С чего начинать ремонт в комнате поэтапно: С чего начать ремонт в квартире: основные этапы выполнения работ

С чего начать ремонт комнаты: шпаргалка по ремонту

Комната после ремонта

«У Вас есть план, мистер Фикс?». Это фраза из очень популярного ранее мультфильма. Но в ней кроется ответ на многие вопросы. Итак, если вы не знаете, с чего начать ремонт комнаты, то подумайте о том, что же вы хотите сделать в этой комнате и составьте план выполняемых работ.

Общая очерёдность работ в комнате публикуется на этом сайте, но, помимо очерёдности всех работ, которые мы спланировали, нам необходимо знать, располагаем ли мы достаточной суммой денег для проведения ремонта. А для этого необходима хотя бы примитивная смета на отделочные работы в комнате. Как составить всю смету на отделочные работы, вы можете посмотреть на этом сайте.

Какие материалы понадобятся для ремонта в одной комнате

Комната-студия

Итак, вы уже знаете, какой вы хотите видеть вашу комнату. Составьте простую смету на расходы по закупке материалов и оплате специалистам тех работ, которые вы не сможете сделать самостоятельно. Как составлять смету на проведение ремонтно-строительных работ, вы сможете посмотреть здесь, на этом сайте. А сейчас давайте просто посмотрим, какие материалы вам понадобятся для ремонта, чтобы вы смогли включить их в смету.

Гипсокартонные листы вам понадобятся, скорее всего, только для монтажа потолка, так как монтаж гипсокартонных листов на стены забирает свободное пространство, а его у нас не очень много. Значит, вам нужен потолочный гипсокартон.

Так как гипсокартон необходимо на что-то цеплять, то вам понадобится сделать каркас, для которого понадобятся профили CD, профили UD и крепёжные скобы для профилей. Для сборки каркаса и подвешивания листов понадобятся дюбели и шурупы. Также вам понадобятся багеты.

Возможно, вы захотите потолок из панелей МДФ. В таком случае вам будут нужны сами панели МДФ и декоративная планка для перехода на стену. Каркас для панелей МДФ обычно делают из реек. Для этого понадобятся рейки и опять же монтажные скобы для крепления реек. Для сборки каркаса и всего потолка понадобятся дюбели и шурупы. А чтобы прикрепить панель МДФ к рейке, понадобятся кляймеры.

Ламинированные полы в комнате

Для шпатлевки стен и потолка вам понадобится два вида шпатлевки – стартовая и финишная. Перед нанесением шпатлевки на поверхность, на нее нужно нанести слой грунтовки. А в завершение шпаклевочных работ понадобится краска.

Если вы решили настелить ламинированные полы, то для них необходимо подготовить черновой пол. А это, как правило, заливка стяжки, для которой вам понадобится песок и цемент, а для того, чтобы эта стяжка была ровной, нужны маячные профили. А для настилки самого ламината потребуется подложка, а для завершения пола – плинтус.

Если вы захотите клеить обои, значит, вам придется выровнять стартовой шпатлевкой стену, для которой понадобятся маячные профили и грунтовка. Для непосредственной наклейки обоев также нужна грунтовка и, конечно, клей.

Возможно, вам понадобится заменить окно и межкомнатную дверь. В стоимость окна включается все составляющие и работа, а вот для установки двери понадобится дверная коробка, петли и замок. Также нужны будут шурупы разной длины, дюбели и монтажная пена.

Возможно, вы захотите что-то другое, чего нет в этом списке. Но принцип остается тем же – для того, чтобы забить гвоздь в стену, нужен не только гвоздь, но и стена и молоток.

Начало и краткая очередность ремонта

Обои в детской комнате

Основываясь на опыте, могу сказать, что в начале ремонта лучше всего поменяйте окно. Потом приступайте к очистке стен, потолка (если будете шпатлевать по плите) и демонтируйте старый пол. Потом залейте стяжку. Сделайте разводку проводов и установите дверную коробку. Дверь навешаете позднее.

Проведите черновую отделку стен (стартовая шпатлевка) и сделайте откосы на окне, а потом займитесь потолком. Потолок делайте до конца, вплоть до покраски и клейте багет и лишь после этого приступайте к чистовой отделке стен и откосов. Стелите пол и после этого навешивайте дверь. Розетки и выключатели устанавливайте после чистовой отделки стен.

