Свайный фундамент своими руками пошаговая инструкция фото: Как Залить Свайный Фундамент | [Инструкция] (Фото & Видео)

Любое серьёзное строительство невозможно без фундамента. Даже постройка МАФ-ов, например, беседок, террас или арок, может потребовать наличия фундамента. Для небольших построек использование ленточного фундамента нерационально, поскольку дорого, долго и слишком громоздко. Лучше всего для малых конструкций использовать свайные фундаменты.

Изготовление свайного фундамента достаточно просто; оно не требует наличия как каких-либо специфических навыков, так и применения каких-то особых инструментов. Всё, что понадобится для фундамента, практически всегда есть под рукой. В статье рассмотрено изготовление свайного фундамента для небольшой конструкции на территории участка.

Определение параметров фундамента

Фундамент из 4-х свайных опор

Требования к фундаменту для той или иной конструкции могут быть получены в его описании или у любого специалиста, имеющего строительное или архитектурное образование. Как правило, они касаются минимального количества свайных опор на единице площади и глубины залегания фундамента.

Глубина фундамента должна быть не меньше глубины промерзания грунта

Количество свайных опор определяется, исходя из веса конструкции и площади строения. Глубина фундамента зависит от максимальной глубины промерзания грунта.

Информация о глубинах промерзания грунтов:

• для территории Белоруссии, Украины, Молдавии, Прибалтики, Краснодарского края, Ростовской и Астраханской областей России глубина составляет от 80 до 100 см
• на территории европейской части РФ до Урала эта глубина равномерно меняется от 100 до 200 см
• в Западной Сибири (условно, линия Новая Земля – Омск) и на юге Восточной Сибири (Омск – Нерюнгри) – достигает 240 см
• районы, расположенные дальше на северо-восток, находятся в зоне многолетней мерзлоты

Не менее важное требование – минимально необходимая высота фундамента над уровнем грунта

Располагать фундамент необходимо ниже уровня максимального промерзания, чтобы обеспечить прочность конструкции и её неуязвимость к ежегодным циклам таяния/замерзания грунта.

Действие №1 Подготовка опалубки для приготовления свай

Разметка трубы

После того, ка будет определены размеры фундамента, подготавливают опалубку. В качестве таковой можно воспользоваться специальными пластиковыми трубами диаметром 15, 20, 25 и 30 см. Минимальная длина трубы состоит из суммы следующих составляющих:

• глубины промерзания для данной местности
• минимальной высоты фундамента над землей
• дополнительного заглубления ниже уровня промерзания (от 20 до 30 см)
• высоты подушки (не более 15 см)

Обрезка трубы при помощи пилы

Подушка – это слой камней, на который будет опираться каждая свая фундамента, чтобы не проваливаться. После того, как высота будет определена, отрезается труба необходимой длины.

Действие №2 Бурение скважин под сваи

Специальный инструмент для копания скважин

Когда параметры фундамента выбраны, приступают к его изготовлению. Оптимальной формой свай считается цилиндрическая, поэтому необходимо подготовить цилиндрические отверстия под них.

После того, как будет вырыта скважина необходимой глубины, в неё засыпают подушку

Эти отверстия могут быть сделаны различными способами. Например, вырыты автоматическим или ручным буром. В крайнем случае, можно воспользоваться специальной лопаткой для копания глубоких ям.

Подушку утрамбовывают при помощи деревянного бруса или доски

Толщина слоя подушки в общем случае зависит от диаметра свай.

Действие №3 Установка опалубки

Установка опалубки в скважину

В подготовленные скважины следует установить опалубку, правильно выровняв её.

Выравнивание опалубки при помощи уровня

Действие №4 Заливка бетона в опалубку

Приготовление бетона для заливки фундамента

После того, как опалубка будет установлена, приступают к изготовлению бетона.

Для этого лучше всего воспользоваться бетономешалкой. Стандартная смесь для фундаментов малых конструкций может выполняться на основе цемента марки 300. Состав смеси в частях по объёму:

• цемент – 1
• песок – 3.5
• наполнитель (щебень, гравий, отвальный шлак, граншлак) – 5.5

Для тех, кому не хочется приготавливать смеси самостоятельно, они уже есть в продаже, достаточно просто засыпать их в бетономешалку и добавить воды.

При помощи лопаты бетоном наполняют опалубку

После того, как бетон будет приготовлен, его выливают из бетономешалки в отдельную ёмкость.

По мере наполнения опалубки бетон периодически утрамбовывают при помощи отрезка арматуры

Трамбовка позволяет избавиться от пустот и неразрушенных частей наполнителя в толще бетона.

Действие №5 Установка крепежа в фундамент

Выравнивание бетона мастерком

После того, как опалубка будет залита бетоном под верхний уровень, следует окончательно утрамбовать и выровнять бетон при помощи мастерка.

Установка металлического крепежа

И сразу же после этой процедуры, пока бетон ещё не застыл, установить в верхушку фундамента металлический крепёж, который будет использоваться для присоединения конструкций к фундаменту (если таковой понадобится).

После установки поверхность бетона дополнительно выравнивается мастерком

Работы по установке строения на полученный фундамент можно будет начинать через неделю после его изготовления.

ВИДЕО: Как залить свайный фундамент

9 Total Score

Для нас очень важна обратная связь с нашими читателями. Оставьте свой рейтинг в комментариях с аргументацией Вашего выбора. Ваше мнение будет полезно другим пользователям.

Раскрытие темы

9

Свайный фундамент своими руками: пошаговая инструкция, видео

Фундамент – важная составляющая любого строения, от качества этой конструкции зависит срок службы сооружения, которое возведено на данном основании. Существует несколько видов оснований для капитальных строений, но в случае, когда строение возводится на почвах склонных к пучению, обустраивается основание на винтовых сваях. Перед тем как начать возведение свайной конструкции своими руками, нужно разобраться в нюансах обустройство.

Какие виды свайного фундамента существуют

Применить свайный фундамент можно при строительстве любых сооружений, как одноэтажных, так и высоток. Подобные основания не трудозатратны и по финансам стоят дешевле, особенно если речь идет о слабых почвах. Есть несколько причин, которые учитываются при возведении свайного фундамента:

• слабые почвы, особенно верхний слой. Эти грунты при большом содержании воды, например при летних ливнях, начинают плыть, что может пагубно сказаться на строении с обычным основанием. В этом случае стоит перенести нагрузку, которую оказывает здание на почву на более твердые нижние слои почвы;
• грунты с повышенной плотностью. В этом случает свайный фундамент сэкономит много времени и средств. Вырыть котлован на твердых почвах вручную очень сложно, поэтому придется использовать тяжелую технику. Плюс к этому искать машину для вывозки земли. Стоит отнести к расходам покупку бетона, арматуры, и материала для опалубки;
• если ландшафт имеет сильный рельеф и обустройство ленточного фундамента предполагает большое количество земельных работ по приведению участка в состояние горизонта.

Есть несколько разновидностей фундамента на сваях:

• свайно-винтовой;
• свайно-ростверковый;
• свайно-ленточный.

У каждого из этих оснований есть преимущества и минусы, о которых нужно знать перед обустройством.

Свайно-винтовой фундамент: плюсы и недостатки

Все характеристики  этой технологии хорошо изучены, так как эта технология известна не первый год – плюсы:

• стоимость – дешевле плитного или ленточного основания;
• не нужны земельные работы, увеличивается скорость возведения. не нужно выравнивать грунт;
• не нарушается структура грунта;
• отсутствие вибрационных колебаний, такие конструкции можно устанавливать даже возле архитектурных монументов;
• возможность строительства на болотистых почвах и на берегах рек;
• монтировать можно в любую погоду;
• конструкцию можно использовать многократно, при необходимости;
• минимум затрат при обустройстве, не нужна облицовка.

Свайно-винтовой фундамент — недостатки:

• подверженность коррозии – опоры могут проржаветь при недостаточной обработке;
• исходя из первого пункта – недолговечность;
• невозможность возведения цоколя, или обустроить подвал под свайным фундаментом.

Свайно-ростверковый фундамент: плюсы и недостатки

Как и в других видах оснований, в этом виде фундаментов есть положительные стороны и отрицательные моменты. К положительным можно отнести:

• обустройство на любых видах грунта;
• высокая устойчивость;
• большая несущая способность, легко удерживает здания с большим весом стен и кровли;
• экономичность – можно сделать своими руками, при этом не нужно тратить большие средства на закупку раствора;
• благодаря удовлетворительной монолитности, при усадке грунта, перекоса здания не происходит, оно оседает равномерно;
• не нужно тщательно проводить подготовку участка;
• хорошо проветривается нижняя часть строение, естественным путем, что предотвращает появление конденсата;
• безопасность – во время паводка снижается риск затопления;
• скорость возведения;
• уменьшение сроков строительства.

Важно! При обустройстве этого вида основания, нужно точно произвести расчеты и соблюдать технологии. Если случиться, что здание будет иметь больший удельный вес, чем могут выдержать сваи, конструкция дома может разрушиться.

Недостатки:

• невозможно обустроить это основание на каменистой почве;
• если есть ландшафтное смещение горизонта участка – установить свайно-ростверковое основание установить очень сложно;
• стоимость этого фундамента намного дороже, по сравнению с другими видами свайных оснований;
• при применении этого вида фундамента нет возможности обустроить цоколь. И применить его можно только для зданий с легким и средним удельным весом;
• ошибка в расчетах может привести к разрушению одной или нескольких сваи, и как следствие к перекосу.

Так же стоит отметить, что заказать грамотные расчеты у специалиста будут стоить не дешево, от этого и стоимость возведения основания возрастет.

Свайно-ленточный фундамент: характеристики и минусы

Распространенный вид столбчатого основания, у которого есть положительные характеристики и особенности. Преимущества:

• возведение на сложных рельефах;
• экономичность, можно сделать своими руками с минимальными вложениями;
• не реагирует на подвижные почвы, при этом не бояться небольших толчков;
• обустроить можно, применив только подручный инструмент;
• скорость обустройства основания, и тем самым уменьшение сроков строительства.

Недостатки:

• невозможность начать работу по обустройству не проведя геодезическое измерение;
• каждая свая рассчитывается индивидуально, включая глубину залегания и толщину опоры;
• невозможно обустроить цокольный этаж и подвал;
• пространство под полом подлежит обязательному утеплению;
• высота здания на данном основании не должна превышать трех этажей.

Пошаговое руководство по возведению свайного фундамента самостоятельно

Часто хозяева земельных участков решаются провести работы по возведению фундамента своими силами, это обусловлено тем, что стоимость возведения основания под дом с привлечением бригады профессионалов возрастает в разы. Попробуем разобрать основные моменты возведения всех видов свайных оснований.

Основные нюансы обустройства свайно-ростверкового фундамента самостоятельно – инструкция по возведению

Основная нагрузка ложиться на сваи, которые могут быть прямоугольными или круглыми, и заглублены ниже уровня промерзания земли.

При обустройстве этого вида свайного основания нет необходимости вынимать большое количество грунта со строительной площадки, поэтому легко справиться с этой работой самостоятельно.

Обустроить свайно-ростверковый фундамент можно несколькими способами:

• можно купить уже готовые сваи и при помощи специальной техники вдавить их глубоко в землю. Затем опоры обрезаются по одному уровню, и проводят соединение готовым ростверком. Таким образом, на каждую опору нагрузка будет распределена равномерно.
• Можно вместо готовых опор вкопать в землю, полую, сотую, трубу, которую впоследствии залить внутрь бетон, для лучшей устойчивости. Затем обустраивается обвязка труб арматурой, монтируется опалубка, и заливается ростверк.

Важно! Прочность и устойчивость фундамента достигается благодаря ростверку, но который уже укладывается материал для возведения стен, после тщательной гидроизоляции.

Как уже понятно, ростверк можно обустроить двумя способами, и конечно для самостоятельного возведения основания, лучше выбрать второй вариант – залить бетонную ленту. Этот способ не требует привлечения дополнительной техники и рабочей силы.

В какой последовательности выполняется работа:

• стоит сразу предусмотреть некоторое расстояние между ростверком и поверхностью почвы, чтобы при зимнем вспучивании он не пострадал;
• разметить участок, с точным определением местоположения опор;
• при помощи ручного или электрического бура обустроить скважины под сваи;
• установить сваи в отверстия;
• монтаж опалубки;
• проведите работу по армированию будущего ростверка. Арматура должна быть полностью утоплена в бетоне, поэтому под нижний ряд армировки подкладывают небольшие брусочки;
• не забываем обвязать арматуру вокруг опор, для прочности основания;
• после этого можно начать послойную заливку бетона, для предотвращения появление воздушных пузырей внутри бетона.

Стоит отметить, что для этого типа фундамента, нужно выполнить сооружение отмостка, для того, чтобы влага не разрушала бетон.

Прежде чем начать строительство, нужно знать удельный вес будущего сооружения. Стоит помнить, что свайно-ростверковый фундамент не подойдет для слишком тяжелых сооружений, так как обладает низкой сопротивляемостью. Обычно такой фундамент применяют при постройке домов из газобетона, или каркасных конструкций.

Совет! Для лучшей устойчивости здания, ростверк должен быть шире, чем толщина стен.

Как обустроить свайно-ленточный фундамент самостоятельно

Этот вид основания хорошо себя показал на участках со сложным рельефом. Он состоит из свай и монолитной ленты по периметру. Возвести свайно-ленточный фундамент не сложно, посмотрев видео:

Соблюдая следующую технологию:

• произвести разметку участка, при помощи колышков и шнуровки. По углам будущего сооружения устанавливаются колышки, соединяемые шнуровкой;
• наметить места, где будут установлены сваи;
• выкопать траншею под ленту;
• на дне траншеи нужно пробурить отверстия для установки свай;
• дно каждого отверстия засыпается гравийная подушка, с хорошим уплотнением;
• установить опоры из асбестовых труб;
• при помощи рубероида обустроить изоляцию каждой трубы;
• произвести армирование каждой трубы. Для этого арматура просто устанавливается внутрь, при этом арматура должна торчать на 20 сантиметров над поверхностью земли;
• в каждую трубу заливается бетон;
• как только бетон в трубах схватится, можно приступать к сооружению ленты. Дно котлована прокладывается брусками, на которые укладывается сетка армирования. Стоит прочно связать арматуру для ленты, и ту, которая торчит из опор;
• монтируется опалубка из заранее сколоченных щитов – она должна быть на 5 см выше цоколя.

Полезно знать! Для устойчивости конструкции опалубки стоит установить специальные распорки по всему периметру, как снаружи, так и изнутри.

• Можно начинать бетонирование, периодически утрамбовывая смесь, для предотвращения пузырения.

Как только бетон застынет, нужно снять опалубку и закрыть свайный фундамент гидроизоляцией.

Для возведения этого типа фундамента нужно рассчитывать точное количество опор, как советуют строители, сваи должны, находится друг от друга на расстоянии полуметра, если здание имеет большой удельный вес. При легкой конструкции будет достаточно полутора метров.

Фундамент винтовой, инструкция по обустройству

Если вам не принципиально наличие цоколя в доме, то можно смело браться, а устройство винтового фундамента – это трубы с винтом на конце, которые можно просто вкрутить в землю. Как правильно установить сваи, можно наглядно посмотреть на видео:

Опишем основные этапы возведения:

• производим разметку участка, и определяем, сколько свай нужно купить, для основания;
• для бурения скважины берем бур меньшим диаметром, чем винт на опор;
• вкручиваем сваи;

Совет! Опоры устанавливаются строго по уровню, иначе под тяжестью строения их может перекосить.

• Если опоры слишком длинные, их нужно отпилить;
• На опру приваривается пятка из стали, на которую следует смонтировать швеллер, или соорудить обвязку брусом, тогда не нужно будет ломать голову, как отделать свайный фундамент.

Швеллер можно закрепить при помощи болтов с клепками, или приварить к металлическим пластинам, брус крепиться на длинные анкера.

В заключение

Можно великолепно справиться самостоятельно с обустройством основания под строение, если выполнять правила сооружения и технологию. Подойдите к обустройству со всей ответственностью, не стоит торопиться, и тогда у вас все получится, тем более вы понимаете, как это сделать.

пошаговая инструкция, виды, плюсы и минусы

Строительство дома из пеноблоков или газобетона предполагает выбор наиболее приемлемого вида основания. Свайно-ленточный фундамент как раз и является одним из оптимальных решений для сооружений из вышеуказанных материалов. Такой фундамент крепок, прочен, делается быстро и легко.

