Теплоснабжение многоквартирного дома: 404. Страница не найдена!

Теплоснабжение многоквартирных домов в ЛО.

Январь 2015 года

Теплоснабжение многоквартирных домов в ЛО, от разработки проекта до сдачи объекта. имеет много особенностей и трудностей. В статье мы рассмотрим особенности теплоснабжения небольших домов (на 40 — 50 квартир).

Для строителей, желающих построить многоквартирный дом в ЛО обычно становится быстро понятно, что подключить его к горячей воде и отоплению не получится. Нет свободных мощностей в поселках,  от которых можно было бы запитаться.  В этом случае остается единственный приемлемый вариант – это отопление газом.

Если не останавливаться на проблематике получения лимитов газоснабжения (через Москву) и наличия в окрестностях вашего строящегося дома газопровода как такового, то остается ещё достаточно много технических проблем, которые потребуют от вас и вашего проектировщика затрат сил и денег.

СХЕМЫ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ

Существуют две основные схемы теплоснабжения: крышная газовая котельная и индивидуальные газовые котлы размещенные в каждой квартире.

Выбор за застройщиком но есть нюансы. Если дом небольшой и не высокий (до 4-х этажей включительно), то строительство крышной котельной обычно не рентабельно, и наоборот – если дом высокий, квартир много, то крышная газовая котельная единственный приемлемый вариант.

В последнее время в ЛО чаще строят небольшие дома на 30 – 40 – 50 квартир и такие дома экономически оправдано отапливать индивидуальными газовыми котлами в каждой квартире (кроме квартир-студий, где использование котлов и газовых плит запрещено). Рассмотрим такую схему более подробно.

КАКИЕ СИСТЕМЫ ДОМА ЗАПИТЫВАЮТСЯ ОТ ГАЗА?

Газ выполняет много важных функций для жилого многоквартирного дома. Это прежде всего:

• Отопление
• Пищеприготовление (газовые плиты)
• Горячее водоснабжение (водгрей)

Но есть у газа неприятная особенность – для выполнения всех указанных функций нужен 2-х контурный котел (типа Baxi main four 24F), система автоматики, контролирующая работу оборудования и сложная система вытяжки (дымоходы).

Рассмотрим более подробно эти моменты.

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

На схеме ниже показано монтируемое оборудование, с разводкой газа в каждую квартиру жилого дома.

При этом надо учитывать, что установка технологичного газового оборудования в жилой квартире требует максимальной автоматизации  работы и контроля  газового оборудования.

Принципиальная схема обустройства газоснабжения в квартире показано на схеме ниже:

1          —          Сигнализатор загазованности по СО                                                      

2          —          Сигнализатор загазованности по СН4                                                    

3          —          Блок управления БУ                                                                      

4          —          Клапан-отсекатель (электромагнитный)

5          —          Гибкие соединительные кабели  

6          —          Соединительный кабель клапана

7          —          Газовая труба

8          —          Кран шаровый газовый

9          —          Газопотребляющее оборудование (котел, плита)

Таким образом решается вопрос отопления, пищеприготовления и    горячего водоснабжения в квартирах.

Но вот вопрос – что делать с местами общего пользования? Лестничные клетки и подвальные помещения в небольших  многоквартирных домах будут промерзать зимой без дополнительного отопления. Подключать их от квартир сложно, т.к. это потребует получения согласия от жильцов квартир, что сложно.

Наибоее приемлемый вариант в таком случае – это размещение топочной (не котельной!!!!) на первом или последнем этажах жилого дома. Эта схема с успехом применена проектировщиками «Питер Девелопмент» в двух жилых многоквартирных домах:

• Жилой 4-х этажный дом на 48 квартир
• Жилой 4-х этажный дом на 44 квартир

Применение указанной схемы позволяет отопить лестницы и подводка горячей воды через техподполье позволяет  поддерживать в техподполье положительную температуру.

