Теплосчетчик общедомовой: ✔ Теплосчетчик общедомовой купить в Москве – цена на счетчик тепловой энергии на отопление, установка

Бытовой счетчик: преимущества

Этот механизм используется для фиксации тепла, подаваемого непосредственно в многоквартирный дом. Какими преимуществами он обладает?

• Основным преимуществом общедомового счетчика является финансовая выгода — стоимость такого прибора достаточно высока для собственника одной квартиры, но при коллективной установке прибора цена делится между всеми жильцами, что несомненно выгодный.
• Бытовые приборы учета существенно повышают ответственность каждого жильца за сохранение тепла в доме, что способствует уменьшению ущерба общему имуществу, например незакрытого подъезда или разбитого окна.

недостатки

Как и везде, счетчики имеют свои недостатки:

• Главный недостаток общедомового счетчика – высокая стоимость оборудования и установки, которую придется оплачивать собственникам квартир.
• В процессе эксплуатации счетчик может выйти из строя, в связи с чем необходимо проводить ремонтные работы, стоимость которых также оплачивается собственниками.
• Если в многоквартирном доме установлен общедомовой счетчик тепла, то собственник квартиры не сможет сэкономить на оплате за счет снижения потребления тепла. Оплата за использованную тепловую энергию осуществляется в зависимости от площади отапливаемого помещения.

Зачем нужны счетчики тепла

Приборы учета тепла, установленные в многоквартирном доме, позволяют точно измерить количество тепла, которое было потреблено жильцами за определенный период времени. Обычно это месяц.

Расчеты основаны на разнице температур воды в подающем и обратном трубопроводах, которая используется для обогрева квартир и мест общего пользования дома.

До недавнего времени такие приборы не устанавливались, а расчет тарифа на оплату тепла осуществлялся по теоретическому показателю энергии, измеряемому в гигакалориях на квадратный метр площади жилья.

Этот показатель следует регулировать в зависимости от температуры окружающей среды, материалов, используемых при строительстве дома, типа конструкции.

Кроме того, в стандарт включены потери, неизбежно возникающие при транспортировке теплоносителя. Они составляют 20-30 процентов от стоимости. Несмотря на то, что все считают такие тарифы значительно завышенными, без установки приборов учета ничего не сделать.

Кроме того, температура радиаторов не выдерживает никакой критики. Потребителям приходится платить за холодные батареи.

Важно! Поэтому государство было вынуждено инициировать установку общедомовых приборов учета тепла. Для этого применяется повышающий коэффициент для тех потребителей, которые медлят с установкой счетчиков.

Как показывает практика, в тех домах, где были установлены приборы учета тепла, счета за отопление уменьшились на четверть.

Значение учета потребляемой тепловой энергии

Из вышеизложенного уже понятно, что любые действия, направленные на снижение затрат на отопление, должны начинаться именно с учета энергозатрат. До недавнего времени нормы, по которым оплачивалось теплоснабжение, были едины для всех и действуют еще со времен СССР. Принцип их элементарный – компания-поставщик утвердила тарифную ставку за 1 кв.м с учетом всех затрат и прибыли предприятия. Расчет отопления по общему счетчику в многоквартирном доме необходим для того, чтобы получить информацию о реальном потреблении тепла и произвести оплату в соответствии с предоставленными данными. Имея общедомовой узел, можно приступать к модернизации дома, так как улучшение теплотехнических данных непременно повлияет на потребление тепла, которое будет учитываться установками. Кроме того, введение узла позволит убрать тепловые сети, за которые ранее также приходилось платить, так как это входило в тариф.

Важно! Установленные общедомовые счетчики тепла для многоквартирных домов позволяют жильцам экономить от 25 до 40%.

Порядок расчета платежа

Существует несколько способов расчета платежа при установке общедомовых счетчиков тепла.
Вариант первый

— в квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла. Аналогичную ситуацию можно наблюдать и в домах, построенных в советское время.

