в разы меньше в сравнении с кирпичной, а значит, он легче;
• по той же причине малой плотности, а значит, наличия воздушных пор, пеноблоки лучше сохраняют тепло;
• из-за больших по сравнению с кирпичом габаритов из пеноблоков быстрее возводится строение;
• в финансовом отношении такая пристройка значительно выгоднее.

Единственным недостатком этого материала является необходимость защиты его от воздействия агрессивной внешней среды, обычно с этой целью стены снаружи облицовывают сайдингом либо обкладывают кирпичом.

Возводим пристройку самостоятельно

Итак, мы выше рассмотрели разновидности пристроек, и из каких материалов, собственно, их строят. Постараемся теперь выработать общий для всех типов пристройки алгоритм её возведения, чтобы при необходимости можно было самостоятельно приступить к работе.

1. Перво-наперво перед возведением такого рода конструкции следует для себя определить, каково назначение будет этой добавочной к дому площади. И не стоит надеяться на обычное «Там видно будет!». Ведь от назначения будущей пристройки зависит многое. Скажем, если у вашего дома высокий фундамент, а вы собираетесь на вновь пристроенной площади разместить гостевую спальню либо кухню со столовой, то и этот пристрой придётся поднимать на тот же уровень. Значит, необходимо делать аналогично прочный фундамент до уровня основной постройки. А вот гараж или хозяйственная пристройка вовсе этого не требуют.
2. Также важно определиться с различного рода коммуникациями. Опять же от назначения зависит, будет ли в этом новом помещении необходимость провести только электричество или сюда же придётся подводить водопровод и канализацию.
3. Архиважный момент — стыковка основного строения и пристройки, для каких бы целей она ни строилась. Любая пристройка должна органичным продолжением основного здания, не давать трещин, её фундамент не должен проседать.
4. Много трудностей вызывает и кровля. И здесь нужно учесть следующее: кровля пристроенного сегмента должна быть опущена чуть ниже уровня основной крыши дома. Образовавшийся в этом случае нахлест не даст влаге атмосферных осадков попадать в место стыка, а, стало быть, и внутрь помещения.

Как грамотно узаконить пристройку?

Итак, на семейном совете решено расширить жилую площадь и возвести пристройку к основному строению. Однако, чтобы потом, по завершении строительства, не пришлось бегать по судам и доказывать своё право собственности на это строение и законность его возведения, следует действовать в соответствии с установленным законом порядком. А это значит, что вам нужно в местном органе власти получить разрешение на возведение пристроя и обратиться в лицензированную проектную организацию для разработки соответствующего проекта и определения вида материалов для проведения работ.

Здесь же вынесут решение о водо- и электроснабжении будущего объекта. Далее идёт согласование задуманного строительства с надзорными органами и городским управлением архитектуры. Вот после этих мероприятий можно приступать к строительству. По их завершению проверку проводят надзорные органы, лишь после их вердикта о признании объекта отвечающим всем нормам, собственник получает акт ввода строения в эксплуатацию. А это означает, что можно регистрировать пристройку в Регистрационной палате.

Оцените статью: Поделитесь с друзьями!

Строительство пристроек к дачному дому: особенности и основные этапы

Очень часто на даче возникает потребность в пристройке к жилому дому различных сооружений – веранды, летней кухни и просто помещения, которое увеличивает квадратные метры основного пространства. Строительство пристроек к дачному дому качественно и быстро выполняет компания «Терем ВК Тверь».

Материалы для пристроек

Пристройками к уже существующему дачному дому являются: веранда, навес, летняя кухня, терраса. Благодаря таким строениям дачный дом становится масштабнее, практичнее и удобнее. Решение сделать пристройку у хозяина возникает исходя из разнообразных причин. Иногда он просто желает дополнить дизайн дачи роскошной верандой или террасой. Также часто к жилому дому пристраивается помещение, где в дальнейшем будет располагаться ванная комната, туалет, баня или летняя кухня. Быстро и недорого можно выполнить пристройки из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна. При выборе материала обязательно учитывается вопрос совместимости. Пристройка и дом должны находиться в едином стиле. Следовательно, для пристройки используется такой же материал, как и для основного строения. К примеру, для бревенчатого дома хотя бы некоторые детали пристройки нужно сделать из бревна. Для строительства пристроек к дачному дому обычно используется брус толщиной как минимум 140 мм, а также бревно с диаметром 180 мм.

Этапы строительства пристройки

Возведение пристроек проходит следующие этапы:

• подготовка;
• проектирование;
•  устройство фундамента;
• установка стен и крыши.

Основная сложность процесса строительства состоит в том, чтобы достигнуть компенсации несоответствия усадок обоих соединяемых сооружений.

Подготовка к строительству

С той стороны, где предполагается пристройка еще одного помещения, дом внимательно осматривается. Пораженные гнилью бревна и брус заменяются. Иначе в результате неодинаковой усадки, в дальнейшем все строение обязательно поведет.

Составление проекта

При проектировании пристроек обязательно учитываются такие факторы, как:

• размер пристройки не должен быть больше 60% размера самого дома. Иначе комплекс будет смотреться нелепо;
• кровля делается из такого же материала, как в уже построенном доме. Угол наклона чуть меньше, чем у кровли самого здания.

Устройство фундамента

Закладка фундамента пристройки и уже готового строения выполняется на одинаковой глубине. Далее, оба фундамента соединяются между собой, чтобы достроенная конструкция в дальнейшем не оторвалась от дома. Для осуществления связки проделывается углубление в фундаменте основного дома так, чтобы показалась арматура. Затем вырывается котлован по периметру планируемой пристройки и на дно засыпается песчаная «подушка». Далее, устанавливается опалубка и монтируется арматура, которая приваривается или привязывается специальной проволокой к арматуре в углублении. После этого опалубка заполняется бетонным раствором. Готовый фундамент простаивает без нагрузки в течение месяца.

Монтаж стен и крыши

Стены обоих строений крепко соединять нельзя. Потому что дом, возведенный ранее, уже дал усадку. Чтобы соединить стены применяется специальная подвижная конструкция, и между ними оставляется небольшой промежуток, который после обшивки прикрывается доской. Кровля пристройки подводится под кровлю основного дома, чтобы не возникло проблем со стоком дождевой воды.

В заключение

Наружная отделка пристройки зависит от уже существующего экстерьера дачного дома. Обязательно предусматривается обработка каждой конструкции антисептиками. Для владельцев, придающих большое значение теплу, можно выполнить дополнительную теплоизоляцию, которая позволит комфортно использовать пристройки в зимнюю пору.

Пристройка к дому своими руками – фото вариантов

Живя в частном доме, многие люди сталкиваются с нехваткой свободного пространства в нем. Выходом из этой ситуация становится пристройка.

Она может быть отличной летней кухней или верандой, кладовой, прихожей, игровой зоной. К тому же времени на ее строительство потребуется меньше, чем на перепланировку всего здания, а при толковом проекте денег будет потрачено немного.

Необходимая документация и разрешения

Еще разрабатывая планировку комнаты, важно просчитать все до мелкой детали.

Когда основное здание стоит уже не один год, а хозяева решили самовольно добавить крыльцо или помещение без всякого документального обоснования, то это чревато штрафными санкциями и, что еще хуже, может стать причиной аварийности сооружений.

Поэтому на этом этапе придется существенно потратиться, чтобы получить разрешение на пристройку. Процедура по сбору документации единоразовая и не требует дальнейшего вмешательства.

Чтобы оформить пристрой согласно действующему законодательству потребуется:

1. Получить письменное согласие от соседей.
2. Заказать исследование грунта на месте будущей конструкции на предмет надежности и безопасности обустройства.
3. Предоставить готовый проект сооружения.
4. Провести оценку состояния уже имеющегося дома.
5. Получить подтверждение о законности проекта у электриков, пожарных, коммунальных служб, строительной компании с официальной лицензией.
6. Взять разрешение на строительство у местных архитекторов.
7. После окончания всех работ службы, выдавшие разрешение, должны принять объект и допустить его к эксплуатации.
8. Возведенную пристройку зарегистрировать в налоговой службе, кадастре.
9. Повторно заключить новые договоры с учетом новой площади у коммунальщиков (свет, газ, вода).

Чтобы не тратить время на разработку проекта, его можно заказать у одной из строительных фирм, которые за дополнительную оплату сделают за вас основную бумажную работу.

Варианты использования пристроек

В зависимости от назначения будущего помещения может потребоваться его хорошо гидроизолировать, утеплить, подвести коммуникации.

Среди наиболее популярных вариантов применения пристройки к дачному дому следующие:

1. Навес. Простая летняя конструкция, которая собирается очень быстро и легко. Служит защитой от палящего солнца, осадков. Позволяет в теплое время отдыхать на свежем воздухе. Заливка надежного фундамента не обязательна. Хватит установки опорных столбов из бревен, профильных труб или бетона. Крышу настилают из поликарбоната, шифера. Стены как таковые не предусмотрены. Их заменяют резные перила из дерева, легкая ткань, навешенная по углам.

   Фото: навес из бруса перед входом в дом. Отличное место что насладиться природой в теплый летний день.

2. Крыльцо. Зачастую выкладывают из пеноблока или монтируют из дерева. Перила делают из кованых решеток, красивых балясин. Крыша обшивается из профлиста, черепицы. Кровельный материал должен соответствовать виду основного домика. Количество ступеней подбирается индивидуально.
3. Терраса. Дополнительную площадь обустраивают как комнату для отдыха. Потребуется заливка фундамента. В зависимости от предстоящей нагрузки выбирается ленточный или столбчатый. Стены возводятся из газоблока, шлакоблока, плит, бруса.
4. Закрытая веранда. Полностью жилое помещение, которым пользуются круглый год. Дополняется большим количеством окон с надежными стеклопакетами. Есть двери. Стены кирпичные, блочные. Нуждается в утеплении. Потребуется продумать систему отопления.

   Статья в тему: «Остекление веранд и беседок»

5. Гараж. Пристроенный к дому, обходится дешевле, чем стоящий отдель. Стены обшивают пожаробезопасными материалами. Кровлю настилают из шифера, металлочерепицы. Основное условие строительства гаража вблизи дома – хорошая вентиляция, чтобы в доме не было запаха солярки или бензина.
6. Летняя кухня или столовая. В обязательном порядке подводятся коммуникации (вода, освещение, канализация). Не будет лишним предусмотреть вентиляцию. Отличное помещение для консервирования на даче летом.

Возможны и другие варианты – в виде домашней библиотеки или мини-кинотеатра. Здесь выбор индивидуален.

Виды пристроек

По конструкции бывают нескольких типов. Разберем каждый из них.

Открытые (летние)

Яркий пример – красивая терраса, оформленная в интересном дизайне. Ее строительство можно заказать у специалистов или же попробовать возвести самому по предварительно составленному чертежу.

К основным деталям такой летней пристройки относят:

1. Фундаментные элементы (столбы или сваи).
2. Террасные стойки (часто из дерева) диаметром 10*10 см. Фиксируются на расстоянии от 1,3 до 2 м друг от друга.
3. Доски для настила пола. Берутся строганные или шпунтированные.
4. Для кровельного материала подходит профлист, обычный ондулин, металлочерепица.
5. Дополнительные элементы отделки. Сюда нужно отнести деревянные резные балясины, перила.

Фото: деревянная терраса с видом на море

У дачников популярен напольный материал – декинг. В отличие от стандартной древесины он не нуждается в обработке антисептиками и не боится воздействия среды.

Закрытые

Полноценное жилое помещение. Обустраивается как гармоничное продолжение дома под общей крышей. Делать ее можно полностью застекленной с панорамными окнами или же с частично стеклянными окнами и сплошными стенами. Выбор на усмотрение хозяев в зависимости от задумки оформления интерьера.

Чтобы построить закрытое помещение возле дома, потребуется заранее продумать, с какой стороны будет находиться вход. От этого зависит тип двери и фурнитуры к ней.

Фото: утепленная пристройка из кирпича с остеклением

Из стройматериалов понадобятся:

1. Каркасные элементы в виде столбов. Их собирают из досок размерами 4*10 см. Укосины 4*10 см.
2. Для внешней отделки используется сайдинг или вагонка, реже  – пластик.
3. Входная дверь с комплектом фурнитуры и стеклопакеты по количеству оконных проемов.
4. Материал для настила крыши (шифер, черепица, профлист).
5. Для стен берется кирпич, а чтобы быстро возвести стены – блоки газобетона.
6. Раствор для кладки и фундамента. Замешивается вручную или заказывается готовым с подачей из бетономешалки.
7. Пол настилают из шпунтированных досок толщиной от 3,5 см.

Закрытые пристройки бывают теплыми или холодными.

Теплые

Пристраиваемая конструкция может эксплуатироваться круглый год. Поэтому потребуется заливать надежный фундамент с тепло- и гидроизоляцией. Ускорит работы установка винтовых свай.

Фото: веранда под одной крышей с домом

Если дом из свежего сруба, то и дополнительную комнату нужно пристраивать из дерева. Больше времени уйдет на кладку кирпичных стен, зато такое помещение прослужит в разы дольше.

Чтобы в комнате лучше сохранялось тепло, рекомендуется утеплить фасад, особенно тщательно в углах – на этих участках не должны возникать мостики холода.

По желанию хозяев часть стен заменяется панорамными окнами.

Холодные

Это крытое помещение с окнами, выходом на улицу, но без отопления. Используется как оранжерея в теплую погоду, столовая, продолжение крыльца.

Фото: веранда с панорамным остеклением

Может служить котельной на первом этаже, если большой дом отапливается дровами или углем. В этом случае для строительства и обшивки берутся пожаробезопасные материалы (газосиликат, кирпич).

Двухэтажные

Относится к сложным конструкциям.

Не подойдет для одноэтажного дома. Применяется для больших коттеджей.

Хотите узнать, как построить двухэтажную беседку, переходите по ссылке.

Самый популярный вариант – балкон. Бывает открытый, огражденный решетками из металла с ковкой, или же застекленный. Красиво смотрятся цветные витражные стекла. Нижняя часть обшивается сайдингом, пластиком.

Виды пристроек по технологии строительства и материалам

Разберем наиболее популярные виды подробнее.

Каркасно-щитовая

Сделать каркасную пристройку не сложно. К тому же это бюджетный, быстрый по сборке вариант для летнего отдыха.

Имеет такие преимущества:

• легкий вес;
• скорость установки;
• недорогие материалы;
• универсальность использования.

Каркас возводится небольших размеров – 2*2 м, 2*3 м или же приличных – 5*2 м, 6*3 м. Все зависит от бюджета и назначения.

Фото: строительство каркаса деревянной веранды на винтовом фундаменте. Материал: брус, доска.

За основу берутся профильные трубы либо обработанный антисептиками деревянный брус.

Не требует заливки дорогого фундамента. Вес материалов будет небольшим, поэтому вполне хватит столбчатого, а на сложных грунтах свайного фундамента.

Каркас формируется по периметру будущей пристройки. Для усиления – под каждую стену отдельно.

Снаружи и внутри сооружение обшивают плитами ДСП, ОСП (на выбор). Чтобы в нем лучше сохранялось тепло, между плитами прокладывают утеплитель. Толщина слоя – от 5 см.

Для этого подойдут:

• пенополистирол;
• пенопласт;
• минеральная вата;
• опилки.

Дополнительно утеплитель рекомендуется гидроизолировать с внешней и внутренней стороны. В противном случае он промокнет и потеряет рабочие свойства.

Фото: зашиваем каркас пристройки листами ДВП.

Для внешней отделки конструкции используют:

• блок-хаус;
• сэндвич-панели;
• фанеру;
• поликарбонат;
• вагонку;
• пластик.

крыша может быть:

• односкатная;
• двухскатная;
• вальмовая и других форм.

В качестве кровельного материала берут:

• ондулин;
• шифер;
• керамопласт;
• металлочерепицу.

Форму крыши, материал для нее стоит подбирать в гармоничном сочетании с основным зданием или делать полностью из таких же материалов.

Кирпичная

Как правило это закрытое жилое помещение с отоплением.

Кирпич отличается:

• длительным сроком службы;
• долговечностью;
• выбором форм, цветов, техник кладки.

Но вместе с тем под такую конструкцию придется заливать ленточный или монолитный фундамент. Кладка занимает много времени и сил. Если заказывать у специалистов, то цена окажется высокой.

Примыкать сооружение к дому должно максимально плотно, без образования щелей, зазоров. Иначе зимой эти участки начнут промерзать, чтобы приведет к образованию грибка внутри помещения.

В оконные проемы вставляют надежные стеклопакеты. Газовое отопление часто заменяют камином интересной формы. Заранее продумывают его расположение и выход дымоходной трубы.

Из кирпичной постройки получится хорошая оранжерея, домашняя библиотека, бильярдная, игровая комната.

Блочная (пенобетон, газобетон)

В отличие от кирпича блоки недорогие, имеют легкий вес. За счет пористой структуры обладают хорошей теплоизоляцией, пожаробезопасны. Большие размеры существенно ускоряют процесс кладки. Сооружение не требует усиленного фундамента.

Недостаток – блочные конструкции нужно облицовывать. Иначе их поверхность будет быстро разрушаться под действием влаги.

Используются для кладки жилых помещений. Благодаря ровным стенам подходят для любого вида внутренней отделки.

Деревянная (бревно, брус)

Такое дополнительное помещение актуально в случае, если сам дом сделан из дерева.

Вне зависимости от используемого типа или породы любой деревянный элемент конструкции нуждается в защите от влаги, огня, насекомых.

Перейдите по ссылке, чтобы прочитать статью про варианты пропиток для дерева, которые подходят для наружных и безопасны для внутренних работ.

Проще и быстрее сделать постройку из бруса. Они выглядят красиво, обладают хорошей теплоизоляцией и дешевле бревенчатых.

Из СИП-панелей (сэндвич-панелей)

Материал получил такое название из-за того, что состоит из двух пластов ОСП, а между ними находится слой утеплителя (полистирол, пенопласт, минеральная вата). СИП-панели влагостойкие, не боятся перепадов температур.

