Отопление в частном доме своими руками видео: Системы отопления частного дома своими руками – схемы разводки

Содержание

Отопление в частном доме своими руками

Конструкция отопления загородного дома

С появлением на рынке пластиковых труб монтаж трубопроводов значительно упростился. Ведь отпала потребность в сложном оборудовании и высококвалифицированных специалистах. Поэтому тот, кто хочет сократить расходы на ремонт трубных систем или возведение новых, может провести монтажные работы самостоятельно. Конечно, многому нужно научиться, но это не настолько сложно, как в случае с металлическими изделиями. Давайте разберем этот процесс на примере отопления в частном доме, возведенного своими руками, а видео на этой странице поможет усвоить информацию.

Практически все застройщики, проводящие отопление самостоятельно, делают одни и те же ошибки, не соблюдая последовательность технологической цепочки. Поэтому не помешает разобраться в этом процессе и обратить внимание на некоторые нюансы монтажа.

Начнем с того, что монтаж отопления своими руками — процесс сложный и трудоемкий. И ко всем сложностям нужно быть готовым заранее. Это не городская квартира, где все необходимые коммуникации уже подведены. Вам придется все самостоятельно устанавливать, закреплять и подключать. Кстати, именно на этом этапе вы получите уникальную возможность спрятать все коммуникации с глаз и придать дому эстетичный вид.

В любом случае вам понадобится проект, который станет основой будущих работ. Отталкиваясь от него, вы сможете правильно подобрать оборудование, приборы и материалы. К тому же все точно подсчитать.

Выбор оборудования, приборов и материалов

Это очень важный этап, от которого будет зависеть эффективность работы всей системы и показатели расхода топлива на обогрев дома.

Начнем с выбора типа отопления, которое делится на три группы:

  • Печное.
  • Водяное (котловое).
  • Воздушное.

В первом случае это обычные печи, которые работают на твердом топливе. Старый дедовский способ, изживший себя только по одной причине — много ест топлива и неравномерно распределяет тепло по объему здания. Хотя в небольших дачах, куда хозяева приезжают на пару-тройку дней, такие печи еще используются в виде кирпичных аналогов или каминов — как кирпичных, так и готовых металлических.

Воздушное отопления используется сегодня достаточно часто, но оно зависит от наличия электричества в доме. К этому типу можно отнести большое количество разнообразных бытовых приборов, которые выделяют энергию за счет нагрева электрических элементов. Это кондиционеры зима-лето, масляные радиаторы, конвекторы и прочее. Как и в первом случае, говорить о сложности монтажа такого отопления не приходится — особенно это касается электрических аналогов. Установил в необходимом месте, включил в розетку и пользуйся его услугами.

Хороший вариант, но с двумя большими минусами:

  • Придется много платить за использование электрического тока.
  • Не во всех поселках и городах электрические сети могут обеспечить бесперебойную поставку электроэнергии. Что-нибудь случится, и вы останетесь без тепла и света.

Поэтому будем говорить о водяном отопления как самом эффективном, дешевом и бесперебойном.

Выбираем котел, радиаторы и трубы

Перед тем как начать монтажные работы, нужно подготовиться. Первый и самый важный вопрос — это выбор отопительного котла. Обращаем ваше внимание на такой момент, как топливо. Разнообразие котлов огромно, и нужно выбирать агрегат таким образом, чтобы в процессе эксплуатации не возникло проблем с топливом.

Теперь подбираете мощность котла. Почему это важно?

  • Во-первых, необходимо создать комфортные условия проживания. При этом температура в доме должна отвечать нормам и требованиям современности.
  • Во-вторых, именно мощностью будет определяться экономия. Не нужно приобретать котел с запасом мощности, а важно учесть среднюю температуру на улице в самые холодные дни. Отталкиваясь от этих показателей, можно правильно рассчитать мощность котла, а все формулы и выкладки вы найдете на нашем сайте.

Следующий прибор — это радиаторы отопления. Важно правильно рассчитать количество радиаторов и их секций для конкретного помещения. Конечно, материал, из которого изготавливается отопительный прибор, тоже является немаловажным фактором. Расчеты и выбор радиаторов отопления вы также найдете на нашем сайте.

И последнее — трубы. О полимерных изделиях уже упоминалось, и именно они позволяют провести монтаж отопительной системы своими руками. Легкость изделий, простота пайки, использование простых приборов и инструментов — все это в купе позволяет самостоятельно возвести отопительную систему, не обращаясь к мастерам, которым придется немало заплатить. Единственное, что не нужно делать — это приобретать большого количества труб и фитингов. Поэтому эскиз будущей отопительной системы потребуется обязательно.

Монтаж отопления

Водяное отопление

Начнем с котла. Все будет зависеть от того, какую модель агрегата вы выбрали. Если это напольный вариант, то под него придется залить небольшой, но прочный фундамент. Если котел настенный, то определитесь с местом установки и смонтируйте его на специальные кронштейны, которые обычно идут в комплекте с прибором. Далее по схеме необходимо проложить трубопроводы. Это может быть скрытая или открытая система.

В первом случае все проще простого. Точно по схеме необходимо провести установку и соединение труб с учетом некоторых нюансов. Во втором случае все усложняется из-за того, что необходимо уложить трубы в штробы, которые затем заделываются и покрываются отделочными материалами. Штробить не так уж сложно, но это занимает много времени. К тому же процесс сопровождается образованием пыли, так что после него придется убирать мусор.

Сложность прокладки труб еще зависит от выбранной схемы разводки. Она может быть однотрубной или двухтрубной, а если добавляется контур на потребление горячей воды, то сложностей еще больше.

Итак, схема есть, штробы пробиты, трубы и фитинги готовы, и можно приступать к монтажному процессу. Запомните одну очень важную вещь. Если в системе отопления используется метод принудительной циркуляции теплоносителя, то выставлять трубопроводы и углы наклона не нужно. Но циркуляционный насос работает от электричества. Если есть проблемы с его поставками в вашем регионе, то забудьте о том, что было сказано выше. То есть все нормы и правила монтажного процесса должны быть строго учтены. Ведь вашей отопительной системе придется периодически работать по методу естественной циркуляции теплоносителя.

Что нужно учесть? К примеру, уклон трубопроводов в сторону движения теплоносителя. Небольшая ошибка, и самостоятельно горячая вода в сторону радиаторов не пойдет. При работе циркуляционного насоса этого не заметно, а когда его отключают, тогда и выявляется эта неприятность. Или неправильно установленный расширительный бачок. Кстати, не все обращают на него внимание, а именно он гарантирует небольшое давление внутри теплотрассы. С его помощью можно выводить воздух, который остался внутри системы, а еще он создает определенное пространство, необходимое в процессе расширения теплоносителя при его нагреве.

Бачок устанавливается на самом высоком месте в системе. Его лучше вывести в чердачное помещение, но при этом рекомендуется прибор утеплить, чтобы зимой вода в нем не замерзла.

Установка радиаторов

Отопление в частном доме

Казалось бы, что тут сложного? Установил под окнами, подсоединил к трубам и пользуйся. Но и в этом деле есть нюансы:

  • Во-первых, радиаторы отопления необходимо выставить по горизонтали, то есть без перекосов.
  • Во-вторых, оптимально, если они все будут находиться на одном уровне. Особенно это актуально при однотрубной схеме разводки.
  • В-третьих, многое будет зависеть от материала, из которого они изготавливаются.

Не менее важный момент — это подсоединение батарей к системе. В основном здесь используются резьбовые соединения в виде переходников. Но какой лучше? Ведь рынок сегодня предлагает достаточно широкий их ассортимент. Не будем расхваливать какой-то один тип, просто обратим ваше внимание на латунные фитинги и переходники. Этот металл прекрасно взаимодействует с любыми материалами, не поддается коррозионным процессам, да и сам прекрасно передает тепло.

Внимание! Рекомендуется перед установкой радиаторов провести ремонт стен за ними вплоть до отделки. Кстати, чтобы повысить теплоотдачу радиаторов, специалисты рекомендуют установить за ними фольгу или фольгированный утеплитель.

Проверка проведенных работ

Чтобы убедиться в правильности выполненных работ, нужно заполнить отопительную систему водой. После чего пройтись по всей схеме и проконтролировать, что протечек в местах соединения нет. Далее зажигается котел, но не на полную мощность. Небольшое повышение температуры теплоносителя сразу же покажет, правильно ли собрана схема, нет ли нарушений в движении горячей воды по магистралям, и не переливается ли расширительный бачок.

Отопление в частном доме

Если что-то пошло не так, стали подтекать стыки, или перегревается котел, значит, где-то вы допустили ошибку. Ее необходимо найти и исправить. Для этого придется слить воду из отопления в канализационную систему, провести ремонтные работы, удалить неисправность и всю проверку повторить заново. Если же все нормально, можно переходить к другим работам.

Остается заделать штробы, в которые уложены трубопроводы. Если они в полу, то оптимальный вариант — стяжка. Если это стены, то лучше заделать канавки штукатурными или шпаклевочными растворами, после чего можно проводить отделку.

Заключение по теме

Как видите, ничего сложного в монтажном процессе нет. Здесь важно правильно подойти ко всем этапам, сориентироваться в обстановке и грамотно все рассчитать. Не менее важен и вопрос выбора оборудования — котла и радиаторов. Вся отопительная система будет работать эффективно и экономно, если правильно распределяется тепло и топливо. За это отвечают котел и батареи отопления, а за экономию только котел. Конечно, если разводка труб была проведена по всем канонам теплотехники.

И еще раз напомним, что в представленном видео «отопление дома своими руками» вы найдете дополнительную информацию по этой теме. Берите ее на вооружение и применяйте на деле.

видео-инструкция по монтажу, особенности комбинированных, пластиковых отопительных систем, калькулятор, чертежи, цена, фото

Обустроить отопление в частном доме своими руками – задача нетривиальная, и посильная далеко не каждому. Да и с финансовой стороной вопроса тоже все непросто: и нагревательные приборы, и коммуникации, и разрешительные документы требуют привлечения весьма немалых средств.

И все же справиться с этим проектом можно, особенно если взяться за него после фундаментальной теоретической подготовки.

Обогреть здание можно многими способами, и наша задача – выбрать оптимальный

Рассчитываем параметры системы

Прежде чем строить чертежи отопления частного дома, нам нужно определиться, какой будет мощность проектируемой нами системы. Заложим больше необходимого – возрастут расходы, заложим меньше – в зимний период (а в некоторых регионах РФ температура зимой может снижаться до -30 – 40 градусов, а то и еще сильнее) обогрев просто не будет справляться с поставленными задачами.

Страница мобильного приложения для расчета параметров отопительной системы

Чтобы подобрать оптимальную мощность отопительной системы, нужно выполнить некоторые вычисления:

  • На первом этапе определяем теплопотери здания. Они зависят от площади дома, материала, стен, количества окон, качества остекления и т.д. Профессиональные теплотехники учитывают все эти величины в достаточно сложных формулах, но нам подойдет и такая программа как калькулятор отопления частного дома.
  • Внеся в калькулятор исходные данные, мы должны получить величину в диапазоне от 50 до 150 Вт/м2.

При расчетах нужно использовать точную площадь всех помещений

  • Полученную цифру умножаем на площадь нашего дома и прибавляем примерно 20% – так мы выясним необходимую мощность отопительного устройства (котла или печи).
  • Далее определяем, сколько радиаторов нам будет нужно для каждой комнаты. Проще всего это сделать, просчитав удельную теплоотдачу: на обгорев 1 кубометра внутреннего пространства требуется 41 Вт тепла, соответственно, нам достаточно просто умножить площадь комнаты на ее высоту и на этот коэффициент.

Обратите внимание!
Центральное отопление в частном доме может использовать самые разные батареи, отличающиеся по теплоотдаче.
Вот почему количество радиаторных панелей или секций (для сборных конструкций) нужно определять исходя из теплотехнических характеристик конкретной модели.

Кроме этого, нам могут понадобиться расчеты объема теплоносителя (для подбора расширительного бака соответствующей емкости), а также гидравлического сопротивления трубопроводов. Все эти вычисления также удобно производить с помощью программ-калькуляторов.

Водяной обогрев

Выбираем котел

Отопление и горячее водоснабжение частного дома может быть реализовано по разным схемам. Чаще всего используется водяной обогрев, при котором в качестве теплоносителя выступает горячая вода или специальная незамерзающая жидкость.

Отопление для частного дома осуществляется за счет работы таких котельных

Основой такой системы является котел соответствующей мощности.

Выбирать его нужно в зависимости от того, какой источник энергии является наиболее доступным и обеспечит наиболее выгодное расходование средств:

  • Для небольших домов подойдут электрические (ТЭНовые или электродные) котлы. Они достаточно просты в монтаже и эксплуатации, обеспечивают эффективное управление параметрами обогрева, легко настраиваются и объединяются с системами климат-контроля. Однако уровень энергопотребления у таких агрегатов весьма высок, так что стоимость электрического отопления в частном доме будет немаленькой.
  • Газовые обогреватели – универсальное решение. Такие котлы надежны, производительны и экономичны. Так что если у вас есть доступ к магистральному газопроводу – не поленитесь оформить разрешение на монтаж газового отопления.

Обратите внимание!
Если газификация вашего участка планируется в ближайшем будущем, можно установить жидкотопливный котел отопления.
Многие модели таких устройств либо допускают комбинированное отопление (газ/мазут, газ/дизель), либо могут быть переоборудованы в газовые заменой нескольких узлов.

  • Третий тип котлов – твердотопливные. Они обладают меньшим КПД, но зато обеспечивают вашу полную автономность. С таким устройством вы сможете быть уверены, что тепло в доме будет зависеть только от запаса угля, дров или пеллет в вашем сарае.

Устройство и принцип работы твердотопливного котла

Кроме собственно котла для монтажа системы обогрева понадобится дополнительное оборудование: смесители для горячей и холодной воды, краны (как обычные запорные, так и терморегуляционные), расширительные баки и т.д.

Полезной деталью является также циркуляционный насос: установив его в систему, мы увеличим скорость движения теплоносителя внутри контура, и помещения будут прогреваться более равномерно.

Совет!
Если вы используете электрический котел отопления, то желательно приобрести хотя бы компактный генератор на дизеле или бензине.
Иначе при отключении электричества вы можете остаться не только без света, но и без тепла.

Монтируем радиаторы

Чтобы теплоноситель от котла обеспечивал комфортную температуру в комнатах, нам необходимо установить в них радиаторы. И здесь желательно отказаться от традиционных чугунных изделий: да, они надежны и долговечны, но по уровню теплоотдачи существенно проигрывают более современным разновидностям.

Фото биметаллического радиатора и его внутренней стальной арматуры

Вместо чугунных батарей можно использовать:

  • Стальные – легкие, достаточно дешевые, но при этом склонные к коррозии.
  • Алюминиевые – отличное решение для именно частного дома ввиду хорошей теплоотдачи и относительно небольшой гидравлической прочности. Кроме того, алюминий в присутствии щелочи начинает разрушаться, так что водоподготовке следует уделять самое пристальное внимание.
  • Биметаллические – отличаются высоким КПД, практически не подвержены коррозии, не боятся перепадов давления в системе. Если бы не высокая цена – биметаллические радиаторы можно было бы рекомендовать в качестве универсального варианта.

Совет!
Чтобы эффективно использовать менее горячий теплоноситель (и соответственно, экономить топливо для котла), стоит к количеству секций, определенному расчетным путем, добавить по две-три штуки.
Стоимость оборудования возрастет незначительно, а окупятся эти затраты уже в первый год.

Схема разводки батарей

  • Радиаторы монтируем на стенах помещений и под подоконниками, при этом следим, чтобы снизу был зазор 60 – 100 мм для доступа холодного воздуха, а сверху оставалась щель для выхода горячего. Если же подоконная доска расположена сразу над батареей, то в ней нужно проделать специальные отверстия, иначе потери теплоотдачи будут достигать 20-25%.
  • Для соединения радиаторов используем трубы. Вместо устаревших стальных разновидностей, которые ржавеют и со временем теряют прочность, можно использовать пластиковое оборудование из термостойкого полипропилена или металлопластиковые изделия. Они легко монтируются своими руками с использованием специальных фитингов, а срок их службы составляет 20 лет и более.

Монтаж металлопластикового трубопровода

Обратите внимание!
Отопление частных домов с использованием высокотемпературного (до 130 0 С) пара выдвигает повышенные требования к прочности трубопроводов.
Так что пластик здесь использовать нельзя: либо сталь, либо медь!