ДЫМОУДАЛЕНИЕ

Дымоудоление в современных многоквартирных домах  может быть реализовано по нескольким схемам:

1. Подводка  воздуха для каждого котла (с закрытым контуром) с улицы (через стену) и удаление продуктов сгорания через вертикальный дымоход (через крышу) или через стену (через окно). последний способ не очень удачный, т.к. в мороз большое количество пара вызывает обмерзание фасадной стены, с последующим намоканием и гниением.

2. Использование коаксиального газохода (дымохода), обычно Ø150/250.

Коаксиальный двухконтурный газоход состоит из внутреннего контура, по которому производится отвод продуктов сгорания от термоблоков, и наружного контура, по которому осуществляется приток воздуха для горения в термоблоке.

Рассмотрим второй вариант более подробно. На схеме ниже показано принципиальное размещение элементов газохода внутри жилого дома.

Газоходы запроектированы составными из модулей различной длины и конфигурации. Газоотводящие стволы представляют собой тонкостенную цилиндрическую оболочку, толщиной 0,5мм. Внутренний контур выполнен из нержавеющей, жаростойкой стали марки AISI 304 (аналог 08Х18Н10),  наружный контур выполнен из нержавеющей, жаростойкой стали марки AISI 430 (аналог 12Х17). Производство деталей газоходов по технологии завода-изготовителя.

Для отвода конденсата в техническом подполье предусмотрен слив конденсата в систему канализации. Для регулирования избыточного давления в общем газоходе, в техническом подполье  предусматривают перепускной тройник с крышкой ревизии.

Для крепления общего коаксиального газохода, на полу каждого этажа предусматривается установка силового хомута.

Для предотвращения образования конденсата, предусмотривают изолированное, коаксиальное подключение к бытовому отопительному прибору, на верхнем этаже (труба дымохода обёрнута теплоизоляцией). Общий ствол газохода, на всех этажах, может зашиваться в противопожарный короб (стекломагнезит).

В зависимости от размещения общего коаксиального газохода, и учета архитектуры кровли, газоходы не должны превышать предельных параметров, что обычно соответствует 4 этажам (не выше). На кровле газоходы зашиваются в теплоизолированные короба.

Ниже показан вид коаксиального газохода (дымохода), смонтированного в квартире (помещение кухни, газовый котел ещё не установлен).

Дымоход выполнен из полированной нержавеющей стали (наружный контур) и жаростойкой стали (внутренний контур).

Коаксиальные газоходы ещё остаются технологической новинкой в России, но они удобны в использовании и очень хорошо подходят для газовых котлов с закрытым контуром (не потребляющих воздух из помещения где установлены).

Таким образом, комбинация технологических решений (газоснабжение + дымоудаление) с индивидуальными 2-х контурными газовыми котлами, позволяет в небольших многоквартирных домах экономично решить вопрос отопления и горячего водоснабжения.

Подробнее о применение подобной технологии можно узнать в разделе реализованные проекты – многоквартирный жилой дом на 48 квартир в п. Горбунки. 

Материал подготовлен компанией «питер девелопмент». При перепечатке ссылка обязательна.

нормы, стандарты, расчет и промывка

Чем отличается отопление многоквартирного дома от аналогичной автономной системы частного коттеджа или дачи? Прежде всего – наличием сложной схемы разводки трубопроводов и радиаторов нагрева. Помимо этого в систему входят уникальные устройства контроля и безопасности работы. Рассмотрим подробнее, чем характеризуется отопление жилых домов: нормы, стандарты, расчет и промывка.

Содержание

1. Общие нормативные документы для отопления
2. Виды теплоснабжения многоквартирных домов
3. Централизованное отопление здания
4. Автономное теплоснабжение дома
5. Независимое теплоснабжение квартиры
6. Расчет характеристик системы отопления квартиры

Общие нормативные документы для отопления

Схема отопления многоквартирного дома

Для проектирования отопления жилого многоквартирного дома необходимо знать текущие нормы. Они подробно изложены в соответствующих документах – ГОСТах, СНиПах. Без них невозможен ввод в эксплуатацию любого жилого здания.

