Застекленная веранда, пристроенная к капитальному дому
Добрый день. Собираемся строить закрытую деревянную веранду (или застекленную террасу — не знаю, как правильно назвать) — пристройку к капитальному кирпичному частному дому.Будет ли эта веранда/терраса считаться некапитальным строением и может быть построена в 1 м от забора соседей. Или она будет считаться частью дома и тогда надо отступать 3 метра?
Поделиться ссылкой на вопрос:
СвернутьОтветы юристов: 5
Доброе утро, Олеся. В приницпе, это дополнительное сооружение — можно и 1 метр (особенно если ширина участка менее 12 метров).
Но спор все равно может возникнуть и перекочевать в суд, так как Градостроительный кодекс обязывает отступать на 3 метра по всем жилым постройкам (независимо от их капитальности). Решит это суд при помощи проведения экспертизы.
Всё это делается в противопожарных целях. Для этих целей назначение постройки не так важно — важна безопасность.
Да, уже приняли решение — отступили на 3 метра: вровень со стеной дома делаем.Повлияло на это помимо советов и печальное событие — случился пожар буквально на следующий день после моего вопроса. Соседи сгорели дотла. Нас спасло только это безопасное расстояние. Еще и поэтому решили — пусть уж лучше веранда будет меньше, зато без риска
07 май 2018
Понятно. Пожар — это всегда печально. Хорошо, что вы приняли такое решение. Обращайтесь за консультациями в любое время. Будем рады помочь.
07 май 2018
Здравствуйте, Олеся! Это часть дома, и отступ должен быть исходя из этого. Т.е. 3 м.
С уважением.
а почему она часть дома? Она же может быть при желании разобрана и перенесена в другое место. Значит ее можно назвать некапитальным строением?
28 апр 2018
Веранда входит в общую площадь жилого помещения. Поэтому является частью дома. Ниже выдержка из ЖК РФ (п.5 ст. 15).
С уважением.
5.
Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
28 апр 2018
так ведь там написано — «за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.»
28 апр 2018
Вы правы. Я не корректно написал. Веранда НЕ входит в общую площадь жилого помещения. Но при этом является частью дома. Обратите внимание на целевое назначение помещения (для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с ПРОЖИВАНИЕМ в жилом помещении). С уважением.
28 апр 2018
спасибо, теперь поняла
28 апр 2018
Рад был помочь, Олеся. Удачного строительства. С уважением.
28 апр 2018
Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.
1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Нужно получить разрешение. Есть и ст.222 ГК РФ.
Здравствуйте! Судя по тому, что Вы пишете пристройка не будет считаться капитальным строением . Также разрешение на строительство не требуется, требуется разрешение на реконструкцию объекта
Здравствуйте!
Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849):
6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:
жилого строения (или дома) — 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м;
других построек — 1 м;
стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.
) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
С Уважением!
да, эту выдержку я видела уже на многиз ресурсах. Поэтому и вопрос — веранда, это часть жилого дома. Или это «другие постройки»?
28 апр 2018
Статья 15 ЖК РФ. Объекты жилищных прав
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Веранда:
«…Веранда — это пристройка, то есть часть здания, которая расположена вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеет с ним одну (или более) общую капитальную стену.
Веранда, как правило, имеет внутреннее сообщение с основным зданием…» <Письмо> Госстроя РФ от 20.03.2000 N НМ-1096/30″О лоджиях и верандах»
«…веранда: Застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа…» «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»
(утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр)
Веранда не является частью жилого помещения, но является частью дома.
28 апр 2018
С 23 июня во Владимирской области возобновляют работу веранды кафе и ресторанов
Спустя три долгих месяца случилось то, чего ждал весь город, — губернатор разрешил общепиту открыться! Только с уточнением, что вернуться на работу могут лишь заведения с верандами. В срочном порядке кафе и бары стали обустраивать свои летники, заказывать провизию и готовиться к наплыву гостей.
Судя по их публикациям в «Инстаграме», ровно с сегодняшнего дня стартует летний сезон отдыха, танцев и приятных вечеров под открытым небом. «Ключ-Медиа» собрал для вас перечень вновь открывшихся локаций в центре города, выбирайте и наслаждайтесь долгожданными послаблениями.