Строительство жилья из пеноблоков и газобетона обходится намного дешевле дома из кирпича. Сроки возведения конструкции из пористого материала также значительно меньше. В этом его плюсы.

Факторы для выбора фундамента

На выбор основания влияет множество факторов. В первую очередь это обусловлено свойствами самого дома, выполненного из пеноблоков.  Это относительно небольшой вес дома, характеристики грунта под строительство, глубина его промерзания, наличие подвального помещения. В расчет берется все, учитываются минусы и плюсы.

Калькулятор расчета стоимости

Для чего необходимо подробнее рассмотреть все значимые факторы:

• Важность характеристик грунта. Перед возведением конструкции из пеноблоков следует определить вид почвы, ее особенности. По причине дороговизны проведения специалистами геологических исследований, сделать эти работы можно самостоятельно. Применив бур и получив скважины глубиной около 2,5 метров, следует взять пробы для определения их состава. Полученный результат облегчит выбор фундамента.
• Необходимо брать в расчет глубину промерзания грунта. Она зависит от конкретной местности.
• Значимое влияние оказывает уровень грунтовых вод. Его близость к поверхности вынуждает делать монолитный фундамент.
• Если жилье из газобетона предполагает наличие подвального помещения, то необходимо сделать свайно-ленточное основание.
• Сроки возведения жилья также влияют на выбор его фундамента.

Если строительство жилья из газобетона (пеноблоков) проводится на местности со сложным рельефом или на обводненном грунте, наиболее приемлемым считается свайно-ленточный вариант. Плюсы его в том, что он прекрасно противостоит пучению и сезонным подвижкам грунта.

В основе конструкции такого основания бетонная лента (ростверк), расположенная на вбитых в землю сваях. Технология создания основания довольно проста. Свайно-ленточный фундамент своими руками обойдется гораздо дешевле работы строителей по его возведению. Более того, он менее материальнозатратен, чем его заглубленный аналог.

Тематический материал:

Свайно-ленточные основания по характеру опор разделяют на виды: винтовые и буронабивные. Винтовые представляют собой трубу из металла с лопастями на заостренном конце. Лопасти дают возможность закрутить трубу в почву.

Это можно сделать, применив специальный ворот. Винтовые опоры углубляют ниже слоя промерзания. Они очень удобны для строительства. Основные их минусы – это высокие цены.

Свайный фундамент в разрезе

Пошаговое возведение фундамента

В основе создания свайно-ленточного основания лежит пошаговая инструкция:

1. Первоначально производится разметка. Она аналогична разметке под ленточный фундамент. По периметру строения убирается травянистый слой. 
2. В углах будущего здания вбиваются прутья, между которыми натягивают шнур. Им отмечены границы внутреннего и внешнего контура будущего основания.
3. После этого определяются места под сваи. Расчет количества опор под ростверк производится исходя из нагрузки на одну штуку. Этот вес варьирует в диапазоне 800 – 1600 кг, в зависимости от почвы на участке под строительство. Расчет общей нагрузки производится с запасом на 30 %.
4. Далее пошаговая инструкция предусматривает проведение земляных работ в виде рытья котлована под ленту. Глубина его зависит от особенности почвы на участке. Когда котлован вырыт, на его дне, в местах расположения свай, готовят отверстия. Их глубина должна быть на полметра больше зоны промерзания, что придаст фундаменту наибольшую надежность, несмотря на то-что он мелкозаглубленный.
5. Под сваи используют металлические трубы. Вместо них можно применить асбоцементные. В отверстия, предназначенные для опор, насыпают песок. Слой его составляет около 30 сантиметров. Стены отверстий гидроизолируют рубероидом. Песок на дне является важной составляющей. Благодаря ему, фундамент будет надежно защищен от влаги. 
6. Следующий этап – армирование внутренней части сваи. Рифленые пруты, не менее 3 штук на каждую опору, вставляются внутрь трубы. Их концы должны возвышаться над траншеей на расстоянии около 20 сантиметров. Для большей надежности некоторые мастера применяют дополнительное армирование, которое делается каркасным образом. Для этого арматура сгибается кольцами по диаметру трубы. Кольца связываются между собой проволокой. Между ними выдерживается расстояние около 1 метра. К кольцам привязывают 3 длинных рифленых прута. После этого полученный каркас помещают внутрь трубы. 
7. Затем пошаговая инструкция предусматривает заливку подвижным бетоном в пропорции 1:6 внутренней части опоры. После заполнения трубы на 30 см, ее приподнимают на 20 см, чтобы раствор под опорой вытек и образовал подушку. В процессе дальнейшей заливки опоры, длинным шомполом бетон протыкают, чтобы выпустить из него весь воздух. Впоследствии заливка ленты производится таким же бетоном. Чтобы исключить пустоты из раствора, в него добавляют пластификатор;
8. Армирование ростверка производят прутом, диаметр которого не менее 8 мм. Учитывая расчет нагрузки, его укладка проходит в трех направлениях. Тем самым образуется трехмерная сетка. Там, где арматура пересекается между собой, ее связывают проволокой. Обязательным является соединение прутьев ростверка и опор. Такое армирование способствует большей прочности конструкции. В этом его плюсы. 
9. Подготовительными работами для создания ленты является возведение опалубки. Если почва неустойчива, опалубку монтируют прямо в траншее. На твердом грунте деревянный каркас устанавливают на край траншеи. Для обустройства опалубки используют брус, гвозди и проволоку. Брус набивается на несколько досок. После того как щиты смонтированы в опалубку, их стягивают проволокой. Для придания гладкости внешней стороне фундамента, и для того чтобы вода не впитывалась в деревянные щиты, изнутри их обтягивают полиэтиленом. Высота опалубки должна немного превышать уровень будущего цоколя.
10. Благоразумным будет в заливочный раствор добавить гравий. Смесь для ленты принято заливать с трамбовкой. Если есть возможность, раствор уплотняют вибратором. Заливка должна быть разбита на этапы: необходимо лить раствор слоями в 20 сантиметров. По окончании верх основания выравнивается. 
11. После полного затвердевания бетона, опалубку снимают, приступая к гидроизоляции фундамента и его утеплению. Для жилья из пеноблоков или газобетона это важно, поскольку намокший бетон может разрушить основание здания. Технология предусматривает применение битумных, полимерных мастик, рулонных материалов (рубероид, пленки). Перед этим поверхность фундамента грунтуется специальным раствором, затем покрывается антисептиком.
12. Утепление основания постройки из газобетона позволит создать стабильный теплый микроклимат. Различные виды современных материалов, а также современные технологии позволяют поддерживать в подвальном помещении плюсовую температуру даже в лютые морозы.

Такие материалы, как полистирол помогают решить проблему утепления. Плиты из него крепятся специальным клеем.

Фундамент для сауны или бани

На участке, где есть дом из пеноблоков (газобетона) целесообразно построить баню. Возведение которой также начинается с обустройства основания. Различные виды фундамента – свайный, ленточный, монолитный – дают повод все рассчитать, предусмотреть возможные минусы и выбрать подходящий вариант.

Предварительно следует учесть материал для постройки бани. Если конструкция будет тяжеловесной, то необходим заглубленный фундамент. Выполнить его устройство можно одной плитой. Минусы такого основания заключаются в большом расходе материалов.

В расчет следует взять и характер грунта под укладку. Неплохим решением будет возвести свайно-ленточное основание своими руками. Технология его укладки аналогична возведению фундамента для жилья из пеноблоков.

Прежде чем браться за его устройство, следует сделать приблизительный расчет всех строительных материалов. Причем расчет нужно делать с небольшим запасом. Чрезмерно большие излишки ударят по семейному бюджету, а нехватка материала может затормозить стройку в самый нежелательный момент.

Обустройство ограждения

Когда подходят к завершению этапы строительства жилья и бани, хозяева думают о возведении забора. Ранее он был не нужен, чтобы не загромождать пути подвоза стройматериалов к объекту. Но к концу строительных работ необходимость в его создании возникает.

Устройство забора требует не только правильного выбора материала для его постройки, но и создание надежного фундамента. Выполнить его можно даже при отсутствии строительных навыков. Главное – точный расчет и понимание самой техники возведения.

Перед выбором, а затем возведением основания забора, наряду с факторами, описанными ранее, необходимо учесть парусность. Это позволит избежать возможность образования изгиба ограждения.

При установке ограждения вблизи трассы или железной дороги, необходимо произвести расчет на прочность от возможных грунтовых деформаций и вибрационных нагрузок.

Инструкция по строительству свайного фундамента своими руками

В широком смысле, все основы строений можно разделить на фундаменты мелкого и глубокого заложения. Первые обычно используются там, где нагрузки, создаваемые конструкцией, невелики по сравнению с несущей способностью поверхностных грунтов. Вторые – там, где несущая способность поверхностного грунта недостаточна для выдерживания прилагаемых нагрузок, и поэтому они передаются на более глубокие слои с более высокой несущей способностью. Ко второй группе относят свайные фундаменты, состоящие из длинных столбчатых элементов (глубина обычно более чем в три раза больше ширины), ввинчиваемых, вбиваемых или заливаемых в землю на определенную глубину.

Что такое свайный фундамент?

Свайный фундамент в основном используется для передачи нагрузок от надстроек через слабые сжимаемые пласты или воду на более прочный, менее сжимаемый и жесткий грунт или породу на глубине. Применение свайного фундамента уместно в тех ситуациях, когда изготовление других типов фундаментов, требующих земляных работ или отвода грунтовых вод, является экономически невыгодным. Поскольку свайные основания закладываются в почву, они более устойчивы к эрозии и размыву. Поверхностные элементы свайного фундамента для дома (плиты, решетки, опоры) не опираются непосредственно на землю, а на вершины погруженных в грунт опор. Ниже мы рассмотрим то, как изготовить свайный фундамент своими руками.

Разновидности свай

Сваи изготавливаются из бетона, железобетона стали или натурального дерева. Их погружают в землю вертикально или по диагонали, обычно группами или рядами.

По способу установки свайное сооружение фундамента делится на следующие виды:

• Буронабивной – изготовление опорных элементов проводится непосредственно на месте монтажа. Для этого, в пробуренные по периметру строительного участка отверстия заливается бетонная смесь.
• Забивной – опоры вбиваются ударами гидравлического молота. Чаще всего забивные опоры используют на проблемных грунтах при строительстве тяжелых сооружений.
• Вдавливаемый – заглубление происходит, благодаря применению гидравлического насоса.
• Винтовой – ввинчивание в почву свайных опор, внешний вид которых напоминает винты. Производится машинным либо ручным способом. Отличный вариант для каркасных строений и домов из натурального дерева.

Плюсы и минусы свайных оснований

Свайный фундамент имеет свои плюсы и минусы. К плюсам относят:

• Повышенную стойкость к разного рода нагрузкам.
• Запас прочности – на свайном фундаменте частного дома можно увеличить этажность здания.
• Длительный срок эксплуатации – фундамент на сваях в среднем рассчитан на 100 лет, но, как показывает практика, служит гораздо дольше.
• Универсальность — может монтироваться на участках с большой глубиной промерзания, болотистых участках земли, торфяных грунтах, прибрежных зонах.
• Экономия времени – если использовать заводские «заготовки», изготовление свайного фундамента проводится за максимально короткое время. В сфере частного строительства можно подобрать «заготовки» с несущей силой от 0,8 до 15 тонн.
• Сокращение объемов земляных работ в отличие от заглубленного плитного либо ленточного основания, изготовление которых заключается в создании котлована.
• При использовании винтовых или набивных опор фундамент для дома можно изготовить своими руками.

Свайный фундамент, как и другие типы опор, имеет некоторые недостатки. К ним относят:

• Использование крупногабаритной техники и возможность повреждения соседних построек от продольных колебаний грунта (при заложении забивных свай).
• Важность проведения геологии участка и составления точных расчетов.
• При зимнем пучении, в районах с горизонтально подвижной почвой, существует вероятность смещения свай фундамента под домом.

Основные этапы возведения

Свайно-винтовой тип

Сваи винтового типа создают прочный, безопасный и долговечный фундамент практически для любого строительства в любом ландшафте (смотрите фото свайного фундамента). Они представляют собой полые трубы, концы которых имеют так называемую резьбу. Внешне и по принципу действия винтовые опоры напоминают саморезы, вкручивающиеся в почву. Резьба увеличивает опорную поверхность труб, тем самым свая более надежно удерживается в земле. Винтовой свайный фундамент удобен тем, что его можно устанавливать вручную, а также не бояться за сохранность конструкций размещенных поблизости построек. Винтовые элементы пригодны к повторному использованию – при необходимости, их можно извлечь из грунта и установить в другом месте. При помощи винтовых опор можно возводить дома на склонах или местах с рельефными складками.

Особенности

Укладывая свайный фундамент для дома, следует учесть, что использование винтовых элементов в зонах высокой сейсмической активности не допустимо. Также запрещено погружать их в каменистый грунт. Перед установкой винтов на участках с рыхлым или слабонесущим грунтом, где нет необходимой боковой поддержки, важно заранее определить глубину их погружения.

Монтаж

Винтовой свайный фундамент можно назвать капитальным, так как он способен выдерживать очень большие нагрузки, и применяться при строительстве тяжелых сооружений.

Краткая инструкция создания своими руками винтового фундамента:

• Прежде всего необходимо рассчитать необходимое количество материалов и разметить участок.
• Произвести вкручивание винтовых элементов. Для этого можно использовать механический или ручной бур.
• Обрезать верхушки опор до необходимого уровня.
• Провести заливку полостей свай раствором бетона.
• Установить ростверк.

Забивной фундамент

Один из наиболее распространенных типов, при котором сваи внедряются в грунт с помощью вдавливающих либо вбивающих устройств (вибропогружатель, молот и так далее).

Особенности

Сваи данного типа могут изготавливаться из стали, железобетона или натуральной древесины, а их сечение может быть поперечным, прямоугольным, тавровым, квадратным и круглым.

Монтаж

Технология монтажа забивного фундамента заключается в применении силы к свайному оголовку. На месте размещения погружных элементов создается скважина, длина которой равна одной трети длины сваи. В нее вертикально помещается опора, которую погружают в землю, используя специальное оборудование (молот, вибропогружатель, гидравлический пресс).

Буронабивной фундамент

Буронабивной метод является эффективной заменой забивному, создающему сильные динамические эффекты, приводящие к нарушению целостности зданий, находящихся в непосредственной близости со строительным участком. На вопрос: для каких домов подходит заливка набивного свайного фундамента, можно смело отвечать: практически для любых построек, располагающегося на любом грунте либо участке с уклоном. Буронабивные опоры считаются одними из самых сейсмоустойчивых.

Особенности

При буронабивном способе создания основания в грунте пробуриваются скважины, после чего в них заливается бетонный раствор. Армированный каркас, который погружается в скважины, придает конструкции прочность и жесткость. Буронабивные опоры используются для:

• Строительства зданий в крупных городах, их исторических центрах.
• Укрепления реконструируемых зданий.
• Укрепления стенок траншей, располагающихся в почвах с высоким уровнем рыхлости.
• Также его используют при добавлении к зданию дополнительных строительных конструкций.

Монтаж

Буронабивной свайный фундамент может состоять из двух видов свай:

Пошаговая инструкция создания своими руками буронабивного фундамента:

При самостоятельном изготовлении скважин, обычно используют ручной бур, диаметр которого не превышает 30 см. С его помощью можно пробурить отверстия глубиной до 5 метров. Если планируется возведение многогабаритной постройки, для создания скважин применяют моторизованные буры диаметром до 60 см. На сложных участках используют буровую машину.

Свайный фундамент нашел широкое применение в гражданской и промышленной областях строительства. Его использование позволяет возводить дома, высотой в несколько этажей, на участках со слабым грунтом.

Наша компания занимается изготовлением фундаментов на сваях в СПб и области – для этого у нас имеется все необходимое оборудование и техника. Мы выполняем технико-экономические расчеты и подбираем оптимальный вариант фундамента, учитывая геологию и особенности рельефа участка. При необходимости выполняем проект фундамента и геологию.

Обращаясь к нам, вы получите грамотную консультацию, сможете выбрать проект, подходящий под любые ваши нужды.

