Как правильно установить газовое оборудование в квартире или доме
Перед тем как планировать ремонт или перестановку в газифицированной квартире, стоит изучить технические требования к помещениям. Рассмотрим, как установить газовые приборы безопасно.
Основные требования к помещению с газом и установке газовых приборов определены СНиП 2.04.08‑87 «Газоснабжение».
Газовые плиты устанавливают в кухне, кухне-столовой и коридорах, высота которых не меньше 2,2 метра. В многоквартирном доме есть одно ограничение — газовую плиту нельзя устанавливать в кухне-нише.
В помещении должна быть вентиляция, окно с форточкой с площадью остекления 0,03 кв. метра на каждый кубический метр помещения или оконное устройство для проветривания и естественное освещение. Объем кухниОбъем рассчитывается путем умножения площади помещения на высоту в многоквартирных и одноквартирных домах, где высота потолков не менее 2,2 метра, должен быть не меньше:
- 8 куб.
- 12 куб. метров, если у плиты три горелки;
- 15 куб. метров, если у плиты четыре горелки.
Важно соблюсти расстояние по горизонтали от отопительного оборудования (батареи, радиатора) до газовой плиты — не менее 10 см.
Если в доме нет выделенной кухни, то размер помещения, где стоит плита, должен быть в два раза больше.
Деревянные неоштукатуренные стены и стены из других горючих материалов в местах установки плит следует изолировать негорючими материалами: штукатуркой, кровельной сталью по листу асбеста толщиной не менее 3 мм и др. Изоляция должна выступать за габариты плиты на 10 см с каждой стороны и не менее 80 см сверху.
Расстояние от плиты до изолированных негорючими материалами стен помещения должно быть не менее 7 см. Расстояние между плитой и противоположной стеной должно быть не менее одного метра.
Если плита, водонагреватель или отопительный котел работают на открытой камере сгорания (то есть воздух поступает из помещения), кухня тоже должна быть больше стандартного размера на 6 кв.
Газификация нежилых помещений — гаража, бани, летней кухни
Как подобрать газовую плиту и духовку
Подключать газовое оборудование должны профессионалы
Владельцы частных домов задаются вопросом, где разместить котельную. Требования к помещению котельной на газе прописаны в СП 402.1325800.2018 «Правила проектирования систем газопотребления».
Котлы теплопроизводительностью до 50 кВт можно устанавливать на кухнях, в коридорах, цоколе, подвале и других нежилых помещениях. Категорически нельзя — в ванных и санузлах, рядом с комнатами. Таким образом, газовая котельная на цокольном этаже разрешена и даже рекомендована, но при соблюдении всех норм по вентиляции и безопасности. Высота потолков в котельной должна быть не менее 2,5 метра, а при мощности оборудования менее 60 кВт — не менее 2,2 метра.
метра и обязательно должна быть дверь.Когда приборы размещают на деревянном полу, его обязательно изолируют негорючими материалами. 45 минут — минимальное время их огнестойкости. Проверьте, чтобы изоляция пола выступала не менее чем на 10 см. Настенные котлы монтируются на стенах из несгораемых материалов на расстоянии не менее 2 см от стены, в том числе боковой.
Расстояние от горелки котла до противоположной стены котельной должно быть не менее метра, расстояние от счетчика до других газовых приборов — не менее метра, а до электрического счетчика — не менее полуметра.
Проектирование котельной и обвязка котла
Как правильно подобрать газовый котел
У розетки, к которой подключают газовые приборы, должен быть заземляющий контакт. Расстояние от оборудования до розетки должно быть не менее полуметра.
Помните, что устанавливать газовое оборудование должны профессионалы: они знают требования к помещению при газификации, хорошо разбираются в СНиПах и рекомендациях производителей техники.
Самостоятельный монтаж газовых приборов в местах, не соответствующих требованиям, ставит под угрозу вашу жизнь.
