Stroitelstvo domik ru: СК «Строй-Домик» — строительство домов и бань под ключ. Официальный сайт

Дома из профилированного бруса под ключ в Москве, проекты и цены

Проекты домов из профилированного бруса

Предлагаем Вашему вниманию проекты домов из профилированного бруса. В этом разделе сайта Вы без труда отыщете дом своей мечты, независимо от того, будет ли это небольшой и скромный дачный домик или роскошный загородный коттедж. На сайте собраны самые различные проекты. Здесь Вам представлены проекты деревянных домов одноэтажных и двухэтажных, с пристроенным гаражом, с баней и сауной, с различными типами террас, веранд и балконов в широком спектре жилых площадей и стоимости.

Наша Компания специализируется на комплексных строительных услугах, а это значит, что Вы можете заказать дом из профилированного бруса «под ключ». При этом мы ни в коем случае не ограничиваем Ваши желания и фантазию только лишь базовыми вариантами домов из профилированного бруса, представленными на сайте. Любой из проектов может быть модернизирован в соответствии с Вашими требованиями.

Но если и этого недостаточно, мы с готовностью возьмемся за разработку абсолютно нового проекта. Предоставьте нам эскиз или хотя бы устное описание, и наши архитекторы немедленно возьмутся за работу. Окончательная цена на дом из профилированного бруса, в этом случае, будет сформирована по завершению проектных работ и составления строительных смет.

Если Вы давно мечтали о собственно загородном доме, но все еще сомневаетесь, заказать дом из профилированного бруса или нет, обратитесь за советом к нашим техническим менеджерам и специалистам. Они подробно расскажут Вам о преимуществах деревянных домов и, в частности, о преимуществах домов из профилированного бруса, помогут выбрать оптимальный для Вас проект дома и окажут любую другую посильную помощь. Для этого Вам достаточно позвонить нам по телефонам, указанным на сайте, обратиться в нашу организацию через форму обратной связи, ну, а лучше всего, приехать в наш офис для непосредственного общения.

Строительство домов из бруса под ключ цена в Москве

Дом под усадку
Деревянные дома требуют усадки в течение 6-10 месяцев.
На сайте указаны цены дома под усадку.
Окна, двери и отделка не входят в указанную стоимость.

Оплата происходит в три этапа:

1. При заключении договора вносится предоплата 1-3%
2. При поставке материалов на участок заказчика выплачивается около 70%
3. По окончании строительства выплачивается оставшаяся сумма

Сфера нашей деятельности – производство комплектов домов из профилированного или обыкновенного костромского бруса. Если вы планируете строительство загородного дома, то посмотрите наш каталог готовых проектов. Там вы увидите много вариантов домов из Костромы. Возможна реализация индивидуального эскиза или перепланировка.

Заказчик в любое время может посмотреть строительный процесс в Московской области, или оценить уже построенные дома. Каждый клиент может проконсультироваться со специалистом, побеседовать с бригадиром и убедиться сам в высоком качестве материалов, которое гарантирует наша компания.

Мечты о жизни в собственном доме, заставили вас обратить внимание на дома из бруса из Костромы напрямую от производителя. И это не удивительно, ведь именно традиционный брусовый дом вызывает прочную ассоциацию с теплом, уютом, комфортом и спокойствием.

Популярные проекты

Преимущества и этапы строительства

• Легкость и быстрота сборки;
• Не требует глубокого фундамента;
• Натуральный, экологически чистый материал, с низким радиационным фоном;
• Отличная теплопроводность и теплоизоляция;
• Нет необходимости в облицовке;
• Этапы строительства.

Даже если вы заказываете строительство без посредников, не будет лишним узнать побольше о процессе их возведения. Условно его можно разделить на четыре этапа:

1. Строительство сруба первого этажа. На этом этапе брус укладывают в шахматном порядке, соединяя его при помощи деревянных нагелей.
2. Постройка перегородок и стен второго или мансардного этажа.
3. Устройство крыши. Для этого можно использовать металлочерепицу или ондулиновое покрытие любого оттенка по вашему выбору.
4. Отделка. Хотя сразу после возведения деревянный дом выглядит очень эстетично, его можно привести в соответствие вашему вкусу, например, придав нужный оттенок с помощью лака или краски.

Сроки и стоимость

Сложно назвать точное количество времени, которое требуется для строительства домов из бруса.

• В большей степени срок определяется особенностями конструкции выбранного проекта. Вполне предсказуемо, что сложные работы и специфичные материалы продлевают сроки строительства.
• Также на продолжительность процесса влияет этажность и размер здания. Строительство дома, имеющего больше двух этажей будет проходить медленнее.
• Внести поправки в сроки строительства может погода, предсказать которую увы очень сложно.
• Но главным образом срок сдачи объекта зависит от заказчика и своевременной оплаты всех этапов строительства.

Ориентировочный период строительства брусового дома по типовому проекту среднего размера составляет примерно месяц со дня заключения договора, это существенно меньше, чем вы бы потратили на возведения, к примеру, кирпичного дома.

Цены могут варьироваться в зависимости от нескольких факторов:

• типа древесины, используемой для изготовления пиломатериала,
• архитектурные особенности выбранного проекта,
• срочность работ, а также используемые отделочные материалы,
• тип используемого фундамента.

Одно можно сказать определённо, строительство вам обойдется дешевле чем, если бы вы использовали газосиликат или кирпич.

О проектах и домах из Костромы

Деревянные постройки не случайно являются традиционными для Костромы. Это можно объяснить и изобилием древесины, и тем, что благодаря уникальным теплопроводным и теплоизоляционным свойствам этого материала, жилые конструкции прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом.

Чаще всего материалом для строительства домов из бруса служит древесина хвойных пород деревьев из Костромской области. Она легкая, прочная и надежная. Ввиду ее малого веса пропадает необходимость в возведении капитального фундамента, а это дает возможность для существенной экономии. К заказчику поставляется материал в виде, готовом для применения в строительстве, не требующем дополнительной подгонки. Ни бетон, ни кирпич не может сравнится по качеству с натуральным брусом.

Последние сомнения развеяны и решение принято? Теперь осталось только выбрать подходящий проект и связаться со специалистами СК «ДомСтрой-К», которые обязательно воплотят ваши мечты о собственном доме в реальность!

Строительство деревянных домов под ключ в Нижнем Новгороде: проекты, цены, фото

Деревянные дома и бани в Нижнем Новгороде пользуются неизменным спросом. Они были и остаются классикой домостроения. Наша компания возводит дома из оцилиндрованного бревна, цельного, профилированного и клееного бруса, занимается каркасным строительством. Можно заказать «под ключ»:

• традиционную русскую баньку и баню-сауну;
• дачный домик для сезонного проживания на садовом участке;
• одно-, двухэтажный загородный дом со всеми коммуникациями.

Строим по типовым проектам, разрабатываем индивидуальные, исходя из особенностей геометрии земельного надела. Учитываем пожелания заказчика. На сайте представлены всевозможные варианты зданий с двускатными, сложными и мансардными крышами. Можно дополнить дом открытой или застекленной террасой, верандой.

У нас заказывают:

• Одноэтажные каркасные дома средней площади с небольшим количеством комнат для пожилых пар.
• Большие деревянные дома с одним или двумя входами для проживания семьи из нескольких поколений.
• Недорогие коттеджи для молодых семей с маленькими детьми.
• Элитную загородную недвижимость для отдыха и проживания.

У наших специалистов накоплен большой опыт строительства деревянных домов, гарантируем высокое качество.

Приобретаем древесину у добросовестных производителей по оптимальным ценам. Для заводской сушки и обработки стволов имеются современные производственные мощности. Практикуем изготовление готовых домокомплектов под размер для быстрой сборки на объекте. Сроки возведения зданий существенно сокращаются.

Воплотим мечту о собственном доме в реальность

Используя современные строительные технологии и материалы, можно построить жилое здание даже при ограниченном бюджете. Каркасное строительство – малозатратное, популярно в Канаде, скандинавских странах. Для легких построек достаточно ленточного малозаглубленного фундамента. Сооружения быстро возводятся, не дают усадки. В конструкциях, созданных на базе опорного каркаса. Можно спрятать коммуникации под полом, в стенах, перекрытиях.