Свайно винтовой фундамент своими руками, пошаговая инструкция

Сооружение фундамента на сваях — это быстрый, надежный и сравнительно недорогой способ изготовления основания практически под любой дом. В чем преимущество свайно-винтового фундамента и почему он в последнее время так популярен при строительстве, вы сможете узнать прочитав данную статью.

Устройство фундамента

Винтовая свая устроена следующим образом, к отрезку металлической трубы на одну из сторон, которая будет располагаться в земле приваривают конусовидную заготовку, для наименьшего сопротивления трубы, когда та будет вворачиваться в землю.

К закрепленному наконечнику приваривается лентовидная лопасть, благодаря которой свая входит в землю. Помимо этого винтовой наконечник, играет своеобразную роль анкера, благодаря которому свая прочно удерживается в грунте. По сути винтовая свая — это строительный бур, который навсегда остается в земле.

Основное преимущества использования винтовых свай, это возможность их установки практически на любой местности, даже на участках с большим уклоном. В некоторых регионах России, где глубина промерзания грунта достаточно большая, заливать фундамент достаточно трудоемкое и недешевое занятие.

Заменить стандартный фундамент без труда могут винтовые сваи, которые установить на глубину ниже промерзания почвы гораздо проще. К тому же соорудить свайно винтовой фундамент, гораздо быстрее и проще, при этом правильно установленная конструкция будет ничуть не уступать по качеству обычному бетонному собрату.

Размер свай рассчитывается исходя из размера строения и материала из которого оно будет возводиться, а так же учитываются геологические особенности местности, где расположен участок.

Преимущества и недостатки

Выделить из преимуществ возведения винтового фундамента можно следующее:

• Возводить фундамент на винтовых сваях своими руками можно в любую пору года будь то зима или лето;
• Скорость возведения — 2-3 дня;
• Приступать к строительным работам можно сразу после установки свай в землю;
• Устанавливать металлические сваи можно на участке имеющий уклон, не выравнивая его;
• Данный вид фундамента подходит для любого типа почв;
• Существенная разница в стоимости в сравнении стандартного фундамента из бетона.

Как и в любом строительном материале, существуют и недостатки, вот основные из них:

• Столбы выполненные из металла подвергаются коррозии, из-за чего существенно снижается их прочность;
• Прослужит такой фундамент меньше чем бетонный аналог;
• Требуется хорошее утепление пола в доме;
• Нахождение свайного фундамента вблизи железной дороги снижает срок его службы.

Важно! Перед установкой свай в землю они обязательно должны быть обработаны антикоррозийным покрытием. В домашних условиях для этих целей можно воспользоваться густой битумной мастикой.

Свайно винтовой фундамент — обработка свай антикоррозийным составом

От коррозии страдает практически любой металлический предмет, винтовые сваи не являются исключением. Под полом дома, стоящим на свайно винтовом фундаменте образуется воздушная прослойка, которая является благоприятной средой для образования на верхних частях труб конденсата.

Как многие знают конденсат разрушает структуру металла, поэтому для избежания печальных последствий, труба должны быть обработаны антикоррозийным составом полностью, а не только той частью, которая расположена в земле.

Расчет свайного фундамента

Чтобы правильно иготовить-свайно винтовой фундамент, весь процесс должен проходить в строгой последовательности. Первым делом изучается участок, где планируется возводиться строение. Учитывается не только тип грунта, но и его состав. Так же вооружившись телефонным справочником, узнаем в геодезической службе уровень залегания грунтовых вод.

Для правильного расчета потребуется выполнения следующих этапов:

• Уточнения максимальной нагрузки, которая может выдержать свая. В целом для сваи стандартного размера (диаметр трубы 100 мм. толщина стенки 4 мм.), схема её несущей способности выглядит так:

Расчет несущей способности сваи

• Расчёт сопротивляемости и несущей способности грунта конструкционным нагрузкам.

Расчет несущей способности грунта

• Расчет несущей конструкции свайно винтового фундамента в целом.

При нагрузке на фундамент учитывается максимально возможный вес строения со всеми строительными материалами и домашней мебелью, дополнительно требуется учесть нагрузку от снега зимой.

Разметка участка под сваи

Конструкция фундамента выполненная из винтовых свай считается достаточно надежной, не боящейся сезонного перепада температур и пучения грунта. Однако для того, чтобы фундамент достойно справлялся со всеми нагрузками, он должен быть выполнен с ювелирной точностью. Погрешность в расстояниях не должна быть больше 2 см., в противном случае проблем с провисшим ростверком и перекосом строения не миновать.

Важно! Сваи должны быть расположены на расстоянии от 1,5 до 3 метров. Места их расположения должны строго соответствовать проекту строения, где должны быть учтены максимальные нагрузки в определенных его частях.

Рассмотрим один из самых простых методов расчета расположения свай. На листе бумаги, согласно плану дома начертите прямоугольники. Линии должны проходить по внешним и несущим стенам здания.

Чтобы распределить равномерно всю нагрузку строения на фундамент, поделите линии на равные отрезки от 1.5 до 3 метров, точки их деления будут местом расположения винтовых свай.

Схема расположения винтовых свай под дом

Нарисованная схема, сохраняя масштабность, переносится на участок, где нитями размечается условная разметка стен, а колышками отмечаются места установки винтовых свай.

Разметка участка

Как правильно выбрать сваи

Выбор свай, это один из самых главных и ответственных моментов в процессе всего строительства фундамента. Ведь именно от того, какого качества будут приобретены сваи и будет зависеть надежность и прочность конструкции.

На сегодняшний день купить сваи можно, как готовые, так и отдельные элементы для их изготовления. И в первом и во втором случае требуется убедится у продавца о наличии сертификате качества на продукцию. Если же таким документом продавец подтвердить качество не может, а надежность материала доказывается лишь только словами, то ни в коем случае нельзя приобретать такую продукцию.

Важно! Помните, что ущерб понесенный при выборе некачественной продукции может в десятки, а то и в сотни раз превысить стоимость самой продукции.

Так же следует обратить свое внимание на разновидность свай, которые отличаются в зависимости от типа обвязочного ростверка.

Длина стандартных свай 2,5 метра, глубина нахождение её в земле, как мы помним должна быть ниже уровня промерзания грунта, а это минимум 1,5 метра. На поверхности остается 1 метр, поэтому если участок имеет большой уклон, то сваи соответственно необходимо покупать большей длинны.

Установка свай своими руками

В местах где установлены колышки под сваи, используя обычную лопату, делаем так называемое технологическое отверстие, путем снятия дерна и углубления ямки примерно на 50 см.

Первыми устанавливаются сваи по углам. Для этого в отверстие верхней части винтовой сваи либо в приваренные к трубе ушкам вставляется металлическая труба, и усилиями двух-четырех человек свая вворачивается на нужную глубину в землю. Каждые три витка, необходимо проверять уровнем вертикаль вкручиваемой сваи.

Интересно знать! Греческим ученым Архимедом было доказано, что чем длиннее плечо рычага, тем меньше потребуется приложить усилий для преодоления нагрузки. Поэтому использовав трубу большей длинны, сил потребуется потратить гораздо меньше.

После того как все сваи вкручены в землю, отмечаем на любой из сваи необходимую нам верхнюю точку и используя гидроуровень по ней ставим отметки на остальных сваях. Затем болгаркой спиливаем лишние части трубы, тем самым получаем идеально ровную горизонтальную плоскость.

Теперь можно заливать в них бетон и устанавливать на сваи оголовки-опоры. Бетон придаст не только жесткость и устойчивость конструкции, но и предотвратит появление коррозии металла на внутренних стенках трубы, так как они в отличие от внешних не защищены антикоррозийным составом.

Оголовка для сваи представляет собой отрезок трубы, немного большего диаметра чем свая, сверху которой наварена укрепленная уголками металлическая площадка.

Разность диаметров труб должна быть небольшой, а точнее ровно на толщину металла сваи, чтобы оголовка плотно на ней сидела. Оголовка-опора скрепляется с трубой сварочным швом по кругу, полученный шов смазывается антикоррозийным веществом.

Установленные сваи

Обвязка свай растверком

Прочную устойчивость конструкции из винтовых свай придаст ростверк – обвязка, намертво скрепляющая надземную часть свай. Места, где свая соединяется с ростверком, называется фудаментным узлом.

Благодаря ростверковой обвязке нагрузка от веса здания будет равномерно распределятся по всей площадке. Как и в случае с оголовками, все сварные швы должны быть обработаны защитным антикоррозийным составом.

Обвязка свайного фундамента

Как вы убедились свайно винтовой фундамент, уже составляет большую конкуренцию привычному нам ленточному фундаменту из бетона.

Все больше и больше специалистов предлагает данный тип установки фундамент, и тенденция выбора в пользу свайной конструкции с каждым годом продолжает расти.

пошаговая инструкция (фото + видео)

Если грунт на участке слабый, то лучше всего изготовить свайный фундамент своими руками. Технология возведения подобной конструкции является простой. В данном случае не нужно будет выкапывать котлованы, засыпать пазухи и возводить каркас.

Схема свайного фундамента.

Говоря о том, как сделать свайный фундамент своими руками, следует знать, что в процессе устройства подобного основания в некоторых случаях получится обойтись без земляных работ: сваи вгоняются в грунт, при этом скважины для данных элементов можно будет бурить при помощи ручных приспособлений для бурения.

Подобный тип основания применяется в гражданском и промышленном строительстве. В таком случае можно будет исключить работы по возведению подвала построек. Основание на сваях используется при сооружении коттеджей и загородных домиков.

Материалы и инструменты, которые понадобятся для устройства свайного основания:

• цемент;
• песок;
• вода;
• арматурные прутья;
• материал для изготовления свай;
• вибропогружатели;
• вибраторы;
• наконечник из стали;
• молоток;
• строительный бур;
• рубероид;
• проволока;
• нивелир или водяной уровень.

Устройство фундамента на сваях

Виды фундаментных свай.

Сегодня есть много видов свайных оснований, которые зависят от типа применяемых свай, метода их производства, размещения под зданием и других параметров.

Сваи — это стержни большой длины, которые надо будет погрузить в почву. С одной стороны сваи имеют острый конец, который надо будет зачистить наконечником из стали. Таким образом можно будет избежать повреждений в процессе погружения элементов в почву. На верхнюю часть надо надеть кольцо из стали, чтобы приспособление не раскалывалось от ударов молотка. Другой способ отличается тем, что сваи изготавливаются непосредственно в грунте. В таком случае понадобится бурить скважины, после чего армировать и залить бетонный раствор.

По методу погружения в грунт сваи можно разделить на следующие:

1. Забивные. Устанавливаются при помощи вибропогружателей и других приспособлений для вдавливания.
2. Буровые сваи из железобетона. Монтируются в пробуренных скважинах.
3. Набивные сваи из бетона. Изготавливаются путем подготовки скважин и заливки раствора бетона.
4. Винтовые элементы. Монтируются с помощью закручивания в почву свай в форме сверл.

По принципу размещения сваи разделяются на такие:

1. Одиночные. Используются в качестве отдельно стоящих опорных элементов.
2. Элементы, которые объединяются в ленты. Размещаются по периметру стенок, в результате чего равномерно распределяют нагрузку.
3. Элементы, которые объединяются в кусты. Располагаются под колоннами несущих элементов постройки.

По способу воздействия сваи могут быть:

1. Висячие. Будут передавать нагрузку за счет трения земли о стены опорных элементов.
2. Стойкие, которые способны передавать нагрузку на прочную землю. Подобное основание практически не дает осадки.

Вернуться к оглавлению

Материалы, которые понадобятся для изготовления свай

Таблица сечений и длины свай.

В большинстве случаев опорные элементы располагаются строго вертикально, однако в некоторых случаях их располагают под наклоном. Подобные решения чаще всего используются в почве с горизонтальными силами.

Для того чтобы изготовить сваи, можно использовать следующие материалы:

1. Стальные трубы. Сваи, которые изготавливаются из данного материала, имеют большое количество недостатков. В данном случае понадобится подготовить крановое оборудование, если диаметр труб составляет больше 10 см, а длина превышает 3 м. Металл надо будет тщательно обработать при помощи антикоррозийного покрытия. Такой метод подразумевает большой расход металла.
2. Дерево. В данном случае в качестве свай будут использоваться ровные столбики диаметром до 35 см и длиной менее 8,5 м. Следует использовать исключительно хвойные породы деревьев. Это самый дешевый метод изготовления свай, однако он используется довольно редко. Связано это с тем, что древесина подвергается быстрому гниению. Однако если использовать современные составы для обработки данного материала, то данную технологию изготовления свай можно применять при возведении фундамента.
3. Железобетон. Подобные сваи можно изготавливать непосредственно на месте, если будет подготовлено все необходимое оборудование. Чтобы изготовить подобные сваи, следует использовать бетон марки М200 или выше. Период службы подобных опорных элементов составляет более 100 лет.

Лучше всего изготавливать железобетонные сваи сплошного сечения, винтовые элементы из стали или набивные конструкции из бетона. Для заглубления рекомендуется применять буронабивной метод.

Вернуться к оглавлению

Фундамент на сваях: последовательность действий по изготовлению

Понадобится пробурить скважины подходящего диаметра, установить в них арматурные прутья и залить бетонный раствор.

Скважину можно бурить с помощью ручного приспособления для бурения.

Вернуться к оглавлению

Как правильно пробурить скважину?

Последовательность монтажа свай.

Количество буронабивных свай нужно определять исходя из веса возводимого здания вместе со всеми возможными нагрузками. Характеристики подобных свай можно будет определить с учетом нагрузок, которые будут создаваться полом, кровлей и стенками.

В процессе подсчетов следует помнить о том, что максимальный диаметр ручного приспособления для бурения составляет 30 см. Благодаря возможности регулировки длины штанги буров можно изготавливать скважины глубиной более 5 м.

Режущие лопасти инструмента размещаются так, что прикладываемые усилия в процессе бурения минимальны. Сегодня в продаже можно отыскать приспособления, при помощи которых можно будет устроить сильное уширение нижней части скважины. Таким образом можно будет получить опорную пятку для сваи, которая позволит эффективно сокращать количество свай и экономить бетонный раствор.

Если понадобится пробурить скважину диаметром 50-60 см, то нужно использовать моторизированный или электрический бур. Ям-бур можно использовать для изготовления скважины под монтаж высоковольтных линий. С помощью данного приспособления можно будет подготовить скважину диаметром до 1 м и глубиной до 4 м.

Вернуться к оглавлению

Как бетонировать и армировать сваи?

Далее надо будет соорудить трубки из рубероида по диаметру подготовленной скважины. Их длина должна быть на 30 см больше глубины ямы. Верхняя часть трубки выполняется из 2-3 слоев рубероида, которые в дальнейшем стягиваются при помощи проволоки из стали. Данная конструкция будет использоваться в качестве опалубки. Далее трубка аккуратно вставляется в скважину.

Если на дне конструкции есть немного воды, то не стоит обращать на это внимание. Однако если 1/4 ямы заполнено водой, то перед заливкой бетонного раствора ее надо будет выкачать.

Чтобы увеличить прочность столбиков, понадобится подготовить пространственный каркас из арматуры. Для этого нужно подготовить несколько вертикальных прутьев из арматуры диаметром 6 мм. Данные приспособления скрепляются между собой через каждые 50-60 см поперечными элементами.

Схема армирования свайного фундамента.

Вертикальные стержни для скрепления столбиков и ростверка должны быть выведены выше заливаемых элементов на высоту, которая равна высоте ростверка минус 2-3 см.

После монтажа в скважину каркасной конструкции можно будет подавать бетонный раствор (40-60 см). После этого понадобится уплотнить данный раствор с помощью использования вибраторов.

Вернуться к оглавлению

Как правильно устроить ростверк?

Ростверком основания на сваях выступает конструкция, которая объединяет опорные элементы и равномерно распределяет нагрузки на грунт и сваи. Ростверки могут быть сборными, монолитными и смешанными. Конструкция может быть высокой или низкой. Низкий ростверк понадобится заглубить в грунт, при этом часть вертикальных нагрузок будет передаваться на почву. Нагрузка высокого ростверка будет полностью передаваться на сваи.

Ростверк можно выполнить монолитным или изготовить из сборных железобетонных балок. Если планируется возвести легкое здание, то рекомендуемые параметры ростверков будут такими:

• высота — минимум 30 см;
• ширина должна быть равна ширине цоколя (минимум 40 см).