Что такое газораспределительная организация и чем она может вам помочь
О чем вам стоит знать
Перепланировка в газифицированной квартире. Что можно делать, а что нельзя?
Зачем нужен проект газификации
Лайфхаки для успешного монтажа вентиляции
4 места на кухне, где запрещено ставить газовую плиту: нормативные требования к расположению
Расположить газовую плиту на кухне чрезвычайно важно: от этого зависит не только комфорт при готовке, но и ваша безопасность. Утечка газа, пожар или даже взрыв – вот какие трагедии возможны при несоблюдении нормативных требований.
В этой статье мы расскажем про 4 места на кухне, где нельзя ставить газовую плиту, подробно объясним почему, а также рассмотрим нормы и расстояния, которые необходимо соблюдать при монтаже.
Требования к помещению
С самого начала нужно разобраться, а где вообще можно установить плиту.
Согласно этому документу помещение обязательно должно проветриваться. Оно должно быть оборудовано окном с форточкой, вытяжным вентиляционным каналом, а в нижней части двери обязательно нужен зазор между полом и дверью, площадью не менее 0,02 м² для обеспечения естественной вентиляции.
Дверь из кухни должна открываться наружу. Высота помещения должна быть не менее 2,2 метров, а ее внутренний объем зависит от газовой плиты:
- не менее 8 м³ — с двумя горелками;
- не менее 12 м³ — с тремя горелками;
- не менее 15 м³ — с четырьмя горелками.
Мы указали только самые важные нормативные требования, узнать подробности можно самостоятельно по этой ссылке.
Требования к размещению:
4 запрещенных места на кухне
Свод правил также устанавливает нормы к месту размещения. Любые деревянные неоштукатуренные стены или другие горючие конструкции обязательно изолируются.
Слой изоляции должен выступать за габариты плиты на 10 сантиметров с каждой стороны, а сверху – не менее 80. Расстояние между устройством и противоположной стороной должно быть не менее 1 метра. Необходимо также соблюдать минимальные расстояния до других бытовых приборов, указанные производителем в техническом паспорте.
Однако, есть четыре места на кухне, где установка плиты может привести к неприятным последствиям, а иногда – к трагедии.
#1. У холодильника
Этот случай мы подробно разобрали в данной статье. Краткие выводы из нее такие: поставить газовую плиту рядом с холодильником можно, но тогда возможны поломки холодильника. Плита будет нагревать его стенки, поэтому ему придется работать постоянно и на полной мощности, чтобы сохранить оптимальную температуру внутри. Кроме того, на нем будут постоянно скапливаться капли жира, ручки и краска могут пожелтеть и потрескаться, а при готовке вы сможете подойти только с одной стороны.
Решить подобную проблему можно несколькими способами: разместить на рекомендуемом расстоянии (лучше поставить между ними стол, либо спроектировать шкафчик), наклеить изоляцию на холодильник, спрятать его в короб, либо вообще вынести из кухни.
#2. У мойки
Плиту желательно разместить на расстоянии 50 сантиметров от мойки. Объясняется легко: при пользовании мойки высок шанс затушить пламя. Особенно опасно, если это произойдет незаметно: газ не будет сжигаться и начнет заполнять кухню, что может привести ко взрыву. Решить эту проблему может автоматика, так называемый «газ-контроль», но лучше быть осторожным заранее.
#3. У окна
В этом случае проблема подобна предыдущему пункту. Если установить плиту рядом с окном, тогда любое дуновение ветра вполне может задуть пламя, что приведет к утечке газа. Поэтому обязательно предусмотрите расстояние в 50-60 сантиметров от окна. И опять, наличие «газ-контроля» поможет справиться с этой проблемой, но лучше ее избежать заранее.
Есть и другая неприятность: занавески и шторы на окнах. При сильных порывах ветра они могут попадать прямо в пламя и может произойти пожар.