Цена жилых коттеджей зависит от этажности, комфортности, вида используемого бруса. Для строительства деревянных усадеб используют брус и оцилиндрованное бревно. Постройки делают высотой в 1, 2 и 3 этажа.

Маленькие домики и огромные терема неизменно восхищают своей красотой и совершенством.

Стены таких домов «дышат», сохраняют благоприятный микроклимат в помещениях в любую погоду. Дерево обладает отличной теплоизоляцией, хорошо сохраняется тепло. Зимой не будет больших расходов на отопление. Летом в помещениях будет сохраняться приятная прохлада.

Сотрудничество с нами – правильное решение! 

Мы удерживаем цены на оптимальном уровне. Предлагаем постройки под любой размер бюджета. Всегда открыты для диалога, готовы предложить проект, исходя из возможностей заказчика. Компания осуществляет весь комплекс работ, начиная от разработки и оформления необходимой документации до сдачи объекта с подключением коммуникаций. Гарантируем соблюдение сроков строительства, качество, сервис.

Строительство загородных домов из бруса под ключ в Москве и Санкт-Петербурге

Наши услуги

Проектирование. Мы предлагаем большой выбор типовых проектов, неоднократно проверенных на практике.

Если ни одно из готовых решений вам не подходит, наши специалисты разработают индивидуальный проект деревянного коттеджа или дома с учетом ваших личных предпочтений и пожеланий.

Строительство. По вашему заказу мы возведем загородный дом из бруса под усадку или ключ. В своей работе мы практикуем надежные технологии, имеем опытных специалистов и профильное оборудование для решения самых сложных задач. Например, при необходимости мы выполняем не только обычные, но и свайно-винтовые фундаменты.

Организационные вопросы. Их решение компания «Домик в деревне» тоже берет на себя. К примеру, мы готовы организовать временное электроснабжение вашего участка (посредством бензогенератора), привезти свою бытовку для проживания мастеров в процессе выполнения работ.

4 основные причины заказать строительство дома у компании «Домик в деревне»

Подтвержденное качество. Опыт строительства — более 10 лет. На все возведенные нами сооружения мы предоставляем гарантию сроком 3 года.

Удобная оплата. Оплатить услуги можно безналичным или наличным способом. Предоплата вносится при завозе материалов и составляет 70 %, остальные 30 % вы доплачиваете после сдачи дома.

Широкая география. Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, в других городах и поселках Центрального и Северо-Западного регионов, досконально знаем климатические и геодезические особенности этих районов.

Оперативность. Выедем к вам на участок и рассчитаем смету в течение 1 суток после обращения. Сроки строительства определяются индивидуально. Точно в срок, прописанный в договоре, мы предоставим вам готовый объект.

Чтобы заказать недорогой дом из бруса, деревянный коттедж или баню напрямую у производителя, позвоните в компанию «Домик в деревне» или оставьте свой номер в форме обратной связи.

дома из дерева от производителя

В нашей компании можно заказать строительство деревянного дома, работаем на рынке с 2004 года, имеем постоянный штат сотрудников и собственные лесозаготовительные территории, оборудование. Строим качественно, на совесть – как для себя.

Мы – производитель деревянных домостроений, работы ведутся без цепочки посредников, а потому цены выгодно сочетаются с предоставляемым качеством работ, используемыми материалами.

Преимущества:

• Себестоимость ниже, чем у конкурентов на 8-12% за счет собственного производства и арендной базы леса. Это позволяет акцентировать внимание на квалификации специалистов, качестве материалов и строительства.
• Большое количество реализованных проектов. Более 1200 проектов по состоянию на 2020 год.
• Строительство деревянных домов по собственным и индивидуальным проектам. Отличные проектировщики в команде.
• Наша древесина сертифицирована по стандарту FSC и продается с заявлением «FSC 100%».

Строим дома из обрезного, профилированного и клееного бруса, бревна ручной рубки и оцилиндрованного – заказчику доступны все популярные в России технологии строительства.

К каждому дому относимся, как к своему собственному — строим аккуратно и с соблюдением технологий.

Деревянные дома — это основная специализация нашей компании. Даем всегда максимально выгодные предложения для покупателей.

Внимание! Если у Вас есть коммерческое предложение от другой строительной компании, обращайтесь — мы оценим его и предложим свой вариант. «Второе мнение» — популярная услуга у посетителей — позволяет понять справедливую стоимость дома и элементы, на которых просто нельзя экономить!

Проекты домов

Проекты домов хорошо продуманы – надежны, эргономичны. Инженеры-проектировщики разработали большую линейку домов от 37 до 250 квадратных метров, где учтены современные требования к комфортному проживанию. Есть как небольшие домики для сезонного проживания, так и большие дома для ценителей максимального удобства.

Цена зависит не только от площади дома, но и конструкционных особенностей. Любой проект можно доработать. Для заказчиков доступно и бесплатное проектирование с нуля или по предоставленным материалам.

Перейдите в полный каталог, чтобы увидеть еще больше проектов.

Дома из бревна

Комнат: 3

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 254 000

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 754 710

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 821 480

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 975 920

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 928 520

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 304 930

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 917 850

Р

Комнат: 6

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 041 380

Р

Комнат: 3

Этажность: 1

Старая цена: 1 200 100

Р

Дома из бруса

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 696 520

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 806 080

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 367 410

Р

Комнат: 4

Этажность: с мансардой

Старая цена: 993 740

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 183 160

Р

Комнат: 4

Этажность: 1. 5 этажа

Старая цена: 1 439 020

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 660 220

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 756 910

Р

Комнат: 2

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 788 370

Р

Минимальные цены на строительство домов

Размер дома, м	Цена дома из бруса «под крышу», руб	Цена дома из бревна «под крышу», руб
6х6	270000	376000
6х7	302000	408000
6х8	319000	447000
6х9	344000	481000
8х8 (пятистенок)	411000	642000
9х9 (пятистенок)	464000	740000
8х10 (пятистенок)	470000	771000
9х10 (пятистенок)	505000	796000
10х10 (пятистенок)	614000	846000
10х12 (пятистенок)	644000	904000

Бани

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 548 020

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 600 820

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 930 050

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 750 090

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 928 850

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 301 740

Р

Комнат: 2

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 095 710

Р

Комнат: 1

Этажность: 1

Старая цена: 950 510

Р

Комнат: 2

Этажность: 1

Старая цена: 1 598 410

Р

Специалисты компании «Дом-Строй» расскажут о применяемых технологиях строительства. Узнайте, как правильно строить деревянный дом.

Наши конкурентные преимущества:

• Отборный северный лес

  Для строительства деревянных домов используется хвойный северный лес — плотная древесина с хорошей устойчивостью к условиям изменчивой внешней среды. Бани и дома из северного леса со временем не теряют внешний вид, всегда имеют отличные эксплуатационные характеристики.

• Работа без субподрядчиков

  Все этапы работ от лесозаготовки до сборки дома проводят наши специалисты без привлечения субподрядчиков. Это позволяет заказчику получить контролируемое, высокое качество работ, а для нас — снизить и контролировать себестоимость. Все держим под контролем!

• Большой опыт строительства

  В нашей команде плотники с большим опытом работы. Работы проводятся качественно и с полным соблюдением технологий, проекта.

• Приятные, конкурентные цены!

  Мы предлагаем минимальные цены — работаем не на наценке, а обороте. Свое оборудование, специалисты, длительная аренда делянок по еще докризисным ценам позволяет дать действительно интересные условия для покупателя.

• Контроль качества на всех этапах строительства

  Качество, комплектация контролируется на всех этапах. Строительство ведется по жестким нормам и в соответствии с проектом.

• Собственные делянки

  Компания на долгосрочной основе арендует делянки. У нас всегда доступ к качественной древесине, что позволяет реализовывать проекты домов и бань любой сложности. Бревно диаметром в 40-50 см для нас не является проблемой!

• Большой выбор проектов

  Строим как по собственным авторским проектам, так и проектам заказчика. Есть множество уже готовых проектных решений, которые можно взять за основу. Любой проект совершенно бесплатно дорабатывается под заказчика.

• Все работы точно в срок!