Существуют определенные нормативы отопления жилых помещений, которые обязательно необходимо знать при проектировании теплоснабжения. В них указываются критические уровни температуры в жилых помещениях, определяются погрешности в зависимости от погодных условий и времени суток. Определяющими документами для организации отопления жилых домов являются:

• СНиП 2301-99. В нем описывается уровень нагрева воздуха в квартирах, жилых и нежилых помещениях;
• СНиП 4101-2003. Информация о нормах вентиляции и теплоснабжения в зависимости от типа здания;
• СНиП 2302-2003. Указываются данные о требуемой степени теплоизоляции. Без этой информации невозможен корректный расчет отопления жилого помещения;
• СНиП 4102-2003. Нормы и требования к централизованному отоплению.

Помимо этих документов нужно учитывать содержание и других, которые относятся к конкретным отопительным приборам. В частности – установка и подключение газового оборудования, организации котельной и т.д.

Но для потребителей важно знать те параметры, которыми должна обладать система отопления многоквартирного жилого дома. Суммируя все требования из вышеописанных документов можно выделить основные характеристики теплоснабжения жилых зданий.

Тип помещения	Оптимальная температура, °С	Критическая температура, °С
Жилая комната	20-22	18-24
Кухня и туалет	19-21	18-26
Ванная	24-26	18-26
Коридор межквартирный	18-20	16-22
Лестничная площадка, кладовые	16-18	14-20

Чаще всего страдает отопление лестничных клеток жилых домов. Именно в них из-за больших тепловых потерь температура в зимний период практически всегда ниже нормы. Поэтому жильцы дома вправе пожаловаться в управляющую компанию для исправления ситуации.

Проведение контрольных замеров температуры в помещениях обязаны выполнять представители УК по первому обращению жильцов дома.

Виды теплоснабжения многоквартирных домов

Распределительный узел теплоснабжения

Несмотря на то, что отопление и охлаждение жилых помещений по сути являются различными системами в современных домах, они могут быть объединены в единый комплекс. Однако в настоящее время это все еще редкость, так как теплоснабжение большинства домов осуществляется по старым технологиям.

Больше всего распространено водяное отопление, как одно из самых адаптированных к различным типам строений – жилых, административных и производственных. При его проектировании нужно учитывать такие особенности:

• Скорость остывания теплоносителя. Для однотрубной системы степень нагрева радиаторов, находящихся на последних участках схемы будет значительно ниже, чем у первых;
• Гидравлическое сопротивление. Чем сложнее магистраль, тем большее сопротивление встречает горячая вода при прохождении по трубам. Поэтому необходима мощная насосная станция для создания циркуляции.
• Эксплуатационные свойства воды, труб и радиаторов. В частности — необходима промывка системы отопления жилого дома для сохранения текущих параметров теплоснабжения.

До недавнего времени единственным вариантом организации отопления являлась централизованная система распределения горячей воды. Она ею же остается и до сих пор.

Для уменьшения степени нагрева радиаторов устанавливаются терморегуляторы. В однотрубных системах дополнительно монтируются байпасы.

Централизованное отопление здания

Элеваторный узел

Суть центрального распределения теплоносителя по нескольким домам заключается в создании схемы: котельная-распределительные узлы-потребители. Для нее важно учитывать описанные стандарты отопления жилых помещений, так как высока вероятность тепловых потерь при прохождении горячей воды по коммуникациям.

Для подобного отопления жилого многоквартирного дома свойственны как преимущества, так и недостатки. Последних, увы, больше. Поэтому стараются переходить на индивидуальные схемы теплоснабжения. Но сделать это в настоящее время проблематично из-за сложностей на законодательном уровне.

Анализируя централизованное отопление жилых домов можно выявить ряд особенностей эксплуатации:

• Потребитель не может напрямую влиять на степень нагрева воды. Максимум, что он может сделать – уменьшить ее приток в конкретный радиатор;
• Затруднения в монтаже приборов учета тепла. В каждой квартире может быть от 2-х до 5-ти распределительных стояков, на которые необходимо установить счетчики;
• Даты включения и отключения отопления и охлаждения жилых помещений. На практике они не зависят от текущих погодных условий.

