Замена балконной плиты чертежи: советы мастера. Шаг четвёртый — отделка изнутри

Подвесной балкон, как альтернатива ремонта балконной плиты.

В старых домах довольно часто можно увидеть балконы в очень плохом состоянии. Как правило, ограждение таких балконов держится кое-как, а несущая плита наполовину разрушена. Известно, по каким причинам балконы приходят в такое состояние. Конструкция балкона находится на открытом воздухе и не защищена от атмосферных осадков. От перепадов температуры, намокшая балконная плита, многократно подвергается циклам замораживания и оттаивания. Со временем бетонное основание начинает крошиться, а оголившаяся арматура ржаветь. Коммунальщиков данный факт беспокоит не сильно, а между тем балконная плита теряет несущую способность, и застеклить балкон уже будет невозможно.

Что же делать владельцам квартир, чьи балконы находятся в аварийном состоянии, простаивают без защиты и никак не используются? Выполнить качественный ремонт балконной плиты дело чрезвычайно хлопотное и дорогостоящее, средства на это найдутся не у каждого. Выходом из сложившейся ситуации может послужить установка нового подвесного балкона, который не опирается на существующую плиту.

Компания ЯрМонтаж, выполнила уже не одну установку подвесных балконов, имеющих ряд неоспоримых преимуществ:

  • не требуется дорогостоящий ремонт балконной плиты;
  • конструкция балкона не опирается и не оказывает нагрузку на старое основание;
  • можно увеличить размеры нового балкона по длине и ширине;
  • появляется возможность выполнить остекление балкона.

Конструкция подвесного балкона и технология его установки

Основанием для будущего балкона служит сварной каркас из металлического уголка 75х75 мм. К нему приваривается металлическое ограждение. Каркас балкона жестко крепится к стене здания. Горизонтальный, примыкающий к стене уголок крепится к ней при помощи анкерных болтов. Вертикальные уголки, на которые приходится вся основная вырывная нагрузка, притягиваются к стене при помощи стальных шпилек диаметром 20 мм, проходящих через всю толщину стены. В нишу с внутренней стороны квартиры устанавливается металлическая закладная, препятствующая вырыванию шпилек, после чего поверхность стены штукатурится.

Для того чтобы на новое ограждение балкона установить остекление, необходимо предусмотреть точки крепления его верхней части. Если соседская балконная плита над Вами также находится в ветхом состоянии или у Вас последний этаж и у балкона нет крыши, то закрепиться, естественно, будет не к чему. В этом случае над балконом устанавливается сварная металлическая крыша. Для наглядности изобразим схему крепления несущей конструкции балкона к стене дома.

Идея понятна, рассмотрим теперь, как это выглядит на практике. В качестве примера типичный аварийный балкончик в двухэтажном кирпичном доме.

На фотографии видно, что по краям балконная плита уже изрядно разрушилась, а хлипкое ограждение не выдержит веса будущего остекления. Демонтируем старое ограждение балкона, оно нам больше не потребуется.

Устанавливаем новое балконное основание, сваренное из металлического уголка. Нижний опорный уголок крепим к стене на анкерные болты, вертикальные уголки связываем со стеной шпильками.

Грустно смотреть на умирающий рядом, такой же плачевный, соседский балкон. От осадков его защищают куски старого линолеума, прижатые двумя кирпичами. Балкон никак не используется и просто доживает свою жизнь.

Далее сооружаем металлическое ограждение балкона высотою в один метр. На фото видно, что размеры нового балкона несколько больше размеров старой плиты пола. Длина балкона будет 3 метра, а ширина 1 метр. С внешней стороны балконный парапет будет обшит виниловым сайдингом. Это легкий и долговечный отделочный материал, не нуждающийся в дополнительном уходе. Пол на балконе будет деревянным, из уложенной на каркас основания половой доски.

После установки самого балкона переходим к монтажу крыши. Консоль для крыши сваривается из трубы сечением 20х40 мм и крепится к стене на анкерные болты. В качестве покрытия для крыши используется металлический профилированный лист.

Все сварочные работы закончились и теперь можно приступать к установке остекления. Оно будет выполнено из алюминиевого профиля Provedal. Конструкция такого остекления очень легкая, передние створки имеют раздвижной механизм открывания и не «съедают» место на балконе в открытом положении.