  Мы тщательно рассчитываем время на работы. Каждый технологический цикл выверен, ключи от нового дома заказчик получит обязательно вовремя.

Мы строим деревянные дома на всей территории Европейской части России от Москвы и Петербурга до Краснодара.

На рынке строительства деревянных домов конкуренция обострилась как никогда — появилось множество компаний, активны частные специалисты, готовые строить дом чуть ли не бесплатно.

Но есть объективная сторона строительства — строить должны мастера, а материалы должны быть должного уровня. Стоимость сырья растет, для сохранения цен компании вынуждены отказываться от правильного хранения пиломатериалов, регулярной калибровки пилорамы. Компании-экономки и частные бригады, демпингуя, вынуждены работать с материалами, которые годятся для бытовки-времянки, но никак не для деревянного дома.

Очень часто на таком рынке заказчики совершают ошибку, выбирая только цену. Это важный фактор, но качество работы и надежность компании в деле строительства дома, пожалуй, более важны.

Цены на строительство деревянных домов у нас не самые низкие, но более чем рыночные. Мы не экономим на технике и мастерах, потому что нельзя уменьшать цену за счет снижения качества каждой единицы пиломатериала и дома в целом. Нельзя строить в ущерб дому, в конце концов, нельзя в работе отодвигать основную цель — качественное жилище — на второй план.

Приезжайте к нам в офис, мы с удовольствием расскажем о подходах в работе. И результатах. И тем и другим сильно гордимся.

Строительство домов в Перми недорого, цены на строительство дома — Варш Хауз

В строительстве с 2007 г.

Друзья, хочу рассказать Вам о своём пути в строительстве домов. 

Ещё в школе мне в голову закралась мысль о том, что я хочу строить дома. Почему? Потому, что каждый раз ты создаёшь новый отдельный мир каждого человека. Здесь есть по-настоящему большое разнообразное поле деятельности. Так как каждый новый проект, сильно отличается от предыдущего. Отличия проектов состоят во многом: от потребностей и личных предпочтений каждого нового заказчика и до разных условий на земельном участке. Каждый раз ты решаешь новые задачи, получаешь опыт, развиваешься и предела этому не видно.

Далее последовало получение высшего строительного образования и реальная практика на стройках и заводах Пермского края. На этом моменте я окончательно убедился в том, что сделал правильный выбор в профессиональной сфере.  

Потом около года я работал инженером-проектировщиком, сидел в офисе в Перми, разрабатывал чертежи домов. Это занятие было действительно скучным. Оторванность от реальных строек, 8 часов монитора перед глазами. Я уволился.

Далее был очень интересный и важный опыт. Опыт создания строительной компании с полного нуля. За пять лет мы прошли большой путь от компании из двух человек, до компании с общим штатом около 30 сотрудников, как офисных так и «полевых». На протяжении этих лет я занимался тем, что выстраивал процессы, технологии и операции. От строительных процессов, до продаж. Ездил на стройки, разрабатывал проекты, общался с заказчиками, строителями и поставщиками. Мы строили различные объекты, от маленьких бань, до действительно больших домов. Это было классно.  Были и «косяки» и мы их решали, были и сложные моменты и мы их проходили. Таким образом мы построили около 100 объектов в Перми. А потом… настало спокойствие. Строительство домов в Перми шло «само по себе». Одна за другой. Одинаково хорошо. Оторванность от стройки давила и стало возвращаться ощущение скучной офисной работы.

Поэтому я решил вернуться «назад» и создать компанию с идеальным балансом между организационной работой и реальной практикой. Так появилась строительная компания VarshHouse. Из любви к строительству. 

Компания «ВудХаус»: строительство домов под ключ

В 2020 году мы начали строить дом с фирмой ВудХаус в Чеховском районе Подмосковья. Изначально фундамент был возведён другой частной бригадой, и после трений, возникших во время строительства, и связанных с невысокой квалификацией бригады, мы поняли что надо что-то менять.
Было принято решение начать сотрудничество с другой бригадой с фирмой Вудхаус. На эту строительную компанию мы вышли через наших соседей по коттеджному посёлку, которые успешно закончили строительство своего дома с ними.
И что называется почувствуйте разницу!)
Если с частной бригадой мы отдельно сотрудничали с архитектором, отдельно с технадзором и отдельно с конструкторами, пытаясь соединить всех людей и их идеи в один адекватный проект, то начиная сотрудничество с большой фирмой, укомплектованной хорошим штатом сотрудников, мы сразу перестали переживать из-за этого.
Архитектор фирмы предложила интересные идеи, конструкторы сразу их проработали, а прораб и бригада приступили к их реализации.
Если возникали какие-то вопросы, они очень оперативно решались, прорабатывались идеи, мы ни разу не столкнулись с тем, что специалисты затруднялись с ответом на какой-то вопрос.

Во время самого строительства наш прораб всегда был на связи, лично принимал все важные этапы. Команда строителей тоже была очень приятная, они даже подружились с нашими соседями, что случается нечасто )

Конечно во время стройки у нас иногда возникали замечания, (например бригада заложила высоко оконные проёмы, предназначавшиеся для окон в пол) но они очень быстро исправлялись и у нас не осталось никаких сомнений на счёт качества выполненных работ. По окончании стройки, работа была принята нашим технадзором, который не нашел никаких существенных замечаний, а все мелкие замечания (например осталась торчать где-то арматура из стен после заливки колонн, или не везде была убрана опалубка) были успешно, а главное оперативно устранены.

В 2021 году мы планируем продолжить строительство с фирмой ВудХаус и рассчитываем на такую же легкую и спокойную стройку

Разрешение на строительство дома

Введение

Если вы хотите построить дом, вы должны получить разрешение на строительство от вашего перед началом строительства. Закон требует, чтобы вам разрешение на строительство практически для каждого значительного развития. это поэтому важно знать с самого начала, что если вам не удастся получить разрешение на строительство там, где оно требуется, вы можете столкнуться с риском штрафных санкций которые могут повлечь за собой очень большие штрафы и даже тюремное заключение.

Вам не нужно консультироваться с планирующим органом перед подачей заявки на разрешение на строительство, но обычно очень полезно обсудить все, что вы не уверен насчет. Это, в свою очередь, может сэкономить вам много времени впустую. на.

Общий план участка, на котором вы хотите построить свой дом, называется планом развития. Этот план составлен вашим местным органом власти и устанавливает цели использования определенных территорий, в которых вы живете (например, жилые районы, промышленные районы, сельскохозяйственные районы).Ты должен посмотреть на план развития, прежде чем вы подадите заявку на разрешение на строительство.

Если вам нужно сначала очистить участок, вам понадобится разрешение на планирование, если вы предлагают:

• Сделать или расширить выезд на дорогу общего пользования, или
• Снесите строение, которое последний раз использовалось в качестве жилого помещения, или
• Снести здание на террасе или здание, примыкающее к еще одно здание в отдельной собственности.

Существует несколько различных типов разрешений на строительство, поэтому для объяснение каждого типа вы можете прочитать в нашем документе Разрешение на планирование.

Правила

Вы должны публично уведомить о своих предложениях, прежде чем вносить заявление о разрешении на застройку. Это необходимо сделать, разместив уведомление в местной газете (список будет у местных властей) и размещение объявления на сайте, которое можно легко прочитать. Ты сможешь найти подробную информацию, которая должна содержаться в уведомлениях и установленный формат уведомления в форме заявки на планирование.

Вы должны подать заявление в местный орган власти в течение 2 недель после объявление в местной газете.Объявление на сайте должно быть размещено на или до того дня, когда вы подадите заявку, и оставайтесь там не менее 5 недель после. (Обратите внимание: 9 дней на Рождество, с 24 декабря по 1 января, не учитываются при расчете 5-недельного периода).

Вы не должны начинать строительство, пока не получите грант в разрешение.

Иногда разрешение на строительство зависит от условий, которые могут потребовать изменения в ваших предложениях.

Срок действия разрешения на строительство обычно составляет 5 лет.

Если местные власти отклонят ваше заявление, они выдадут вам причины для этого, и у вас, в свою очередь, есть один месяц на обжалование этого решения к An Bord Pleanála. Ты можно прочитать в нашем документе об обжаловании решения по разрешение на строительство.

