Способы усиления фундамента: Технология ремонта и усиления фундаментов

Способы усиления оснований и фундаментов

Для принятия решения о необходимости усиления основания или фундамента, выбора оптимального способа усиления, а также метода производства работ производят как можно более подробное обследование существующего сооружения. В процессе выполнения этой работы собирают сведения по истории возведения сооружения, обследуют окружающую местность, а также надземные и подземные элементы сооружения, используя проектную и исполнительную документацию, изучают инженерно-геологические условия, характер и значения действующих нагрузок.

При осмотре окружающей местности вблизи мостов особое внимание обращают на состояние береговых участков, русловой и пойменной частей с целью выявления подмывов берегов, размывов дна, изменения русла и т. п. При обследовании сооружения внимание сосредоточивают на выявлении осадок и кренов опор мостов, элементов подпорных стен, деформаций звеньев водопропускных труб и т.

д. Производят детальный осмотр видимых поверхностей элементов сооружения с целью выявления трещин и устанавливают причины их появления.

В случае недостаточных данных в исполнительной документации проводят инженерно-геологическое обследование для уточнения несущей способности и устойчивости против сдвига оснований.

В результате проведенного обследования устанавливают дату постройки сооружения, его первоначальный вид, последующие изменения (реконструкция, усиление), аварийные состояния, если они были, их время и причины; выявляют фактические размеры сооружения и значения действующих нагрузок, а также получают исходные данные, необходимые для расчета несущей способности и  осадок  основания   и   фундамента   после  усиления.

Различные способы усиления оснований и фундаментов можно свести к двум характерным группам. К первой относятся способы усиления, связанные с недостаточной несущей способностью (прочностью) или повышенной по сравнению с нормативной деформируемостью основания.

Вторую группу составляют способы усиления фундаментов вследствие их недостаточной прочности или неудовлетворительной долговечности.

Несущую способность грунтов в основании существующих сооружений можно повышать увеличением подошвы фундамента, углублением фундамента, подведением под фундамент столбов или свай с опиранием их на более прочные грунты, искусственным закреплением грунтов.

Площадь подошвы существующих фундаментов мелкого заложения можно увеличить в любых грунтах устройством новых дополнительных частей с боков фундамента без углубления их подошвы (рис. 13.1, а) или подводкой под подошву фундамента железобетонной плиты с небольшим заглублением ее в грунт (рис. 13.1, б). Углубление фундаментов применяют, как правило, только в сухих и маловлажных грунтах для сооружений хорошей сохранности, имеющих достаточно прочную кладку.

Если на уровне подошвы нового фундамента залегают скальные грунты, крупнообломочные отложения, твердые глины, то вместо устройства сплошного фундамента можно в пределах толщи грунтов с недостаточной прочностью ставить столбы или сваи (рис. 13.2). Размеры столбов или свай, их число и расположение в плане определяют расчетом в зависимости от характера и значений действующих нагрузок и физико-механических свойств грунтов основания. При устройстве столбов и свай необходимо проверить прочность существующего фундамента и при необходимости произвести его усиление или же заменить новым.

Наиболее удобным способом повышения несущей способности оснований является искусственное закрепление грунтов цементацией, силикатизацией или смолизацией. Достоинством этого способа является исключение трудоемких работ по устройству котлованов, сооружению дополнительных несущих элементов и включению их в совместную работу с фундаментом.

Усиление кладки фундаментов производят при недостаточной прочности ее, в случаях воздействия на нее агрессивных вод, повреждений свай и т. п. Дефекты кладки в виде пустот, разрушения материала, трещин и т. п. устраняют нагнетанием в нее цементного раствора. При значительных повреждениях кладки по периметру фундамента делают железобетонную обойму, а затем нагнетают цементный раствор или специальные пластмассы.
Рис. 13.1. Увеличение площади подошвы существующего фундамента а — устройством уширения подошвы; б — подведением плиты; 1 — существующий фундамент; 2 — бетонный или железобетонный элемент уширения; 3 — стальная балка для обжатия элементов уширения; 4 — железобетонная плита

Рис. 13.2. Опирание фундамента на объемлющие столбы 1 — существующий фундамент; 2 — железобетонный элемент, соединяющий существующий фундамент с объемлющими столбами; 3 — столб; 4 — стальная балка для обжатия столбов

Способы усиления грунтов оснований —

Чернозем, торфосмеси, навоз и песок — продажа грунта для увеличения плодородной способности почвы.

Усиление грунтов в основании фундаментов заключается в следующих основных способах, которые в настоящее время широко применяются при реконструкции зданий и сооружений.

Инъектирование укрепляющими растворами. Укрепление грунтов с помощью инъекций цемента с каждой стороны фундамента (см. рис. 4.8) и цементация грунтов (цементация при наличии крупнообломочных пород, двухрастворная последовательная силикатизация для крепления средних и мелких песков, однорастворная силикатизация для лессов и суглинков, осмоление песков, глинизация лессов; электросиликатизация глин и суглинков.

Усиление основания с помощью перечисленных видов инъекций выполняется путем образования отдельных укрепленных объемов грунта ориентировочно радиусом до 0,8 м.

Нередко возникают ситуации, когда требуется усиление или реконструкция фундамента уже существующего здания. Такие ситуации возникают при плохом состоянии тела фундамента, локального разуплотнения грунтов основания из-за воздействия грунтовых вод (если гидроизоляция была проведена неудовлетворительно). В этом случае применяются различные методы цементизации грунтов основания фундамента. Цементизация грунтов основания также требуется, когда задние надстраивают: нагрузка на фундамент может значительно увеличиться, после чего возникает проседание (это нередкое явление, поскольку при закладке фундамента просчитывается проектная нагрузка).

Если рядом с уже существующим зданием начинается строительство нового, то может возникнуть разуплотнение грунтов основания. Особенно это ярко проявляется, когда откопка котлована или бурение ведутся неправильно и возникает горизонтальная вибрация. В этом случае также приходится осуществлять цементизацию грунтов основания существующего здания.

В целом цементизация проводится в двух различных вариантах. Первый — это цементизация самого фундамента. При реализации данного метода в тело фундамента и его подошву вводится твердеющий раствор (предварительно в фундаменте бурятся специальные скважины). При этом пустоты в основании фундамента заполняются прочным материалом, предохраняющим кладку от разрушения. Данный метод также носит название инъекционной цементизации (см. рис. 4.9).

Одним из основных видов повреждения каменных кладок являются трещины. К повреждениям, ослабляющим кладку, относится множество разновидностей расслоений кладки, нарушение сцепления между материалом кладки и скрепляющими растворами.

Данные повреждения хорошо поддаются реконструкции и не требуют закрепления грунтов. В других случаях возросшую нагрузку могут не выдержать не только сам фундамент, но и грунты основания. Тогда укрепление грунтов проводят методом введения буроинъекционных свай. В результате данных работ получаются железобетонные сваи, которые одним концом упираются в фундамент, а другим — в устойчивые грунты основания (см. рис. 4.10).

От обычной цементизации грунтов основания метод буроинъекционных свай отличается расположением скважин. При обычной цементизации скважины располагаются по прямоугольной сетке, с постепенно сближающимся шагом. Закрепление грунтов основания буроинъекционными сваями позволяет значительно сократить количество скважин: они бурятся только и непосредственно под карстовыми слоями. Нужно сразу оговориться, что цементизация грунтов основания с помощью буроинъекционных свай — метод достаточно дорогостояший, но при этом он позволяет добиться желаемого результата на длительный период.

В большинстве случае при отсутствии прочих (непредусмотренных) повреждающих воздействий результат цементизации грунтов основания сохраняется на протяжении пятидесяти лет. Обычно под непредусмотренными условиями понимается возникновение вибрации. Причиной появления горизонтальной вибрации может послужить строительство нового здания рядом с уже существующим или проведение дополнительных подземных коммуникаций. Горизонтальная вибрация вызывает деформации не только фундамента существующего здания, но и грунтов основания. Последние сравнительные испытания различных методов цементизации грунтов основания показали, что применение буроинъекционных свай, несмотря на относительную дороговизну этого метода, позволяют в два раза снизить материалоемкость и трудоемкость работ по закреплению карстующихся слоев, что в свою очередь существенно уменьшает проектную стоимость здания.

2. Термический способ, заключающийся в сжигании топлива в скважинах и создании таким образом прочных грунтовых столбов, которые являются как бы переходной конструкцией от оснований к фундаментам. Применяется в лесовых, лесовидных и глинистых грунтах.

3. Устройство буроинъекционных корневидных свай для одновременного усиления фундаментов и нижних участков стен. По этому способу применяются набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до десятков метров (примерно 7—40 м). Для образования таких свай предварительно сверлят отверстия буровыми ставками. В отверстие можно заложить арматуру диаметром примерно 12—16 мм. Бетонирование ведут под давлением в 3—6 атм. через трубы диаметром 18—60 мм

В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 их диаметров.

Оригинальной конструкцией усиления оснований, а одновременно фундаментов и даже нижних участков стен является устройство буроинъекционных корневидных свай (рис. 4.9, д). Они представляют собой набивные сваи диаметром от 89 до 280 мм при длине от нескольких до десятков метров (примерно 7—40 м). Для образования таких свай предварительно сверлят отверстия буровыми ставками. В отверстие можно заложить арматуру диаметром примерно 12.16 мм. Бетонирование ведут под давлением в 3—6 атм. через трубы диаметром 18—60 мм. В неустойчивых грунтах применяют обсадные трубы, которые в особо трудных случаях не извлекают обратно. Расстояния между сваями принимают от 3 до 5 диаметров их.

Способов и конструкций по укреплению фундаментов разработано очень много. К ним относятся приемы, сходные с используемыми для усиления оснований, т. е. инъекции различных растворов. Инъекции делают цементным раствором составов от I : 10 до 1 : 1 под давлением от 2 до 10 атм.

При очень плохом состоянии материала фундамента раствор вводят непосредственно в разрушенные камни, в особенности в случаях, когда кладка была выполнена из мелких камней (рис. 4.9,в). При несколько лучшем состоянии и более крупных камнях, когда разрушены только швы и стыки кладки, инъекцию делают в эти места, между камнями (рис. 4.9,г).

Если в кладке фундамента разрушен только наружный слой, можно укрепить его способом торкретирования поверхности кладки цементным раствором для создания защитного слоя

Более сложные конструктивные изменения фундаментов производят главным образом для их усиления при увеличении полезной нагрузки в здании. Такие конструкции изображены на рис. 4.11. Здесь предусмотрены способы уширения подошвы фундамента, усиления существующей конструкции фундамента и даже передача давления от фундамента на выносные опоры.

На рис. 4.11,а изображено расширение подошвы фундамента путем замены нижних рядов кладки бетоном. На рис. 4.11,6 показано увеличение ширины фундамента с одновременным усилением его конструкции с помощью обетонирования его на всю высоту. При этом обеспечивается связь бетонного слоя вбитыми в швы кладки стержнями из арматурной стали диаметром порядка 20 мм. На рис 4.11,в изображен способ усиления фундамента и увеличения подошвы основания в виде железобетонной обоймы путем устройства горизонтальных отверстий в кладке и соединением обойм каждой стороны арматурными стержнями, располагаемыми на расстояниях через одну — полторы ширины подошвы фундамента.

На рис. 4.11,г изображено укрепление фундамента с увеличением его подошвы путем устройства бетонной обоймы и передачей на нее нагрузки с помощью поперечных металлических или железобетонных балок и арматурных стержней в нижней части кладки фундамента. Расстояние между балками можно ориентировочно принять равным высоте их от подошвы основания.

На рис. 4.11 ,д показана та же конструкция, но с введением еще продольных балок, что позволяет увеличивать расстояние между поперечными балками до 3—4 м и более. На схеме рис. 4.11 ,е изображено решение, состоящее в том, что набравшие прочность железобетонные обоймы, связанные внизу металлическими стержнями, отжимают домкратами. Вследствие этого происходит натяжение металлических стержней, увеличивается ширина подошвы и обжимается грунт.

На рис. 4.11, ж, и изображены способы увеличения ширины и несущей способности фундамента устройством консольных плит из монолитного железобетона или сборных плит с расположением их под подошвой или несколько выше ее. Одновременно может потребоваться укрепление стены устройством металлических креплений.

На рис. 4.11,к,л изображены конструкции, с помощью которых нагрузка выносится за пределы подошвы фундамента в наружных стенах с большим заглублением фундамента и во внутренних несущих стенах.

Следует учитывать, однако, что после устройства двух последних конструкций может произойти осадка вновь сооружаемых выносных частей фундамента, что приведет к опасным деформациям в стенах. Поэтому такого рода конструкции не могут быть рекомендованы.

Замена отдельных участков фундамента производится небольшими, до 2 м длины участками, в строго определенной последовательности. При работе должна быть сохранена незатронутая часть длины фундамента протяжением не менее двух уже замененных участков.