Косметический ремонт в квартире: полная инструкция

	Первое, что необходимо сделать, затевая ремонтные работы — это составить общий план, включив в него все, что предстоит сделать. Если на этом этапе еще окончательно не определено дизайнерское направление, желательно сделать несколько эскизов оформления каждой из комнат. Это поможет воочию оценить внешний вид помещения после завершения работ. Лучше всего продумать даже два-три подобных «мини-проекта» и выполнить их в разной цветовой гамме и с возможными вариантами расстановки мебели.
	Далее, проводятся замеры площадей, которые предстоит обновить. Определяются линейные размеры каждой из стен, потолка и пола. Отдельно высчитывается площадь дверных и оконных проемов, чтобы при необходимости ее можно было вычесть из общей площади стены. Кроме этого, необходимо посчитать количество электрических розеток, осветительных приборов, выключателей, кранов, дверных ручек, замков и других элементов, требующих замены.
	На основании полученных данных, а также после изучения средних цен на материалы в местных магазинах, составляется примерная смета будущего ремонта. Получившеюся сумму стоит увеличить еще на 15÷20%, так как обычно даже при предельной экономии затраты превышают ожидание. Смета включает в себя наименование и количество материалов, а также их примерную стоимость. Лучше всего выполнить ее в виде таблицы, так будет проще произвести расчеты. Если некоторые или даже большинство операций планируется проводить с привлечением мастеров, придётся учесть и оплату за работу, которая обычно бывает ничуть не меньше затрат на материалы. Так что выгоднее ориентироваться изначально на собственные возможности.
	Следующим шагом идет освобождение комнаты от всего, что будет мешать ремонту или может быть испорчено строительными материалами. Предметы, которые невозможно удалить из помещения, следует закрыть полиэтиленовой пленкой. Если не планируется заменять напольное покрытие, то полы рекомендуется накрыть картоном, а затем пленкой, которую можно закрепить по периметру малярным скотчем.
	После того как пространство будет освобождено и подготовлено, осуществляется демонтаж старых и установка новых оконных рам, если это входит в план косметического ремонта. Выбрать лучшие пластиковые окна читателю поможет специальная статья нашего портала. Обычно такую работу производят бригады компании-изготовителя окон. Но хозяевам необходимо подготовиться к достаточно большому количеству мусора, который также придётся сразу удалять из помещения.
	Когда окна будут установлены, производится отделка внешних и внутренних откосов. Технологические зазоры между оконной рамой и стеной заполняются монтажной пеной, которая чувствительна к ультрафиолетовому излучению. Поэтому отделка наружных откосов не менее важна, чем приведение в порядок внутренних стен вокруг окна. Необходимо отметить, что отделка откосов, особенно внешних, непростая задача, поэтому, если нет опыта в проведении этого процесса, то лучше доверить ее профессионалам. Наружные откосы окон многоэтажек отделываются штукатурным раствором для внешних работ. Внутренние стены могут быть оформлены разными способами — это выравнивание штукатуркой, а затем шпаклевкой, пластиковыми панелями или, например, оклеивание пробковыми листами.
	Если планируется облагораживать откосы с помощью штукатурного раствора, с дальнейшим окрашиванием, рекомендовано приобрести для армирования поверхностей стеклохолст «паутинку», а для внешних углов проемов — металлический или пластиковый перфорированный уголок, можно с закрепленными на нем «крыльями» из сетки-серпянки. Сначала на внешних углах проема с помощью финишной шпаклевки закрепляются металлические уголки. Как сами уголки, так перфорированные или сетчатые «крылышки» должны быть скрыты под штукатурным раствором.
	После окончательного выравнивания откосов и просыхания шпаклевки, на откосы на специальный клей закрепляется стеклохолст. После пропитки его клеем, он не только скроет мелкие недостатки шпаклевочного слоя и укрепит поверхность, но и придаст ей приятную шероховатость. Когда клей высохнет, откосы можно будет окрасить краской на водной основе. Но покраску обычно откладывают на потом — когда будут приводиться в окончательный вид стены комнаты.
	Отличным выбором для отделки откосов является и гипсокартон, так как он выполняет сразу несколько две функции — это выравнивание поверхности и дополнительная теплоизоляция. Листы легко режутся и закрепляются на стене с помощью клея на основе гипса. На загрунтованный гипсокартон можно будет впоследствии наклеить обои или пробку, окрасить откосы краской на водной основе.
	Еще один вариант, который становится все более популярным в последнее время — это облицовка откосов пластиковыми панелями. Удобство этого материала состоит в том, что его монтаж проходит быстро, так как нет необходимости ждать просыхания раствора или клея. Но, кроме панелей, для их аккуратной установки необходимо будет приобрести специальные профили — стартовый, закрепляемый на оконную раму и уголок, декорирующий внешний угол проема. Так как панели закрепляются на обрешетку, и между стеной и панелями образуется свободной пространство, появляется возможность утепления откосов. Но прежде чем выбирать этот способ облицовки, необходимо обязательно проверить, будет ли полноценно открываться окно после установки панелей. Гораздо подробней облагораживание оконных откосов рассматривается в сециальной статье нашего портала.
	Далее, производится демонтаж межкомнатных дверей — этот процесс вполне можно произвести самостоятельно. Первым шагом, с петель необходимо снять дверное полотно. Для удобства в качестве рычага можно использовать монтировку-гвоздодер. Этот инструмент также потребуется и при удалении дверной коробки, которая демонтируется после снятия с нее полотна. Если не планируется использовать дверную коробку вторично, то проще всего ее можно удалить, распилив вертикальные стойки в средней части надвое.
	Установку новой двери тоже можно выполнить своими руками, если эта услуга не предусмотрена производителем изделия. Дверная коробка, вместе с дверью выставляется в проем стены выше высоты порога на 3÷5 мм и выравнивается по строительному уровню. Чтобы закрепить конструкцию в необходимом положении, в зазоры между стеной и коробкой, в двух местах с каждой из сторон, устанавливаются подкладки — куски бруса или доски, в зависимости от ширины образовавшегося пространства. Эти дополнительные детали необходимо подготовить заранее. Деревянные вставки должны иметь достаточную ширину, чтобы через каждую из них прошел крепежный саморез при фиксации коробки к стене в заданном положении. После того как коробка будет надежно зафиксирована в проеме, зазоры вокруг нее заполняются монтажной пеной, излишек которой необходимо будет срезать заподлицо с поверхностью стены, после ее расширения и просыхания. Зазоры вокруг дверной коробки маскируются декоративными накладками — наличниками. Навешенную дверь для сохранности лучше всего на время остального ремонта сразу обтянуть полиэтиленовой пленкой. Если планируется самостоятельная установка межкомнатной двери, то в помощь будет статья-инструкция, к которой ведет ссылка.
	Теперь можно переходить к работе над подготовкой потолочной поверхностью. Если принято решение установить гипсокартонную конструкцию или систему «натяжной потолок», а поверхность не повреждена плесенью или грибком, и на ней не видно нестабильно удерживающихся фрагментов отделки или перекрытия, то очищать от старого покрытия не обязательно. Но когда в качестве отделки выбраны обои, окраска или потолочная плитка, то старое покрытие придется снять. Побелка может быть счищена шпателем в сухом или влажном виде, в зависимости от толщины ее слоя и прочности ее сцепления с поверхностью. Обои также необходимо будет снять, так как для отделки всеми названными выше покрытиями потолок должен быть абсолютно чистым.
	Чтобы скорей закончить с максимально грязными работами, после очистки потолка имеет смысл сразу переходить к и к освобождению стен от старой отделки. Существует несколько способов проведения этого процесса, из них выбирается тот, который больше подходит для конкретного случая. Иногда обои достаточно подцепить шпателем, и они полностью отделяется от стены. В других случаях приходится пропитывать их теплой водой, причем, нанося ее несколько раз, после чего обои также счищаются шпателем. Еще один часто применяемый способ отделить полотна от стены — обработать их влажным горячим паром. Для этой цели используется специальный отпариватель или же утюг с функцией подачи пара. Процесс удаления старых обоев довольно-таки утомителен, но на стенах не должно оставаться даже маленького обрывка материала, иначе он может проявиться через новую отделку.
	Сложнее избавиться от старой краски, которой все еще покрыты стены на некоторых кухнях и в ванных комнатах. Особенно непросто, если она масляная. Но для этой цели также существует несколько способов. Самым простым, но в то же время грязным и трудоемким методом очистки является абразивный, то есть с использованием металлических щеток, ручных или в виде насадок на электроинструмент. Можно воспользоваться химической смывкой – нанесением на стену специального состава, который размягчает краску, после чего ее можно легко счистить шпателем.
	Еще способ заключается в разогреве покрытия с помощью строительного фена. П од влиянием высоких температур краска также размягчается и отделяется от поверхности, поэтому легко затем счищается обычным шпателем или насадкой, входящей в комплект фена.
	Теперь, когда вся комната освобождена от старой отделки, осталось снять напольное покрытие, если, конечно же, планируется заменить и его. Первым делом необходимо демонтировать плинтусы, которые удерживают материал по периметру. Для этой цели также подойдет монтировка. Если на полы настелен линолеум, его будет снять проще любого другого покрытия, даже если он закреплен на специальный клей. Настил необходимо отделить от пола с одной из узких сторон комнаты, а затем, отклеивая его от поверхности, сразу же сворачивать в рулон.
	Демонтаж паркета займет больше времени, но удалить его тоже несложно — достаточно зацепиться за одну из ламелей. Для этой работы тоже подойдет монтировка. Если паркет в неплохом состоянии, то его следует снимать более аккуратно, так как он может быть использован для облицовки пола повторно.
	Более сложной задачей является удаление с полов или стен керамической плитки, особенно, если ее укладка осуществлялась на качественный клей. Эту работу можно произвести вручную, применив для этого молоток и специальное зубило, или же с помощью перфоратора, на который также устанавливается подобная насадка. После того как декоративное покрытие будет демонтировано, поверхность пола необходимо тщательно очистить от клея и мусора, так как поверхность должна быть чистой.