Применяются при строительстве каркасно-щитовых конструкций или как наружный отделочный материал. Крепление панелей выполняется сверху готового каркаса из бруса. Ими же делаются оконные, дверные проемы. Щели, зазоры между плитами заполняются монтажной пеной.

Этапы возведения пристройки

Основные этапы строительства одинаковы для разных типов конструкций. Разберем каждый из них подробнее.

Фундамент

Выбор типа фундамента зависит от материалов, будущей нагрузки, грунта.

Под легкую каркасную веранду, открытую деревянную пристройку хватит столбчатого, свайного основания.

Крепление нижней обвязки на винтовые сваи

Чтобы разобраться с выбором подходящего основания читайте статьи:

Под кирпичные, блочные жилые помещения потребуется заливать ленту или монолит.

Если помещение будет использоваться в качестве летней кухни, столовой, то необходимо при заливке фундамента проложить коммуникации, сделать гидро- и теплоизоляцию.

Тематический материал:

Нижний обвязочный ряд и пол

Бюджетный способ защиты от влаги – настелить листы рубероида и промазать их битумной мастикой. Деревянные детали пропитывают антисептиками.

Для нижней обвязки допускается применение бруса размерами 15*15 см. Рекомендуемые породы дерева – лиственница, дуб.

Первый ряд укладывается строго по уровню. Брус на стыках не соединяется. Второй должен перекрывать стыки на первом. Шпильками фиксируются оба ряда.

Альтернатива брусу – доски 5*15 см. Соединяются они саморезами.

Нижняя обвязка укладывается к поперечному брусу (лежням). Сверху идут лаги. Если того требует проект, то между лагами настилают утеплитель, а потом черновой пол из обрезных досок. Для чистового пола используют влагостойкую фанеру.

Стены

Для каркасной конструкции можно собрать часть стен на земле, а потом прикрутить. Другой вариант – набирать постепенно на месте.

Начинать нужно с установки угловых опор из бруса, выставляя их под прямым углом. Расстояние между столбами немного меньше, чем ширина утеплителя. В местах будущих оконных проемов, дверей ставят дополнительные опоры. Верхняя обвязка проводится по тому же принципу, что и нижняя.

Монтаж стен будущей веранды

Для обшивки стен таких пристроек редко применяются дорогие материалы. Вполне хватит сайдинга, ОСП, вагонки.

Капитальные сооружения из кирпича возводятся постепенно. Сначала идет кладка столбов, потом стен. Оптимальный кирпич – керамический.

Для экономии допускается применять белый силикатный, но тогда придется дополнительно тратить деньги на декоративную штукатурку. Без облицовки силикат начнет со временем крошиться.

Гораздо дешевле расширять пространство конструкцией из пеноблоков. Они простые в кладке и стоят меньше, но также потребуется дополнительная отделка.

Крыша и стропильная система

Бывает нескольких видов. Разберем два наиболее популярных.

Односкатная

Возводится проще, поэтому пользуется наибольшим спросом.

Если постройка находится сбоку, то ее крыша – продолжение крыши дома.

Элементы стропильной системы, обрешетки пропитывают антисептиком.

Фото: установка стропильной системы пристройки

Важно учесть, что стропила должны на 25 см выходить за границы стенок, чтобы лишняя вода не попадала на постройку.

Дальнейший порядок работ:

1. Сверху готовых стропил укладывают гидроизоляционный материал.
2. Между балками располагают листы минеральной ваты, пенопласта или другого утеплителя. Фиксируют паробарьер.
3. Теперь саморезами крепят фанеру, настилают кровельный материал (мягкую, гибкую черепицу).
4. Другой вариант – из досок делают обрешетку и специальными гвоздями внахлест фиксируют шифер, профнастил.

При обустройстве плоской крыши важно предусмотреть угол наклона от 20 до 45 градусов. Это нужно, чтобы осадки в виде снега не скапливались сверху, не создавали дополнительную нагрузку.

При желании крыши дома и пристройки получится объединить. Для этого верхний ряд крыши пристройки подкладывают под нижний ряд крыши дома, стыки гидроизолируют.

Двускатная

Более сложная конструкция. Состоит из двух скатов одинаковых по размеру, которые объединяются в коньке. Между скатами устанавливают фронтоны. В них можно сделать небольшие окна или даже балкон.

Читайте статью: «Как сделать навес для дров»

Такую крышу стоит выбирать, если хозяева хотят получить еще одно дополнительное помещение, как мансарду или чердак.

Для отвода осадков сверху кровельного материала монтируют водостоки.

Основной минус – большой расход материалов и высокая стоимость строительства.

Внешняя отделка

Главный принцип выбора сырья для отделки – сочетаемость с дизайном дома.

Фото: облицовка пристройки из ДВП кирпичом

Популярны варианты:

• винилового сайдинга;
• декоративной штукатурки типа короед;
• искусственного камня;
• пластика.

Часто стены штукатурят, поскольку так можно применять разные техники нанесения в широкой палитре. Это недорого, и не сложно сделать самому.

Внутренняя отделка

Дизайн помещения делается по вкусу хозяев.

Можно закрепить листы гипсокартона, поклеить обои или покрасить. Или, например, обшить стены деревянными рейками, обложить искусственным или натуральным камнем.

С потолком ситуация немного другая. Читайте статью по выбору подходящих материалов и способах подшивки потолка.

Возведение надежной пристройки – это хорошо спланированный проект, который требует от владельцев тщательных расчетов, грамотного подхода к каждому этапу работ. Но даже при ограниченном бюджете получится сделать хорошую садовую конструкцию для летнего отдыха без помощи специалистов.

Пристройка к дому — цена в Москве; заказать услуги строительства пристроек под ключ

Строительство пристройки к дому на YouDo

Зайдите на youdo.com, если хотите узнать, сколько стоит строительство пристройки к дому – цена на услугу в Москве и Московской области указана в прайсах исполнителей. На сайте зарегистрированы десятки специализированных фирм, в прайсах которых вы найдете средние расценки на возведение под ключ разных по своему типу пристроек:

• кирпичных
• деревянных
• каркасных

Фирмы указывают примерную стоимость готовых проектов пристроек, среди которых вы найдете и летние, и зимние варианты. Если вам необходима постройка по индивидуальному проекту, ее стоимость высчитывается конкретно под заказ.

Виды построек для заказа и их отделка

Пристройки для домов из сруба или кирпича необязательно должны быть выполнены из того же материала. Вы можете заказать каркасный пристрой для бревенчатого дома и отделать его деревянными панелями. Такая постройка будет стоить дешево, но при этом внешне будет выглядеть не хуже деревянного строения.

Исполнители Юду используют следующие материалы для внешних отделочных работ:

• сайдинг
• имитация бруса
• профнастил
• фиброцементные панели и многие другие

Если пристрой к зданию необходим вам для создания дополнительной жилой комнаты, исполнители Юду проведут комплекс работ по его утеплению, вставят пластиковые окна, смонтируют проводку и необходимые коммуникации при строительстве.

Стоимость услуг исполнителей Юду

Заказывайте услугу на Юду, если хотите получить недорогое строительство пристройки к дому – цена на услуги исполнителей Юду самая низкая в Москве. Стоимость заказа будет зависеть от таких факторов:

• количество кв. метров в пристрое
• цены на выбранные строительные и отделочные материалы
• сложность подготовительных и инженерных работ
• срочность выполнения заказа

Работа исполнителей Юду в любом случае будет стоить вам недорого. Пристрой к дачному дому будет возведен по оптимальному для вашего бюджета проекту. Если вы хотите заказать недорогое строительство пристройки к дому (цена ниже среднерыночной), оформите заявку на youdo.com.

Помогаем узаконить пристройку к дому, на даче в Москве и МО

Специалисты, трудящиеся в нашей компании, помогут провести узаконивание пристройки к дому дачного типа, причем в ограниченные сроки. Они обладают грандиозным практическим опытом, а также активно взаимодействуют с представителями отдельных инстанций. Это позволяет очень быстро решать задачи, поставленные перед ними клиентами.

Следует отметить, что пристройкой называется реконструкция уже имеющегося в наличии капитального строения. Она используется, как дополнение к первоначально созданному плану, иногда объединена с основным домом посредством общей стены. Пристройка к дому может иметь один или несколько уровней, различную площадь, исполнять ряд функций. Например, некоторые люди используют ее, как гараж для размещения машины, другие – как террасу или летнюю кухню.

Чтобы сооружение обрело легальный статус, нужно позаботиться об оформлении разрешение на ее возведение. По сути, это документ на выполнение мероприятий по внесению изменений в конструкцию капитальной постройки. Он представляет собой официальный бланк, который подтверждает, что строение полностью соответствует плану и существующим нормам, актуальным для строительной сферы.

Если вы думаете над тем, как сделать постройку законной, стоит обратиться к нашим экспертам. Они помогут получить нужный документ, благодаря которому можно на законных основаниях совершать над объектом различные действия, важные с юридической позиции.

Наличие оформленной бумаги позволяет осуществлять продажу, использовать постройку как залог, оставить как наследство и так далее. Если сооружение не было легализовано должным образом, то все это становится невозможным. Пристройку узаконивают через суд или административные органы, что зависит от особенностей конкретного дела, а также наличия документации.

Процесс легализации пристройки

Всю процедуру подразделяют на следующие этапы:

• Предоставление первичной консультации, проводимой экспертом. Во время беседы очень важно рассказать специалисту обо всех особенностях дела.
• Проведение анализа всех документов, которые были переданы заказчиком.
• Сбор недостающих справок.
• Формирование полноценного комплекта документов.
• Передача документации в уполномоченную инстанцию для решения вопроса.
• Контроль над тем, как проходит рассмотрение дела.

Какие документы нужно предоставить?

Для исполнения непосредственных обязанностей нашим экспертам нужны такие документы, как:

• Паспорт клиента.
• Документы, которые способны подтвердить то, что человек на законных основаниях владеет земельным участком, где располагается основная постройка, а также пристройка.
• Правоустанавливающие бумаги.
• Технический план основного здания.
• Проект пристройки, которую планируется возвести (если есть в наличии).
• Разрешение на выполнение реконструктивных мероприятий (если было получено).

 

Какова стоимость наших услуг?

Цена легализации зависит от большого количества факторов:

• Наличие/отсутствие возражение со стороны соседей насчет сооружения пристройки.
• Свойства объекта, который планируется воздвигнуть.
• Наличие документации, необходимой для работы и так далее.

Если вы посетите первичную консультацию, то специалист сможет сделать для вас индивидуальный расчет цены.

Заказать услугу Заказать звонок

как пристроить к деревянному коттеджу, брусовая конструкция своими руками, варианты из профилированного материала

Деревянные частные дома становятся все более популярными и востребованными. Они подходят для комфортного и уютного, а главное, экологичного загородного проживания. Самыми востребованными являются брусовые дома. Но иногда площади дома становится недостаточно.

Пристройка к частному дому – это недорогое, эстетичное и доступное в исполнении решение. Рассмотрим правила возведения таких сооружений, особенности и необходимые советы.

Особенности

Проживание в частном доме имеет ряд своих достоинств, одно из которых – возможность в любой момент расширить свое жилое пространство путем сооружения пристройки. С необходимостью возведения такой пристройки можно столкнуться, если при покупке или постройки дома вам стало не хватать жилого пространства.

Вообще, пристройка из бруса возводится с учетом определенных правил, технологий и навыков, которыми необходимо владеть, чтобы суметь ее построить. Среди конструктивных особенностей подобной постройки можно выделить два варианта: сруб или каркасные стены.

Преимущество пристройки в том, что для такого сооружения вам придется возвести всего лишь три стены, так как четвертой стеной будет ваш дом. При этом может использоваться любой материал, будь то кирпич, дерево или что-либо еще.

Следует знать о такой особенности любого нового дома, как усадка. Она является причиной соединения старой и новой постройки. После усадки обычно выполняют более качественное крепление. Усадка наблюдается в новых домах и строениях в течение года и даже более. Из-за этого внутреннюю отделку совершают позже.

Соединение двух частей дома может происходить посредством металлической скобы.

Работу по дереву совершают зимой, чтобы уменьшить время усадки. Утеплять такое помещение необходимо изнутри. Деревянные конструкции обрабатывают огнеустойчивыми средствами и другими специальными препаратами, защищающими от влаги, вредных насекомых и остальных неприятных обстоятельств.

Но также следует определить, как вы будете присоединять дом и вашу пристройку между собой. Зачастую они просто отделяются друг от друга подвижным и дышащим деформационным швом, который нужен для усадки и гарантирует наличие целых стен вашей пристройки.

В местах, где происходит соединение дерева и кирпича, вам необходимо будет сделать гидроизоляцию. А для борьбы со сквозняком понадобятся уплотнения подвижного характера между деревянной и кирпичной поверхностью стен.

Материалы

Сначала необходимо определиться, какой строительный материал будет использоваться, так как он определяет цену и долговечность вашей постройки.

Один из вариантов – использование деревянного бруса. И также подобные постройки не обходятся без использования кирпича, газобетона, пеноблоков, а также ДСП или ОСП. Пристройку строят по типу стандартного строительства дома из профилированного бруса или другого материала.

Среди достоинств бруса можно выделить несколько факторов.

Это, конечно же, низкая теплопроводность и ровная поверхность стен. Такая пристройка легко ремонтируется и отделывается собственными силами. Деформация и трещины при этом не образуются.

Небольшой вес пристройки позволяет использовать более простой в исполнении и недорогой фундамент. Другая особенность такой пристройки в эстетической внешней привлекательности. К тому же материал экологически безопасен.

Используемый в качестве материала брус может быть либо профилированным, либо клееным.

• Профилированный брус. Удобный материал. При монтаже каждый последующий элемент устанавливается в ответный профиль предыдущего бруса. Полученная конструкция весьма прочна. Плотное прилегание деталей является основным преимуществом этого вида.
• Клееный брус. Более современный материал. Проходит принудительную сушку и обработку на высокоточном оборудовании. Затем продукция проходит механическую обработку. Высокая прочность геометрии делает этот материал дорогим и качественным.

Проекты

Ваша брусовая пристройка может располагаться с любой стороны дома, главное, чтобы она гармонично смотрелась на общем фоне и не загораживала окна других строений.

При возведении пристройки следует начать с плана будущего строения. При этом необходимо учесть ряд важных факторов.

• Первое – это назначение будущего помещения (веранда или мансарда, гараж, комната отдыха, мастерская или складское помещение, туалет или баня). От этого зависит очень многое, а именно: какие строительные материалы будут использоваться, и сколько оконных проемов будет находиться в вашей пристройке. А также дополнительное строение может иметь как отдельный вход, так и соединяться с основным домом. Ваша будущий прируб к дому может быть абсолютно разных размеров, например, 4х9 или 6х9 метров. А вот стандартный размер бруса составляет 100х150 миллиметров.
• Второе – это наличие инженерных коммуникаций на месте будущего строительства, то есть канализация, водопровод, газопровод и другое. К ним должен быть обеспечен свободный доступ в ходе и после строительства.
• Третье – выбор материала для постройки. Весьма важный пункт. Ведь материал, из которого вы собираетесь построить пристройку, очень сильно влияет на ее стоимость и долговечность.

Следует определиться с форматом пристройки. Вы можете использовать как каркасные стены, так и цельные бескаркасные из камня или древесины. Нельзя забыть и об этажности, площади, наличии свободной земли, а также других особенностей вашего дома.

Каркасная конструкция позволяет получить надежное здание, которому не страшна просадка грунта. Такая постройка спокойно держит на себе второй этаж, а также обладает превосходной теплозащищенностью.

Как пристроить своими руками?

Строительство всякого здания начинается с фундамента. Исходя из этого, сначала рассмотрим процесс и технологию возведения фундамента. Необходимо подчеркнуть, что он у основания и пристройки должен быть одним и тем же по своей конструктивной принадлежности.

При этом необходимо знать о фундаменте вашего дома следующие критерии: размеры и глубина его залегания, а также используемый материал.

Следует сказать, что закладывать фундамент можно в течение всего года. Температурный фактор нисколько не влияет на этот процесс. Основание может быть нескольких типов: монолитное, бетонное или железобетонное. После его возведения необходимо дать время, чтобы он устоялся в течение месяца, не менее.

Монтаж проходит в несколько этапов. Сначала определяемся с размерами и глубиной залегания фундамента. Затем выкапываем ров и засыпаем его песочно-щебневой подушкой на 10-20 см. Монтируем опалубку и собираем каркас из арматуры со связкой к фундаменту дома. Под конец заливаем бетоном.

Необходимо правильно гидроизолировать основание пристройки. Для этого торец фундамента смазывают битумной мастикой или жидкой резиной. Затем присоединяется слой стеклоизола или рубероида. После окончания работ следует подождать примерно три недели, прежде чем начинать заниматься следующими этапами постройки.

Затем возводим стены. Утепляем их и состыковываем между собой. Преимущество пристройки в том, что для строения требуется только три, а иногда даже и две стены. Профилированный брус также необходимо обрабатывать средствами, увеличивающими гигроскопичность.

В самом конце начинаем возводить кровлю. Основные моменты здесь будут следующими: сооружаем стропила, по ним ставим обрешетку или сплошной настил и облицовываем фронтоны. Затем подшиваем ваши карнизы и устанавливаем ветровые элементы.

Затем монтируем само покрытие крыши. При этом угол наклона необходимо сделать таким, чтобы снег мог свободно скатываться. Остается устройство пола, подшивка потолков и другие отделочные работы.

Советы

Приведем несколько весьма полезных и необходимых советов. При выборе типа фундамента лучше и проще будет применить установку свайного основания. Для этого необходимо пробурить углубления и вбить в них опоры. Ведь если вы сооружаете пристройку под веранду, то такой фундамент будет оптимальным выбором. Это будет легче и экономичнее, чем полноценный фундамент.

Следует сказать, что пристройка для постоянного проживания строится из пиломатериала с сечением не менее 200х200 мм, который тяжел и даст усадку.