Цены

Вы должны заплатить местным властям при планировании заявление. Текущий сбор за заявку на строительство дома составляет 65 евро.

От вас также могут потребовать внести вклад в строительство любого дорожные, водопроводные или канализационные работы, которые могут потребоваться.

Как подать заявку

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно планирования или вашего заявку на разрешение на застройку, свяжитесь с отделом планирования вашего местная власть.

Крошечных домиков на юго-западе

ЧТО СЧИТАЕТСЯ КРАСНЫМ ДОМОМ В АРИЗОНЕ

В Аризоне любой дом, построенный ниже 400 квадратных футов, относится к категории крошечных домов и должен соответствовать всем соответствующим строительным нормам. Сюда входят правила размера, которые требуют, чтобы любой дом, построенный с фундаментом, был не меньше 200 квадратных футов. Для любого крошечного дома, построенного на трейлере, они должны быть больше 160 квадратных футов. Конструкция может быть профессионально построена из бруса с использованием набора для крошечного домика своими руками или сделана из переделанного транспортного контейнера. Все материалы подходят для строительства крошечного дома в Аризоне, если это соответствует строительным нормам.

Что нужно, чтобы полюбоваться этим видом в Аризоне?

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ ДЛЯ ПОСТОЯННЫХ КРОШЕЧНЫХ ДОМОВ В АРИЗОНЕ

По большей части строительные нормы и правила для постоянных крошечных домов следуют многим из тех же ограничений, что и для дома на одну семью.В размеры были внесены некоторые незначительные изменения, например:
• Минимальные размеры комнаты уменьшены
• Требуемая высота потолка уменьшена с 7 футов до 6 футов 4 дюйма
• Требуется меньше электрических цепей
• Требуется меньше изоляции
Постоянный крошечный дом включает любой дом, построенный на фундаменте или трейлере, в котором удалены все мобильные аспекты. Независимо от того, строите ли вы свой дом на участке земли в Аризоне или переезжаете туда, вам необходимо, чтобы он был проверен в соответствующем округе.Если ваша структура не соответствует их кодексам как есть, вам просто нужно внести необходимые изменения.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ КОДЫ ДЛЯ КРОШЕЧНОГО ДОМА НА КОЛЕСАХ В АРИЗОНЕ

Выбирая чертежи своего крошечного домика на колесах, помните, что они соответствуют другому набору строительных норм в Аризоне, поскольку считаются передвижными домами. Перед началом строительства вам потребуется разрешение на строительство, а также утвержденный прицеп. Как только ваш дом будет закончен, потребуется осмотр. Вы не сможете получить справку о заселении и жить в своем крошечном доме, пока не приобретете постоянный земельный участок.Это может быть арендованная недвижимость, которую вы будете использовать временно, или постоянный участок земли для проживания.

КОДЫ ЗОНИРОВАНИЯ ДЛЯ КРОШЕЧНЫХ ДОМОВ В АРИЗОНЕ

Крохотный дом, построенный на фундаменте, имеет множество вариантов зонирования. В отличие от других областей Соединенных Штатов, где существуют серьезные ограничения на крошечные дома, Аризона позволяет им размещаться в нескольких различных типах зон. Сюда входит зонирование многоквартирных, отдельно стоящих односемейных и дополнительных жилых единиц.Также по всему штату появляются крошечные домики, которые позволяют жить с единомышленниками. Вместе вы можете построить общественный сад, получить доступ к прачечной, общей кухне и, возможно, даже к нескольким ресторанам на территории. Такие мелочи превращают дом в дом. С другой стороны, крохотный дом, построенный на трейлере, считается транспортным средством для отдыха. Пока конструкция может быть мобильной, она не подпадает под категорию постоянной конструкции.Эти крошечные дома можно припарковать только в зонах, разрешающих передвижные дома и дома на колесах, например в государственных парках.

Крошечные домики для всех

Строительство крошечного дома в Аризоне никогда не было более доступным, чем сегодня, и будет становиться все проще. Решив изменить свой образ жизни, вы не только обнаружите, что в кармане больше денег, но и сможете лучше спать, зная, что значительно сократили свой углеродный след. Крошечные дома известны своей доступностью и экологичностью, что делает их лучшим выбором среди миллениалов.Свяжитесь с вашим округом, чтобы получить соответствующие разрешения и начать строительство своего крошечного дома уже сегодня.

---

Писатель-фрилансер и энтузиаст искусства Роуз Берк часто пишет юмористические эссе, вдохновленные неловким опытом свиданий и жестоким чувством юмора жизни. Когда она этого не делает, она обычно пишет развлекательные статьи о женских проблемах, политике, феминизме, путешествиях и других актуальных темах, которые нравятся ее читателям. Автор популярной серии феминистских блогов Writings of the Satirical Feminista (www.Writingsofthesatiricalfeminista.com), Роуз в настоящее время сосредотачивается на сборнике юмористических личных эссе, путешествуя по миру.

Правило Chatham House | Chatham House — Аналитический центр по международным отношениям

В. Когда было разработано Правило?
A. В 1927 году и уточнены в 1992 и 2002 годах.

В. Следует ли ссылаться на Правила Chatham House или Правила Chatham House?
A. Правило только одно.

В. Каковы преимущества использования правила?
A. Это позволяет людям говорить индивидуально и выражать взгляды, которые могут не принадлежать их организациям, и, следовательно, поощряет свободное обсуждение. Люди обычно чувствуют себя более расслабленными, если им не нужно беспокоиться о своей репутации или о последствиях, если их цитируют публично.

В. Как обеспечивается соблюдение Правил Chatham House?
A. Хотя это не является юридически обязательным, Chatham House будет принимать дисциплинарные меры против участника или гостя, нарушившего Правило; это может означать в будущем исключение из всех мероприятий института, включая мероприятия и конференции.

Хотя такие действия случаются редко, строгое соблюдение Правил имеет решающее значение для их эффективности и для репутации Chatham House как надежного места для открытого и свободного диалога.

Для мероприятий, проводимых в соответствии с Правилом Chatham House и не организованных Chatham House, любые действия, предпринятые из-за нарушения Правил, полностью остаются на усмотрение организатора.

В. Применяется ли Правило на всех собраниях в Chatham House?
А. Не часто для членских мероприятий; чаще для небольших исследовательских встреч, например, когда обсуждается незавершенная работа или когда тема политически чувствительна. Большинство наших конференций проходят под Правилом.

В. Кто пользуется Правилом в наши дни?
A. Широко используется местными государственными и коммерческими организациями, а также исследовательскими организациями.

В. Могут ли участники собрания быть названы, если сказанное не приписывается?
А. Важно думать о духе Правила. Например, иногда при публикации собрания необходимо называть выступающих. Правило больше касается распространения информации после события — ничего не должно быть сделано для того, чтобы прямо или косвенно установить, кто что сказал.

В. Можете ли вы сказать в отчете то, что вы сами сказали на собрании в соответствии с Правилом Chatham House?
A. Да, если хотите.

В.Можно ли опубликовать список участников встречи?
A. Нет — список участников не должен распространяться помимо тех, кто участвует в собрании.

В. Могу ли я твитнуть, находясь на мероприятии в соответствии с Правилом Chatham House?
A. Правило может эффективно использоваться на сайтах социальных сетей, таких как Twitter, если человек, отправляющий твиты или сообщения, сообщает только то, что было сказано на мероприятии, и не идентифицирует — прямо или косвенно — говорящего или другого участника.Это соображение всегда должно определять способ распространения информации о событии — как в Интернете, так и в автономном режиме.

Если у вас есть вопрос о Правиле Chatham House, на который нет ответа, пожалуйста, напишите в пресс-службу.

Руководство домовладельца по сносу дома

Снос дома относительно прост и несложен, но это не делает его менее пугающим для новичка.

Если мысль о сносе дома вызывает у вас желание убежать с криком, не бойтесь.

Нашему руководству легко следовать, и вы шаг за шагом проведете вас через демонстрационный процесс, делая разборку проще простого, как 1-2-3!

---

1. Определите, какой метод сноса подходит вам.