Ростверк не допускается разрезать или пересекать трубопроводами. Отклонение от вертикального положения центральных частей опорных элементов после заливки бетона должно быть менее 5 см.

Вернуться к оглавлению

Нюансы, которые следует учитывать

В процессе установки сборных элементов понадобится обратить особое внимание на фиксацию свай на оголовке. При заполнении бетонным раствором полости набивных свай надо будет забетонировать Т-образный стержень арматуры вертикально. На оголовок опорных элементов нужно уложить горизонтально следующий стержень арматуры.

Длина подобного стержня равняется ширине сваи с пластинами для ограничения, которые привариваются с двух сторон. Монтажный стык нужно будет забетонировать. Коротыши вертикальных прутьев привариваются к петлям ростверка.

Перед возведением стенок здания надо проверить отметки верхней части ростверка. Если есть необходимость, то ее нужно будет выровнять цементной смесью. В данном случае рекомендуется использовать нивелир или водяной уровень.

Если понадобится заменить сборную балку ростверка на несущие перемычки из железобетона, то их надо будет скрепить между собой путем сварки. После устройства ростверка все швы и стыки понадобится заполнить цементной смесью или мелкозернистым бетонным раствором.

Сделать свайное основание достаточно просто, если знать технологию и учитывать все существующие нюансы.

Свайно-ленточный фундамент своими руками: пошаговая инструкция

Свайно ленточный фундамент – это самый проверенный и популярный среди всех видов оснований. Изначально специалисты для таких целей строительства использовали изготовленные вручную бревна. Это требовало больших физических усилий и не всегда получалось идеально. На сегодняшний день изменились не только материалы, но и техники возведения. В нашей статье мы поближе ознакомимся с данным видом фундамента и узнаем все о процессе заливке его бетоном.

Определение данного вида основания

Ленточный фундамент на сваях – это устойчивая и надежная композиция, которая предусматривает установку лент на свайное основание, что создает единый монолит

Ленточный фундамент на сваях – это устойчивая и надежная композиция, которая предусматривает установку лент на свайное основание, что создает единый монолит. Обычно монтируется при строительстве массивных малоэтажных зданий.

Соединение свайного и ленточного устройства и есть свайно ленточный фундамент. Он считается одним из оптимальных вариантов для строительства на участках со сложной почвой. В основе такой конструкции лежит подошва на песчаной подушке, в которую устанавливаются различные по сечению и форме сваи. Ленты же занимаются распределением нагрузки между ними. Такая схема спасает здание от разрушительных влияний непостоянства грунта. В данной системе имеется железобетонный элемент, который может монтироваться на различной глубине.

Внимание! Не забывайте о том, что данная постройка на пучиннистых почвах предусматривает установку ленты выше нулевой отметки.

Особенности и отличительные черты

Ленточный фундамент со сваями – это рациональный выход при слабой почве на участке

Ленточный фундамент со сваями – это рациональный выход при слабой почве на участке. Идеальным он будет для территорий возле рек и озер. Этажность должна не быть больше двух, чтоб давление было оптимальным для конструкции. Особенность, которая выделяет данное основание, заключается в непотребности проведения земляных работ. На этот факт влияют черты конструкции.

Сфера применения и особенности конструкции

Данные конструкции монтируются в достаточно не легких инженерных и геологических условиях

Данные конструкции монтируются в достаточно не легких инженерных и геологических условиях. Справится такой фундамент даже с насыщенными водным ресурсом почвами. Данная структура основания помогает сэкономить денежные средства на исследовании и разработки земельного покрытия. Применяются не только в гражданском строительстве, но и при возведении промышленных объектов.

Разнообразие конструктивных деталей зависит от таких показателей:

• Вид сваи;
• Метод погружения свай;
• Конструкция ростверка;
• Месторасположение свайного элемента.

Конструктивно устройство имеет две основные составляющие:

• Лента, которая монтируется по всему периметру;
• Сваи, которые отвечают за прочность постройки.

Свай выглядит как стержень, достаточной длины, который монтируется в почву. Существуют такие виды по способу погружения:

Рекомендуем к прочтению:

• При помощи техники – это заостренные с одного конца детали, которые изготавливаются на заводе;
• Виды, изготовленные самостоятельно – могут выполняться с различного материала и иметь всевозможную форму.

Еще одна важная деталь фундамента – это ростверк. Это такая конструкция строительного назначения, которая работает в соединительной системе и предназначена для перенаправления давления в район свая.

Ростверки бывают:

• Монолитные;
• Сборные;
• Монолитно-сборные.

Внимание! Для строительства частного дома идеальным вариантом будет монолитный или сборный ростверк из железобетонного материала.

Свайно ленточный фундамент может монтироваться на таких грунтах:

• Суглинистые;
• Лессовидные;
• Песчано-глинистые;
• Плаунные;
• Растительные.

Данный вид основания применяется при выполнении таких архитектурных задач:

• Постройка малоэтажного помещения;
• Возведение коттеджных зданий;
• Объекты, которые предусматривают наличие подвального или цокольного этажа.

Материалы для строительства

Чтобы выполнить свайно ленточный фундамент своими руками потребуются материалы и инструменты

Чтобы выполнить свайно ленточный фундамент своими руками нам пригодятся такие материалы:

• Строительная лопата;
• Песок или гравий;
• Пленка из полиэтилена;
• Буровая система;
• Трубы из металла или асбестоцемента;
• Каркас арматуры;
• Бруски;
• Гвозди;
• Различные саморезы и дюбеля;
• Раствор грунтовки;
• Гидроизоляционные материалы;
• Антисептик;
• Утеплительные материалы.

Делаем правильный фундамент

Строительные работы мы обязательно должны начинать с составления эскиза здания

Большое количество видео материалов и литературы, в которых описана пошаговая инструкция, описывают начальный этап работ с отметок. Но, это неверно. Строительные работы  мы обязательно должны начинать с составления  эскиза здания, а уже потом приступать к установке разметок для свай. Также, следует учитывать следующие параметры:

• Выбор материалов для возведения объекта;
• Расчет максимальной точки веса;
• Уровень максимальной нагрузки на почву. Это необходимо делать с учетом сезонных движений грунта.
• Определение с ростверком. Например, для зданий массивных габаритов выбирается ленточный тип.
• Подбор диаметра и вида свай. А вот здесь инструкция тоже очень часто заблуждается, так как советует делать расчет по готовой формуле. Но запомните, что для каждого участка она будет иметь свои отличительные черты.

Делаем расчет фундамента

Для того чтоб сделать рациональный расчет, нужно определиться с характеристиками свай, типом армирования и гидроизоляции

Совершить правильный подсчет по пошаговым инструкциям, которые вы возьмете из специализированной литературы или видео урока аматора, очень сложно. Это трудный процесс и лучше доверить его профессионалам. При исключении возможных ошибок, можно сберечь не только денежные средства, но и продлить жизненный цикл здания.

Рекомендуем к прочтению:

Для того чтоб сделать рациональный расчет, необходимо владеть такой информацией:

• Геологические итоги исследования, которые включают данные о структуре почвы, уровне грунтовых вод и промерзания земли и особенности рельефной карты;
• Смету и проект;
• Предположительные данные о нагрузке на фундамент;
• Размеры планируемой площади для строительных работ;
• Кризисный план возможных земельных деформаций;
• Данные о габаритах основания из лент.

Внимание! Плюс ко всему вышеперечисленному нужно определиться с характеристиками свай, типом армирования и гидроизоляции.

Этапы строительных работ

Если вы решили сделать свайно ленточный фундамент своими руками, вам необходимо вам пригодится эта пошаговая инструкция действий

Если вы решили сделать свайно ленточный фундамент своими руками, вам необходимо вам пригодится эта пошаговая инструкция действий:

• Наносим разметки и готовим траншеи, которые должны иметь толщину не больше полуметра. Периметр фундамента отмечается по нормам проекта.
• Определяем место для размещения свай и производим бурение.
• Далее выполняем гидроизоляцию. Это один из важнейших процессов для прочности здания.
• Создаем песочную подушку в 30 см;
• Производим армирование свай прутьями из металла;
• Выполняем заливку растворам из бетона всех скважин для свай;
• Делаем опалубку для лент и тоже заливаем бетоном.

Внимание! Если вы не можете сами выполнить заливку, то лучше наймите для этого специалистов.

Все о заливке фундамента

Самым лучшим материалом для выполнения заливки, считается портландцемент М 200 – М 500

Самым лучшим материалом для выполнения заливки, считается портландцемент М 200 – М 500.

Существуют некоторые правила для получения самого высокого результата от данных работ. Пошаговая их исполнительность приветствуется:

• Необходимо использовать цемент не ниже марки М 200;
• Делать раствор предпочтительнее средней плотности;
• Заливка выполняется с наименьшим временным интервалом для всех скважин;
• После ее окончания можно выполнять армирование;
• Лучше сначала залить несущие элементы и оставить высыхать на два дня;
• После этого можно выполнить заливку для ростверка, также одновременно.

Внимание! Для автоматизации работ рекомендуем использовать несколько машин для замеса бетона.

• После бетонирования ростверк необходимо оставить сохнуть на три дня.

Внимание! После окончания процесса заливки всех составляющих, проверьте горизонтальность и вертикальность постройки.

Нюансы при выполнении работ

Создавая данный вид фундамента, выбор технологии, играет главную роль

При выполнении данных работ возможно появление таких нюансов, без которых выполнить заливку будет невозможно:

• Сперва, заливаем сваи, а только потом можно приступить к территории фундамента из лент;
• Арматура должна быть залита полностью;
• Густота раствора должна быть средней консистенции;

• Выполнять заливку основания запрещается в сырую погоду, потому, что фундамент потеряет проценты прочности.

Итак, создавая данный вид фундамента, выбор технологии, играет главную роль. Не советуем применять тип свай с наполнителем, такое можно позволить в основании из лент. Помните, что только соответствие всем нормам строительства и правильном составе раствора реально построить прочное и устойчивое сооружение.

и прессованного свайного основания: в чем разница?

Недавно вы обратили внимание на необходимость ремонта фундамента в вашем доме. Возможно, вы работаете над получением оценок или еще не начали. Возможно, вы думаете, что «ремонт фундамента — это ремонт фундамента» и «это все равно, вам просто нужно найти кого-нибудь, кто сделает это» за вас. Хорошо, я ненавижу рассказывать вам это, но это не все одно и то же.

Есть несколько способов снять шкуру с кошки.Вы когда-нибудь слышали раньше это ужасающее и ужасное изречение? Ну, я тоже не знала, пока не встретила своего мужа, рожденного на юге, но это уже другая история. . .

Как бы то ни было, пословица, переведенная на «без сена», означает «есть несколько способов делать что-то». В мире ремонта фундамента существует несколько различных методов. Не волнуйтесь, ни один из методов не касается кошек.

Фундамент из плит можно отремонтировать несколькими способами. Двумя наиболее типичными являются система спрессованных свай и буровая опора с системой подпотока. Проще говоря, второй вариант обычно называют системой пирсов с раструбом.

В компании Anchor Foundation Repair за последние 35 лет мы отремонтировали более 4000 фундаментов на станции Брайан-Колледж и в большей части долины Бразос. Мы не только предлагаем решения по ремонту фундамента для нашего сообщества, но также хотим быть ресурсом для всего, что связано с фундаментом, в качестве услуги для вас.

Фундаменты ремонтируем только методом колоколообразных опор и не используем систему прессованных свай.Хотя мы предоставляем только одну из этих услуг, наша приверженность образованию и знаниям означает, что мы хотим представить эту информацию максимально непредвзято, чтобы вы могли принять правильное решение для своего дома.

Несмотря на то, что у нас есть предпочтения в методах, мы признаем, что у каждого дома и домовладельца есть уникальные потребности и что не существует идеального решения для всех сценариев. Мы без колебаний порекомендуем вам другого подрядчика, если он вам больше всего подходит.

В этой статье мы сравним и сопоставим простым непрофессиональным языком, как работает каждый из этих методов, и обозначим их плюсы и минусы. Мы также представим некоторые ситуации или типы домовладельцев, для которых лучше всего подходит каждый метод.

К концу этого восхитительного рассказа о ремонте фундамента вы сможете определить метод, который отвечает вашим потребностям и будет служить вам лучше всего.

Что общего в обоих методах?

Методы прессования сваи и сваи с раструбом имеют некоторые общие черты.Оба метода используют вертикальную опорную конструкцию в земле для подъема, выравнивания и удержания дома на месте. Инженеры назвали бы это «опорой», и для обеспечения этой вертикальной опоры под домом используются сваи или опоры.

Пирсы при ремонте фундамента — это не тот пирс, с которого можно ловить рыбу возле водоема. Стопки не из того грязного белья, которое ждет стирки. Вместо этого подумайте о пляжном домике, который стоит на «сваях», поднятых над землей, чтобы защитить его от воды, которая может выйти на берег.

А теперь представьте, как толкают этот дом вниз, эти сваи опускаются под землю, а дом стоит на них и на земле. Каждая опора или свая незаметно помогает поддерживать вес дома и удерживать его на одном уровне.

Как правило, количество опор или свай, необходимых для поддержки любого сценария ремонта фундамента, будет одинаковым для каждого метода. Таким образом, в обоих методах будет использоваться вертикальная опорная система, которая уходит в землю под домом, и для завершения ремонта будет использоваться одинаковое количество опор или свай.

Методы отличаются тем, как изготавливаются, устанавливаются «ходули» и как они работают для обеспечения устойчивости вашего дома. Мы рассмотрим эти различия в следующем разделе.

Обзор метода прессованных свай

К счастью, как только я объясню вам этот метод, название станет совершенно понятным. Конструкция из прессованного ворса звучит точно так же, как и есть, поэтому ее легко запомнить.

Строительство прессованных свай

Прессованные сваи состоят из группы бетонных цилиндров, сложенных друг на друга и установленных под землей. Каждый цилиндр имеет диаметр 6 дюймов и высоту 12 дюймов. Представьте себе деревянные бусины, которые вы в детстве нанизывали на ожерелье.

Цилиндры — это заранее изготовленный стандартный конструктивный элемент, который привозят домой для использования. Они увенчаны свайным колпаком, который представляет собой еще один кусок готового бетона с большей площадью поверхности наверху.

Монтаж системы прессованных свай

Рабочие один за другим вдавливают цилиндры в землю с помощью гидравлического домкрата.Иногда они используют гидроэнергетику, чтобы загнать их под землю. Ремонтная бригада продолжала складывать все больше и больше цилиндров, сложенных друг на друга в кучу, до тех пор, пока они не перестали работать. Название теперь имеет смысл?

Эти прессованные сваи бетонных цилиндров будут размещены в каждом необходимом месте опоры, а крышка сваи размещена сверху, затем дом поднимается с помощью домкратов в каждом месте и удерживается на месте с помощью прокладок. Это очень простое описание установки, для получения более конкретных и захватывающих подробностей об этом процессе обратитесь к нам позже, когда мы его напишем.

Как прессованные сваи работают в земле

Прессованные сваи поддерживают дом за счет напряжения, как батарея, удерживаемая на месте с пружиной на одном конце. В этом случае «пружина» — это приподнимающаяся почва под пирсом, которая отталкивается от веса дома.

Плюсы прессованной свайной системы

Самыми большими преимуществами метода прессованных свай являются более низкая стоимость и более быстрое время монтажа.Понятно, что некоторые домовладельцы хотят или нуждаются в наименее дорогостоящем методе ремонта. Также разумно иногда хотеть, чтобы все было сделано как можно быстрее, а установка прессованных свай может занять всего пару дней.

Если для вас наивысшими приоритетами являются низкая стоимость или быстрое выполнение работ, тогда метод опрессовки свай может быть лучшим выбором для вас.

Минусы системы прессованных свай

Обратной стороной выбора прессованных свай является то, что они не так долговечны по двум причинам, изложенным ниже.

Уровень влажности в день установки может иметь коэффициент

Для продолжения работы метод спрессованных свай зависит от веса дома в сочетании с влажностью почвы в день установки. Уровень влажности почвы во время установки влияет на эффективность, так как влажность почвы, давящая на вес дома, создает напряжение.

Если после укладки почва становится более сухой, натяжение ослабевает, и дом должен будет сдвинуться, чтобы поддерживать давление, или выйти из напряженного положения.

Если после установки грунт становится более влажным, то натяжение возрастает, и сваи могут отталкиваться, в результате чего дом поднимается выше в местах опор и выходит из уровня.