	Когда поверхности будут очищены, следует провести их ревизию на предмет обнаружения трещин, которые необходимо заделать, иначе они обязательно проявятся через новую отделку. Трещины расширяются и по возможности углубляются. Затем их следует очистить и обработать грунтовочным составом — лучше это сделать с помощью пульверизатора, так грунтовка проникнет в повреждение на стене на всю глубину. Дождавшись просыхания грунта, узкие трещины заполняются бетонным или шпаклевочным раствором, а широкие, более 15 мм, можно заполнить монтажной пеной со средним коэффициентом расширения. Когда пена расширится и высохнет, ее излишек необходимо срезать до уровня стены. Процесс подготовки стен к отделке — весьма грязный и утомительный, но игнорировать или упрощать его не следует. Подробнее от этом — в статье, к которой ведет рекомендуемая ссылка.
	Перед тем как перейти к следующему этапу работ, необходимо обесточить комнату и снять розетки и выключатели. Оставшиеся от них пустые подрозетники лучше всего заклеить малярным скотчем. Теперь, когда комната готова к подготовительной обработке под декоративное покрытие, на потолок, стены и полы наносится грунтовка глубокого проникновения. Она способна связать поверхность материала основы и проникнуть на глубину до 10 мм. Если же нанести два или три слоя грунта, то качество обработки только повысится. Каждый последующий слой наносится после полного просыхания предыдущего.
	Если потолок ровный, и его необходимо подготовить под покраску, поклейку обоев или пенопластовой плитки, то его покрывают тонким слоем шпаклевки, которая скроет мелкие изъяны. Работы производятся широким шпателем. Далее, поверхность, подготавливаемая под обои, шлифуется с помощью строительной терки с абразивной насадкой (сеткой или наждачной бумагой), имеющей среднее зерно, примерно Р160. Подробности шпаклевания потолка здесь расписывать не станем — этому посвящена отдельная статья портала.
	Если потолок планируется окрасить, то на него рекомендовано наклеить стеклохолст «паутинку». Это значительно упростит процесс и повысит качество отделки.
	Тогда после окрашивания потолок будет иметь приятную по фактуре, равномерную матовую поверхность, которой достаточно сложно добиться с помощью нанесения шпаклевки, особенно при отсутствии опыта в этой работе. Советуем обратить пристальное нимание на этот интересный материал — малярный стеклохолст-паутинку. Он выручит не раз! Подробнее о нем — в отдельной публикации.
	Следующим этапом производится шпаклевка стен. Количество наносимых слоев и качество обработки зависит от выбранного декоративного покрытия. Под окрашивание поверхность стен должна быть идеально гладкой, если же что-то пошло не так, то спасти может та же «паутинка», которая замаскирует небольшие погрешности. Под поклейку обоев стена должна быть ровной, но идеальной гладкости можно не добиваться.
	Чтобы при проведении шпаклевочных работ были хорошо видны недочеты, опытные маляры используют подсветку. Правильно выставленный свет выявит даже самую небольшую неровность, так как она будет отбрасывать тень.
	После просыхания шпаклевочного слоя, его шлифуют с помощью строительной терки Процесс проводится круговыми движениями, против часовой стрелки, без сильного нажима на поверхность. Применяют и шлифмашинки, ленточные, вибрационные или эксцентриковые. Но так как они дают огромное количество пыли, такую операцию следует проводить исключительно в том случае, если имеется возможность подключения оборудования к строительному пылесосу. Пишется просто, а на деле тонкое выравнивание стен шпаклевкой – весьма сложная задача. Чтобы справиться с ней – ознакомьтесь с рекомендуемой статьей-инструкцией.
	Готовые зашпаклеванные и зашлифованные поверхности рекомендовано еще раз загрунтовать. Этот слой будет способствовать повышению адгезионных способностей материалов, поэтому краска на покрытие будет ложиться ровнее, а полотна обоев — легко приклеиваться к стене.
	Далее, если это предусмотрено планом, монтируется натяжной потолок. Процесс сложен и небезопасен, и для его проведения требуется специальное оборудование, поэтому этот этап работ лучше доверить специалистам.
	Если планируется окрасить потолок или же оклеить обоями или плиткой, то по его периметру размечается и приклеивается потолочный плинтус. Для его фиксации применяется один из полимерных клеев, а многие мастера и вовсе используют разведенный раствор финишной шпатлевки. Обрамление ограничит зоны, на которые будет нанесена декоративная облицовка. Чтобы случайно, краска или обойный клей не попали на плинтус, его перед монтажом декоративных материалов необходимо закрыть малярным скотчем.
	Окрашивание потолочной поверхности производится с помощью валика с меховой насадкой. Потолок окрашивается в два слоя — первый из них наносится от окна к двери, параллельно более длинным стенам комнаты, второй перпендикулярно первому, то есть параллельно стене с оконным проемом.
	Если для облицовки потолка планируется использовать обои с определенным рельефным или цветовым рисунком, то необходимо учесть, что совмещать его на потолке гораздо сложнее. Полотна могут наклеиваться как вдоль, так и поперек комнаты — этот выбор зависит от предпочтения владельцев жилья по расположению декора обоев. Но все же рекомендуются, чтобы стыковочные швы располагались от окна ко входу – так они станут менее заметными.
	При нарезке обоев, их необходимо делать длиннее на 50÷100 мм, и приклеивают их с небольшим припуском на плинтусы, совмещая при необходимости рисунок. После приклеивания полотна его несложно подровнять — прижать шпателем точно по линии плинтуса, как линейкой, а затем срезать ножом излишек.
	Пенополистирольную плитку все монтируют по-разному. Некоторые считают, что плинтус лучше наклеивать сверху плитки. Это неправильно, так как бывает клей не способен выдержать такую нагрузку, и отойти от потолка могут сразу и плинтус, и плитка. Поэтому плинтус должен приклеиваться только к потолку, а уже к нему подгоняется плиточное покрытие. Чтобы плитки равномерно распределились на потолке, перед их монтажом, поверхность необходимо разметить. Обычно на потолке отбивается две перпендикулярные линии, которые пересекаются в точке, где планируется разместить люстру. Ориентируясь на них, и наклеивают плитку — на клей или же на финишную шпатлёвку. При необходимости боковые плиты, наклеиваемые по линии плинтуса, подрезаются.
	Далее, следует окончательно закончить с грязной работой, в которую входит выравнивание пола под новое покрытие. Поверхность пола еще раз необходимо загрунтовать и просушить. По периметру всего помещения вдоль зоны плинтуса наклеивается демпферная лента, которая предназначена для компенсации расширения стяжки или наливного пола при изменении температур.
	Чтобы быстро выровнять поверхность пола, имеющего незначительные погрешности, используются специальный наливные самовыравнивающийся растворы — они в широком ассортименте представлены в продаже. Поготовленный состав лужами разливают по полу и распределяют по поверхности сначала с помощью широкого шпателя или ракли. После этого мастер надевает шипованные краскоступы, берет игольчатый валик на длинной штанге и окончательно равномерно распределяет раствор по полу. Состав имеет свойство занимать все свободные пространства, то есть трещины и вмятины, а его поверхность — самостоятельно занимать идеально горизонтальное положение, как и положено жидкости. Теперь остается дождаться пока обновленный пол застынет – и можно переходить к следующему этапу работ. Как выбрать и как самостоятельно залить самовыравнивающийся пол – в отдельной публикации нашего портала.
	Окрашивание стен производится с помощью валика с меховой или поролоновой насадкой, в зависимости от получения желаемого эффекта. Краска наносится на поверхности начиная от потолочного плинтуса движениями вверх-вниз, постепенно охватывая неокрашенные области. Чтобы получить ровно окрашенную стену, на ее поверхность необходимо наложить как минимум два слоя окрасочного состава.
	Обои наклеиваются начиная от угла комнаты. В начале стены, отступив от угла 20÷30 мм, отбивается идеально ровная вертикальная линия, по ней будет выравниваться, и приклеиваться первый лист обоев. Верхняя сторона полотна должна находить на плинтусы на 20÷25 мм, чтобы была возможность выровнять рисунки или узоры, и не оставить при этом сверху не заклеенной полоски.
	Чтобы верхний край обоев был ровным, его следует прижать к плинтусу шпателем и аккуратно отрезать лишнюю часть острым канцелярским ножом. Для работы лучше всего использовать шпатель шириной в 250÷400 мм с ровным краем лезвия. Процесс самостоятельной поклейки обоев — не столь прост, как может показаться. Нюансы этого этапа отделки – в отдельной статье.
	Когда обои высохнут, на место устанавливаются розетки, выключатели, а также осветительные настенные приборы.
	Последним этапом работ идет обустройство напольного покрытия. К нему приступают тогда, когда полностью выдержан рекомендованный производителем срок застывания самовыравнивающегося пола. Если для финишной отделки выбирается ламинат, то его монтируют на специальную подложку, которая снизит шум от шагов по покрытию, даст необходимый уровень амортизации. Качественно провести самостоятельную укладку ламината поможет специальная статья-инструкция, размещенная на страницах нашего портала.
	В отличие от ламината, линолеум перед закреплением его на полу должен отлежаться и расправиться, на это отводится около суток. Покрытие расстилается в комнате, для которого оно предназначено и оставляется на вышеуказанное время. После чего дополнительно проверяется ровность укладки, затем линолеум прижимается к стыку горизонтальной и вертикальных плоскостей и от него аккуратно отрезаются лишние полосы. Между стеной и покрытием должен остаться зазор в 5÷7 мм, который необходим для компенсации теплового расширения материала. Ранее линолеум непременно приклеивался к основанию, но сегодня к этой технологии монтажа прибегают редко. Чаще всего качественный материал укладывается так, как было описано выше. О технологии укладки линолеума своими руками со всеми подробностями – специальная публикация по ссылке.
	Еще один вариант материала, которое становится все более популярным — это пробковая плитка или рулонное покрытие. Плитка укладывается по принципу ламината, а рулонный материал фиксируется на специальный клей, наносимый на подготовленное основание.
	Покрытие не будет смотреться должным образом, если его не обрамить плинтусом. Подобные детали отделки могут иметь разную конструкцию и различные типы креплений. Важно, чтобы плинтусы хорошо вписывались в общее интерьерное оформление по цветовому решению и гармонировали с напольным покрытием. На этом же этапе закрепляется порог в дверном проеме, который также прижимает края напольных покрытий смежных помещений.