#4. Микроволновка над плитой
Если кухня компактная, тогда часто можно увидеть, как микроволновки или другие бытовые приборы ставят над плитой.
Хоть это выглядит красиво и экономит место, но абсолютно небезопасно. Весь горячий воздух идет наверх, сильно нагревать микроволновку, что может привести к ее неисправности, появлению ржавчины или плавлению пластмассовых деталей корпуса.
Не размещайте над плитой никакие бытовые приборы. Лучше установите там вытяжку помощнее, которая справится с горячим воздухом.
Выводы
Итак, мы рассмотрели нормативные требования не только к помещению, но и к расположению газовой плиты. Не устанавливайте ее под микроволновкой, около холодильника, мойки или окна. Все это чревато не только поломкой бытовых приборов, но и возникновение аварийной ситуации. Подобные сэкономленные сантиметры могут нанести вред здоровью вам и окружающих людей.
Как перевести вашу квартиру или здание в Нью-Йорке с газа на электричество
Есть несколько причин, по которым владельцам нью-йоркских квартир и даже целых зданий может иметь смысл перейти с газа на электричество: качество воздуха в помещении, новые ограничения на выбросы , эффективность затрат и более частые проверки газопровода, и это лишь некоторые из них.
Однако процесс и стоимость могут показаться ошеломляющими, независимо от того, находитесь ли вы в небольшом многоквартирном доме или в большом кооперативе с тысячами квартир.
На самом деле решение перейти с газа на электричество часто является реакцией на кризис, говорит адвокат Стивен Киркпатрик, партнер Romer Debbas. Он говорит, что проблема чаще всего возникает, когда есть утечка.
«Мне звонят, когда в доме отключают газ — люди интересуются, как долго это продлится — это могут быть месяцы, может быть пара лет», — говорит он. Это потому, что если есть трудности с доступом в квартиру акционера, ремонт может остановиться.
[Примечание редактора: эта статья была впервые опубликована в феврале 2022 года. Мы снова представляем ее здесь в рамках нашей летней Недели лучших кирпичей.]
Если вам интересно, что потребуется для перехода с газ к электричеству, вам нужно будет точно определить, какой уровень преобразования имеет смысл.
Системы отопления и охлаждения, а также водонагреватели и другие основные приборы могут быть преобразованы в электрические, а стоимость и эффективность будут зависеть от внесенных вами изменений.
Замена газа в квартире
Одна владелица квартиры в Бруклине решила заменить газовую плиту индукционной духовкой после того, как ее «напугали» сообщениями о связи газовых духовок с загрязнением воздуха в помещении. Как член правления своей восьмиквартирной квартиры, она также искала способы сделать здание более энергоэффективным, включая преобразование систем отопления и переменного тока в электрические.
При любых серьезных изменениях в вашей квартире вам необходимо проверить устав вашего дома и нормативные документы. Соглашение об изменении может также решить вопрос о том, можете ли вы поменять свои газовые приборы.
Когда Тина Ларссон, соучредитель кооператива и консультанта по стоимости кондоминиума The Folson Group, захотела заменить свои радиаторы на электрический тепловой насос, правление кооператива одобрило это, но в каждом конкретном случае.
. «Советы директоров редко получают такой запрос, — говорит она.
После получения соответствующих разрешений совета первым шагом будет закрытие и снятие газовой линии прибора, что по закону может быть выполнено только лицензированным мастером-сантехником. По данным Департамента строительства, сантехник несет ответственность за подачу правильных разрешений, и, получив их, он может безопасно закрыть существующую газовую линию и запросить любые необходимые проверки.
Этот процесс также будет включать в себя прокладку электропроводки особой мощности для ваших новых электроприборов. Вам понадобится лицензированный главный электрик, чтобы определить, есть ли у вас правильная розетка, и, при необходимости, подать разрешение на модернизацию.
Ожидайте сопротивления со стороны одного сегмента ньюйоркцев — домашних поваров.