Где поесть?
Начнем с самого популярного запроса для тех, кому надоело заказывать еду из любимых ресторанов домой. Теперь ужины станут еще приятнее и интимнее — столики по указанию Роспотребнадзора должны располагаться на расстоянии как минимум полутора метров друг от друга. Значит, соседи не смогут вторгнуться в ваше личное пространство и надоедать болтовней над самым ухом.
Ресторан и парк-отель «Вознесенская Слобода»
Насладиться местной авторской кухней с видом на необъятные владимирские просторы можно именно здесь. Ресторан готов принимать гостей на летних площадках и открытой веранде. Конечно, с учетом всех предостережений. По случаю возвращения к деятельности «Вознесенская Слобода» разработала «Бесконтактное меню».
Ресторан «Вилла»
Интерьеры летней веранды в самом центре города начинают оживать. В начале лета ресторан организовал здесь точку выдачи и надеялся, что скоро сможет превратить ее в полноценный летник. Так и случилось! Попасть в зону обслуживания можно со двора здания, то есть со стороны пешеходной зоны на Георгиевской.
Веранда около ЦУМа
Проект «ЛЕТО» включается в работу и готов угощать гуляющих по центральным улицам владимирцев до ночи. Эта площадка создана основателями «ZZZED» клуба, однако меню и облик ее отличаются от привычных тусовочных форматов. Это традиционная зона отдыха, в которой могут остановиться желающие отдохнуть, выпить кофе и съесть мороженое.
Площадка возле Торговых рядов
Посткарантинные времена спровоцировали появление большой летней площадки, объединяющей сразу несколько ресторанов: «Пепперони», «Кабуки 2.
0», «Сохо паб», «Между Булок» и «Чито Грито». Подсластит всеобщий праздник кондитерская-кофейня De Paris. Прямо за Торговыми рядами расположились четыре новых летних площадки на 160 мест, а заказ можно будет сделать в любом из предложенных заведений:
«Это временная история, пока мы не откроемся официально, с объединенным меню из всех пяти ресторанов. Наконец-то мы можем обслуживать гостей в привычном режиме с соблюдением всех норм: санитайзеры, персонал в масках, полтора метра между столами. Будем приглашать диджеев и музыкантов, начнем прямо с 23-го числа. Ожидается аншлаг».
«Тоня и ее пельмени»
Пельменный проект от MONIKAGROUP подключается к всеобщему открытию, не имея веранды. Он приглашает к своему гостевому окошку проходящих мимо Торговых рядов владимирцев. Скоро возле «Тони» появится небольшой летник из нескольких столов, поэтому вкусный и полезный перекус станет еще приятнее.
Ресторан «Шеш-Беш»
Только снятые с мангала шашлыки и кебабы готовы отправится в тарелки к гостям летней веранды ресторана. Параллельно с этим «Шеш-Беш» работает на самовывоз и доставку, при этом раздавая владимирцам приятные скидки.
Где попить?
Кофейные мастера, грустящие без любителей эспрессо и капучино, недавно провели скучающий флешмоб и рассказали подписчикам социальных сетей о своей печали. И вот радость, почти сразу же в городе начались послабления! Сразу несколько кофеен заявили, что возвращаются к работе.
Венская кофейня Coffeeshop Company
О своем открытии сообщила одна из самых проходных кофеен на Большой Московской, спровоцировав в комментариях «ура! ура! ура!». Пока вторая точка на «Мегаторге» закрыта, центральная локация «Кофешопа» возвращается на свой уютный летник с пледами и горячими напитками.
«Куртош и кофе»
Небольшая летняя веранда возле Торговых рядов снова в деле, о чем в социальных сетях проекта рассказывают мастера кофе:
«Друзья, скоро увидимся на нашем маленьком летнике. Будем готовить для вас куртоши с мороженым и варить вкусные вороночки».
Семейное кафе-кондитерская «Карлсон»
Вы знали, что у этого прекрасного заведения есть летняя веранда? Теперь знаете! Приятно отдохнуть, наслаждаясь чашкой чая с тортом, можно в самом центре Владимира. Причем «Карлсон» возвращается с нововведениями для маленьких посетителей, называется это «СелфиКласс».