Тогда при обустройстве систем отопления применялись реечные конструкции, в которых для учета тепла нужно ставить счетчики на каждый радиатор, что с финансовой точки зрения очень затратное мероприятие.

Для начала необходимо определить стоимость отопления одного «квадрата». Расход тепла, учитываемый общедомовым счетчиком тепла по действующим тарифам, делится на всю площадь здания с учетом отапливаемых жилых и нежилых помещений.

Так как доля в общем имуществе зависит от площади квартиры, вам необходимо ее рассчитать. Затем суммируется площадь квартиры и площадь ее доли в домашнем имуществе. Полученный результат умножается на цену отопления одного «квадрата».

Вариант второй

— в доме установлены индивидуальные счетчики потребления тепла. В новостройках и домах, возведенных после 2000 года, разводка от стояков внутри квартиры стала горизонтальной, что дает возможность установки одного поквартирного теплосчетчика. В этом случае собственники платят за отопление квартиры после снятия показаний с индивидуального счетчика.

Для определения количества тепла, затрачиваемого на отопление помещений общего пользования (подъезды, чердаки и т.п.), рассчитывается разница между данными, зафиксированными общедомовыми счетчиками тепла и всеми индивидуальными приборами учета. Доля каждой квартиры в тепле, затрачиваемом на общие нужды, рассчитывается так же, как и в первом варианте.

Вариант третий

— если в одной квартире нет индивидуального прибора учета расхода тепла, а в другой он есть. Индивидуальный теплосчетчик даже без оплаты услуг по установке обходится потребителям в значительную сумму, поэтому не все покупают такой прибор.

В этом случае схема расчета оплаты следующая:

• зафиксировать расход тепла по показаниям всех индивидуальных и общедомовых счетчиков;
• полученная разница между ними равна стоимости отопления помещений общего пользования и квартир без теплосчетчиков. На основании этих данных необходимо определить размер платы за отопление одного «квадрата»;
• то размер платежа следует рассчитывать в зависимости от площади квартиры, в которой не установлены счетчики тепла, и от доли в общем имуществе.

Необходимость установки счетчика тепла

Дело в том, что с лета 2012 года установка приборов учета тепла стала обязательной на всей территории РФ, но сумма платежа будет ниже только после принятия ряда мер завершено, например:

• Качественное утепление здания.
• Полное остекление дома.
• Замена деревянных окон на металлопластиковые.
• Утепление фасада дома «шубой» из минеральной ваты или пенопласта.

Жителям, пользующимся услугами централизованного теплоснабжения, необходимо понимать, что вне зависимости от того, считают они выгодной установку счетчиков или нет, это никоим образом не влияет на необходимость их установки, так как в соответствии с Федеральным законом от 261, многоквартирные дома должны быть оборудованы счетчиками в обязательном порядке. Этот закон был принят по нескольким причинам:

• Обеспечение более точного и справедливого распределения платежей.
• Стимулировать владельцев квартир к более экономному использованию теплоснабжения. Финансовый рычаг более эффективен, чем убеждение. Когда человек знает, что открытая входная дверь или разбитое стекло в подъезде отразится на семейном бюджете, он будет бережнее относиться к общему имуществу жильцов.

Теперь заботы о состоянии дома и подъездов легли на плечи владельцев квартир, а не на коммунальщиков, как раньше.

Разновидности приборов учета тепла

В настоящий момент производители выпускают на рынок следующие виды приборов учета тепла:

1. Счетчики тепла механического типа. Основными их преимуществами перед другими видами приборов учета тепла являются низкая стоимость, а также простота обслуживания. Работают они следующим образом: на крыльчатку, входящую в состав счетного механизма, воздействует теплоноситель, проходящий через устройство и вращающий крыльчатку с определенной скоростью. Вращение крыльчатки приводит к изменению шкалы измерения, которая показывает количество тепловой энергии, использованной для нагрева. Недостаток таких счетчиков в том, что они очень чувствительны к чрезмерно жесткой воде, поэтому для предотвращения выхода из строя этих приборов нужно монтировать перед счетчиком фильтр.
2. Электромагнитные теплосчетчики работают по следующему принципу: когда горячая вода течет внутри прибора, это вызывает изменения в магнитном поле. Эти изменения вызывают движение счетного механизма, с помощью которого подсчитывается количество теплоты, израсходованной на обогрев.
3. Вихревые теплосчетчики измеряют, анализируя завихрения, возникающие при прохождении теплоносителя через устройство. Эти приборы учета тепловой энергии в настоящее время не очень распространены, так как имеют ряд слабых мест, например, плохо работают, если в трубах много воздуха, или вода для отопления плохо очищена от различных твердых примесей. примеси.
4. Счетчики тепла, работающие на основе ультразвука, имеют наименьшие дефекты и дефекты конструкции. Кроме того, на данный момент ни один другой прибор учета не работает эффективнее и точнее, чем ультразвуковые теплосчетчики. Как они работают? Когда внутри устройства течет вода, устройство постоянно издает короткие сигналы ультразвука, которые проходят через воду. Время, необходимое ультразвуку для прохождения от источника звука до приемника, показывает, сколько хладагента прошло через устройство.

Кто устанавливает счетчик

Ответить на этот вопрос можно только после изучения законодательных актов, действующих в конкретном государстве. Если говорить о территории России, то установка приборов учета строго обязательна, и у многих возникает закономерный вопрос о том, кто должен ставить общедомовой счетчик на отопление. Задача должна выполняться организацией, поставляющей тепло в жилые дома. , а также отвечают за техническое обслуживание и поверку счетчиков тепла до тех пор, пока жильцы не организуют собственное объединение совладельцев.

Важно! Организация берет на себя основную сумму стоимости оборудования и его монтажа, но в дальнейшем эти затраты будут компенсироваться за счет сбора дополнительных средств с жителей в течение нескольких лет.

Установка общедомового счетчика тепла

Информацию о возможности установки приборов учета Вы можете получить в своей управляющей компании или в проектном бюро. Но нужно учитывать тот факт, что установка такого оборудования связана с решением организационных вопросов – владельцы некоторых квартир могут отказаться от дополнительных затрат.

Иногда общедомовые счетчики отопления устанавливаются для общего контроля за потреблением тепловой энергии при условии, что в каждой квартире установлены свои счетчики. При этом жильцы платят по счетчикам как в квартире, так и в общественных местах (например, в подъезде).

Где устанавливается счетчик тепла на отопление в многоквартирном доме (видео)

Установка счетчика тепла определяется на собрании жильцов. Бытовые счетчики рассчитывают количество тепла, подведенного в дом и распределенного между жильцами, исходя из площади квартиры. Монтаж осуществляют специальные организации, которые помогут выбрать ЖКХ.

• Автор: admin
• Печать

Оценить статью:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2 900 51
5. 1

(0 голосов, в среднем: 0 из 5)

Поделиться с твои друзья!

Порядок монтажа

В первую очередь необходимо провести собрание жильцов, на котором выбирается ответственное лицо, которому необходимо:

• Получить разрешение теплоснабжающей организации.
• Заключить договор с лицензированной компанией на выполнение проектных работ.
• На основании проекта определить стоимость оборудования и его монтажа.
• Сбор средств.
• Согласовать проект с теплоснабжающей организацией.
• Закупка устройств и выбор подрядчика на их установку.
• Ввести устройство в эксплуатацию.

Прибор учета

Независимо от типа узлов учета расхода их принцип работы аналогичен и выглядит следующим образом: электронный вычислитель собирает информацию из двух источников — расходомера, встроенного в подающий трубопровод, и из датчики температуры. На основании полученных данных калькулятор рассчитывает потребленное тепло, после чего на экран выводятся показания общедомового счетчика тепла. При наличии более сложных узлов используются два источника и датчик давления.