Нужно учитывать, что для качественного отопления лестничных клеток жилых домов необходимо обеспечить должный уровень теплоизоляции. За это ответственный ЖЭК или аналогичная ей организация. Поэтому для создания по-настоящему эффективного теплоснабжения в многоквартирном доме иногда жильцам приходится прилагать массу усилий.

Альтернативной тепловым счетчикам в каждой квартире является установка общедомового учетчика тепловой энергии.

Автономное теплоснабжение дома

Пример автономной котельной дома

Можно ли сделать отопление жилого дома своими руками? На первый взгляд эта задача является сложной. В особенности это касается зданий старого типа, у которых в проектной документации предусмотрено централизованное теплоснабжение.

Однако постепенно ситуация изменяется и система индивидуального отопления жилого дома уже не является большой редкостью. Он отличается от традиционной большим выбором способов отопления, снижением расходов на энергоноситель и возможностью включения (выключения) в зависимости от внешних факторов.

При проектировании подобных систем учитываются нормативы отопления жилых помещений, о которых было сказано выше. Это необходимо при сдаче дома в эксплуатацию. Также следование этим нормам дает гарантию создания комфортных условий проживания для жильцов дома.

Есть несколько вариантов отопления жилого дома своими руками:

• Водяное теплоснабжение. В качестве источника нагрева воды могут служить газовые, электрические или твёрдотопливные котлы. Последние применяются редко в системе индивидуального отопления жилого дома, так как для них нужно обустраивать отдельную котельную;
• Воздушное. Оно совмещается с отоплением и охлаждением жилых квартир и помещений. Для этого требуется специальная климатическая установка, которая подключается к системе воздуховодов. Один из лучших вариантов для промышленных помещений;
• Паровое. Используется крайне редко в системах отопления многоквартирного жилого дома. Несмотря на дорогостоящее оборудование его КПД является одним из самых высоких среди рассмотренных.

Однако при этом надо правильно выбрать схему промывки системы отопления жилого дома. Если в централизованной она осуществляется в основном гидродинамическим способом, то в данном случае можно применить и химический. Важным моментом является безопасность воздействия химических препаратов на отопительные компоненты – трубы и радиаторы.

В целях экономии в автономном отоплении жилого многоквартирного здания рекомендуется установка теплового аккумулятора. Обязательно предварительно выполняется расчет его емкости.

Независимое теплоснабжение квартиры

Пример схемы отопления квартиры

Можно ли сделать не только отопление жилого дома самостоятельно, но и отдельно взятой квартиры? Для этого необходимо получить разрешение у городских властей и организаций архитектуры города.

Основная загвоздка в организации системы индивидуального отопления жилого здания является его адаптация под технические условия. Чаще всего переходят на индивидуальное газовое теплоснабжение. Это влечет за собой дополнительную нагрузку на вентиляционные каналы дома, что не всегда приемлемо по нормам эксплуатации.

После согласования этих вопросов можно приступать к планированию отопления жилого помещения. Оно заключается в решении следующих задач:

1. Расчет характеристик отопления жилого помещения. Сюда входит вычисление тепловых потерь, требуемая мощность оборудования.
2. На основе полученных данных выполняется выбор комплектующих и компонентов системы.
3. Монтаж. После установки теплоснабжения его работа не должна влиять на общую систему отопления многоквартирного жилого здания.

Последующее обслуживание и ремонт теплоснабжения являются проблемой собственника квартиры. В любое время представители государственных структур могут провести проверку системы на предмет ее соответствия нормативам. Поэтому вся схема должна отвечать стандартам и нормам. Вся документация (проектная и техническая) должна храниться дома. Желательно заранее сделать копии для предоставления их проверяющим.

Промывку отопительной системы жилого дома или квартиры необходимо осуществлять не реже 1 раза в 3 года. Методы могут быть разными – гидравлическая, пневматическая или химическая.