«Это час саморазвития с ребенком! Теперь, сидя за отдельным столом, ваше чадо сможет самостоятельно приготовить любимое блюдо или коктейль. Хотя мы только начинаем возвращаться в привычный режим, нам не терпится провести время на уютной веранде. Мы работаем с соблюдением всех официальных предписаний и мер предосторожности, процесс изготовления полностью позволяет соблюдать социальную дистанцию».
За информацией об участии в «СелфиКлассах», которые стартуют 23 июня в 16:00, можно обратиться к социальным сетям проекта.
Где потанцевать?
Отменяем девиз «Никаких больше вечеринок» и бодро двигаем на танцы
Гастромаркет «Рынок на Студеной»
Работа «на вынос» для этой локации города протекала иначе. На летнике маркета никогда не было скучно и грустно, потому что на большом экране возле заведения транслировались фильмы. Конечно, проходили они с учетом новых правил по рассадке гостей. А теперь «Рынок» возвращается с двухдневной вечеринкой 23-24 июня.
«Мы решили собрать всех наших любимых музыкантов, в том числе поддержать их финансово, ведь сейчас ребята пока не работают. На сцене появятся группы „ПопКорн“, „13:Hertz“ и другие. Каждый из двух дней стартует в 19:00 с концертной программы, а после нее будем запускать новую фишку, к которой люди уже начинают привыкать. Это танцы под главные ностальгические хиты двухтысячных».
На летней площадке маркета уже настроены звук и свет: гости при сохранении социальной дистанции наконец-то смогут вдоволь натанцеваться! И перекусить, конечно. Новое меню «Рынок» приберег для открытия в здании, поэтому на уличной площадке будет преимущественно гриль-меню.
Рестобар «Пятница»
Диджей-сфера в деле! На протяжении всей самоизоляции «Пятница» радовала своих подписчиков онлайн-вечеринками, но предупреждала: «Пока мы не встретимся, лето не настоящее!». Одна из самых танцевальных площадок города стартует в 18:00 танцами и коктейлями.
«Мы, наконец, представляем проект „СФЕРА“, будем работать ежедневно в привычном режиме, то есть с 18:00 вечера до полуночи и по выходным — до утра. По времени и количеству посетителей никаких ограничений нет, а все указания Роспотребнадзора мы выполняем: расстановка столов, обработка помещений, проверка персонала.
Все это как с марта выполняли, так и продолжим».
Первый тестовый запуск пройдет с танцами, но без диджеев. Однако, в обозримом будущем организаторы, как и обещали, пригласят местных и не только диджеев на летнюю «СФЕРУ».
Новый «Рестодвор» на Девической
Двенадцатого июня состоялось техническое открытие долгожданной площадки возле будущей галереи современного искусства. Получив огромный отклик от владимирцев, рестораторы решили продолжать работу на свежем воздухе и готовы развлекать-угощать гостей ежедневно с 17:00 до 21:00. Потихоньку «Рестодвор» расширяется, достраивается — принять участие в процессе, конечно же, можно. В социальных сетях организаторы площадки рассказывают о своих кулинарных шедеврах, планах и анонсируют грядущие мероприятия.
Конечно, это не все вновь открывшиеся заведения. Для того, чтобы вычислить остальные, читателям придется погулять по городу и найти себе уютное местечко самостоятельно — поэтому наслаждайтесь летними вечерами и отдыхайте, теперь можно!
– Об услугах веб-сайта нашей ассоциации и эффективность управления общественным объединениям, их профессиональным менеджерам и персоналу, их совету директоров, комитетам, волонтерам и их жителям. Служба была разработана таким образом, чтобы быть простой в использовании, простой в обновлении и предоставлять расширенные возможности поиска.
Информация о вашей ассоциации находится в одном месте, онлайн и доступна 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Обязательно используйте возможности поиска, которые помогут вам легко найти именно то, что вы ищете — больше не нужно листать страницы документов, когда они находятся в Интернете и их легко найти. Щелкните Ресурсный центр, чтобы посетить Ресурсный центр онлайн-ассоциации прямо сейчас.