о порядке работ и особенностях отделки

Идеальная спальня та, в которой гармонично сочетается практичность с эстетикой. В помещении спальни царит интимная обстановка, это комната больше других отражает личность хозяев. Затевая ремонт, лучше отказаться от излишней вычурности, экстравагантности. Потолок, стены и пол в спальне не должны создавать давящую обстановку.

Особенность ремонта и обстановки спальни в соблюдении идеального баланса, при котором каждый предмет интерьера был бы значим сам по себе, но не являлся агрессивным центром давления. В такой комнате гарантирован хороший отдых, крепкий, здоровый сон.

Не думайте, что простота отделки удешевит общий вид помещения. Современные строительные и отделочные материалы способны творить чудеса, создавать настоящие шедевры дизайна. При этом не обязательно выбирать дорогие. Ведущие фирмы-производители наряду с дорогостоящими товарами сегодня предлагают материалы для ремонта и отделки спальни по вполне доступным ценам.

Вы можете своими руками сделать ремонт в спальне, воплотить в реальность собственные задумки или подсмотреть какие-то идеи в тематических журналах, интернет-ресурсах. Подробные инструкции позволят навести порядок в квартире даже новичкам.

Главное в ремонте спальни – правильное зонирование, освещение, максимально экологичные материалы для потолков, стен, укладки пола. Составьте проект дизайна комнаты, создайте помещение максимального комфорта.

С чего начать: ремонт в спальне по шагам

Возможно, в вашей старой обстановке спальни и так все было хорошо. В этом случае ремонт (если только он не капитальный) обновит, освежит комнату. Переклеить обои, привести в порядок потолок вы сможете своими руками. Даже пол при косметическом ремонте иногда оставляют без изменений, если прежнее покрытие не утратило свежести, привлекательности (при необходимости уложить линолеум, ковролин или ламинат самостоятельно также несложно).

Если же планируется капитальный ремонт с перепланировкой, заменой проводки, отопительного оборудования, обновлением и выравниванием пола, изменением формы проемов дверей, то вам наверняка понадобится консультация специалистов (или вы вообще решите доверить весь фронт работ строителям).

В любом случае контролировать ход работ придется вам. Первое, что необходимо сделать – составить дизайн-проект, основу вашего ремонта. Обязательно отметьте свое видение спальни после ремонта. Для этого есть специальные компьютерные программы, но много пользы будет даже от плана, составленного на обычной бумаге.

• На этапе проектирования следует учитывать площадь помещения (это поможет правильно зонировать пространство), возможное обустройство рабочего места или гардеробной (если изначально спальня изолирована от других помещений в доме или нет другой возможности сделать комнату изолированной).

• Дальше следует формирование бюджета, очередь за составлением перечня нужных строительных и отделочных материалов. Здесь тоже вы можете положиться на собственный опыт и силы или обсудить это со знатоками дела – строителями, дизайнерами. Основной упор делайте на соотношение достаточно высокое качество – разумная, доступная цена.

• Перед началом ремонтных работ освободите спальню от всей мебели, демонтируйте выключатели, розетки, снимите люстру. Окна и двери, если менять их вы не собираетесь, накройте тканью или пленкой, чтобы уберечь от порчи, царапин.

• Избавьтесь от старых покрытий (зачистите побелку, удалите плитку, краску, обои, снимите напольное покрытие, если ремонтируете пол, демонтируйте пороги, плинтус). Демонтаж может занять много времени, нужна сноровка и внимание (чем лучше все поверхности будут зачищены от прежних материалов, тем ровнее и качественнее ляжет на нее новая облицовка).

• Наиболее сложный этап – перепланировка комнаты, замена конструкций или отдельных их элементов. Ремонт в спальне начнется именно с это пункта, если вы думаете что-либо изменить в перепланировке (снести, возвести перегородки, например, установить новые радиаторы, устроить вентиляционную систему, кондиционирование, провести полный спектр электротехнических работ, заменить двери, окна).

• Выравнивание поверхностей может понадобиться не всегда. Если стены и потолок до этого были ровными или уже пережили подобную процедуру, то нет необходимости повторять ее. Незначительные повреждения устраняют с помощью шпаклевки, выравнивают с помощью шпаклевочных составов, шпателя, грунтуют поверхности, дают как следует просохнуть (сутки-двое). Полы выравнивают, применяя цементную стяжку или самовырванивающиеся смеси.

• Самый долгожданный и творческий процесс – облицовка поверхностей и меблировка. Это завершающий эта ремонта спальни.

Затеяв ремонт спальни, помогите сами себе: составьте дизайн-проект, точно следуйте шагам, отмеченным в нем. Когда бюджет сформирован, приступайте к подготовительному этапу – освобождайте помещение от мебели, удаляйте старые покрытия. Шпатлевка и грунтовка устранят дефекты, после можно приступать к облицовке и меблировке спальни.

Что нужно знать о материалах?

Следует стараться выбирать качественные отделочные материалы в любое помещение. Однако если ваши возможности финансово ограничены, позаботьтесь о том, чтобы самые безопасные, экологически чистые материалы пошли на ремонт спальни.

Выбирая окна, учтите, что пластиковые конструкции не пропускают воздух и могут стать причиной аллергических реакций, для аллергиков наиболее подходящий вариант – деревянные «дышащие» окна. Но наилучшую звуко- и теплоизоляцию, самую простую эксплуатацию и уход обеспечивают именно окна из пластика.

Не стоит отказываться от дверей в спальне (сегодня модны помещения без межкомнатных дверей), ведь дверь в этом случае не только служит преградой для посторонних, но и препятствует попаданию звуков и запахов (кухонных, канализационных). Так что максимально ответственно выбирайте дверной блок в спальню, правильно осуществите его монтаж.

Спальня – особое место в квартире, там на сон у человека уходит в среднем около 8 часов. Такое длительное пребывание в одном помещении требует особого подхода к выбору отделочных материалов: максимум экологичности и безопасности для здоровья.

Потолок в спальне

Отремонтировать потолки можно несколькими способами:

• шпатлеванием;
• обшить гипсокартоном;
• смонтировать натяжные конструкции.

Шпатлевание – серьезная, сложная работа. Если вам некому помочь, нет возможности поручить работу специалисту, а дефекты потолка слишком явны и очевидны, то воспользуйтесь обучающим видео (эти уроки дают хорошие навыки), либо сразу устанавливайте потолок из гипсокартона. Работать с этим материалом несложно, быстро можно получить необходимые навыки и сделать красивый, ровный потолок в спальне своими руками.

Это целесообразно еще по нескольким причинам:

• гипсокартонные конструкции выравнивают перепады поверхности;
• на их основе можно создать любые многоуровневые потолки;
• сразу появляется возможность скрыть коммуникации, проводку;
• можно устроить любой тип освещения.

Также хорошо скрывают недостатки разнообразные по фактуре и цвету современные натяжные потолки. Их тоже устраивают в несколько уровней, по-разному оформляют освещение. Дополнительный плюс такого потолка – устойчивость к влаге (можно не бояться затопления соседями).