  • Естественно, что все элементы системы должны быть герметично соединены. Для выявления протечек систему подвергаем проверке под давлением, и если все в порядке – выполняем пробный запуск котла.

При этом желательно, чтобы пусконаладочными работами занималась специализированная организация – так мы снимем с себя значительную долю возникающих рисков.

Электрический обогрев

Требования к проводке

Решая, как отопить частный дом, многие отказываются от традиционных систем в пользу электрообогрева. Эта схема может быть оправданной, если в вашем районе есть стабильное централизованное энергоснабжение, но и в этом случае существует ряд ограничений.

Чем больше мощность системы, тем более толстый кабель нужно использовать

Нужно отдавать себе отчет, что и инфракрасные панели, и электроконвекторы потребляют достаточно большой объем электричества. Стандартная проводка этого точно не выдержит, потому прокладывать ее придется заново.

Требования к проводам, используемым для подключения обогревателей, приводятся в таблице ниже:

Материал проводаСечение провода, мм2Максимальная мощность, кВтМаксимальный ток, А
Алюминий2*2,54,528
2*4,06,020
Медь2*1,03,516
2*1,54,019
2*2,55,827

Обратите внимание!
Проводка для подключения прокладывается скрытым способом.
Если стены здания изготовлены из горючего материала (дерево, гипсокартон), то использование кожухов из металла или огнестойкого пластика является обязательным.

На каждый контур стоит установить свой автомат, как показано на фото

Кроме того, на каждый контур отопления мощностью 2 кВт и более желательно устанавливать на щитке отдельное устройство защитного отключения (УЗО). В этом случае при выходе проводки из строя под нагрузкой система будет защищена от короткого замыкания.

Установка оборудования

Принцип действия конвектора

Чтобы организовать эффективное отопление частного дома с использованием электронагревательных приборов, важно подобрать наиболее производительные, но при этом экономичные радиаторы и конвертеры:

  • Масляные радиаторные батареи подойдут в качестве временного решения, а также для дополнительного обогрева. Их лучше использовать тогда, когда основной контур или не справляется, или просто отсутствует.
  • Наиболее распространённым вариантом обустройства электрического обогрева будет монтаж конвекторных систем. Конвекторы устанавливаются либо на стенах, либо в специальных нишах в полу. Желательно подключать их к скрытой проводке, чтобы минимизировать количество проводов в комнатах.

Монтаж пленочного пола

  • Теплый электрический пол – еще одно неплохое решения. Автоматизация управления температурой позволяет поддерживать комфортный микроклимат в комнате, при этом энергоресурсы экономятся за счет максимально рационального распределения тепловых потоков.
  • ИК отопление частного дома является одним из наиболее экологичных. Хоть сами инфракрасные обогреватели стоят довольно дорого, они не только потребляют сравнительно немного электроэнергии, но и не сжигают драгоценный кислород.

Как и в случае с трубами, для пуска и наладки системы лучше приглашать специалистов-электриков с соответствующим уровнем допуска. Это важно еще и по причине пожарной безопасности: с проводкой, особенно находящейся под высоким напряжением, шутить не стоит.

Если же вы хотите обустроить практически бесплатное отопление, то рассмотрите варианты с использованием солнечной или ветровой энергии. Конечно, оборудование для такого обогрева будет стоить дорого, но в среднем эти затраты окупаются за время от трех до пяти лет в зависимости от выбранной технологии.

Солнечные панели на крыше помогают экономить

Вывод

Кончено, рассказать все об отоплении в рамках одной статьи невозможно. Однако и приведенные советы по выбору оборудования и правилам его монтажа будут весьма полезны всем, кто планирует заняться самостоятельным обустройством дома. Ну, а более подробную информацию содержит видео на этой странице, а также другие материалы данного раздела.

Отопление своими руками, видео, фото, монтаж и схема установки

При всем многообразии и достаточной сложности современных систем отопления, сложившаяся практика показывает, что создание обогрева собственными силами –  решаемая задача. Для ее успешного выполнения необходимо иметь навыки владения инструментом и знание работы системы, и тогда сделать отопление своими руками по силам каждому.

Что несет тепло в дом?

Его источником может быть печка или горящий камин, горячий воздух, поступающий по системе воздуховодов, или электрические нагреватели. За свое существование человечество придумало множество различных способов, позволяющих согреться в морозы, но по статистике, для обогрева дома чаще всего используется водяное отопление.

Водяное отопление уже давно является самым популярным

В этом нет ничего удивительного. Вода – прекрасный теплоноситель, она способна быстро аккумулировать тепло, а также быстро его отдавать, способна легко перетекать в нужное место под воздействием самых разных условий. Исходя из этого, стоит рассматривать возможность создания отопления своими руками применительно для систем водяного обогрева.

Откуда берется тепло?

Главным источником тепла служит отопительный котел. Пожалуй, во многом его правильный выбор обеспечивает будущий комфорт в холодные зимние дни и ночи, и поэтому отнестись к нему надо со всей возможной ответственностью. Вы должны дать ответ самому себе – а чем будем топить этот котел? Несмотря на все удобства, которые предоставляет самодельное отопление, не стоит забывать, что оно должно работать, а для этого печку надо топить.

Строение водяной системы отопления

Проще топить обычную печку, чем выбрать самый расчудесный котел, рассчитанный на недоступные или экзотические виды топлива, получится дешевле и хлопот меньше. Поэтому надо применять котел, использующий дешевое местное топливо, это позволит снизить затраты на отопление.

Сейчас есть изделия, ориентированные на любые горючие вещества, в том числе универсальные, способные работать на нескольких из них – угле, дровах, солярке, газе и т.д.

Следующей, не менее ответственной, задачей будет определение мощности котла. Дело в том, что если его мощности недостаточно для обогрева дома, то вы рискуете, как минимум, простудиться в зимнее время, а если она является избыточной, то это просто зря потраченные деньги. Поэтому, когда создается система отопления своими руками, выбирая котел, надо учитывать факторы, такие как:

  • наличие и количество окон;
  • географическое расположение дома;
  • материал, из которого изготовлен дом, и толщина стен;
  • наличие утепления и т.д.

Учет всех возможных факторов – сложная задача, но зачастую пользуются оценочным подходом, согласно которому для обогрева десяти кв.м. площади требуется один кВт тепловой мощности.

Соотношения площадей дома и мощностей котла

Зная отапливаемую площадь вашего дома, вы определите базовую мощность котла, а потом ее надо будет умножить на коэффициент, учитывающий географическое положение. Для этого используются такие значения на киловатт мощности:

  • от семи до девяти десятых для южных районов;
  • полтора для районов Центральной России;
  • от полутора до двух для Северных районов.

И полученное значение надо увеличить на двадцать пять процентов, если горячую воду планируется использовать для хозяйственных нужд. А теперь ещё одно увеличение на двадцать процентов (для повышения надежности работы котла и исключения его перегрузки) – и можете считать, что задачу, как сделать отопление своими руками, вы почти решили, во всяком случае, вы знаете, какой вам нужен для этого котел.

Рекомендуем к прочтению:

Двухконтурный котел, кроме отопления, также обеспечивает горячее водоснабжение

Основа всего – план

Сами того не подозревая, мы выполнили первый пункт плана работ – рассчитали требуемую тепловую мощность для обогрева. Общий план кроме этого включает в себя определение мест расположения и количества радиаторов, выбор труб и необходимой фурнитуры (фитингов, кранов, коллекторных распределителей, фильтров и других необходимых деталей системы отопления). На плане, обычно вычерчиваемом в укрупненном виде, размечаются места расположения всех элементов, которые предусматривает самодельная система отопления, а кроме того, он позволяет осуществить выбор отопительных приборов.

Детальный план отопления

Как правило, в системе отопления будут работать любые радиаторы, вопрос только в том, сколько они стоят и как выглядят. Располагают их, как правило, под оконными проемами, чтобы обеспечить тепловую завесу. При выборе радиаторов можно руководствоваться приблизительной оценкой – если температура теплоносителя составляет семьдесят градусов, то одна секция используется для обогрева площади в три кв. м.

После того, как выбрана мощность котла, радиаторов, пришла пора выбирать трубы. Наиболее востребованными и доступными по цене являются полипропиленовые и металлопластиковые. Конечно, если вы решите – проводим отопление своими руками несмотря ни на что, то можете использовать и другие типы труб, но остальные их виды либо устаревшие, требуют применения сварки и дополнительных затрат при эксплуатации (стальные), либо очень дорогие (медные).

Металлопластиковые трубы

Как все отдельные детали превратить в систему отопления

После того, как определены все составные части системы, их необходимо собрать в единое целое. Поэтому, выполняя монтаж системы отопления своими руками, надо выбрать способ, каким это будет сделано. Их может быть несколько. Стоит отметить, что одним из отличий между ними будет способ циркуляции теплоносителя – естественный (гравитационный) или принудительный. Вариант, в качестве примера, как можно выполнить монтаж отопления своими руками, показан на фото:

Система отопления с принудительной циркуляцией теплоносителя

1. При естественной циркуляции не нужны дополнительные устройства, она является наиболее простой и отличается полной автономностью, для ее работы не требуется даже источник электроснабжения. К недостаткам подобной системы стоит отнести небольшой размер обогреваемой площади и соблюдение ряда обязательных требований при ее монтаже.

Для осуществления принудительной циркуляции используется насос, осуществляющий прокачку воды.

Подобная организация работы обогрева считается универсальной и может быть рассчитана на обогрев любых площадей, но является более затратной. Обусловлено это необходимостью использовать оборудование и трубы, работающие при повышенном давлении, а значит и более дорогие, предохранительные клапаны, а также применять дополнительно насос и источник аварийного электропитания для его работы.

2. Кроме определения, как будет происходить циркуляция теплоносителя, должна быть определена схема, по которой будут соединены элементы будущей системы отопления. Она может быть двухтрубная или однотрубная. Последняя отличается тем, что вода проходит один радиатор за другим, в каждом из них отдавая часть тепла. Поэтому степень нагрева последнего из них  может оказаться ниже, чем первого. Кстати, такая система приведена на фотографии выше.

Рекомендуем к прочтению:

При двухтрубной схеме монтажа вода подается непосредственно в каждый радиатор от магистрали и также уходит в общую магистраль после прохождения через батарею.

3. Когда вами принято решение – делаем отопление своими руками, необходимо учесть еще одну особенность при выборе системы обогрева. Она может быть закрытой или открытой. В последнем случае теплоноситель с атмосферой контактирует, тогда как при использовании закрытой системы это исключено.

Дополнительно информацию о системе отопления предоставляет видео, поясняющее отдельные моменты выполнения этой работы своими силами

Порядок выполнения работ

В разных случаях проведение монтажа может иметь незначительные отличия, но общий порядок при этом сохраняется. Работу начинают с установки радиаторов. Их крепят к стене в предусмотренных местах, они должны висеть ровно и не качаться. Если батарея размещается под окном, то она должна располагаться по центру. Подачу воды рекомендуют делать снизу, отвод сверху, хотя это может быть выполнено и по-другому. Недопустимым считается вариант входа и выхода воды сверху, т.к. в этом случае низ не будет прогреваться.

Монтаж радиатора отопления

После установки радиаторов ставят фитинги. Для прокладки труб пробивают отверстия в стенах. В местах прохождения трубы с теплоносителем через стены можно установить дополнительно металлические трубы, которые будут защищать магистраль от внешних воздействий, и внутри которых она и пройдет. Магистраль прокладывают от того места, где расход больше, туда, где меньше.

После соединения всех радиаторов труба с теплоносителем подключается к котлу, если, конечно, имеется всего один контур обогрева. В противном случае надо ставить распределитель.

После монтажа труб, обеспечивающих подачу, прокладывается обратка и подключается насос. При проведении монтажных работ также ставятся необходимые краны и вентили, предусмотренные планом. На этом систему можно считать готовой, осталось ее заполнить водой, проверить на герметичность и испытать.

Выполнить отопление дома своими силами вполне возможно, только при этом необходимо правильно выбрать составные его части – определить мощность котла, радиаторов отопления, выбрать нужные трубы и решить, какое отопление  вы будете делать.

Проекты отопления частного дома бесплатно

На открытой вкладке сайта мы попбробуем определить для нужного особняка правильные компоненты системы. Монтаж отопления насчитывает, крепежи котел, систему соединения, батареи, коллекторы терморегуляторы, трубы, увеличивающие давление насосы, развоздушки, бак для расширения. Любой фактор определенно важен. Вот почему подбор каждой части монтажа необходимо делать правильно. Система обогрева особняка насчитывает некоторые части.

Содержание статьи:

Можно ли снизить затраты для отопления частного дома? Для решения этой проблемы устанавливают эффективные котлы с максимальным показателем КПД до 100%, монтируют радиаторы с оптимальным значением теплопередачи. Но помимо этого можно использовать альтернативные источники энергии, благодаря которым можно сделать бесплатное отопление частного дома своими руками с фото и видео. Но сначала рассмотрим их специфику.

Альтернативные источники тепла: виды, особенности

Проект дома с альтернативным отоплением

Основная задача при создании любых отопительных систем — эффективно использовать энергию для ее трансформацию в тепловую, для поддержания температуры в доме. Помимо традиционного твердого топлива, жидкого и газа можно использовать и другие. К ним, прежде всего, относятся солнечная энергия и геотермальные свойства нашей планеты.

Нужно отметить, что бесплатное отопление дома является условным. В любом случае будет затрачиваться электроэнергия для работы установки по преобразованию энергии солнца или температурной разницы в глубоких слоях грунта. На практике сделать бесплатное отопление дома своими руками можно следующих типов:

  • Солнечные коллектора. Они преобразовывают солнечную энергию, которая передается теплоносителю. Могут использоваться как источник горячего водоснабжения в летний период;
  • Геотермальные установки. Работают на принципе увеличения температуры грунта при увеличении глубины. Эффективнее солнечных коллекторов, так как практически не зависят от внешних погодных условий.

В каждом из них применяются электроустановки – насосы, компрессора и т.д. Поэтому полностью насколько действительно бесплатное отопление дома своими руками, видео о котором поможет организовать подобные системы самостоятельно, — зависит от КПД конкретной установки.

Важно. Сначала необходимо рассчитать мощность будущей установки для отопления. При этом следует учитывать зависимость эффективности от погодных условий и технических характеристик дома.

Солнечный коллектор

Солнечный вакуумный коллектор

Гелиосистема отопления частного дома является хорошей альтернативой для организации дополнительного источника получения тепла. Для того чтобы сделать бесплатное отопление своими руками такого вида понадобится солнечный коллектор.

Принцип работы заводских моделей основан на передаче тепловой энергии от теплоносителя воде через теплообменник. Циркуляция жидкости, находящейся в сети трубок, происходит за счет разницы температур в верхней и нижней точках конструкции. В качестве дополнительного устройства для повышения КПД в бесплатное отопление частного дома на солнечном коллекторе может быть включен насос.

В вакуумных установках тепло от солнечного света передается особой газообразной смеси. Так уменьшается показатель инертности – нагрев воды через теплообменник происходит намного быстрее, чем для жидкостных моделей

Стоимость уже готовых моделей напрямую зависит от их номинальной мощности, конструктивных особенностей.

Источник: http://strojdvor.ru/otoplenie/otoplenie-v-dome/delaem-besplatnoe-otoplenie-chastnogo-doma-svoimi-rukami-s-foto-i-video/

Варианты отопления частного дома — от котлов до солнечной энергии!

Отопительный сезон всегда волнует людей, — как тех, кто живет в городских квартирах, так и жителей частных домов. Известно, что в частных домах вся ответственность за уют на время зимнего сезона ложится непосредственно на хозяина. И только хозяину лучше знать, как отапливать свое жилище.

Какие же существуют варианты отопления частного дома?

В первую очередь речь идет про использование отопительных котлов. Существуют универсальные котлы, которые работают на твердом топливе — угле, дровах. При желании такой чугунный котел можно переделать для работы и на других видах топлива — газе, дизеле, масле.

Чугунные котлы разнятся и в мощностях. Например, котел производится со стандартной мощностью, которую при желании можно усилить.

Из плюсов использования такого чугунного оборудования можно назвать достаточно высокий срок эксплуатации (не менее 25 лет ) и возможность выбора оптимального варианта за счет габаритов — есть котлы поменьше и побольше, смотря какую площадь вам нужно обогреть.

Но, далеко не всех владельцев частных домов устраивает использование котлов. Поэтому, есть и другие варианты отопления.