Жители Нью-Йорка очень привязаны к своим газовым плитам для приготовления пищи. Многие говорят, что кулинарные возможности альтернатив не так хороши.
Показательный пример: Киркпатрик говорит, что он представляет владельцев ресторанов, которые боролись против преобразования газа в электричество в суде из-за худших возможностей для приготовления пищи в электричестве. Он говорит, что владельцы жилых домов не менее привержены своим газовым приборам для приготовления пищи.
Еще есть стоимость: радиационные электрические и индукционные печи — самые популярные альтернативы — стоят дорого, как правило, в диапазоне от 1500 до 3000 долларов.
Варианты замены всего дома
Не все жильцы будут готовы менять свою технику. Но сокращение потребления газа или масла в здании не обязательно должно быть принципом «все или ничего». Вы можете поменять местами системы отопления и охлаждения, или только водяное отопление, или и то, и другое. С одобрения правления жильцы могут самостоятельно выбирать газовые приборы — плиты, а также стиральные и сушильные машины.
Это не облегчает принятие решений, говорит Ларссон.
«Все меню — это то, что делает его таким трудным для досок», — говорит она.
Системы для приготовления пищи и отопления будут отдельными.
«Есть здания, в которых электрифицировано отопление и кондиционер, но они все еще работают над финансированием переключения своей системы горячего водоснабжения, которая должна быть включена 365 дней в году», — говорит Ларссон. По ее опыту, замена системы отопления и охлаждения дает наибольший эффект с точки зрения экономии и сокращения выбросов. Когда она заменила три сквозных кондиционера и радиаторы в своей квартире на современный тепловой насос, она говорит, что ее потребление энергии и ежемесячные счета за электроэнергию сократились вдвое.
Ларссон работает с правлением здания из 30 квартир, которое хочет установить тепловой насос для замены системы отопления и охлаждения здания. Здание по-прежнему будет нагревать воду с помощью существующего котла и продолжать использовать газ для приготовления пищи.
Стоимость одной квартиры составляет 16 000 долларов. По ее оценкам, это может снизить затраты на электроэнергию в здании как минимум на 40–60 процентов.
Однако существует множество переменных. Существует определенная сумма фиксированных затрат, связанных с преобразованием, которое делает его более дорогим для меньшего здания, потому что стоимость распределяется между меньшим количеством жителей. Например, изменение энергоснабжения для отопления и горячей воды (но не кондиционера) в здании с пятью квартирами стоило 30 000 долларов за квартиру, говорит Ларссон.
Киркпатрик указывает, что правление может утверждать в соответствии с законами о суждениях о бизнесе, что переход с газа на электричество имеет смысл, поэтому принятие этого изменения не слишком сложно. Однако, по его словам, если правление вносит изменения в поставку газа для приготовления пищи, когда эта услуга обещана жителям в руководящих документах, «могут быть претензии».
Поощрения и штрафы за использование энергии
Жилые здания площадью более 25 000 квадратных футов теперь должны размещать таблички с указанием их рейтинга энергоэффективности (так называемый контрольный показатель) и в соответствии с Местным законом 97, достичь новых пределов энергоэффективности и выбросов парниковых газов к 2024 году с еще более строгими ограничениями к 2030 году. изменение их энергопотребления. Она говорит, что когда здания получат свой первый счет в 2031 году, это станет тревожным звонком.
«Мы работаем со зданиями с бюджетом в 2 миллиона долларов, поэтому 200 000 долларов — это 10 процентов», — говорит она.
Если вы подумываете о продаже в ближайшие несколько лет, вам может показаться еще более срочной. Анализ, проведенный в прошлом году The City, показал, что почти 50 % зданий имеют рейтинг D или ниже. «Как только здания начнут повышать свой рейтинг, кто захочет покупать в здании с оценкой D?» — спрашивает Ларссон.