Цвет потолка в спальне зависит от вкуса хозяев, но классический подход таков: следует ориентироваться на размеры комнаты и выбранный стиль дизайна интерьера. Учтите, что темный потолок зрительно уменьшит помещение, светлый – добавит простора. Выбирайте не слишком насыщенные, спокойные цвета, максимально способствующие релаксации. Откажитесь от разноцветного потолка, уместно будет смотреться небольшой цветовой акцент в центре.

Шпатлеванный потолок в спальне сделать самостоятельно сложно. Гораздо проще установить гипсокартонный или натяжной потолок. В любом случае избегайте ярких цветовых оттенков потолочной поверхности, остановите свой выбор на мягких, спокойных цветах.

Ремонт стен в спальне

Черновой ремонт стеновой поверхности в спальне можно выполнить с помощью оштукатуривания или гипсокартона. Как и в случае с потолком, оштукатуривание стен – непростая, требующая навыков процедура. Если стены имеют слишком большие впадины, то штукатурка не спасет, поверхность даже при наложении толстого слоя материала все равно не станет идеально ровной. При относительно ровных стенах можно добиться превосходного результата без потери полезной площади помещения.

Гипсокартон и тут придет на помощь, ведь это экономично и просто, стены с любым изъяном получатся идеально ровными. Однако такая обшивка стен скрадывает пространство, делает площадь комнаты меньше. Для отделки стен спальни чаще всего используют обои (флизелиновые, бумажные, текстильные) умиротворяющих цветов или декоративная штукатурка.

Выравнивайте стены в спальне штукатуркой или гипсокартоновыми листами. Для чистовой отделки стен подходят декоративная штукатурка или обои.

Какая отделка подойдет для пола в спальне?

Холодный пол в спальне недопустим, если нет возможности установить систему «теплый пол», то выбирайте самые подходящие материалы – экологичные, приятные на ощупь, простые в уходе:

• ламинат;
• пробку;
• паркет;
• линолеум;
• ковролин;
• наливной.

В маленькой спальне ламинат или паркет укладывайте по диагонали, это визуально расширит пространство. Любой из материалов сегодня представлен в строительных магазинах в широчайшем ассортименте на любой вкус.

Окончанием ремонта в спальне считается меблировка помещения. Старайтесь не загромождать комнату, ограничьтесь лишь необходимым набором предметов мебели. С учетом всех перечисленных советов в вашей спальне всегда будет просторно и уютно.

Видео: Дизайн интерьера спальни — советы и рекомендации

Ремонт гостиной: как создать уголок уюта?

Как сделать многоуровневый потолок из гипсокартона?

Ремонт квартиры с чего начать поэтапно. Какой ремонт предстоит: косметический или капитальный

Ремонт квартиры с чего начать поэтапно. Какой ремонт предстоит: косметический или капитальный

Прежде чем взяться за ремонт комнаты, с самого начала следует определить, что именно необходимо выполнить – косметическую отделку или капитальную реконструкцию помещения. Правильная классификация зависит от видов работ, которые планируют проводить.

Что представляет собой косметический ремонт? Зачем он нужен? Это название образовалось от слова «косметика». В строительной сфере во время такой отделки меняется только внешний облик потолков, стен и полов помещения. Размеры, форма и планировка комнаты, как правило, остаются без изменения. В строительстве косметический ремонт отличается от капитального примерно так же, как макияж от косметической операции у женщин.

• Косметический ремонт, его отличительные черты

Для чего проводится косметический ремонт в комнате? После такого обновления она приобретает привлекательный внешний вид, особенно когда квартира находится в Москве в старом жилом фонде. Но проведенные работы не изменяют конфигурацию помещения.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Как правильно начать косметический ремонт в комнате? Обычно переклеиваются обои, белятся или отделываются плиткой потолки. Могут окрашиваться плинтусы и полы. Если вы желаете получить дополнительное декорирование, работа обойдется дороже, чем простой косметический ремонт.

В результате помещение будет выглядеть по-новому, но поменяется лишь расцветка или фактура отделочных материалов, а все стены, проемы, коммуникации останутся на своих местах. Когда вас такое обновление устраивает, можно начинать косметический ремонт в комнате. Если для придания помещению презентабельного вида подобной отделки недостаточно, придется вкладывать большое количество средств, чтобы выполнить капитальный ремонт. Это невероятно трудоемкий процесс.

• Программа капитального ремонта, с чего начать

В капитальный ремонт входят все работы, которые относятся к косметической отделке, плюс дополнительно могут добавляться следующие:

1. замена системы отопления;
2. смена напольного покрытия после перепланировки помещения;
3. полная замена электропроводки или изменение ее схемы;
4. снос, передвижение стеновых конструкций или добавление новых (кроме несущих стен).

Таким образом, при капитальном ремонте комнаты полностью переорганизовывается пространство. Помещение начинает выглядеть совершенно по-другому.

С чего начать капитальный ремонт в комнате? Очень непростой этап – удаление предыдущих перегородок и возведение новых. Это грязная и шумная работа. Процесс сноса старых стен всегда сопровождается огромным количеством строительного мусора в помещении, который нужно будет убрать. Затем необходимо занести в квартиру материал для новых перегородок – кирпич или гипсокартон, в зависимости от того, из чего именно вы решили возводить стены.

Важный момент: законны ли такие действия? Согласно нашему законодательству любую перепланировку, которая приводит к изменению расположения стен на плане, необходимо соответствующим образом оформить. Стоимость процедуры зависит от площади помещения.

Некоторые работы во время капитального ремонта проводить проблематично. К примеру, менять отопительную систему в квартире можно только после того, как закончился отопительный сезон. С батареями централизованного отопления так же просто не получится, как с обычным водопроводом, у которого легко перекрывается стояк. Это нужно учитывать при планировании работ.

Капитальный ремонт квартиры означает полную замену всех отделочных материалов и коммуникаций. Когда необходимо отремонтировать только одну или несколько комнат, такая работа будет относиться, скорее, к косметическому ремонту.

С чего лучше начать ремонт в комнате? Прежде всего следует продумать внешний вид помещения. Для этого нужно четко распланировать свои действия.

С чего начать капитальный ремонт квартиры. Виды ремонта в квартире

Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах.

Капитальный ремонт

Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире.

Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры

Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий:

• Планировка квартиры. В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов. Если запланировано хотя бы одно из перечисленных действий, то нужно обязательно проконсультироваться со специалистом, который определит, возможно ли произвести этот процесс. Все ремонтные работы, связанные с демонтажем или установкой стен в многоэтажном доме, должны быть подтверждены разрешением комиссии управляющей организации.
• Замена и перемещение сантехнических приборов, радиаторов, электрических розеток, проведение дополнительного освещения.
• Замена окон и дверей.
• Замена старой отделки потолка стен и полов.
• Встраивание мебели, если этот процесс входит в планы.

Капитальная переделка в квартире — это процесс длительный, который нельзя произвести за два дня или неделю, при этом придется освободить комнаты от мебели и всех вещей, так как они будут мешать работам или могут быть испорчены строительными материалами. Возможно, придется проводить ремонт поочередно в каждой из жилых комнат, в этом случае, придется позаботиться о покупки плотной полиэтиленовой пленки для занавешивания дверей от строительной пыли и грязи. Но, как правило, капитальный ремонт все же предполагает, что семье на это время придется жить в другом месте.

Косметический ремонт

Косметический ремонт обычно подразумевает замену декоративной отделки в одной, нескольких или во всех комнатах. Возможно, сняв старое покрытие, придется провести корректировку углов, поверхностей потолка, стен и пола.

Косметический ремонт обычно ограничивается обновлением отделки помещений

При выполнении косметического варианта ремонта, подготовку поверхностей под новые декоративные материалы можно назвать одним из важнейших процессов. Какими бы дорогими ни были выбранные обои, линолеум или краска, если они будут уложены или нанесены на неровные со щербинками поверхности, ожидаемого эффекта от них не получится. Поэтому, чтобы декоративная отделка смотрелась должным образом, без выравнивания поверхностей с помощью шпаклевки или наливного пола не обойтись.