Различают основные типы счетчиков, их три:

1. Турбинный (тахометрический). Они определяют количество протекающего теплоносителя с помощью механического рабочего колеса, содержащегося в потоке.
2. Ультразвуковой. Потребление тепла измеряется на основе ультразвукового расхода потока воды.
3. Электромагнитный. Расход тепловой энергии определяется изменением магнитного поля, которое формируется вблизи измерительного участка.

Приборы учета турбинные наиболее экономичны, но при этом дают наибольшую погрешность. Кроме того, они требуют периодической очистки фильтров и частого обслуживания. Этот вид расходомеров очень чувствителен к наличию в теплоносителе взвешенных веществ, создает гидравлическое сопротивление потоку, поэтому крайне редко применяется в качестве общедомовых счетчиков тепла.

Ультразвуковые счетчики дороже, но надежнее в работе и точнее определяют расход. Прибор не требует частого обслуживания, не создает сопротивления, но ему необходимо определенное пространство (прямой участок заданной длины перед собой и после себя). Если в трубопроводе течет не совсем чистая вода, то погрешность измерения увеличивается .

Электромагнитные счетчики тоже реагируют на качество подаваемой воды, но незначительно, не требуют прямых измерительных секций. Такие приборы учета в основном используются в многоквартирных домах как коллективные.

Разновидности общедомовых приборов учета тепла

Разные приборы имеют различный принцип действия, установки и обслуживания. Лучше всего предоставить выбор лучшей организации для установки такого оборудования. Специалисты оценят состояние дома и на основании этого предоставят необходимый тип теплосчетчика.

Разновидности теплосчетчиков:

• Тахометрический;
• Ультразвуковой;
• Электромагнитный;
• Вихрь.

Тахометрические счетчики представляют собой простые конструкции, которые имеют механический роторный или крыльчатый счетчик воды и счетчик тепла. Цена устройства доступная. Обязательно нужно установить магнитно-механический фильтр.

Часто, чтобы купить общедомовой счетчик, жильцы скидываются деньгами, поровну деля расходы между всеми

Такое устройство плохо работает при повышенной жесткости воды. Именно поэтому такие варианты используются в частном доме. Существенным плюсом системы является автономная работа от аккумулятора, которого хватает на 5-6 лет.

Теплосчетчики электромагнитные используют в своей работе электромагнитное поле. При изменении объемов теплоносителя на входе и выходе возникает небольшой ток. Для установки такого оборудования выдвигаются строгие правила, с которыми знакомы квалифицированные рабочие.

Вихревые теплосчетчики работают по принципу появления вихрей за препятствиями, которые находятся на пути теплоносителя. Подходит для установки на любую планировку. Главное – прямой участок трубы до и после установки прибора.

Сервисные компании помогут выбрать, какие теплосчетчики лучше. В многоквартирном доме часто советуют установить вихревой вариант. Примеси и крупные частицы в жидкости не искажают показания прибора.

Ультразвуковая версия работает по принципу прохождения ультразвука через охлаждающую жидкость. Идеальное место для установки таких механизмов – новые дома с чистой водой. Эти счетчики тепла чрезмерно чувствительны к любым избыточным частицам в жидкости.

Подключение и поверка прибора учета

Для того чтобы понять выгодна ли установка теплосчетчика, необходимо знать точную стоимость оборудования и все сопутствующие расходы. Цена оборудования зависит от типа расходомера. В окончательную стоимость входит:

• Устройство.
• Компоненты для него.
• Затраты на установку.

Только организация, имеющая все необходимые для этого разрешения, имеет право устанавливать счетчик. После выполнения всех действий по установке сотрудник компании опломбирует ее. Далее необходимо калибровать прибор каждые четыре года. Услуга платная. В результате затраты на установку прибора учета тепла значительно возрастают, но затраты со временем окупаются за счет экономии на оплате коммунальных услуг.