Способы усиления фундаментов и строительных конструкций цокольной части реконструируемых, восстанавливаемых зданий Текст научной статьи по специальности «Строительство и архитектура»

Полищук А.И., Петухов А.А. Способы усиления фундаментов и строительных конструкций цокольной части реконструируемых, восстанавливаемых зданий // Вестник ПНИПУ. Строительство и архитектура. — 2018. — № 1. -С. 42-51. DOI: 10.15593/2224-9826/2018. 1.04

Polishchyk A.I., Petukhov A.A. Methods of strengthening foundations and basement building constructions of the reconstructed buildings. Bulletin ofPNRPU. Construction and Architecture. 2018. No. 1. Pp. 42-51. DOI: 10.15593/2224-9826/2018.1.04

ВЕСТНИК ПНИПУ. СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА № 1,2018 PNRPU BULLETIN. CONSTRUCTION AND ARCHITECTURE http://vestnik.pstu.ru/arhit/about/inf/

Б01: 10.15593/2224-9826/2018.1.04 УДК 624.159.4

СПОСОБЫ УСИЛЕНИЯ ФУНДАМЕНТОВ И СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЦОКОЛЬНОЙ ЧАСТИ РЕКОНСТРУИРУЕМЫХ, ВОССТАНАВЛИВАЕМЫХ ЗДАНИЙ

А.И. Полищук1, А.А. Петухов1′ 2

1Кубанский государственный аграрный университет имени И.Т. Трубилина, Краснодар, Россия Томский государственный архитектурно-строительный университет, Томск, Россия

О СТАТЬЕ АННОТАЦИЯ

Рассматривается опыт реконструкции и восстановления подвальных помещений каменных зданий исторической постройки на примере г. Томска. Отмечается важность анализа сведений о строительстве и эксплуатации зданий в период всего их жизненного цикла. Формулируются основные задачи, возникающие при реконструкции и восстановлении зданий исторической застройки: увеличение площадей за счет переустройства ранее не эксплуатируемых подвалов, углубление подвальных помещений, расширение существующих и устройство новых проемов в стенах зданий, устройство новых входных узлов в подвалы и др. Дается краткая характеристика грунтовых условий площадок рассматриваемых зданий, относящихся к исторической постройке. Отмечается необходимость проведения тщательных инженерно-геологических изысканий с обследованием грунтов основания и гидрогеологическими наблюдениями за появлением подземных вод. Обосновывается необходимость уточнения характеристик грунтов несущего слоя фундаментов, измененных за счет их уплотнения весом зданий за период длительной эксплуатации. Приводятся обобщенные результаты, получаемые при обследовании и оценке технического состояния фундаментов и надземных строительных конструкций зданий. Предлагается классификация способов усиления фундаментов на естественном основании (отдельно стоящих, ленточных, плитных и массивных) с использованием свай. Рассматриваются сваи, устраиваемые без извлечения грунта — сваи вытеснения (вдавливаемые и инъекционные). Приводятся примеры численного моделирования работы отдельно стоящих и ленточных фундаментов, усиливаемых с использованием свай при понижении отметок пола подвала. При моделировании работы свайных фундаментов в программном комплексе Midas GTS NX используются последовательные технологические этапы устройства свай, позволяющие учесть изменение напряженно-деформированного состояния грунтов основания.

© ПНИПУ

Получена: 05 августа 2017 Принята: 21 ноября 2017 Опубликована: 30 марта 2018

Ключевые слова: реконструкция, углубление подвалов, обследование, гидрогеологические наблюдения, усиление фундаментов, инъекционные сваи, выносные (примыкающие) сваи, усиление отдельно стоящих фундаментов, численное моделирование работы фундаментов, программный комплекс Midas GTS NX

© Полищук Анатолий Иванович — доктор технических наук, профессор, e-mail: ofpai@mail. ru. Петухов Аркадий Александрович — кандидат технических наук, доцент, e-mail: [email protected].

Anatolii I. Polishchyk — Doctor of Technical Sciences, Professor, e-mail: [email protected]. Arkadii A. Petukhov — Ph.D. in Technical Sciences, Associate Professor, e-mail: [email protected].

METHODS OF STRENGTHENING FOUNDATIONS AND BASEMENT CONSTRUCTIONS OF RECONSTRUCTED BUILDINGS

A.I. Polishchyk1, A.A. Petukhov1′ 2

1

Kuban State Agrarian University, Krasnodar, Russian Federation 2Tomsk State University of Architecture and Buildings, Tomsk, Russian Federation

ARTICLE INFO ABSTRACT

1. Общие сведения

Большинство каменных зданий исторической постройки г. Томска возведены в период 1850-1900 гг. За период их длительной эксплуатации (более 100 лет) в строительных конструкциях накопилось значительное количество дефектов и повреждений. Физический износ таких зданий достигает 60 % и более, поэтому они нуждаются в реконструкции и восстановлении. При решении вопросов реконструкции зданий часто ставится задача по восстановлению (усилению) строительных конструкций с учетом переоборудования неэксплуатируемых подвалов в эксплуатируемые помещения (часто с их углублением). Решение таких вопросов приводит к росту нагрузок на основание и усилению фундаментов зданий [1, 2]. Кроме того, за период длительной эксплуатации зданий неизбежно ухудшаются физико-механические характеристики грунтов основания за счет их длительного замачивания талыми и техногенными водами [1-3]. Поэтому в целом снижается эксплуатационная надежность длительно эксплуатируемых зданий. Одним из наиболее рациональных способов усиления фундаментов зданий на глинистых грунтах (в том числе слабых) и повышения их надежности является передача части нагрузок от надземных строительных конструкций (постоянных и временных) на сваи (инъекционные, вдавливаемые и др. ).

Каменные здания исторической застройки Томска двух-, трехэтажные (рис. 1), зачастую сложной Г-, П-, Ш-образной формы в плане (рис. 2, а). Здания имеют сложную конст-

Received: 05 August 2017 Accepted: 21 November 2017 Published: 30 March 2018

Keywords:

reconstruction, deepening of mark basements, survey, hydrogeological observations, strengthening of foundations, injection piles, outrigger piles, strengthening of separately standing foundations, numerical modeling of foundation work, software package Midas GTS NX

The experience of reconstructing and restoring basements of historical stone buildings is given using Tomsk as an example. The article outlines the importance of analyzing information related to construction and operation of buildings throughout their life cycle. The main objectives arising during the reconstruction and restoration of historic buildings are formulated, such as the extension of space due to reorganization of previously unexploited cellars, the deepening of basements, the expansion of existing and construction of new openings in the walls of buildings, the construction of new entry points in the cellars, etc. A brief description of the ground conditions of sites for buildings under consideration which belong to the historical ones. It is noted that it is necessary to carry out thorough engineering and geological surveys including geotechnical surveying of soil grounds and hydrogeological observations revealing the appearance of groundwater. It is proved that it is necessary to identify ground characteristics of bearing layer’s foundations which have been changed due to their compaction by the weight of buildings for a period of long operation. Generalized results obtained during the survey and assessment of the technical condition of foundations, as well as of above-ground building structures are given in the article. A classification of methods is proposed aiming to reinforce foundations on a natural basement (separately standing, band, plate and massive ones) using piles. Also we have considered piles that are arranged without excavation, i.e. piles of displacement (pressed and injected). Examples of numerical modeling are given ragarding the operation of separately standing and band-like foundations which are reinforced with the use of piles, when the basement floor’s marks are decreased. When simulating piles’ work using Midas GTS NX software complex, the successive technological stages of pile assembly are used; which allows taking into account the change in the stress-strain state of the base soil.

© PNRPU

руктивную схему, когда несущими являются продольные и поперечные стены, внутренние кирпичные столбы. Иногда конструктивная схема зданий за период эксплуатации (реконструкция 1970-1985 гг. ) изменяется, например, на внутренний неполный железобетонный каркас или другую. Фундаменты зданий под наружные, внутренние стены и внутренние столбы — чаще ленточные и отдельно стоящие, бутовые на известково-песчаном растворе. Стены зданий — кирпичные, из красного керамического кирпича на известковом и извест-ково-песчаном растворе. Стены подвала обычно бутовые на известково-песчаном растворе и кирпичные из красного керамического кирпича. Перекрытия — кирпичные своды по стальным балкам. Во многих зданиях перекрытия в виде кирпичных сводов (реконструкция 1970-1985 гг.) заменены полностью либо участками на железобетонные, монолитные по металлическим и железобетонным балкам. Крыша зданий стропильная, скатная.

Рис. 1. Общий вид каменных зданий исторической застройки г. Томска Fig. 1. General view of historical stone buildings in Tomsk

При реконструкции и восстановлении зданий довольно часто ставятся следующие задачи: увеличение существующих площадей подвального этажа, увеличение высоты помещений подвала, расширение существующих и устройство новых дверных проемов во внутренних несущих стенах подвала здания, устройство новых входных узлов в подвал здания и др. [1-6].

С учетом поставленных задач при реконструкции зданий иногда изменяется их конструктивная схема. Например, при устройстве широких проемов (рис. 2) во внутренних стенах, по условиям передачи нагрузок на основание, фундаменты из ленточных перестраивались в отдельно стоящие. При увеличении высоты помещений подвала подошва существующих фундаментов становилась выше отметки пола подвала. Все это, в совокупности с техническим состоянием строительных конструкций здания, приводило к необходимости усиления фундаментов и других строительных конструкций.

Решение поставленных задач реконструкции и восстановления зданий выполнялось сотрудниками КубГАУ, ТГАСУ [6-9] с участием ООО «СНПО Геотом», ЗАО «НПО Геореконструкция» в период с 2001 по 2013 г. Научно-техническое сопровождение реконструкции подвалов зданий включало: анализ архивной документации, оценку грунтовых условий рассматриваемых площадок с обследованием грунтов основания и несущего слоя фундаментов, гидрогеологические наблюдения за появлением подземных вод в подвальных помещениях, оценку технического состояния фундаментов и надземных строительных конструкций зданий, поверочные расчеты и разработку технических решений по их восстановлению (усилению), геотехнический мониторинг состояния зданий.

а б

Рис. 2. План подвала административно-торгового здания по пр. Ленина: а — до реконструкции; б — после реконструкции Fig. 2. The basement’s plan of the administrative and commercial building in Lenin prospekt: a is before reconstruction; b is after reconstruction

2. Инженерно-геологические условия площадок зданий

Площадки реконструируемых зданий в Томске согласно СП 11-105-97 обычно относятся ко II—III категории сложности инженерно-геологических условий. В геолого-литологическом строении площадок в пределах глубины до 12,0-15,0 м принимают участие верхнечетвертичные (aQiv) отложения высокой поймы р. Томи на контакте с отложениями склона Томь-Яйского водораздела, перекрытые с поверхности современными техногенными отложениями (tQIV). Характерные инженерно-геологические разрезы площадок (рис. 3) с поверхности представлены: насыпным грунтом супесью либо суглинком с включением шлака, гравия, битого кирпича, торфа; суглинками от текуче- до мягкопластичных с примесью органического вещества до 9 %; супесью текучей, распространенной в толще суглинков в виде линз и прослоев; песком мелким водонасыщенным, распространенным в виде прослоя в подошве суглинистой толщи; галечниковым грунтом с песчаным заполнителем, обводненным.

Рис. 3. Характерные инженерно-геологические разрезы площадок реконструируемых зданий Fig. 3. Typical engineering geological sections of plots in reconstructed buildings

На площадках по условиям залегания, образования и стратиграфической принадлежности обычно вскрываются подземные воды, представленные 2-3 горизонтами. Техногенный водоносный горизонт типа «верховодка» распространяется обычно в толще насыпных грунтов на глубине 2-2,5 м вблизи подошвы фундаментов; водоносный горизонт высокой поймы р. Томи, безнапорный по характеру, встречается в супесях текучих на глубине 4,45,3 м. Водоупором служит прослой суглинка мягкопластичного, залегающего на глубине 8,6-10,3 м. Третий горизонт подземной воды — напорный — приурочен к супесям текучим, песку мелкому и гравийным отложениям, встречается на глубине 9,2-10,6 м.

С учетом сложных гидрогеологических условий площадок эксплуатируемых зданий обычно организуются наблюдения за появлением подземных вод в основании фундаментов зданий исторической постройки [7]. В подвальных помещениях по периметру здания оборудовались наблюдательные скважины на глубину 3,5-4,0 м ниже существующего пола подвала. Проведенные наблюдения за изменением уровня подземных вод, результаты их химического анализа свидетельствуют о том, что замачивание основания фундаментов здания происходит из-за сезонного поднятия уровня подземных вод (верховодки) в период снеготаяния и обильных дождей. Кроме того, на формирование уровня подземных вод в основании фундаментов оказывают влияние утечки воды и бытовых отходов из внутренней и наружных канализационных сетей.

3. Основные результаты обследования оснований и фундаментов

При обследовании фундаментов, стен подвалов устанавливалось наличие дефектов и повреждений [6, 8, 9]. Большинство дефектов, повреждений обычно выявлялись у фундаментов под наружные стены и частично — под внутренние стены на участках их примыкания к наружным стенам. При этом наблюдалось расслоение бутовой кладки фундаментов, вывал бутовых камней и оседание фундаментов. Кроме того, известково-песчаный раствор в бутовой кладке фундаментов выкрашивался за счет его длительного интенсивного замачивания.