Выбрав вариант ремонта, который подходит для конкретной квартиры, можно переходить к дальнейшей работе.

С чего начать ремонт в жилой квартире. С чего начать ремонт жилой комнаты

Перед началом действий нужно подготовить помещение. Вначале выносят мебель и демонтируют с потолка и стен светильники. Для освещения комнаты во время ремонта будем использовать не люстру, а патрон с лампой большой мощности. Следующим шагом является демонтаж старой отделки.

Во-первых, необходимо выполнить черновую обработку потолка и стен. До начала ремонтных работ нужно занавесить чем-нибудь входную дверь комнаты. Для этого подойдет старое одеяло или пленка из плотного полиэтилена. Такой защитный тент поможет изолировать другие помещения от пыли и шума. Даже при использовании пылесоса, влажной уборке жилой комнаты и аккуратной работе пыль всегда будет накапливаться в помещении в большом количестве.

В комнатах с установленными стеклопакетами также необходимо закрыть защитным слоем и окна. На полу раскладывают полиэтиленовую пленку, чтобы не проводить по окончании каждого дня ремонта влажную уборку.

1. Подготовка стен

Подготовительный этап косметического ремонта занимает около трети от общего времени, выделенного на работы в жилой комнате. При подготовке нужно убрать обои и побелку со стен, а если местами повреждена штукатурка, то ее также придется удалить. На работу со старой штукатуркой необходимо выделить один день.

В зависимости от обойного клея покрытия стен удаляются или целым полотном, или маленькими кусками. Но вначале нужно увлажнить поверхность водой и примерно через полчаса можно снимать покрытие стен лоскутами. Чтобы удалить обои, приклеенные очень крепким составом, подойдут пар и кипяток. Всегда после снятия старого покрытия стен комнаты необходимо применить жесткую щетку и пылесос, чтобы избавиться от остатков клея и пыли.

При косметических обновлениях жилого помещения стены редко выравнивают и штукатурят. Но бывают исключения: например, появление сколов штукатурки или большого числа трещин.

Подготовительный процесс косметического ремонта ограничен разделкой маленьких трещин, шпаклевкой и шлифованием стены. Для выравнивания поверхности с проблемными участками используют электрическую шлифовальную машину.

2. Подготовка потолка

Декоративное покрытие с потолка жилой комнаты убрать значительно проще и быстрее, нежели со стены. Если планируется наклеить полистирольные плиты или уложить пластиковые панели, то нужно снять только верхний слой побелки. В случае если на потолок нанесена известь или водоэмульсионная краска, необходим минимум один день для удаления старого покрытия.

Самый популярный метод восстановления потолка при косметическом ремонте жилой комнаты – выравнивание поверхности плит потолочного перекрытия. У них всегда присутствует угол отклонения от нормали на пару градусов, следовательно, высота потолка у стен, расположенных напротив друг друга, отличается. Обычно это значение варьируется от двух до пяти сантиметров.

Оптимально выравнивать перекрытия, используя гипсовую штукатурку, конечно, если позволяют бюджет и время. Процесс выравнивания примерно выглядит так: к потолку подшивают рейки из пластика, затем штукатурной сеткой затягивают поверхность. Рейки, выполняющие функцию маяков, крепят при помощи алебастра, а на дюбелях крепят сетку. Чтобы выполнить чистовое выравнивание потолка жилой комнаты, придется потратить от 5 до 6 часов.

Все работы, связанные с ремонтом потолка, возможно выполнить за один рабочий день. Затем можно приступать к затиранию, грунтованию и окрашиванию поверхности.

3. Подготовка пола

После завершения подготовки стен и потолка можно начинать зачистку пола. Косметические ремонтные работы бетонных полов, покрытых ламинатом, могут быть ограничены новой укладкой ламинатных плит (с обновлением подкладочного материала или без). Обычно в жилой комнате заменяют плиты с повреждениями, затем поверхность полируют, применяя мастику из воска.

Что касается линолеума, то покрытие вырезают, зачищают основание до бетона. Затем поверхность грунтуют и закрывают специальной подкладкой. Основа данной подкладки – вспененный полиэтилен, имеющий теплоизоляционные свойства.

Подготовка деревянных полов жилой комнаты проводится следующим образом: вначале половицы зачищают и ремонтируют, затем забивают и чеканят стыки, в конце плоскость шлифуют, готовят к покраске.

4. Уборка мусора

Во время любого ремонта жилой комнаты образуется очень много пыли и грязи, поэтому до начала работ нужно приготовить несколько мусорных мешков. По завершении очередного этапа обновления жилой комнаты и в конце каждого рабочего дня остатки штукатурки, осыпавшаяся крошка и подобный мусор выбрасывается из помещения. Перед началом чистовой отделки влажной щеткой или пылесосом проходят по всем стенам.

Ремонт квартиры с нуля поэтапно. Ремонт в новостройке с черновой отделкой

С чего начинать ремонт в комнате поэтапно? Естественно, тут все индивидуально и напрямую зависит от состояния квартиры и ее конструктивных элементов. Часто в новостройках застройщик делает какой-то небольшой перечень работ. Но стоит учитывать, что зачастую материалы достаточно низкого качества и никто строго не придерживается технологии.

Именно поэтому практически все элементы необходимо будет отделать своими руками или с привлечением профессиональных мастеров. Черновая отделка включает в себя:

• монтаж/демонтаж стен, относительно утвержденного плана работ;
• смена окон;
• подготовка всех отверстий в стенах для прокладки новых инженерных
• коммуникаций относительно плана;
• разводка электропроводки;
• установка всех технологических коммуникаций;
• выравнивание всех бетонных поверхностей;
• монтаж звукоизоляции и утеплителя;
• стяжка пола.

Как только будут закончены все черновые работы в помещении, необходимо переходить к финишной отделке. Что касается планировки конечного этапа работ, в этом случае все будет зависеть исключительно от выбранного материала отделки и метода его укладки. Если потолок и стены надо оклеить обоями или покрасить, то тогда стоит начинать работу исключительно с потолка. Только после этого можно переходить к стенам, а потом и к полу. Если был выбран навесной потолок, то следует приступать к нему уже после того, как будет закончена отделка стен.

Если по плану был выбран паркет, то его необходимо уложить до того, как приступить к отделке стен и потолка. Что касается дверей, их можно установить в любое время, вне зависимости от того, на какой стадии отделки находятся стены. Когда нет наличника, то монтаж двери следует делать до финишной отделки. Это нужно для того, чтобы заделать стык между дверной коробкой и стеной.

Как только были закончены все отделочные работы, можно приступать к установке плинтусов по всему периметру, сантехнических приборов, розеток, света, наличников, выключателей. Далее требуется провести тщательную генеральную уборку и можно начинать расставлять мебель и другие элементы декора.

С чего начать ремонт в квартире с нуля. Ремонт квартиры в новостройке с нуля: с чего начать и когда

Перед тем как начать ремонт квартиры с нуля, следует учитывать одну очень важную особенность нового дома. Она заключается в том, что дом в первые годы эксплуатации обязательно даст усадку, что может отразиться на состоянии элементов его конструкции. На стенах и потолке квартиры могут образоваться видимые трещины, что станет наглядным свидетельством того, что строительные материалы для ремонтных и отделочных работ выбраны неверно.

Чтобы исключить такую вероятность, не следует выполнять капитальный ремонт в новостройке с нуля. Поэтапно выполняется необходимый минимум, а через полтора-два года жилье доводится до идеального состояния. Такое решение позволит тщательно спланировать все этапы будущего ремонта с учетом возможных выявленных нюансов в процессе начальной эксплуатации жилья, подготовить необходимые строительные материалы и определиться с исполнителями работ.

Полезный совет! Приобретать строительные материалы лучше зимой, когда наблюдается спад активности рынка, а начинать работы лучше весной, что связано с минимальной загруженностью строительных бригад и низкой стоимостью услуг.