Расчет характеристик системы отопления квартиры

Важнейшим этапом планирования теплоснабжения является вычисление ее основных технических и эксплуатационных характеристик. Для этого следует выполнить профессиональный расчет отопления жилой квартиры или помещения. Он состоит из следующих этапов:

1. Вычисление тепловых потерь через стены и окна квартиры. Нужно учитывать работу системы вентиляции, если она не имеет функцию подогрева воздуха.
2. Определение оптимальной мощности отопительного оборудования—котла и тепловой отдачи радиаторов.
3. Составление температурного графика согласно стандартов отопления жилых помещений. Это поможет определить максимальную и минимальную нагрузку на систему в зависимости от температуры на улице.

Выполнить эти расчеты можно самостоятельно, либо воспользовавшись специализированными программными комплексами. Последний вариант предпочтительнее, так как точность вычисления в данном случае будет достаточно высока. Важно изначально правильно задать исходные параметры – материал изготовления стен, этажность квартиры, климатический регион и т.д.

Промывка отопления в квартире

Что еще нужно знать об автономном отоплении квартиры для его планирования? Немаловажной задачей является минимизация затрат на его эксплуатацию. Для этого необходима установка управляющего оборудования – программаторов и терморегуляторов. С их помощью можно снизить текущие затраты. В особенности это важно для электрического котла отопления. Для него необходимо установить двухтарифный счетчик электроэнергии.

В видеоматериале показан пример организации автономного отопления в многоквартирном доме.

City of Chicago :: Постановление о теплоснабжении Чикаго

Департамент строительства обеспечивает соблюдение Минимальных требований Чикаго к существующим зданиям, которые включают Постановление о теплоснабжении Чикаго (раздел 14X-8-803 Муниципального кодекса). Постановление об отоплении распространяется как на дома, так и на рабочие места.

Жилые помещения

Постановление об отоплении требует, чтобы в определенные холодные месяцы домовладельцы обеспечивали теплом жилые квартиры, жильцы которых не имеют индивидуального контроля тепла (индивидуальное отопительное оборудование). Постановление об отоплении также требует, чтобы арендодатели содержали отопительное оборудование в отдельных квартирах или домах в хорошем рабочем состоянии. Арендаторы могут быть обязаны оплачивать соответствующие счета за коммунальные услуги.

Рабочие места

Постановление об отоплении также требует, чтобы в определенные холодные месяцы владельцы зданий отапливали внутренние рабочие места. Есть исключения для рабочих помещений, где для выполняемой работы необходимы низкие температуры, например, в холодильных складах.

Штрафы

Арендодателям и владельцам зданий грозит штраф в размере до 1000 долларов в день за каждое нарушение за каждый день, когда они не обеспечивают надлежащее отопление. Причина отсутствия тепла не имеет значения — собственники зданий должны соблюдать закон, а тепло должно быть обеспечено.

Сообщение о нарушениях

Если вы являетесь жителем или работником города Чикаго, а ваш арендодатель или работодатель не обеспечивает отопление в достаточном количестве или вообще не обеспечивает отопление, вы можете подать жалобу, используя 3-1-1. Департамент строительства проверит и примет меры в отношении правонарушителей-арендодателей и работодателей.

Чтобы сообщить о состоянии, которое представляет непосредственную опасность для вас или других, всегда звоните 9-1-1.

Часто задаваемые вопросы

Когда требуется тепло?

Постановление об отоплении действует с 15 сентября по 1 июня. Этот период часто называют «теплым сезоном».

Постановление об отоплении не запрещает в здании отключать отопительное оборудование или включать охлаждающее оборудование (кондиционер) в отопительный сезон, пока поддерживается требуемая температура в помещении.

Где требуется тепло?

Постановление об отоплении требует, чтобы в домах, квартирах, гостиничных номерах и внутренних рабочих помещениях тепло обеспечивалось во всех жилых помещениях, туалетах и ​​ванных комнатах.

«Жилые помещения» определяются как зоны здания, предназначенные для отдыха, работы, сна, приема пищи или приготовления пищи. Ванные и туалетные комнаты не считаются жилыми помещениями, но в соответствии с Постановлением об отоплении в этих типах помещений требуется отопление. Туалеты, коридоры, складские помещения и подсобные помещения не считаются жилыми помещениями, и Постановление об отоплении не устанавливает минимальную температуру для этих помещений.