Результаты оценки загружения основания фундаментов показывают, что давление (р) по их подошве в большинстве случаев меньше расчетного сопротивления грунта основания (R) при p/R = 64.. .95 %. Однако неизбежно выявлялись участки основания фундаментов наиболее нагруженные, где с учетом измененных характеристик грунтов при замачивании давление (р) по подошве превышает расчетное сопротивление (R) на 5-50 %. Результаты поверочных расчетов основания фундаментов по деформациям обычно показывают, что абсолютные значения конечных осадок и относительные деформации основания (AS/L) фундаментов в большинстве случаев превышают предельно допустимые значения. Однако эти деформации (расчетные) за период длительной эксплуатации здания уже реализованы и основание преимущественно находится в стабилизированном состоянии. Результаты расчетов по несущей способности обычно обеспечивают устойчивость основания фундаментов здания.

Результаты обследования основания и фундаментов, а также стен подвала и других надземных строительных конструкций зданий позволили выявить необходимость выполнения целого комплекса ремонтно-восстановительных работ. При этом предусматривалось усиление фундаментов, стен, перекрытий и других строительных конструкций зданий.

Анализ накопленного опыта реконструкции и восстановления зданий [1-9] позволил обобщить способы усиления фундаментов мелкого заложения путем устройства свай различных конструкций. По результатам этой работы составлена классификация способов усиления фундаментов зданий с использованием свай, которая приведена в работе [10].

4. Численное моделирование работы фундаментов, усиливаемых сваями

Оценка напряженно-деформированного состояния грунтов в основании фундаментов реконструируемых зданий выполнялась в трехмерной постановке в ПК Midas GTS NX, частично в ПК Plaxis. На первом этапе разрабатывались расчетные модели, которые при необходимости корректировались. Модели, используемые при моделировании работы фундаментов, свай, стен и других строительных конструкций — Elastic; для грунтов -Mohr-Coulomb и Hardening Soil (HS) [11]. При моделировании вначале создавалась трехмерная модель (первый этап) существующих фундаментов всего здания и выполнялся анализ напряженно-деформированного состояния основания при фактическом конструктивном решении и действующих нагрузках до реконструкции. Сопоставление осадок фундаментов на разных участках здания, полученных при моделировании, с данными расчета позволило оценить достоверность вычисленных результатов расчета.

На втором этапе моделирования выполнялась оценка напряженно-деформированного состояния основания каждого из имеющихся в здании видов фундаментов по отдельности (рис. 4). Рассматривались участки, где изменялось конструктивное решение фундаментов и инженерно-геологические условия, учитывались результаты геотехнического обследования. На этом этапе производился выбор способа усиления фундаментов [5, 12, 13]. Рассматривались (моделировались) различные варианты усиления фундаментов с использованием свай (под подошвой, выносные и др.). При этом изменялись диаметр и длина свай, их количество и плановое расположение (рис. 4, а-в). Основными критериями при выборе способа усиления являлось ограничение дополнительной осадки фундаментов (обычно до 6-12 мм), а также его технологичность и трудоемкость.

а б в

Рис. 4. Расчетные схемы отдельно стоящего фундамента в ПК Midas GTS NX: а — до усиления; б — при устройстве свай под подошвой фундамента; в — при устройстве выносных (примыкающих) свай (верхний слой грунта, окружающий сваю и фундамент, отключен для визуализации) Fig. 4. The design schemes of a separately standing foundation using Midas GTS NX: a is before strengthening; b is with strengthening using piles underside of foundation; c is strengthening using

outrigger (adjoining) piles

В условиях реконструкции и восстановления зданий для моделирования работы свай вблизи подошвы фундаментов обычно использовались характеристики грунтов, для которых предварительно выявлены закономерности их изменения при уплотнении [1-4, 7-9]. Важным вопросом при моделировании дополнительно устраиваемых свай являлся учет изменения напряженно-деформированного состояния основания под подошвой фундамента за счет технологии их устройства. Это особенно актуально для свай вытеснения (вдав-

ливаемых, инъекционных и др.). Одним из распространенных методов учета изменения свойств грунтов вокруг свай при моделировании является изменение их характеристик в околосвайном массиве (обычно в радиусе 2,5-3,0 диаметра сваи). Это характеристики плотности, удельного сцепления, модуля деформации грунта и другие, которые отличаются от характеристик для грунтов естественного сложения [1-4]. Для моделирования свай вытеснения (вдавливаемых и инъекционных) такого подхода недостаточно. Необходимо учитывать не только изменение напряженно-деформированного состояния в основании от давления здания, но и технологию устройства свай, например, за счет вытеснения грунта в стороны по длине ствола сваи путем расширения цилиндрической скважины от практически нулевого диаметра (1-10 мм) до диаметра сваи (250-300 мм). Также можно предусмотреть перемещение острия сваи вниз от 0,5 до 1,0 м. Такой учет можно произвести с использованием инструмента Prescribed displacement — «предписанные перемещения» (для вдавливаемых свай) — либо осесимметричным расширением скважины внутренним давлением (для инъекционных свай) [14-16].

При моделировании вариантов усиления фундаментов (в том числе с учетом понижения отметок пола подвала) производились поэтапные расчеты, учитывающие все технологические операции производства работ с использованием функции Construction stage («поэтапное строительство»). После моделирования исходного состояния (до реконструкции) поэтапно производился расчет при замене (устройстве новых) элементов фундаментов, устройстве свай, экскавации грунта и т. д. Для определения необходимых этапов расчета прорабатывалась вся технологическая схема усиления фундаментов, для которых составлялись геометрические и расчетные схемы.

После анализа результатов моделирования, выбора и корректировки схем усиления для отдельных участков ленточных и отдельно стоящих фундаментов производился третий этап моделирования. Формировалась расчетная схема усиления фундаментов для всего здания в целом. Такой подход позволял учесть взаимовлияние принятых схем усиления фундаментов на смежных участках. После выполненного анализа результатов моделирования производилась корректировка принятой схемы усиления фундаментов на отдельных участках.

Выводы

1. Установлено, что численное моделирование работы фундаментов реконструируемых, восстанавливаемых зданий в ПК Midas GTS NX, ПК Plaxis необходимо выполнять с учетом предыстории их нагружения, подробных данных о техническом состоянии и данных обследования грунтов основания. Такой подход позволяет оценить работу фундаментов зданий на различных этапах их нагружения, вплоть до потери несущей способности основания.

2. При моделировании работы инъекционных свай в глинистых грунтах, устраиваемых для усиления фундаментов реконструируемых зданий, необходимо учитывать технологию их устройства. Это обеспечивает создание условий взаимодействия инъекционных свай с грунтом основания и достоверный прогноз поведения зданий в период их дальнейшей эксплуатации. Для таких свай при их нагружении в расчетной схеме следует предусмотреть возможность расширения скважины при нагнетании подвижной бетонной смеси через инъектор.

3. Моделирование работы фундамента реконструируемого здания (с учетом его усиления сваями) рекомендуется осуществлять поэтапно: вначале рассматривается исходное состояние фундамента и оценка достоверности принятых моделей грунтов, расчетных схем (этап 1). За-

тем ведется разработка технологических схем и моделирование вариантов усиления фундаментов здания (этап 2). Далее делается выбор вариантов усиления фундаментов и моделирование совместной работы усиленных фундаментов для всего здания в целом (этап 3).

Библиографический список

1. Коновалов П. А., Коновалов В.П. Основания и фундаменты реконструируемых зданий. — 5-е изд., перераб. и доп. — М.: Изд-во АСВ, 2011. — 384 с.

2. Полищук А.И. Основы проектирования и устройства фундаментов реконструируемых зданий. — Нортхэмптон: STT; Томск: STT, 2007. — 476 с.

3. Улицкий В.М., Шашкин А.Г., Шашкин К.Г. Геотехническое сопровождение развития городов: практ. пособие по проектированию зданий и подземных сооружений в условиях плотной застройки) / «Стройиздат Северо-Запад», группа компаний «Геореконструкция». — СПб., 2010. — 561 с.

4. Braja M.D. Principles of foundation engineering. — 6th ed. — Toronto: Nelson, 2007. — 750 p.

5. Мальганов А.И., Плевков В.С., Полищук А.И. Восстановление и усиление строительных конструкций аварийных и реконструируемых зданий. — Томск: Изд-во Том. ун-та, 1992. — 456 с.

6. Оценка работы оснований фундаментов реконструируемых зданий при понижении отметок пола подвала / А.И. Полищук, А.А. Петухов, Р.В. Шалгинов, К.А. Полищук // Фундаменты глубокого заложения и проблемы освоения подземного пространства: тр. междунар. конф. — Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2011. — Т. 1. — С. 235-241.

7. Полищук А.И., Петухов А. А., Полищук К.А. О реконструкции подвала административно-торгового здания в сейсмическом районе г. Томска // Мiжвiдомчий наук.-техн. зб. Будiвництво в сейсмiчних районах Украши: зб. наук. праць. / Будiвельнi конструкцп. -Кшв: НД1БК, 2008. — Вип. 69. — С. 353-363.

8. Полищук А. И., Петухов А.А., Тарасов А.А. Реконструкция подвальной части административно-торгового здания // Вестник Пермского национального исследовательского политехнического университета. Строительство и архитектура. — 2015. — № 2. — С. 130-160.

9. Полищук А.И., Тарасов А.А. Оценка несущей способности инъекционных свай в слабых глинистых грунтах для фундаментов реконструируемых зданий // Основания, фундаменты и механика грунтов. — 2017. — № 1. — С. 21-26.

10. Полищук А.И., Петухов А.А. Классификация, численный анализ и практическое применение способов усиления фундаментов сваями в условиях реконструкции зданий // Фундаменты глубокого заложения и геотехнические проблемы территорий: материалы Все-рос. нац. конф. с междунар. участием, 29-31 мая 2017 г. — Пермь: Изд-во Перм. нац. исслед. политехн. ун-та, 2017. — С. 206-218.

11. Мельников Р.В., Сагитова Р.Х. Калибровка параметров модели Hardening Soil по результатам лабораторных испытаний в программе SoilTest // Академ. вестник УралНИИ-Проект РААСН. — 2016. — № 3. — С. 79-83.

12. Винников Ю.Л., Мiрошниченко I.B. Удосконалення методики визначення осщань будiвель на набивних палях у пробитих свердловинах // Зб. наук. праць. Серiя: Галузеве машинобудування, будiвництво / Полтав. нац. техн. ун-т iм. Юрiя Кондратюка. — Полтава, 2013. — Вип. 3 (38). — С. 82-89.

13. Vynnykov Y., Zotsenko N., Yakovlev A. The use of reserves of bearing capacity of base and foundations during reconsruction of buildings // Reconstruction of Historical Cities and

Geotechnical Engineering: Proc. of Intern. Geotechnical Conf. Dedicated to Tercentenary of Saint Petersburg. — Saint Petersburg; Moscow: ASV Publishers, 2003. — Vol. 1. — P. 367-370.

14. Yamashita K., Yamada T., Hamada J. Recent case histories on monitoring settlement and load sharing of piled rafts in Japan // Deep Foundations on Bored and Auger Piles / ed. Van Impe. -London: Taylor & Francis Group, 2009. — P. 181-193.

15. Brandl H. Micropiles for underpinning/undercrossing of historical buildings // Reconstruction of Historical Cities and Geotechnical Engineering: Proc. of Intern. Geotechnical Conf. Dedicated to Tercentenary of Saint Petersburg. — Saint Petersburg; Moscow: ASV Publishers, 2003. — Vol. 1. — P. 119-126.

16. Самохвалов М.А., Зазуля Ю.В., Мельников Р.В. Результаты расчетного прогноза взаимодействия буроинъекционных свай, имеющих контролируемое уширение, с пылева-то-глинистым грунтовым основанием // Геотехника. — 2016. — № 2. — С. 50-59.

References

1. Konovalov P.A., Konovalov V.P. Osnovaniia i fundamenty rekonstruiruemykh zdanii [Bases and foundations of the reconstructed buildings]. 5th ed. Moscow, ASV, 2011, 384 p.

2. Polishchuk A.I. Osnovy proektirovaniia i ustroistva fundamentov rekonstruiruemykh zdanii [The basics of design and construction of reconstructed buildings foundations]. Nortkhempton, STT, Tomsk, STT, 2007, 476 p.

3. Ulitskii V.M., Shashkin A.G., Shashkin K.G. Geotekhnicheskoe soprovozhdenie razvitiia gorodov (prakticheskoe posobie po proektirovaniiu zdanii i podzemnykh sooruzhenii v usloviiakh plotnoi zastroiki) [Geotechnical support urban development (a practical guide to the design of buildings and underground structures in dense areas)]. Saint Petersburg, Stroiizdat Severo-Zapad, Georekonstruktsiia, 2010, 561 p.

4. Braja M.D. Principles of foundation engineering. Sixth edition. Toronto (Canada), Nelson, 2007, 750 p.

5. Mal’ganov A.I., Plevkov V.S., Polishchuk A.I. Vosstanovlenie i usilenie stroitel’nykh konstruktsii avariinykh i rekonstruiruemykh zdanii [The restoration and strengthening of building structures of emergency and reconstructed buildings]. Tomsk, Tomskii universitet, 1992, 456 p.