Существует несколько способов разобрать дом, поэтому первое место в вашем списке дел — решить, какой тип сноса лучше всего подходит для вас.

Механический демонтаж

Это наиболее распространенная форма сноса — простой снос дома с помощью гидравлических экскаваторов и другой тяжелой техники.

Образовавшийся мусор вывозят на прицепе или мусорном контейнере.

Механический снос — самое дешевое и быстрое решение, которое в среднем стоит от 4000 до 14000 долларов.

Деконструкция

Также известное как «снос вручную», деконструкция — это процесс ручной разборки и разборки дома по частям с целью утилизировать как можно больше материалов внутри дома.

По данным Агентства по охране окружающей среды, проекты демонтажа могут перерабатывать или повторно использовать более 70% строительных материалов, таких как пиломатериалы, балки, двери, окна и многое другое.

Поскольку все делается вручную, демонтаж занимает гораздо больше времени и стоит значительно дороже, чем обычные методы сноса, иногда вдвое больше.

Бригады по сносу внутренних помещений индивидуально снимают двери, осветительные приборы, раковины, ванны, медные трубы, стекло с окон … даже гвозди в половицах можно удалить и переработать.

Из-за дополнительных трудозатрат можно ожидать, что придется заплатить в 2–3 раза больше за разрушение дома, а не его снос.

Разборка + снос

Наиболее рекомендуемая форма сноса — это комбинация демонтажа и сноса.

Это включает в себя акт разборки дома, сначала пройдя через и утилизируя часть материалов многократного использования.

После того, как все необходимые материалы, которые можно сохранить и повторно использовать, собраны, оставшаяся конструкция сносится, а оставшийся мусор вывозится.

Это отличное решение для тех, кто хочет, чтобы их демонстрационный процесс был эффективным, доступным и экологически ответственным.

Подробнее:

---

2. Найдите подходящего подрядчика по сносу строений.

Найдите лицензированного и застрахованного подрядчика по сносу, который поможет вам выбрать лучший способ разрушить и сносить ваш дом.

Они встретят вас на месте и обсудят возможные решения. Как специалисты по сносу, они смогут подробно обсудить ваши варианты.

Получите предложения или сметы в письменной форме и убедитесь, что в смете подрядчика указано, чья ответственность лежит на его оплате, и получить разрешения (при необходимости) на работы.

Узнайте больше о найме подходящего подрядчика:

---

3. Попросите специалиста осмотреть ваш дом.

Спросите вашего подрядчика по сносу зданий, каковы требования к инспекции в вашем районе.

Большинство штатов требует, чтобы старые дома / здания были проверены перед сносом на наличие:

• асбест
• свинцовая краска
• форма
• гнилое дерево
• опасные вещества прочие

Если в доме есть асбест или свинцовая краска, необходимо соблюдать соответствующие процедуры восстановления.

Читайте дальше: Асбест: все, что домовладелец должен знать

Компания по сносу зданий, которую вы нанимаете, может предложить эту услугу или заключить договор субподряда со специалистом по охране окружающей среды.

Вот пример предметов, проверенных во время полной проверки дома. Просмотрите его, чтобы лучше понять, что охватывают эти проверки.

---

---

4. Получите необходимые разрешения.

Разрешение обычно необходимо получить до начала сноса.

Разрешения обычно можно получить в местной мэрии; посетите веб-сайт правительства вашего города для получения дополнительной информации. Точное количество необходимых разрешений будет зависеть от местных и государственных законов и постановлений.

Правительство вашего города или округа также может иметь правила сноса домов, связанные с:

• уведомления
• шум
• часов сноса
• вывоз мусора и т. Д.

Компания по сносу, которую вы нанимаете, должна быть хорошо осведомлена о местных правилах и в большинстве случаев будет получать разрешения от вашего имени.

Обязательно заранее уточните у подрядчика все услуги, которые они будут выполнять, в том числе будут ли они привлекать и оплачивать требуемые разрешения. Задайте столько вопросов, сколько необходимо, но обязательно задайте эти 13 вопросов, чтобы избежать мошенничества с подрядчиками.

---

5. Отключите существующие службы.

Существуют различные коммунальные службы и службы, которые необходимо отключить перед сносом:

• электричество
• вода
• канализация
• газ

ОСТОРОЖНО: Электричество и газ представляют особенно опасную опасность для здоровья, если они все еще активны во время сноса.

Окружающие источники снабжения также могут быть повреждены, если услуги не были прекращены должным образом. Соседние дома могут быть подвержены риску потери услуг, и это также может повлиять на местную инфраструктуру электроснабжения, газа, водоснабжения или канализации.

Примечание: Большинство запросов на прекращение обслуживания необходимо направлять в письменной форме компании-поставщику за две или более недель до сноса. Это поможет гарантировать, что у компании будет достаточно времени, чтобы прекратить обслуживание до начала сноса.

---

6. Убедитесь, что это место безопасно для окружающих.

В дополнение к отключению инженерных сетей убедитесь, что соседние здания и пешеходные дорожки защищены временными ограждениями, содержащими мусор, как показано выше.

Полезный совет: Также не помешает поговорить с соседями до того, как начнутся беспорядок и шум. Сообщите им о проделанной работе. Терпение соседей только облегчит процесс сноса.

---

7. Организовать утилизацию.

Если у вас дома есть утилизируемые материалы, поработайте со своим подрядчиком, чтобы восстановить пригодные для повторного использования или повторно используемые материалы, которые можно перепродать или подарить.

Есть несколько организаций и благотворительных организаций, которые могут помочь в демонтаже дома, часто бесплатно.

Во многих местных секторах Habitat for Humanity есть программы деконструкции, в которых профессиональные команды приезжают к вам домой и проводят разборку за вас.

Пройдя по этому маршруту, вы сэкономите и время, и деньги. Он не только помогает уберечь материалы от свалки, а также поддерживает программу Habitat Homeownership Program, но также не облагается налогом и снижает расходы на снос.

---

8. Снесите дом .

Это может занять от одного дня до нескольких дней. Для сноса дома обычно используется большой гидравлический экскаватор, который сносит дом и кладет ненужные материалы в кузов грузовика или мусорного контейнера.

Однако, если вы решите пойти по пути деконструкции — частичной или полной — этот процесс может занять гораздо больше времени.

---

---

9. Удалите весь мусор.

Уберите с участка весь мусор, оставшийся после сноса, оставив его чистым. Обычно это означает вывоз всего «до грязи», включая удаление фундамента дома.

Подробнее о правильной утилизации мусора:

---

10. Будьте готовы к тому, что будет дальше.

Если вы перестраиваете тот же участок, ваш подрядчик по сносу часто может использовать большую часть того же тяжелого оборудования для подготовки участка к новому дому, независимо от того, требуется ли профилирование или земляные работы в подвале.

Деньги $ aving Подсказка: Если вы планируете перестройку в том же месте, использование вашего подрядчика по сносу для ваших раскопок может сэкономить ваше время и деньги.

Узнайте больше о планировании вашего проекта:

Недвижимость в Швейцарии: руководство по покупке недвижимости

Получите подробную информацию о недвижимости в Швейцарии, от правил, касающихся иностранной собственности, до процесса покупки жилья в Швейцарии.

Швейцарский рынок жилья может стать источником большой путаницы для эмигрантов, переезжающих в Швейцарию. Цены на жилье сильно различаются от района к району, а правила, касающиеся иностранной собственности и швейцарской ипотеки, могут сбить с толку кого угодно. В этом руководстве мы объясняем, как вы можете купить недвижимость в Швейцарии в качестве экспата.

Это руководство по покупке швейцарской недвижимости включает разделы по:

Cosmos Values ​​

Хотите купить дом своей мечты в Швейцарии? Ценности Cosmos могут помочь этому воплотиться в реальность.Их команда профессионалов обеспечивает безупречный сервис для эмигрантов, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии, от поиска жилья до подачи заявления на получение вида на жительство и даже продажи ее, когда вы будете готовы к выезду. Куда бы вас ни привело ваше швейцарское приключение, доберитесь туда с Cosmos Values.