Ремонт опалубки из прессованных свай в одном доме может проходить совершенно по-разному и с использованием разного количества цилиндров в зависимости от климата / влажности почвы во время установки.

Например, более легкий дом, построенный в 1960-х годах и ремонтируемый в сухой летний день, не войдет в груду цилиндров слишком глубоко.Но новый двухэтажный каменный дом, построенный в 2003 году, ремонтируемый влажным зимним днем, обнаружит, что груда цилиндров все глубже вдавливается в землю и используется больше цилиндров.

А теперь представьте, что дом 1960-х годов ремонтируют влажным зимним днем, а каменный дом ремонтируют в середине лета.

Нет уверенности в том, что свая была установлена ​​вертикально

Еще один недостаток, который может возникнуть во время установки: давление на цилиндры может быть сбито с курса большим камнем, корнем или более твердой почвой и отклониться от вертикали.

Установщик не может узнать, произошло ли это, потому что они вдавливают сваю в землю за счет давления, но нет непрерывного пути или уже вырытого отверстия, по которому следуют цилиндры.

Если стопка цилиндров не вертикальна и не соединена друг с другом, стабильность и долговечность ремонта могут быть поставлены под сомнение. Свая также может быть недостаточно глубокой, чтобы обеспечить долгосрочную несущую способность.

Переменная нагрузка во время установки может быть в

Другой недостаток, хотя и незначительный, заключается в том, что вся мебель и все ваши вещи внутри дома (также называемые динамической нагрузкой) во время установки могут быть фактором, определяющим продолжительность использования этого метода.Если вес изменяется из-за добавления или удаления предметов из дома, напряжение изменяется, и эффективность может быть снижена.

Для каких ситуаций или домовладельцев лучше всего подходит метод прессованного ворса?

Система прессованных свай может быть полезна для определенных типов ситуаций и домовладельцев. Вот краткий список случаев, когда этот метод может работать лучше всего для вас.

• Домовладелец, который скоро продаст и не заинтересован в долголетии.
• Инвестор, ищущий быстрых результатов.
• Домовладелец с ограниченными средствами, который хочет, чтобы ремонт завершился с наименьшими затратами.
• Инвестор, который пытается провести реконструкцию в рамках определенного бюджета.
• Всем, кто не хочет, чтобы ремонтная бригада находилась на месте долгое время.

Обзор метода пирса с раструбом

Строительство опор с колокольным дном

Колокольные опоры изготавливаются вручную на месте. Выкапывается яма и в земле просверливается прямой вал. Внизу шахты вращающийся инструмент создает форму колокола, которая врезается в землю, образуя более широкое основание для пирса.

Логично, что это называется системой с расклешенным низом, потому что на самом деле она очень похожа на пару брюк с расклешенным низом, идущих прямо по ногам, а низ расширяется на конце. Имя очень подходящее, вроде тех брюк-клеш, которые носила твоя мама .

* Вздох * Мой босс сказал мне, что простенки были изобретены раньше, чем брюки-клеш, но я хочу притвориться, будто это было наоборот, ради забавы.Я имею в виду, что настоящие колокола были изобретены первыми, и они оба, вероятно, названы в честь этого, но я не историк. . .

Стальная арматура вставляется по длине вала для прочности. Затем вручную заливают бетон на месте в каждое предварительно просверленное отверстие глубиной от 10 до 12 футов, а затем закрывают крышкой из армированного сталью бетона.

После заливки опор проходит период ожидания (около 7-10 дней), чтобы свежий бетон полностью затвердел для получения прочности.

Установка системы пирса с раструбом

Строительство и монтаж пирса с конусным дном производятся одновременно, так как все происходит на месте. Поскольку все опоры изготавливаются вручную, для создания и установки этой системы требуется больше навыков и опыта.

Как в земле работают опоры с конусным дном

Колокол на опоре с колокольным дном работает, чтобы противостоять поднятию обширных почв и не зависит от нормального уровня влажности почвы для правильной работы.Колоколообразная форма захватывает и тянет вниз с «эффектом якоря», который удерживает пирс в нужном положении в обычных условиях изменяющейся влажности и климата.

Этот эффект анкеровки предохраняет пирс от надавливания на дом во время влажного сезона и предохраняет пирс от опускания в более сухих условиях. Теперь название Anchor Foundation Repair тоже имеет немного больше смысла, а? * подмигивающее лицо *

Минусы системы пирса с раструбом

Как и у любого метода ремонта, у выбора системы пирса с раструбом есть свои плюсы и минусы.Поскольку опоры строятся индивидуально на месте, процесс занимает больше времени и должен включать время выдержки бетона.

Вся работа занимает больше времени, потому что при строительстве опор нужно сначала копать, просверливать ствол, а затем заливать бетон вручную. Этот процесс требует от ремонтной бригады большего мастерства из-за необходимости владения ноу-хау на каждом этапе, от копания до работы дрелью и Beller, заливки и отделки бетона.

Стоимость: это может быть мошенничество или это может быть профи

Чем больше времени и навыков требуется для работы, тем выше цена. Подрядчик, использующий метод сваи с раструбом, вероятно, будет иметь более высокие цены, чем подрядчик, использующий систему прессованных свай. Это может быть плохо, а может и нет, слышать когда-нибудь поговорку «вы получаете то, за что платите?» Вам нужно будет решить, является ли более высокая цена плюсом или минусом для вас.

Плюсы системы пирса с колокольным дном

Основным преимуществом системы опор с раструбом является то, что она обеспечивает долгосрочную стабильность дома.Можно подтвердить, что пирс был установлен прямо, потому что они пробурили отверстие на месте, нет никаких шансов, что все пошло не так.

Независимая группа профессиональных инженеров подтвердила, что эта система сопротивляется поднятию и оседанию, чего не могут сдавленные сваи из-за широкого колоколообразного основания. Система также не зависит от веса дома, лежащего на ней, чтобы создать напряжение, необходимое для эффективности.

Эффективность этого метода также не зависит от влажности почвы на момент укладки.Опоры будут строиться и устанавливаться одинаково, независимо от климатических условий в то время или от живой нагрузки во время установки.

Для каких ситуаций или домовладельцев лучше всего подходит метод пирса с раструбом?

• Домовладелец, который любит свой дом и планирует остаться в нем на время.
• Домовладелец, который хочет когда-нибудь передать свой дом своим детям и не хочет, чтобы им пришлось потом беспокоиться об этом ремонте.
• Домовладелец, который любит свой дом и планирует когда-нибудь потрясающий ремонт.
• Домовладелец, который оставил много воспоминаний в своем доме и хочет, чтобы за ним был как можно лучше ухаживали.
• Легкий дом, не имеющий достаточной массы, чтобы прессованные сваи функционировали должным образом. Это было бы верно для небольших старых домов.

Выбор метода ремонта фундамента, который лучше всего подходит для вашего дома.

У всех домовладельцев разные цели и потребности, когда они живут в своем доме, и выбор метода ремонта фундамента в конечном итоге остается за вами.

Мне нравится думать о простенках как о одежде, созданной специально для вас. Подгоняется по индивидуальному заказу, тщательно изготовлен, долговечен и требует некоторого опыта и навыков, чтобы сделать это правильно.

Ремонт прессованных свайных фундаментов больше похож на одежду, которую вы покупаете в Target. Хороший, выполняет свою работу в течение нескольких сезонов, может идеально подходить, а может и не подходить, потому что в некотором роде он производился серийно. И как долго это продлится, может зависеть от того, в какой день это было, когда это было сделано.

Один метод больше похож на ваш стиль? В большинстве случаев нет неправильного ответа, потому что одежда Target отлично подходит для некоторых вещей, а брюки-клеш всегда будут снова в моде!

Ремонтные предприятия фундамента в нашей области специализируются на разных методах.Мы живем в небольшом сообществе, и у нас не так много вариантов для каждого типа ремонта. Поэтому на самом деле, когда вы выбираете подрядчика по ремонту фундамента здесь, вы также выбираете конкретный метод ремонта.

Anchor Foundation Repair предпочитает использовать систему опор с раструбом, потому что мы считаем, что это лучший метод для всех перечисленных выше профессионалов, и совершенствовали этот метод более 35 лет.

Нам нравится, что этот метод обладает следующими качествами: гарантированная глубина, подтверждение того, что пирс прямой, конусное дно, которое лучше всего сопротивляется поднятию и оседанию, независимо от климатических условий во время установки.

Мы настолько уверены в этом методе, что предлагаем пожизненную гарантию на качество изготовления.

Anchor лучше всего подходит для домовладельцев, которые хотят найти время, чтобы получить высочайший уровень ремонта и долговременные результаты, чтобы вам больше не приходилось беспокоиться о своем фундаменте.

Мы понимаем, что даже после прочтения этой статьи вы все равно можете захотеть поговорить с кем-нибудь об этом решении. Ремонт Anchor Foundation можно начать с БЕСПЛАТНОЙ телефонной сметы, а затем провести оценку на дому, чтобы помочь вам принять решение. Свяжитесь с нами сегодня для честной и справедливой оценки проблем вашего фонда.

свайных фундаментов — построй

Если вы когда-нибудь задумывались о том, как стоят башни, то часть ответа может быть заложена в фундамент.

Например, самое высокое здание в мире, Бурдж-Халифа в Дубае (высота 829 м), было использовано 45 000 кубометров бетона для сооружения 192 свай, каждая из которых на 50 м заглублена в землю.

Эти колонны вбиваются в землю для переноса веса здания через менее устойчивые грунтовые почвы до тех пор, пока не будет обнаружен достаточный вес несущих пластов.

Хотя дома в Великобритании, построенные собственными силами, вряд ли будут иметь более трех-четырех этажей, применимы те же принципы, а это означает, что свайные фундаменты часто являются идеальным инженерным решением.

Когда нужен свайный фундамент?

Вам потребуется квалифицированная оценка или подробное исследование почвы, чтобы вы точно знали, чего ожидать от лучшего решения для фундамента на вашем участке.Вообще говоря, типы земельных условий, которые могут вызвать сваи, включают:

• Неуплотненные наполненные материалы, искусственно импортированные, которые очень трудно правильно сжать.
• Естественно сформированные и сильно сжимаемые грунты, такие как торф.
• Грунты с низкой несущей способностью, которые могут включать влажную глину или рыхлый и неустойчивый песок.
• Высокий уровень грунтовых вод, способный смыть недра, что приводит к риску эрозии и / или провалов.
• Грунты со склонностью к изменению объема, например, сильно усадочная глина.

Подробнее: Руководство по основам для сложных сайтов

Как они работают?

Если вам не повезло найти на своем участке одно из перечисленных выше условий, то в первую очередь следует обратиться к инженеру-строителю или инженеру-строителю.

Ваше здание могло быть спроектировано с учетом обычного ленточного или траншейного фундамента, но инженеру легко рассчитать линейные нагрузки и вес здания на основе ваших архитектурных планов.

То, как они затем переносятся в землю, будет зависеть от запланированного количества свай, их глубины, ширины (диаметра), типа, конкретного расположения и того, как все они в конечном итоге связаны друг с другом.

Для домашних проектов существуют два разных типа свай.

Сваи, передающие нагрузку непосредственно на твердые породы, представляют собой торцевые несущие сваи. Там, где нельзя полагаться на твердые пласты, существует тип, который передает нагрузку за счет прочности на сдвиг (общая площадь контакта сваи и подпочвы под землей), известный как фрикционные сваи.

Задача вашего инженера — предоставить наиболее подходящее проектное решение, основанное на ваших почвенных условиях, с использованием наиболее практичной техники установки с точки зрения ее стоимости. Доступность и близость соседних построек также будут играть важную роль в дизайне.

Сваи сменные или буронабивные

Сваи можно забивать или забивать в землю. Буронабивные типы физически удаляют грунт в недрах, создавая цилиндрическую трубу, в которую можно заливать бетон, так что этот метод эффективно заменяет грунт в пользу бетона.

Он часто используется на площадках, которые находятся в непосредственной близости от других зданий, так как процесс раскопок
более контролируемый, не такой шумный и вызывает гораздо меньшую вибрацию грунта.

Растачивание фрикционных свай часто используется, так как этот метод подходит для вязких и твердых грунтов.

Однако это дорогой вариант из-за различных процессов на месте.

Для фрикционных свай могут потребоваться временная облицовка, выемка грунта, обработка отвалов, заливка бетона, изготовление арматурных каркасов, установка и т. Д., А также все сопутствующее оборудование, необходимое для выполнения каждого процесса.

Что касается методов выемки грунта для замены буронабивной сваи, необходимо сделать еще один выбор. Первый вариант — это роторное бурение с использованием головки шнека с широкими лопастями, которая может удалять отходы, поскольку сверло проникает в землю вращательным движением (представьте себе пробковый винт с плоским лезвием).

Второй — ударный буровой станок, который с помощью молотка пробивает трубу с режущим лезвием через землю, которая затем заполняется грунтом для прерывистого извлечения.

Третий шнек представляет собой лопаточный шнек, имеющий сплошную спиральную режущую лопасть, которая удаляет отвальный грунт на всю глубину за один процесс.

Для всех земляных работ могут потребоваться временные футеровки труб, чтобы предотвратить внутреннее обрушение выработанной сваи (в зависимости от типа грунта) до заливки бетона.

Эти облицовки должны быть удалены до того, как бетон затвердеет. После завершения земляных работ в сваю заливают бетон, а затем (обычно) арматурный каркас
вбивается в влажный бетон перед тем, как будут удалены любые футеровки труб.

В качестве альтернативы арматурный каркас может быть вставлен до заливки бетона, но с подходящей оседкой и / или вибрацией, чтобы гарантировать надлежащее заполнение всех потенциальных пустот.

Метод лопаточного шнека может также включать инъекцию раствора, когда лопасть непрерывного шнека имеет полую трубку в своей сердцевине, через которую можно заливать бетон.

Когда шнек достигает своей глубины, заливается бетон, когда шнек (и грунт) извлекается за один раз, что может устранить необходимость во временных обсадных трубах свай.

Если диаметр сваи, как правило, довольно большой, иногда используется бентонитовая суспензия (в основном смесь глины и других полутвердителей), чтобы временно защитить стороны ствола сваи от обрушения до тех пор, пока не будет возможна заливка бетона.

Сваи забивные или забивные

Альтернативой бурению могут быть вытесняющие сваи, которые забиваются в землю с помощью гидроцилиндров и молотов.

Нет выкопанного материала, которым нужно было бы управлять, и вместо этого свая смещает подпочву, когда она движется под землей. Некоторые профессионалы считают это более дешевым вариантом и с гарантированными результатами, поскольку сваи производятся вне строительной площадки с заданным уровнем качества.

Для небольших глубин сваи могут быть деревянными (большая часть Венеции основана на деревянных сваях), но более вероятны бетон или сталь, особенно для больших глубин.

Бетонные сваи изготавливаются определенной длины (обычно до 10 м), нижняя из которых снабжена колпаком из бетона или стали.

Затем секции соединяются вместе с помощью соединительной муфты до тех пор, пока не будет достигнута полная заданная глубина.

В качестве альтернативы, некоторые глубины могут быть определены как достаточные, когда усилие, необходимое для забивания сваи, становится слишком большим, подтверждая, что несущая способность грунта была достигнута.

Сваи забиваются ударным действием, которое задает скорость и частоту взвешенных ударов по вершине сваи (это должно быть защищено шлемом, чтобы сохранить целостность).

Стальные сваи бывают разных размеров; некоторые из них имеют цилиндрическую форму и обычно заполняются бетоном. Другие могут иметь Н-образное сечение (например, универсальный столбец) или иметь форму коробки.

Заглушки, кольцевые балки и перекрытия

Какой бы тип сваи ни был выбран, ее необходимо интегрировать в надстройку здания на уровне первого этажа.

Крышки строятся наверху каждой сваи из железобетона, которые затем связываются вместе с помощью ряда железобетонных кольцевых балок.

Затем они поддерживают либо интегрированную железобетонную плиту, либо подвесной пол того или иного типа.

На наклонной поверхности верхушки свай могут оказаться довольно высоко над землей, и образовавшаяся пустота будет вентилироваться, как и любой другой подвесной пол.

Сколько стоит свайный фундамент?

Стандартных затрат на свайный фундамент не существует, так как цена всегда рассчитывается в индивидуальном порядке и должна рассчитываться в соответствии с конкретными деталями и требованиями, предоставленными инженером.