Существуют также ограниченные исключения для рабочих мест, которые необходимо поддерживать в холоде в зависимости от типа выполняемой там работы.

Сколько тепла?

Требования к отоплению варьируются в зависимости от типа здания и системы отопления:

Для жилых зданий с центральным (общим) отопительным оборудованием и без центрального охлаждения (кондиционирования воздуха) температура в помещении должна быть не менее 68° F с 8:30 до 22:30. и не менее 66 ° F с 22:30. до 8:30 в течение всего отопительного сезона.

Для жилых зданий с центральным отоплением и охлаждением, обеспечиваемым единой системой (иногда называемые «двухтрубными» зданиями), температура в помещении должна быть не ниже 68°F с 8:30 до 22:30. и не менее 66 ° F с 22:30. до 8:30 утра в течение большей части отопительного сезона. Признавая, что для перевода этого типа системы из режима обогрева в режим охлаждения требуется время, существуют специальные правила, которые применяются к этому типу зданий в течение первого и последнего месяца отопительного сезона. С 15 сентября до первого дня, когда ночная температура наружного воздуха опустится ниже 45°F или до 15 октября (в зависимости от того, что наступит раньше), температура в помещении должна быть не ниже 64°F в любое время суток. Аналогичным образом, с первого дня мая, когда температура наружного воздуха превышает 75°F, и до конца отопительного сезона, температура в помещении должна быть не менее 64°F в любое время.

Для жилых зданий с индивидуальным отопительным оборудованием в каждой квартире оборудование должно быть способно поддерживать внутреннюю температуру 68°F в ожидаемых зимних погодных условиях для Чикаго. Владелец здания несет ответственность за поддержание отопительного оборудования в хорошем рабочем состоянии, а также за содержание окон, дверей и стен для сохранения тепла. От жильца (арендатора) может потребоваться оплата счетов за попутный газ или электроэнергию управлять отопительным оборудованием.

Для рабочих мест температура в помещении должна быть 68°F, когда пространство занято. Это не относится к рабочим местам, где для выполняемой работы необходимы низкие температуры, например, к холодильным складам.

Как обеспечить тепло?

Постановление об отоплении определяет источники тепла, которые нельзя использовать для удовлетворения минимальных потребностей в отоплении. Это: приборы для приготовления пищи, оборудование для нагрева воды для бытовых нужд и переносные обогреватели.

Постановление об отоплении может выполняться с любым типом постоянной системы отопления помещений, признанной Чикагским механическим кодексом, например, с паровыми или водяными радиаторами, другими водяными (водяными) системами отопления, воздушными печами, тепловыми насосами. , и т. д. Камины не могут использоваться для удовлетворения требований постановления об тепле.

Во всех случаях владелец здания (арендодатель) несет ответственность за поддержание отопительного оборудования в хорошем рабочем состоянии.

Разрешены ли переносные обогреватели?

Переносные обогреватели не могут использоваться для соблюдения минимальных температурных требований Постановления об отоплении. Если для дополнительного обогрева используются переносные электрические обогреватели, они должны соответствовать следующим требованиям безопасности:

• Не приближаться к чему-либо, что может гореть, например, к постельным принадлежностям, книгам и бумагам, одежде и занавескам, на расстоянии не менее 3 футов
• Ставить на твердую ровную поверхность пола (не на мебель)
• Не использовать рядом с легковоспламеняющимися материалами, такими как краска, чистящие средства, масла или бензин
• Иметь функцию автоматического отключения, чтобы в случае опрокидывания он отключался
• Подключаться непосредственно к настенной розетке (ни в коем случае не через удлинитель или сетевой фильтр)
• Иметь маркировку о том, что они прошли испытания в признанной лаборатории по тестированию безопасности потребительских товаров, такой как CSA, ETL/Intertek или UL.