Если правление принимает решение о замене газопроводов, в первую очередь следует подумать о том, как это будет финансироваться. Ларссон говорит, что в настоящее время через Управление по исследованиям и разработкам в области энергетики штата Нью-Йорк и Con Edison действуют стимулы, которые субсидируют примерно 25 процентов затрат на установку экологически чистой энергии. В зависимости от принятия законов на федеральном уровне, возможно, это финансирование может увеличиться.
Затем правление должно решить, как они собираются финансировать остальные 75 процентов — из резервного фонда здания, взносов или если им требуется внешнее финансирование. Один из вариантов исходит из национальной программы финансирования Чистая энергия с оценкой собственности, которая позволяет зданиям, соответствующим критериям, оплачивать стоимость установки путем включения платежа в их налоги на недвижимость в течение следующего десятилетия или более.
Вам может понравиться
РемонтБеспокоитесь о загрязнении воздуха в помещении газовой плитой? Вот некоторые альтернативы электрическим и индукционным плитам
Ремонт Если мы переведем наш кооператив с газа на электричество, это повредит продажам?
КупитьЧто означают новые категории зданий по энергоэффективности для покупателей квартир в Нью-Йорке?
Статьи Brick Underground иногда включают опыт или информацию о рекламных партнерах, когда это имеет отношение к истории.
Мы никогда не будем продвигать продукт рекламодателя, не прояснив отношения с ним для наших читателей.
Переход с газовых плит на электрические в квартирах со стабильной арендной платой
Q У меня есть небольшое многофункциональное здание в Бруклине с двумя коммерческими арендаторами, тремя арендаторами со стабильной арендной платой и тремя арендаторами с рыночной ставкой. В соответствии с требованиями местного закона 152 к проверке газовых труб мне придется заменить пять газовых линий плиты, используемых жильцами, чтобы пройти проверку. В связи с дороговизной замены газовых труб, рассматриваю возможность перехода с газовых плит на электрические. В результате мне нужно будет купить новые печи для каждой из пяти квартир. (В шестой квартире уже есть электрическая плита.) Можно ли сделать перевод с газовой на электрическую плиту без согласования с жильцами? Могу ли я взимать с арендаторов со стабилизированной арендной платой стоимость ремонта или замены печи в качестве основного капитального ремонта?
A Да, вы можете произвести переход с газовой плиты на электрическую без одобрения жильцов, если у вас есть разрешение от DHCR.
Что касается взимания с арендаторов со стабильной арендной платой расходов на ремонт, адвокат Элизабет Лентини говорит: «Нет, изменение услуг не позволяет распределять расходы между арендаторами». Когда владелец подает заявку на изменение услуги, DHCR может уменьшить арендную плату, увеличить арендную плату или сохранить арендную плату на прежнем уровне. «DHCR, скорее всего, даст указание владельцу снизить арендную плату на основании исключения топлива для приготовления пищи, если оно ранее было включено в арендную плату», — говорит Лентини.
Для улучшения внутри отдельной квартиры, например, замены плиты, владелец не может увеличивать арендную плату арендатора, используя формулу MCI, добавляет Лентини. Эти виды установки новых бытовых приборов или улучшения квартиры могут давать владельцу право на увеличение индивидуального улучшения квартиры (IAI). Письменное согласие нанимателя на улучшение и увеличение арендной платы требуется только в том случае, если квартира на момент проведения улучшения занята нанимателем. Письменное согласие на освобождение квартиры не требуется.
Если квартира свободна или арендатор дает письменное согласие на новую печь, собственник может увеличить арендную плату арендатора, используя формулу, разрешенную для IAI. После принятия Закона о стабильности жилья и защите арендаторов владельцу разрешается увеличивать стоимость на 1/168 стоимости, если в здании менее 35 квартир, а общая сумма не превышает 15 000 долларов. «Любое повышение арендной платы IAI должно быть задокументировано и подано в DHCR», — добавляет Лентини.