Нельзя не отметить тот факт, что для создания проектной документации лучше будет обратиться за помощью к специалистам в данной области. Таким образом, ваша документация будет выполнена правильно и точно.

Для того чтобы потратить на вашу пристройку меньше ресурсов, воспользуйтесь некоторыми советами. Покупайте стройматериалы зимой. Самостоятельная заливка фундамента также позволит избежать ненужных расходов.

К деревянному дому обычно пристраивают каркасно-брусовую пристройку. Однако такую пристройку можно сделать также и к дому из кирпича или шлакоблока. Затем ее утепляют и отделывают под основной дом. Следует отметить, что крепить вашу пристройку будут при помощи металлических скоб или пластин, гвоздей, саморезов, а также кронштейнов.

После заливки фундамента нужно будет подождать несколько недель. А затем уже продолжить строительные работы.

Что касается деформационного шва между стенами, он должен быть подвижным. То есть в качестве прокладки между стенами нельзя использовать древесину, кирпич и другие подобные твердые материалы.

Брус следует приобретать с влажностью не более 12 процентов и пропитанный разнообразными антисептическими средствами.

Заключительным этапом постройки будет оформление документации. В последнее время это не вызывает каких-либо сложностей, если вы соблюдали все необходимые строительные и эксплуатационные нормы. Оформления всех документов на пристройку может занять около одного года.

Красивые примеры

Давайте рассмотрим красивые и необычные примеры пристройки к вашему дому.

На данном примере мы видим в качестве пристройки летнюю открытую веранду. Кровля дома и пристройки сделана из одного материала. Пристройка и дом сделаны из дерева. Все имеет теплый светло-шоколадный цвет.

Здесь мы наблюдаем уже закрытую теплую веранду с крыльцом в качестве пристройки к кирпичному дому. Пристройка сделана из дерева. Со множеством окон. Цвет красно-коричневый. Все смотрится весьма красиво и дорого.

Красивая и большая пристройка в качестве прихожей для дома. Все выполнено в одном общем стиле.

Некоторые нюансы при возведения пристроя из бруса ждут вас в видео ниже.

5 способов построить недорогой дом

Все больше и больше людей в Великобритании задумываются о строительстве собственного дома, особенно по мере того, как подниматься по карьерной лестнице становится все менее доступным. Существуют новые правительственные инициативы по поощрению самостоятельного строительства с целью помочь разрешить жилищный кризис в стране, за которыми стоят такие органы, как «Национальная ассоциация таможенного дела и самостроения» (Nacsba).

К сожалению, заблуждения относительно самостроения все еще распространены, что может быть ошибкой таких телешоу, как «Grand Designs», где люди, стоящие за сборками, кажутся невероятно храбрыми / одержимыми или, ну, ну… загруженными.Здесь необходимо изменить образ мышления. Хорошая архитектура для вашего дома — это не то, чтобы он был необычным или дорогим, а в том, чтобы отвечать вашим потребностям как жильцу. Результатом успешного проекта станет дом, в котором вам будет не только приятно жить каждый день, но и он будет соответствовать требованиям, изложенным в вашем задании, а основная часть вашего задания — это ваш бюджет! Итак, давайте начнем с вопроса на миллион долларов…

сколько стоит построить дом в 2019 году?

При грамотном проектировании и управлении проектом можно построить недорогой дом менее чем за 100 тысяч фунтов стерлингов. Журнал «Домостроение и ремонт» составил интересную доску с некоторыми отличными примерами того, чего можно достичь при планировании бюджетного дома, построенного самостоятельно.

Строительство недорогого дома — 5 способов построить недорогой дом

Все дело в проектировании и планировании

Большинство ваших действий по экономии затрат будет происходить на этапе проектирования и планирования проекта. Тщательно продуманный дизайн, учитывающий все возможные затраты, может сэкономить вам целое состояние! Стоит потратить время на то, чтобы найти хорошего архитектора, который разобрался бы в этом вопросе.Их гонорар составляет небольшой процент от стоимости строительства, но правильный дизайн может в конечном итоге сэкономить вам больше денег (а также предоставить вам дом, который вам понравится!) Итак, за каждым отличным проектом стоит великий архитектор, и мы попросили некоторых из наших архитекторов на сайте Design for Me поделиться своими советами о самом дешевом способе строительства дома :

1. Сохраняйте простую геометрию

Верный способ добавить дополнительные затраты к самостоятельной сборке — это начать с суетливого плана, полного кривых и сложностей.Работа будет составлять значительную часть ваших затрат на самостоятельную сборку, поэтому стоит исследовать каждый аспект дизайна. Для каждой детали или стыка ваш архитектор должен подумать: насколько сложно (и дорого) это построить?

Дизайн дома простой геометрии. Автор Том из Лондона из Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

2. Тщательно продумайте метод строительства и материалы

Здесь нет одного «дешевого» решения, и вам следует взвесить это решение с учетом других факторов, помимо стоимости материалов.Прочность, срок службы и техническое обслуживание — все это повлияет на общую стоимость вашего дома за определенный период. Вы представляете, как проживете в этом доме следующие 25 лет? 50 лет? 100 лет? Более дешевая конструкция в настоящее время может не привести к самым дешевым общим затратам в течение срока ее службы. Аналогичный аргумент можно привести в пользу экологической сертификации конструкции. Например, возможно, стоит потратить немного больше на действительно эффективную изоляцию стен, чтобы снизить ваши счета за отопление на долгие годы!

Эко-дом, построенный на долгий срок с использованием местного камня для обеспечения прочной конструкции.Отмеченный наградами дизайн Мюррея из Лондона от Design for Me Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

3. Затраты на оплату труда

На оплату труда может приходиться значительная часть общих затрат, поэтому вы можете подумать о том, чтобы сделать это самостоятельно, насколько это возможно. Это решение обязательно повлияет на метод строительства, который вы выберете.

Согласно Homebuilding.co.uk, для дома площадью 100 м2 «хорошего» качества на юго-востоке Англии, на 18% дороже иметь главного подрядчика для строительства и управления проектом, чем идти по маршруту «сделай сам» с небольшой помощью. от подчиненных.

4. Эффективно используйте площадь помещения Площадь в

квадратных метра, конечно, вносит значительный вклад в стоимость вашей самостоятельной постройки, и с помощью вашего архитектора стоит найти умные способы уменьшить занимаемую площадь, но при этом получить список желаний. Однако вы обнаружите, что в игру вступает эффект масштаба, поэтому каждый дополнительный квадратный фут должен стоить немного меньше, чем предыдущий!

Экономичное жилое пространство, максимальные возможности хранения. Бен, Лондон, Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

5. Планировка помещений

Открытая планировка становится все более популярной в новых домах, и не без оснований; он приносит больше естественного света и обеспечивает более общительную среду обитания. Однако огромные свободные пространства могут оказаться очень дорогостоящими из-за необходимой дополнительной конструкции (обычно из стали в потолке). Есть способы обойти это, например, добавить колонны для уменьшения стальных пролетов. Эти колонны или несущие стены должны быть аккуратно размещены, чтобы обеспечить минимальное влияние на поток пространств / видов и т. Д.Опять же, именно здесь хороший архитектор проявит себя!

Эта кухня / столовая открытой планировки имеет относительно небольшую ширину, что снижает затраты на строительство. Высота помещения создает ощущение дополнительного пространства и света. Автор Мюррей, Лондон, Design for Me. Нажмите на изображение, чтобы увидеть его полный профиль.

В поисках подходящего архитектора / профессионала в области дизайна

Правильный архитектор, который поможет вам найти лучшие способы планирования и экономии, может оказаться на вес золота! Однако, если вы все еще думаете о сокращении затрат на самостоятельное строительство за счет экономии на профессиональных гонорарах, вы можете подумать о том, чтобы нанять своего архитектора на ранних этапах проектирования проекта, а не привлекать его к этапу строительства.В рамках своего предложения они разделят свое вознаграждение на разные этапы работы, чтобы вы даже могли решить, сколько или мало вы будете использовать их в процессе работы!

Здесь, в Design for Me, мы специализируемся на оказании помощи домовладельцам с любым проектом строительства дома (независимо от того, насколько велик или мал бюджет!), Чтобы найти подходящего архитектора или профессионала в области дизайна для работы — и это бесплатно! — Просто расскажите нам немного о своем проекте, и мы подберем для вас подходящих профессионалов:

Эмили Дизайн для меня

Пристройка к дому — как быстро и недорого сделать из подручных материалов.Варианты изготовления пристройки к деревянному дому Возведение стен пристройки

Со временем некоторые частные здания потребуют расширения по разным причинам. Например, увеличение количества сидящих людей, проводящих в дом канализацию, или необходимость закрыть входную дверь от прямого попадания холода. Поэтому возникает необходимость в дополнительном помещении, расширении кухни, обустройстве комнаты под санузел или просто постройке веранды.

Пристройка к дому своими руками может быть сделана из дерева, кирпича или в комбинированном варианте, включающем несколько строительных материалов.

Требования к помещению

Чтобы не пришлось вносить дополнительные изменения в пристроенное помещение, лучше сразу продумать все нюансы пристройки, так как каждый из них требует особого подхода.

Дополнительная комната

Если вы хотите добавить в дом еще одну гостиную, вам придется попробовать, так как эта работа почти равносильна постройке небольшого дома.Полы, стены и потолок здания должны быть хорошо утеплены, иначе подводимое к нему отопление будет неэффективным — это одно из главных условий жилого помещения. Второе важное условие нормальной жизни — отсутствие сырости в помещении, а значит, необходима надежная гидроизоляция.

Кухня или ванная

При обустройстве этих помещений перед установкой фундамента к строительной площадке подводятся инженерные коммуникации — в частности, канализационные трубы.Возможно, придется отдельно провести и сантехнику.

Кроме того, следует также обратить внимание на изоляцию всех элементов конструкции, подумать о надежной гидроизоляции пола.

Веранда

Веранда — это легкое сооружение, которое в основном служит для защиты главного входа в дом от ветра и дождя или используется для летнего отдыха. Он может быть закрытым, иметь дверь и одно или несколько окон, а может быть и полностью открытым, то есть представлять собой пол, низкие стены и крышу, поднятую на столбах.

Эта конструкция не требует специального утепления, но гидроизоляцию фундамента все же придется сделать.

Устройство фундамента для пристройки

Фундамент пристройки может быть ленточным, кирпичным или каменным или столбчатым. У каждого из них есть свои достоинства и недостатки. Чтобы остановиться на одном из них, необходимо выяснить, как устроена каждая конструкция, и выбрать ту, которая больше подходит для конкретной пристройки.

Информация фонда

Ленточный фундамент

Итак, ленточный фундамент устраивают в следующей последовательности:

• Сначала нужно отметить и проследить место, где будет установлено расширение. Это делается с помощью веревки, натянутой на земле и закрепленной колышками.

• Далее по разметке выкапывается траншея на ту же глубину, что и устраивается фундамент всего его дома.Неплохо будет перед заливкой бетона закрепить арматуру, объединяющую фундамент основного сооружения и пристройки.
• Ширина траншеи должна быть на 100–150 мм больше запланированной толщины стены.
• После того, как траншея вырыта, идет ее дальнейшая подготовка. Сначала происходит засыпка на дно песчаной подушки толщиной 100-120 мм. Его необходимо тщательно утрамбовать.
• Следующий слой засыпается щебнем или битым кирпичом, который также утрамбовывается ручной трамбовкой.
• Далее по всему периметру в траншею укладывается гидроизоляция, которая должна выходить на поверхность почвы на 40-50 см, так как она должна закрывать не только внутреннюю часть фундамента, но и опалубку над ним. -земная часть.
• На гидроизоляционную пленку устанавливается сварная армирующая конструкция, которая должна повторять форму фундамента, причем на всю его высоту.
• Затем арматуру заливают крупным бетонным раствором из цемента и гравия на высоты траншеи, а после затвердевания этого слоя заливают следующий — до половины оставшейся высоты.

Установка опалубки ленточного фундамента

• После заливки этого слоя можно приступать к устройству деревянной опалубки для формирования надземной части фундамента — цоколя. Гидроизоляционная пленка оставляется внутри опалубки, расправляется по ее стенкам и закрепляется поверх них, чтобы она не скользила в бетон.
• Бетон заливается в подготовленную опалубку доверху. Затем раствор протыкают лопатой в нескольких местах, чтобы внутри не осталось воздушных полостей.Можно слегка постучать по опалубке — эта вибрация поможет бетону максимально уплотнить.

• После завершения заливки фундамента бетон выравнивают до необходимого уровня и оставляют сохнуть, ежедневно поливая водой для застывания.
• После окончательного затвердевания бетона опалубку снимают и приступают к гидроизоляции фундамента снаружи.
• Перед началом возведения стен рекомендуется дополнительно покрыть фундамент гидроизоляционными составами или рулонными материалами.Для этого процесса используется жидкая резина, гудрон, битумная мастика и рубероид.

• Пространство внутри ленточного фундамента также можно обустроить по-разному — бетонной стяжкой или настилом из балок перекрытия и бревном с деревянным перекрытием по ним.

Видео — строительство пристройки к дому на ленточном фундаменте

Колонный фундамент

Помимо ленточного фундамента может быть устроен столбчатый фундамент, который возводится из кирпича или бетона, а также из комбинации этих материалов.В основном такой вариант призван для строительства веранд или дополнительных жилых комнат, поскольку коммуникации, связанные с водоснабжением или канализацией, в неизолированном или даже открытом подполье потребуют дополнительной теплоизоляции.

Столбчатый фундамент чаще всего устраивают, если планируется устройство дощатого настила.

Работа выполняется в несколько этапов:

• Первый шаг — это разметка сайта, выбранного для расширения. Столбы должны находиться на расстоянии полутора метров друг от друга.

• Ямы выкапываются под каждый столб отдельно. Их глубина должна быть 500-600 мм, со стороной квадрата 500 × 500 мм. Кверху ямы должны немного расшириться — примерно на 100 мм с каждой стороны.

Схема установки фундаментного столба

• Далее укрепляют днище так же, как при устройстве ленточного фундамента с использованием песка и щебня, укладывают гидроизоляцию.
• Если столбы будут возводиться из кирпича, то на дно рекомендуется уложить слой крупного цементного раствора.Только дождавшись застывания, делают кладку из кирпича.
• Если столбы бетонные, на дно ям устанавливают арматурную конструкцию и опалубку на высоту будущего столба. Гидроизоляционная пленка допускается внутрь опалубки и закрепляется поверх нее;
• Бетон заливается в опалубку слоями. Каждый слой должен хорошо приклеиться перед заливкой следующего;
• Верхнюю часть стебля выровняйте и ежедневно поливайте водой, пока она не затвердеет;
• После того, как столбы готовы, с них снимается опалубка и делается гидроизоляционный рубероид, который приклеивается к разогретой битумной мастике.
• Засыпка производится в зазоры, оставшиеся между почвой и столбами, утрамбовывая каждые 100-150 мм засыпанного грунта, смешанного с щебнем.
• На каждый столб укладывается несколько слоев рубероида — он необходим для гидроизоляции деревянных брусков, которые будут укладываться поверх столбов.

Устройство основания перекрытия пристройки

Если выбран ленточный фундамент, на нем можно устраивать как деревянные, так и бетонные перекрытия.Колонный фундамент без перемычек предполагает деревянный пол.

Бетонный пол

Чтобы сделать надежную и теплую стяжку пола внутри ленточного фундамента, нужно выполнять работы поэтапно, придерживаясь определенной технологии.

• Для начала подбирается лишний грунт внутри готового ленточного фундамента. Сначала его ослабляют, а затем удаляют на глубину примерно 250–350 мм.
• На дно получившейся ямы насыпается и утрамбовывается песчаная десятиметровая подушка.Поверх него можно уложить щебень, но для утепления стяжки вместо щебня используют керамзит, насыпанный слоем 15-20 см.

• Керамзит выравнивается, и на него укладывается армирующая сетка. После его установки сверху на выбранном горизонтальном уровне устраивается система маяков. В некоторых помещениях, например, в ванной или открытой террасе, может потребоваться определенный уклон поверхности, чтобы вода, упавшая на пол, могла беспрепятственно стекать в канализацию.
• Далее на подготовленную поверхность выкладывается цементный раствор и выравнивается с помощью правила. Через сутки его можно накрыть полиэтиленовой пленкой — тогда бетон созреет более равномерно, что придаст ему дополнительную прочность.

При возведении стен пристройки на получившееся бетонное основание можно укладывать любое декоративное покрытие или деревянный пол.

Пол по деревянным балкам

• Балки перекрытия представляют собой деревянные блоки довольно большой толщины, в поперечном сечении около 150 × 100 мм.На них нельзя экономить, так как от их надежности будет зависеть общая прочность пола.

• Балки укладываются на столбы или ленточный фундамент, поверх подготовленной рубероидной основы, и могут крепиться к бетону различными способами — с помощью сквозных креплений, уголков и других металлических приспособлений. Между собой балки на пересечении также скрепляются с помощью мощных уголков.

• Они надежно держат, так как деревянный настил «черного» и «белого» пола также служит своеобразной скрепляющей застежкой.

Видео: возведение пристройки каркаса с деревянным перекрытием

Возведение стен пристройки

Кирпичные или каркасные стены можно устраивать на готовом ленточном фундаменте, а столбчатый — в основном для каркасных построек. Если на столбах планируется сделать кладку из кирпича, то между столбами придется сделать дополнительные бетонные перемычки.

Каркасные стены

• Каркас будущих стен возводится из бруса и крепится к смонтированным ранее венцовым балкам перекрытия.Брусья можно прикрепить к балкам отдельно, но иногда гораздо удобнее собрать элементы стены в горизонтальном положении, на ровной площадке, а затем установить их в вертикальном положении уже в собранном виде.

• Для соединения каркаса со стеной дома на нем делают идеально точную вертикальную разметку, по которой будет закрепляться отдельная планка или собранный элемент каркаса.

• Для надежности все стержни соединены между собой металлическими уголками.

• Установив весь каркас пристройки, лучше сразу же обшить его досками или фанерой (OSB) снаружи. Облицовка сразу придаст конструкции жесткость.