Важнейшим этапом при ремонте квартиры с нуля является планирование расположения комнат и коммуникаций

Первоначально в новой квартире следует выполнить самую шумную и грязную работу Основными этапами ремонта в новостройке с нуля на начальной стадии эксплуатации являются такие работы:

• демонтажные и монтажные работы с ограждающими элементами помещения;
• выполнение электромонтажных работ;
• монтаж сантехнических коммуникаций и оборудования;
• выполнение стяжки пола;
• выравнивание поверхности стен;
• монтаж натяжных или навесных потолков;
• устройство системы теплого пола.

Видео с чего начать ремонт в квартире. Добрые советы по ремонту квартиры своими руками. Советы по ремонту

С чего начать ремонт в детской: советы, фото, видео

Обычно детская комната не отличается крупными размерами. Нужно начать ремонтные работы с потолка, затем перейти к стенам, окну и двери, а потом следует взяться за пол. Начиная подготовительные этапы работ, необходимо задействовать одновременно все поверхности. Но начинать их рекомендуют с потолка.

Содержание

1. Как правильно организовать ремонт в детской?
2. Как грамотно распланировать пространство помещения?
3. Безопасность детской комнаты

Как правильно организовать ремонт в детской?

Несмотря на то, что у каждого человека свои вкусы, для детской комнаты существуют общие правила, которым нужно следовать. Многие используют для детской комнаты преимущественно голубые оттенки, если в комнате будет проживать мальчик. Жёлтый же цвет станет более тёплым и приятным для восприятия.

Если взять северную сторону помещения, то не стоит выбирать голубой цвет для её окрашивания. Лучше всего подойдёт какой-то из светлых оттенков: салатовый, бежевый или персиковый. Можно использовать различные тона этих цветов. Следует также помнить, что детская комната должна быть обустроена таким образом, чтобы обеспечить ребёнку развитие и уют. А также каждому ребёнку должно быть комфортно заниматься в комнате или отдыхать.

Интерьер детской комнаты в естественных тонах

Как грамотно распланировать пространство помещения?

В детской комнате имеется три основные зоны: для отдыха, для учёбы, для активных развлечений. Конечно, зоны пересекаются друг с дружкой и часто совмещаются, чёткого разграничения не существует. Кроме голубого и жёлтого для отделки помещения можно использовать и куда более яркие и разнообразные цвета и оттенки. Например, изображения сказочных персонажей, любимых героев мультиков и т. д.

Однако не стоит увлекаться, так как по мнению психологов, если в детской слишком много ярких оттенков и декора, то детям сложнее настроиться на учёбу. Также яркие оттенки в большом количестве могут привести к раздражительности и нарушению сна. В детской комнате должно быть общее освещение, а также требуется установить источники освещения в учебной зоне с возможностью регулировать яркость свечения.

Следует позаботиться о том, чтобы в этом помещении имелись дополнительные источники отопления и теплоизоляция. Детям необходимо дополнительное тепло, которое не могут обеспечить обычные элементы отопления. Кроме того, важно отрегулировать влажность и подвижность воздушных потоков для комфорта в детской.

Как начать ремонт детской

Безопасность детской комнаты

Очень важным моментом является обеспечение безопасности детей. К примеру, устанавливая электрическую проводку, нужно монтировать специальные розетки, выключатели и светильники таким образом, чтобы дети не могли до них дотянуться. Не стоит забывать и про установку УЗО, которое мгновенно обесточит электрическую сеть, если случится случайное касание к оголённым элементам электрической проводки.

При выборе отделочных материалов, следует учесть подвижность ребёнка. Так что для исключения травм необходимо грамотно подбирать материалы для детской комнаты. Материалы, которые должны использоваться для детской, должны быть природными, антистатичными и простыми в уходе.

При окрашивание стен нужно остановиться на таких типах краски, которые рекомендуют применять в помещениях, где будут проживать дети. Натуральная мастика подходит для пола. Также можно использовать тёплый пол, чтобы дети могли резвиться на этой поверхности.

Ремонт детской комнаты — идеи

Этапы ремонта спальни, фото красивых интерьеров

Спальня — самое интимное помещение в квартире. Поэтому, затевая его преображение, следует помнить, что комната должна быть максимально уютной, комфортной для сна и отдыха. Ремонт спальни — это целый комплекс подготовительных и отделочных работ. К его проведению следует подготовиться основательно.

В этой статье мы дадим советы, с чего начать ремонт в спальне, как определится с ее дизайном, стилистикой. Также мы рассмотрим основные этапы работ и нюансы благоустройства комнат отдыха разного типа и площади. А примеры качественного и красивого ремонта в спальне фотографии из нашей подборки продемонстрируют наглядно.

Invalid Displayed Gallery

Преображение комнаты отдыха: с чего начать

Перед тем как сделать ремонт в спальне, следует оценить состояние помещения. Это позволит наметить объем предстоящих работ, количество строительных материалов. Различают ремонт:

• косметический — простая и быстрая смена обстановки в помещении, не предусматривающая масштабных изменений. Она может включать замену обоев, износившегося пола, плинтусов, перекраску потолка;
• капитальный — масштабное и трудоемкое преображение, включающее замену электропроводки, окна, двери, перепланировку, возведение новых конструкций и демонтаж некоторых элементов.

[su_label type=»important»]Учтите:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]поверхностный ремонт — бюджетный вариант преображения спальни, которое можно выполнить самостоятельно, а капитальный — требует вложения больших средств и привлечения опытных специалистов.[/su_highlight]

Разработка проекта

Прежде чем начать ремонт спальни своими руками, следует составить проект переделки. Его может разработать дизайнер при помощи специальной программы, или вы можете создать его самостоятельно, нарисовав от руки. Проект должен включать отделку всех поверхностей комнаты, размещение мебели, предметов декора.

[su_label type=»warning»]Внимание:[/su_label] [su_highlight background=»#FFEED5″]планируя размещение мебели в комнате отдыха, оставьте проходы шириной 80 см-1 м для свободного передвижения по комнате и подходы к спальному месту.[/su_highlight]

Проект планируемого преображения помещения, начерченный от руки — ремонт спальни, дизайн на фото

Выбор стилистики оформления

Стиль оформления спальни определяется с учетом площади помещения, личных предпочтений обитателей комнаты. Для комнат отдыха небольшой квадратуры (8-10 м. кв.) оптимальным вариантом будет оформление в стиле минимализм, хай-тек. Они предполагают минимум мебели и декоративных элементов, поэтому помещение не будет казаться захламленным.

Современный интерьер с использованием глянцевых и зеркальных поверхностей создает иллюзию объема — ремонт маленькой спальни, дизайн, фото

При оформлении малогабаритной комнаты отдыха также целесообразно применять скандинавский стиль. Он предполагает использование светлых тонов и отделку поверхностей простыми натуральными материалами (преимущественно деревом). Такой ремонт можно запросто сделать собственноручно.

Придадут яркость скандинавскому интерьеру несколько цветных вкраплений — фото ремонта спальни своими руками

Комнату отдыха площадью 11-13 кв. м. можно оформить в классическом стиле. Отделка поверхностей светлыми тонами работает на расширение пространства, а изящная мебель и декор придадут ему особый шик.

[su_label type=»success»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]классика никогда не выходит из моды, поэтому ваша опочивальня будет актуальной даже через несколько лет.[/su_highlight]

Классический дизайн, воплощенный на площади 12 кв. м. — фото, ремонт спальни в квартире

Для оформления комнаты большой площади (от 15-16 до 18-20 м. кв.) можно применять любую стилистику, здесь не надо думать об экономии пространства. Спальню для девочки, или для девушки юного возраста можно оформить в стиле прованс. Отделка пастельных тонов, присутствие легких цветочных орнаментов — все это придаст городской квартире дух и шарм Франции.

Легкий и изящный прованский интерьер — дизайн спальни, ремонт

Очень гармонично смотрится комната, оформленная в средиземноморском, или морском стиле. Бело-голубая гамма зрительно расширяет пространство, а присутствие песочного цвета добавляет ему тепла.