6. Polishchuk A.I., Petukhov A.A., Shalginov R.V., Polishchuk K.A. Otsenka raboty osnovanii fundamentov rekonstruiruemykh zdanii pri ponizhenii otmetok pola podvala [Evaluation of work of foundations reconstructed buildings at lower elevations basement floor]. Trudy mezhdunarodnoi konferentsii «Fundamenty glubokogo zalozheniia i problemy osvoeniia podzemnogoprostranstva», Perm’, 2011, vol. 1, pp. 235-241.

7. Polishchuk A.I., Petukhov A.A., Polishchuk K.A. O rekonstruktsii podvala administrativno-torgovogo zdaniia v seismicheskom raione g.Tomska [On the reconstruction of the basement of the administrative-commercial building in a seismic area of Tomsk]. Mizhvidomchii naukovo-tekhnichnii zbirnik. Budivnitstvo v seismichnikh raionakh Ukraini. Zbirnik naukovikh prats’. Budivel’ni konstruktsii, 2008, iss. 69, pp. 353-363.

8. Polishchuk A.I., Petukhov A.A., Tarasov A.A. Rekonstruktsiia podval’noi chasti administrativno-torgovogo zdaniia [Reconstruction of basement part of the administrative and trade building]. Vestnik Permskogo natsional’no issledovatel’skogo politekhnicheskogo universiteta. Stroitel’stvo i arkhitektura, 2015, no. 2, pp. 130-160.

9. Polishchuk A.I., Tarasov A.A. Otsenka nesushchei sposobnosti in»ektsionnykh svai v slabykh glinistykh gruntakh dlia fundamentov rekonstruiruemykh zdanii [Evaluation of the

bearing capacity of injection piles in soft clay soils for foundations of the reconstructed buildings]. Osnovaniia, fundamenty i mekhanika gruntov, 2017, no. 1, pp. 21-26.

10. Polischuk A.I., Petuhov A.A. Klassifikatsiya, chislennyiy analiz i prakticheskoe primenenie sposobov usileniya fundamentov svayami v usloviyah rekonstruktsii zdaniy [Classification, numerical analysis and practical application of methods for strengthening foundation in conditions of buildings reconstruction]. Fundamentyi glubokogo zalozheniya i geotehnicheskieproblemyi territoriy. Materialyi Vserossiyskoy natsionalnoy konferentsii s mezhdunarodnyim uchastiem, 29-31 May 2017, Perm, 2017, pp. 206-218.

11. Mel’nikov R.V., Sagitova R.Kh. Kalibrovka parametrov modeli Hardening Soil po rezul’tatam laboratornykh ispytanii v programme SoilTest [Calibration of the model parameters Hardening Soil the results of laboratory tests in the program SoilTest]. Akademicheskii vestnik UralNIIProektRAASN, 2016, no. 3, pp. 79-83.

12. Vinnikov, Iu.L., Miroshnichenko I.B. Udoskonalennia metodiki viznachennia osidan’ budivel’ na nabivnikh paliakh u probitikh sverdlovinakh [Improved methods of determining the residue of the buildings on piles in punched wells]. Zbirnik naukovikh prats’. Seriia: Galuzeve mashinobuduvannia, budivnitstvo, 2013, iss. 3 (38), pp. 82-89.

13. Vynnykov Y., Zotsenko N., Yakovlev A. The use of reserves of bearing capacity of base and foundations during reconsruction of buildings. Reconstruction of Historical Cities and Geotechnical Engineering. Proceedings Of International Geotechnical Conference Dedicated to Tercentenary of Saint-Petersburg, Saint-Petersburg, Moscow, ASV, 2003, vol. 1, pp. 367-370.

14. Yamashita K., Yamada T., Hamada J. Recent case histories on monitoring settlement and load sharing of piled rafts in Japan. Deep foundations on bored and auger piles. Ed. Van Impe. London, Taylor & Francis Group, 2009, pp. 181-193.

15. Brandl H. Micropiles for underpinning/undercrossing of historical buildings. Reconstruction of Historical Cities and Geotechnical Engineerin. Proceedings Of International Geotechnical Conference Dedicated to Tercentenary of Saint-Petersburg, Saint-Petersburg, Moscow, ASV, 2003, vol. 1, pp. 119-126.

16. Samokhvalov M.A., Zazulia Iu.V., Mel’nikov R.V. Rezul’taty raschetnogo prognoza vzaimodeistviia buroin»ektsionnykh svai, imeiushchikh kontroliruemoe ushirenie, s pylevato-glinistym gruntovym osnovaniem [The results of computational prediction of interaction of the piles with controlled broadening, with a silty-clay subgrade]. Geotekhnika, 2016, no. 2, pp. 50-59.

Усиление фундамента

Многие собственники небольших частных домов задумываются об увеличении жилой площади строения. Погоня за полезными квадратными метрами заставляет сооружение расти вверх. Однако значительное увеличение нагрузки на железобетонное основание может привести к микротрещинам и деформации, фундамент может даже лопнуть и рассыпаться, что приведет дом в аварийное состояние.

Работы по усилению позволяют сэкономить значительные средства по его полной замене. Планируя усиление фундамента, необходимо провести анализ его состояния, выявить причины разрушения. Как правило, для этой цели приглашают специалистов с профессиональным оборудованием.

В данной статье мы рассмотрим мероприятия, которые не только помогут подготовить бетонное основание к будущим работам по надстройке новых этажей и усилению, которое продлит срок службы.

Определение причин частичных повреждений

Неправильный проект основания будущего дома и некорректные расчеты нагрузок — основные причины критических деформаций. Также есть ряд других причин:

• нарушение технологии заливки;
• использование низкокачественного цемента, арматуры и сопутствующих материалов;
• нарушение правил эксплуатации здания;
• плохая гидроизоляция;
• уклон грунта и изменения в нем — подъем грунтовых вод, вспучивание;
• крупные земляные работы вблизи здания;
• увеличение нагрузки в результате перепланировки и реконструкции здания;
• промерзания почвы;
• природные явления и стихийные бедствия.

Повышенный уровень грунтовых вод приводит к вспучиванию почвы, что снижает ее плотность. В результате здание перекашивается, а нагрузка на фундамент становится неравномерной. Данную проблему может решить устройство дренажной системы, которая отведет избыток воды из грунта под железобетонной конструкцией. Важно также выявить тип грунта под зданием.

Обследование состояния

Наружный осмотр выявит трещины, скосы и явные проблемные места. Подземный осмотр позволит определить глубину залегания фундамента, его толщину, материалы, используемые при заливке.

Важно определить факт активных деформаций путем установки гипсовых маячков поперек образованных трещин. Если в течении срока наблюдения маяки останутся на своих местах — усадка фундамента завершена.

Нелишним будет сделать усиление при росте статической нагрузки в процессе эксплуатации, а также при вибрации вблизи постройки (строительные работы, рельсовый транспорт и т.п.)

Разгрузка

Финишным этапом подготовки бетонного фундамента к усилению является его разгрузка. Мера призвана перераспределить вес здания на дополнительные конструкции, устанавливаемые в подвалах, цокольных этажах и монтируемые в сам фундамент. Возможна как частичная, так и полная разгрузка.

Первый вариант подразумевает использование деревянных или металлических опор и подкосов. В подвальном помещении на опорные «подушки», устанавливаемые на расстоянии 1,5–2 метра от стены, укладывается опорный брус. Для ее жесткой фиксации с опорами и балкой перекрытия дома вбивают клинья.

Второй вариант более трудозатратный. Он требует монтажа специальных стальных балок-обвязок, которые возьмут на себя вес всего сооружения. В пробитые штробы под тычковым рядом фундамента через каждые 2–2,5 м необходимо поместить стальные балки, которые жестко стягиваются между собой болтовым соединением.

Места соединения балок свариваются металлическими накладками, а образованное между стеной и балкой пространство заполняют обычным раствором. Внизу по обе стороны стен пробиваются отверстия, в которые поперечные балки устанавливаются на опорные «подушки».

Методы усиления

Укрепление фундаментов достигается следующими способами:

• установкой свай;
• установкой железобетонной рубашки;
• путем цементации;
• строительством новых оснований и отливами;
• увеличением подошвы;
• усилением обоймами и торкретированием бетона.

Рассмотрим каждый из них немного подробнее.

Свайный метод

Существует несколько подвидов этой технологии усиления:

• Установка свай небольшого диаметра (от 150 до 300 мм) удобна с точки зрения и их заглубления в грунт и возможности инъецирования в скважину раствора. Для этих целей подойдут буровые штанги, которые останутся внутри сваи и обеспечат дополнительное усиление.
• Буронабивной свайный метод подразумевает бурение скважин глубиной 2 м через небольшие промежутки (обычно 1,5–2 м) для установки арматуры и последующей заливки раствором.
• Если необходимо передать нагрузку на глубоко залегающие твердые грунты, применяют метод вдавливания свай. Лучшая стыковка свай и основания достигается дополнительной установкой балок с помощью специального оборудования.
• Также применяют метод вдавливания металлических трубчатых свай по обе стороны основания. Этот метод усиления требует специального оборудования и предварительной установки железобетонного каркаса, связываемого с балками.

Установка железобетонной рубашки

Пожалуй, один из самых простых методов усиления. Для его реализации потребуется арматура и бетон марки не ниже М400. Для начала необходимо выкопать фундамент так, чтобы закладка была не более трех метров в длину.

В первую очередь укрепляют углы, а глубина вновь вырываемого основания должна превышать существующую не менее чем на 500 мм. Далее производят установку вяжущей арматуры. Ее крепление к существующему фундаменту выполняется с помощью анкерных болтов. Места пересечения вертикальных и горизонтальных прутьев увязывают проволокой. Следующий шаг — монтаж опалубки и непосредственно заливка бетонного раствора.

Данным методом можно укрепить как ленточный, так и свайный фундамент.

Цементация (инъекцирование)

Этот метод усиления подразумевает ввод жидкого раствора внутрь основания здания. Он подается через специальные трубки, заполняя поры, трещины и пустоты, укрепляя фундамент. Метод идеально подходит для бутовых оснований.

Здесь важна последовательность действий. Вначале монтируются трубки, далее делается обойма, а после ее застывания в трубки заливается раствор.

Расширение подошвы

Способ усиления не требует специального оборудования, но при его реализации необходимо провести значительный объем земляных работ вручную. Железобетонная подушка, устанавливаемая под существующий фундамент, призвана увеличить площадь соприкосновения основания и грунта.

Через каждые 2–3 метра необходимо сделать выемки сбоку и под фундаментом. Далее в образовавшиеся пустоты укладывают арматурный каркас. После этого заливают раствор, который нужно тщательно вибрировать, выгнав из него все пузырьки воздуха. Верхняя отметка новой подушки должна быть выше нижней отметки существующего фундамента на 150–200 мм.

Использование отливов

Данным методом усиления укрепляют кирпичные и бутовые основания. Отливы из железобетона применяются вместо арматурного каркаса. Они устанавливаются с двух сторон и отжимаются таким образом, чтобы нижняя часть соприкасалась со стеной, а верхняя — нет.

Конструкция фиксируется домкратами и стяжкой, после — выкапывается траншея захватками до двух метров в глубину. Полость между стеной и отливом заполняется раствором.

Укрепление обоймами

В основном используют железобетонные обоймы. Этим способом можно укрепить основание по всей толщине, т.к. проникающий раствор заполняет пустоты в кладке.

В первую очередь выкапывается участок существующего фундамента, длиной до 3 м и шириной в 1 м. Далее с двух сторон в шахматном порядке делаются сквозные отверстия. В них закладывается стальная арматура от 14 до 20 мм в диаметре, к которым крепится ячеистый каркас: размеры ячейки — 150 на 150 мм. После — устанавливается опалубка и заливается бетонный раствор.

Торкретирование

Этот способ усиления заключается в нанесении бетона путем его распыления. Специальная пушка под давлением выбрасывает раствор, который закрепляется на внутренние и внешние стены основания.

Сначала выкапывается траншея вдоль укрепляемого участка основания. Фундамент очищается шпателем от поврежденных фрагментов и мусора для максимального сцепления вновь наносимого раствора с существующим участком. Далее распыляют сам раствор.

Данным методом укрепляют незначительно поврежденный фундамент, либо увеличивают площадь его основания, чтобы снизить давление на грунт от вновь возводимых этажей здания.

Для усиления ленточного фундамента вдоль него выкапывают траншею. Ширина траншеи подбирается исходя из условий комфортной и удобной работы в ней. Далее существующий фундамент очищают от мусора и грязи. Следующий шаг — монтаж арматуры и формирование армированного пояса (либо путем сварки прутьев либо их соединения проволокой). На финальном этапе монтируется опалубка, заливается бетон и делается его гидроизоляция.

Владея информацией о методах усиления фундамента, легко выбрать подходящую технологию для вашей постройки. Однако выполнение этой задачи лучше доверить профессионалам — они оценят текущее состояние основания, проведут расчет подошвы нового фундамента, надежно укрепят конструкцию.