• Верхняя горизонтальная балка, идущая вдоль дома, крепится к основной стене с помощью надежных металлических уголков или анкеров.
• Утепление стен после установки кровли.

Видео: еще один пример строительства легкой пристройки к дому

Стены кирпичные

• Перед тем, как приступить к возведению кирпичных стен, нужно внимательно проверить ровность поверхности фундамента и при необходимости выровнять ее до идеала.Если основание неровное, то кладка может потрескаться от деформации при усадке.
• Следует отметить, что пристройку из кирпича лучше делать и к кирпичному дому. Для соединения пристройки с основной стеной в ней просверливаются отверстия при возведении стен на две трети глубины через каждые два-три ряда кладки. В них встраивается фурнитура, которая должна выступать из стены примерно на полметра. Он должен быть в швах будущей кладки.Чтобы швы на этих рядах не были слишком широкими, арматуру нужно выбирать не слишком толстой, иначе в кирпичах ряда, на который будет укладываться арматура, нужно будет делать выемку.
• Если к деревянной стене устраивается кирпичная пристройка, то в ней просверливается отверстие, в которое изнутри дома устанавливается арматура с поперечной пробкой, которая будет удерживать ее в стене. Также арматура устанавливается по мере возведения стены, через каждые два-три ряда.

• Перед началом кладки вдоль будущей стены натягивают тетиву, по которой будет легко контролировать горизонтальные ряды, а вертикальность постоянно проверяют с помощью отвеса.
• Толщина стен будет зависеть от того, какую функцию будет выполнять пристройка. Если это жилая комната, то кладку следует производить не менее одного-двух кирпичей. Если комната будет играть роль веранды или подсобного помещения, то полукирпичной кладки будет вполне достаточно.
• Построив стены из кирпича, они по всей вершине обвязываются бетонным поясом. Для него делается опалубка, в нее укладывается арматурная конструкция и заливается бетоном. После полного застывания раствора опалубку снимают с пояса, и можно переходить к устройству нахлеста.

Следует отметить, что возвести стены из кирпича не так просто, как кажется, поэтому при отсутствии опыта в этой работе лучше доверить этот процесс квалифицированному каменщику или выбрать другой тип стен.

Надставка внахлест и крыша

После возведения стен необходимо сделать потолок. Потребуются балки — балки, которые устанавливаются на верхнюю часть стен на расстоянии 60-70 см друг от друга и фиксируются специальными уголками.

Если балки уложены на кирпичное здание, их можно заделать бетонным поясом, предварительно обмотав край каждой из них рубероидом.

Следующий этап — подшивка балок досками или толстой фанерой, на которую будет укладываться утеплитель сверху, между балками.

Крыша пристройки может иметь разную конструкцию, но в основном выбирается односкатный вариант, который стоит учесть.

• Эта конструкция состоит из стропил, на которые укладывается крыша. Устроить такой вид кровли довольно просто, главное правильно выбрать угол наклона. Должно быть не менее 25 — 30 градусов — это нужно для того, чтобы зимой на поверхности не задерживались осадки, иначе могут просто повредить ее.
• После определения угла наклона на стене или передней части крыши делается отметка в виде горизонтальной ровной линии, по которой будет крепиться брус, поддерживающий стропила в верхней части.Нижней опорой для них станут уложенные ранее балки перекрытия или край стены. Стропила должны выходить за границы возводимых стен на 250 — 300 мм, чтобы максимально защитить стены от дождевой воды.
• Стропила также крепятся металлическими уголками.
• Сложнее будет решить вопрос с уклоном крыши, если пристройка будет установлена ​​на той стороне, с которой устроен откос основного строения дома, так как крепить поперечный брус просто не на чем будет там.Поэтому может возникнуть необходимость снять с крыши дома несколько нижних рядов (листов) рубероида, чтобы с помощью его балок закрепить стропильную систему и укрепить общее покрытие.
• Необходимо заранее определиться, какая крыша поместится поверх стропильной системы. Если это мягкая кровля или гибкая черепица, то поверх стропил укладывается и закрепляется твердый материал, например, фанера или частая поперечная обрешетка.
• Если крепятся большие полотна (кровельное железо, металлочерепица, шифер и т. Д.)), то их можно перекрыть непосредственно установленными стропилами.
• Когда система под укрывной материал готова, на нее рекомендуется установить гидроизоляцию. В первом случае им покрывают фанеру, во втором крепят к стропилам.
• Поверх гидроизоляционного материала укладывается рубероид, начиная снизу стропильной системы и поднимаясь вверх. Если необходимо объединить крышу, то при стыковке верхний ряд кровли пристройки загибается под последний ряд ската крыши основной конструкции.
• Если крыша примыкает к стене или передней части крыши, стык между ними должен быть гидроизолирован.
• Когда крыша над возведенной пристройкой готова, можно приступать к утеплению стен и пола.

Цены на металлочерепицу

Металлочерепица

Изоляция пристройки изнутри

Если помещение жилое, то без надежной теплоизоляции не обойтись. Если потолок уже обшит и утеплен, то можно переходить к утеплению пола.

Утеплитель перекрытия по балкам

Если балки перекрытия устанавливались на столбчатый фундамент для перекрытия, то работы выполняются следующим образом:

• На балки перекрытия крепят поперечные лаги из брусков меньшего размера.
• На бревнах рекомендуется устраивать черновой пол, доски для него в этом случае лучше уложить сплошным настилом, иначе тепло из дома будет уноситься.

• Далее все черновое покрытие покрывается довольно густым глиняным раствором, а после высыхания на него укладывается пароизоляционная пленка.
• Между бревнами плотно укладывается минеральная вата, засыпается керамзит или шлак.

• Сверху утеплитель снова закрывают пароизоляцией, и на него укладывают деревянный пол из досок или фанеры.
• На фанеру можно сразу укладывать декоративное покрытие или устраивать под ним инфракрасный пленочный пол.

Бетонный пол

Бетонный пол можно утеплить следующим образом:

• Минеральная вата, уложенная между бревнами, закрепленными на бетонном основании, а затем покрытая досками или фанерой.
• Одна из систем «теплый пол» (электрическая или водяная), которая вписывается в стяжку окончательного выравнивания;
• Инфракрасная пленка, нанесенная на тонкую термоотражающую подложку и покрытая декоративным покрытием;
• Сухая стяжка и гипсоволокнистые плиты.

После утепления полов можно переходить к утеплению стен.

Каркасные стены

• Для утепления внутренних стен используется минеральная вата в матах.Их удобно укладывать между брусьями каркаса. Эта работа проста и выполняется достаточно быстро.
• При закрытии стен утеплителем его стягивают пароизоляционной пленкой, закрепляя на брусьях скобами.
• Тогда стену можно облицевать натуральной деревянной вагонкой, OSB или фанерой, гипсокартоном или гипсокартоном — вариантов много, есть из чего выбрать.

Пенополистирол также можно использовать в качестве утеплителя стен, но его экологические и эксплуатационные качества намного хуже, чем у качественной минеральной ваты.

Стены кирпичные

Кирпичные стены обычно отделывают штукатуркой или гипсокартоном изнутри, а утепление проводят снаружи, но делают это по-другому.

Утепление, если позволяет место, можно провести так же, как и в каркасном здании, закрепив на стенах бруски и заложив между ними минеральную вату, а затем закрывая конструкцию гипсокартонными плитами. На это покрытие можно наклеить обои или любой другой декоративный материал.

Чтобы сделать все правильно, нужно детально изучить каждый этап строительства пристройки и придерживаться разработанных технологий.Если вы не уверены в своих силах, чувствуете явную нехватку навыков и опыта в строительстве, лучше доверить эту довольно сложную работу квалифицированным мастерам.

Возведение пристройки позволяет значительно расширить площадь деревянного дома и сделать его более солидным на вид. Подобные конструкции собираются из самых разных материалов. Это могут быть, например, дерево, кирпич или газоблоки. Конечно, при возведении пристройки следует соблюдать определенные технологии.О том, как правильно собираются такие конструкции, поговорим дальше.

Составление проекта

Планируя такую ​​конструкцию, как пристройку к деревянному дому, в первую очередь следует определиться:

• С материалом для стен, фундамента и крыши. К деревянному строению обычно крепят деревянный каркас или бревенчатую конструкцию. Иногда стены делают из кирпича или газоблоков. Лучше выбирать рубероид для пристройки такой же, как и сама крыша постройки.В любом случае следует постараться сделать так, чтобы цвета листов покрытия хотя бы гармонировали друг с другом. Фундамент для пристройки выбирается того же типа, что и фундамент самого здания.
• С габаритами конструкции. Площадь пристройки не должна составлять более 2/3 площади дома. В противном случае здание будет выглядеть неуклюже и некрасиво. Гармонично дом смотрится, когда площадь новостройки составляет 1/3 площади старой.

Пристройка террасы к деревянному дому, веранде или закрытому капитальному сооружению осуществляется таким образом, чтобы их крыша располагалась чуть ниже основной крыши. Конечно, угол между ними не должен быть отрицательным. В противном случае на стыке будет скапливаться снег и вода.

Возведение фундамента

Разметка такого сооружения, как пристройка к деревянному дому, производится обычным способом — уровнем или методом «египетского» треугольника.Фундамент пристройки следует закладывать на той же глубине, что и основание самой постройки. Жестко бетонные ленты домов и хозяйственных построек обычно не связывают между собой. В противном случае при усадке новой конструкции на стыке могут появиться трещины. Однако иногда фундамент пристройки к уже существующей все же завязывают. В случае, если впоследствии появятся трещины, их просто засыпают цементным раствором.

Выбор типа стыковки в основном зависит от типа почвы и материала стен.Если ожидается сильная усадка, фундамент лучше не связывать. Заливается основание для пристройки обычным способом: песчаной подушкой, гидроизоляцией и армированием.

Каркасные конструкции

Это самый дешевый вид пристройки с хорошими характеристиками. Возводятся такие конструкции буквально за несколько дней и совершенно не дают усадки. Собрать очень удобную и эстетичную каркасную пристройку к деревянному дому сможет даже неопытный частный строитель. Конструкции таких конструкций необычайно разнообразны.При необходимости по данной технологии не составит труда построить обычную летнюю пристройку-веранду, утепленный жилой дом, мастерскую, кухню и даже котельную.

Особенности конструкции

Фундамент закладывается в течение месяца. При возведении под каркасные стены в него следует заливать анкерные болты с шагом примерно 1,5 метра. На них закрепляется нижняя обвязка. Его углы обычно соединяются методом «полудерева».Каркасная пристройка к деревянному дому окажется еще надежнее, если в фундамент по углам залить металлические прутья длиной 40 см так, чтобы они выступали над поверхностью на 20 см. В этом случае в обвязочной балке просверливаются отверстия. в соответствующих местах.

Сборка каркаса начинается с установки угловых стоек. Под стержни-штифты в их концах просверливаются отверстия. Далее крепятся промежуточные стойки (с шагом 1,5 м). Крепление обычно производится на уголках из оцинкованной стали.Чтобы столбы при строительстве не отклонялись от вертикали, их следует скреплять временными укосинами. На следующем этапе приступают к сборке верхней обвязки. Также крепится к углам, а в углах — методом «полудерево».

Возведение такой конструкции, как каркасная пристройка к деревянному дому, продолжается креплением лагов к балке нижней обвязки и обшивкой пола обрезной доской. Балки перекрытия крепятся к верху.После этого можно приступать к облицовке стен. Сначала со стороны помещения к стойкам каркаса крепится пароизоляционная мембрана (блоками). Далее выполняется внутренняя обшивка. Затем между столбами со стороны улицы устанавливается обогреватель (если пристройка зимняя). На завершающем этапе конструкция покрывается гидроизоляционной пленкой и обшивается вагонкой, доской или сайдингом.

Возведение брусчатки

Такая пристройка к деревянному дому красиво смотрится и долговечна.Строить тоже не так уж и сложно, но стоит дороже, чем каркасный.

Нижний венец такой пристройки укладывается на гидроизоляционный фундамент так же, как обвязка каркасной конструкции — то есть с креплением на анкер. К нему крепят бревна, а пол застилают доской. Стены собираются обычным способом. Углы можно стыковать методом «встык» или «полудерево».

Деформационный шов

Очень надежная пристройка к деревянному дому получается из бруса.Проекты могут предусматривать строительство из этого материала как открытых веранд, так и капитальных отапливаемых построек. Однако в любом случае следует соблюдать одно простое правило: нельзя сразу жестко соединить стены пристройки с домом. Брус после возведения дает очень сильную усадку. Поэтому на стыке стен следует устраивать компенсационный шов. Сделать это очень просто. С обеих сторон стены пристройки (со стороны помещения и улицы) к самому дому прибивают балки 100 х 100 или 50 х 50 мм.Все зазоры заполняются каким-то пластиковым материалом — например, мастикой или специальным герметиком.

При необходимости — не менее чем через два года после постройки — можно пристроить пристройку к деревянному дому или любую другую, деревянную, в том числе жестко. В этом случае обычно используются либо скобы, либо специальные пластины с саморезами.

Кирпичное строительство

Деревянные хозпостройки, безусловно, красивы и как нельзя лучше подходят для дачного жилого дома.Однако многие владельцы домов из брусчатки и бруса все же предпочитают строить из кирпича более прочные и капитальные конструкции. Собирается такая надстройка обычным способом с перевязкой швов, толщина которых может составлять 1-1,5 см.

Конечно, не стоит делать жесткое соединение стен пристройки и дома. Кирпичная конструкция очень тяжелая и значительно проседает. Поэтому стык между стенками просто устраивают встык с заполнением шва пенополиуретаном или так же, как в первом случае между балками.

Особенности устройства кровли

Таким образом, пристройка веранды к деревянному дому или более капитальному строению обычно выполняется без жесткой фиксации стен. Это же правило следует соблюдать при сборке кровли. Крыша пристройки может иметь любую форму, но чаще всего возводится обычная сарайная конструкция.

На первом этапе потолок подшивается из обрезной доски или фанеры. Далее поверх него укладывается любой паро или гидроизоляционный материал.Потом — шумоизоляция. После этого получившееся перекрытие сверху обшивается доской.

Стропила крепятся с одной стороны к верхней обвязке или мауэрлату. В этом случае используются металлические уголки или крепление «в узел» с предварительной вырезкой посадочных гнезд. Со стороны домика на обвязку можно либо просто поставить на край широкий брус, либо установить на стойки. На стропила натягивают гидроизоляционный материал (с небольшим прогибом) и набивают обрешетку.Затем прикрепляются кровельные листы. Стык между крышей пристройки и стеной здания можно заделать мастикой или вспенить.

• Место стыка фундамента пристройки и цоколя дома в том случае, если они не скреплены жестко, следует укладывать полосой рубероида.
• Все деревянные элементы здания предварительно обработаны антисептиком от грибка и составом, повышающим огнестойкость материала.
• Брусчатку пристройку лучше возводить в холодное время года. Зимой этот материал меньше дает усадку.
• При сборке пристройки любого типа стоит использовать только оцинкованный крепеж. Это продлит срок эксплуатации всей конструкции.

Строительство хозяйственных построек, как видно из статьи, — дело совершенно несложное. Самое главное — соблюдать все необходимые технологии. В этом случае вы получите надежную, прочную и удобную конструкцию.

Без предварительного получения разрешительной документации пристройка к дому своими руками — это незаконное увеличение площади жилища. Его нельзя узаконить по сути, если он нарушает интересы соседей, построен из материалов, не соответствующих нормам СНиП, и находится рядом с подземными коммуникациями. Оптимальное решение — проектирование перед началом работ с предварительным проектированием специалистами.

Пристройка к дому — отличное решение для расширения свободного пространства в загородном доме любого типа.Важно, что все строительные работы можно проводить самостоятельно.

Конечно, для этого потребуются определенные строительные навыки и знание технологий работы, но ничего особо сложного в этом нет. Помощь специалистов может потребоваться на этапе проектирования конструкции, а также при прокладке коммуникаций внутри конструкции. Кроме того, нередко возникают определенные проблемы при оформлении пристройки в контролирующих органах.

Приложение может выполнять множество функций.

Чаще всего строят пристройку для образования дополнительной комнаты, летней кухни, гаража, веранды, террасы, навеса, веранды. Вариантов огромное количество — все будет зависеть от личных требований и пожеланий. Конечно, построить что-то будет очень сложно с технологической точки зрения, но зачастую все строительство ведется своими руками.

Здесь главное правильно завершить возведение фундамента, стен, крыши, утеплить и изолировать помещение от влаги, а также правильно прикрепить новое основание к старому.

Виды хозяйственных построек для загородных домов

Перед началом любых строительных работ необходимо четко определиться с типом постройки, потому что пристройка к дому может производиться только при наличии четкого плана и проекта. В нашей стране существует несколько самых распространенных видов пристроек:

Навес

Это самая простая и наименее дорогая пристройка для загородного дома со всех точек зрения. Основная функциональная задача такой конструкции — обеспечить защиту людей и вещей, находящихся под навесом, от солнечных лучей, дождя и других атмосферных осадков.Под таким навесом будет хорошо отдыхать в теплое время года и поужинать, а можно припарковать машину.

Навес для машины.

Важным преимуществом навеса является то, что сооружение фундамента не требуется, так как опорные столбы (металлические, деревянные, бетонные) будут служить основанием. К этим опорам крепится каркас навеса.

Летнее помещение

Для образования летнего помещения потребуется больше капитального строительства, чем в случае с навесом.Такие помещения предназначены для отдыха в теплое время года, посиделок, чтения книг и т. Д. Естественно, требуется устройство фундамента.

Рекомендуется использовать столбчатое или ленточное основание, в зависимости от типа строительного материала и габаритов помещения. Для создания стен обычно используются доски, пеноблоки, каркасные панели. Для лучшего освещения стены и крыша полностью или частично могут быть стеклянными.

Летняя комната.

Такая пристройка обычно имеет скатную или двускатную крышу.Рекомендуется использовать самый легкий рубероид. Монтаж теплоизоляционных материалов, как правило, не проводится, так как в холодное время года такие помещения не используются.