Однако фундамент для засыпки траншеи глубиной 3 м может быть очень дорогим, и забивка свай на такой глубине часто рассматривается как серьезная альтернатива как по техническим, так и по финансовым причинам.

Как создать доску технического зрения, работающую за 10 простых шагов

Как сделать доску визуализации, которая работает, используя изображения и слова из журналов. Простое и эффективное руководство из десяти шагов.

Доски видения создают и хранят своего рода добрую магию.

Я делаю по крайней мере один раз в год, и у меня есть еще до того, как у меня появились дети. Чем больше я их делаю, тем больше верю в них.

ОБНОВЛЕНИЕ! Предлагаю мастерскую по работе с досками визуализации! В этом онлайн-семинаре я проведу вас через свой процесс создания работающей доски визуализации, включая все советы и приемы, которые я узнал на этом пути, чтобы создать ее, активировать и жить в ней. Надеюсь, вы присоединитесь ко мне!

• Доски видения — важная часть моего ежегодного процесса постановки целей.Они помогают мне устанавливать и расставлять приоритеты в моих целях, ценностях и намерениях.
• Доски Vision — это весело делать, и они могут быть довольно художественными / креативными.
• Процесс создания доски визуализации помогает закрепить мои цели и намерения в моей голове и отправить их во вселенную.
• Регулярное наблюдение за своей доской с изображениями и словами, представляющими мои цели, желания и ценности, помогает мне напоминать, что я хочу делать, кем быть и иметь. И помогает гарантировать, что я продолжу двигаться к этим вещам, как сознательно, так и бессознательно.

Примечание: я делаю предположения об этой подсознательной части. Я действительно не знаю, что происходит в моей голове бессознательно! Может быть, это принятие желаемого за действительное. Но я верю, что большая часть магии доски визуализации — это ее влияние на бессознательное или подсознательное.

Да!

Они работали на меня. И они работали на других.

Я удивлен тем, что происходило с другими досками визуализации, которые я создавал в прошлом.Не всегда в течение года. Фактически, иногда спустя несколько лет. Я оглядываюсь на старые доски видения и удивляюсь и поражаюсь.

Но они работают и на других уровнях. Помимо того факта, что то, что я надел на них, становится реальностью.

Как упоминалось ранее, их создание помогает мне в постановке целей. Я также добавляю ценности — вещи, которые важны для меня, на которых я хочу сосредоточиться больше.

Имея все это в виду, я подумал, что поделюсь своим опытом работы с доской визуализации о том, как сделать доску визуализации, которая будет работать на вас.

МАТЕРИАЛЫ

Примечание: это общий процесс, который я использую. Не стесняйтесь брать то, что вам нравится из этих инструкций, а остальное импровизировать. Сделайте это по-своему! В конце я включу некоторые идеи для различных форматов и процессов, а также некоторые ресурсы и книги, которые могут быть полезны, если вы хотите узнать больше.

Сначала я сажусь с бумагой и ручкой и думаю о своих целях на следующий год.

Этот начальный шаг — моя большая свалка мозгов и включает в себя большие цели (стать здоровым и сильным, научиться медитировать, взять семью в путешествие на Сент-Джон) и что-то вроде небольшого списка желаний (получить новый пылесос ), намерения (быть внимательнее, лучше общаться с семьей) и слова на год (ясность, радость, мир).

После того, как я делаю первую свалку мозга, я просматриваю свои мысли и заметки, и выясняет, какие у меня приоритеты , и либо обводю их, либо создаю новый список.

Что я действительно, действительно хочу, чтобы произошло больше всего? Они определенно присутствуют на моей доске видения. Многие другие вещи тоже попадут на мою доску, но я хочу быть уверенным, что главные игроки получат свое место.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы не уверены, что разместить на доске визуализации, я создал бесплатное руководство, которое, я думаю, вы найдете действительно полезным под названием 11+ идей для того, что поместить на доску технического зрения . Это 10-страничная рабочая тетрадь в формате PDF с множеством идей, примеров и подсказок, которые помогут вам создать собственную эффективную доску визуализации.

Этот шаг не является обязательным, но я делаю его последние несколько лет, и он мне очень нравится.

Я делю плакатную доску на девять частей багуа , рисуя две равноудаленные вертикальные и горизонтальные линии, затем называю каждый раздел той областью жизни, которой он соответствует в багуа.

Багуа — ключевой компонент фэн-шуй. Даже если вы не верите в фэн-шуй (я до сих пор не уверен), предлагает хорошую основу и некоторые общие жизненные категории, чтобы ваши цели и доска видения были четко сформулированы.

Опять же, это необязательно, но я говорю вам, что делаю.

У каждой секции есть соответствующая область жизни, связанная с ней, а также цвет. Я склонен учитывать и то, и другое при создании своих досок видения.

Итак, как только я рисую багуа на своем плакате и пишу на нем как область жизни, так и цвет, , я начинаю записывать свои цели и намерения для каждой области прямо на доске для плакатов .Позже он будет покрыт изображениями-коллажами, поэтому я не беспокоюсь о том, как он выглядит, или просто думаю о бумаге, а потом передумаю о некоторых из моих приоритетов или о чем-то еще.

Эта часть помогает мне достичь моих целей. Например, если моя первоначальная помойка была сосредоточена на финансах и здоровье, теперь мне напоминают об отношениях, навыках и т. Д.

Хм… Что я хочу от мудрости?

Кроме того, эта часть помогает мне сосредоточиться, когда я ищу изображения доски видеонаблюдения (на следующем шаге).

И мне нравится, что слой намерений и целей являются частью готовой доски визуализации, даже если вы в конечном итоге не можете увидеть этот слой. Это заставляет меня чувствовать, что это помогает делать работу!

Ищите и вырезайте изображения и слова, которые воплощают ваши цели и / или просто говорите с вами.

Я люблю этот шаг!

Я просматриваю стопку журналов (обычно из бесплатной стопки в публичной библиотеке или покупаю за четверть каждый в Goodwill) и вырезаю все, что мне нравится — цвета, слова, интересные изображения, — но я также нахожусь на охоте за изображениями и словами которые связаны с целями, которые я ставлю.

На самом деле я вырезал намного больше, чем мне нужно или в конечном итоге я использую!

Кроме того, , если есть цель или намерение, для которых я не могу найти хорошее изображение, я захожу на компьютер и выполняю поиск изображений. Мои готовые доски целей включают в себя изображения из журналов, фотографии, которые я распечатываю из Интернета, и слова.

Дети обычно присоединяются ко мне в вырезании изображений для коллажа, но, как правило, сосредотачиваются на изображениях, которые им нравятся (или угощениях, которые они хотят съесть), а не на целях.

Вы можете делать это на ходу или после резания. Я сделал и то, и другое.

Итак, держа перед собой плакатную доску и стопку изображений под рукой, просмотрите изображения и решите, что должно быть на плакатной доске, и примерно поместите это в ту часть, на которой она будет размещена. Затем продолжайте просмотр кучи вырезок.

Некоторые изображения будут размещены на доске для плакатов, некоторые — в «более поздней» стопке для использования в будущих коллажах, а некоторые будут просто переработаны.

Теперь пора сузить круг изображений и слов, а также их размещение.

Пора подрезать цветы, велосипед или что-то еще, если вы еще этого не сделали. Я вырезаю больше изображений и расставляю остальные. Обрезать и доработать.

Примечание. Мне часто нравится начинать с базового слоя цвета и тем, которые затем создаются с помощью изображений меньшего размера (как на фото выше), но это не обязательно!

Вот мой (почти) законченный вчерашний коллаж на доске визуализации.

Теперь добавьте свои собственные слова, каракули или наброски поверх коллажированных изображений и вокруг них с помощью маркеров Sharpie (необязательно).

А теперь пора повесить вашу новую доску визуализации на стену, где вы будете регулярно ее видеть!

Я повешу свой в офисе, где я могу видеть его со своего стола, но вы можете поставить свой везде, где вы будете видеть его ежедневно. Сам процесс создания важен, но мы видим его регулярно.

• Необязательно: когда ваш коллаж будет готов, ламинируйте его в Kinko’s или Staples.
• Вы также можете поделиться им с другими, если хотите…

Между прочим, я отправил эту фотографию части моей доски визуализации своей подруге-франкофилу Саре, например, в надежде, что она спланирует со мной поездку в Париж этой весной!

Итак, у вас есть новая доска визуализации там, где вы можете видеть ее каждый день, верно? Обязательно приостанавливайте и просматривайте изображения, сообщения и цели не реже одного раза в день.

Недавно я начал уделять несколько минут каждое утро тому, чтобы пересматривать цели, которые представляют изображения и слова, чтобы представить, на что это будет похоже, когда они сбудутся, и , чтобы подумать о том, что я мог бы сделать в тот день к каждой цели.

Подробнее о проявлении с помощью карт зрения

(Вот 3 дополнительных сообщения в блоге, которые я написал на эту тему + семинар по доске визуализации, который я предлагаю!)

Есть так много разных способов сделать доску визуализации!

• Плакат — Приклейте изображения к листу для плакатов (как в описанном выше процессе).Вы можете увидеть множество примеров досок визуализации здесь.
• Портативная визионная доска — в виде книги, сложенной гармошкой (см. Выше)
• Доски видения для конкретных целей — Я сделал доски видений специально для одной цели (закончить и опубликовать свою первую книгу) или для одной области моей жизни (здоровье)
• Пробковая доска или доска объявлений — Используйте кнопки для прикрепления изображений и слов к доске объявлений
• Стена вдохновения — Прикрепите изображения и слова к стене
• Веревка + прищепки
• Маленькие доски визуализации в планировщике — сделайте или включите небольшие визуальные доски в свой календарь или ежедневник или включите их в него
• Художественный журнал как доска видения
• Карты коллажа души
• Доска Pinterest как доска визуализации

* Это книги, которые я прочитал.Остальные имеют высокие оценки и отзывы на Amazon.

Как насчет вас? Есть идеи, как сделать доску визуализации, которая работает? Оставляйте их в комментариях, я буду рад услышать!

Прикрепите его для использования в дальнейшем

5 способов предотвратить нарастание стресса (для подростков)

Невозможно избежать стресса повседневной жизни. Учеба в школе, обязанности по дому, плотный график, ожидания других людей, разочарования, дедлайны, социальная драма: все это может создать напряжение.

Повседневные стрессоры могут накапливаться, если мы не будем держать их под контролем. Добавление этих 5 простых действий к своему обычному распорядку дня поможет вам избежать ощущения «увязнуть в стрессе». Ключевое слово — «рутина». Вы должны постоянно делать это, чтобы пользоваться преимуществами:

1. Сбалансируйте обязанности (например, учебу) с занятиями, которые вам нравятся (например, отдых или общение с друзьями). Все дело в балансе: все работать и не играть — это плохо. Но если ваш график настолько забит делами, что у вас нет времени на домашнюю работу, это тоже вас перегрузит.

2. Управляйте обязанностями. Используйте календарь или приложение для планирования, чтобы отслеживать задания, домашние дела, практики и другие обязанности. Конечно, планирование бесполезно, если вы на самом деле не выполняете того, что планируете: управление стрессом также означает регулярное обучение, выполнение заданий и преодоление прокрастинации. Найдите время, чтобы немного поразмышлять каждый день и подумать о том, как идут дела. Над чем вам нужно работать? Делать? Найдите время для?

3.Ешьте здоровую пищу. То, что вы едите, влияет на ваше настроение, энергию и уровень стресса. Здоровое питание не означает отказ от всех угощений — это снова возвращается к этому балансу. Можно время от времени побаловать себя мороженым, если на обед вы ели салат или индейку из цельнозерновой муки. Но если мороженое и сладости являются вашим основным источником топлива, вы, скорее всего, разобьетесь или почувствуете раздражительность и стресс!

4. Высыпайтесь как следует. Это может показаться легкой задачей. В конце концов, кто не любит спать? Но на самом деле нам нужно сосредоточиться на том, чтобы выспаться, потому что легко позволить домашнему заданию, разговору с друзьями или перееданию мешать сну — независимо от того, насколько мы хотим поймать эти ZZZ.

5. Каждый день уделяйте время физическим упражнениям. Трудно чувствовать беспокойство, когда вы делаете глубокий вдох на пробежке, чувствуете спешку во время поездки на велосипеде с горы или играете с друзьями в пикап. Упражнения не просто отвлекают нас от стресса; он выделяет в наш мозг химические вещества, которые заставляют нас чувствовать себя лучше.

Научиться справляться со стрессом означает развить навыки совладания, которые позволят вам спокойно решать повседневные задачи. Речь идет о том, чтобы рассматривать проблемы в перспективе, а не игнорировать их, и узнать, над чем работать, а от чего отказаться.

Полное пошаговое руководство по строительству дома — от фундамента до крыши

Дом — это гораздо больше, чем просто четыре стены и крыша. Если вы хотите сделать осознанный выбор в настройке вашего будущего дома, то понимание процесса строительства — лучшее исследование, которое вы можете провести в процессе подготовки. В конце концов, лучше перестраховаться, чем сожалеть.

К счастью, мы провели для вас исследование и разбили его на 9 этапов.От разговоров со строительными агентствами и реализации ваших планов — до строительства дома снизу вверх.

Не удалось спланировать, план провалиться

Прежде чем первая плита упадет на землю, вам нужно будет завершить начальные этапы планирования и подготовки. Мы не будем вдаваться в подробности, потому что в процессе проектирования нужно учесть многое.

После того, как вы приобрели землю, на которой будете строить, вы начнете расшифровывать свой бюджет и разрабатывать план дома (выбранный или индивидуальный).Пришло время решить, что вам действительно нужно и чего вы хотите. Если вы хотите, чтобы место позже расширилось для потенциального бассейна, гаража на две машины или просто хотите по утрам чувствовать солнце на лице, вам следует подумать об этом сейчас, а не пытаться модернизировать его позже.

Вам также придется обсудить подготовку участка и контроль зонирования. В каждом штате есть несколько различных элементов управления зонированием для собственности, поэтому убедитесь, что ваш новый дом подчиняется всем им, прежде чем начинать работу.

Шаг 1: Земляные работы и фундамент

Пришло время нанять несколько тяжеловесов, чтобы они приехали и изменили ландшафт.Если на существующем участке ранее были застроены дома и никаких существенных изменений не требуется, то этот шаг можно полностью пропустить.

Как только вся грязь будет очищена, вы уже должны увидеть план дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и препятствует ли строительство одной зоны доступу к другим, этот шаг может занять от 1 до 4 недель, но обычно бывает довольно упрощенным:

1. Установлены опоры, которые по сути напоминают направляющие для плана этажа дома.Это коренная порода и действует как фундамент подземной стены.
2. Бетон или подобное вещество заливают в форму в очищенной земле внутри фундаментов. Он должен быть достаточно высоким, чтобы отводить воду от конструкции.
3. В бетоне проделываются отверстия для любых инженерных сетей или линий электропередач, затем трубы вводятся и закрываются по периметру.

Фундаменты — необходимые и требуемые по закону (в соответствии со Строительным кодексом Австралии) части конструкции.Они не только служат основой для дома, но и на некоторых участках перестают деформироваться и расширяться. Фундаменты должны быть спроектированы инженером-строителем и обеспечивать защиту от влаги и термитов. Вентиляция для черных полов и гидроизоляция, которая простирается примерно на 100 мм над высотой почвы, также являются необходимыми реализациями фундамента.

Гидроизоляция — жизненно важный этап, потому что многие стены возводятся путем земляных работ и засыпки. Довольно часто после начала строительства окружающий грунт необходимо повторно засыпать на часть высоты фундамента, что неизбежно опускается ниже уровня грунта / воды.Устанавливая гидроизоляционную мембрану, вы эффективно изолируете воду как под поверхностью, так и над ней, предотвращая подъем влаги с пористой нижней стороны.

Projex предлагает два решения для гидроизоляции, которые могут быть установлены на уровне фундаментной мембраны; Космофин и Вольфин. Оба этих высокопрочных гидроизоляционных листовых мембранных материала, разработанные в Германии, уже более 20 лет соответствуют австралийским стандартам в своей отрасли. Они обеспечивают высочайший уровень защиты для всех областей гидроизоляции.

Подвалы, подвалы и гаражи

В качестве дополнения, подземные и частично затопленные помещения могут иногда означать, что строительство происходит под уровнем грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае мы используем метод, называемый «подземная цистерна», присоединяя серию насосов для непрерывного слива воды на поверхность во время строительства.