Узнать больше

Домовладение в Швейцарии

Уровень домовладения в Швейцарии — один из самых низких в мире и составлял 37,4% населения в 2016 году. Самые низкие показатели в Базеле (16%) и Женеве (18.3%). В Цюрихе этот показатель достигает почти трети.

Пожилые жители Швейцарии с большей вероятностью будут владеть своими домами. 47,5% людей старше 65 лет являются домовладельцами по сравнению с 26,1% людей в возрасте от 25 до 65 лет. Большинство домовладельцев проживают в более сельских общинах. Причин тому множество: от роста населения в городах, создающего нагрузку на жилищный фонд, до роста цен и бюрократии, задерживающей покупку недвижимости.

Значительная инфляция цен на жилье в Швейцарии привела к тому, что Швейцарский национальный банк ввел новые правила для снижения ипотечного долга домохозяйств.Этот шаг привел к падению цен на жилье в Швейцарии в 2017 году.

Снять или купить дом в Швейцарии?

В связи с бурным развитием рынка недвижимости и медленным процессом покупки жилья многие эмигранты сначала предпочитают арендовать жилье при переезде в Швейцарию.

Нельзя сказать, что аренда здесь — это обязательно положительный опыт для всех. Действительно, в популярных районах сектор частной аренды является сверхконкурентным, и арендодатели получают множество запросов по каждому объекту недвижимости.

Цены на жилье в Швейцарии

Цены на жилье в Швейцарии стабильно росли примерно с апреля 2019 года и в сентябре 2020 года выросли на 2,1% в годовом исчислении. Это последовало за падением в 2017 году, когда закупочные цены упали впервые за более чем 15 лет.

В период с 2000 по 2016 год цены на недвижимость в Швейцарии выросли на впечатляющие 80,5%, и эта тенденция заставила Швейцарский национальный банк ввести более строгие критерии кредитования и отказаться от ограничения по отношению к евро в попытке снизить спрос инвесторов.

Последние данные показывают, что по состоянию на декабрь 2020 года средняя запрашиваемая цена за квадратный метр квартиры в центре города составляла 12 938 швейцарских франков в Цюрихе, 13 426 швейцарских франков в Женеве и 13 967 швейцарских франков в Лозанне.

C и иностранцы покупают недвижимость в Швейцарии?

Швейцария имеет строгие ограничения на покупку недвижимости иностранцами, поэтому в зависимости от вашего опыта вы можете столкнуться с ограниченными возможностями. Вы можете купить недвижимость в Швейцарии, если у вас:

В обоих случаях вы имеете те же права, что и гражданин Швейцарии, на покупку недвижимости.Вы можете купить инвестиционную недвижимость, дома для отдыха или коммерческие помещения, а также основное место жительства. Если у вас есть швейцарское разрешение B, вы также можете приобрести недвижимость, но только для проживания.

Лица, не входящие в эти категории, такие как иностранцы-нерезиденты, иностранные резиденты без разрешения на работу в Швейцарии (в том числе работающие в дипломатических представительствах, агентствах ООН и ЦЕРН) или работники с краткосрочными или сезонными разрешениями на работу, не могут быть допущены. для покупки недвижимости или, возможно, придется подать заявку на получение лицензии на покупку.

Имейте в виду, что критерии лицензирования варьируются от кантона к кантону. Обычно он отдает предпочтение заявителям, приобретающим основное место жительства, которые проживают в кантоне пять или более лет. Есть ряд консультантов, которые могут помочь вам разобраться в процессе покупки швейцарской недвижимости, например Cosmos Value.

Жизнь пограничника: работа в Швейцарии и жизнь в другом месте

Швейцария — маленькая страна. Многие из ее крупных городов, в том числе Женева и Базель, расположены достаточно близко к границам, поэтому можно жить в соседней стране, работая в Швейцарии.

Недвижимость за границей обычно дешевле. Если ваше разрешение на работу позволяет это, вы можете подумать о том, чтобы стать приграничным работником и купить недвижимость во Франции или получить недвижимость в Германии и работу в Швейцарии.

Стоимость покупки недвижимости в Швейцарии

Хотя фактическая стоимость собственности высока, Швейцария — одно из самых дешевых мест в Европе для покупки недвижимости с точки зрения операционных издержек. Согласно Global Property Guide, общие расходы, оплачиваемые покупателем, обычно составляют от 0.25 — 3,55% от общей стоимости имущества. Продавец платит от 3,23 до 5,38%.

Расходы покупателя включают:

• Налог на передачу недвижимости, который составляет от 0,2% до 3,3%
• Регистрационный сбор — 0,15%
• Сборы нотариуса — 0,1%

Как найти недвижимость для покупки в Швейцарии

Как и во многих других странах, большинство объектов недвижимости в Швейцарии можно купить онлайн через агентов по недвижимости и порталы недвижимости. Объявления о недвижимости также есть во всех основных газетах и ​​специализированных изданиях по недвижимости.Обычно их можно бесплатно приобрести у агентов по недвижимости или в торговых центрах.

Высокая конкуренция за аренду недвижимости в крупных городах Швейцарии означает, что некоторые квартиры, возможно, уже были сданы в аренду к тому моменту, когда вы увидите их в списке.

С точки зрения покупки и продажи, продажа недвижимости, как правило, идет медленно, но знание местных особенностей остается преимуществом. Зарегистрируйтесь у местного агента, имеющего доступ к нерыночной недвижимости.

Основные интернет-порталы недвижимости

Найти агентство недвижимости в Швейцарии

Крупные агентства недвижимости в Швейцарии

Правила зонирования в Швейцарии строгие.Хотя существующая недвижимость на сельскохозяйственных землях (например, фермерские дома) может быть куплена и использована людьми, не являющимися сельскохозяйственными рабочими, могут существовать жесткие ограничения на новое строительство, расширение или даже ремонт зданий, не требующихся для сельскохозяйственных работ.

Как купить недвижимость в Швейцарии

После того, как вы найдете свой новый дом, вам все равно необходимо сделать предложение, найти ипотеку, договориться о продаже и подписать договор.

Это не быстрый процесс.В Швейцарии этот процесс обычно длится три месяца и более. При покупке дома вы должны заложить 5% от покупной цены на сборы и сборы, включая налог на передачу собственности, который в некоторых районах может достигать 3%.

Выбор недвижимости в Швейцарии

В Швейцарии просьба о профессиональном осмотре собственности является редкостью. Строители могут воспринять запрос на проведение опроса как негативный отзыв о качестве своей работы. Однако, поскольку продавец не обязан уведомлять вас о каких-либо проблемах, опрос может дать вам предварительное предупреждение о серьезных проблемах, особенно со старыми объектами недвижимости.

В Швейцарии можно найти самые разные типы недвижимости, от больших особняков до квартир в замкнутых блоках. Minergie руководствуется стандартами устойчивости и энергоэффективности в недавно построенных домах, при этом от 10 до 25% новых зданий были сертифицированы Minergie за последние 20 лет, в зависимости от региона.

Возможно, вы знаете, как платить за обслуживание общих частей, если вы живете в квартире. В Швейцарии, однако, даже в отдельно стоящие дома, вероятно, будет взиматься ежегодная плата за обслуживание мест общего пользования, таких как автостоянки, лодочные причалы или частные дороги.Стоимость квартир может составлять около 1% от покупной цены ежегодно.

Местные налоги на недвижимость в Швейцарии сильно различаются от коммуны к коммуне, а также от кантона к кантону. Спросите об уровне налогообложения при покупке недвижимости.

Получение ипотеки в Швейцарии

Перед тем, как сделать предложение, вы должны подать заявление на получение ипотеки в банке. Ипотека может быть оформлена напрямую с кредиторами, а также с ипотечным брокером, который ведет переговоры между продавцом и кредитором и, при необходимости, подписывает договор от имени клиента.

Когда вы подаете заявление, кредитор оценивает стоимость недвижимости, которую вы рассматриваете, и решает, предлагать ли вам ипотеку. Как правило, необходимо внести залог в размере 20%, включая как минимум 10% наличными.

В Швейцарии нет общих программ помощи для покрытия расходов на покупку недвижимости. Если у вас нет минимального взноса в размере 20% для выплаты ипотечного кредита, вы вряд ли сможете купить дом в Швейцарии. Единственная доступная помощь — это покупатели впервые.Некоторые поставщики ипотечных кредитов предлагают более низкие процентные ставки, чтобы помочь людям продвинуться по служебной лестнице.