Низ балконной плиты закрываем оцинкованным железом. Теперь она защищена от осадков, не несет на себе никакой нагрузки и не портит внешний вид балкона. Останется только обшить открытые участки крыши, с последующей герметизацией всех щелей, и выполнить внутреннюю отделку, после чего балкон будет готов.

Как мы видим, вдохнуть новую жизнь в старый балкон вполне возможно. Конструкция подвесного балкона обладает сравнительно небольшим весом, при этом является достаточно прочной и надежно закрепленной. В завершении еще один пример наших работ по установке балконов подобного типа.

Примеры наших работ.

Ремонт балкона с
восстановлением плиты пола

Строительство балкона
на первом этаже

Теплое остекление балкона
и внутренняя отделка

Ремонт балкона под ключ в Омске: обшивка, ремонт плиты и крыши

Довольно часто заказчикам не нужна комплексная отделка «под ключ» и они обращаются в нашу компанию по вопросу ремонта:

  • внутри уже остекленного балкона;
  • балконной плиты;
  • внешней обшивки парапета;
  • крыши.

Компания «Дм-пром+» предлагает жителям Омска услуги по ремонту отдельных элементов и конструкций балконов в «хрущевках», а так же любой комплекс работ по их обустройству.

Ремонт балкона внутри

В состав внутренней отделки могут входить такие работы, как:

  • утепление ограждающих конструкций;
  • устройство подшивного потолка;
  • укладку напольных покрытий;
  • замена или усиление парапетного ограждения;
  • гидравлическая и паровая изоляция;
  • покраску или обшивку стен;
  • установку светильников;
  • ремонт и регулировку фурнитуры створок.

Материалом для отделки стен могут служить панели, вагонка, штукатурка, гипсокартон, керамическая плитка, мозаика. На пол мы рекомендуем укладку линолеума или ламината. Окончательный объем определяет заказчик в зависимости от технического состояния строительных конструкций, износа старой отделки и своих финансовых возможностей. Срок выполнения заказа от двух до пяти дней.

  

Ремонт балконной плиты

Состав работ по ремонту плиты определяется ее техническим состоянием и может предусматривать полную замену, усиление или внешнюю косметическую отделку. В случае замены выполняется монтаж каркаса из стального металлопроката, армирование и заливка бетонного монолита. Новая плита будет прочнее старой конструкции и прослужит не менее 50 лет.

Выполнение ремонтных работ направлено на обеспечение безопасности людей, усиление прочности и увеличение долговечности конструкции. С этой целью плита дополнительно армируется, заливается бетоном, штукатурится и выравнивается.

Ремонт крыши балкона

Требуется для обустройства балконов на последнем этаже здания, в случае устройства выносного подоконника или расширения площади, когда между остеклением и верхним перекрытием остается технологический зазор. Монтаж новой крыши выполняется по специальному стальному каркасу, закрепленному на стене. Его прочность снимет снеговые нагрузки на остекление и исключит возможность перекосов.

В качестве кровельного материала применяется оцинкованный профилированный лист, окрашенный полимерной краской. Одновременно с заменой кровли вы можете заказать ее утепление и устройство подшивного потолка. Это придаст конструкции завершенный вид, и значительно уменьшит потери тепла.

Наружная обшивка лоджий и балконов

Внешнее покрытие ограждающих конструкций балкона выполняет, прежде всего, эстетическую роль, но кроме этого:

  • защищает бетонные плиты и металлические элементы от негативных атмосферных факторов;
  • позволяет разместить утеплитель и уменьшить потери тепла;
  • более эффективно использовать внутренний объем.

В компании «Дм-пром+» для наружной обшивки балкона применяется:

  • профнастил;
  • сайдинг;
  • блок-хаус или фальш-брус.

Стальной профнастил – самый доступный по цене материал для отделки. Он представляет собой профилированные листы из оцинкованной стали, покрытые полимерной краской для усиления защиты от коррозии.

Сайдингом называют пластиковые и металлические панели с текстурной или художественной имитацией натуральных материалов. Например, дерева, камня или керамики.