Отопление электричеством

Среди таких, особенно выделяются схемы электронного отопления — это когда используется большое количество различных приспособлений вроде теплых полов. Также существует схема воздушного отопления — когда дом отапливается с помощью теплого воздуха, разносимого конвекторами.

Варианты бесплатного отопления: есть ли они?

Как это работает?

Бесплатное отопление дома подразумевает проектирование специальных систем, которые бы использовали энергию природных ресурсов и превращали ее в электричество. А с помощью электричества можно отопить и весь дом.

Так, актуальные по всему миру идеи солнечных батарей, ветряных мельниц, использования воды в качестве генератора энергии постепенно начинают задействоваться и у нас.

Ученые также работают над системами, которые бы преобразовывали в электроэнергию кинетическую энергию от движения людей.

Наиболее акутальные способы

Но, все же, сегодня самыми актуальными и востребованными являются технологии, которые позволяют экономить на отоплении именно с помощью энергии солнца и ветра.

Построить ветрогенератор сегодня вполне реально. Правда, есть нюанс в способе консервирования энергии ветра — ведь часто бывает так, что ветреная погода сменяется на безветренную.

Что же касается солнечных батарей. то здесь возникает вопрос их цены. Пока она слишком высокая, а значит, и малодоступная для всех желающих обзавестись этой батареей.

Источник: http://www.vgazele.ru/rekomenduemye-publikatsii/otoplenie-doma/besplatnoe-otoplenie-i-varianty-otopleniya-chastnogo-doma.html

Смотреть Бесплатно Обучающее Видео Проектирование системы отопления частного дома

В этом видео мы рассмотрим вопрос для чего и как правильно производится расчет системы отопления дома. Большинство людей считают, что проектные работы это отъем денег у населения. Однако именно расчет проектирования системы отопления поможет вам в будущем достаточно сэкономить ваших финансов.

Информация о фильме:

Название: Проектирование системы отопления частного дома

(Если Вам не сложно то поддержите наш сайт! Это довольно просто! Кликните по рекламке на сайте. Вам один клик A нам будет чем оплатить домен и хостинг, а то мы держимся на одном только энтузиазме, вследствие чего сайт медленно развивается. Расскажите о нас друзьям)

Источник: http://domovenokedic.ru/raznoe/102593-proektirovanie-sistemy-otopleniya-chastnogo-doma-2013-dvdrip.html

Устройство системы отопления загородного дома может производиться по нескольким схемам. Для выбора наиболее оптимальной необходимо учесть все индивидуальные особенности коттеджа. Отопление частного дома проектируется на этапе строительства.

Классификация систем отопления

По виду:

  • однотрубная. Такая система отопления подойдет для загородного дома площадью до 100 м 2. Труба укладывается по периметру помещения, а от нее ответвляется необходимое количество радиаторов;

  • двухтрубная. Такая система отопления подойдет для загородных домов площадью свыше 100 м 2. К радиатору подводятся две трубы – одна служит для приведения, а вторая – для отведения теплоносителя.
  • По способу подачи воды:

    • естественная. Теплоноситель движется по трубам за счет увеличения или уменьшения плотности в зависимости от температуры;

  • принудительная. Нагретый до необходимой температуры теплоноситель направляется к радиаторам, где отдает свою энергию, охлаждается и вновь поступает в котел для нагревания.
  • По способу прокладки труб:

    • открытый. Производится в загородных домах с деревянными перекрытиями при помощи специальных крепежных клипс;

  • скрытый. Производится внутри стен дома либо в стяжке пола.
  • По способу подводки труб:

  • коллекторный. Трубы от котла прокладываются к радиаторам под полом. Для работы данной системы отопления необходимо установить циркуляционный насос.
  • От чего зависит стоимость монтажа отопительной системы

    Цена на устройство системы отопления в загородном доме формируется с учетом:

    – наличия в здании большого количества маленьких комнат и окон;

    – качества утепления частного дома;

    – наличия зимнего сада, сауны или бассейна;

    – архитектурных особенностей дома.

    Создать отопление загородного дома – непростая задача. Перед тем, как заказать оборудование, свяжитесь с нашими консультантами. Мы поможем подобрать требуемую конфигурацию и комплектующие с учетом ваших потребностей, произведем ориентировочные расчеты. Окончательную сумму затрат на отопление частного дома можно определить только после осмотра объекта инженером нашей компании.

    Схема сотрудничества

    • Телефонная консультация. Во время беседы выясняются предпочтения заказчика, осуществляется подбор конфигурации системы отопления, выполняется ориентировочный расчет цены.
    • Получение документации по дому. Заказчику необходимо предоставить поэтажный план и архитектурный проект частного дома.
    • Выезд инженера на объект. Наш сотрудник выполнит замеры помещения, определит материалы и оборудование для создания системы отопления, разработает схему монтажа с учетом особенностей планировки вашего загородного дома.
    • Проектирование системы. На данном этапе оформляются чертежи и технические расчеты, подготавливаются документы в газовую службу.
    • Утверждение схемы работ. Мы назовем окончательную стоимость создания системы отопления, утвердим список используемого оборудования и материалов, заключим договор и подберем удобное время для выполнения работ.
    • Проведение работ. Наши сотрудники смонтируют систему отопления частного дома и выполнят пуско-наладочные работы.
    • Сдача объекта заказчику. Наши сотрудники расскажут об особенностях эксплуатации системы отопления, после чего заказчик может подписать акт приемки работ.

    Что требуется подготовить заказчику

    Перед началом работ по созданию системы отопления загородного дома необходимо подготовить объект.

    • Наличие теплового контура. Для проведения работ по созданию системы отопления важно, чтобы уже были возведены стены, перекрытия, крыша и были подготовлены места для установки радиаторов.
    • Наличие помещения под котельную. В нем должна быть произведена отделка и определено место для монтажа котла.
    • Наличие источника электропитания. В доме должна иметься хотя бы временная электропроводка.
    • Наличие свободного пространства. Необходимо убрать строительный мусор и устранить все причины, которые могут осложнить монтаж системы отопления в частном доме.

    По вопросам сотрудничества обращайтесь к нашим консультантам по телефонам, перечисленным в разделе «Контакты».

    Источник: http://www.vigorcentre.ru/otoplenie-doma/

    Смотрите также:
    04 октября 2021 года

    Создаем воздушное отопление частного дома? Схемы +Видео по канадской методике

    В наше время используют разные виды отопления, это могут быть: газовое, котлы, камины, теплогенераторы, и другие разные агрегаты, как купленные, так и сделанные своими руками. В данной статье мы подробно рассмотрим воздушный обогрев дома и внутренних помещений.

    [contents]

    При обустройстве частного жилища необычайно важно подобрать наиболее подходящую отопительную систему. Стоит обратить внимание и на способ обогрева дома с помощью воздушного отопления.

    Это специально разработанная терморегуляционная система, нагретый воздух в которой сначала нагревается до требуемой температуры, а уже теплый поступает во внутренние помещения. По сравнению с традиционными печными и радиаторными системами, подобная имеет ряд особых интересных преимуществ.

    Системы воздушного отопления: преимущества

    Зоны подогрева жилища не оказываются привязанными к месту расположения радиаторов и печей, поэтому резких температурных перепадов не возникает.

    В строении с воздушным отоплением практически не бывает вздувшихся обоев, следов от влаги на внутренних стенах, не происходит образование конденсата. Так как воздух нагревается равномерно, данный тип отопления замечательно подходит для помещений с большими объемами – складов, залов, цехов и прочее.

    Циркуляция в частном доме

    Этот вид воздушного отопления помещений не нуждается в обустройстве сложной конструкции для циркуляции теплоносителя.

    Когда используются радиаторы, нагретое масло или вода, под высоким давлением, движутся по системе батарей и трубопровод.

    Но разогретый теплоноситель, да еще и под высоким давлением, является средой достаточно агрессивной.

    Поэтому все элементы отопительной системы должны соответствовать необходимым требованиям герметичности, сопротивляемости коррозии и так далее. Даже крохотное повреждение одной части системы можно стать причиной попадания используемого теплоносителя внутрь жилого пространства. А это определенный риск и для сохранности имущества, и для безопасности людей. У отопления воздушного типа подобных минусов не имеется.

    В зимнее время не эксплуатируемое радиаторное отопление нуждается в сливе теплоносителя. Иначе замерзшая субстанция закупорит радиаторы и трубопроводы, что надолго выведет из строя всю систему.

    Вода, превращаясь в лед, заметно расширяется, угрожая тем самым целостности всей системы обогрева жилища. Воздушное отопление, между тем, в любой сезон можно свободно выключать и вновь включать.

    Данная особенность особенно важна для небольших сезонных гостиницах, принимающих постояльцев ограниченное время, или для загородных домов, посещаемых хозяевами в холодное время исключительно в праздники и выходные. Достаточно низкая удельная стоимость оборудования для воздушного обогрева также является немаловажным фактором.

    Воздушный обогрев дома: минусы

    Частный дом – типы воздушного отопления

    Еще с древних времен люди пытались обогревать жилище посредством горячего воздуха. В печально знаменитых Помпеях пепел сохранил фундаменты и стены строений, которые дали ясно понять, что уже тогда люди использовали старинные системы централизованные системы воздушного обогрева. Их назвали гипокаустами.

    Следующее возрождение отопительных систем подобного типа случилось уже в 14-15 столетьях.

    Отопление по системе гипокаустам

    Интересный факт: нагрев пола и стен с помощью горячего воздуха осуществлялась в палатах Кремля до того, как подобный метод стали использовать в Европе. Удивленные зарубежные послы рассказывали о такой диковинке у себя на родине, и некоторое время такая система обогрева жилища называлась русским отоплением.

    Уже в новое время воздушное отопление нашло свое широкое применение, в тот момент, когда огромные массы людей двинулись в города, в поисках лучшей доли. Первое отопление в домах тогдашней промышленной столицы мира, Лондона, была как раз такой разновидности.

    Воздушное отопление: прямоточная система

    Самые первые отопительные системы с помощью воздуха имели достаточно простое устройство. Воздух нагревался в специально устроенном для этого месте, в нижней части строения. Использовалось для этого сжигание каменного или древесного угля, дров. Самотеком теплый воздух поднимался вверх, через специально устроенные для этого полости в стенах и полу, и через выводящие отверстия в кровле удалялся прочь.

    Воздух комнат получал тепло от нагретых проходящим воздухом стен и пола, можно сказать – опосредованно. Такая система носила название прямоточная, и имела достаточно скромный КПД. Причина того – большое количество тепла расходовалось на прогревание всей глубины пола и стен, а также на «нагрев» улицы. Ведь на улицу выходил все еще теплый воздушный поток. Но именно из-за этой разницы температур снаружи и внутри системы образовывалась тяга, улучшающая процесс обогрева.

    Воздушный обогрев рециркуляционный

    Начало применения природного газа в качестве топлива нового вида произвело в отоплении воздушными методами настоящую революцию. Нагрев воздуха достаточно чистым типом топлива, появление специальных воздушных фильтров, — все это сделало возможным нагнетание горячей воздушной массы внутрь помещения, создавая замкнутый цикл кругооборота воздуха в здании.

    Воздушный поток, нагретый электрическими или газовыми нагревателями, подается по специально оборудованным воздуховодам в верхнюю часть строения.

    Воздух отдает тепло и постепенно начинает опускаться вниз, возвращаясь обратно в обогреватель, а его занимают другие, более горячие поднимающиеся потоки.

    Подобное устройство системы рециркуляции называется гравитационным, так как движение воздуха происходит лишь благодаря естественной силе тяжести, без использования каких-то приспособлений. В том случае, когда конструкция строения не позволяет воздуху свободно оборачиваться, устраивают систему принудительной вентиляции.

    Для нагнетания в помещения нагретого воздуха, и отбор его обратно в нагреватель, происходят посредством специальных вентиляторов. Такой обогрев с рециркуляцией – достаточно недорогой и простой вариант отопления, отлично подходящий для складов, цехов и прочих нежилых помещений. Почему нежилых? Дело в том, проходя множество раз через обогревательный элемент, воздух теряет свое качество.

    Поэтому при отоплении квартиры или дома по этому типу воздух придется ионизировать и увлажнять. Отработанный воздух постепенно выводится наружу, а его место занимает свежий, с улицы. Существуют также всевозможные комбинированные воздушно-масляные или воздушно-водяные системы обогрева, используемые для централизованного отопления небольшого комплекса зданий.


    Частный дом: как сделать воздушное отопление?

    Прежде всего необходимо все обдумать, и выбрать самое главное – нагревательный элемент для системы. Очень часто для обогрева жилых домов и квартир используют специальные газовые генераторы. Какую модель нагревателя предпочесть?

    Правильный выбор осуществляется с учетом площади помещения, а также стандартного расхода топлива агрегата. Очень много хороших отзывов об изготовленных в скандинавских странах приборах. Они, конечно, не являются бюджетными, зато отлично приспособлены к долгим суровым зимам. Что потребуется еще, кроме непосредственно теплогенератора?

    • Решетки. Через них происходит забор и подача воздуха.
    • Воздуховоды – жесткие или гибкие. Это специальные трубы, предназначенные для циркуляции по ним нагретого воздуха. Для жестких потребуются также особые «кривые» элементы, называемые отводами. Нужно будет позаботиться и о необходимом числе тройников. Их количество зависит от схемы и сложности циркуляционной системы. Воздуховоды изготавливаются из различных материалов, но чаще используются приспособления из оцинкованной стали.
    • Монтажный крепеж и инструмент для оцинкованной стали.
    • Алюминиевый скотч (желательно армированный) для надежной герметизации соединений частей воздуховодов.

    Удобнее всего планировать подходящую систему отопления дома заранее, еще на начальных этапах строительства. Тогда можно учитывать расположение будущих элементов, и изготовить для проведения воздуховодов специальные незаметные ниши в стенах.

    В том же случае, когда система разрабатывается и монтируется в уже готовом доме, такие воздуховоды маскируются фальш-стенами и подвесными потолками. Воздушно-тепловой обогрев строения – выгодная и весьма перспективная модель обустройства комфортного жилища, на которую стоить обратить пристальное внимание. Как бы то ни было, выбирать предстоит вам!

    Солнечное водяное отопление в частном доме своими руками: фото и видео

    Бесплатное солнечное отопление – давняя мечта всех владельцев дач и частных домов. И летом, когда солнце пышет жаром, осуществить эту мечту кажется делом совсем простым. Но именно в теплую пору года дом и не нуждается в обогреве, а вот способов накопить солнечную энергию летом, а использовать зимой пока, увы, не нашли.

    Солнечное отопление

    Суть процесса сводится к поглощению тепловой энергии солнца и передаче его теплоносителю, который, в свою очередь, должен быть перемещен в отопительную систему дома и передать тепло воздуху в помещениях. Учитывая, насколько сильно нагревается оставленная в открытой посуде в полдень вода, ничего сверхъестественного процесс собой не представляет.

    К сожалению, наибольшую эффективность такая система будет иметь в период максимальной активности светила, то есть, в период с мая-месяца по август, когда солнечный день имеет наибольшую продолжительность и выпадает наименьшее количество осадков. В зимне-осенний период, когда возникает надобность в отоплении, картина выглядит иначе.

    Короткий солнечный день уже ограничивает срок использования гелиоустройства. В пасмурные дни применить ни коллектор, ни батарею не удастся. Поэтому использовать солнечное отопление в качестве основного не представляется возможным. Однако как альтернативный источник тепла зимой, и горячей воды летом, система вполне эффективна.

    Устройство

    Простейшую схему гелиообогрева, созданную своими руками, можно нередко увидеть на крышах бань. Радиатор с рядом труб нагревается на солнце, вода с более высокой температурой самотеком уходит в бачок-накопитель, а на ее место в трубы поступает холодная вода. Нагретая жидкость используется для хозяйственных нужд или купания.

    Для отопления частного дома применяется примерно так же схема, но рассчитанная более тщательно с учетом многих факторов, и использующая современные материалы.

    Нагревательным элементом выступает солнечный коллектор.

    Различают три вида устройства.

    • Плоский – по сути, является ящиком со стеклянной или пластиковой крышкой и тщательно теплоизолированный. Внутри размещается абсорбирующая пластина – из алюминия или меди, так как эти металлы отличаются высокой теплопроводностью, и выкрашенная в черный цвет для более эффективного поглощения энергии. Под пластиной расположены медные трубы, в которых находится теплоноситель – вода, если речь идет о водяном отоплении. Устройства называются низкотемпературными, так как теплоноситель нагревается не выше 100 С. Собрать его и установить своими руками не так уж и сложно. На фото – плоский коллектор.