Гостиная

Перед тем, как присоединить комнату к дому, необходимо выполнить все необходимые расчеты и составить проект. В этом случае потребуется тщательный подход, который подразумевает возведение фундамента, капитальное строительство стен и кровли, монтаж гидроизоляционных и теплоизоляционных материалов, подвод всех необходимых коммуникаций.

Теплая гостиная.

Особое внимание уделяется утеплению помещения, чтобы здесь можно было жить зимой, не тратя много энергии на отопление.

Кухня

Как правило, приставки не предназначены для кухонного оборудования. Такое сооружение должно быть капитальным, поэтому утеплять его нужно максимально качественно.

Кухня деревянная.

Правильно построить такую ​​пристройку можно только по качественному проекту, созданному профессионалами, ведь для кухни нужны все коммуникации: канализация, водопровод, электричество, газ, система вентиляции.Это, конечно же, приводит к серьезным финансовым затратам, к которым готовы далеко не все.

Гараж

Использование пристройки под устройство гаража — очень распространенная тенденция последних лет. Для гаража потребуется возведение ленточного или монолитного фундамента, а для возведения стен обычно используют пеноблоки или кирпич.

Два гаража.

Крыша, в большинстве случаев, изготавливается из профилированного листа или металла, шифера или рубероида.Обязательными коммуникациями для гаража являются вентиляция и отопление.

Подключение пристройки к загородному дому

Многие люди долго выбирают, где присоединить новую комнату к своему дому, чтобы ее было легче подключить к основной конструкции. Здесь вы можете выбрать один из двух вариантов:

• Автономный объект. В случае, если на земле наблюдаются сложные грунтовые условия (например, пучина грунта или высокий уровень грунтовых вод), то рекомендуется построить самостоятельную конструкцию, которая никак не будет связана с основным домом.В этом случае пристройка и основная конструкция не имеют точек соприкосновения, поэтому не зависят друг от друга. При этом между двумя зданиями соблюдается минимально возможное расстояние, которое представляет собой технологический зазор, который необходимо заполнить теплоизоляционными и гидроизоляционными материалами.
• Внесение пристройки в структуру старого здания. Такое решение предполагает определенную трудоемкость, ведь строительство будет предполагать соблюдение всех необходимых технологий и проведение множества расчетов и исследований.В первую очередь необходимо будет правильно построить и утеплить фундамент, который необходимо правильно соединить с основанием дачного дома. Обычно это делается с помощью армированных стержней. Стены и кровля конструкций соединяются примерно по одинаковой технологии.

Особенности устройства кровли пристройки к дому

Крыша пристройки к дому может иметь любую форму — и здесь все будет зависеть от требований и пожеланий хозяев.При этом чаще всего дачные домовладельцы выбирают скатную крышу, потому что она проста в исполнении, ее легко утеплить самостоятельно, она хорошо сочетается с другими видами крыш, которые может иметь основная конструкция, а также отводит осадки. ну, не позволяя всей конструкции испытывать дополнительную нагрузку.

Для того, чтобы осадки с крыши пристройки в нормальном режиме переходили в водосток, конструкция крыши предполагает уклон крыши 20 градусов и более.

Кроме того, особое внимание следует уделить устройству кровельной пристройки под крышей загородного дома.Если все сделать правильно, стена, расположенная между пристройкой и дачным домом, будет защищена от попадания воды через стык между двумя конструкциями. Кроме того, крыша пристройки должна предельно гармонично сочетаться с кровельным материалом основного здания и гармонично вписываться в экстерьер постройки, не выделяясь на общем фоне.

В процессе проектирования очень важно правильно рассчитать нагрузку, которую будет давать конструкция крыши.Следует учитывать вес стропил, рубероида и других конструктивных элементов, используемых при строительстве крыши.

Важно понимать, что пристройка к дому на винтовых сваях или опорах не рассчитана на слишком серьезные нагрузки, в отличие от монолитного или ленточного бетонного фундамента. Также необходимо утеплить крышу (можно утеплить любыми подходящими теплоизоляционными материалами, которые рекомендуется покрыть сверху гидроизоляцией).

Как узаконить строительство?

Строительство пристройки к старому или новому загородному дому — это половина дела.Любые дополнительные помещения, возводимые на земельном участке, необходимо оформить документально и получить разрешение на проведение строительных работ в контролирующих органах.

Пристройку к дому своими руками можно сделать как угодно — приглашать строителей никто не будет, однако дачный домовладелец должен представить сотрудникам контролирующих служб грамотно составленный проект постройки.

Процедура оформления всей документации на пристройку к старому загородному дому обычно занимает от нескольких месяцев до года.

Интересный момент — приступать к сбору документов и получению разрешения на строительство можно после того, как все работы будут завершены. Это разрешено действующим законодательством.

При этом при рассмотрении документов у сотрудников надзорного органа могут возникнуть претензии, которые необходимо будет исправить в обязательном порядке (например, расположение здания относительно подземных коммуникаций или использование неподходящих строительных материалов ).

Рассматривайте постройки к дому, а не пристройки.

Пергола — самое простое сооружение и отличное место для отдыха.

Барбекю — прекрасное место для приема гостей и торжеств.

Довольно часто бывает, что строительство частного дома велось без постройки хозяйственных построек, но тогда возникла необходимость в них. Современные конструкции домов часто предполагают лишь утилитарную функцию дома — они будут жить в нем. А что, что человек тоже будет вести какую-то хозяйственную деятельность — нет. К тому же иногда возникает острая необходимость в увеличении жилой площади дома.Пристройка из пеноблоков, пристройка кирпичная, деревянная — создание этих конструкций поможет решить этот вопрос раз и навсегда.

Виды приставок

Тип постройки определяется в зависимости от того, что именно в ней должно быть. Это может быть комната, туалет, гараж, кухня или что угодно. Кстати, в средней полосе России часто можно встретить сооружение в виде теплицы, где даже зимой можно выращивать овощи и фрукты.

Схема устройства пристройки гаража

Действительно, в этом случае все необходимые инженерные коммуникации можно легко продлить из дома.Конечно, строительство здания должно быть согласовано, даже если речь идет о деревянных террасах или просто пристроенная к дому веранда.

Создание проекта и выбор места расширения

Проекты и строительство таких сооружений включает следующие этапы:

Что касается выбора материалов, то лучше руководствоваться следующим правилом: из таких материалов, из которых состоит сам дом, необходимо создавать проекты и строить пристройку.

Секционная конструкция каркасного дома

Например, если к деревянному дому необходимо пристроить террасы, то лучше оставить деревянным. Конечно, это правило соблюдается далеко не всегда.

Допустим, человек хочет разводить кур, ему нужна качественная ветрозащитная теплая пристройка из кирпича. В этом случае следует отдать предпочтение этому варианту, несмотря на то, что дом деревянный.

Варианты расположения пристроек к стандартному деревянному дому

Сметный расчет

Собственно саму смету сделать не так уж и сложно, необходимо учесть следующее:

Пример пристройки веранды к деревянному дому

Смета на строительство должна быть составлена ​​сразу после того, как будут готовы проекты, вне зависимости от того, будут ли пристроены террасы или просто деревянные хозблоки.Это позволит избежать неприятных сюрпризов в будущем.

Возведение фундамента и подключение фундамента

В России к деревянным домам часто приставляют бани.

Даже строительство обыкновенной террасы для деревянного дома предполагает создание под нее нового фундамента. Вариант с удлинением старого фундамента отпадает сразу: сделать это невозможно, но соединить оба фундамента в единое целое впоследствии не только возможно, но и необходимо.

Например, даже для деревянных террас нужно будет сделать точно такой же фундамент, как и для основного дома. Итак, для начала нужно определиться с типом самого фундамента.

Общая схема устройства фронтона каркасного дома

Фактически существует 3 варианта фундамента, который можно использовать как основание для пристройки:

1. Монолитный;
2. столбчатый;
3. Лента.

Столбчатый фундамент в России применяется крайне редко, так как его можно устанавливать только на очень твердых грунтах, например горных.

Может использоваться, например, для строительства беседки, однако такие конструкции обычно не прикрепляют к дому, а ставят рядом с ним. Кстати, для беседки вместо фундамента можно взять старые покрышки — этого будет вполне достаточно.

Планировка пристройки кладки из пеноблоков

Монолитный фундамент будет наиболее прочным, но его установка не всегда целесообразна.

Монолит — самый прочный фундамент, что называется, «за века».«Однако стоимость его строительства, как нетрудно догадаться, выльется в кругленькую сумму, а затраты на рабочую силу будут весьма и весьма внушительными. В общем, лучше выбрать классический ленточный фундамент, который идеально подойдет для любого пристройка к деревянному дому.

Размещение коммуникаций

Пример пристройки гаража к деревянному дому

Как было сказано выше, разместить в пристройке какие-либо коммуникации проще простого, ведь комната будет примыкать непосредственно к самому дому.Что это значит?

Например, достаточно просто удлинить существующий водопровод, канализацию или отопление — все, никаких котлованов и изнурительных сварочных работ. То же касается и прокладки электропроводки, которую, наверное, сможет провести даже самый нерадивый школьник с помощью перфоратора.

Другое дело, когда речь идет о действительно сложных инженерных системах. Допустим, вам нужно проложить ответвление от магистрального газопровода к пристройке.Во-первых, вам никто не позволит сделать это самому.

Обустройство веранды при доме

Во-вторых, это потребует, без тени преувеличения, колоссальных затрат. Так что стоит задуматься. Например, на Кубани часто можно встретить кухонные пристройки к деревянным домам.

И даже если в самом доме подведен газ, то в пристройке все равно будет газовый баллон или такая же электроплита (печка тоже распространенный вариант).Такие нюансы необходимо учитывать.

Связь с другими помещениями

Вопрос, как сделать пристройку к дому, даже если речь идет о таком виде работ, как пристройка веранды или другая пристройка из бруса, также должен подразумевать решение проблемы со связью между пристройками. структура и остальная часть дома.

У этой проблемы есть 2 решения:

Крытая терраса — отличный вариант для пристройки

1. Пристройка к дому из бруса может сообщаться с домом через дверной проем, сделанный в основной стене дома;
2. Вход можно осуществить со стороны улицы (пристройка к дому из бруса позволяет легко реализовать оба варианта, а другой материал из дерева — нет).

В первом случае решение будет удобным, ведь фактически жилая площадь всего дома увеличивается. Но есть один крайне важный нюанс: процесс согласования в этом случае может занять много месяцев, ведь нужно внести изменения во многие документы.

И несущая стена дома может быть серьезно повреждена. Если хозяин дома готов к такому развитию событий, то, конечно, ему лучше предпочесть именно этот вариант, а не какой-либо другой.

Вырезать проем в несущей стене следует с особой осторожностью!

Если денег не хватает и нет желания проходить бюрократические круги ада, то вариант со входом со двора будет не так уж и плох. Причем по стоимости выйдет намного дешевле.

Видео

Вы можете посмотреть видео, как сделать каркасную пристройку к деревянному дому.

В большинстве проектов индивидуальных домов предусмотрена только жилая часть без дополнительных хозяйственных построек.Со временем у жильцов при наличии свободного пространства возле дома часто возникает необходимость в расширении конструкции своими руками или с привлечением квалифицированных специалистов. Это может быть связано с множеством причин, например, с увеличением количества проживающих, покупкой машины, для которой требуется гараж, и другими обстоятельствами. Пристройка — это вспомогательная часть здания, примыкающая к его основным стенам с одной или нескольких сторон.

Разновидности пристроек

Структура может быть:

1. Открытая, в виде навеса, примыкающая к главной стене, летняя веранда, веранда или терраса.
2. Закрыто:
   • гостиная с панорамными окнами;
   • несколько дополнительных жилых комнат;
   • кухня с барбекю и столовой;
   • отдельная зона отдыха, детский игровой комплекс или спортивный зал;
   • утепленный гараж;
   • мастерская с кладовыми;
   • сантехнический блок с бассейном или ванной;
   • Русские бани или сауны, выполненные в основном из бревен или бревен для пристройки к деревянным домам;
   • теплицы для круглогодичного выращивания овощей, теплицы или зимнего сада;
   №
   • для размещения котельного оборудования для отопления.
3. Надстройка в виде мансарды при условии, что несущая способность существующего фундамента допускает такое увеличение нагрузки.

В зависимости от назначения устраивается отапливаемая, теплая пристройка или без обогрева.

Необходимые разрешения

Проект пристройки к частному дому можно заказать в специализированных проектных организациях или разработать самостоятельно. Чтобы изменить структуру здания, необходимо обязательно получить разрешение на строительство в местных административных органах, а также на строительство основного дома.Проект должен быть согласован с органами сан. и пожарный надзор, ЖКХ. В случае несоблюдения дистанций от границы с соседними участками, регламентированных строительными нормами, требуется письменное согласие соседей, желательно нотариально заверенное. Незаконность строительства пристройки признается также при отсутствии письменного согласия всех совладельцев здания на проведение работ.

Следует иметь в виду, что разрешение на выполнение работ выдается только при существующей регистрации прав на владение земельным участком и жилым домом в Росреестре с учетом в государственном кадастре.При отсутствии необходимых согласований здание может быть признано незаконным и подлежит сносу. Получать разрешение на строительство простого навеса или крыльца не требуется.

Конструкции и материалы для строительства надстройки зданий

Приставная деталь должна гармонично вписываться в общий интерьер дома. Нелепо будет смотреться двухэтажная пристройка к одноэтажному зданию, что также существенно усложнит строительство.Для возведения стен рекомендуется использовать те же материалы, из которых построена основная конструкция. Для пристройки к деревянному дому используйте дерево, а также кирпичный кирпич. Можно использовать пеноблоки или газобетон, а для гармоничного сочетания со структурой дома облицевать их под дерево или кирпич. Высокое или поворотное крыльцо, а также открытые веранды и террасы обязательно обрамляют перилами.

Желательно построить фундамент капитальной пристройки к старому дому того же типа, что и существующий под основным зданием.Конечно, для постройки простого сарая, веранды или открытой веранды нет необходимости в прочном фундаменте. В большинстве случаев достаточно столбчатого фундамента с небольшой глубиной закладки или винтовых свай.

Для капитальных построек и гаражей необходимы надежные и прочные фундаментные конструкции. В основном сборные и монолитные ленты или монолитная плита. При использовании столбов и винтовых свай ростверк обязательно должен быть стяжным, а для защиты пространства под полом его берут из облицовки цокольным сайдингом с утеплителем из базальтовой минеральной ваты или другим подобным утеплителем.Вверху фундамента требуется горизонтальная гидроизоляция из рулонных гидроизоляционных материалов (стекловолокно, гидроизоляция, рубемаста или рубероид).

Хороший вариант — каркасная пристройка к дому. Каркас строится из деревянных блоков, заполненных утеплителем (например, плиты из минеральной ваты) и облицовкой толстой влагостойкой фанерой, плитами OSB или другими материалами. Пристроенное здание можно сделать с оконными проемами. Дверной проем удобнее внутреннего, что позволяет пройти к пристроенной части, не выходя наружу.Но допустимо и устройство входа прямо с улицы.

Крыша чаще всего бывает скатной. Важно обеспечить невозможность скопления снега в месте примыкания, поэтому кровлю делают с углом наклона ≥ 25 градусов. Навес чаще всего покрывают листами монолитного поликарбоната или ондулина.

Пол, в зависимости от назначения помещения, может быть бетонным (в основном в гаражах, мастерских и кладовых), деревянным, облицованным керамогранитом или плиткой.Часто устраивают теплые полы.

Стены гаража рекомендуется возводить из негорючих материалов (кирпич, бетон или легкие бетонные блоки) с перекрытием железобетонными плитами или профнастилом. Обязательно предусмотреть ряд вентиляционных отверстий.

Как прикрепить пристройку к дому

Соединение существующего здания с пристройкой — один из самых ответственных моментов строительства. Несоблюдение строительных технологий в устоях неизбежно приведет к образованию трещин с открытием в большие трещины.Это вызвано разницей имеющихся нагрузок и полным отсутствием или замедлением осадки фундамента старого дома.

Крепление навесной детали осуществляется в двух вариантах:

1. С компенсатором без прямого контакта фундамента, стен и крыши. Рекомендуется для проблемных почв (торфяных или глинистых). Между конструкциями предусматривается зазор, который в дальнейшем заполняется эластичными тепло- и водонепроницаемыми материалами.Допускается укладка доски, обработанной несколькими слоями битумной мастики. Получившийся шов закрываем декоративными вставками. В обязательном порядке исключить возможность образования «снежных мешков» на крыше в местах стыков.
2. Включение всех конструкций в совместную работу. Новый фундамент возводится на той же глубине, что и существующий. Применяется для оснований из грунтов, не подверженных пучению. Контактная поверхность старой очищается от грунтового грунта, при помощи перфоратора делается слой гидроизоляции и насечка.В просверленные отверстия плотно вбивают арматурные стержни и заделывают их. Полученные заделки приваривают к арматурному каркасу фундамента пристройки, и проводят бетонирование с осторожным уплотнением смеси с помощью глубинного вибратора. Таким же образом соединяются кирпичные стены. Стержни ставятся через каждые два ряда в швы новой кладки. Деревянные конструкции стягиваются стальными болтами или шпильками с двусторонней резьбой, в комплекте с широкими шайбами, гайками и контргайками.Для стыковки кровли потребуется удалить часть кровли и стыковое крепление стропил и балок дома и пристройки с добавлением новых дополнительных узлов и стоек. В некоторых случаях может возникнуть необходимость возвести обычную стропильную систему или заменить ее более длинными элементами.

Второй вариант более сложный, трудоемкий и дорогостоящий, хотя нельзя гарантировать, что стык стыков не разойдется со временем.

В зависимости от конструкции, материалов существующего дома и назначения пристроенных помещений выбираются тип фундамента, материал и толщина стен, стропильная система и кровельные материалы для нового здания.