Способы усиления фундамента дома и основания под ним

Обычно жильцы дома или коттеджа опускают руки, заметив, что фундамент их жилища начинает разрушаться. Но отчаиваться не следует, так как существует несколько надежных методов укрепить фундамент и основание под ним, не разрушая самого дома.

Из-за чего фундамент может повреждаться? Прежде всего, это свидетельствует о некачественной работе либо геодезистов, либо самих строителей, которые не учли пожелания первых. Прямой же причиной разрушения фундамента может быть либо движение, либо пучение грунта под домом.

Что можно сделать, чтобы сохранить целым свой дом и продолжать жить в нем? Прежде всего, нужно произвести обследование здания, чтобы определить все дефекты, их причины, размеры и спланировать методы их устранения или исправления. Какие бы методы не были избраны, работа по укреплению жилища будет производиться в два этапа: укрепление грунта под фундаментом и укрепление самого фундамента.

Способы укрепления грунта

При любом способе грунт наполняют определенными инъекциями, образующими монолитную массу, которая не позволяет влаге проникать в грунт, а сам грунт за счет нее становится прочнее.

1. Цементирование. Загоняют определенный объем цемента в почву, который зависит от того, насколько почва пориста.
2. Силикатизация. В подвижный грунт нагоняют химические реагенты.
3. Заполнение грунта смесью смолы и соляной кислоты, которые в результате, после того, как их загонят в грунт, реагируя друг с другом, становятся песком.
4. Битумизация. Используется при укреплении не пучинистых почв — скалы, песчаные грунты. Грунт такого вида заполняется битумом.
5. Увеличение количества свай.
6. Глинистые грунты через выбуренные скважины обжигаются с помощью специальных обогревателей.

Способы укрепления фундамента

• С помощью арматуры бетонной обоймы заливают бетон, предварительно прикрепив ее к металлическим стержням, которые выглядывают из поврежденного фундамента.
• Вырывается траншея, в нее погружаются специальные бетонные подушки. Затем она заливается смесью цемента и щебня.
• Фактическое заделывание трещин и дыр с помощью кирпича и цемента.
• Под основанием вырывают траншею, непосредственно в которую вдавливаются сваи. Обеспечивает систему распределения ростверк или балка.
• Используют бетонные обоймы, которые включают в себя такой элемент как гравий. Обойма должна быть не менее 15 см толщиной.

Специалисты подберут наиболее оптимальные способы и методы решения возникшей у вас проблемы с сохранностью дома.

Усиление фундамента – почему появляется в нем потребность и как оно проводится

При коррозии бетона, увеличении нагрузки, ошибках проектирования и возведения возможно разрушение или проседание фундамента. Для устранения этих недостатков производится усиление фундамента сваями, железобетонной рубашкой, уширением стен фундамента, его подошвы, укреплением грунта инъекциями связующих веществ.

Для чего усиливают фундамент?

Причин для усиления фундамента дома много, но основные из них можно сгруппировать в следующие категории:

• устранение ошибок: проектировщиков, руководителей работ, исполнителей отдельных операций;
• значительное повышение уровня подземных вод в грунте вблизи здания;
• желание увеличить жилую площадь дома профессиональными способами, например, строительством второго или третьего этажа;
• идет быстрое разрушение существующего фундамента, например, за 3 – 5 лет;
• другие причины.

Возможны ошибки в проекте:

• не провели полного исследования грунтов на площадке или не учли все их особенности;
• невысокая квалификация исполнителей проекта, отсутствие опыта таких работ;
• результаты экономии при проектных работах,  проектные решения основаны на предельных значениях результатов расчетов или отсутствие запаса на разброс характеристик материалов и технологий.

Кроме того, подземные воды могут подняться до уровня основания здания из-за ошибок по осушению, строительства «ниже по течению» поперек подземных потоков длинных подземных сооружений или зданий, масштабных и продолжительных утечек из водопроводно-канализационных трубопроводов.

Может быть неожиданный рост семьи и желание достроить дом вверх.

Проблема может появиться при реконструкции старых зданий в тесной застройке города, с выкапыванием глубоких котлованов для новых домов возле старых.

Усиление своими руками ленточного фундамента

Проблемы с фундаментом проявляются в появлении трещин в цоколе или даже в стенах дома. За трещинами ведут наблюдение, установив поперек них бумажные или гипсовые маячки. Случаи их расширения являются сигналами необходимости ремонта основы дома.

Способов усиления ленточного фундамента несколько:

1. Можно усиливать фундамент с одной или двух сторон по боковой поверхности. Нижняя часть усиления должна быть на уровне подошвы фундамента, верхняя – под цоколем или даже под несущей стеной дома.

   При усилении фундамента частного дома обязательна смоченная и утрамбованная песчаная или гравийно-песчаная подушка под новой частью, толщиной не менее 200 – 250 мм.

   В стене с шагом, заложенным в проекте реконструкции, сверлят горизонтальные отверстия – шпуры под отрезки арматурных стержней, передающих усилия с основной части основания на его уширения. Стержни забивают в хорошо смоченные отверстия, после введения в них жидкого цементного раствора. При необходимости стержни связывают арматурной сеткой.

2. Уширение под опорой стены и/или в ее нижней части.

   Тут усиление нужно делать узкими захватками, подкапываясь под подошву. Но проще укрепить грунт под подошвой устройством буроинъекционных скважин и закачать полимерно-цементный или цементно-песчаный раствор, или даже жидкое стекло.

   В остальном процедура, как и при обычном уширении.

3. Усиление фундамента железобетонной рубашкой.

   Если дополнительная нагрузка и толщина уширения будет большой, то имеет смысл усиление фундамента железобетонной рубашкой или обоймой. Для этого на горизонтальные стержни арматуры, проходящие через фундамент, вяжут конструкцию арматурного каркаса в виде сетки из вертикальных и горизонтальных прутьев, устанавливают опалубку и бетонируют. Обязательно обеспечить для арматуры защитный слой бетона в 30 – 50 мм.

   В зоне углов или переломов плоскостности стены продольное армирование нужно проводить по установленным правилам армирования. Главное – не делать стыков и перекрещиваний на самом переломе.

   Перед обратной засыпкой не забудьте гидроизолировать новую часть.

Некоторые обязательные правила проведения работ по усилению фундаментов

Шаг 1

Для работы освобождают часть фундамента с той стороны, на которой будет наращиваться толщина. Весь фундамент освобождать полностью не только не нужно, но и нельзя. Он и так перегружен, а если вы полностью снимете давление грунта до его нижнего уровня, то минимальные явления, которые могут проявиться, трещины в основании и в стенах, максимальные – разрушение фундамента.

Поэтому работу ведут по технологии захваток – участков в 1,5 – 2 м или чуть больше. Полностью закончив в одной захватке, сделав обратную засыпку грунтом и утрамбовав его, можно отрывать следующий участок, но пропустив одну захватку. Так, в шахматном порядке ведут работу вдоль всего периметра. За это время бетон на первых участках успеет набрать часть нормативной прочности, и новая отрытая захватка будет защищена уже усиленными соседними участками.

Шаг 2

Поверхность стены очищается от земли. Если есть разрушающиеся участки бетона, их тоже удаляют до прочного слоя. Удаленный бетон можно подробить в щебень и использовать как наполнитель в новом бетонном растворе.

На поверхность зубилом или перфоратором наносят вначале насечки для лучшей адгезии нового слоя, после чего – тонкий слой цементного раствора – цементное молочко (с минимальным количеством песка).

Шаг 3

Заливку или засыпку бетона нужно делать с перерывами, которые будут не больше, чем время первоначального схватывания бетонной смеси. Нужно провести все предварительные работы, подготовить исходные материалы возле захватки и начинать замес бетона утром на следующий день.

Шаг 4

Забетонированный участок обязательно нужно тщательно провибрировать или протрамбовать, чтобы удалить из бетона макро- и микро-пузырьки воздуха и избыточной воды, чтобы в будущем эти дефекты не заполнялись водой от дождей или таяния снега.

Способы усиления фундамента сваями

Метод усиления фундамента сваями можно отнести к работам по изменению его типа. Например, малозаглубленное ленточное проседающее основание дома можно усилить с помощью буронабивных, винтовых, железобетонных или стальных свай.

Для этого возле него с обеих сторон:

• бурят скважины под буронабивные сваи, в которые устанавливается арматурный каркас и заливается бетон;
• ввинчивают новые винтовые сваи на определенную глубину;
• вдавливают домкратами или погружают свайным копром стальные или железобетонные сваи небольшого сечения.

Оголовки всех видов свай связывают между собой попарно проходящими через цоколь или стену стальными балками, распределяющими нагрузку от стены на сваи. Можно наружные и внутренние сваи соединить устройством монолитного железобетонного ростверка и сделать один свайно-ростверково-ленточный фундамент.

Вместе с реконструкцией основания дома можно построить новую отмостку – мягкую (скрытую) или традиционную.

Как усилить фундамент с помощью буроинъекционных свай?

Способ используют для увеличения проектной нагрузки. Для этого производится пропитка грунта цементом под основанием и возле его глубоких стен, например, в домах с подвалами.

Для усиления фундамента буроинъекционными сваями используются такие сваи с наружным диаметром не более 300 мм. Обычно сваи делаются буровой штангой с устройством пустотелого канала в центре по ее оси.

Через канал в процессе бурения подается самотеком или под давлением от 100 до 200 атмосфер суспензия на полимерно-цементной основе или цементно-песчаный раствор с повышенным содержанием цемента и воды (если грунт не переувлажнен). Частички цемента, полимеров и песка проникают в грунт, разрыхленный при бурении, и являясь связующим, образуют с его массой бетонный раствор, который перемешивается в процессе окончания бурения. Часто в таких случаях буровую штангу оставляют в скважине, и этим свае придается дополнительная прочность.

Усиление малозаглубленной ленты производят парными или одиночными сваями.

Возле фундаментной плиты ленты или в ней самой алмазной коронкой прорезаются отверстия чуть больше диаметра бурового шнека. Бурится вертикальная или наклонная скважина, устанавливается арматурный каркас и бетонируется с обязательным тщательным вибрированием бетонного раствора.

При парных сваях в бетонной стене сверлятся отверстия под горизонтальные прутки арматуры, которые включают в арматурные каркасы упрочняющих свай.

В случае наклонных скважин часто их устраивают и со стороны подвалов здания. Тогда используется малогабаритный бурильный станок.

Так же производится и усиление фундамента под ФБС.

В очень неустойчивых грунтах инъекциями цементного раствора в грунт под подошвой можно «расширить» ее зону опирания от 30 – 80% до 2 – 3 раз. И после усиления старых фундаментов спокойно на двухэтажном доме начала или середины прошедшего века достроить еще три облегченных этажа.

Усиление конструкций фундаментов: методы, материалы

В процессе длительной эксплуатации зданий может понадобиться усиление различных конструкций фундамента. Причин того много: изначально неправильное проектирование здания и фундамента, неравномерная осадка стен и фундамента, изменение почвы за счет скопления воды и грунтовых вод, неправильный выбор строительного материала при закладке фундамента, неправильная эксплуатация и т.д.

Прежде чем приступать к реставрации фундамента необходимо:

• провести тщательный осмотр фундамента (определить степень разрушения).
• точно определить причину разрушения (устранить или скорректировать).
• выбрать способ усиления конструкций и правильно провести расчет необходимых материалов для реконструкции.

По теме: усиление конструкций.

Способы усиления фундамента

Цементация фундамента. Данный способ усиления целесообразен, если не предполагается в дальнейшем увеличение нагрузки на фундамент. Достаточно простой способ, усиление производят путем заполнения цементом пустот в швах кладки и мелких трещин в фундаменте.

Частичная замена фундамента. Используется при средней степени разрушения здания, если не предполагается в дальнейшем увеличение нагрузки или она будет незначительна.

Участок фундамента расширяют для распределения нагрузки, старый фундамент соединяют с новым, в траншею устанавливается каркас или арматурная сетка, которые заливаются бетонном.

При значительном разрушении фундамента и изменении глубины заложения конструкций здания, можно усилить фундамент методом подведения новых фундаментов.

Усиление сваями

В сложных условиях реконструкции фундамента часто используется метод усиление фундамента буронабивными сваями. Внутри и снаружи под углом пробиваются скважины, их армируют и заливают бетоном. Данный вид реконструкции несложен и займет не так много времени. Хороший метод при не очень устойчивом грунте. Чуть более сложен метод усиления буро-инъекционными сваями. В этом случае глубоко в грунт пробиваются скважины меньшего размера, и под высоким давлением закачивается бетон. Бетон заполняет все пустоты не только в фундаменте дома, но и в грунте. Поэтому, этот метод более эффективен, когда необходимо улучшить устойчивость грунта. При большой глубине залегания прочного слоя грунта и высоком уровне грунтовых вод применяют метод усиления фундамента при помощи выносных свай. В этом случае фундамент переносится на сваи, через которые проходит железобетонная балка.

Для того, что бы разгрузить грунт или перенести нагрузку на более прочное место грунта можно использовать метод подведения конструктивных элементов (плит, столбов, стен) под существующий фундамент.