    • Вакуумный или трубчатый – в этом случае труба с теплоносителем, покрытая специальным абсорбирующим составом, находится внутри более крупной стеклянной трубы. Под действием солнечных лучей теплоноситель нагревается, испаряется и в виде пара поступает в конденсатор. В конденсаторе теплоноситель отдает тепловую энергию, и в сжиженном виде стекает вниз по трубе. Конденсатора передает тепло медной трубе, где нагревается вода. Такая система более эффективна и позволяет нагреть теплоноситель до 165 градусов. Своими руками трубчатый коллектор сделать не удастся, так как для создания вакуума между двумя поверхностями трубы необходимо специальное оборудование. На фото представлено вакуумное гелиоустройство.
    • Третий вид устройства – с рефлекторами, способен нагреть теплоноситель до 300 С. Но для водяного отопления частного дома он не применяется.

    После нагрева вода по трубе передается в бачок-накопитель, как правило, при помощи насоса. Летом вода нагревается вполне достаточно, поэтому для получения горячей воды использовать какой-то другой вид нагрева нет нужды. Зимой, когда вода применяется для отопления дома, температура ее обычно недостаточна. Рекомендуется использовать совместно газовый котел и гелиосистему для сокращения расходов.

    Установка гелиосистемы своими руками

    Расчет требуемой мощности достаточно сложен, так как должен учитывать множество факторов: количество пасмурных дней в году, степень утепления частного дома, величину самой низкой температуры, значение температуры нагретой воды и так далее. Ориентировочно, величину нагрузки определяют как количество тепла, нужное для обеспечения жилища горячей водой летом, умноженное в 2, 5 раза. Как ни странно, но такой предположительный расчет дает вполне удовлетворительный результат. При необходимости количество коллекторов можно увеличить.

    Работы по установке несколько отличаются от монтажа обычной водяной системы, так как включают дополнительные элементы. На фото демонстрируется схема отопления.

    1. Коллекторы размещаются на плоской или наклонной поверхности. Идеальное положение устройства — ориентация на юго-запад и расположение под углом в 35-45 градусов к горизонту. Плоские укладываются на поверхность крыши, трубчатые можно разместить на опорах.
    2. На чердаке располагается водяной бачок-накопитель. Объем его зависит от величины и протяженности системы отопления и составляет от 100 до 500 л. Бак должен быть хорошо теплоизолирован.
    3. Устанавливается аванкамера или расширительный бачок с поплавковым механизмом для регистрации уровня воды. Изготавливается она из герметичного сосуда объемом в 30-40 л.
    4. Элементы соединяются трубами. Для вывода нагретой воды из бачка-накопителя и для подвода к аванкамере используются трубы с сечением в ½ дюйма, для остальных – с сечением в 1 дюйм. Трубы теплоизолируются. На фото — бачок-накопитель для отопления.
    5. Ввод воды осуществляется через аванкамеру. Как только система начинает заполняться водой, уровень жидкости в камере понижается. Водяное отопление готово к эксплуатации.

    На видео процесс установки гелиосистемы рассмотрен более подробно.

    Паровое отопление своими руками: монтаж, схемы, видео

    Сегодня существует множество вариантов, с помощью которых можно поддерживать тепло в помещении. В этой статье мы рассмотрим один из видов теплоносителя – пар. Система, использующая данный метод, уже не столь популярна, но все еще востребована. Для ее установки лучше пригласить специалистов. Конечно, можно попробовать сделать паровое отопление своими руками, но без специальных навыков и знаний вам не справиться. Однако если вы все — таки решили действовать самостоятельно, то будет не лишним, ознакомиться с, ниже представленной информацией.

    Достоинства и недостатки

    Паровая система имеет как свои плюсы, так и минусы.

    К положительным характеристикам относятся: небольшая стоимость, маленькие габариты, быстрый нагрев радиаторов.

    Недостатками являются: частая замена труб, невозможность плавно регулировать температуру в помещении, высокий нагрев батарей (можно обжечься), сложность монтажа.

    Проект

    Прежде чем приобретать оборудование для будущей отопительной системы, необходимо составить план, в котором будут учтены площадь помещения и составляющие компоненты конструкции.

    Выбор материалов

    Котел – главный компонент в отопительной конструкции. При покупке агрегата удостоверьтесь, что к нему прилагается сертификат качества, а также посмотрите на марку и характеристики. Трубы и батареи ставятся металлические или чугунные.

    Принцип работы заключается в следующем: вода доводится до кипения и превращается в пар, который под давлением подается в магистраль, затем он конденсируется и вода поступает обратно в котел.

    Схема установки

    Схема паровой системы отопления бывает двух видов: закрытая и открытая. В замкнутой конструкции конденсат проходит систему за счет разницы давлений пара и водяных осадков. В разомкнутой системе вода собирается в накопительном баке, а затем перекачивается насосом в расширительную емкость котла.

    Как видите, отопление частного дома паровым методом имеет свои положительные и отрицательные стороны, а ставить ее или нет – это решать вам.

     

    Тепловые насосы для отопления домов своими руками. Стр. 1

    Сегодня люди ищут альтернативные источники тепла, чтобы обогреть свой загородный дом или дачу. Итак, тепловые насосы приобрели большую популярность. Однако стоимость оборудования и его установка доступны далеко не всем. Оказывается, на отоплении не сэкономить. Потому что нужно продумать, можно ли сделать тепловой насос на даче своими руками.


    Тепловые насосы: принцип действия

    Принцип работы тепловых насосов Стоит отметить, что практически любая среда представляет собой тепловую энергию.Почему бы не использовать лучшее тепло для обогрева дома? В этом поможет тепловой насос.

    Принцип работы теплового насоса заключается в том, что тепло передается теплоносителю от источника энергии с низким потенциалом. На практике все происходит следующим образом.

    Охлаждающая жидкость проходит по трубам, которые закопаны, например, в землю. Затем теплоноситель поступает в теплообменник, где собранная тепловая энергия передается во второй контур. Хладагент, находящийся во внешнем контуре, нагревается и превращается в газ.После газообразный хладагент попадает в компрессор, где сжимается. Это приводит к тому, что хладагент нагревается еще больше. Горячий газ идет в конденсатор, и там тепло передается теплоносителю, который уже отапливает сам дом.

    Геотермальное отопление дома: принцип работы ПОДПИСАТЬСЯ на НАШ канал youtube, который позволяет смотреть онлайн, скачать с YouTube бесплатное видео о выздоровлении, омоложении человека. Любовь к другим и к себе, как чувство высоких вибраций — важный фактор для совершенствования.

    http://cdn00.vidyomani.com/c/9/4/7/qkqcrnz58zfe/index.html

    Ставьте ЛАЙКИ и делитесь с ДРУЗЬЯМИ!

    www.youtube.com/channel/UCXd71u0w04qcwk32c8kY2BA/videos

    Подписка — https://www.facebook.com//

    Холодильная система устроена по тому же принципу. Это означает, что холодильный агрегат можно использовать для охлаждения воздуха в помещении.

    Типы тепловых насосов

    Есть несколько типов тепловых насосов. Но большинство устройств классифицируют по характеру охлаждающей жидкости по внешнему контуру.

    Устройство может потреблять энергию от

    Энергия в доме может использоваться для отопления помещений, для нагрева воды. Потому что существует несколько видов тепловых насосов.


    Тепловые насосы: земля — ​​вода лучший вариант альтернативного отопления — производство тепловой энергии из земли. Таким образом, на глубине шести метров земля имеет постоянную и постоянную температуру. В качестве теплоносителя в патрубках используется специальная жидкость. Внешний контур системы пластиковых трубок.Трубы в земле можно размещать вертикально или горизонтально. Если трубки расположены горизонтально, необходимо выделить большую площадь. Там, где трубы установлены горизонтально, невозможно использовать землю в сельскохозяйственных целях. Можно только делать газоны или сажать однолетники.

    Чтобы трубы удерживать вертикально в земле, необходимо вывести несколько колодцев на глубину до 150 метров. Это будет эффективный наземный тепловой насос, так как температура на больших глубинах от земли высока.Для теплопередачи используются глубинные зонды.


    Тип насоса «вода — вода» Кроме того, тепло может вырабатываться из воды, которая находится глубоко под землей. Можно использовать воду, грунтовые воды или сточные воды.

    Стоит отметить, что принципиальных отличий между двумя системами нет. Самый маленький нужен при системе получения тепла от водоема. Трубу следует залить охлаждающей жидкостью и погрузить в воду. Для создания системы получения тепла из грунтовых вод нужна более сложная конструкция.


    Насосы «воздух — вода» Могут собирать тепло из воздуха, но в регионах с очень холодными зимами эта система неэффективна. При этом установка очень проста. Вам нужно только выбрать и установить желаемое устройство.

    Еще немного о принципе работы геотермальных насосов

    ПОДПИСАТЬСЯ на НАШ канал youtube, который позволяет смотреть онлайн, скачать с YouTube бесплатное видео о выздоровлении, омоложении человека.Любовь к другим и к себе, как чувство высоких вибраций — важный фактор для совершенствования.

    http://cdn00.vidyomani.com/c/9/4/8/xhcojs36hglk/index.html

    Ставьте ЛАЙКИ и делитесь с ДРУЗЬЯМИ!

    www.youtube.com/channel/UCXd71u0w04qcwk32c8kY2BA/videos

    Подписаться — https://www.facebook.com//

    Для отопления очень выгодно использовать тепловые насосы. Дом, площадь которого составляет более 400 квадратных метров, очень быстро окупает стоимость системы.Но если ваш дом не очень большой, можно сделать систему отопления своими руками.

    Для начала нужно купить компрессор. Подойдет прибор, которым оборудован обычный кондиционер. Он крепится на стене. Конденсатор можно сделать самому. Нужно сделать змеевик из медной трубы. Он помещен в пластиковый футляр. Также на стене установлен испаритель. Пайку, заливку фреона и подобные работы должен выполнять только профессионал. Неумелое не приведет к хорошему результату.Более того, вы можете получить травму.

    Перед тем, как запустить тепловой насос, нужно проверить состояние электрификации дома. Измеритель мощности должен быть рассчитан на 40 ампер.

    Самодельный геотермальный тепловой насос

    ПОДПИСАТЬСЯ на НАШ канал youtube, который позволяет смотреть онлайн, скачать с YouTube бесплатное видео про выздоровление, омоложение человека. Любовь к другим и к себе, как чувство высоких вибраций — важный фактор для совершенствования.

    http: // cdn00.vidyomani.com/c/9/4/9/nr1jsmedtd35/index.html

    Ставьте ЛАЙКИ и делитесь с ДРУЗЬЯМИ!

    www.youtube.com/channel/UCXd71u0w04qcwk32c8kY2BA/videos

    Подписаться — https://www.facebook.com//

    Учтите, что не всегда создается своими руками тепловой насос оправдывает ожидания. Причина — в отсутствии правильных тепловых расчетов. Система имеет низкую мощность и увеличивает затраты на обслуживание. Поэтому важно точно выполнять все расчеты.опубликовано

    P. S. И помните, только изменяя их потребление — вместе мы меняем мир! ©

    Присоединяйтесь к нам в Facebook, Вконтакте, Одноклассники

    Источник: www.dacha-svoimi-rukami.com/teplovie-nasosi-otoplenia-princip-raboty.html

    Отопление канализации (канализационная труба) частного дома и коттеджа своими руками | Своими руками

    Узнать холодным зимним утром, что «удобство» автономной канализации стало для вас отныне недоступным из-за замерзшего выхода канализации — все еще одно удовольствие.Как уберечь себя от необходимости восстанавливать его работоспособность на морозе?

    Как бы строители ни утверждали, что «стоки теплые», «плетеная труба не может замерзнуть, потому что стоки быстро стекают», можно и нужно изолировать выход канализации, проходящий через подполье, от температуры наружного воздуха. А лучше всего туда поставить саморегулирующийся нагревательный кабель.

    ЕСЛИ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ ВЫХОД, проходящий через холодное подполье, короткий (рис. 1), то кабеля потребуется совсем немного, к тому же можно купить готовый комплект кабеля длиной 3-5 м и, когда температура упадет до критического уровня, вручную включите его в розетку… Но при долгом отпускании мало крови не обойтись и троса нужно будет намного больше.

    КАКОЙ ЛУЧШИЙ КАБЕЛЬ ДЛЯ КАНАЛИЗАЦИИ?

    Нагревательный кабель резистивного типа обеспечивает постоянный нагрев по всей длине кабеля. Саморегулирующийся способен нагревать больше в местах, где возможно образование льда, и слабее, где такая нагрузка не требуется. Разница в цене между двумя типами кабелей довольно заметна, но принципы подключения разные.

    ДЛЯ ПРАВИЛЬНОГО ЗАКРЕПЛЕНИЯ КАБЕЛЯ к трубе вам понадобится жаропрочная алюминиевая лента.В том случае, когда труба идет горизонтально, кабель крепится либо в одну линию под трубой, либо в две по ее сторонам (рис. 2).

    В данном случае алюминиевая лента позволяет как закрепить кабель, так и равномерно распределить температуру по трубе. На вертикальных участках трубы кабель закреплен по спирали (рис. 3).


    Смотрите также: Отопление водопровода на даче своими руками


    КАКАЯ СТУПЕНЬ ПРОВОДА СПИРАЛЯ ДЛЯ ОБОГРЕВА КАНАЛИЗАЦИОННОЙ ТРУБЫ?

    Это зависит от мощности кабеля, толщины изоляции и расчетной температуры наружного воздуха.Точнее, можно рассчитать шаг поворота, используя информацию, указанную на сайтах производителей кабеля.

    Теперь о выборе теплоизоляционного материала. Для утепления канализации понадобится материал с закрытыми порами — например, пленочный пенополиэтилен. Благодаря тому, что случайно попавшая влага не смочит утеплитель, его теплоизоляционные свойства останутся неизменными. Обернуть трубы теплоизоляцией можно даже в несколько слоев (я так и сделал).

    ТАКЖЕ ЕСТЬ СПОСОБ проложить греющий кабель внутри трубы (рис. 4). Утверждается, что в этом случае кабель легче заменить в случае поломки. Но в теплое время года его никто не включит, поэтому сгореть он может только зимой. И все равно труба замерзнет, ​​и ее придется разбирать для замены (ведь утеплить пластиковую трубу при минусовых температурах крайне сложно). Еще один недостаток этого метода — утолщение на конце кабеля.Здесь отлично собираются все волокнистые примеси. И на эту бороду прилипнет любая грязь — а вот и завал, тщательно созданный своими руками.

    Что лучше — решать вам. Главное, не оставлять привязанный к трубе кабель без изоляции и ленты.

    НАГРЕВАТЕЛЬНЫЙ КАБЕЛЬ К КАНАЛИЗАЦИОННОЙ ТРУБЕ


    См. Также: Как защитить водопроводные трубы от замерзания (обогрев и электрообогрев)


    ОТОПИТЕЛЬ КАНАЛИЗАЦИИ: УСТАНОВКА КАБЕЛЯ НА ТРУБУ — ВИДЕО

    Спасибо за помощь в подготовке материала А.РАТНИКОВА, инженер-строитель по специальности «Водоснабжение и канализация»

    ИНСТРУМЕНТЫ ДЛЯ МАСТЕРОВ И МАСТЕРОВ, ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЕ. БЕСПЛАТНАЯ ДОСТАВКА. ЕСТЬ ОТЗЫВЫ.

    Ниже другие записи по теме «Как сделать своими руками — домохозяину!»


    Подписывайтесь на обновления в наших группах и делитесь.

    Давай дружить!

    Изводит ли вас домовладелец?

    Ознакомьтесь с обзором законов об арендодателях и арендаторах и защитите арендаторов от притеснений арендодателя, чтобы вы могли защитить свои права.Статья обновлена ​​в январе 2019 года.

    Несмотря на законы и инструкции, которые способствуют позитивным отношениям между арендодателем и арендатором, иногда отдельные лица мешают разумным методам ведения бизнеса (и обычной человеческой порядочности), которые создают ситуации, когда арендатор чувствует угрозу или преследование со стороны арендодателя.

    Что такое преследование домовладельца?