Прежде чем принимать решение о строительстве пристройки, необходимо предусмотреть все возможные нюансы будущего строительства и убедиться, что оно защищено от возможных административных санкций.

Преимущества пристройки по сравнению с отдельно стоящим домом

• Сокращение объемов работ по подведению инженерных коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция).
• Меньше материальных затрат и затрат на строительство, так как используется как минимум одна существующая стена.
• Рациональное использование территории без загромождения дополнительными постройками.
• Дополнительная изоляция, предотвращающая попадание холодного воздуха непосредственно в дом с уменьшением тепловых потерь.

Преимущество деревянных домов в том, что возможно разнообразие архитектурных форм и пристроек к дому.

Вы можете заказать любую пристройку к любому дому по типовому проекту.

Виды хозяйственных построек, предлагаемых нашей компанией:

Терраса — это открытая площадка с ограждением по периметру под общей крышей с домом.Его можно совмещать с домом или стоять отдельно. Террасу удобно использовать как летнюю кухню, для отдыха летом. Открытая терраса может быть с одной стороны дома или по периметру.

Веранда Является закрытым строением (помещением). По сути, это продолжение дома в виде пристройки под общую крышу. Веранда может быть брусовой (из бруса), каркасно-щитовой, а также застекленной. Закрытая веранда всегда, в большинстве случаев, одноэтажная, иногда ее добавляют после окончания строительства, когда необходимо увеличить площадь дома.

Крыльцо — Это небольшая открытая пристройка на открытом воздухе у входа в дом, через которую вы можете входить и выходить из дома. Крыльцо может иметь крышу, а может и не иметь. Чаще всего крыльцо оборудуют поручнем с ограждением и несколькими ступенями. Для крыльца не нужен сложный фундамент, чаще всегда используют столбчатый.

Цены на пристройку к дому и работе

Крыльцо

Стоимость крыльца.Цена за 1 кв.м. 5.000 руб.

Крыльцо 1.0×1.0м. 5.000
Крыльцо 1.0×1.5м. 7,500
Крыльцо 2,0×1,5 м 15,000
Крыльцо 2,0×2,0 м 20,000

В стоимость крыльца входит:

• фундамент столбчатый,
• перила балясины
• навес на крыше (например, на доме)

Открытая терраса

Стоимость террасы. Цена за 1 кв.м. 5.000 руб.

Открытая терраса 4,0×2,0 м 30,000
Открытая терраса 5,0×2,0м 50,000
Открытая терраса 6.0×2.0м 45.000
Открытая терраса 6,0х3,0 м 65.000

В стоимость террасы входит:

• фундамент столбчатый
• поручень с >>>
• крыша совмещенная с домом

Возможные варианты:

1. Гофрокартон
2. Металлочерепица
3. Ондулин
4. Рубероид (если это сруб или)

>>> или приложения

Закрытая веранда из бруса

Стоимость веранды.Цена указана за 1кв.м. 8000 руб. (Брус 100х150).
Цена за 1 кв.м. 9,500 руб. (брус 150х150)

Веранда 4.0 * 2.0м., Брус 150 * 100мм, 64.000
Веранда 6.0 * 2.0м., Брус 150 * 100мм, 96.000
Веранда 4.0 * 2.0м., Брус 150 * 150мм, 76.000
Веранда 6.0 * 2.0м., Брус 150 * 150мм, 114.000

Цены указаны на строительство веранды из профилированного бруса.

Комплектация надставки из бруса, можете посмотреть на примере

Если вы не знаете, что это, проверьте это.

Каркас веранды (пристройки)

Возможен вариант каркасно-панельной пристройки с утеплителем 100 (150 200 мм), с отделкой вагонкой или блок-хаусом.

Стоимость утепленной веранды панельного типа рассчитывается отдельно и зависит от толщины утеплителя и вида отделки. Цена за 1 кв.м. из 9000 руб.(утеплитель на 50мм (изовер, урса), пароизоляция с двух сторон (изоспан, ондутис), вагонка с двух сторон)

Вкратце: (утепление стен 50мм, перекрытия — 100мм (двойные перекрытия, обрезная доска 20мм и чистые пазогребневые полы — 28мм), пароизоляция с двух сторон, вагонка с двух сторон, крыша — ондулин, столбчатый фундамент

Каркасная веранда (щит) 2.0 * 2.0м.,

46.000
Каркас веранды (щит) 3.0 * 2.0м., 64.000
Каркас веранды (щитовой) 4.0 * 2.0м., 82.000
Каркас веранды (щит) 5,0 * 2,0м., 98,000

Каркасная веранда (щит) 6.0 * 2.0м.,

118.000

Каркасная веранда (щит) 6.0 * 3.0м.,

172.000

Изоляционные материалы для каркасного строительства

Виды обогревателей, применяемых при строительстве, и пристройки распределительных щитов к дачному дому

Расширенные проекты

Веранда No.1 проект
Цена: 164.000 руб.

Проект веранды №2
Цена: 178.000 руб.

Проект полуоткрытой веранды №3
Цена: 94.000 руб.

Проект террасы №4
Цена: 108.000 руб.

Проект террасы №5
Цена: 76.000 руб.

Терраса № проекта6
Цена: 84.000 руб.

Примечание: цены носят ориентировочный (информационный) характер и не включают в себя стоимость доставки и проживания строителей на территории заказчика (возможна доставка бытовки строительной, (3х2,3 м), стоимостью 15000 руб. , по окончании строительства остается за заказчиком), более подробный расчет по запросу.

Фото хозяйственных построек (террас, веранд)

Вы можете узнать больше об этом, что мы построили.

Это

Открытая каркасная панель для террасы

Фонд. индивидуальные столбчатые опоры в количестве (6х2-8 шт., 6х3-8 шт., 6х4 и 5-12 шт.), каждая опора имеет размер 40х40х40см. плиты размером 50х50х10см. Нижняя обвязка выполнена обрезной планкой сечением 100х150мм с надрезом «пополам». Стойки каркаса изготовлены из строганого бруса 100х100мм, поручни и балясины из бруса 50х50мм, 40х100мм. Высота потолка 2.2м.
Полы Отделка полов — строганные рифленые доски толщиной 30 мм, которые фиксируются сеткой через каждые 3-4 доски.Балки перекрытия из обрезных досок сечением 100х50мм, балки устанавливаются с шагом ~ 0,5м. Форма крыши террасы — односкатная, двускатная (или вальмовая) с каркасными фронтонами. Каркас фронтонов зашивается снаружи вагонкой класса «В» в четверть. Подвесные стропила, фермы крыши изготавливаются из обрезной доски 100х50мм и устанавливаются с шагом ~ 0,9-1,0м. Отводимая обрешетка укладывается поперек стропил обрезной доской толщиной 18-20мм, которая через ~ 15-20см входит в слив.Карнизы и торцевые элементы выполняются на ~ 0,4 м и отделываются вагонкой класса «В». На обрешетку монтируется кровельное покрытие — ондулин (коричневый, красный, зеленый). Горизонтальные углы интерьера отделаны плинтусом.
Установлены временные деревянные ступеньки для выхода на террасу.

Каркасно-панельная веранда

Фонд. индивидуальные столбчатые опоры в количестве (6х2-8 шт., 6х3-8 шт., 6х4 и 5-12 шт.), каждая опора имеет размер 40х40х40см. плиты размером 50х50х10см.Нижняя обвязка изготавливается из обрезного бруса сечением 100х150мм методом надреза «полустанки».

Каркас наружных стен выполнен из обрезной доски 50х150мм, стойки каркаса устанавливаются с шагом 0,6-1,0м. нижняя и верхняя обвязка каркаса наружных стен — обрезная доска 50х100мм (если заказывается утеплитель 150мм, то плита 50х150мм). Каркас внутренних перегородок выполнен из обрезного бруса 50х50мм, стойки каркаса устанавливаются с шагом 0.6-0,8 м, нижняя и верхняя обвязка каркаса перегородок выполняется из обрезной доски 50х100 м. Каркас стен и перегородок с двух сторон обшит вагонкой В-класса (внутренняя обшивка паз-паз, внешняя обшивка по четверти). Утепление наружных стен и потолка выполнено утеплителем толщиной 50 мм, утеплитель снаружи укладывается ветровлагозащитной паропроницаемой мембраной, изнутри — пароизоляционной мембраной.

Полы двойные: черновой — доска обрезная толщиной 18-20мм опирается на краевые балки балок перекрытия, поверх балок укладываются чистые полы — строганная доска 30мм, которые крепятся в секрете через каждые 3-4 доски.Балки перекрытия из обрезных досок сечением 100х50мм, балки устанавливаются с шагом ~ 0,5м. Полы утеплены утеплителем толщиной 50 мм, утеплитель уложен с двух сторон: снизу ветровлагозащитной паропроницаемой мембраной, сверху паронепроницаемой мембраной. Высота потолка 2,4м.

Балки перекрытия изготовлены из обрезных досок сечением 100х50 мм, балки устанавливаются с шагом ~ 0,5 м и опираются на внешние стены.Потолок внутренних помещений подшивается вагонкой B-класса снизу балок перекрытия. Между балками прокладывается утеплитель — стекловолокно толщиной 50 мм, утеплитель с двух сторон укладывается пароизоляционной мембраной.

Форма крыши веранды односкатная, двускатная (или шатровая) с каркасными фронтонами. Каркас фронтонов зашивается снаружи вагонкой класса «В» в четверть. Подвесные стропила, фермы крыши изготавливаются из обрезной доски 100х50мм и устанавливаются с шагом ~ 0.9-1.0м. Отводимая обрешетка укладывается поперек стропил обрезной доской толщиной 18-20мм, которая через ~ 15-20см входит в слив. Карнизы и торцевые элементы выполняются на ~ 0,4 м и отделываются вагонкой класса «В». На обрешетку монтируется кровельное покрытие — ондулин (коричневый, красный, зеленый).

Двери: входные и межкомнатные — филенчатые ДХФ (сосна): размер коробки 2,1х0,9м (филенчатые двери не оборудованы ручками для открывания и замками). Установлены деревянные стеклопакеты по ГОСТу ОС, оконные стеклопакеты незавершенной заводской готовности **, размер 1.2×1,5м — 2 шт. (До 4 шт.)

Деревянная веранда

Фонд. Отдельных столбчатых опор в количестве (6х2-8шт, 6х3-8шт, 6х4 и 5-12шт), каждая опора имеет размер 40х40х40см. плиты размером 50х50х10см. Наружные, внутренние стены, фронтоны выполнены из строганого профилированного бруса камерной сушки размером 135х145 мм, высота сруба — 18 и 18,5 крон. Пучок собирается на полосе полотна. Балка собирается на березовый дюбель.

Полы двойные: черновой пол — обрезная доска толщиной 18-20мм опирается на краевые балки балок перекрытия; Поверх балок укладывают чистые полы — строганную доску 30мм, которые через каждые 3-4 доски крепятся в секрете.Балки перекрытия выполнены из обрезных досок сечением 150х50мм, балки устанавливаются с шагом ~ 0,5м. Полы утеплены утеплителем толщиной 50 мм, утеплитель уложен с двух сторон: снизу ветровлагозащитной паропроницаемой мембраной, сверху паронепроницаемой мембраной. В случае совмещения веранды и террасы на террасе укладывается единый этаж.

Балки перекрытия изготовлены из обрезных досок сечением 100х50мм, балки устанавливаются с шагом ~ 0.5м и опираться на внешние стены. Потолок внутренних помещений подшивается вагонкой класса «В» по низу балок перекрытия (или по низу стропил). Между балками прокладывается утеплитель — стекловолокно толщиной 50 мм, утеплитель с двух сторон укладывается пароизоляционной мембраной.

Форма крыши веранды односкатная, двускатная (или шатровая) с каркасными фронтонами. Каркас фронтонов снаружи зашивается вагонкой класса «В» на четверть (в случае фронтонов прямоугольной формы обшивка не производится) Подвесные стропила, фермы изготавливаются из обрезных досок 100х50мм и устанавливаются с шагом ~ 0.9-1,0 мес. Отводимая обрешетка укладывается поперек стропил обрезной доской толщиной 18-20мм, которая через ~ 15-20см входит в слив. Карнизы и торцевые элементы выполняются на ~ 0,4 м и отделываются вагонкой класса «В». На обрешетку монтируется кровельное покрытие — ондулин (коричневый, красный, зеленый).

Установлено

дверей: входных и межкомнатных — филенчатая ДХФ (сосна): размер коробки 2,1х0,9 м (филенчатые двери не оборудованы ручками для открывания и замками). Установлены деревянные стеклопакеты по ОС ГОСТ, стеклопакеты незавершенной заводской готовности **, размер 1.2×1,2м — 2 шт. (До 4 шт.)

** оконные блоки не являются антисептиками и не обрабатываются защитными составами, стекло устанавливается без использования шпатлевки, уплотнительных прокладок на створках и подъездах нет.
Горизонтальные и вертикальные углы интерьера отделаны плинтусами. Над окнами устанавливаются подоконники из оцинкованного железа. Оконные и дверные проемы отделываются наличниками с двух сторон.
Установлены временные деревянные ступеньки для входа на веранду.

9 мест, настолько дешевых, что вам, возможно, не нужно работать

Теперь, когда 2020 год закончился, пора начинать жить ради будущего. На что это похоже для вас? Скорее всего, это может повлечь за собой увольнение с повседневной работы, отказ от всего этого и переезд в рай. Хотя многие люди смогли почувствовать вкус этой новой реальности, работая удаленно в 2020 году, это время скоро закончится. Так что поистине нет лучшего момента, чтобы начать думать о том, как можно осуществить мечту, переехав в другую страну, где стоимость жизни настолько низка, что вы можете перестать работать.С 2017 года я черпаю вдохновение в этой колонке, показывая самые дешевые места для жизни по всему миру. (Вы также можете увидеть прошлые отчеты за 2020, 2019 и 2018 здесь.) В этом пятом годовом отчете я снова обратился к экспертам с сайта InternationalLiving.com, который только что опубликовал свой 30-й ежегодный глобальный индекс выхода на пенсию на 2021 год. Не только для пенсионеров: это отличный ресурс для тех, кто когда-либо думал о переезде в страну, где стоимость жизни значительно ниже, чем в Соединенных Штатах.

В Глобальном рейтинге выхода на пенсию за этот год редактор International Living оценил 25 лучших направлений в 10 категориях, включая стоимость жизни, управление, климат, здравоохранение и многое другое. Кроме того, International Living использовала свою обширную сеть контактов и корреспондентов по всему миру, чтобы добавить реальную, практическую информацию на местах, опыт и мнения.

ПОДРОБНЕЕ: Как американцы могут переехать в Европу (это проще, чем вы думаете)

В итоговом списке лучших мест есть безопасные места с хорошим соотношением цены и качества, где вы можете жить комфортной и беззаботной жизнью за очень небольшие деньги, но на самом деле весь список ценен.«Все 25 направлений заслуживают вашего внимания, — говорит Дженнифер Стивенс, исполнительный редактор International Living. «Если вы ищете дружелюбный, недорогой город, тропический пляж, прохладный горный курорт, исторический колониальный анклав или тихое место на берегу озера, этот индекс поможет вам найти лучшие варианты на планете сегодня. ”

Читайте подробности о девяти лучших местах в списке, которые представляют собой одни из самых дешевых — и самых удивительных — мест для переезда в 2021 году. Это также места, где легче почувствовать себя здоровее, счастливее и меньше стресса, чем в Америке. .А чтобы узнать о других направлениях Глобального пенсионного индекса, таких как Вьетнам, занявший 10-е место, а также индивидуальные рейтинги во всех 10 категориях для всех 25 стран, вы можете увидеть полный список в разделе «Лучшие в мире места для выхода на пенсию в 2021 году». ”

Советник ForbesЛучшие компании по страхованию путешествий 2021

В тропическом лесу в Коста-Рике, который был назван лучшим местом, чтобы бросить работу и … [+] переехать в 2021 году.

getty

1. Коста-Рика

Почему: Первое место в списке на 2021 год занимает Коста-Рика, которую называли «Швейцарией Центральной Америки» из-за ее миролюбивой демократии в регионе, который может быть охвачен политическими и гражданскими беспорядками. .В этом райском уголке Центральной Америки вы найдете общество, которое заботится о своих людях, доступную стоимость жизни (включая медицинское обслуживание), широкий выбор недвижимости, природную красоту и дружелюбных местных жителей. «Одна из вещей, которую вы часто слышите от эмигрантов, — это то, насколько приветливы и приветливы ticos (костариканцы)», — говорит Кэтлин Эванс, корреспондент International Living в Коста-Рике. К сожалению, как и в большинстве других мест, пандемия нанесла серьезный удар по экономике Коста-Рики и создала нагрузку на систему здравоохранения — даже в этом случае она является победителем для всех, кто хочет жить за границей.«Страна остается хорошей долгосрочной ставкой по мере того, как мы движемся к миру после COVID, учитывая ее естественную красоту, устойчивое население и прогрессивное видение», — говорит Эванс.

Куда переехать : с десятком климатических зон и сотнями микроклиматов в Коста-Рике найдется место каждому. Многим нравится умеренный климат в столице Сан-Хосе и окружающей Центральной долине, в то время как другие тяготеют к пляжам Гуанакасте или джунглям на юге и в Карибском бассейне.

Стоимость: Одинокий человек может комфортно жить примерно за 1615 долларов в месяц, в то время как пара может жить примерно на 2000 долларов в месяц, включая аренду дома с двумя спальнями и кондиционером, а также продукты, развлечения, транспорт и здравоохранение.

Вид с воздуха на панораму Пунта Пацифика в Панама-Сити.

getty

2. Панама

Почему: «Панама неоднократно занимала первое место в рейтинге пенсионных индексов IL по многим причинам.Даже по прошествии всех этих лет страна стабильно работает, когда дело доходит до общей стоимости », — говорит корреспондент International Living Джессика Рамеш. Вы сможете насладиться видами на океан, теплой погодой и удобствами большого города в атмосфере, свободной от ураганов. Это также одна из самых богатых стран региона. Виза Pensionado или пенсионерская виза неизменно приносила Панаме наивысший балл в категории «Льготы и скидки» международного индекса Living Global Retirement Index. Суть: если у вас есть пенсия, независимо от вашего возраста, вы тоже можете подать заявление на получение статуса резидента Pensionado и получить доступ к множеству скидок, включая 25% скидки на электроэнергию, 50% скидки на билеты в кино и шоу, 25 Скидка на авиабилеты, 20% на лекарства, 25% на питание в ресторанах и т. д.