Стоимость ремонтных работ и оформление заказа

Компания «Дм-пром+» недорого оказывает услуги по комплексному и частичному ремонту лоджий и балконов в Омске. Для вызова мастера позвоните по телефону, назовите адрес и удобное для вас время. Выезд специалиста, выполнение замеров и составление сметы бесплатно. Работы выполняются после заключения письменного договора, в котором указана стоимость работ, сроки выполнения заказа и гарантийные обязательство кампании сроком 5 лет.

Варианты выполнения ремонта балконов показаны в нашей фотогалерее. Обратите внимание на эти фото и вполне возможно, там вы найдете желаемый способ отделки. Мы гарантируем высокое качество ремонта по самой выгодной цене в городе. Разнообразие отделочных материалов на нашем складе и в магазинах всегда даст возможность подобрать доступный по цене проект.

Для удобства клиентов наша компания готова предоставить заказчику беспроцентную рассрочку на выгодных условиях. Используйте эту возможность, и ваш балкон преобразится в самое ближайшее время.

 Ремонт балкона Стоимость
 Вынос остекления от 5000 руб/м2
 Подвесная конструкция от 5000 руб/м2
 Отделка стен и потолка  от 1000 руб/м2
 Внешняя отделка от 1000 руб/м2
 Установка крыш / навесов от 3500 руб/м2
 Демонтаж остекления Бесплатно

Фодор Инжиниринг и дизайн | Проекты


Hard Rock Hotel Chicago

Строение Carbide and Carbon Building, якобы напоминающее бутылку шампанского, является еще одной жемчужиной Чикаго. Реставрационные и реабилитационные работы проводились по мере необходимости, чтобы сохранить и вернуть исторические элементы, в том числе маяк на колокольне с золотыми листьями, терракотовые элементы с позолотой, которые подчеркивают нефритово-зеленые стены, а также реконструкцию и отделку. исторической бронзовой витрины и входов.

35 East Wacker Drive

Многолетняя работа по сохранению исторических терракотовых поверхностей стен одного из самых известных зданий Чикаго. «Здание ювелира», названное в честь его первоначального использования с автомобильными подъемниками для безопасной разгрузки товаров, восстанавливается в рамках расширенной программы технического обслуживания наружного ремонта, которая эффективна, доступна и учитывает потребности владельцев. Усилия по восстановлению были направлены на водонапорные башни и купола, верхнюю башню, выступающие карнизы и углы здания на постоянной основе в целях долгосрочной стратегии сохранения.

Католические благотворительные организации

При ограниченном бюджете и больших нуждах внешние стены и ограждения были восстановлены до их первоначального состояния с использованием лучших ресурсов в отрасли. Инновационный дизайн на открытых верандах позволил расширить офисные площади, чтобы удовлетворить требованиям магазина, а поверхности кирпичной кладки обеспечили заметное улучшение внешнего вида зданий. Необходимая работа теперь выполняется на карнизах верхних крыш в главном здании, чтобы устранить серьезный износ по сравнению с предыдущим. протекает крыша.

Garland Office Lofts

Кондоминиум среди офисных зданий, The Garland Building пользуется успехом у порога Миллениум-парка. Усилия по восстановлению максимально увеличили потребность в ремонте при разумных затратах, поскольку стратегии сохранения переходят от обслуживаемых наружных стен к замене оригинальных деревянных окон и металлических дверей, которые не выдержали испытания временем. Потребности владельцев были удовлетворены долгосрочными отношениями и пониманием текущих условий строительства и желаний владельцев.

Caroline Hedger & Judge Fisher Apartments

Высотные здания как старшего, так и государственного жилья, стратегии восстановления и документы по ремонту были предоставлены с использованием прошлого опыта со зданиями такого возраста и конструкции вместо обычного практического осмотра, испытаний и оценка. Оба проекта превзошли потребности владельца ЦДХ, предоставив качественный ремонт бетона и кирпичной кладки, а также замену балконных перил.