Сосед Садовая мебель | Ваша гостиная на улице.™
Сосед Садовая мебель | Ваша гостиная на открытом воздухе.™ Перейти к основному содержаниюНОВИНКА: Таблица Rook Fire
Доступен в 3 вариантах отделки из натурального бетона с решетчатой крышкой из тикового дерева, которая превращает его в журнальный столик.
Ваше пространство, ваши моменты
Следуйте за нами на @neighboroutdoorПрисоединяйтесь к более чем 3000 довольных клиентов
Найдено
Ищете минималистичный, неподвластный времени дизайн дивана. Я выбрал версию без подлокотников в Эше. Вживую выглядит лучше. Сборка быстрая и простая. Одна из лучших моих покупок в этом году.
Эдвард П.
Лучшее!
Диван Сосед потрясающий. Пришло очень быстро и было легко собрать. Подушки прочные, но очень высокого качества, а длина дивана отлично подходит для сидения или отдыха. Настоятельно рекомендую!
Кэтрин В.
Доволен этим
Легко собирается (собирал сам до самого конца). Выглядит элегантно и стильно. Трудно найти уличную мебель хорошего качества… искали много месяцев, прежде чем остановились на Neighbor.
Бетси Л.
- Бестселлер
От 4000 долларов
Секция Haven
Секция из современного тикового дерева для улицы
- Новый
От 5740 долларов США
Секционный Terra с линейным столом
Секционный алюминиевый для наружного применения
- Бестселлер
От 3000 долларов
Обеденный набор Haven
Обеденный набор из прочного тика на открытом воздухе
- Новый
3750 долларов США
Диван Terra
Алюминиевый диван для отдыха на открытом воздухе
- Готов к отправке
1000 долларов
Круглый журнальный столик Haven
Бетонный журнальный столик для улицы
- Новый
1425 долларов США
Кресло Terra
Алюминиевое кресло для отдыха на открытом воздухе
- Новый
От 4300 долларов США
Диван Terra с журнальным столиком
Алюминиевый диван для отдыха на открытом воздухе
От 2900 долларов США
Диван Haven
Современный садовый диван из тикового дерева
- Новый
От 5190 долларов США
Секционный Terra
Секционный алюминиевый для наружного применения
- Готов к отправке
От 700 долларов
Низкий стул из тикового дерева
FSC-сертифицированный тиковый стул Adirondack
От 70 долларов
Декоративная подушка Haven
Подушка для улицы Sunbrella
1600 долларов США
Шезлонг Haven
Уличный шезлонг из тикового дерева
- Готов к отправке
Круглый столик Haven
Бетонный столик для улицы
- Бестселлер
От 1200 долларов США
Кресло Haven
Современное садовое кресло из тикового дерева
- Новый
1000 долларов
Журнальный столик Terra
Садовый столик из алюминия и тика
- Готов к отправке
От 75 долларов
Ковер Dune
Плоский коврик для улицы
- Новый
Приставной столик Terra
Алюминиевый приставной столик для улицы
- Новый
От 5740 долларов США
Секционный Terra с торцевым столиком
Секционный алюминиевый для улицы
Мы сами все проектируем в Фениксе
Мы верим, что хороший дизайн может воздействовать на человеческий дух.
Вместо того, чтобы курировать красивые товары, мы делаем свои собственные.
Узнайте больше о нас
Пользовательские параметры для всех пространств
Благодаря нашим модульным элементам вы можете легко настроить размер, форму, цвет и стиль вашей мебели в соответствии с вашим пространством.
Начать настройку
Бесплатные образцы ткани
Наши дизайны и ткани вживую выглядят еще лучше. Мы предлагаем бесплатные образцы, чтобы помочь вам решить, какой цвет лучше всего подходит для вас.
Заказать бесплатные образцы
1600 долларов США
Шезлонг Haven
Открытый шезлонг из тикового дерева
- Готов к отправке
Журнальный столик Haven
Современный журнальный столик из тикового дерева для улицы
- Новый
От 4300 долларов США
Диван Terra со встроенным столом
Алюминиевый диван для отдыха на открытом воздухе
Низкий стул Jr.