Этот метод продолжается после начальной стадии фундамента, пока не будет завершено полное строительство и ограждение стен вокруг территории.Он создает эффектную оболочку для помещения между грунтом и мембраной. Таким образом, после того, как насосы сняты и почва засыпана, затопленные области защищены от любого риска утечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дальнейшую влагу.

Препараты прочие

Сейчас также лучшее время, чтобы начать приобретение инженерных коммуникаций для любых установок, которые вам нужны в доме. Вода, септик, электричество, интернет, газ и т. Д. Требуют времени и разрешения на установку.Ваш строитель или подрядчик займутся этим, но убедитесь, что они запросили временное электрическое обслуживание во время строительства.

Шаг 2: Обрамление

Первое изображение, которое приходит на ум людям, когда они представляют строящийся дом, — это обычно каркас.

Если фундамент и опоры являются горизонтальной направляющей в плане дома, то каркасы являются основным подспорьем в построении вертикали. Обрамление относится к деревянным каркасам и очертаниям стен, построенных плотником.Кроме того, при обрамлении начнут прокладывать рельсы для пола, крыши, дверей и окон.

Если у строительной компании нет субподрядных столярных работ (что, безусловно, является более простым вариантом), не забудьте потратить значительное время на проверку и выбор своей компании. Ваш плотник будет одним из самых значительных подрядчиков, которые будут работать над вашим домом, поэтому вы захотите пойти с кем-то уважаемым, стоящим, с которым вы можете консультироваться и которому вы можете доверить постоянную работу.

Как только вы разобрались, с кем идете, начинается процесс.

1. Деревянный пол будет выровнен вдоль любой области со стеной, а затем наращен вверх, чтобы напоминать основной прямоугольный контур стен.
2. Каждый из деревянных каркасов надежно закреплен металлическими стяжками — они должны быть достаточно жесткими, чтобы выдерживать и каркас крыши
3. Затем устанавливают обшивку для дверей и окон

Настоящие стены не будут построены на данном этапе, но вы сможете прогуляться и по-настоящему ощутить интерьер.

Самым серьезным препятствием на этом этапе строительства являются неблагоприятные погодные условия, но, к счастью, это последний раз, когда оно применяется. Важной частью процесса каркаса является этап «сушки», который относится к моменту, когда строительство может продолжаться, даже если на улице идет дождь.

Каркас крыши

На данном этапе будет возведен основной деревянный каркас для кровли. Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, вы также сделаете ее гидроизоляцию на уровне основания.

Основной процесс гидроизоляции на стадии кровли не сильно отличается от земли. Однако важно говорить об этом отдельно от остального процесса кадрирования.

Projex Group поставляет решения по гидроизоляции для плоских крыш, которые позволяют получить множество готовых эффектов после установки или могут оставаться незащищенными, поскольку они устойчивы к ультрафиолетовому излучению. И Wolfin, и Cosmofin продаются как законченные системы. Покупка одного включает в себя не только саму мембрану, но и профили из ПВХ, склеенные на заводе, готовые внутренние и внешние углы, полосы для деталей, клеи и растворитель для сварки, что обеспечивает «полное гидроизоляционное решение».

Рейки и ножны

Это последняя основная часть контрольного списка перед началом работы над интерьером. Ориентированно-стружечные плиты (OSB) устанавливаются в деревянные зазоры в качестве элементарного покрытия стен, защищая дом от непогоды и обеспечивая истинную основу для внутренних и внешних стен.

На этом этапе плотник обычно устанавливает ваши окна и двери для упрощения строительства. После того, как они установлены, герметизированы и завершены, дом теперь эффективно защищен от ветра и непогоды и готов к началу внутреннего строительства.

В это время будет хорошим практическим правилом начинать закупать и планировать свои внутренние проекты заранее. Заблаговременная подготовка шкафов, инсталляций, инженерных сетей и рабочих поверхностей означает, что ваша бригада может начать работу с фактическими техническими характеристиками модели и немедленно вставить их в конструкцию.

Шаг 3: Презентационный внешний вид

Теперь, когда все основные элементы завершены, вы можете приступить к созданию экстерьера дома по вашему проекту. Ваш внешний сайдинг, независимо от того, что вы в конечном итоге используете (например,грамм. внешняя стена из кирпича или лепнины).

Как только внешний сайдинг будет завершен, ваш дом начнет приобретать форму, которая начинает выглядеть пригодной для жизни. Тем не менее, есть еще несколько доработок экстерьера.

1. В основном это серия простых дополнений, таких как потолки, покрытие любых архитектурных выступов плиткой или сланцем или любые фризы, которые вы можете пожелать представить.
2. Крыша должна быть облицована черепицей или черепицей, в таком случае вам также нужно будет оклеить листовым металлом или свинцом, чтобы предотвратить дополнительную утечку или просачивание.Если, конечно, не использовать плоскую крышу с нашими решениями Wolfin или Cosmofin.
3. Определитесь с размещением и включением балконов и террас вокруг экстерьера вашего дома. Независимо от того, является ли основание балкона бетонным, деревянным, фиброцементным, стальным и т. Д., Водонепроницаемые мембраны следует укладывать непосредственно на основание перед стяжкой до падения и укладкой плитки.

Когда ваша крыша станет похожей на крышу, а ваши стены — как стены, самое время начать увеличивать внутреннюю массу.

Шаг 4: Внутренние коммуникации

Следует отметить, что, если не задействовано несколько необычных факторов, внешние работы, упомянутые на третьем этапе, могут выполняться одновременно с четвертым этапом вместе с любым другим внутренним дизайном для экономии времени.

Линии и трубопроводы

Первые части интерьера, которые вы должны сейчас покрыть, — это те, которые мы заложили на этапе фундамента. Поскольку внешняя часть и покрытие завершены, а процесс сушки завершен, нет никакого риска со стороны погодных условий или факторов окружающей среды.

Вот краткий контрольный список того, что вы должны запланировать для этого этапа (включая такие вещи, как электричество, которые ваши строители должны отдавать субподрядчикам в любом случае):

1. Постоянное электрическое оборудование (отдельно от временного, используемого во время строительства).
2. Телефонные линии.
3. ТВ-линий (если раздельные).
4. Интернет проводка.
5. Сантехника и канализация.
6. Любые системы безопасности, которые вы хотите установить.

После быстрой (и обязательной) проверки безопасности вы будете готовы установить их в будущем.Прямо сейчас все, что вы делаете, — это закладываете основу в виде проводов, а не подключаете их к службам и приборам.

Изоляция

Изоляционные войлоки теперь необходимо установить между каркасом стены перед тем, как вставить гипсокартон / гипсокартон. Это можно сделать очень быстро и без особого опыта, но важно сделать это сейчас, а не позже.

Имейте в виду, что изоляция / вентиляция для вашей крыши может стать отличным вложением средств для защиты от протечек и экономии на счетах за электроэнергию.

Шаг 5: Презентационный интерьер

Гипсокартон

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к закреплению гипсокартона (который в Америке часто называют гипсокартоном, если вы читаете руководства).

Гипсокартон крепится непосредственно к деревянному каркасу и представляет собой настоящую внутреннюю стену. После того, как это будет установлено, стены будут функционально завершены, требуя только эстетических дополнений с этого момента и отделки таких областей, как двери и окна.

Далее, в зависимости от того, собираетесь ли вы использовать деревянную или окрашенную отделку, возможно, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона, чтобы подготовиться к покраске позже. Причина, по которой это хорошая идея сделать сейчас, заключается в том, что без каких-либо других основных поверхностей, о которых нужно беспокоиться, и после заклеивания дверей и окон вы можете быть немного более небрежным с покрытием, не беспокоясь о попадании грунтовки на отделку пола.

Дополнительным преимуществом грунтовки сейчас является то, что сквозь высохшую грунтовку можно увидеть дефекты гипсокартона, что делает это идеальным моментом для их заполнения.

Если ваша отделка не требует покраски, вы, очевидно, можете пропустить этот шаг.

Полы

Стены готовы, пора опустить основные ступеньки пола. Сюда входят:

1. Получение, шлифование и отделка древесины твердых пород.
2. Укладка любой виниловой, каменной и / или керамической плитки для ванных комнат, террас, кухонь и т. Д.

Отделка салона

К настоящему времени у вас должны быть найдены все постоянные инженерные сети, рабочие поверхности и шкафы.После того, как они будут подогнаны под ваш план этажа, вы можете приступить к монтажу любой дополнительной отделки, которую вы запланировали для интерьера.

Вам также следует рассмотреть возможность завершения любой покраски или дальнейшей установки отделки как можно скорее на этом этапе, если ее не предпринять, это может привести к деформации в долгосрочной перспективе.

Шаг 6: Окончательные утилиты

Сантехника

Предполагая, что вы уже закончили настил полов и общую установку светильников, теперь вы можете пригласить сантехника, чтобы закончить прокладку труб в любых областях, где это требуется.Здесь будут установлены ваши ванные комнаты, а также специальные приспособления для стирки и кухонные принадлежности.

Электричество

После первоначальной настройки водопроводчиком электрик обеспечит электроэнергией все установки.

После этого электрик обеспечит электроэнергией все остающиеся коммунальные услуги, которые все еще требуют доработки, такие как кондиционирование воздуха, освещение, электрические розетки и бытовые приборы.

Водохранилища

Если вы устанавливаете на своей территории водоудерживающее средство, такое как резервуар для воды, гидроизоляция имеет большое значение для обеспечения правильного выполнения своей работы.Большинство резервуаров представляют собой бетонные конструкции или бетонные блоки, поэтому гидроизоляционные решения Wolfin и Cosmofin идеально подходят для немедленного применения. Поскольку эти решения представляют собой предварительно сформированные листовые мембраны, поставляемые в виде рулонов, они более эффективны, безопасны и являются альтернативой в долгосрочной перспективе. В отличие от жидких мембран, гидроизоляционные растворы Wolfin и Cosmofin Sheet Membrane сразу же готовы к использованию после установки и не требуют отверждения перед тем, как резервуар для воды будет готов к использованию. Эти продукты также не будут повторно эмульгироваться под водой и могут использоваться для постоянного погружения.

Здесь стоит отметить преимущества водоудерживающих устройств, если вы еще не задумывались об этом.

• • Обеспечьте отличный способ защитить ваш дом от засухи.
  • Они помогают вам сэкономить на счетах за воду.
  • Снижение негативного воздействия на окружающую среду:
    • Соберите сточные воды с кухни, прачечной и душа, а затем повторно используйте их для смыва воды в туалетах.
    • Обеспечьте сбор дождевой воды для вашего сада.

Шаг 7: Привести в порядок, очистить

На данном этапе сам дом готов, поздравляем! Это похоже на пригодный для жизни дом, если не на дом, и подавляющее большинство последующей работы после этого шага зависит либо от вас, либо от дизайнера интерьера.

В результате строительства дома будет много накопленного мусора, который придется вывозить, а также грунт для засыпки, проторенные дорожки и благоустройство территории.

Вы должны закончить все это, прежде чем продолжить, так как остальные оставшиеся задачи требуют для начала своего рода «чистого листа». Укладка таких вещей, как ковер в помещении, является следующим важным шагом, но его нельзя будет сделать, если в процессе укладки повсюду есть мусор и пыль.

Шаг 8: Окончательная конструкция

Осталось еще несколько подработок, но на этом этапе строительство твердо начало сворачиваться.

Подъездную дорожку можно построить только после того, как иссякнет массовый поток строительной техники, поэтому вы всегда будете строить ее сейчас, а не раньше.

Кроме того, сейчас самое время начать озеленение. Если вы не собираетесь использовать предварительно выращенные растения и раскатанную траву, это процесс, который потребует значительного времени, чтобы полностью прижиться, поэтому начните как можно скорее и сэкономьте время в долгосрочной перспективе.

Это также прекрасное время, чтобы израсходовать остаток бюджета на добавление предметов роскоши в завершенный дом, чтобы он чувствовал себя как «дом». Добавление дополнительных функций, таких как жалюзи или открывающаяся крыша на балконе, может добавить дополнительную ценность не только в деньгах, но и создать приятную внешнюю пристройку к вашему дому.

Шаг 9: Жилая гидроизоляция

Мы подчеркивали важность гидроизоляции на первых этапах строительства и на протяжении всего процесса строительства. Однако это не значит, что не так важно снова обеспечить водонепроницаемость, теперь вы подошли к концу.

Защита вашего экстерьера от непогоды и надлежащая гидроизоляция вашего интерьера — важный шаг к поддержанию работоспособности дома без проблем. Приняв эффективные меры по гидроизоляции, вы можете защитить свою мебель и другое имущество от повреждения водой.

Общие поверхности, требующие гидроизоляции, включают крыши, стены, балконы и фундаментные столбы. А также в других ключевых областях, таких как ванные комнаты, туалеты, кухни и прачечные, где интенсивно используется вода.

Благодаря эффективной гидроизоляции вы сэкономите свой дом от:

Бетонный рак

Предотвращает рак бетона и улучшает структурную целостность здания.

Электрические пожары

Причина в том, что проводка может быть повреждена водой

Повышающаяся влажность

Повышающаяся влажность вызвана сильным конденсатом в здании.Это может нарушить структурную целостность и создать проблемы со здоровьем для тех, кто живет в здании. Это может быть связано с подъемом грунтовых вод, просачивающихся через стены дома, или утечками и повреждениями существующего источника воды, например. дренаж. Решение состоит в том, чтобы нанести качественную гидроизоляцию с помощью герметиков или мембран на любые пористые материалы, такие как камень, кладка, бетон и раствор.

Экстремальные погодные явления

Помимо надлежащей гидроизоляции фасада здания, при подготовке к экстремальным погодным условиям необходимо учитывать следующие факторы:

• • • Установите водоотливной насос в подвале и настройте его на автоматическое включение, если уровень будет затоплен.
    • Убедитесь, что ваши гаражные ворота укреплены.
    • Фанерные панели заслуживают внимания, если вы находитесь в зоне, подверженной штормам.

Уход за домом после завершения строительства

Когда вы закончите свою последнюю сборку, вы можете наслаждаться завершенным домом. Но не забывайте о постоянном обслуживании и защите от непогоды. От крыши до оконных рам — вот те места, которые следует регулярно проверять на наличие проблем:

Крыша и водостоки

Попросите профессионала осмотреть крышу на предмет каких-либо причин утечек, таких как незакрепленная или отсутствующая черепица, поднятый оклад, а также заблокированные или заржавевшие желоба.Рекомендуется одновременно проверить чердак, так как чердак быстро обнаружит, протекает ли крыша.

Проверьте желоба и водосточные трубы, чтобы убедиться, что они надежно подсоединены к вашей системе ливневой канализации. Очистите их, если есть мусор. Если это безопасно, проверка в дождливый день может быть полезна, потому что вы сразу сможете увидеть, есть ли засор.

Подвал

Ваш подвал может быть зоной повышенного риска, когда дело доходит до протечек, и наиболее частым случаем протечек в подвалах является плохой дренаж в желобах и водосточных трубах.В подвале также рекомендуется проверить свободное пространство на предмет плесени.

Сантехника

Утечки в водопроводе могут привести к короблению, гниению и изменению цвета стен и полов. Причины утечек в водопроводе включают плохо гидроизолированные души, протекающие туалеты и протекающие трубы на кухнях и в прачечных.

Коробки оконные и дверные

Проверьте рамы на наличие ослабленных, потрескавшихся и изношенных замазок, признаков гниения или плохой посадки. Нанесите водостойкую краску или герметик на все деревянные изделия и замените дефектные или потрескавшиеся стекла.

Внутренние и внешние стены

Ищите водоросли и плесень на стенах и трещины между кирпичами, это могут быть признаки утечек, которые могут привести к большим проблемам. При необходимости замените или отремонтируйте.

Прочие помещения дома

• • • Подумайте о замене герметика на сантехнике в ванной и кухне каждые два года в качестве профилактической меры против утечки воды.
    • Проверьте основание душа на наличие трещин или протечек.
    • Проверьте шланги и соединения на стиральной и посудомоечной машинах на предмет повреждений или протечек (включая водонагреватель, если он у вас есть).

Быструю проверку можно выполнить, отключив все краны и приборы, использующие воду, и подождав 30 минут. Если счетчик воды показывает расход воды в это время, возможно, у вас в доме течь. Если у вас есть бассейн, не забывайте время от времени проверять наличие утечек.