Традиционными считаются методы изменения ширины подошвы фундаментов при помощи обойм. В основании устраиваются штробы и бурятся шпуры, в которые устанавливаются закладные детали. Таким образом, стойкость фундамента увеличивается за счет совместной работы старых оснований и новых обойм. Способы устройства обойм могут быть разные.

Если материал фундамента значительно разрушен, но несущая способность основания достаточно крепкая используют метод без уширения подошвы фундамента. А когда необходимо увеличить нагрузку на фундамент – метод с уширением подошвы фундамента.

Автор поста: Alex Hodinar
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.

Советы по укреплению фундамента здания во время строительства

Фундамент является важным компонентом любого строительного проекта, особенно в небоскребах. Он удерживает конструкцию в вертикальном положении и является одним из основных источников прочности здания. Строительство дома некачественного качества может поставить под угрозу жизнь многих людей, если не будет строительная бригада, жители здания будут в опасности. Следовательно, при управлении строительными проектами и руководитель проекта, и подрядчик по бетону должны искать пути повышения качества и прочности фундамента здания.

Назначение фундамента здания

Как мы только что упомянули, фундамент поддерживает конструкцию в вертикальном положении, но на самом деле он делает больше. Он укрепляет почву, на которой стоит, так что здание сопротивляется элементам, которые могут повредить структуру, например, влаге и движению. Кроме того, фундамент здания изолирует землю, чтобы пассажиры чувствовали себя уютнее в холодную американскую погоду.

Хороший фундамент необходим во всех зданиях.А для обеспечения высокого качества бетонные подрядчики обычно укрепляют фундаментные стены и бетонные основания сталью. Таким образом, фундамент становится более способным выдерживать нагрузку всего здания и защищать жителей от стихийных бедствий, таких как землетрясения, сильные ветры и наводнения.

Наконец, хорошо забетонированный фундамент может удерживать влагу, что может значительно ослабить общую прочность здания.

Компоненты хорошего фундамента здания

Инженеры-строители советуют лицензированным подрядчикам быть более внимательными при строительстве фундамента здания.Прочность следует рассчитывать так, чтобы она могла выдерживать как «мертвые» (вес конструкции), так и «живые» (люди и другие объекты) нагрузки. Основная роль фундамента — отводить эти нагрузки на землю. Строительство здания на наклонном или влажном грунте создает больше проблем для проектной группы, поскольку расчет прочности фундамента отличается. Фундамент в этих местах должен быть индивидуальным и прочным.

Специалисты предлагают использовать стальную арматуру для повышения прочности фундамента и следить за тем, чтобы стены и опоры были должным образом высушены и выдержаны.У нас есть предыдущий блог о том, как повысить прочность бетона за счет правильной сушки.

Строительство фундамента здания

Строительство фундамента начинается с рытья ям и заливки цемента, но для постройки хорошего фундамента требуется нечто большее. На раннем этапе строительства фундамент здания фактически начинается с осмотра и тестирования грунта, расчета нагрузок и проектирования наилучшей конфигурации фундамента для выдерживания условий грунта и нагрузки. Также следует обратить внимание на уровень грунтовых вод и качество засыпки.

Каждая деталь в фундаменте должна быть безупречной. Вот почему лицензированные подрядчики всегда работают со своими субподрядчиками по бетонированию уже на этапе подготовки к строительству. Они вместе проектируют и проектируют фундамент, потому что от этого во многом зависит успех здания. Они тестируют проект с помощью BIM, выявляют проблемы, корректируют проект, разрабатывают окончательный план и документируют их в программном обеспечении для управления проектами. Пренебрегайте одним из этих шагов, и фундамент здания может выйти из строя.

Укрепление фундамента здания

Теперь, когда вы узнали о важности фундамента и основах его строительства, давайте рассмотрим несколько советов по его дальнейшему укреплению.

1. Всегда начинайте с осмотра грунта

Нет смысла закупать лучшие цементные и армирующие материалы, если грунт, на котором они будут укладываться, не испытан. Поэтому в управлении строительством хорошего фундамента первым шагом всегда является испытание грунта.

Тип и состояние почвы, на которой будет построено здание, имеют решающее значение. Один с таким большим количеством влаги может затруднить создание хорошего фундамента, поскольку он может стать нестабильным во время сезона дождей и наводнений. Затем необходимо нанять хорошего наземного инспектора для проверки почвы. Вы также можете назначить своего инженера-строителя для осмотра грунта перед бурением земли под закладку фундамента.

Одна из наиболее вероятных проблем, с которыми можно столкнуться при закладке фундамента, — это трещины в кладке.Это происходит во время расширения и сжатия глинистой почвы при намокании. Со временем появляются новые трещины, и вскоре здание начнет ослабевать. Это происходит в районах с большим количеством дождей. Итак, если вы находитесь на западе страны, обязательно сначала проверьте почву у профессионала.

2. Соблюдайте правильное время отверждения бетона

Сушка и отверждение имеют решающее значение для укрепления бетонного элемента. Не поддавайтесь соблазну ускорить процесс только для того, чтобы уложиться в график строителей.Более того, при строительстве фундамента вы должны уделять первоочередное внимание качеству и безопасности. Ожидание высыхания фундамента может показаться пыткой, но вы можете следовать советам, которые мы обсуждали в предыдущем блоге, о том, как ускорить процесс без ущерба для качества.

Как мы уже упоминали, правильная гидратация важна для укрепления бетона. Он связывает бетонные компоненты вместе для производства тепла, что в основном и способствует укреплению элемента. Однако процесс может варьироваться в зависимости от погодных условий.Лучше всего поручить работу подрядчику по бетону, чтобы процесс мог быть выполнен правильно и время отверждения соблюдалось.

3. Земляные работы и профилирование

Следующим после проданных испытаний является процесс земляных работ. Фундамент необходимо закладывать глубоко, чтобы он мог поддерживать высокое здание. Даже при строительстве дома необходимо копать, чтобы убедиться в устойчивости фундамента.

Теперь при раскопках необходимо убрать мусор, чтобы можно было правильно установить бетон и его арматуру.Мелкие камни, корни, камни, отходы и другие материалы, которые могут мешать заливке бетона и удерживать уровень фундамента, следует расчистить. Субподрядчики, занимающиеся земляными работами, могут помочь в этом, поскольку у них обязательно есть необходимое оборудование для копания на требуемую глубину.

4. Строительство фундамента

Основной процесс строительства фундамента начинается с установки фундамента. Он нуждается в армировании, таком как стальные стержни или арматура, чтобы повысить его прочность и противостоять движению и трещинам.После того, как арматура установлена ​​на место, пора заливать бетон. Ваш подрядчик по бетону теперь проверит наличие воздушных зазоров, чтобы предотвратить образование трещин в фундаменте. После этого опоры заделываются высококачественным герметиком. Теперь они проверяют бетонное основание на наличие бойниц, прежде чем заливать бетон.

5. Отделка фундамента

После заливки бетона ваш субподрядчик приступает к отделке и выравниванию фундамента. Инструменты для отделки, такие как обрезной станок, ручная фреза, ручная терка и шпатель, используются для выравнивания и выравнивания верхнего слоя фундамента.После выравнивания поверхности наносится еще один слой герметика, чтобы удалить оставшуюся влагу в теле. Герметики на акриловой основе настоятельно рекомендуют отвердители и герметики, поэтому вы можете направить своего подрядчика по бетону именно этим маршрутом.

Помните, что прочный фундамент может быть достигнут путем тщательного тестирования грунта, выемки грунта, заливки, отверждения, герметизации и отделки. Для всех этих процессов вам понадобится опытный подрядчик по бетону, который поможет вам настроить фундамент в зависимости от состояния почвы.Ваш субподрядчик позаботится о том, чтобы ваш фундамент оставался прочным и устойчивым, пока здание стоит. Итак, работайте в тесном сотрудничестве с вашим конкретным субподрядчиком через ваш канал сотрудничества, такой как программное обеспечение для управления проектами. Это помогает вам и вашему субподрядчику быть в курсе возможных проблем, чтобы ваше здание получило фундамент, необходимый для выдерживания огромных нагрузок в процессе строительства и когда оно уже открыто для размещения.

6. Бонус: очистить фундамент от оборудования во время строительства

Весь процесс строительства требует использования тяжелого оборудования.Однако, если держать их близко к недавно установленному фундаменту, можно сжать почву. В результате к бетонным стенам прикладываются боковые силы, которые могут серьезно повредить весь фундамент. Следовательно, рекомендуется держать их на безопасном расстоянии от стен, пока они полностью не затвердеют.

Проверка качества бетона

Процесс строительства фундамента не ограничивается заливкой бетона и выравниванием фундамента. После завершения процесса вам необходимо проверить бетонный фундамент на его качество, прежде чем переходить к следующим этапам строительства.

Качество бетона можно проверить еще до завершения строительства фундамента. Фактически, это можно проверить на разных этапах бетонирования.

Некоторые из тестов, которые вы можете провести для оценки качества бетона вашего фундамента, включают:

· Испытание на оседание перед тем, как сырье покинет завод дозирования

и еще одно испытание, проведенное по прибытии на площадку

· Испытание бетона на сжатие прочность

· Испытания бетона на водопроницаемость

· Испытания бетона на быстрое проникновение хлорид-ионов

· Испытания на водопоглощение

· Первичные испытания на поверхностное поглощение

Также имеются доступные датчики, установленные внутри бетонного элемента, которые могут сигнализировать вам, когда внизу есть дефекты или остатки влаги.Это необходимые инструменты, чтобы узнать, готов ли ваш фундамент.

Заключительные слова

Качество вашего бетонного фундамента обеспечит стабильность и прочность вашего здания. Следуя нашим советам, приведенным выше, вы сможете построить прочный фундамент, который поможет вашему проекту выдерживать нагрузки в течение многих лет.

5 способов укрепить основы вашего бизнеса

Intro

Для брендов CPG неопределенность является повседневной реальностью.Повседневная рутина полна взлетов и падений. Конкуренция жесткая и оппортунистическая. Рынок постоянно колеблется, как и спрос и предложение. Нарушения в цепочке поставок могут возникнуть в любой момент. У этого списка нет конца. Короче ничего не гарантировано. Это просто идет с территорией.

Давление тоже. Некоторые обстоятельства, несомненно, создают более серьезные экономические проблемы, чем другие, такие как рецессия, стихийное бедствие или глобальная пандемия. Хотя трудно предсказать точные препятствия, которые могут возникнуть во время этих событий, определенно возможно подготовиться к ним или разработать план в любой момент.

Ниже мы подробно описываем 5 шагов, которые бренды CPG должны учитывать в тех случаях, когда различные факторы неопределенности ставят под угрозу жизнеспособность их цепочки поставок, от управления финансами и персоналом до поиска времени, чтобы получить практическое представление о будущем пути, где, мы надеемся, ожидают роста и увеличения прибыли. Мы хотим отметить, что этот список , а не , является исчерпывающим и не предназначен для представления иерархии важности, учитывая потенциально огромные потери, которые некоторые обстоятельства могут оказать на способность компании содержать персонал.Вместо этого мы фокусируемся на разработке стратегий в 5 областях, которые могут помочь руководителям CPG и компаниям, за которые они несут ответственность, оставаться устойчивыми и жизнеспособными, несмотря на все трудности.

‍

1. Внимательно посмотрите на свой бизнес. Задайте трудные вопросы.

Суровые времена требуют решительных мер — по крайней мере, так гласит пословица. Но даже во время кризиса важно развить способность контролировать свои собственные действия. Нельзя сказать, что быстрая, рассчитанная реакция не обязательна.Вполне может быть. Однако стрессовая ситуация не требует стрессовой реакции. В периоды неопределенности стресс может возрасти, но с ним нужно справляться. Используйте срочность как вдохновение для действий и действуйте быстро.

Насколько позволяет время, увеличивайте масштаб вашего бизнеса и цепочки поставок, от ваших поставщиков и клиентов до ваших отношений с вашими финансовыми спонсорами, включая банки и инвесторов. Какие проекты или области вашего бизнеса вы отложили на второй план и при дальнейшем изучении могли бы принести быструю финансовую прибыль? Например, подумайте о том, как ваши поставщики используются в цепочке поставок и на каких условиях существуют эти отношения.Могут ли ваши поставщики предложить гибкость? Вы давно думали о перемещении своих поставщиков внутри страны или о «запросе предложений» по различным аспектам вашего бизнеса отчасти, чтобы текущие поставщики оставались честными, конкурентоспособными и отзывчивыми?

‍

2. Получите свои финансовые убытки подряд.

Пора привыкнуть к финансовой отчетности. Это отправная точка для поиска способов экономии денег и снижения затрат в беспрецедентной ситуации. Конечная цель здесь — получить беспристрастное, ясное, глубокое (э) представление о ваших финансовых основах в рамках всего вашего бизнеса, чтобы вы могли лучше понять, на что сейчас потратить свое время и энергию.

Начните с прибылей и убытков и денежного потока, а затем потратьте время на изучение своего баланса и всех применимых коэффициентов. Если у вас нет детализации в своей главной бухгалтерской книге, чтобы понять движущие силы бизнеса, возможно, сейчас самое время развить это. Отсюда вы сможете определить любую увеличивающуюся или разводняющую выручку или расходы вашего бизнеса. Когда вы это обнаружите, действуйте быстро, чтобы вы могли задействовать эти доходы и / или сбережения!