    Преследование домовладельца — это когда домовладелец или управляющий имуществом добровольно создает ситуацию, когда арендатор чувствует себя некомфортно, настолько неудобно, что он желает переехать или расторгнуть договор аренды.Преследование арендодателя и домогательство арендатора иногда используются как синонимы для обозначения арендатора, который чувствует, что арендодатель преследует его.

    Преследование арендатора с намерением сделать его жилищную ситуацию настолько неудобной, что он хочет переехать или расторгнуть договор аренды, является незаконным.

    К сожалению, некоторые домовладельцы прибегли к преследованию, чтобы вынудить арендаторов выселиться из квартир с контролируемой арендной платой, как это было в Нью-Йорке и Калифорнии. Преследование домовладельцев считается такой проблемой в крупных городах этих штатов, что были созданы специальные законы и меры защиты для защиты арендаторов и наказания нарушителей.См. В Сан-Франциско, Санта-Монике, Калифорния, и Нью-Йорке примеры защиты арендаторов от притеснений со стороны арендодателя.

    Обвинение в домогательствах — серьезная проблема, к которой домовладелец не должен относиться легкомысленно. Если вы столкнетесь со своим арендатором, при условии, что он не нарушает никаких условий аренды, вы должны позволить ему жить в собственности на протяжении всего срока аренды. И арендаторы, и домовладельцы должны знать, что является истинным преследованием.

    Вот обзор того, что является недопустимым поведением и что может считаться домогательством:

    • Забирать услуги, предоставленные в договоре аренды (например, парковка или прачечная)
    • Закрытие коммунальных предприятий с целью преследования или выселения
    • Вход в квартиру без надлежащего уведомления
    • Смена замков в отсутствие арендатора
    • Предложение выкупа арендатора, если он переезжает, и угроза выселения, если арендатор откажется
    • Проведение ненужных проверок слишком часто или в крайне неудобное для арендатора время, например, посреди ночи
    • Ложь или запугивание арендатора
    • Подача «трехдневного уведомления» или другого уведомления о выселении, основанного на ложных обвинениях
    • Использование боевых слов или угроз телесных повреждений
    • Отказ от ремонта, который требуется по закону
    • Умышленное нарушение спокойствия арендатора
    • Нарушение права арендатора на неприкосновенность частной жизни
    • Отказ подтвердить получение законной арендной платы

    Что делать, если домовладелец вас беспокоит:

    Вы всегда должны пытаться решить проблему напрямую с владельцем.Если вы арендуете недвижимость у управляющего, поговорите с его менеджером или владельцем управляющей компании. Ясное и активное общение может эффективно решить множество проблем и разрешить простое недоразумение. Если вы пытались уладить разногласие вежливо, но по-прежнему чувствуете, что домовладелец преследует вас, вам следует поговорить с юристом о подаче официальной жалобы и, возможно, потребовать возмещения убытков.

    Притесняемый арендатор также должен предпринять следующие шаги, чтобы защитить себя:

    1. Записывайте каждую встречу с домовладельцем.Обязательно запишите время, дату и сказанное.
    2. Напишите письмо домовладельцу с просьбой прекратить домогательства. Отправьте письмо с подтверждением отправки и сохраните копию письма.
    3. Попросите свидетеля присутствовать при беседах с арендодателем. Учетные записи свидетелей и видеозаписи ваших взаимодействий могут быть использованы в суде, если они были сделаны на законных основаниях.
    4. Сохраните копии всех договоров аренды, писем, уведомлений, фотографий, имен свидетелей, заметок и любых других доказательств, использованных для подтверждения вашего требования.
    5. Позвоните в полицию, если чувствуете, что находитесь в опасности или угрозе вашей безопасности

    Профессиональный совет для домовладельцев: Если ваши арендаторы обвиняют вас в домогательствах, вы получите выгоду, следуя этим же советам. Делайте подробные записи обо всех ваших взаимодействиях. Используйте программное обеспечение, разработанное для домовладельцев, чтобы вести отличный учет. Попросите свидетеля присоединиться к вам и даже запишите взаимодействия с арендатором. Ознакомьтесь с законом и знайте, что считается выселением по закону.Проконсультируйтесь с поверенным, знакомым с законами об арендодателях и арендаторах в вашем штате и городе.

    Некоторые неинформированные арендаторы быстро решат, что они подвергаются преследованиям, когда арендодатель фактически занимается обычным бизнесом по управлению арендой.

    Вот несколько примеров того, что не считается домогательством:

    • Регулярные проверки с надлежащим уведомлением
    • Проникновение в вашу собственность в случае чрезвычайной ситуации, например утечки газа или наводнения
    • Регулярные осмотры проезжей части
    • Установка наружных камер видеонаблюдения для обеспечения безопасности арендатора и имущества
    • Звонок регулярно для получения просроченной квартплаты
    • Отправка вам извещений об устранении нарушения договора аренды
    • Уведомление о выселении за неуплату арендной платы или другие нарушения договора аренды
    • Повышение арендной платы в соответствии с рыночными ставками и надлежащее уведомление
    • Ежегодно повышается арендная плата, даже если недвижимость давно не обновлялась
    • Взыскание денег за имущественный ущерб, причиненный арендатором сверх обычного износа
    • Не ремонтируют стиральную машину, принадлежащую арендатору

    Возмездие арендодателю

    Существуют дополнительные меры защиты арендаторов от репрессалий домовладельцев.Если арендатор заявил о своем праве противостоять преследованию или подал жалобу на домовладельца, который не занимается ремонтом, большинство штатов считает любые ответные меры арендодателя в ответ на эти действия незаконными.

    Ноло дает хорошее объяснение государственных законов против репрессалий домовладельцев:

    Практически во всех штатах домовладелец не может принимать ответные меры против вас за действия в рамках ваших законных прав — например, если у вас есть:

    • пожаловался строительному инспектору, пожарной части, инспектору здравоохранения или другому государственному учреждению на небезопасные или незаконные жилищные условия
    • воспользовался своими правами Первой поправки, чтобы собрать и изложить свои взгляды коллективно, как при вступлении в союз арендаторов или его организации, или
    • воспользовался стратегиями самопомощи, разрешенными законодательством вашего штата или местным законодательством, такими как вычитание денег из арендной платы и их использование для устранения дефектов в арендуемой квартире или даже полное удержание арендной платы за нежилую квартиру.

    Важно понимать, что антиретационные законы защитят вас только от тех действий, которые упомянуты в статуте вашего штата. Не все штаты защищают арендаторов от всех трех типов действий, упомянутых выше. Чтобы узнать, на что это распространяется, ознакомьтесь с законами штата, запрещающими репрессалии арендодателя. Например, в Вашингтоне, округ Колумбия, арендатор, распространяющий петицию с требованием улучшения услуг, не может подвергнуться репрессиям; но такая же деятельность не будет защищена во Флориде, поскольку «осуществление законного права» не включено в статут Флориды.

    Также имейте в виду, что восемь штатов — Джорджия, Айдахо, Индиана, Луизиана, Миссури, Северная Дакота, Оклахома и Вайоминг — не имеют законодательных актов или судебных решений, защищающих арендаторов от репрессалий. — https://www.nolo.com/legal-encyclopedia/free-books/renters-rights-book/chapter11-1.html

    Арендодатели и управляющие недвижимостью обязаны обеспечивать своим арендаторам безопасные условия проживания. Отказ от ремонта, запугивание арендаторов или ответные меры против жалобы арендатора являются нарушением правил аренды жилья и негативно повлияют на условия проживания арендатора в вашей собственности.Если арендатор чувствует угрозу, живя на вашей собственности, или считает, что вы обращаетесь с ним несправедливо, он может иметь право подать жалобу и обратиться к адвокату, чтобы привлечь вас в суд для возмещения ущерба. Поставщики жилья должны быть знакомы со всеми законами о арендодателях и арендаторах и любыми средствами защиты арендаторов в вашем районе, чтобы наилучшим образом защитить себя от непреднамеренного преследования арендатора.

    Хотите узнать больше? Откройте для себя несколько примеров преследований арендодателя, когда арендатор присуждал компенсацию за возмутительное поведение арендодателя, как сообщает юридический центр Тобенера в Сан-Франциско.

    Чувствуете, что вас преследует поставщик жилья?

    Rentec Direct предоставляет этот контент только в образовательных целях. Мы не можем давать советы или подсказки о том, как поступить с вашим делом о домогательствах. Если вы чувствуете, что вас преследуют, обратитесь в местное жилищное управление и поговорите с юристом. Если вы чувствуете, что находитесь в опасности, обратитесь в полицию.


    Дополнительная литература для вас:

    Основания для подачи гражданского иска

    Гражданским иском является любое дело, не являющееся уголовным делом.Большинство дел — это гражданские иски. Если вы хотите, чтобы судья издал приказ, вы можете подать гражданский иск с просьбой о судебном запрете. Вы можете подать иск о выплате денег в качестве компенсации за причиненный вам вред. Если ваше дело составляет менее 7000 долларов, вы можете подать иск с небольшой претензией. Дело о мелких претензиях также является гражданским иском.

    Если ваше дело связано с большими деньгами или является сложным, вам, вероятно, потребуется помощь юриста для подачи гражданского иска. Цель этого раздела — объяснить наиболее распространенные юридические претензии арендаторов.

    1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

    Согласно закону Массачусетса, все арендодатели должны арендаторам так называемую «гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии с момента вашего первого заселения до вашего отъезда. 4

    Очень важно понимать, что домовладелец не может отказаться от своих обязательств по предоставлению жилой квартиры, заявив, что арендная плата, которую она взимала с вас, была снижена из-за плохих условий. 5

    Если арендодатель не поддерживает вашу квартиру в хорошем состоянии, он нарушил или «нарушил» свои гарантии пригодности для проживания. Затем вы можете заявить, что стоимость вашей квартиры снизилась и что она не стоит всей арендной платы, которую взимает с вас арендодатель. Вы можете подать это требование в некоторых случаях выселения, чтобы уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны, или получить право на проживание в вашей квартире. Вы также можете использовать его, чтобы подать в суд на арендодателя о возврате арендной платы.Эта гарантия распространяется на все соглашения об аренде, будь то письменные или нет. Ваш домовладелец не может игнорировать это требование или потребовать от вас отказаться от вашего права на проживание в жилой квартире. 6

    Арендодатель нарушает гарантию пригодности для проживания с того момента, как он действительно узнает об условиях, которые могут поставить под угрозу или нанести ущерб вашему здоровью, безопасности или благополучию. 7 По закону предполагается, что домовладелец действительно знает о нарушениях, если они имели место на момент вашего переезда в свою квартиру. 8 Не нужно ей о них рассказывать, хотя гораздо лучше сделать это, а всегда лучше сделать это письменно.

    Если проблемы возникают после того, как вы переехали, домовладелец знает, что они существуют:

    • Если она их увидит,
    • Когда вы расскажете ей о них (устно или письменно), или
    • Когда Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных услуг отправляет ей уведомление о наличии проблем. 9

    Кроме того, когда один арендатор сообщает о дефекте, который влияет на других арендаторов, арендодатель получает уведомление, на которое другие арендаторы могут полагаться.

    Не каждого дефекта будет достаточно, чтобы суд констатировал снижение стоимости вашей квартиры. 10 Суд имеет широкие полномочия решать, что является нарушением гарантии, а что нет. Если вы хотите подать в суд на своего арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания, вы должны получить отчет от Департамента здравоохранения, в котором документируются все нарушения кодекса.

    Когда домовладелец нарушает гарантии проживания, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попросить суд уменьшить вашу арендную плату за период, когда вы жили в плохих условиях.Ваше право на снижение арендной платы начинается с того момента, когда арендодатель узнает о плохом состоянии вашей квартиры. 11 Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, судья затем рассчитывает денежный ущерб, который арендодатель может вам задолжать. Мера ущерба для арендатора — это разница между справедливой рыночной стоимостью квартиры в хорошем состоянии (обычно это сумма арендной платы, которую вы первоначально согласились платить) и справедливой арендной стоимостью, которая представляет собой стоимость квартиры с учетом всех проблемы. 12 Однако даже с учетом многочисленных нарушений кодекса судья может обнаружить, что справедливая арендная стоимость вашей квартиры с дефектами не намного ниже вашей первоначальной арендной платы. 13

    Если ваш арендодатель серьезно нарушил гарантию пригодности для проживания, вы можете аннулировать договор аренды и выехать из дома 14 или обратиться в суд с просьбой отменить договор аренды и полностью или частично вернуть арендную плату, которую вы уже заплатили. . 15 Если вы сделаете это, суд будет использовать несколько факторов, чтобы решить, будет ли вам разрешено расторгнуть договор аренды:

    • Серьезность неисправных состояний и их влияние на обитаемость квартиры,
    • Как долго вам пришлось жить с дефектами?
    • Могут ли дефекты быть устранены в разумные сроки и ваша квартира снова пригодна для проживания, и
    • Несете ли вы ответственность за дефекты.

    Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, и разрешит вам прекратить аренду, вы все равно можете нести ответственность за выплату справедливой арендной стоимости квартиры, если таковая имеется, в то время, когда вы жили там в плохих условиях. условия. 16

    Примечание

    Вам не нужно обращаться в суд, чтобы получить разрешение на выезд из-за плохих условий. Но есть шанс, что если вы съедете до истечения срока аренды без разрешения суда, домовладелец может подать на вас в суд за упущенную арендную плату, пока не найдет другого арендатора.Но если у вас есть веская причина для переезда, суд может не привлечь вас к ответственности, если домовладелец подаст на вас в суд.

    Вы также можете подать ходатайство о введении в действие Санитарного кодекса штата, которое отличается от подачи гражданского иска. В ходатайстве вы просите суд обязать владельца произвести необходимый ремонт и снизить арендную плату (включая уже уплаченную) до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Вы также можете потребовать денежную компенсацию. Стоимость подачи этой петиции установлена ​​законом в размере 2 долларов, и это самый быстрый способ передать ваш запрос на ремонт судье. 17 Дополнительную информацию о других способах устранения плохих условий и дополнительную информацию об этой гарантии см. В Главе 8: Выполнение ремонта. Форму ходатайства см. В «Ходатайстве арендатора о соблюдении государственного санитарного кодекса» (форма 14).

    2. нарушение спокойного наслаждения

    В Массачусетсе, если домовладелец вмешивается или не производит ремонт, в результате которого вы не можете пользоваться своей квартирой и получать от нее удовольствие, это может быть нарушением спокойного удовольствия. Вы можете подать на нее в суд о возмещении денежного ущерба или постановлении суда в следующих ситуациях:

    • Если ваш домовладелец должен предоставить коммунальные или другие услуги, а он намеренно не предоставляет их.Обычные ситуации включают отказ от подачи горячей воды или тепла, а также отказ от ремонта печи или котла.
    • Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, и он прямо или косвенно мешает их меблировке.
    • Если ваш домовладелец передает вам ответственность за оплату коммунальных услуг без вашего согласия.
    • Если домовладелец пытается заблокировать вас или выселить из вашей квартиры без предварительного обращения в суд.
    • Если домовладелец каким-либо образом намеренно мешает вам «тихо наслаждаться» вашей квартирой. 18

    Очень важно понимать, что тот факт, что у вас может быть арендная плата, не мешает вам подать такой иск.

    Сумма возмещения ущерба, присужденного вам судом, будет равна либо арендной плате за 3 месяца, либо вашим фактическим убыткам, в зависимости от того, что больше (за вычетом любой арендной платы, которую вы можете задолжать). Фактические убытки могут включать в себя деньги, которые вы должны были заплатить, чтобы поесть в ресторане, когда вы не смогли попасть в свою квартиру, повреждение вашего имущества из-за протекающей крыши или разницу в стоимости между вашей квартирой с водонепроницаемой крышей и вашей квартирой. с протекающей крышей (иными словами, нарушение гарантийных обязательств). 19

    Если вы выиграете судебный процесс, вы также имеете право на оплату расходов на подачу иска и гонорары адвоката. Суд может присудить вам гонорары адвоката, даже если вы не платите адвокату, потому что она является юристом, оказывающим юридические услуги. 20 Некоторые юристы берутся за дела такого рода, даже если вы не можете им заплатить до тех пор, пока дело не будет выиграно или урегулировано.