Предложение дома в Швейцарии

От того, сколько вы можете получить в долг при оформлении ипотеки, зависит предложение, которое вы можете сделать на недвижимость. После того, как вы определитесь с предложением, сообщите об этом продавцу либо через своего агента по недвижимости, либо напрямую. Агенты по недвижимости в Швейцарии обычно работают на продавца. Это означает, что вы должны отнестись к их претензиям с недоверием.

Если предложение будет принято, на этом этапе вам может потребоваться внести залог. Если это так, нотариус хранит это на условном депонировании. Вам по-прежнему необходимо письменное соглашение с указанием обстоятельств, при которых залог будет конфискован или возвращен.

Вы также должны сообщить своему поставщику ипотечных кредитов, что ваше предложение было успешным, и заполнить с ним все оставшиеся документы. Затем они сообщают нотариусу, что способ оплаты завершен и продажа может быть продолжена.

Завершение покупки недвижимости в Швейцарии

В Швейцарии передачу собственности осуществляет нотариус.Во многих швейцарских кантонах нотариусы — это государственные служащие, работающие как на покупателя, так и на продавца. Покупатель может предложить нотариуса, или вы можете выбрать его самостоятельно.

Нотариус обычно:

• Составить договор;
• Хранить средства покупателя на условном депонировании;
• Завершить официальную передачу имущества;
• Зарегистрировать смену собственника;
• Обеспечить выполнение всех юридических формальностей;
• Уметь проконсультировать о законности и законности сделки.

Договоры купли-продажи в Швейцарии

Обычно договор купли-продажи составляет нотариус. Действительно, в некоторых кантонах это требуется по закону и, следовательно, является довольно стандартным. Однако, если вы не знакомы с местностью или не говорите на местном языке, обратитесь к своему юридическому представителю, чтобы он объяснил детали соглашения. Поскольку ипотека согласовывается до заключения договора купли-продажи, ваш ипотечный провайдер может проверить договор за вас, возможно, бесплатно. Швейцарское законодательство предусматривает, что покупатель и продавец должны понимать местный язык или давать доверенность лицу, которое может подписать от их имени.

Переезд в вашу собственность в Швейцарии

Страхование

Вам необходимо приобрести строительную страховку, если вы покупаете недвижимость в Швейцарии. Обычно это касается пожаров, наводнений и других стихийных бедствий, и вы также можете приобрести дополнительное покрытие.

Дополнительное страхование жилья в Швейцарии — это страхование домашнего имущества и страхование гражданской ответственности на случай несчастных случаев с посетителями вашего дома.

Коммунальное хозяйство и телекоммуникации

Помимо организации страхового покрытия, вам также необходимо будет найти поставщиков для таких вещей, как электричество, вода, Интернет и телевидение.Швейцарский рынок сильно приватизирован, когда дело доходит до большинства из этих вещей, поэтому вам нужно будет немного поискать, чтобы найти лучшие предложения.

См. Наше руководство по подключению к швейцарским коммунальным предприятиям для получения более подробной информации.

Строительство дома в Швейцарии

Вы можете купить землю и построить свою собственную недвижимость в Швейцарии, хотя для этого вам потребуется разрешение. Земля в Швейцарии довольно дорогая: от 150 швейцарских франков за квадратный метр до более 2000 швейцарских франков за квадратный метр.Средняя стоимость составляет около 350 швейцарских франков за м / кв.

Кроме того, вам нужно будет оплатить строительные расходы. Это будет зависеть от таких факторов, как тип дома, количество этажей и используемые материалы. Вы можете использовать этот калькулятор стоимости строительства дома, чтобы рассчитать общие затраты.

Продажа дома в Швейцарии

Если вы не покупаете дом для престарелых, в какой-то момент вы, вероятно, захотите продать свою собственность.

Комиссия за продажу дома обычно составляет 3-5% для продавца.Если вы пользуетесь услугами агентства, рассчитывайте заплатить комиссию в размере не менее 0,5% от продажной цены. Налог на прирост капитала применяется к продаже недвижимости в Швейцарии. Возможно, вам также придется заплатить налог, если вы подарите кому-то собственность.

Когда вы продаете дом в Швейцарии, вы обязаны сообщить покупателю о любых дефектах собственности. В противном случае против вас может быть подан иск о компенсации.

Cosmos Values ​​

Хотите купить дом своей мечты в Швейцарии? Ценности Cosmos могут помочь этому воплотиться в реальность.Их команда профессионалов обеспечивает безупречный сервис для эмигрантов, желающих приобрести недвижимость в Швейцарии, от поиска жилья до подачи заявления на получение вида на жительство и даже продажи ее, когда вы будете готовы к выезду. Куда бы вас ни привело ваше швейцарское приключение, доберитесь туда с Cosmos Values.

Узнать больше

Процесс продажи недвижимости в Швейцарии состоит из многих этапов. Обычно это:

• Установление продажной цены, служащей основой для переговоров. Вы можете сделать это, оценив недвижимость либо экспертом, либо с помощью онлайн-инструмента оценки.
• Создание подробного торгового документа, который включает в себя такие вещи, как фотографии, план здания и описание собственности.
• Реклама собственности через такие каналы, как веб-сайты, агенты по недвижимости и тематические объявления. Если вы пользуетесь услугами агента, вы можете найти агента с хорошей репутацией через Швейцарскую ассоциацию недвижимости (SVIT) или Швейцарский союз профессионалов в сфере недвижимости (USPI Suisse). Помните, что вам придется заплатить, чтобы воспользоваться услугами швейцарского риэлтора.
• Составление договора при продаже дома.Делается это через нотариуса. Некоторые кантоны Швейцарии предоставляют официальных нотариусов, в противном случае вам придется нанять частного нотариуса.
• Принятие финансовых мер для получения первоначального депозита от покупателя, за которым следует полная согласованная сумма в точке продажи. Как только деньги поступят, вам нужно будет заплатить все налоги, причитающиеся с продажи.

R.HOUSE Innovative Timber Homes Made on Skye

R.HOUSE — это совершенно новая концепция сельской жизни, разработанная архитекторами Rural Design и James MacQueen Builders на острове Скай. Что говорят наши клиенты; «Мы потратили много времени на изучение дизайна и планировки, когда решили построить свой собственный дом дома на острове Скай. Нам очень понравился R2.5, и мы были рады, что команда R.House смогла удовлетворить наши различные запросы на модификации. Все это было сделано в начале проекта, поэтому мы знали наши общие затраты, которые действительно помогли нам составить бюджет. 3 месяца с момента переезда, и мы не можем придумать, что бы мы изменили в доме. Спасибо команде R.House за быстрое профессиональное обслуживание, мы без колебаний рекомендуем компанию.” Marco & Margaret, R2.5, Isle of Skye

R.HOUSE предлагает комплексное решение «под ключ». Мы позаботимся о разрешении на строительство, строительной документации, земляных работах, подключении инженерных сетей к вашему завершенному дому. Дом R.HOUSE был задуман, чтобы создать простое решение для дизайнерских, интеллектуальных, современных домов по всей Шотландии. Модель R с простыми формами и прочными материалами создана для комфортного использования в сельской местности.HOUSE напоминает вневременные формы традиционных амбаров и усадеб Хайленда, позволяя дому гармонировать с существующими зданиями или открытым участком. Дом R.HOUSE , созданный с учетом суровых погодных условий Хайленда и высочайших стандартов энергоэффективности, призван обеспечить высокое качество дома на долгие годы. В основе процесса лежит простота. Фиксированные цены и скорость строительства избавят вас от лишних хлопот и стресса, позволяя вам сосредоточиться на том, чтобы наслаждаться своим новым домом.У нас есть участки, которые можно купить на Скай, для получения дополнительной информации посетите нашу страницу участков.

Внимание к деталям проявляется во всей модели R.HOUSE . Результат представляет собой образцовое решение для строительства за пределами строительной площадки и образец для сельского жилья в 21 веке.