Куда переехать: Инфраструктура в столице, Панама-Сити — самом современном мегаполисе Центральной Америки — на высшем уровне во всех отношениях, и есть чем заняться. «Я видел все, от клубов парашютистов до любителей мотоциклов, — говорит Рамеш. Другие места, которые стоит посетить, включают карибский регион Бокас-дель-Торо, горную деревушку Бокете, пляжный Сан-Карлос, сельскую деревню Санта-Фе и кратерный город Эль-Валле.

Стоимость: Один человек может жить в Панаме за 1 590–2 940 долларов в месяц.Страна также известна своим превосходным медицинским обслуживанием без лишних забот: например, вы заплатите всего от 10 до 20 долларов, чтобы обратиться к врачу.

Побережье Сан-Хосе-дель-Кабо, популярное место среди экспатов.

getty

3. Мексика

Почему: «Более миллиона американцев и полмиллиона канадцев сегодня называют эту деревню своим домом, проживая там либо полный рабочий день, либо часть года (часто зимой, чтобы избежать холода)», — говорит корреспондент International Living. Джейсон Холланд.«Это делает Мексику одним из самых популярных — если не самым популярным — направлением для экспатов в мире».

Куда переехать: Так как Мексика настолько велика, существует множество климатических условий, ландшафтов и образов жизни на выбор — от больших городов до деревень и причудливых пляжных городков. Некоторые из лучших вариантов для эмигрантов включают умеренный климат в Колониальном нагорье, сухую жару Лос-Кабоса или «идеальный» климат южной Калифорнии на севере Баха. Затем есть также Пуэбло Магикос (или Волшебные города), небольшие города, которые прославляются, потому что они представляют архитектуру и обычаи традиционной Мексики.

Стоимость: Вы можете хорошо жить в Мексике на небольшую часть того, что вы бы потратили дома. Стоимость жизни, конечно, зависит от вашего образа жизни, но в среднем одинокий человек может потратить всего 1700 долларов в месяц и прожить «жизнь, наполненную весельем, без каких-либо ограничений», — говорит Холланд. Пара могла жить менее чем на 2000 долларов в месяц. «Это возможно благодаря недорогой недвижимости (аренда и покупка), доступной еде на рынке и в ресторанах, дешевому транспорту, недорогому медицинскому обслуживанию, бесплатным и доступным развлечениям и многому другому», — говорит Холланд.

Исторический центр Картахены и современный центр вдали.

getty

4. Колумбия

Почему: «Колумбия больше не является самым охраняемым секретом Латинской Америки, потому что все больше и больше эмигрантов переезжают сюда, чтобы начать новую жизнь в этой прекрасной стране», — говорит корреспондент International Living Нэнси Кирнан. К тому же темные дни прошлого Колумбии прошли, и теперь страна процветает. Переехать в Колумбию просто: вы можете приехать на 90 дней с U.Паспорт С. затем продлить еще на 90 дней. После этого вам понадобится пенсионная виза, которую относительно легко получить.

Куда переехать: Медельин — одно из самых быстрорастущих мест для экспатов в Колумбии из-за почти идеального климата. Если вы хотите жаркого и тропического, есть прибрежные города Карибского моря Санта-Марта и Картахена. Или загляните в причудливый город Саленто, расположенный в кофейном треугольнике Колумбии.

Стоимость: В Колумбии ваши доллары идут гораздо дальше.Один человек может жить всего на 1030 долларов в месяц, а пара может жить во многих городах Колумбии за 2000 долларов в месяц или меньше. Жить дешево: например, вы можете получить современную квартиру на верхнем этаже с тренажерным залом и балконом в Манисалес, Колумбия, городе в горном регионе выращивания кофе, всего за 500 долларов в месяц

Вид на Карвоейро, Португалия, с его разноцветными домами и широким песчаным пляжем.

getty

5. Португалия

Почему: «Неудивительно, что Португалия на протяжении многих лет возглавляла список лучших мест для выхода на пенсию, — говорит корреспондент International Living Терри Коулз.«В этой крошечной стране на юго-западе Европы каждый найдет что-то для себя. Оживленные города, километры золотых песчаных пляжей, зеленые холмы, одни из лучших медицинских услуг в мире, низкая стоимость жизни и безопасность ».

Куда переехать: Хотите жить без машины? Если вам нужен город, полный очарования старины, отправляйтесь в Лиссабон или отправляйтесь на север, чтобы посетить второй по величине город Португалии, Порту. Алентежу — самый большой и самый сельский регион страны с полями полевых цветов, историческими городами и малочисленным населением; проверьте города Бежа и Эвора.«Жизнь здесь медленная, зима прохладная, а лето жаркое и сухое», — говорит Коулз. Еще одно прекрасное место для рассмотрения: Алгарве, известный своими атлантическими пляжами, рыбацкими деревнями и жарким сухим летом. Английский широко распространен.

Стоимость: Хотя это зависит от многих факторов, вы можете прожить примерно на треть меньше, чем Америка. Это начинается примерно с 2020 долларов на одного человека, в то время как пара может жить комфортно, но не щедро, начиная с 2500 долларов в месяц. Если вы хотите жить в Лиссабоне, Порту, Кашкайше или Алгарве, увеличьте это число до 3000 долларов.Коулз говорит, что они с мужем снимали полностью меблированный дом с тремя спальнями в часе езды к северу от Лиссабона, недалеко от города Калдаш-да-Раинья, всего за 400 долларов в месяц. Теперь они снимают кондоминиум с двумя спальнями в закрытом комплексе с бассейном за 1030 долларов в месяц в Виламуре, некорпоративном районе недалеко от города Картейра.

Plaza Grande в старом городе Кито, Эквадор.

getty

6. Эквадор

Почему: «Если вы хотите жить, отдыхать, уединяться или просто отдыхать в Эквадоре, вы найдете идеальное сочетание климата, культуры и доступности, чтобы воплотить в жизнь свои мечты», — говорит корреспондент International Living Донна Стителер.«Мало где жить так же доступно, как в Эквадоре — каждый найдет что-то для себя, независимо от вашего бюджета».

Куда переехать: Многие эмигранты поселяются в Кито (со множеством магазинов, шикарных баров и ресторанов, расположенных в исторических зданиях) или в современном андском городе Куэнка (культурный центр Эквадора). Другие крупные сообщества эмигрантов включают пляжный городок Салинас, сонную деревню Котакачи и Вилкабамба, известные своими непринужденными кафе.

Стоимость: Один человек может жить в Эквадоре за 1 210–1525 долларов в месяц, в зависимости от местоположения и образа жизни.Пара может жить здесь за от 1650 до 1825 долларов в месяц. Аренда доступная: кондоминиум с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в центре города Куэнка будет стоить 500 долларов в месяц. Или вы можете купить дом на пляже Тихоокеанского побережья или квартиру с прекрасным видом на Анды менее чем за 150 000 долларов. Еда также дешевая: трудно перевезти фрукты и овощи на сумму более 15 долларов. Помощь по дому доступна за 20 долларов в день, а услуги (педикюр, стрижка) — всего за несколько долларов. Кроме того, в большинстве мест вы можете обойтись без машины, заплатив 30 центов или меньше за автобусы и от 2 до 5 долларов за поездку на такси.

Вид на старый город Джорджтаун в Пенанге, Малайзия.

getty

7. Малайзия

Почему: Когда корреспондент International Living Кейт Хоктон и его жена Лиза отдыхали в сверхдоступной Малайзии в 2008 году, они посчитали цифры, вернувшись домой. «Мы поняли, что действительно можем жить в Малайзии и отдыхать дома, эффективно изменив нашу ситуацию и сэкономив кучу денег», — говорит Хоктон. «Мы начали строить планы именно на это и переехали на Пенанг в начале 2010 года.«Помимо фактора доступности, Малайзия привлекает также погодой с тропическим климатом 82 градуса круглый год, великолепными пляжами, островами и джунглями, шумными городами, одними из лучших ресторанов региона, торговыми центрами и кинотеатрами. Еще одно преимущество: «Малайзия — легкое место для знакомства и интеграции, поскольку английский является неофициальным первым языком, поэтому вам не нужно изучать здесь другой язык, если вы этого не хотите», — говорит Хоктон.

Куда переехать: Множество эмигрантов живет в Куала-Лумпуре и Пенанге, и есть прямые рейсы в более чем 30 разных стран из обоих городов, поэтому Малайзия является идеальной базой для изучения природных, исторических и культурных сокровищ Юго-Восточной Азии. .

Стоимость: Одинокий человек может легко прожить на 1705 долларов в месяц; для пары это менее 2000 долларов в месяц. Вы можете арендовать квартиру с двумя или тремя спальнями примерно за 550-650 долларов в месяц. Хотите жить по-королевски? Кондоминиум площадью 2300 квадратных футов с тремя или четырьмя спальнями, тремя-пятью ванными комнатами и балконом с видом на океан в современном многоэтажном здании с бассейном, тренажерным залом и круглосуточной охраной будет стоить от 750 до 1000 долларов в месяц.

Город-крепость Сен-Мало, Франция.

getty

8. Франция

Почему: «Хотя Франция идет в ногу с современностью, большая часть ее привлекательности заключается в освященных веками традициях, которые практикуются по всей стране», — говорит корреспондент International Living Туула Рампон. «Долгие обеды с бутылками прекрасного вина или пикники среди местных виноградников — это примеры жизнерадостности, присущей жизни во Франции. В жизни никогда не бывает спешки, и мы очень внимательно следим за тем, чтобы каждый день проживался в полной мере.«Кроме того, во Франции нет недостатка в вещах, которые могут занять вас: уроки кулинарии, декоративно-прикладного искусства, клубы на открытом воздухе и возможности для волонтеров — это лишь некоторые из них.

Куда переехать: Жить в одном из крупных городов Франции (Париж, Лион) — более дорогостоящий вариант, но в стране полно доступных регионов. Популярные направления, сочетающие привлекательные предложения с недвижимостью с высоким уровнем жизни, включают мореплавательные регионы Нормандия и Бретань (обратите внимание на красивые приморские города, такие как Св.Мало и Дьеп), Дордонь с его романтическими пейзажами и Окситания (ранее известный как Лангедок). «Опираясь на испанское влияние, университетские города Тулуза и Монпелье полны настроения« фиесты », — говорит Рэмпонт. Экс-ан-Прованс — еще одно популярное место для экспатов на юге Франции. На востоке Эльзас и Лотарингия очаровывают своими уютными деревушками и близостью к Германии. Некоторые другие очаровательные районы включают Бордо и Бургундию (которые привлекают любителей вина), долину Луары (откуда открывается потрясающий вид на замки) и красивые пляжи Средиземного моря.

Стоимость: Одинокий человек может комфортно жить всего за 1959 долларов в месяц — это 2083 доллара на пару, а некоторые живут менее чем на 2000 долларов. Большая экономия достигается за счет расходов на жилье — в некоторых районах вы можете купить дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой менее чем за 150 000 долларов. Доступно и здравоохранение: прожив во Франции три месяца, эмигранты имеют право на всеобщее страхование, что означает, что вы заплатите 9 долларов, чтобы обратиться к врачу.

Большая гавань и средневековые оборонительные стены вокруг столицы Мальты Валлетты.

getty

9. Мальта

Почему: «Находясь в самом сердце Средиземного моря, Мальта сочетает в себе лучшее из южноевропейской доброжелательности с одним из лучших качеств жизни в Европе», — говорит корреспондент International Living Мэри Шарлебуа. Ищите высокие стандарты обслуживания и инфраструктуры, обширную историю (с историческими и архитектурными сокровищами), население, где все говорят по-английски, идеальную погоду со средней температурой 72 градуса и бесконечным солнечным светом.Это островное государство крошечное — одна десятая размера Род-Айленда, — но сделать еще много. Одна из лучших причин жить здесь — это его расположение. Он находится всего в 60 милях к югу от Италии и в 176 милях к востоку от Туниса, а до таких мест, как Греция, Турция, Израиль, Египет, Марокко, Испания и Франция, можно быстро добраться на пароме или самолетом. ПМЖ легко получить на 12 месяцев за один раз.

Куда переехать: Мальта состоит из трех островов, включая Мальту (где находится столица Валлетта), Гозо (где можно найти множество выгодных сделок) и Комино (который практически необитаем).

Стоимость: Пара может хорошо жить на Мальте за 2331 доллар в месяц. Цены на продукты питания на 25% ниже, чем в США, и еда в кафе и ресторанах также стоит дешевле. Поскольку это небольшие острова, машина действительно не нужна, а общественный транспорт эффективен и дешев, а месячный проездной на автобус стоит всего 26 долларов. Жилье также доступно: современная двухкомнатная квартира, полностью меблированная, включая коммунальные услуги и Wi-Fi, может стоить всего 460 долларов в месяц. Жить в одном из мальтийских городов обойдется вам немного дороже, чем в сельской местности, и жизнь в гавани или на пляже также будет стоить немного дороже.Тем не менее, это намного дешевле, чем в США. И что самое лучшее, по мнению Шарлебуа? «Вы будете вести очаровательный и беззаботный мальтийский образ жизни».

ПОДРОБНЕЕ:

• Дома за 9000 долларов в Италии? Вы не поверите, как дешево переехать в этот сказочный город

• Преступность в Америке: исследование выявляет 10 самых небезопасных районов

10 инновационных домов, построенных с очень ограниченным бюджетом

После запуска в Великобритании доступного микро-дома, строительство которого занимает менее дня, вот 10 объектов недвижимости со всего мира, которые показывают, как можно создать комфортную жизнь с ограниченными средствами. .

Проект здания Джима Флока, США, студенты Йельского университета

Получив задание создать гибкий прототип с бюджетом на строительство в размере 86 300 фунтов стерлингов, аспиранты Йельской школы архитектуры построили этот обшитый кедром дом для малообеспеченного района Коннектикута. Жилье ссылается на местный диалект.

Подробнее о проекте строительства Джима Влока ›

---

Sorte Hus, Дания, Сигурд Ларсен

Датский архитектор Сигурд Ларсен построил этот небольшой семейный дом в Копенгагене всего за 95 000 фунтов стерлингов — подвиг, который, по его словам, практически невозможен в датской столице.Он намеревается, что это здание с деревянным фасадом, выкрашенным в черный цвет, и покатой остроконечной крышей станет прототипом недорогого жилья.

Узнать больше о Sorte Hus ›

---

Дом MIMA, Португалия, архитектором MIMA Architects

Этот модульный дом в Португалии можно разделить на комнаты с сеткой из съемных перегородок и имеет большие окна, которые можно трансформировать в стены с фанерными панелями, если требуется больше уединения.

Подробнее о MIMA House ›

---

IVRV House, США, студенты SCI-Arc

Студенты программы «Дизайн-строительство» в Институте архитектуры Южной Калифорнии завершили строительство экологически чистого дома в бедном районе Лос-Анджелеса с «эко-экранами» для охлаждения и большими прорезями на фасаде для проникновения дневного света.

Подробнее о IVRV House ›

---

Дом Мами, Португалия, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра

Этот прямоугольный бетонный дом для семьи за пределами Порту обошелся всего в 84 000 фунтов стерлингов. Чтобы сократить бюджет, Хосе Карлос Нуньес де Оливейра оставил внутренние бетонные стены голыми и добавил как можно меньше перегородок.

Подробнее о Mami House ›

---

Бюджетный дом, Южная Корея, JYA-rchitects

Чрезвычайно недорогие материалы, включая пузырчатую пленку и гофрированные стальные листы, служили изоляцией в ряде недорогих домов в Южной Корее, но также использовались для обеспечения естественного освещения.

Узнать больше о недорогом доме ›

---

Casa Invisibile, Словения, Делуган Мейсл

Этот прототип жилища можно перевозить прямо с завода на место на грузовике. Он покрыт зеркалами, чтобы гармонировать с ландшафтом. Он имеет модульный интерьер, который можно настраивать по-разному в соответствии с потребностями его обитателей, и его строительство стоит всего 88000 фунтов стерлингов.

Узнать больше о Casa Invisibile ›

---

Koda House, Великобритания, Kodasema

Эстонский дизайнерский коллектив Kodasema сделал свой сборный микро дом доступным для покупки в Великобритании за 150 000 фунтов стерлингов в попытке встряхнуть рынок жилья и использовать пустые участки земли.

Подробнее о Koda House ›

---

Happy Cheap House, Швеция, Томми Карлссон

Доказав, что дешевые дома не обязательно должны быть универсальными, Томми Карлссон облил этот сборный дом гофрированным железом и придал ему скульптурный вид, который меняется при взгляде под разными углами.

Подробнее о Happy Cheap House ›

---

S House, Вьетнам, архитектор Vo Trong Nghia Architects

Этот прототип корпуса является третьим в серии, созданной Vo Trong Nghia Architects.Несмотря на то, что дом достаточно прочен, чтобы выдерживать землетрясения, он состоит из легких модульных отсеков, которые можно транспортировать в стандартном транспортном контейнере.

Узнать больше о S House ›

Посмотрите другие примеры недорогого жилья на доске Dezeen в Pinterest ›

Kodasema запускает крошечный сборный дом за 150 тысяч фунтов стерлингов в Великобритании.