    Вот некоторые примеры, которые нарушают ваше право на спокойное проживание в вашей квартире:

    • Повторное затопление вашей квартиры из-за неисправности водопровода, которая не была отремонтирована должным образом. 21
    • Неспособность арендодателя обеспечить надлежащее тепло в течение отопительного сезона, даже если она не могла позволить себе купить мазут. 22
    • Неисправность или отказ арендодателя отремонтировать печь или котел, даже если арендатор несет ответственность за оплату топлива.
    • Арендодатель превращает ваше личное пространство в общее пространство, такое как крыльцо или подвал, которые раньше были доступны только вам. 23
    • Чрезмерный шум от других арендаторов, находящихся под контролем арендодателя. 24
    • Эмоциональное расстройство, вызванное просчетом арендной платы арендодателем и попыткой выселить арендатора за неуплату. 25
    • Звонок пожарной тревоги, действующий в течение 24 часов. 26

    Если действия арендодателя настолько помешали вам использовать квартиру, что вам придется немедленно переехать, вы можете сделать это, не платя арендную плату, которую вы обязаны платить. 27 Но ситуация должна быть чрезвычайно серьезной, чтобы вы могли разорвать договор аренды или аренды.Если суд установит, что ситуация не была настолько серьезной, чтобы вам пришлось уехать, суд может обязать вас заплатить арендную плату после вашего выезда. Подробнее о расторжении договора аренды см. Глава 11: Выезд.

    Примечание. Если в вашем договоре аренды содержится положение о том, что владелец будет обеспечивать тепло и горячую воду, но не несет ответственности за ущерб, если он этого не сделает, это положение об аренде является незаконным. 28

    3. Возмездие

    Закон штата запрещает домовладельцу или его агенту принимать меры против вас за следующие действия: 29

    • Письменное уведомление арендодателя о нарушениях государственного санитарного кодекса;
    • Сообщать арендодателю медицинским инспекторам, местным советам или другим должностным лицам о нарушениях закона;
    • Удержание арендной платы из-за плохих условий; 30
    • Судебный иск против арендодателя
    • ¡для защиты ваших прав; или
    • Организация арендаторов или присоединение к ним.

    Если в течение 6 месяцев после того, как вы приступили к какой-либо из вышеупомянутой деятельности, арендодатель отправит вам уведомление о выходе, уведомление об увеличении арендной платы или уведомление о любых существенных изменениях в условиях вашего договора аренды или аренды, закон требует, чтобы судья предположил, что действия домовладельца были ответными. В случае оспаривания арендодатель должен доказать «четкими и убедительными доказательствами», что ее действия имели место независимо от вашего участия в этих охраняемых мероприятиях. 31 Если ваш домовладелец не докажет это, вы можете иметь право на получение арендной платы или денежного возмещения в течение 1-3 месяцев за ваш фактический ущерб, в зависимости от того, что больше, плюс расходы на подачу иска и гонорары вашего адвоката. 32

    4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

    Законодательный орган Массачусетса признал, что арендаторы являются потребителями одного из самых важных потребительских товаров — жилья. 33 В соответствии с Законом штата о защите прав потребителей, называемым «Глава 93A», домовладелец незаконно угрожает, пытается или фактически использует какие-либо нечестные или обманные действия против вас или кого-либо в вашем доме. 34

    Например, если ваш домовладелец намеренно отключит отопление, это будет несправедливым или обманным действием, нарушающим Закон о защите прав потребителей.Если ваш домовладелец действует несправедливо или обманным путем, и это причиняет вам «травму», 35 вы можете подать на нее в суд и, возможно, получить денежную компенсацию или судебный запрет против нее. Травма может включать не только фактическую потерю из кармана, но и другие виды вреда, такие как эмоциональное расстройство, 36 и даже потерю времени на работе. Вы также можете иметь право на получение разумного гонорара адвоката и суммы ваших фактических убытков. 37 Если вы можете доказать, что домовладелец должен был знать, что его действия были несправедливыми или обманчивыми, иногда вы можете получить двойную или тройную сумму вашего денежного возмещения. 38

    Однако не все арендодатели подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель проживает в этом здании вместе с вами, Закон о защите прав потребителей может не применяться. 39 Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании и использует деньги за аренду для оплаты счетов, то Закон о защите прав потребителей не применяется. 40 Арендаторы государственного жилья не могут взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей за нарушение жилищными властями гарантии пригодности для проживания. 41 Однако, если вы живете в другой ситуации, вы можете использовать этот закон для защиты своих прав.

    а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

    Нечестным или обманчивым действием может быть любое действие, которое нарушает существующие законы или постановления, защищающие ваше здоровье, безопасность или благополучие. 42 Это может включать:

    • Нарушение местных строительных норм, жилищных норм и государственного санитарного кодекса;
    • Нарушение правил Генерального прокурора о защите прав потребителей; 43
    • Retaliation;
    • Недобросовестная практика взыскания долгов;
    • Отказ от ремонта после уведомления домовладельца;
    • Нарушение вашего права на спокойное наслаждение;
    • с нарушением гарантии обитаемости;
    • Не соблюдает закон о залоге;
    • Отправляю вам документы, которые выглядят как судебные, но таковыми не являются;
    • Отказ принять от вас судебные документы;
    • Использование незаконных условий в договоре аренды;
    • Отсутствие в договоре аренды имени, адреса или номера телефона домовладельца или управляющего вашим зданием; или
    • Непредоставление вам копии договора аренды в течение 30 дней после его подписания.

    Многие другие претензии, перечисленные в этой главе, также являются нарушением Закона о защите прав потребителей.

    Наконец, закон запрещает домовладельцу любое другое поведение, которое вы можете убедить судью в несправедливости или обмане. 44 Чтобы убедиться, что вы заявляете обо всех возможных нарушениях Закона о защите прав потребителей (глава 93A), лучше всего указать в конце вашей жалобы: «Все мои претензии также нарушений главы 93A Общего регламента штата Массачусетс. Законы.Это дает мне право удвоить или утроить весь фактический ущерб, нанесенный мне «.

    г. Вы должны отправить письмо с требованием

    Для возмещения убытков в соответствии с Законом о защите прав потребителей закон требует, чтобы вы сначала отправили своему домовладельцу письменное письмо с требованием не позднее, чем за 30 дней до подачи иска . 45 Цель письма с требованием — рассказать арендодателю, как она нарушила закон и что вы от нее хотите. Это письмо должно описывать обман домовладельца, то, как он причиняет вам вред, что вы хотите сделать, и просьбу о разумном урегулировании. 46 См. Образцы писем с требованием (формы 5, 6, 10 и 18). Это письмо не требуется, если ваш иск о защите прав потребителей является встречным в деле о выселении. 47 Вам также следует обратиться к информации о письмах с требованием на веб-сайте Генерального прокурора. Введите «письмо с требованием» в поле поиска.

    Если домовладелец не ответит на ваше письмо в письменной форме в течение 30 дней, вы можете подать на нее в суд. 48 Если домовладелец ответит на ваше письмо, но вы не считаете это предложение разумным, вы все равно можете подать иск.Но суд не вправе присудить компенсацию в размере, превышающем то, что уже предложил домовладелец. 49 Если отказ арендодателя от урегулирования был умышленным или недобросовестным, вы можете получить в два или три раза больше суммы, которую вы требуете, плюс разумные гонорары адвокату и судебные издержки. 50 Чтобы подать иск в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы должны подать в суд на арендодателя в течение 4 лет после того, как арендодатель совершил несправедливое или обманчивое действие. 51

    Если другие арендаторы также пострадали или пострадали от несправедливых или обманных действий арендодателя, вы можете подать против нее коллективный иск. 52

    5. Залог

    Если ваш домовладелец нарушает закон о залоге, вы можете подать на него в суд, как описано в главе 3: Залог и арендная плата за последний месяц. Любое нарушение закона о залоге вашим арендодателем также может быть нарушением Закона о защите прав потребителей. 53

    6. Халатность

    Как правило, домовладелец должен проявлять разумную осторожность при использовании и обслуживании своей собственности, чтобы люди не пострадали. 54 Если арендатор или гость арендатора получили травмы из-за халатности арендодателя в поддержании своего имущества в хорошем состоянии, это лицо может подать иск против арендодателя или его агента о возмещении денежного ущерба. 55

    Примечание

    Случаи телесных повреждений или халатности являются сложными и могут повлечь за собой крупный материальный ущерб. Этот тип дела может быть лучше всего рассмотрен юристом, специализирующимся на законе о «телесных повреждениях». В таких случаях юристы часто берут гонорар из окончательной суммы, которую вы выигрываете.

    Лицо может подать в суд за халатность в связи с травмами, причиненными опасным состоянием, которое арендодатель знал, что необходимо исправить, но не исправил. Владелец несет ответственность перед всеми законными жителями и всеми законными посетителями, а в некоторых случаях и перед детьми, которые не были приглашены на территорию. 56 Независимо от того, что говорится в вашем договоре аренды, арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, полученные в результате следующих плохих жилищных условий: 57

    • Скрытые дефекты
      Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные скрытыми дефектами или плохими условиями в вашей квартире, которые существовали в начале вашей аренды. 58
    • Зоны, находящиеся под контролем арендодателя
      Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные дефектами или проблемами, о которых он знал в местах общего пользования, таких как коридоры, тротуары и лестницы. 59 Независимо от того, существовали ли эти дефекты в начале вашей аренды или возникли позже, она несет ответственность за любой ущерб, который случится с вами. 60 Она также несет ответственность за травмы, причиненные на территориях, находящихся под ее исключительным контролем, в случае нарушения санитарных или строительных норм. 61
    • Отказ от ремонта
      Есть три ситуации, в которых вы можете подать иск против арендодателя, если вы пострадали из-за состояния, которое она не смогла исправить.
      • Если ваш домовладелец согласился в договоре аренды на ремонт, он несет ответственность перед вами за травмы, вызванные опасным состоянием, о котором она знала, но не смогла отремонтировать или отремонтировала неправильно. 62
      • Ваш арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, вызванные дефектом, который она по собственной инициативе взяла на себя исправить, но исправила грубо небрежно. 63
      • Арендодатель несет ответственность перед вами за травму, причиненную любым небезопасным состоянием, не созданным вами, о котором она была уведомлена. 64 Это относится ко всем домовладельцам, за исключением домовладельцев в домах на 2 и 3 семьи, занимаемых собственниками.

    Суд может признать вашего арендодателя небрежным в отношении любой из вышеперечисленных травм, даже если вы нарушили положение своего договора аренды, например, сдавали квартиру в субаренду без согласия или не уплатили всю арендную плату.Арендодатель может уменьшить, но не может избежать ее ответственности, если ваша собственная халатность способствовала нанесению вам травмы. 65

    7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

    Если вы стали жертвой преступного деяния, такого как кража со взломом, изнасилование или нападение, в вашем доме или квартире, и халатность арендодателя создала возможность для преступника действовать, вы можете подать в суд на арендодателя и требовать деньги убытки. 66 Арендодатель должен был знать или должен был знать, что его действие или бездействие создали ситуацию, которая позволила кому-либо другому совершить преступление. 67 Кроме того, преступное деяние должно быть предсказуемым. 68

    Если вы столкнетесь с ситуацией, описанной выше, вы также можете потребовать возмещения убытков в размере

    нарушение гарантии проживания. 69

    Эмоциональное расстройство

    Существует ряд ситуаций, в которых теперь вы можете взыскать денежную компенсацию за эмоциональный стресс и любые физические травмы, вызванные действиями или бездействием вашего арендодателя. 70 Эмоциональное расстройство — это серьезное эмоциональное или психическое расстройство. 71 Эмоциональное расстройство встречается не во всех случаях. Ваш арендодатель может нести ответственность за причинение эмоционального стресса в следующих ситуациях:

    • Эмоциональный вред, приводящий к физическому ущербу
      Если домовладелец причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое приводит к телесным повреждениям (например, болезнь сердца), вы можете получить компенсацию за нанесенные вам физические и эмоциональные травмы, независимо от действий вашего арендодателя. были небрежными, безрассудными или преднамеренными. 72
    • Эмоциональный вред сам по себе
      Если арендодатель причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое не приводит к физическому ущербу, вы можете получить компенсацию за это чисто эмоциональное повреждение, если действия арендодателя были опрометчивыми или преднамеренными. 73 Денежный ущерб может быть увеличен вдвое или втрое, если вы также заявите, что действие было несправедливым или вводящим в заблуждение.
    • Физический или эмоциональный вред другому человеку
      В некоторых случаях закон штата Массачусетс теперь возлагает на вашего арендодателя ответственность перед другими людьми, которые тесно связаны с вами и которые сами страдают от вашего бедствия.

    Если домовладелец причинит вам эмоциональные и физические травмы, третья сторона, физическое здоровье которой ухудшается из-за ее беспокойства о вас, может получить компенсацию за свои собственные физические и эмоциональные травмы, если поведение вашего арендодателя было небрежным, безрассудным или преднамеренным. 74 Третье лицо, получившее чисто эмоциональную травму, может оправиться от этой травмы только в том случае, если поведение владельца было опрометчивым или преднамеренным. 75 Если арендодатель повел себя просто по небрежности, а травма была чисто эмоциональной, возмещение ущерба невозможно. 76 Если вы пострадали в собственности арендодателя, вам следует обратиться к адвокату по личным травмам.

    8. Вторжение в частную жизнь

    Вы имеете право подать иск о судебном запрете и денежном возмещении в ответ на любое «необоснованное, существенное или серьезное вмешательство» в вашу физическую неприкосновенность частной жизни. 77 Арендодателю не разрешается нарушать вашу конфиденциальность в вашей квартире. Скорее всего, это право на неприкосновенность частной жизни включает право на закрытые собрания арендаторов. 78 Конечно, владелец не может тайно записывать ваши личные разговоры или «вторгаться в ваше пространство» каким-либо подобным образом. 79

    9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

    В соответствии с Санитарным кодексом штата, если нет письменного соглашения, в котором прямо указывается, что вы, арендатор, обязаны платить за тепло, горячую воду, газ или электричество, арендодатель должен платить за эти коммунальные услуги. 80 Большинство арендаторов, не имеющих договора аренды, переезжают в квартиру без подписания какого-либо договора аренды. В то же время домовладелец может попросить их указать коммунальные услуги на свое имя. По ГСН это недопустимо. Если домовладелец предоставляет какие-либо коммунальные услуги на ваше имя без письменного соглашения, это считается нарушением вашего права на спокойное пользование. 81

    Если вы платили за коммунальные услуги в своей квартире без письменного соглашения, суд может присудить вам 25 долларов за это нарушение. 82 Вы также можете получить обратно все, что вы заплатили за коммунальные услуги, но суды не согласовали сумму денег, которую они присуждают за этот тип нарушения. Кроме того, вы можете попросить судью выставить счета за коммунальные услуги на имя вашего арендодателя. 83 Даже если вы не оплатили счет самостоятельно — например, если топливная помощь оплатила часть счета — вы все равно можете получить обратно всю сумму присланных вам счетов. 84 Дополнительную информацию см. В главе 6: Утилиты.

    Если вы планируете подать иск против арендодателя и уже оплатили часть счетов самостоятельно или у вас есть несколько счетов, которые необходимо оплатить, принесите в суд счета и доказательства того, что вы заплатили. Если у вас нет счетов за коммунальные услуги или подтверждения того, что вы заплатили, обратитесь в коммунальную компанию. Компания может предоставить вам компьютерную распечатку, в которой будет указано, сколько вам выставили счет и сколько вы заплатили. 85

    10. Неприятность

    Арендодатель, который знает или участвует в создании состояния, которое «существенно мешает нормальному комфорту человеческого существования» или снижает разумное использование или стоимость собственности, может быть привлечен к ответственности за травмы, вызванные этим состоянием.Это состояние технически известно как «неудобство». В Массачусетсе условия, связанные с шумом, ядовитыми запахами, испарениями или паразитами, представляют собой неудобства. 86

    11. Дискриминация

    См. Главу 7: Дискриминация.

    12. Свинцовая краска

    Если вы определили, что в вашей квартире свинцовая краска и в квартире проживали дети младше 6 лет, вы можете подать иск о том, что домовладелец не раскрыл или не удалил свинцовую краску. См. Главу 9: Отравление свинцом.

    13. Непредоставление копии договора аренды

    Арендодатель должен предоставить вам копию договора аренды в течение 30 дней с момента его подписания. 87 Невыполнение этого требования может привести к штрафу в размере до 300 долларов США. 88

    Права и обязанности арендатора | Правовая помощь штата Мичиган

    Когда вы снимаете дом, вы являетесь его арендатором. Как арендатор вы имеете право жить в доме. У вас также есть обязанности, такие как оплата аренды. В этой статье дается обзор различных прав и обязанностей, которые вы имеете как арендатор жилого дома.