1500 North Lake Shore Drive

Расположенный в самом сердце Голд-Коста по одному из самых престижных адресов Чикаго, этот шедевр с каменными стенами может похвастаться роскошными планировками этажей и исключительными удобствами, такими как крыша, желающая добра, и окружающий газон, который предшествует любому » «зеленая» философия к 80 годам. Здание построено как скала, за исключением некоторых участков, изношенных из-за коррозии встроенной конструкционной стали и опорных анкеров, которые были отремонтированы и заменены за последние много лет. Проверки проводятся на регулярной основе, чтобы убедиться, что все вещи позаботились своевременно, используя квалифицированных мастеров для установки работы.

223 East Delaware Place

Достопримечательность Чикаго, спрятанная между динамичной набережной озера и Великолепной милей, является прекрасным примером первоклассной архитектуры того времени. Текущие планы ремонта включают восстановление задних наружных стен и деревянных оконных переплетов, чтобы сохранить величественное присутствие высокого и жилого дома на долгие годы вперед.

433 West Briar Place

Быстрый и эффективный анализ здания и оценка затрат на замену серьезно изношенного терракотового и каменного камня, что преобразовало здание из опасного и опасного в безопасное состояние, что облегчило своевременную продажу собственности.

Americana Towers

Ремонт кромок балконных плит, гидроизоляция и замена перил. Было доказано, что ремонт балкона и гидроизоляция, установленные в здании много лет назад, предотвращают износ из-за коррозии из-за ограниченного проникновения воды. Недавно проведенные реставрационные работы включали минимальный ремонт дефектного бетона и повторное покрытие мембраны, которая так хорошо защитила железобетонные плиты балкона. Оригинальные перила были заменены на новые опоры для поверхностного монтажа и сплошные секции, которые весят тонну, но никогда не потеряют прочности.

Mayta+Sebastian-In The Studio — M+S

22.02.2021

Комментарии

 

Это 6-этажное здание во Флашинге, штат Нью-Йорк, согласно DOB, требует, чтобы зарегистрированный архитектор или инженер осматривал наружные стены здания каждые пять лет и подавал отчет о проверке фасада, также известный как проверка фасада. Программа безопасности (FISP).
Предыдущий инженер осмотрел здание и классифицировал его как «безопасное с программой ремонта и обслуживания» (SWARMP) и рекомендовал завершить ремонт в течение 4 лет. Тем не менее, DOB провел осмотр здания и пришел к выводу, что балконы нуждаются в срочном ремонте. В результате владелец здания получил до трех нарушений за «несоблюдение внешнего фасада здания и фурнитуры».

Mayta + Sebastian Architecture были наняты для ремонта и гидроизоляции 18 балконов и устранения проникновения воды в перечисленные квартиры.

M+S обнаружила сломанные стойки перил, треснувшие/отколовшиеся потолки балконов, треснувшие/отколовшиеся секции облицовки балкона и несколько участков стен, пострадавших от инфильтрации. Указанные недостатки были включены в проект ремонта фасада, поданный в DOB.
Выполненные работы включали следующее:

— Озвучены стойки перил для определения и количественного определения количества стоек, подлежащих усилению. Были проведены исследования перил, чтобы определить наилучшие/экономически эффективные детали армирования. Проходы были загерметизированы для предотвращения проникновения влаги.
— Пол балкона был озвучен, и все дефектные участки изнашиваемой/верхней плиты были удалены и заменены новой плитой, правильно наклоненной в сторону стоков.
— Большинство бетонных полов не имели надлежащей гидроизоляции; поэтому понесли повреждения из-за проникновения влаги. После того, как все полы были отремонтированы, они были тщательно защищены новой гидроизоляционной системой для пешеходов, разработанной Sika Corp.

. После ремонта потолки были загрунтованы и отделаны воздухопроницаемой системой.
— Во всех квартирах, сообщивших о проникновении влаги, были обнаружены повреждения оконных перемычек. Гидроизоляция оконных перемычек была завершена удалением наружного кирпича и установкой систем пароизоляции.

​Нарушения устранены путем ремонта и гидроизоляции фасада/каменной кладки по фасадным фасадам и балконам.
Сертификаты об исправлениях были поданы компанией M+S после завершения проекта, чтобы свести к минимуму штрафы, наложенные DOB г. Нью-Йорка.
На момент написания этой публикации мы рады сообщить, что все утечки, обнаруженные M+S, остаются герметичными.​

Комментарии