Грейтесь от вашего реализованного проекта

После окончательного строительства, остальные ваши обязанности — это в основном проверки, завершение платежей или ссуд и начало работы по меблировке интерьера дома, чтобы сделать его своим.Независимо от того, построили ли вы новый дом для себя, своей семьи или в инвестиционных целях, теперь вы можете знать, что тяжелая работа окончена. Помимо этого, вы можете расслабиться и расслабиться!

Если вы планируете построить дом, свяжитесь с Projex Group сегодня, чтобы обсудить решения по гидроизоляции, защитное покрытие и герметизацию труб, которые потребуются для строительства безопасного и долговечного дома.

Как справиться с постоянным чувством подавленности

Когнитивное воздействие постоянного ощущения подавленности может варьироваться от умственной медлительности, забывчивости, замешательства, трудности с концентрацией внимания или логического мышления до скачкообразного мышления или нарушения способности решать проблемы.Когда у нас слишком много требований к нашему мышлению в течение длительного периода времени, также может возникнуть когнитивная усталость, из-за которой мы более склонны отвлекаться, а наше мышление — менее подвижным. Любой из этих эффектов сам по себе может сделать нас менее эффективными и вызвать еще большее потрясение. Если вы чувствуете себя постоянно ошеломленным, автор предлагает попробовать пять стратегий.

Наша трудовая жизнь становится все более требовательной, ставя перед нами все более сложные задачи в почти безжалостном темпе.Добавьте к этому личные или семейные потребности, и легко почувствовать себя постоянно перегруженным. В своей книге Immunity to Change профессора Гарварда Роберт Кеган и Лиза Лэхи обсуждают, как возрастающая сложность, связанная с современной жизнью, заставила многих из нас чувствовать себя «над головой». В этом случае сложность нашего мира превзошла нашу «сложность ума» или нашу способность справляться с этим уровнем сложности и быть эффективными. Это не имеет отношения к тому, насколько мы умны, а к тому, как мы понимаем мир и как мы в нем действуем.

Наша типичная реакция на постоянно растущие рабочие нагрузки — это больше работать и работать дольше, чем делать шаг назад и исследовать, что заставляет нас делать это, и искать новый способ работы. У меня есть несколько клиентов, которые подходят под это описание. Когда мы начали работать вместе, каждый из них уже вставал в 4 часа утра, чтобы поработать. Сью, которая работает в технологической компании, которая недавно стала публичной, руководит множеством одновременных проектов и боится, что пропустит важное электронное письмо. Аджаю, старшему руководителю на поздней стадии стартапа, нужно дополнительное время, чтобы попытаться сделать брешь в своем постоянно растущем списке дел, но ему кажется, что он пытается выбраться из ямы, которая просто удерживает становится глубже.Мария, соучредитель стартапа, постоянно чувствовала себя подавленной, когда ее компания начала расширяться. В то время как руководители компаний с доходом в триллион долларов, таких как Тим Кук из Apple, просыпаются в 3:45 утра, у большинства из нас нет такого уровня ответственности.

Когнитивное воздействие постоянного ощущения подавленности может варьироваться от умственной медлительности, забывчивости, замешательства, трудности с концентрацией внимания или логического мышления до скачкообразного мышления или нарушения способности решать проблемы. Когда у нас слишком много требований к нашему мышлению в течение длительного периода времени, также может возникнуть когнитивная усталость, из-за которой мы более склонны отвлекаться, а наше мышление — менее подвижным.Любой из этих эффектов сам по себе может сделать нас менее эффективными и вызвать еще большее потрясение. Если вы постоянно чувствуете себя подавленным, вот несколько ключевых стратегий, которые стоит попробовать:

Определите основной источник подавления. Задайте себе вопрос: «Что, если снять одну или две вещи, снимет 80% стресса, который я испытываю прямо сейчас?» Хотя вы по-прежнему можете нести ответственность за эти предметы и фактически не можете снять их со своей тарелки, этот вопрос все же может помочь вам определить значительный источник вашего стресса.Если большой проект почти завершен, завершите его. Или, если вас беспокоит сам масштаб задачи или проекта, разбейте его на более управляемые компоненты, попросите дополнительные ресурсы или пересмотрите сроки, если вы можете — или все вышеперечисленное.

Установите границы своего времени и рабочей нагрузки. Это может включать «временные рамки» часов, которые вы тратите на задачу или проект, уход из офиса к определенному времени или отказ от определенных видов работы. Аджай понял, что тратит значительное количество времени на урегулирование конфликтов между различными членами команды, что было не только непродуктивным использованием его времени, но и подкрепляло их поведение эскалацией проблем вместо того, чтобы учиться решать эти проблемы самостоятельно.Сказать «нет» этим эскалациям и установить ожидания, что они сделают все возможное, чтобы решить эти проблемы, прежде чем обращаться к нему, создало для него больше передышки, чтобы сосредоточиться на своих приоритетах с меньшим количеством отвлекающих факторов.

Бросьте вызов своему перфекционизму. Перфекционизм может побудить нас делать задачи или проекты больше, чем они должны быть, что может привести к откладыванию на потом и психологическому стрессу. По мере того, как вещи накапливаются, нарастает чувство подавленности, которое затем может привести к еще большему откладыванию на потом и еще большему подавлению.Шерил Сэндберг сказала: «Сделано лучше, чем идеально». Узнайте, когда «хорошо» «достаточно хорошо», спросив себя: «Какова предельная польза от того, чтобы тратить больше времени на эту задачу или проект?» Если ответа очень мало, остановитесь на месте и покончите с этим. Частично это также связано с осознанием того, что мы не можем делать все идеально. Сью наконец смогла согласиться с тем, что иногда электронное письмо будет упущено из виду и что, если оно достаточно важно, другой человек свяжется с ней.

Аутсорсинг или делегат. Спросите себя: «Как я трачу свое время с пользой и пользой?» Действия, которые не соответствуют вашему ответу, можно научить и / или поручить другим. Это может включать в себя управление выбранными проектами, делегирование полномочий на участие в определенных собраниях, проведение первоначальных собеседований с одним из членов команды для открытия вакансии или аутсорсинг уборки вашего дома и приготовления еды. Мария получила откровение, что ей следует делегировать еженедельную встречу по продажам, которую она всегда вела — из всех людей — руководителю отдела продаж! Она поняла, что наняла этого человека более года назад, но все еще цеплялась за определенные обязанности, которые «выполняла всегда», и никогда полностью не уполномочивала его из страха потерять контроль.В конце концов, она признала, что все, что ей действительно нужно, — это обновление по электронной почте. Отказавшись от этой единственной задачи, она высвободила 52 часа в год, чтобы сосредоточиться на других высокоприоритетных стратегических вопросах.

Бросьте вызов своим предположениям. Если чувство подавленности — это постоянная борьба, вполне вероятно, что у вас есть предположения, которые заставляют вас застрять в непродуктивном поведении. Кеган и Лэхи называют это «большими предположениями». Для Сью это было убеждение, что «если что-то выйдет из строя, я потерплю неудачу и не смогу оправиться от этого.В случае с Аджаем он считал, что «Если я не буду рядом, чтобы помогать другим, я не буду нужен, и люди будут сомневаться в моей ценности». Для Марии ее предположение было таким: «Если я потеряю контроль, другие испортят дело, и компания потерпит неудачу». Хотя эти большие предположения казались реальными для каждого лидера, эти ограничивающие убеждения вряд ли были на 100% правдой и удерживали их в старых моделях, которые в значительной степени способствовали их чувству подавленности. Выявляя и развенчивая эти убеждения с течением времени, они смогли расширить свое ранее ограниченное представление о мире, что, в свою очередь, позволило им уменьшить их подавленность и дать им большее чувство свободы воли.

Хотя мы все время от времени можем чувствовать себя перегруженными нашей сложной работой и личной жизнью, использование вышеуказанных стратегий может помочь уменьшить частоту и степень, в которой мы так себя чувствуем.

: Количество дел накапливается, кризис выселения разворачивается постепенно В Детройте адвокаты торопятся стучаться в двери квартиросъемщиков, которым грозит выселение.В Гейнсвилле, штат Флорида, домовладельцы стремительно подают заявления о выселении, поскольку перемещенные арендаторы прибегают к кушеткам родственников в поисках места для ночлега или ищут более дешевую арендную плату за пределами города.

Жильцы и адвокаты опасались не внезапной волны выселений после того, как в августе Верховный суд постановил, что продление президентом Байденом моратория на выселение является неконституционным. Вместо этого возникает более постепенный кризис выселения, который все больше поражает общины по всей стране, особенно те, где федеральная помощь в аренде распределяется медленно и где жильцы мало защищены.

«В течение нескольких месяцев мы все использовали такие термины, как выселение,« цунами »и« падение со скалы », — сказал Ли Кэмп, представляющий арендаторов, которым грозит выселение, в качестве поверенного в ArchCity Defenders в Сент-Луисе. Но эти простые термины упускают из виду сложность процесса выселения и отсутствие надежных статистических данных для его отслеживания, сказал он. «Это не должно было произойти в одночасье. Конечно, на то, чтобы сыграть, потребуются недели и месяцы ».

И даже сейчас, по словам экспертов, имеющиеся цифры резко занижают количество арендаторов, вынужденных покинуть свои дома либо в результате выселения по решению суда, либо в результате неформального выселения, особенно с учетом того, что рост арендной платы делает поиск новых арендаторов все более выгодным для домовладельцев.

Хотя количество заявлений о выселении в течение первых двух недель октября оставалось почти вдвое меньше, чем в среднем до пандемии, по данным Лаборатории выселения Принстонского университета, в 31 городе и шести штатах, которые она отслеживает, число заявок также растет.

В первые две недели сентября, сразу после окончания моратория, количество заявок на выселение увеличилось на 10 процентов по сравнению с первыми двумя неделями августа. За первые две недели октября количество выселений увеличилось почти на 14 процентов по сравнению с первыми двумя неделями предыдущего месяца.

«В местах, где нет защиты, эти цифры довольно быстро растут, — сказал Питер Хепберн, исследователь Лаборатории выселения. «И мы не знаем, где находится потолок».

Джин Сперлинг, экономист, курирующий программы администрации Байдена по борьбе с пандемией, кредитовал 46,5 миллиарда долларов федеральной помощи на аренду жилья, выделенной Конгрессом прошлой зимой для смягчения проблемы. Совершено более двух миллионов платежей — почти миллион только за август и сентябрь.

Некоторые юрисдикции использовали часть денег для внедрения программ, которые предоставляют арендаторам альтернативы выселению или юридической помощи. По данным Urban Institute, чуть более 37 процентов всех арендаторов в стране живут в местах, где все еще действуют местные запреты на выселение или откладывают решения о выселении до получения помощи в аренде.

Но в других местах ограниченная защита арендаторов и ограничения в распределении помощи в аренде стимулируют рост числа выселений.

«Никто не должен спать по ночам, когда еще слишком много болезненных выселений, которых можно избежать», — сказал г-н.Сперлинг.

В конце октября в Индианаполисе Памела Брюэр нервно ждала слушания по делу о предстоящем выселении в здании суда, заполненном сотнями других арендаторов. Там домовладельцы накапливают новые выселения среди тысяч более старых, оставшихся после пандемии, которые только что выполняются.

«Коридоры были заполнены, снаружи было полно людей, поднимающихся по ступеням, фойе было заполнено», — сказала г-жа Брюер, которая на несколько месяцев опаздывает по арендной плате после того, как потеряла работу на сборочном конвейере у производителя бытовой техники. пандемии.«Вы смотрите вокруг, и у всех дрожат колени, спрашивая:« Что же будет? »

В сентябре г-жа Брюэр подала заявку на помощь в аренде, но сказала, что ее заявление было отклонено, потому что она случайно отметила «нет» в ответ на вопрос о том, пострадала ли она от Covid-19.

Ее апелляция на решение находится на рассмотрении, и она не знает, сколько еще осталось, прежде чем судья одобрит выселение.

«Я в подвешенном состоянии, — сказала г-жа Брюэр. «Меня вот-вот выселят.Мне 61 год, и мне некуда идти ».

Некоторые домовладельцы говорят, что бюрократизм программы помощи при аренде создает проблемы и для них.

Уильям Тран, владеющий 38 объектами недвижимости в районе Милуоки, сказал, что в настоящее время ему не хватает 40 000 долларов неоплаченной арендной платы, поскольку некоторые из его арендаторов изо всех сил пытаются ориентироваться в процессе подачи заявки, а другие сталкиваются с длительными задержками.

«Это действительно обременительный процесс, и он может быть действительно ошеломляющим для многих», — сказал г-н.Тран.

В целом, однако, арендодатели собирали арендную плату во время пандемии примерно так же регулярно, как и до пандемии, согласно данным, собранным Национальным советом по многоквартирным домам, отраслевой группой арендодателей.

Говард Спеллман, домовладелец с 37 арендуемыми квартирами в Калифорнии и Нью-Мексико, сказал, что его арендаторы, которые не выплачивали арендную плату, получили помощь в аренде без особого труда.

«Я почувствовал себя лучше во время пандемии благодаря помощи правительства, чем в предыдущие годы», — сказал г-н.Спеллман.

Истинные масштабы кризиса, с которым сталкиваются арендаторы, занижены имеющимися цифрами о выселениях, говорят защитники жилищных вопросов и эксперты. «Лавина выселений идет по всей стране», — сказала Кэти Гольдштейн, директор кампании жилищного правосудия Центра народной демократии.

Нет национальной базы данных о выселениях, а беспорядочная лоскутная ткань местных политик и методов ведения записей в судах по всей стране создает серьезные препятствия для ее создания.По данным левого аналитического центра New America, у одной трети всех округов США нет данных о выселении в суде.

И большинство арендаторов вынуждены покинуть свои съемные квартиры не из-за формального разбирательства по выселению, а из-за того, что они были незаконно заблокированы, или их коммунальные услуги были отключены, или потому, что они хотят избежать внесения выселения в их учетную запись уходя по собственному желанию.

Исследование, проведенное в Милуоки в 2015 году, показало, что на каждое формальное выселение приходилось два так называемых неформальных выселения.Недавний опрос арендаторов с низкими доходами в штате Вашингтон показал, что каждый пятый арендатор подвергся методу неформального выселения во время пандемии, по сравнению с каждым восьмым до пандемии.

В сентябре 2020 года, сразу после того, как Центры по контролю и профилактике заболеваний продлили мораторий на выселение, Антионетт Кобб вернулась домой и обнаружила, что ее квартира в Сент-Луисе почти полностью пуста. Она задолжала по арендной плате после того, как потеряла работу домработницы в отеле за несколько месяцев до этого из-за пандемии.К августу она исчерпала свои сбережения. По ее словам, домовладелец г-жи Кобб отклонил ее предложение выплатить более половины от ее арендной платы в размере 550 долларов за этот месяц и вместо этого решил конфисковать собственность.

«У меня просто упало сердце», — сказала она, вспоминая остатки своей мебели, разбросанные по квартире: диван со снятыми подушками; пружинный короб и изголовье без матраса сверху; ножки журнального столика без стеклянной столешницы.

«Я не могу пойти в магазин и купить вещи, которые у меня были в течение многих лет, вещи, которые мне дала бабушка, рамы для картин», — сказала г-жа Мишель.Кобб. «Это было душераздирающе, как будто я был ничем».

Мисс Кобб жила у друга в Огайо и подыскивала место в Сент-Луисе, которое она могла бы себе позволить. Но после нескольких месяцев поисков она так и не нашла квартиру, на которую она претендует с доходом, который она получает от поставок Instacart.

«Выселение — это лишь часть гораздо большей проблемы», — сказал г-н Кэмп, адвокат арендатора. «Это доступ к жилому комплексу. Это долг, который накопился на этих семьях, которые остались позади за эти месяцы.Это совокупность различных факторов, влияющих на стабильность жилищного строительства в целом ».

Защитники жилищного строительства говорят, что программа помощи в аренде не смогла решить эти более серьезные проблемы.

«Помощь в аренде не предназначена для арендаторов; Помощь в аренде была разработана для стабилизации отрасли », — сказала Тара Рагувер, директор KC Tenants, правозащитной организации в Канзас-Сити, Миссури, и директор жилищной кампании People’s Action, еще одной прогрессивной группы по защите интересов.