Планировка и конструкция дома намеренно просты, что позволяет снизить стоимость строительства, но позволяет использовать целый ряд различных вариантов.Архитектор спроектировал, детализировал и уточнил, каждый элемент дома был тщательно продуман и выбран с учетом его пригодности, устойчивости и долговечности. Благодаря четкому и современному внешнему виду конструкции основаны на традиционной простоте, которая хорошо подходит для ландшафта Хайленда и, в частности, для участков с труднопроходимой архитектурой. Проекты могут незаметно размещаться между существующими зданиями, открывая возможности для развития в районе, подверженном высокой стоимости земли, что не позволяет местным жителям получить возможность встать на жилищную лестницу.Доступны варианты дизайна с 1, 2, 3 и 4 спальнями, которые при необходимости могут также включать домашние рабочие места. Дом R.HOUSE , разработанный с учетом вашего выбора, предоставляет вам уникальную возможность создать дом, адаптированный к индивидуальному или семейному образу жизни и окружающей среде.

Сборные конструкции на острове Скай, мы объединяем скорость строительства с качеством и определенностью стоимости.

Модульная конструкция делает R.HOUSE уникальным предложением. Наши современные, экологичные и сборные дома специально разработаны для суровых условий высокогорья и островов удостоенными наград архитекторами сельского дизайна.Внимание к деталям проявляется повсюду, и результат представляет собой образцовый пример модульного внешнего здания. R.HOUSE создает образец сельского жилья 21 века.

R.HOUSE придерживается самых высоких стандартов энергоэффективности.

Отопление в доме обеспечивается воздушным тепловым насосом, который также нагревает воду. Это наряду с механической вентиляцией с рекуперацией тепла делает R.HOUSES исключительно экономичным в эксплуатации.Конструкция фабрики безопаснее, чище и позволяет работать в любую погоду. Это обеспечивает быстрое производство и фиксированные цены.

• Сокращение производственных отходов на 90% за счет строительства за пределами площадки
• Шум и неудобства для соседей застройки значительно уменьшены
• Качество сборки значительно улучшено
• Оперативное возведение зданий при доставке на площадку
• Высокая тепло- и звукоизоляция
• Материалы, полученные из ответственных источников, одобрено FSC
• Высококачественное двойное остекление (Стандартные окна — Nordan N | Tech 1.2)
• Светильники малой мощности
• PV панели опционально для повышения энергоэффективности
• Снижение выбросов углерода за счет меньшего количества поставок

Внешний вид R.HOUSE намеренно сдержан и прост.

Деревянная облицовка отличается естественной прочностью, а вертикальная конструкция плиты на плите подходит для строительства за пределами строительной площадки. Простая форма, доступная в различных цветах, хорошо вписывается в ландшафт. Крыша сделана из прочного профнастила или может быть улучшена до натурального шифера или алюминия.Окна изготовлены из скандинавского высокопроизводительного готового деревянного остекления с двойным остеклением, коэффициент теплопередачи составляет 1,2 Вт / м2 · К, и их можно улучшить до алюминиевой отделки. R.HOUSE может быть построен с отделкой. У этого варианта может быть более длительный период строительства, чем у вариантов, облицованных деревом, но он может лучше соответствовать определенным ситуациям.

Вариантов интерьера множество, и они будут подробно обсуждаться с вами по мере продвижения процесса заказа.

С каждыми р.HOUSE — это качественная немецкая кухня Hacker и качественная сантехника. Вы можете модернизировать свою кухню, например, добавив остров, обновив спецификацию вашей духовки или варочной панели и т. Д. Точно так же вы можете обновить сантехнику до настенного, самоочищающегося туалета или душевой кабины со скрытой арматурой.

Правила крошечной жизни в Австралии — Взломать

Если вы планируете стать частью движения крошечных домов, может быть немного сложно понять, с чего на самом деле начать.

Правила крошечной жизни в Австралии могут различаться в зависимости от штата и местных советов и зависят от множества вещей, например от того, насколько большое вы строите и от того, стоит ли оно на колесах.

Есть множество советов и федеральных директив, которые помогут вам, но есть также некоторые основные правила, которые вы должны стараться соблюдать.

Насколько велик крошечный домик?

Размер крошечного дома можно грубо описать как два 20-футовых транспортных контейнера, сложенных друг на друга.

По словам Даррена Хьюза, основателя группы Tiny Houses Australia.

«Это немного больше, чем вы можете, но ширина примерно такая же», — сказал он Hack .

От земли до крыши нельзя подниматься выше 4,3 метра и не шире 2,5 метра.

Что касается длины, то крошечные дома могут достигать 12,5 метров, но есть вероятность, что вам все равно не захочется такой длины.

«Причина в том, что для легальной буксировки его по австралийским дорогам вам необходимо поддерживать вес менее 4,5 тонн», — сказал Даррен.

«Проблема в том, что чем больше вы поднимаетесь, тем больше и тяжелее будет трейлер и тем меньше веса у вас останется в планах на строительство дома для детей младше четырех лет.5 тонн ».

Ограничения по весу — это вещь номер один, о которой вам нужно помнить, прежде чем вы начнете планировать свой крошечный дом, — говорит Даррен.

Также стоит проверить, действительно ли ваш автомобиль способен буксировать что-то, что может в конечном итоге также весить более четырех тонн, и, очевидно, оснащено буксирным крюком.

На колесах или на фундаменте?

Крошечные дома могут быть чем угодно: от специально построенного дома на колесах до каравана или крошечного домика, построенного на суше.

Но вообще говоря, крошечные дома на колесах — это то, что многие люди выбирают, и по нескольким причинам.

«Причина, по которой люди ставят их на трейлеры, заключается в том, что в тот момент, когда они находятся на трейлере или на колесах, это больше не здание, это не постоянная конструкция, поэтому строительные нормы и разрешения не применяются», — сказал Даррен.

Изображение:

Это не означает, что вам не следует дважды проверять местный совет, прежде чем приступить к строительству здания.

Строительство крошечного дома на фундаменте на участке земли требует обычного одобрения совета и заявок, что требует времени и денег.

Если вы не прошли через надлежащие каналы развития, и совет уловил тот факт, что вы строите крошечный дом на фундаменте, вы сильно рискуете.

«Если совет все же узнает об этом, вы не сможете переместить его, и они могут его снести», — сказал Даррен.

«Преимущество колес в том, что подавляющее большинство людей остаются незамеченными и просто арендуют участок земли у фермера.

«В худшем случае вы можете просто переместить свой дом в другое место».

Это «где-то» зависит от того, где вы живете, можете ли вы позволить себе жить вдали от шумных городов и найдете ли вы кого-то, кто готов позволить вам арендовать место на своей земле.

«Это выполнимо, но нет места, куда можно было бы пойти и просмотреть списки, а также пойти и посмотреть некоторые сайты.

«Земля там, но чтобы ее найти, нужно потрудиться. Это старая школа, например, почтовые ящики, сарафанное радио, социальные сети.

Следующая проблема — ваш местный совет

«В очень немногих местных органах власти в Австралии крошечные дома [на колесах] действительно легальны», — рассказала Hack научный сотрудник Института исследований городов Университета Гриффита Хизер Ширер. .

«С юридической точки зрения они находятся как бы между трещинами, и большинство муниципальных планов не признают крошечные дома».

По словам Хизер и Даррена, местные советы склонны рассматривать крошечные дома как разновидность каравана, для которого у них есть законы.

Часто советники смотрят на эти вещи, видят, что у них есть колеса, классифицируют их как караваны и думают, что у нас есть правила для караванов и они применяют их, — сказал Даррен.

Проблема здесь в том, что по закону вам не положено постоянно жить в трейлере в Австралии.

Как сказал один местный совет: «Законодательство Нового Южного Уэльса может разрешить вам иметь не более двух домов на колесах, кемперов или палаток, если вы планируете, чтобы кто-то оставался в них на короткий срок (до 48 часов за раз) на не более 60 дней в году.

Хизер говорит, что мы еще не увидим целого сообщества крошечных домиков в крупных городах или густонаселенных пригородах.

«Чем ближе вы подходите к центральному деловому району, тем больше стоит земля, поэтому размещение сообщества крошечных домов в исключительно дорогой части города — не лучшее использование земли», — сказала она.