Кто проверяет прибор учета

Новая методика уже прошла испытания, это подтверждается записью на блоке, а информация дублируется в сопроводительной документации. Базовая проверка проводится на заводе. С наступлением очередного поверочного периода владелец оборудования может обратиться в следующие организации:

• В компанию, поставляющую общедомовые счетчики тепла. В большинстве случаев договор на дальнейшее обслуживание оформляется сразу, а все вопросы проверки берут на себя сотрудники компании.
• В местное отделение государственного учреждения, занимающегося сертификацией и калибровкой измерительного оборудования.
• В сервисный центр производителя счетчика.

Законодательный порядок установки

Установка теплосчетчиков возможна только после согласования с управляющей компанией, и для этого существует определенная процедура, после которой установка будет возможна.

Таким образом, вы должны выполнить следующие шаги:

Сначала необходимо письменно обратиться в управляющую компанию.	Который может дать разрешение на установку счетчика, а копии документов прилагаются к заявлению. В них должно быть подтверждено право собственности на квартиру, а также техпаспорт квартиры
Далее компания предоставляет технические условия	Которые необходимо соблюдать при установке счетчика
Следующий шаг подразумевает, что физическое лицо разрабатывается проект учета тепловой энергии.	И оформляется техническая документация на монтаж, это задача организации получившей официально право проектирования
Документы изготовлены	Согласовано с теплоснабжающей организацией

Не требуется купить счетчик электроэнергии до согласования проекта, так как за заявкой вполне может последовать отказ.

Имея все документы, Вы можете совершать покупку, выбирая любые теплосчетчики для отопления в квартиру, соответствующие установленным нормам.

Выбирая компанию, которая будет осуществлять монтаж, следует убедиться, что у нее есть лицензия на подобную деятельность, и даже можно провести сравнение, ориентируясь на сертификаты, ЕГРЮЛ и допуски СРО.

Кроме того, желательно также заранее проверить квалификацию монтажников с учетом перечня используемого ими оборудования, перечня тех работ, которые они выполняют и наличия у них монтажного комплекта.

Обязательно должны быть даны гарантии на работу, если управляющая компания не принимает результаты или есть замечания.

Помимо самого счетчика необходимо также обеспечить наличие дополнительных устройств, например, байпаса, термостатов и фильтров для труб и радиаторов, тройников и всех других необходимых технических устройств.

Также оборудование в обязательном порядке должно быть опломбировано и зафиксированы исходные показания, это делается по вызову представителя предприятия — теплоснабжающего предприятия.

Видео: как это работает

Расчет отопления в квартире с общедомовым счетчиком

В этом случае начисление производится на основании показаний счетчиков, снятых за установленный период времени, обычно месяц.

В общем потреблении тепловой энергии рассчитывается та часть, которая приходится на вашу жилплощадь, затем она умножается на установленный тариф. Формула расчета отопления по общедомовому счетчику следующая:

Р = Q общ * S / S общ * Т, где:

• Q общ — объем потребленной теплоты по показаниям прибора учета в Гкал.
• S общ — площадь всех жилых, свободных и служебных помещений в доме в кв.м.
• S — отапливаемая площадь в кв.м. В нее не входят балконы, лоджии, террасы и веранды.
• Т — установленный в регионе тариф на отопление.

Стоит отметить, что перерасчет на отопление по общедомовому счетчику должен производиться в любом случае исходя из среднетемпературного режима за отопительный сезон. Затем по его завершению часть средств возвращается жильцам в качестве аванса за будущие услуги или выставляется счет на доплату.

Плата за отопление в летний период

В соответствии с законодательством РФ допускается взимание платы за отопление круглый год, то есть в течение 12 месяцев, как зимой, так и летом. Однако принятие этих правил зависит исключительно от органов местного самоуправления, которые имеют право вводить их в действие своим указом. Например, на территории РФ параллельно действуют два приказа — № 307 и 354. Первый предписывает вносить начисления постоянно, а второй — только в отопительный сезон.