50 проектов по благоустройству дома своими руками до $ 50

Покрасьте входную дверь

НАУЧИТЬСЯ: Как покрасить входную дверь

Классические двери вагона (по дешевке)

Купить: Amazon, 11 долларов.68 (Первоначально 19,99 доллара США)

Установка стены с акцентом на шип

Научиться: Как установить Shiplap

Настройте настроение с помощью струнных огней

Наружные глобусы: Amazon, 15 долларов.99

Вставки для стеклянных шкафов своими руками

ПОЛУЧИТЕ КАК: Обновить кухонные шкафы со стеклянными вставками

Трафарет для вашего патио

ПОЛУЧИТЕ КАК: Как окрашивать и наносить трафарет на бетонный дворик

Подделка мрамора

Научиться: Как покрасить столешницу из искусственного мрамора

Попробуйте обои Peel-and-Stick

Скрыть глаза на улице

Купить: Amazon, 94 доллара.98

Правильно повесьте шторы

Снимите потолок из попкорна

Нарисуйте дверные ручки

Обновить фурнитуру кухонного шкафа

ЩЕТОЧНЫЕ ЗОЛОТЫЕ РУЧКИ: Wayfair, 5 долларов.55

Добавьте украшения на двери шкафа

НАПОЛЬНЫЕ ЗЕРКАЛА: Цель — 49 долларов.99

Побелить кирпичный камин

Смените занавеску для душа

КУПИТЬ: Дж. С. Пенни, 34 доллара.99

Поддельная фантазия

КУПИТЬ: Майклс, 10 долларов.49

Дважды на ковриках на крыльце

Преобразите своего поклонника

НАУЧИТЬСЯ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Попробуйте плитку Peel-and-Stick

Купить: Amazon, 9 долларов.98

Сделайте старый диван новым

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 30 диванов, созданных для многочасового отдыха

Обрамление зеркала в ванной

НАУЧИТЬСЯ: Обновление ванной: добавьте раму к зеркалу и покрасьте тщеславие

Раздвижная дверь сарая своими руками

ПОЛУЧИТЕ ИНСТРУКЦИЮ: Как сделать раздвижную дверь сарая

Вау с оконными коробками

НАУЧИТЬСЯ: Плавающая оконная коробка DIY

Сделай этот дождь

КУПИТЬ: Amazon, 36 долларов.99

Go Antiquing

ЕЩЕ ИДЕИ: 20 элементов дизайна старого дома, которые можно добавить в новую сборку

Сделайте стойки плантатора для струнных светильников

Настройте свои шкафы

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: Поддельная фантазия с этими простыми и дешевыми обновлениями для дома

Строить деревянные стеллажи

Обрезать это

Научиться: 5 простых шагов к отделке в фермерском стиле своими руками

Трафарет для лестницы

Марокканские трафареты: Amazon, 11 долларов.99

Ремонт почтового ящика

Jazz Up Кухонные шкафы с картонной доской из бисера

Поместите номера домов на входной двери

Современные номера домов: The Home Depot, 8 долларов.23

Скажи «Прощай» Boob Lights

Купить: Amazon, 41 доллар.70

Просто добавьте растения

Заменить наружное освещение

Купить: Amazon, 39 долларов.89, 2 шт. / Уп.

Поднимите шкафы

Украшайте кладовку корзинами

ЗАКРЫВАЙТЕ ЭТИ ТКАНЫЕ КОРЗИНЫ: 7 долларов.99

Доска для заметок по экономии мебели

Еще идеи: 12 очаровательных поделок для кошек и любителей кошек

Повесьте полку для растений

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ: 21 комнатное растение для слабого освещения

Сделайте цвет более ярким с помощью вкладышей для полок

НАУЧИТЬСЯ: Придайте своей кухне красочный вид (без краски!)

Панель простая дверь

Освещение под шкафом

Купить: The Home Depot, 27 долларов.99, 3-уп.

Подделайте это, пока не сделаете это

Больше советов: Этот взлом для садовых горшков сэкономит вам время, деньги и рассудок

Акцентная стена Washi Tape

Гламур на земле

Купить: The Home Depot, 3 доллара.97

Дешевое + шикарное изголовье

Научиться: Как сделать изголовье из тростника в рамке

Создайте «встроенную» ванну

Научиться: Обновление облицовки ванны с помощью доски Beadboard

Поверните дверь в спальню по-голландски

Научиться: Как сделать внутреннюю голландскую дверь своими руками

Как построить гостевой дом недорого [8 идей]

Последнее обновление: 29 июля 2021 г.

Итак, вы хотите расширить свой дом на задний двор, чтобы разместить своих гостей.Это отличное вложение, которое увеличивает стоимость вашего дома. Но как это сделать дешево? У нас есть несколько идей, которые нужно вам рассказать.

Гостевой дом — это вторичная жилая единица в жилом доме на одну семью, обычно называемую ADU (дополнительная жилая единица). Прежде чем строить гостевой дом, вы должны выяснить, что является законным, а что нет в вашем муниципалитете, прежде чем начинать его строительство. Для гостевых домов существуют разные законы в зависимости от того, где вы находитесь.

Прежде всего, зачем вам строить (или покупать) гостевой дом ?

• Это увеличивает стоимость вашего дома.
• Он принимает больше гостей и дает им место для проживания, похожее на гостиницу (способ стать популярным среди друзей и большой семьи).
• Вы можете начать арендный бизнес на Airbnb.

Какие у вас есть варианты?

• Построить гостевой дом с нуля.
• Купите крошечный модульный дом.
• Переоборудование существующего строения (гараж, сарай).
• Сделайте свой дом изюминкой.

Построить гостевой дом на заказ с нуля — это наиболее индивидуальный выбор, но он также потребует много времени и средств. Построить небольшой гостевой дом на квадратный метр не дешевле, чем построить новый дом. Средняя стоимость строительства дома на месте составляет в среднем от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Так что если вы собираетесь построить крошечную хижину площадью 150 квадратных футов, это будет стоить вам от 15 000 долларов. Цена растет по мере того, как вы расширяете дом, чтобы добавить ванную комнату или кухню, и это также зависит от вашего местоположения.

Содержание

1 из 10

Дополнительное жилое помещение

Гостевой дом, также известный как ADU, — это вторичный жилой дом в жилом доме на одну семью. Большинство экспертов предложат построить гостевой дом с максимально допустимой площадью в квадратных футах для ADU или не менее 500 футов комнаты для максимальной отдачи потраченных денег. Это будет стоить вам от $ 50 000.

2 из 10

Tiny Home

Это крошечный дом. Убедитесь, что вы тщательно подготовились и точно знаете, чего хотите, чтобы расходы на строительство гостевого дома, небольшого дома, номера для свекрови или коттеджа на заднем дворе соответствовали вашему бюджету.

Для других небольших домов на колесах это автомобиль для отдыха, который можно найти где угодно в домах на колесах и передвижных домах. Это экономит много денег и времени. Таким образом, вы можете взять автофургон и превратить его в крошечный дом на заднем дворе по цене от 10 000 долларов.

3of 10

Модульный гостевой дом

Отдельно стоящий умный модульный дом в качестве гостевого дома — распространенный и доступный выбор для тех, кому нужно жилье для растущей семьи, творческое рабочее место или работа дома.

Большинство модульных гостевых домов имеют площадь от 600 до 1500 квадратных футов и имеют одну или две спальни, гостиную и кухню или большую столовую. Самое замечательное в них то, что вы можете купить их в Интернете и доставить домой. Единственное, что вам нужно будет построить на месте, — это фундамент.

Типичный фундамент будет стоить от 4 до 7 долларов за квадратный фут. Модульная кабина может стоить всего около 6000 долларов.

4 из 10

Транспортный контейнер

Всего за от 3000 до 5000 долларов и много тяжелой работы и самоотверженности, вы можете сделать прекрасный удобный гостевой дом для транспортировки из транспортного контейнера.

5 из 10

Использование существующей структуры

Хотя строительство нового отдельно стоящего гостевого дома может быть дорогостоящим мероприятием, деньги можно сэкономить, превратив существующую структуру в официально утвержденный гостевой дом по значительно более низкой цене, чем полностью новый дом .

Превращение существующей конструкции, преобразование гаража или сарая в гостевой апартамент может быть недорогой альтернативой за счет регулярного ремонта. Это может стоить вам от 5000 долларов.

6 из 10

Bump Out

Источник: houzz.com

Некоторым людям может быть удобнее добавить дополнительное пространство в свой существующий дом. Кроме того, ADU, такие как гостевые домохозяйства, могут преобразовывать существующие жилые районы, части независимой вспомогательной структуры или новые, автономные структуры.

Обычная надстройка или сборный дом стоит от 3000 долларов.

7of 10

Наборы для гостевого дома

Writers Haven от Jamaica Cottage Shop

Вы даже можете купить и получить полный комплект для дома для дома на заднем дворе или домашнего офиса.Комплекты Jamaica Cottage Shop, в настоящее время по цене 3944 долларов, поставляются со всеми необходимыми инструкциями и материалами, за исключением черепицы и фундамента.

8of 10

Коттедж с одной комнатой

Однокомнатный коттедж площадью 150 квадратных футов только со спальной зоной может стоить всего за 15 000 долларов США, , но строительство небольшого здания редко дает хороший возврат инвестиций.

9 из 10

Начальная стоимость

Итак, как мы видели, начальная стоимость строительства гостевого дома в зависимости от стиля и типа может составлять от 3000 долларов США до 50 000 долларов США .

Однокомнатная каюта площадью 150 квадратных футов и всего с одной спальней может стоить всего 15 000 долларов, но строительство небольшого дома редко дает хорошую окупаемость инвестиций. С другой стороны, добавив к дому рельеф или переоборудовав существующую структуру, вы можете начать с 3000 долларов и при этом достичь своей цели.

10 из 10

FAQ

Гостевой дом какого размера вы должны построить?

Это зависит от размера вашего двора и вашего бюджета. Но если вы стремитесь к хорошей окупаемости инвестиций, рекомендуется дом площадью не менее 500 квадратных футов.Также подумайте о цели (место для ночевки, домашний офис или апартаменты для родственников).

Сколько стоит построить гостевой дом?

Строительство с нуля стоит от 100 долларов за квадратный метр. Таким образом, крошечный гостевой дом обойдется вам в 50 000 долларов и выше, если вы построите его с нуля. Однако есть варианты, позволяющие существенно снизить счет. Цель этой статьи — показать их.

Связанное чтение:

11 типов сборных крошечных домиков, которые вам нужно знать

Подробнее

15 крутых идей крошечных домиков для образа жизни на колесах

Подробнее

15 умных идей в стиле лофт крошечных домиков

Подробнее

Самый дешевый способ построить дом

Если вы ищете новый дом, рынок нынешних продавцов может быть пугающим и даже разочаровывающим.Дома продаются в рекордно короткие сроки, и вам, возможно, даже придется вступить в войну с торгами, если вы найдете дом, который вам нравится. Строительство дома может быть менее утомительным вариантом, особенно если вы найдете самый дешевый способ построить дом.

Дешевле построить дом или купить построенный?

По данным Bankrate, строить дешевле. Средняя цена существующего дома составляет 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов. Но имейте в виду, что эти расходы являются средними по стране.Каждый рынок индивидуален.

Если вас больше всего беспокоит экономия денег, вам нужно будет сравнить цены на дома по сравнению с ценами на здания в вашем районе. А если вы решили построить дом, есть способы сократить расходы. Давайте рассмотрим варианты самого дешевого способа построить дом.

Будь своим собственным строителем

Примерно 40% бюджета вашего жилищного строительства пойдет на оплату труда, в том числе 5% -15% для генерального подрядчика. Вы сэкономите тысячи, став собственником-строителем.

В каждом штате действуют разные законы, но, как правило, вам нужно подать заявление на получение разрешения от собственника-застройщика, которое можно получить через местное правительство. Это фактически сделает вас генеральным подрядчиком в вашем доме.

Сколько работы вам потребуется

Чем больше работы вы сделаете своими руками, тем больше вы сэкономите. Конечно, не все владельцы способны справиться со всеми аспектами процесса строительства дома, а это означает, что вам все равно придется оплачивать некоторые затраты на рабочую силу.

Если вы особенно опытный разнорабочий, вы можете построить большую часть дома самостоятельно.В частности, интерьерные работы — это то, что большинству людей кажется более комфортным. И даже если у вас очень небольшой опыт работы в домашних условиях, вы можете взять на себя некоторые из более простых задач: заполнение отверстий для ногтей, шлифовку, покраску и т. Д.

Но даже если у вас есть большой опыт строительства, вам, вероятно, придется отказаться от некоторых специальных работ. Это те, для которых требуются годы обучения или специальные лицензии.

• Архитектор
• Сантехник
• Электрик
• Кровельщик
• Монтажник ОВКВ
• Подрядчик по бетону

Преимущества собственного строителя

Быть строителем самому себе может быть не самой легкой работой, но есть немало финансовых преимуществ.

Экономия денег

Конечно, самым большим преимуществом является экономия денег на оплате труда. По крайней мере, вы сэкономите деньги, которые заплатили бы генеральному подрядчику. Затем, в зависимости от того, какой объем строительных работ вы выполнили, вы также сэкономите деньги на субподрядчиках.

Если вы уверены в своих знаниях или привыкли к своим исследовательским навыкам, то самый дешевый способ построить дом — стать строителем самому себе.

Можно ли построить дом менее чем за 100к?

Можно построить дом менее чем за 100 тысяч долларов.На сегодняшнем рынке сложно найти построенный дом стоимостью менее 150 тысяч долларов, и строительство может быть более дешевой альтернативой дому вашей мечты.

Более строгий контроль над расходами

Как строитель, вы также будете лучше контролировать каждую часть процесса строительства дома. Вы будете выбирать материалы, нанимать поставщиков и субподрядчиков и решать, где сократить расходы. Это даст вам больший контроль над тем, сколько вы тратите.

Это может сработать в вашу пользу.Например, если генеральный подрядчик имеет тенденцию работать с определенными субподрядчиками, они могут быть не самыми дешевыми в городе. Возможно, вам удастся найти кого-то, кто сделает эту работу дешевле. В то же время без длительных отношений поставщик может взимать с вас больше, чем генеральный подрядчик.

Недостатки собственного строителя

Работа в роли собственника-строителя может показаться легким решением, если вам нужен самый дешевый способ построить дом. К сожалению, есть некоторые недостатки, которые следует учитывать, прежде чем строить собственный дом.

Возможный перерасход

Опытный генеральный подрядчик знает, как распланировать непредвиденные события. Если вы выступаете в роли подрядчика, у вас, вероятно, не будет такой же квалификации. На всякий случай убедитесь, что в вашем бюджете есть «пространство для маневра».

Генеральные подрядчики также поддерживают постоянные отношения с местными поставщиками и субподрядчиками. Они могут найти материалы и рабочую силу дешевле, чем вы. Будьте готовы к переговорам.

Более длительное время сборки = больше затрат

Если у вас уже есть работа, полная или неполная, у вас не будет столько свободного времени, которое можно было бы посвятить строительству дома.Вы можете работать в основном по ночам и в выходные, а это значит, что строительство займет больше времени.

Это может привести к увеличению затрат, если вы сдавали оборудование в аренду или если субподрядчики ждут, пока вы закончите свою работу, прежде чем они смогут сделать свою.

Способ сокращения расходов на строительство

Независимо от того, какую часть строительного процесса вы решите взять на себя, вы можете сделать еще несколько вариантов, которые помогут вам сократить расходы, когда вы попытаетесь найти самый дешевый способ построить дом.

Собери коробку

Простой квадратный или прямоугольный дом будет самым дешевым в строительстве. Без каких-либо сложных углов или выступов все, от плиты до стен и крыш, будет строиться быстрее и, следовательно, дешевле. После этого вы можете использовать элементы ландшафта и экстерьера, чтобы добавить визуального интереса.

Наращивание вместо

Когда вы пытаетесь найти самый дешевый способ построить дом, подумайте о том, чтобы построить дом повыше, а не просто побольше.Увеличив пространство за счет второго (или третьего) этажа, вы сократите расходы на две дорогостоящие вещи: фундамент и кровлю. Так вы получите такую ​​же площадь в квадратных футах, но по более низкой цене.

Пересмотреть материалы

Некоторые материалы, естественно, дороже других. Если вы ищете самый дешевый способ построить дом, вам следует сравнить цены на материалы, которые вы используете. Кирпичные стены, например, будут дороже, как черепичная крыша и паркетные полы.

Если вы строите дом своей мечты, вам нужно найти правильный баланс между бюджетом и бюджетом.ценить.

Пропустить настройку

Чем больше вы настраиваете, тем выше ваши расходы. Особенно это актуально в ванной и на кухне. При средней цене от 500 до 1200 долларов за погонный фут шкафы, изготовленные на заказ, действительно могут увеличить ваши расходы. Напротив, стандартные шкафы в вашем местном магазине товаров для дома будут стоить в среднем от 60 до 200 долларов.

Придерживайтесь простой крыши

Наклон вашей крыши также может повлиять на ваши расходы.Чем круче уклон, тем больше времени потребуется на каркас и укладку черепицы, что приведет к увеличению затрат. Для дома площадью 1500 квадратных футов почти плоская крыша с низким уклоном будет стоить в среднем от 6000 до 15000 долларов. Двускатная крыша будет стоить от 12 до 18 тысяч долларов.

И это цены на стандартные крыши. Если вы обновите черепицу или выберете другие материалы, например, черепичную крышу, ваши затраты будут еще выше. Для кровли того же размера асфальтовая черепица может поднять цену до 25000 долларов.

Опытный местный риэлтор будет ценным ресурсом при строительстве собственного дома. Они могут помочь вам приобрести землю, выяснить финансирование и обсудить способы повышения стоимости вашего дома при перепродаже.

Если вы еще не работаете с риэлтором, UpNest может вам помочь! Наш бесплатный сервис подберет для вас 3-5 лучших агентов на вашем местном рынке. Вы получите их конкурентные предложения, чтобы вы могли выбрать, с кем вы хотите работать при строительстве дома.
м

Какой дом строить дешевле всего?

В общем, дома в стиле ранчо — самые дешевые дома для строительства.Их формы, как правило, представляют собой простые блоки, поэтому дополнительных затрат на нестандартные выпуклости не потребуется.

Как построить недорогой дом?

Будь своим строителем. Взяв на себя роль строителя или генерального подрядчика, вы можете сэкономить тысячи долларов.