В качестве контрольного списка «вменяемости» ниже приведены несколько вопросов для вас и расширенной команды:

• Оборотный капитал .Что вы делаете, чтобы быстрее получить денежные средства, быстрее перемещать инвентарь или отодвинуть кредиторскую задолженность дальше?

• Продавцы . Есть ли в ваших отношениях с поставщиками гибкость для продления или временного пересмотра условий оплаты с вашими клиентами?

• Клиенты . Есть ли у вас возможность быстрее реализовать наличные? Что вы можете сделать для каналов, которые вы контролируете (например, электронной коммерции), чтобы быть более агрессивными?

• Существующие продукты .Вы сосредоточены на том, чтобы максимально использовать имеющиеся у вас товары, чтобы повысить маржу и покупательную способность?

• Новые продукты . Поскольку розничные торговцы больше сосредоточены на существующих товарах, можете ли вы отложить или отодвинуть запуск новых товаров?

• Данные . Вы собираете или покупаете нужные данные, чтобы принимать более обоснованные решения во всех сферах вашего бизнеса? Приводят ли эти данные к практическим выводам, которые ваша команда может делать ежедневно или еженедельно?

• Технологии .Как мы можем централизовать и автоматизировать ежедневные операции, чтобы сэкономить драгоценное время и ресурсы? Какие жизненно важные процессы планирования, такие как прогнозирование спроса, мы можем выполнить (а в идеале автоматизировать) с помощью подходящего программного обеспечения и технологий для планирования?

Для некоторой перспективы узнайте, как High Road Craft Brands разработала роскошный продукт для одного канала (общественное питание), чтобы произвести огромную волну в другом (розничная торговля).

‍

3. Думаете о переносе бизнеса в облако? Сделай это сейчас.

Люди — двигатель любой организации, и важно заботиться о них, особенно в трудные времена, а также поддерживать их мотивацию. Если возникнет необходимость в полностью удаленной работе, важно, чтобы персонал мог продолжать выполнять большинство своих должностных функций с максимальной отдачей — независимо от географического положения — чтобы бизнес продолжал развиваться.

Во-первых, бренды CPG должны убедиться, что большая часть их бизнеса работает в облаке. CPG — одно из самых конкурентных направлений в коммерции, где тонкая как бритва маржа определяет каналы продаж как онлайн, так и офлайн.Для повышения эффективности ключевые лица, принимающие решения, должны стремиться к партнерству с компанией SaaS, чьи технологии централизуют и автоматизируют жизненно важные бизнес-функции, включая возможность выполнять все заказы на продажу и покупку; просматривать показатели продаж по местоположению; просматривать инвентарь в реальном времени на всех складах; и автоматизировать планирование спроса.

‍

4. Используйте технологии для оптимизации ресурсов и оборотного капитала.

Подумайте, сколько задач бренды выполняют на ежедневной основе — от выставления оценок заказчиков и заказов на поставку и получения информации о запасах, до отслеживания поставок на пути к выполнению заказов клиентам.Для многих брендов большинство этих задач выполняется вручную, от использования электронных таблиц до отправки электронных писем и текстовых сообщений и ответа на телефонные звонки. Все, что нужно для выполнения работы.

А теперь представьте, если бы эти задачи были автоматизированы — выполнялись во многих случаях без единого пальца — и были бы централизованы на одной платформе. Использование программного обеспечения, которое легко интегрируется с бизнесом бренда CPG (QuickBooks, Shopify, Amazon, 3PL, склады), может помочь вам быстро повысить эффективность. В неопределенные времена это необходимо.

Не менее важно добиться повышения эффективности за счет автоматизации функций планирования спроса. Мыслите творчески. Изучите новые технологии и не бойтесь инвестировать в модернизацию своей цепочки поставок, включая повседневные операции и функции планирования спроса. Возможность автоматически получать точные прогнозы продаж, распределения, запасов и производства может помочь брендам сэкономить на затратах по всей цепочке поставок при одновременном повышении уровня обслуживания. Жизненно важно сотрудничать с компанией-разработчиком программного обеспечения, которая предлагает технологические возможности, в том числе команду по обработке и анализу данных и партнерские отношения с данными, которые могут помочь вам достичь максимальной точности прогнозов и определить ключевые факторы спроса.

‍

5. Сплотите войска!

Если вы не сверхчеловек, выполнить хотя бы часть из вышеупомянутых предложений было бы почти невозможно. То есть: мотивируйте свою команду — сверху вниз и снизу вверх — и приводите их в путь. Это включает всех, от членов правления до новых сотрудников начального уровня. Деревня требует упорства и успеха. Призывайте к ответственности всех, включая себя. Расширяйте возможности команд. И двигайтесь быстро!

Конечно, неуверенность может вызвать невероятное количество стресса и других сильных переживаний, которые могут помешать сосредоточению внимания и продуктивности.Этого и следовало ожидать: все мы люди. Ешьте здоровую и здоровую пищу и занимайтесь другими делами, чтобы правильно лечить себя, своих близких и своих сотрудников. Сохраняйте позитивный настрой. И дайте себе опору для построения бизнеса. Серьезно, сделай это прямо сейчас. Мы можем подождать! Похлопайте всех по спине. Опять же, речь идет о совместной работе и покупке системы, подпитываемой постоянным чувством срочности. Получите всех на одной странице.

Также важно развивать и поддерживать умственную и физическую целостность.Некоторые советы в этом отношении касаются ежедневного поиска баланса. Если и когда позволяет время, выделите несколько минут, чтобы отойти от работы и приглушить шум. Это может означать выключение телефона или закрытие двери. Дышать. Если возможно, разработайте распорядок дня. Салим Наджар, соучредитель брендов SOUND, поддерживает свое благополучие с помощью множества повторяемых, усвоенных действий, направленных на тренировку своего разума, что, по его мнению, является «единственным препятствием, мешающим кому-либо осуществить свою мечту». Энергия и деловая хватка Наджара проистекают из этой точки зрения.Позитивное мышление, хорошее питание и практика медитации завершают его подход. Подражайте ему или развивайте свой собственный ритм!

‍

О Unioncrate

Unioncrate — это платформа интегрированного бизнес-планирования (IBP) на базе искусственного интеллекта, которая обеспечивает прогнозы спроса с непревзойденной точностью, совместимостью и аналитическими данными, позволяя брендам CPG планировать и реализовывать стратегии гибкой цепочки поставок одним нажатием кнопки.

Фундамент существующего фундамента — что требуется?

При переоборудовании или ремонте существующих зданий может потребоваться подкладка для стабилизации и укрепления фундамента.

Но какие фундаментальные проблемы можно исправить с помощью подкрепления и что входит в этот процесс?

Для чего можно использовать опору?

• Осадки опорных фундаментов.
• Стабилизирующие фундаменты, которые сдвинулись в результате оползней или неустойчивых склонов.
• Стабилизирующие фундаменты, опирающиеся на рыхлый заделанный грунт.
• Стабилизация фундаментов, пострадавших от эрозии.
• Стабилизирующий фундамент, пострадавший от просадки или вертикальной волны.
• Стабилизирующие фундаменты, поврежденные горными выработками.
• Стабилизирующие основания, поврежденные вибрацией.
• Усиление фундамента при увеличении нагрузки или изменении существующей траектории нагрузки.
• Для размещения новой конструкции прилегающего здания, нового цокольного этажа или глубокой канализации.

Как определить, когда следует использовать подкладку?

Важно нанять инженера-строителя для проведения оценки существующего здания и его фундаментов, чтобы определить причину проблемы, прежде чем начинать процесс подкрепления.

Если в существующем здании имеются признаки структурного повреждения, инженер должен включить в оценку ряд основных целей.

Вот на что обратить внимание…

• Предварительная оценка значительности ущерба.
• Причина повреждения — обычно требуется программа мониторинга, которая может занять много месяцев, чтобы получить ценную информацию.
• Можно ли немедленно разрешить движение для достижения стабильности?
• Дальнейшее исследование для подтверждения размера и глубины существующих фундаментов и / или определения характера и состояния подстилающих грунтов.Обычно выполняется специализированной компанией по наземным исследованиям, иногда с помощью подрядчика по наземным работам.
• Если предлагается частичное подкрепление, эксперт или вспомогательный подрядчик должен убедиться в отсутствии риска дифференциального перемещения между обработанными и необработанными участками.
• Если фундаментные работы должны проводиться рядом с существующим зданием или в непосредственной близости от него, клиент должен будет выполнить требования Закона о стенах для вечеринок 1996 года и заключить соглашение о стенах для вечеринок с соседним владельцем.
• Если требуется опора, также могут потребоваться структурный ремонт или работы по усилению надстройки.

Что входит в основу?

Фундамент фундаментов включает увеличение глубины существующих фундаментов, чтобы перенести строительную нагрузку на более поддерживающий тип почвы.

Несмотря на то, что существует ряд различных методов, доступных для подкрепления фундаментов, наиболее распространенным методом является традиционное крепление фундамента из массивного бетона.

Это простой метод, который включает в себя выкапывание сегмента земли под существующим фундаментом здания в контролируемые этапы до глубины, где существуют подходящие почвенные условия. Затем котлован заполняется бетоном и ему дают затвердеть до того, как будет выкопана следующая «булавка», как показано на схеме ниже.

Узнайте больше об основах существующих фундаментов и о том, как соблюдать строительные нормы и правила, в главе 12.1 нашего технического руководства.

Автор: Frzana Ferguson

Обратите внимание: были приняты все меры, чтобы информация в этой статье была верной на момент публикации.Любые предоставленные письменные инструкции не заменяют профессионального суждения читателя, и любой строительный проект должен соответствовать соответствующим Строительным нормам или применимым техническим стандартам. Однако для получения самого последнего технического руководства по гарантии LABC обратитесь к своему инспектору по управлению рисками и к последней версии технического руководства LABC Warranty .

7 ступеней для укрепления фундамента дома — AMMAN-TRY

Опоры и фундаменты для дома такие же, как ступни и ноги для человеческого тела: опоры прикрепляют дом к земле и поддерживают фундамент, который, в свою очередь, несет на себе вес дома.

Хотя фундаменты были сделаны из различных материалов — камня, блоков и даже обработанной древесины — железобетон используется в подавляющем большинстве новых домов. Подрядчик возводит деревянные опалубки, устанавливает стальные арматурные стержни («арматуру») между гранями опалубки, затем заполняет формы заливным бетоном. После схватывания бетона формы снимаются.

Фундамент — это стартовый материал для любого проекта. Без прочного и прочного фундамента невозможно проделать какую-либо продвинутую работу, потому что фундамент служит элементарной частью, а руководство к этому основанию является посредником.Все мы знаем, что при строительстве дома первое, что строится, — это фундамент дома. Вы когда-нибудь задумывались, почему люди испытывают столько неприятностей и тратят значительное количество времени на строительство фундамента дома?

Сначала закладывать фундамент — это не просто строительная традиция. Причина, по которой это делается, заключается в том, что фундамент становится основой дома и заставляет его стоять на долгие годы! Если фундамент слабый, весь дом может легко рассыпаться, как замок из песка.Прочный фундамент домов приведет к созданию более сильных, современных и передовых мегаполисов будущего и повысит уровень жизни граждан страны!

Зачем домам нужен прочный фундамент?

Фундамент дома строится так, чтобы его вес или нагрузка переносились на землю, чтобы обеспечить более высокий уровень устойчивости и прочности. Следовательно, он должен выдерживать свой вес и обеспечивать ровное, ровное основание, на котором может происходить строительство!

Есть некоторые вещи, о которых нужно позаботиться при строительстве фундамента дома.Если это не сделать должным образом, эти вещи могут стать причиной серьезных проблем в будущем. Вот некоторые причины для создания более прочного фундамента:

Если ваш фундамент расположен очень близко к земле, он подвержен риску ржавления и коррозии, особенно если вы живете недалеко от берега моря или прибрежных районов. Как только фундамент начинает ржаветь, он распространяется по всему каркасу дома, делая его слабым. Поэтому, чтобы предотвратить ржавление фундамента, рекомендуется использовать в строительстве нержавеющие стальные стержни (CRS) AMMAN-TRY.Прутки из CRS (коррозионно-стойкой стали) имеют много преимуществ по сравнению с традиционно используемой сталью TOR, такой как:

1. При его производстве не используются операции скручивания, поэтому в стальных стержнях отсутствуют остаточные напряжения, что увеличивает их коррозионную стойкость.
2. Поскольку они проходят термомеханическую обработку, они становятся очень устойчивыми к коррозии и ржавчине, что делает их пригодными для использования при строительстве домов в прибрежных районах, мостов, дамб, эстакад и т. Д.!

Еще одна причина, по которой фундамент требует особого внимания, заключается в том, что он находится в самом основании дома. Если с фундаментом что-то пойдет не так, вам будет сложно его починить после завершения строительства дома. Очень важно знать, как построить более прочный фундамент дома, если вы хотите, чтобы ваш дом пережил климатические изменения и оставался прочным на протяжении десятилетий.