    Перед арендой

    Когда вы ищете дом для аренды, вы должны знать больше, чем просто количество спален и разрешено ли проживание с домашними животными. Вы имеете право знать, какие сборы и расходы вам придется заплатить, прежде чем подписывать договор аренды. Вам нужно знать, можете ли вы позволить себе переехать в дом и жить там.

    Расходы по аренде

    Вот несколько вопросов, которые нужно задать, чтобы убедиться, что вы можете позволить себе жить в доме:

    • Каков срок аренды? Если вам не подходит термин, спросите, можно ли с ним договориться.

    • Сколько стоит аренда?

    • Взимается ли регистрационный сбор? Взимается ли плата за проверку кредитоспособности перед тем, как вы сможете въехать?

    • Есть ли залог для удержания арендуемой собственности до подписания договора аренды или до въезда? Если да, то сколько стоит залог? Что с ним происходит, когда вы переезжаете? Как ты мог потерять этот депозит?

    • Есть ли залог? Если да, то сколько это стоит? Как вы могли потерять свой залог?

    • Есть ли другие сборы, которые вы должны заплатить до въезда?

    • Какие коммунальные услуги включены в арендную плату? Какие коммунальные услуги вы планируете платить?

    Посмотрите, прежде чем сдавать в аренду

    Перед сдачей в аренду осмотрите дом как изнутри, так и снаружи.Проверить состояние дома можно:

    • Спросите в местном строительном управлении, упоминалось ли здание или блок о нарушениях.

    • Спросите других жильцов в доме, были ли у них проблемы.

    • Выполните поиск в Интернете, чтобы найти информацию об арендодателе или здании (но помните, что Интернет не всегда надежен)

    Убедитесь, что все проблемы с домом или имуществом устранены, прежде чем подписывать договор аренды.Если проблемы не могут быть устранены до того, как вы подпишете договор аренды, попросите арендодателя письменно заявить, что они будут устранены до вашего въезда. Если арендодатель не согласится на это, с этим арендодателем может возникнуть трудность. с участием. Может быть, вам стоит подумать об аренде другого дома.

    Прочтите, прежде чем подписать

    Как только вы найдете дом, который вы можете себе позволить и который соответствует вашим потребностям, вам, вероятно, придется подписать договор аренды. Подписание письменного договора аренды важно как для вас, так и для вашего арендодателя. В нем говорится о том, чего от вас ждут, пока вы живете дома.Он также сообщает вам, чего вы можете ожидать от арендодателя, пока живете в доме.

    Прочтите договор аренды, прежде чем подписывать его. Прочтите все правила или политики, к которым относится ваш договор аренды.

    Если вы чего-то не понимаете в договоре аренды, спросите арендодателя.

    Есть несколько типов статей, которые не допускаются в договорах аренды в Мичигане. Если один из них находится в вашем договоре аренды, ваш арендодатель не сможет добиться его соблюдения. Чтобы узнать больше, прочтите «Что в аренде?»

    Если вы думаете об аренде дома без подписания договора аренды, вы можете прочитать Устные договоры аренды, чтобы узнать о некоторых средствах защиты, от которых вы, возможно, отказываетесь.

    Знай свои гражданские права

    Закон защищает жильцов от незаконной дискриминации в области жилья. Арендодатель не может дискриминировать арендаторов на основании их:

    К актам дискриминации относятся:

    • Отказ от продажи или сдачи в аренду арендатору

    • Отказ в разрешении потенциальному арендатору осмотреть недвижимость

    • Указать другую цену за жилье или попросить другие платежи

    • Изменение условий или привилегий в договоре аренды

    • Ложное сообщение кому-то об отсутствии аренды

    • Ложное сообщение кому-то о том, что конкретное устройство недоступно

    • Отказ в приспособлении к инвалидности, если только это не причинило бы арендодателю неоправданные лишения

    • Выселение арендатора

    • Преследование, запугивание или угроза человеку

    Чтобы узнать больше, прочтите раздел «Дискриминация в съемном жилье и права арендаторов с ограниченными возможностями».

    Если вы считаете, что подверглись дискриминации, вы можете обратиться за помощью в Центр справедливого жилищного строительства в вашем районе. Центры в Мичигане:

    Прежде чем вы переедете

    Прежде чем переехать в арендованный дом, узнайте, в каком он состоянии. Если вы заплатите залог, домовладелец должен предоставить вам контрольный список для въезда. Если вам не нужно вносить залог, вы можете попросить контрольный список или составить свой собственный.

    С контрольным списком пройдитесь по домашней комнате за комнатой и запишите все, что повреждено.Сюда входят такие мелочи, как сколы краски или трещины в окне. Сфотографируйте или снимите на видео любое обнаруженное повреждение. Подпишите список и поставьте дату. Попросите арендодателя также поставить подпись и дату. Сделайте копию. Дайте один экземпляр домовладельцу. Один экземпляр оставьте себе.

    Чтобы узнать больше о защите своего депозита, прочтите «Залоговый депозит: что это такое и как его вернуть».

    Во время аренды

    Ваши права

    Вы имеете право жить в доме в хорошем жилом состоянии.Это значит, что и ваш дом, и помещение, например двор, должны быть в безопасности и в хорошем состоянии. Ваш домовладелец также должен поддерживать в хорошем состоянии все общие части для их нормального использования.

    Ваш арендодатель должен произвести необходимый ремонт в разумные сроки после того, как он о нем узнает. Если вам нужно что-то отремонтировать в вашем доме, как можно скорее сообщите об этом домовладельцу. Попросите, чтобы это было исправлено через определенное время. Чтобы написать арендодателю письмо с просьбой о ремонте, вы можете использовать «Самостоятельное письмо арендодателю (ремонт)».

    Если у вас договор аренды на срок более одного года, возможно, вы отказались от этого права. Если вы не уверены, прочтите договор аренды.

    Если арендодатель не отвечает на ваш запрос о ремонте, вы можете поместить арендную плату на счет условного депонирования или оплатить ремонт самостоятельно и вычесть его стоимость из арендной платы.

    Если вы помещаете арендную плату на счет условного депонирования, это должен быть отдельный счет в банке, на котором хранятся только ваши арендные средства. Сообщите арендодателю в письменной форме, что вы передаете арендную плату на условное депонирование.Если вы платите за решение проблемы, сохраняйте все квитанции, чтобы точно указать, сколько это стоит. Внесение арендной платы на счет условного депонирования может привести к тому, что арендодатель возбудит против вас дело о выселении. Важно вести записи.

    У вас есть право спокойно жить в своем доме. Это означает, что арендодатель не может делать ничего, что мешает вам попасть в ваш дом. Ваш арендодатель не должен:

    • Применить силу или угрожать применением силы, чтобы заставить вас уйти или не пускать вас в свой дом

    • Войдите в ваш дом без вашего разрешения, кроме случаев крайней необходимости

    • Убрать, удержать или уничтожить вашу собственность

    • Изменять, изменять или добавлять в дом замки или устройства безопасности без вашего разрешения

    • Обшить помещение, чтобы не допустить проникновения или затруднить его

    • Причина прерывания или отключения основных услуг, таких как вода, электричество или газ

    • Вызывает громкий шум, неприятный запах или другие неприятности

    Ваш арендодатель не может войти в ваш дом без разрешения, за исключением чрезвычайных ситуаций.Если есть проблема, для решения которой арендодатель должен войти в ваш дом, вам следует уведомить об этом за разумное время до того, как арендодатель планирует войти. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, например, срочной утечки или опасного для соседей состояния, домовладелец может войти без вашего уведомления.

    Ваши обязанности

    Вы несете ответственность за поддержание своего дома в приличном состоянии. Избегайте повреждения вашего дома. Вы несете ответственность за возмещение причиненного ущерба.Держите дом в чистоте, уважайте своих соседей и оплачивайте квартплату и счета за коммунальные услуги. Убедитесь, что у вас есть квитанции обо всех оплачиваемых вами счетах и ​​арендной плате, особенно если вы платите наличными.

    Проверьте договор аренды, чтобы узнать, нужно ли вам получить разрешение от арендодателя, прежде чем красить дом или вносить аналогичные изменения.

    Соблюдайте условия аренды. Если в вашем договоре аренды запрещено курение или домашние животные, не курите и не держите домашних животных на территории. Аренда может во многих отношениях ограничить ваше поведение. Если вы нарушите условия аренды, домовладелец может иметь право выселить вас.

    Чтобы узнать больше о выселениях, прочтите Выселение: что это такое и как оно начинается?

    Совместное использование аренды

    Если у вас есть соседи по комнате или другие арендаторы, которые находятся в аренде с вами, каждый из вас несет солидарную и единоличную ответственность по обязательствам по аренде. Это означает, что все вы несете ответственность за всю сумму арендной платы. Вы и ваши соседи по комнате будете выселены, даже если вы заплатите свою долю, а ваши соседи по комнате — нет. Вы также несете ответственность, если кто-то из вас нарушит договор аренды или нанесет ущерб дому.

    Изменение договора аренды

    Вы и ваш арендодатель можете изменить условия аренды в любое время, если вы оба согласны. Любые изменения должны быть внесены в письменной форме и подписаны вами и вашим арендодателем.

    Иногда арендодатель может изменить условия аренды, даже если вы не согласны. Арендодатель может изменить договор аренды без вашего согласия только в том случае, если он:

    • Следуйте новому закону

    • Решение проблемы здоровья и безопасности

    • Повышение арендной платы в связи с повышением налогов на имущество, коммунальных услуг или страхования имущества

    Ваш домовладелец должен письменно уведомить вас об этих изменениях не менее чем за 30 дней до их вступления в силу.

    Ваш домовладелец также может продать недвижимость, пока вы ее сдаете в аренду. Новый арендодатель должен будет соблюдать условия аренды, заключенной у вас со старым арендодателем, до окончания срока аренды. Любой гарантийный залог будет переведен от старого арендодателя к новому. Арендодатель также может вернуть его вам, и вы должны будете внести залог новому арендодателю.

    Продление срока аренды

    После окончания срока аренды вы можете продолжать жить в доме, если вы и ваш арендодатель согласны.Вы можете договориться о новой аренде или стать арендатором помесячно. В некоторых договорах аренды есть положения о продлении договора аренды. Продление может быть автоматическим, если вы не сделаете что-нибудь, чтобы сообщить арендодателю, что планируете переехать, когда договор аренды закончится.

    Если выезжает сосед по комнате

    Если ваш сосед съехал и оставил часть своей собственности в вашем доме, вы должны дать им возможность забрать ее. Возможно, будет лучше, если вы отправите им электронное письмо или письмо, чтобы дать им разумное количество времени, чтобы забрать свои вещи.В своем сообщении сообщите им, что вы планируете избавиться от собственности, если они не заберут ее в указанные вами сроки. Сохраните копию своего сообщения для своих записей. Если ваш бывший сосед по комнате свяжется с вами, чтобы договориться о другом времени встречи, выберите время, которое подходит вам обоим.

    Если ваш бывший сосед по комнате не отвечает или не забирает свою собственность в разумные сроки, которые вы им предоставили, вы можете выбросить ее или подарить. Если вы избавитесь от собственности, ваш старый сосед по комнате может позже вернуться и потребовать свою собственность или ее стоимость.Вот почему важно дать им возможность получить свою собственность и сохранить копию электронного письма или письма, которое вы им отправили. Если они решат подать на вас в суд, вы можете показать письмо судье, чтобы доказать, что вы уведомили их и предоставили разумный срок для возврата их собственности.

    Когда вы уходите

    До окончания срока аренды

    Если вам необходимо съехать до окончания срока аренды, вы несете ответственность за уплату арендной платы за оставшийся срок аренды.Вы можете спросить арендодателя, можете ли вы досрочно расторгнуть договор аренды, не уплатив остаток, но не думайте, что вас освободят от уплаты. Если вы выезжаете до истечения срока аренды, домовладелец должен попытаться найти кого-нибудь другого, кто арендует недвижимость. Если арендодатель не может найти кого-то другого для аренды собственности, возможно, вам придется оплатить оставшуюся часть арендной платы.

    Если ваш домовладелец отказывает вам в досрочном прекращении договора аренды, вы можете рассмотреть вопрос о сдаче дома в субаренду, если это разрешено вашим договором аренды. Субаренда — это сдача вашего дома в аренду другому арендатору.Субарендатор платит вам арендную плату.

    Субаренда не меняет ваших обязательств перед арендодателем. Вы по-прежнему несете ответственность за уплату любой арендной платы, которую не платит ваш субарендатор. Вы также несете ответственность за ущерб, нанесенный имуществу, включая ущерб, причиненный вашим субарендатором.

    Проверьте договор аренды, чтобы узнать, есть ли ограничения на субаренду. Некоторые договоры аренды этого не позволяют. Другие требуют одобрения арендодателя любых субарендаторов. Если вы рассматриваете субаренду, проверьте свое соглашение об аренде, чтобы узнать, что требуется, и получите информацию о правилах субаренды у поверенного или от юридической организации.Используйте Руководство по юридической помощи или общественным службам для получения списка мест, которые могут вам помочь.

    Если вы расторгаете договор аренды из-за домашнего насилия

    Если вы опасаетесь домашнего насилия, сексуального насилия или преследования, вы можете разорвать договор аренды и переехать в безопасное место без необходимости платить арендную плату до конца срока аренды. Чтобы узнать больше, прочтите «Прекращение аренды в случае насилия в семье».

    По окончании срока аренды

    Когда вы выезжаете, используйте копию контрольного списка для въезда, чтобы убедиться, что вы оставляете все в том виде, в каком нашли.Ищите любые повреждения, которых нет в вашем контрольном списке для въезда. Если они есть, домовладелец может возложить на вас ответственность за их ремонт. Если вы можете легко исправить или устранить любой причиненный вами ущерб, это поможет вам вернуть залог и избежать претензий о возмещении ущерба.

    Если возможно, пройдите через пустой дом со своим контрольным списком для выселения и своим арендодателем. Вы оба можете подписать контрольный список выселения, и каждый должен получить его копию.

    Верните ключи арендодателю, как только закончите ходить по дому.Попросите квитанцию ​​для них. Проверьте свой договор аренды, чтобы узнать, есть ли какой-либо конкретный способ возврата ключей арендодателю.

    После переезда вы по-прежнему хотите получать почту. Вы можете договориться с почтовым отделением о пересылке вашей почты до переезда, чтобы избежать перебоев. Вы также должны сообщить арендодателю свой адрес для пересылки в течение четырех дней после выезда. Это важно для того, чтобы вы вернули свой залог.

    Чтобы узнать больше о возврате своего гарантийного депозита, см. Инструментарий Security Deposits.

    9 лучших обогревателей для помещений

    В идеальном мире основное отопление в вашем доме или офисе будет поддерживать комфортную температуру в течение всего дня. На самом деле у всех разные предпочтения в отношении тепла, и иногда ваша температура окружающей среды просто не соответствует требованиям. Лучшие обогреватели согреют ваше пространство до нужного уровня и, в идеале, сделают это без большого шума, отвлекающих факторов или усилий с вашей стороны.

    Классический металлический обогреватель Vornado VHEAT Vintage Metal Heater — лучший обогреватель для помещений… [+] органично вписывается в ваш интерьер.

    Ворнадо

    Но когда дело доходит до обогревателей, на рынке представлен широкий спектр вариантов, и они могут различаться по размеру, характеристикам, конструкции и источнику тепла. «Первый шаг в покупке обогревателя — это понять, какие у вас есть варианты», — говорит эксперт по дому Angi Бейли Карсон. Она объясняет, что обычно существует три типа обогревателей: Radiant, который используется для обогрева небольших помещений; конвекция, которая может достигать всего помещения; и комбинация, в которой используется вентилятор для равномерного распределения тепла при сохранении энергоэффективности.

    Есть также ваш бюджет, который следует учитывать, а также то, хотите ли вы какие-либо навороты, такие как пульт дистанционного управления и способность фильтрации воздуха. И, конечно же, вы, вероятно, не хотите, чтобы что-то отвлекало от вашего декора.

    БОЛЬШЕ ОТ FORBEST Лучшие очистители воздуха для чистого воздуха в вашем доме Автор: Дэйв Джонсон

    В конечном счете, если вы хотите купить новый обогреватель, то, возможно, потребуется некоторое время, чтобы найти подходящий. Но чтобы помочь вам избавиться от догадок, мы составили этот список лучших обогревателей на данный момент.Все устройства, представленные ниже, получают хорошие отзывы и отзывы пользователей и предоставляют множество функций по цене, соответствующей любому покупателю.