Переносные обогреватели должны быть отключены, когда в помещении никого нет. Рекомендуется отключать переносные обогреватели от сети, когда они не используются. Переносные обогреватели не следует использовать в детских спальнях. Не используйте переносной обогреватель, если шнур изношен или поврежден.

Перед использованием переносного обогревателя проверьте датчики дыма в помещении, чтобы убедиться, что они работают правильно. Детекторы дыма, которые неисправны или старше 10 лет, должны быть заменены.

Как измеряется температура в помещении?

Для определения соответствия Постановлению об отоплении температура в помещении измеряется на высоте 3 фута над полом и на расстоянии не менее 3 футов от любой внешней стены. Температура измеряется при закрытых окнах и наружных дверях. Приборы для приготовления пищи и переносные обогреватели не могут быть использованы для обеспечения необходимого тепла, поэтому соблюдение постановления определяется при отключении этих устройств.

Что делать, если нагревательное оборудование внезапно сломается?

Владельцы зданий должны регулярно осматривать отопительное оборудование в конце лета и выполнять техническое обслуживание, рекомендованное производителем оборудования, чтобы снизить вероятность внезапного отказа.

Если отопительное оборудование выходит из строя, когда требуется тепло, это является непосредственным нарушением Закона об тепле. Арендаторы без отопления могут иметь право удерживать арендную плату в соответствии с Постановлением об арендодателях жилых помещений (RLTO). Недостаток тепла также подвергает строительные системы (особенно водопровод) риску замерзания. Соответственно, владельцы зданий должны очень серьезно относиться к отказам отопительного оборудования.

Если вы арендатор: немедленно сообщите своему арендодателю, если отопительное оборудование неисправно или выходит из строя. И в ваших, и в их интересах быстро восстановить тепло.

Если вы являетесь арендодателем: четко и часто сообщайте своим арендаторам о том, что вы делаете для восстановления тепла. Вы можете предоставить переносные электрические обогреватели и кредит на аренду (за использование электроэнергии) и/или альтернативное жилье. Общение с арендаторами и меры, которые вы предприняли для уменьшения ущерба до тех пор, пока не было отремонтировано отопительное оборудование, могут быть рассмотрены судьей или должностным лицом при определении суммы штрафа, если вас привлекут к ответственности за нарушение Постановления об отоплении.

 

 

Анализ тепловых нагрузок и удельного расхода тепловой энергии в многоквартирных домах

• Горшков А.С.
;
• Кабанов М.С.
;
• Юферев Ю.В. В.

Реферат

Представлен анализ договорных нагрузок объектов теплопотребления, подключенных к одной из котельных ТЭК Санкт-Петербурга. Анализ проводился по результатам обработки показаний приборов учета тепла, установленных на абонентских вводах многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга. Проведен анализ потребления тепловой энергии на отопление за отопительный период 2018/2019 гг.и проведено сравнение расчетной и договорной нагрузок объектов теплопотребления, расположенных в зоне действия рассматриваемого источника тепловой энергии. Показано изменение удельных показателей тепловой энергии в многоквартирных домах на отопление в зависимости от серии/типа зданий, их этажности (с учетом количества подъездов), сроков строительства и их отапливаемой площади. Примеры определения расчетной тепловой нагрузки на отопление и горячее водоснабжение объектов теплопотребления по массиву данных общедомовых теплосчетчиков, в том числе в рамках графика регулирования подачи тепла на источнике. Получены коэффициенты, показывающие отношение расчетной тепловой нагрузки абонентов теплопотребления к договорной нагрузке.

Выявлен резерв тепловой мощности по существующим потребителям тепловой энергии и источнику, к которому эти потребители подключены. Среднее значение коэффициента, представляющего собой отношение расчетной тепловой нагрузки на отопление к договорной, равно 0,66, усредненное значение коэффициента, представляющего собой отношение расчетной тепловой нагрузки на горячее водоснабжение к договорной один, составляет 0,82.

Публикация:

Теплотехника

Дата публикации:

август 2021

DOI:

10.1134/С0040601521050050

Биб-код:

2021ThEng.