1. Учитывать тип почвы

Тип почвы, на которой вы строите, играет огромную роль в процессе строительства.Вы не можете надеяться использовать один и тот же материал на всех типах почв, так как дом также не будет иметь такую ​​же долговечность. Выбирать материал фундамента нужно по типу грунта. Арматура (сталь, используемая в качестве стержней в фундаменте) также должна быть разнесена и разложена в соответствии с почвой.

2. Убедитесь, что арматурный стержень не слишком близко к почве

Арматура (арматурные стержни) размещается внутри бетонного блока. Бетон должен иметь толщину не менее 4 дюймов в основании, когда вы помещаете в него арматуру.Это создает некоторое расстояние между землей и сталью внутри бетона. Если арматурный стержень находится ближе к земле, он может заржаветь. Как только ржавчина проникает в арматурный стержень, она может распространиться по всей арматурной системе и сделать фундамент недельным.

Поэтому настоятельно рекомендуется использовать стержни TMT для этой цели! Примером качественных и надежных стержней TMT являются стержни AMMAN-TRY TMT. Они обеспечивают высокую прочность и пластичность построенной конструкции. Они бывают разных размеров, включая 6 мм, 8 мм, 10 мм, 12 мм, 16 мм, 20 мм и 25 мм.

Вот несколько преимуществ, которые предлагают штанги AMMAN-TRY TMT:

1. Они очень пластичны, а также способны изгибаться по своей природе, что помогает в создании предварительно сварных сеток, сокращая время изготовления и, следовательно, время строительства.
2. Они устойчивы к высоким температурам и, таким образом, могут обеспечить безопасность конструкции от огня.
Прутки
3. TMT имеют мягкий перлитовый сердечник, что делает их очень устойчивыми к землетрясениям.
4. Они также устойчивы к коррозии, как упоминалось ранее.
5. Они хорошо свариваются, поэтому с ними легко работать.
6. Они продаются по очень экономичным ценам.

3. Важно расположение фундамента и плиты

Фундамент должен быть одинаковой длины и размера, чтобы выдерживать вес дома. Вы должны убедиться, что бетонные блоки, из которых состоит фундамент, имеют квадратную форму и расположены стратегически.

4. Убедитесь, что в бетоне нет воды

При строительстве фундамента необходимо убедиться, что вода полностью испаряется из цемента, прежде чем продолжить строительство.Если вы начнете строительство на влажном цементе, вода останется внутри, и фундамент останется слабым. Вам необходимо регулярно проверять состояние фундамента, чтобы поддерживать его прочность даже после многих лет строительства. Время от времени проверяйте фундамент на предмет трещин или просачивания воды и принимайте необходимые меры, чтобы не повредить его.

5. Болты в фундаменте очень важны

Болты, которые крепятся к плите фундамента, играют важную роль в укреплении фундамента.Они обеспечивают идеальную и равномерную установку каркаса на фундамент. Если вы закрепите болты просто ради этого, не обращая внимания на положение и не делая их плоскими, это может испортить каркас вашего дома.

6. Свободное пространство может сделать ваш фундамент прочным

Вместо плит вы также можете построить над фундаментной балкой подполье, чтобы поднять дом с земли. Эти ползунки спасают дом от влаги и ржавчины.Они дешевле, чем подвалы и плиты, и позволяют легко прокладывать водопроводные трубы и воздуховоды.

7. Используйте погодостойкий материал

Фундамент может со временем засохнуть из-за воздействия воды, погодных изменений и т. Д., Поскольку он построен внутри земли. Поверх стен фундамента следует нанести водостойкий материал, чтобы защитить его от таких условий.

Это были способы построить прочный фундамент вашего дома. Если вы хотите, чтобы ваш дом был в идеальном состоянии и был безопасным до самого основания, настоятельно рекомендуется использовать стальные стержни AMMAN-TRY TMT из-за ряда преимуществ, которые они предлагают.Вы сможете поддерживать свой дом в идеальном состоянии долгие годы, если будете обращать внимание на такие детали при строительстве его фундамента.

Как укрепить фундамент для фантастического успеха — да, так организовано

Неофициальное лето закончилось. Родители и дети снова в школьном режиме. Переходы происходят по мере того, как мы приспосабливаемся к новым графикам, ставим новые цели, подводим итоги и принимаем новые начинания. У меня впереди полный осенний график, и я не знаю, как вы, но я не совсем готов отказаться от этого более медленного и менее напряженного темпа лета.Мысли о неспешных пляжных днях, прогулках по реке и без будильника занимают мои мысли.

А вот и мы. Новый месяц. Это сезонный переход. Пришло время перестроиться и подготовиться к новым испытаниям и успехам. Как ты это делаешь? К каким успехам вы стремитесь? Есть много способов укрепить ваш фундамент для достижения успешных результатов. Я предложил несколько стратегий. У вас есть что добавить?

Более спокойный

Успех может прийти из безумия, но обретение некоторого спокойствия в течение дня может значительно помочь вам очистить голову и прояснить свои мысли.Наши успехи будут происходить легче, если мы уравновешиваем повседневные жизненные стрессы с моментами спокойствия. Откуда будет твое спокойствие? Для меня очень важны солнечный свет и вода. Они немедленно восстанавливают спокойствие во мне.

Больше питания

Успех может быть результатом лишений, но питание может ускорить ваш успех. Питание, о котором я говорю, связано с достаточным количеством сна, здоровым питанием, увлажнением и стимулированием нашего разума и сердца.Что вы можете прочитать или узнать, что заложит основу для будущего успеха. Какие отношения вы можете развивать или развивать, чтобы улучшить ваше путешествие?

Больше перколяции

Успех не бывает в одночасье. Чтобы достичь этого, нужно время, терпение, настойчивость, опыт и неудачи. Нам может не хватать ясности и видения того, куда мы движемся. Облачность может принести разочарование, негатив или отсутствие мотивации. Нам нужно время, чтобы все обдумать, прежде чем появится ясность.Дайте себе широкие возможности зафиксировать свои мысли. Возможно, фрагменты еще не имеют смысла, но со временем вы сможете собрать фрагменты, определить темы и двигаться вперед. Дайте волю мыслям об успехе. Это важная часть вашей основы успеха.

Где ты сейчас? Что вам нужно, чтобы укрепить фундамент успеха? Что поможет вам двигаться вперед? Я хотел бы услышать твои мысли. Присоединяйтесь к разговору.

гражданское: ПОДКЛЮЧЕНИЕ — Усиление существующего фундамента

ПОДДЕРЖКА ЗДАНИЙ

Фундамент — это метод увеличения глубины фундамента или ремонта дефектного фундамента.Это может произойти, если вы планируете добавить этажи к существующей конструкции или когда фундамент поврежден. Один из видимых признаков того, что ваше здание нуждается в подкреплении, — это появление трещин. Когда зданию требуется ремонт фундамента, становятся видимыми некоторые трещины, особенно шире дюйма, что означает необходимость в подкреплении. Разрушения фундамента также могут рассматриваться как выпуклый фундамент, потрескавшиеся или прогнутые стены и потрескавшиеся бетонные полы.

Основа: Mass Pour

Самый распространенный метод крепления — метод заливки массой.Выкопайте секции последовательно на заранее установленную глубину ниже основания и поместите бетон в каждую яму. Повторяйте этот метод, пока вся пораженная область не будет укреплена.

Основание: винтовые сваи и кронштейны

Опора с помощью винтовых свай и кронштейнов обычно используется в определенных случаях, когда традиционный процесс опоры невозможен. Для некоторых зданий может потребоваться выемка грунта на большую глубину или, возможно, невозможно использовать свайную установку, и тогда выбирается метод винтовых свай и кронштейнов.

Винтовые сваи и кронштейны могут быть установлены только бригадой из двух человек вручную или с использованием небольшого оборудования, такого как мини-экскаватор. Винтовые сваи могут быть установлены в фундаменты, способные работать на растяжение и сжатие, выдерживать вертикальные и поперечные силы ветра, а также силы вибрации и сдвига. Они идеально подходят для использования с опорными кронштейнами. Затем конструкцию можно поднять обратно в горизонтальное положение, а вес фундамента перенести на систему опор и кронштейнов.

Винтовые сваи имеют много преимуществ по сравнению с традиционными сваями, такими как скорость установки, низкий уровень шума и минимальная вибрация, которая может вызвать повреждение окружающей территории.

Основание: свая и балка

Укрепление свай и балок — еще один отличный и предпочтительный метод облегчения опоры. Использование этой системы требует установки минимальной сваи с каждой стороны поврежденной стены. После того, как сваи были установлены, под стеной снимается кирпичная кладка и используется железобетонная игольчатая балка для соединения свай и поддержки стены.Уменьшение расстояния между игольчатыми балками позволяет выдерживать очень высокие нагрузки. Несущая способность нижележащих пластов будет определять количество, диаметр, глубину и шаг используемых свай. При таком методе крепления могут использоваться бурозабивные сваи или забивные сваи. Преимуществами подкладки из свай и балок являются:

• Подходит для ограниченного доступа
• Быстрее традиционной основы
• Высокая нагрузочная способность
• Меньше простоев, меньше отходов и быстро завершается

Основание: плот

Подкрепление свайным плотом необходимо использовать, когда необходимо подкрепить всю конструкцию.Рекомендуется, когда фундамент слишком глубокий для других методов крепления фундамента или на участках, где почва настолько твердая, что небольшое оборудование не может выкопать на требуемую глубину. Сваи размещаются в определенных местах по условиям нагрузки; затем карманы под опорами ломаются и укрепляются игольчатые балки, которые выдерживают нагрузку на стену. Затем строится кольцевая балка, чтобы связать все иглы, и конструкция заливается бетоном.

Преимущества данной системы:

• Обеспечивает поперечные и поперечные связи по всей конструкции.
• Экономичен на глубине более 1,5 м.
• Нет необходимости во внешнем доступе.
• Уменьшает нарушение работы дренажных систем.

Что лежит в основе? Подсказки для подкрепления

• Фундамент в фундаменте должен обрабатываться и контролироваться инженером.
• Укладку основания нужно начинать с углов и обрабатывать внутрь.
• Подкладка фундамента должна выполняться только на несущих стенах.
• Не подкладывать под ненесущие стены.
• Начало подкрепления под полосой опоры. Рекомендуется начинать с не менее 3 футов в длину, два фута в ширину и два фута в глубину.
• После завершения земляных работ засыпьте полость бетоном. Бетон следует смешать, используя одну часть цемента, три части песка и шесть частей заполнителя.
• Не забудьте использовать опалубку по краям.
• Допускается укладка бетона в течение не менее двух дней.
• Используйте стержень, чтобы полость под существующим фундаментом была заполнена.
• Перед загрузкой убедитесь, что бетон полностью затвердел.
• Как только бетон наберет достаточную прочность, отломите выступающую опору.
• Разрежьте бетон на массу бетонной поверхности.
• Заполнение и уплотнение. Если у вас возникли проблемы с достижением необходимого уплотнения, добавьте воды в почву из шланга.

Что является подкреплением и когда оно необходимо?

Почему рушится фундамент здания?

Есть несколько причин, по которым фундамент здания может разрушиться.

Реактивные грунты

Чаще всего проблема связана с перемещением высокореактивных грунтов. Это движение включает усадку (что приводит к оседанию) или расширение (что вызывает вспучивание). При сохранении засушливых условий почвы постепенно теряют влагу и усыхают. Когда уровень влажности повышается, например, в течение продолжительных периодов влажной погоды, почвы набухают — иногда на несколько сотен процентов.

Как усадка, так и расширение грунта могут нарушить целостность фундамента, что приведет к пучению, проседанию и видимым трещинам в фундаменте и стенах.

Плохо уплотненная насыпь

Если участок подвергался засыпке, иногда используемый материал не был достаточно уплотнен, чтобы выдержать вес конструкции над ним. В этих случаях часто возникают проблемы с фундаментом. Проблема может быть связана с плохо уплотненным наполнителем, использованием нескольких наполнителей или и тем, и другим.

Эрозия площадки

Эрозия может истирать почву вокруг фундамента до такой степени, что фундамент становится структурно нарушенным. Эрозия может возникать из-за ряда источников, таких как прорыв водопровода или другой неконтролируемый поток воды, неадекватный дренаж и т.п.

Обрыв откоса

Обрыв уклона связан с движением земли под уклон. Это может быть медленный отказ, известный как «ползучесть», или внезапный отказ, который является «оползнем». Если уклон выходит из строя из-за ползучести, для устранения проблемы можно использовать подкладку. Однако это очень специфично для сайта и требует экспертной оценки.

Транспирация (иначе деревья)

Деревья являются важным фактором разрушения фундамента. Все растения удаляют влагу из почвы.Это известно как испарение. Большие деревья, удаляющие влагу из почвы, могут значительно ускорить усадку почвы. Когда деревья расположены слишком близко к зданиям, это может привести к расширению или усадке почвы, достаточной для повреждения фундамента.

Проект фундамента

В меньшей степени проект исходного фундамента мог быть неадекватным.