    Лучший обогреватель пространства в целом

    Привлекательный вариант с массой интересных функций

    HSN

    Безлопастный вентилятор / обогреватель Dyson AM09 Hot + Cool со струйным фокусом

    КУПИТЬ В HSN
    • Размеры: 8,03 x 6,02 x 23,4 дюйма
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух
    • Варианты цвета: Черный / Никель

    Если вы ищете лучший обогреватель на рынке, обратите внимание на обогреватель с вентилятором Dyson Hot + Cool Jet Focus AM09.Устройство, которое имеет один из самых привлекательных дизайнов в этом обзоре, обладает способностью с легкостью обогревать комнаты благодаря функции интеллектуального термометра, который может точно анализировать температуру в помещении и реагировать соответствующим образом. А поскольку он блокирует попадание пыли на нагревательные элементы, Dyson не обещает запаха гари.

    Некоторым пользователям не нравилась его цена, но многие согласны с тем, что она стоит своих денег, отмечая, что она работает быстро и хорошо, с массой приятных функций. Если вы не против потратиться, обогреватель с вентилятором Hot + Cool Jet Focus AM09 от Dyson — один из лучших обогревателей.

    forbes.comHSN Купоны | 15% скидка в сентябре 2021 года | Forbes

    Лучший бюджетный обогреватель

    Вариант размером с пинту, обладающий большим успехом

    • Размеры: 7,2 x 7,9 x 7,1 дюймов
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух
    • Варианты цвета: Черный
    Обогреватель личного пространства

    Vornado Vh302 — лучший выбор для небольших помещений. Устройство с красивым дизайном, «размером с ананас», по словам одного из обозревателей, обеспечивает тихую работу и использует вихревую циркуляцию воздуха для быстрого нагрева воздуха вокруг вас.Он также оснащен защитой от опрокидывания, что снижает вероятность получения травмы, и имеет пластиковую отделку, которая не нагревается при прикосновении. Пользователи считают его эффективным для обогрева офисных помещений, рабочих кухонь и спален, а также для обогрева крыльца в зимние месяцы.


    Лучший обогреватель для небольших помещений

    Крошечный, но мощный обогреватель, идеально подходящий для небольших помещений

    • Размеры: 7,5 x 4 x 11 дюймов
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух
    • Варианты цвета: Темно-серый

    Капсульный компактный керамический обогреватель De’Longhi специально разработан для создания уюта в помещениях площадью до 100 квадратных футов, что делает его идеальным для домашнего офиса или небольших спален.Переключайтесь между двумя режимами нагрева — низким или высоким — чтобы найти уровень тепла, который подходит именно вам. И, хотя у этого обогревателя не так много наворотов, у него есть функция безопасности при опрокидывании, которую можно отключить в случае падения.

    Поклонники клянутся, что этот обогреватель работает быстро и быстро нагревает участки. Еще один момент: он легкий и легко перемещается. Некоторые пользователи также отмечают, что его можно использовать как обычный старый вентилятор, если вам нужно охладиться.


    Лучший обогреватель для больших помещений

    Надежный вариант, похожий на кусок мебели

    Избыток

    Портативный электрический инфракрасный кварцевый нагреватель Duraflame Cherry с качающейся башней

    КУПИТЬ НА ПЕРЕЗАГРУЗКЕ
    • Размеры: 8 x 11 x 23 дюймов
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух
    • Варианты цвета: Вишня

    Этот обогреватель не бесполезен — он может обогревать комнаты площадью до 1000 квадратных футов.Колеблющийся башенный обогреватель Duraflame помогает поддерживать естественную влажность в комнате, поэтому после включения вы не чувствуете, что она высохла. Duraflame имеет предохранительный выключатель при опрокидывании и контролирует температуру вилки, чтобы предотвратить возгорание. Используйте пульт дистанционного управления, чтобы просмотреть цифровой термостат или установить функцию электронного таймера, который предлагает варианты от 30 минут до восьми часов. Дополнительный бонус — вишневое покрытие делает этот обогреватель похожим на предмет мебели.

    Пользователи говорят, что этот башенный обогреватель выглядит красиво и не требует больших затрат на электроэнергию.Он также долговечен и имеет широкий диапазон покрытия, и некоторые люди клянутся, что используют обогреватель для обогрева всего дома.


    Лучший обогреватель для быстрого нагрева

    Элегантный и тонкий вариант с новейшими функциями

    • Размеры: 10,5 x 10,5 x 29 дюймов
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Конвекция
    • Варианты цвета: Черный

    Башенный обогреватель Lasko может согреть практически любое пространство в вашем доме, от гостиной до офиса, в кратчайшие сроки.Он гладкий и тонкий, поэтому его легко убрать в угол или укромный уголок. Но именно дополнительные функции делают Lasko 5586 ярким. Цифровое управление позволяет настраивать термостат, выбирать колебания и устанавливать таймеры. Башня также имеет защиту от перегрева и приятный на ощупь корпус, поэтому вы не обожжете пальцы, если вам понадобится ее переместить. Также есть простой в использовании пульт, на тот случай, если вы хотите контролировать действие с дивана.

    По мнению обозревателей, башня Lasko способна нагреть даже очень холодные участки за короткое время.Вращающийся нагреватель — это большой плюс: пользователи говорят, что он помогает быстро увеличить температуру во всей области. Обогреватель также снабжен реквизитом для своего таймера, который некоторые пользователи устанавливают на отключение перед сном.


    Best Oil Space Heater

    Энергосберегающий вариант, который легко перемещать

    Amazon

    Honeywell HZ-789 EnergySmart Электрический масляный радиатор

    КУПИТЬ В AMAZON
    • Размеры: 13.7 x 9 x 24,4 дюйма
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух, лучистый, конвекционный
    • Варианты цвета: Черный

    Honeywell HZ-789 использует технологию EnergySmart для мощного и энергоэффективного нагрева. Этот маслонаполненный радиатор имеет цифровое управление, позволяющее легко переключать три режима нагрева. Также есть таймер с опциями от одного до 12 часов, позволяющий запускать его весь день или ненадолго.Хотя этот обогреватель достаточно большой, у него есть колеса с легким скольжением и ручка, с помощью которой вы можете легко перемещать его из комнаты в комнату по мере необходимости. Опрокидывающийся переключатель, защита от перегрева и термоизолированная проводка помогут вам чувствовать себя в безопасности, добавив дополнительного тепла вашему дому.

    Рецензенты в восторге от постоянного уровня тепла, выделяемого этим радиатором. Некоторые также отдают предпочтение функции таймера обогревателя, поскольку им не нужно забывать выключать его, когда они выходят из комнаты.


    Лучший обогреватель радиатора

    Отличный вариант для добавления дополнительной дозы тепла в невероятно холодные дома

    • Размеры : 5.9 x 13,78 x 24,9 дюйма
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Радиант
    • Варианты цвета: Светло-серый

    De’Longhi’s Comfort Temp Full Room Radiant Thermostat поставляется с впечатляющей трехлетней гарантией, так что вы можете быть уверены, что в ближайшем будущем вам будет хорошо и вкусно. Вы можете легко отрегулировать температуру, повернув диск, и просто щелкнув переключатель, чтобы увеличить скорость вентилятора.У этого радиатора есть защелкивающиеся колеса, которые помогут вам легко перемещать его по месту. Обеспокоены своим счетом за электроэнергию? Нажмите кнопку ComforTemp, чтобы получить максимальное количество лучистого тепла, не сжигая тонны энергии.

    Несколько рецензентов говорят, что используют этот обогреватель, чтобы добавить тепла в свой дом, не срабатывая при этом термостатом. По словам клиентов, обогреватель может легко повысить температуру в большой спальне, и его легко переносить из комнаты в комнату.


    Лучший обогреватель на Amazon

    Популярный вариант с более чем 31 000 пятизвездочными отзывами

    • Размеры: 6.2 x 7 x 3,2 дюйма
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух, конвекция
    • Варианты цвета: Черный, Серебристый
    Самый продаваемый обогреватель Amazon

    весит всего 3,2 фунта и является портативным, поэтому его легко носить с собой в любом месте, где вам нужно немного тепла. Этот обогреватель упрощает жизнь: на первом уровне выделяется тепло мощностью 750 Вт, а на втором уровне тепло отводится быстрее — 1500 Вт. Хотите остыть? Просто переключитесь на настройку вентилятора и отрегулируйте термостат в диапазоне от нуля до 158 градусов.Обогреватель GiveBest может быть и меньшего размера, но он может обогреть комнату размером до 200 квадратных футов.

    Довольные покупатели — а их более 31 000 — говорят, что этот обогреватель устоял даже на холодных зимах Среднего Запада и штата Мэн. Многие говорят, что малый размер обогревателя GiveBest обманчив — некоторые даже клянутся, что обогреватель сделает все так жарко, что «выгонит вас из комнаты», если вы включите его на полную мощность.


    Самый красивый обогреватель

    Обогреватель в винтажном стиле в красивых оттенках

    • Размеры: 11 x 8.7 x 13,7 дюймов
    • Источник питания: Проводной электрический
    • Метод нагрева: Принудительный воздух
    • Варианты цвета: Зеленый, Кремовый
    Обогреватель V-Heat Vintage Room Heater

    Vornado выглядит как вентилятор 50-х годов, но он может доставить много тепла для удовлетворения ваших современных потребностей. Вентилятор бывает симпатичных зеленых или кремовых оттенков и имеет вращающуюся головку, которую можно направлять на верхнюю часть тела, ступни и все остальное, что ощущает зябкость.Переключайтесь между двумя режимами нагрева — низким и высоким — при этом пользуясь функциями безопасности, такими как система автоматического отключения и защита от опрокидывания.

    Поклонники высоко оценивают этот винтажный обогреватель за его моду и функциональность, клянусь, что он может предложить серьезный удар в небольшой упаковке. Другим нравится, как он тихий и обеспечивает устойчивый, стабильный нагрев.


    Часто задаваемые вопросы по обогревателю пространства

    У вас, вероятно, возникнут вопросы при покупке обогревателя. Вот что, по мнению экспертов, вам нужно знать, прежде чем добавлять товар в корзину.

    Что нужно искать в обогревателе?

    По словам Карсона, функции безопасности являются ключевыми. «Обязательно ищите обогреватель с защитными решетками, а также с функцией автоматического отключения на случай, если обогреватель опрокинется или перегреется», — говорит она. «Обогреватели могут быть серьезной угрозой пожарной безопасности, поэтому обязательно ознакомьтесь с правилами техники безопасности, прежде чем устанавливать обогреватель».

    Есть ли другие интересные функции, на которые стоит обратить внимание?

    Если ваш бюджет позволяет это, неплохо было бы поискать обогреватель, который также очищает ваш воздух, — говорит менеджер по дизайну Dyson Дэвид Хилл.«Дома, построенные за последние 10–15 лет, лучше герметичны, чтобы соответствовать требованиям энергоэффективности», — говорит он. В результате «Загрязняющие вещества могут задерживаться внутри, и циркуляция воздуха может быть нарушена, особенно зимой. Имея это в виду, вам следует подумать о приобретении обогревателя, который также очищает воздух в вашем доме ».

    Какой мощности обогреватель мне нужен?

    Это действительно зависит от размера комнаты, которую вы планируете отапливать, — говорит Карсон. «В помещении или на улице убедитесь, что ваш обогреватель покрывает эту область», — говорит она.И, в зависимости от размера вашего помещения, вы можете подумать о покупке более одного и стратегически настроить их так, чтобы максимизировать теплоотдачу.

    Насколько важна энергоэффективность?

    Приобретая энергоэффективный обогреватель, вы можете сэкономить деньги в будущем. В противном случае, по словам Карсона, вы можете увидеть «резкий скачок счетов за электроэнергию» в зависимости от того, как часто вы планируете использовать обогреватель.

    Сдать бассейн за наличные

    Наряду с салфетками и туалетной бумагой Clorox спрос на бассейны на заднем дворе резко вырос с начала пандемии.

    По всей стране поставщики бассейнов и гидромассажных ванн изо всех сил пытались удовлетворить внезапную волну спроса. Но установка бассейна — дорогое удовольствие, и не каждый, кто хотел плавать, мог построить свой собственный оазис на заднем дворе.

    Это дало Неду Джилардино идею.

    У него есть бассейн, которым его трое старших детей редко пользуются. В 2019 году он разместил его на Swimply — как Airbnb для бассейнов — поэтому семьи возле его дома в Авроре, штат Колорадо, могли арендовать это место на час или два.

    Нед Джилардино арендует свой подогреваемый бассейн с морской водой в Авроре, штат Колорадо, за 60 долларов в час в течение летних месяцев.

    Источник: Swimply

    Вначале поклевок было немного. Затем кризис из-за коронавируса закрыл общественные бассейны вместе со всем остальным. «Неожиданно примерно в это же время в прошлом году я начал получать электронные письма», — сказал Джилардино.

    К июню задний двор Джилардино был полностью забронирован, так как семьи изо всех сил старались найти мероприятия, подходящие для Covid. Он даже завел список ожидания, который вырос до 90 имен. «Это было абсолютно дико», — сказал он.

    Как учитель на пенсии, Джилардино всегда был рядом, чтобы приветствовать гостей и убирать в перерывах между встречами.Он даже ограждал нижний этаж стеной, чтобы гости могли использовать ванную и подвал для переодевания, не заходя в основную часть дома. Он также добавил игры на заднем дворе, такие как бочче, и рекламировал свою костровую яму.

    По его словам, к концу сезона Джилардино заработал около 50 000 долларов.

    Больше с сайта Personal Finance:
    Вот куда американцы планируют поехать этим летом
    Возможно, вам придется выплатить часть налоговой льготы на детей
    Денежные переводы, которые необходимо совершить во время восстановления экономики

    « Была отложена — повышенный спрос на то, что мы предлагали », — сказал Ашер Вайнбергер, соучредитель и главный операционный директор Swimply.«В некотором смысле мы преуспели, потому что Covid сделал нас более актуальной историей. »

    По оценке Вайнбергера, в прошлом году бизнес вырос более чем на 4000%. Swimply сейчас активен во всех штатах страны.

    В настоящее время на сайте представлено более 3000 бассейнов, аренда многих из которых стоит менее 100 долларов в час. (Джилардино берет 60 долларов в час для пяти человек по выходным и 45 долларов в час в будние дни, но скидки доступны для нескольких заказов.)

    Соучредитель Swimply Ашер Вайнбергер рядом со своим арендным бассейном в Valley Stream, Нью-Йорк.

    Лерой Джексон | CNBC

    Веб-платформа Swimply упрощает процесс бронирования и оплаты, а затем взимает плату с хозяев и арендаторов.

    По общему признанию, страхование было проблемой, по словам Вайнбергера, который также сдает в аренду свой собственный пул на платформе. Теперь компания пользуется услугами стороннего страховщика, чтобы обеспечить страхование хозяев, а арендаторы должны подписать отказ, который возмещает владельцу пула компенсацию в случае возникновения каких-либо несчастных случаев.

    Тем не менее, «он может не покрыть все пробелы», — предостерег Эрик Коллеволл, владелец Kollevoll & Associates, независимого страхового агентства в Пеннингтоне, штат Нью-Джерси.

    Kollevoll советует хозяевам внимательно изучить этот полис в своей страховой компании и убедиться, что он покрывает ущерб от несчастных случаев в дополнение к ущербу собственности. «Убедитесь, что медицинские выплаты включены в случай травмы», — добавил он.

    Одно дело — иметь хорошую страховку, а другое — не попасть в суд.

    Pierson Backes

    партнер в Backes and Backes

    «Существуют различные сценарии, в которых могут возникать убытки, и они более часты вокруг пулов.«

    Купите дополнительную страховку там, где это возможно, — предложил он.» Домовладелец должен осознавать, что существуют значительные риски ».

    « Одно дело — иметь хорошую страховку, а другое — не попасть в суд », — сказал Пирсон Бэкес. партнер юридической фирмы Backes and Backes, также расположенной в Пеннингтоне.

    Помимо страхования, «пулы сами по себе ужасны с юридической точки зрения», — сказал он.

    Есть основания опасаться, что это может изменить название По словам Бэкеса, от семейного бассейна на заднем дворе до полуобщественного.Это вводит новый уровень ответственности, который может требовать определенных указателей, самозакрывающихся ворот или спасательного оборудования — в дополнение к соблюдению ограничений, связанных с Covid, сказал он.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.