[su_label type=»info»]Рекомендация:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]морской дизайн идеально подойдет для комнаты мальчика, подростка, а средиземноморский дизайн идеален для взрослой комнаты отдыха.[/su_highlight]

Морской дизайн удачно смотрится в помещении любой площади — ремонт спальни, фото

Последовательность выполнения ремонтных работ

Предварительно помещение освобождают от мебели. Затем производится удаление старой отделки пола, стен, потолка: обои снимают при помощи шпателя, им же удаляют отставшую штукатурку, дощатое напольное покрытие демонтируют зубилом, ломом. На данном этапе (при необходимости) производится замена окон и двери. После этого комнату убирают от строительного мусора, пыли, заделывают все щели, выравнивают поверхности.

[su_label type=»important»]Учтите:[/su_label] [su_highlight background=»#F7D1CD»]прокладывание новой проводки лучше осуществить до выравнивания поверхностей, чтобы потом можно было заделать все каналы и устранить дефекты стен.[/su_highlight]

Черновые работы позволяют подготовить комнату к дальней отделке — ремонт спальни, фото

С чего начать отделку помещения? Предпочтительно с потолка. Его можно просто ошпаклевать под покраску, или смонтировать из гипсокартона более сложные подвесные конструкции.

[su_label type=»success»]Полезно знать:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]натяжные глянцевые потолки зрительно увеличивать пространство, поэтому их целесообразно устанавливать в небольших помещениях.[/su_highlight]

Монтаж натяжного глянцевого потолка — ремонт спальни, фото реальное

Следующий этап — отделка стен. Последовательность выполнения работ зависит от выбранного материала. Быстрее всего выполняется оклейка стен обоями, больше времени займет шпаклевка под покраску (поскольку она наносится в два слоя, каждый из которых должен высохнуть), отделка декоративной штукатуркой, а также монтаж гипсокартонных конструкций.

[su_label type=»info»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]придать завершенный вид отделке стен и потолка можно при помощи багетов.[/su_highlight]

Косметический ремонт квартиры — спальня на фото отделывается обоями

Завершающий этап работ — настилание пола. Технология монтажа зависит от выбранного покрытия. Быстрее всего укладывается ковролин, ламинат, линолеум, установка паркета требует большего времени и определенной степени подготовки.

[su_label type=»success»]Полезно знать:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]выполняя ремонт маленькой спальни в квартире, ламинат на полу лучше положить поперек комнаты — это зрительно расширит ее.[/su_highlight]

Укладка ламината может производиться вдоль, поперек, по диагонали — все зависит от желаемого декоративного эффекта

В завершение производятся мелкие ремонтные работы — установка напольных плинтусов, новой двери, порожка, люстры. После этого расставляют мебель, оформляют комнату текстилем, предметами декора.

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]после ремонта необходимо обязательно провести влажную уборку спальни и проветрить помещение, только после этого заносится мебель и производится декорирование.[/su_highlight]

Евроремонт спальни на фото закончен, помещение полностью готово к эксплуатации

Советы и рекомендации по проведению ремонта малогабаритной комнаты отдыха в панельном доме

Спальни маленькой площади значительно утрудняют ремонтные работы, поскольку создать здесь красивый и функциональный интерьер значительно сложнее. Нередко такие комнаты отдыха совмещают с гостиной, или лоджией, чтобы расширить имеющееся пространство. Варианты перепланировки, а также удачный ремонт в маленькой спальне, фото из галереи продемонстрируют наглядно.

Invalid Displayed Gallery

Способы отделки небольших комнат отдыха

Маленькая спальня в хрущевке (3 на 3 или 3 на 4 м) оформляется светлыми тонами, так она кажется зрительно объемнее. От гипсокартонных конструкций в таком помещение лучше отказаться, поскольку они «съедают» и без того небольшую площадь. Идеальное решение для стен — простой дизайн с использованием обоев. Потолок можно сделать натяжным, глянцевым — такая поверхность раздвинет границы комнаты, благодаря отражению света.

Пример визуального расширения пространства за счет светлых цветов и натяжного потолка — ремонт спальни в хрущевке на фото

Мебель в небольшой комнате должно быть минимум — достаточно кровати, прикроватных тумб и шкафа. Позволит по максимуму использовать ограниченное пространство угловой гардероб, или встроенный в нишу. Напольное покрытие можно использовать темное, но тогда мебель должна быть светлой.

[su_label type=»success»]Совет:[/su_label] [su_highlight background=»#E0FEC7″]спальне после ремонта можно придать несколько ярких текстильных акцентов (при помощи штор, покрывала, подушек) — это разнообразит интерьер, сделает его более интересным.[/su_highlight]

Текстильное оформление подчеркнет красивый ремонт в спальне, фото

Очень осторожно следует проводить ремонт узкого помещения. Неправильная отделка и цветовая гамма могут превратить его в коридор. Здесь надо использовать дизайнерские идеи ремонта спальни узкой формы — длинные стены делают более темного оттенка, а короткие — светлого, или оклеивают фотообоями с панорамным видом. Так помещение приобретает квадратную конфигурацию. Поможет скорректировать пространство правильно расположенное зеркало.

[su_label type=»info»]На заметку:[/su_label] [su_highlight background=»#D9F0F9″]при ремонте узкой комнаты отдыха, для ее оформления следует выбрать простую стилистику (минимализм, хай-тек) — не стоит перегружать пространство обилием декора.[/su_highlight]

Контрастное оформление стен в узком помещении — фото, идеи ремонта для спальни

С чего начать ремонт в квартире?

Для начала надо решить, ремонт будет капитальный или косметический.

Если ремонт капитальный – необходимо заменить электрику в квартире, просчитать количество электро-розеток и выключателей в каждом помещении, в том числе в ванной комнате.

Замена полов предусматривает не только демонтаж старого линолеума, но и выравнивание полов перед настилом нового напольного покрытия. То же самое можно сказать про стены и потолок.

Каждое помещение необходимо очистить от существующей отделки, произвести черновые подготовительные работы, заменить электрику, поменять окна (при плохом их состоянии). Только после всех этих работ можно приступать к оклейке стен обоями, настилу ламината, окраске потолка и установке дверей.

Ванная комната и туалет – это тоже часть квартиры, да еще какая, одна из главных. Поэтому мы советуем начинать ремонт в квартире с ванной и туалета!

RemMont.ru — Профессиональный ремонт ванных комнат с перепланировкой

Есть несколько причин для этого:

1. Замена труб на воду и канализацию. Лучше сделать эту работу сразу, чем потом разбирать кухонный гарнитур для подключения новых труб для мойки. Если вы запланировали посудомоечную машину, лучше, чтобы заранее к месту ее установки была проведена вода и слив.

2. Запланировав совместить ванную и туалет, опять же лучше, если в коридоре еще не сделан ремонт. Слом перегородки между ванной и туалетом может привести к частичному разбору стен и потолка в коридоре. В новую ванную будет только одна дверь.

3. При совмещении ванной и туалета будет проблема со второй дверью, теперь вам понадобится только один дверной проем в объединенный санузел.

4. Если Вы запланировали поэтапный ремонт в квартире, Вы также вправе начать отделку квартиры с ванной комнаты. Ведь ванная комната – это отдельное помещение со своим дизайном.

При косметическом ремонте в квартире, в принципе без разницы, с какого помещения начинать обновление своего жилья. Но желательно коридор сделать после ванной комнаты.

Готовим ванную комнату к ремонту

Начиная делать ремонт в ванной и туалете, будь они раздельные или совмещенные, мы производим подготовительные работы. Всю электрику обновляем, заводим отдельный кабель на стиральную машину от автомата. Строим новые перегородки взамен старый и ненадежных или в случае отсутствия таковых. Выравниваем стены штукатуркой и наносим гидроизоляцию на пол. Этапы работ в ванной комнате.

Пример ремонта ванной комнаты 170×170 П-44т

Средний срок исполнения совмещенного санузла – 2,5 недели, раздельной ванной и туалете – от 3,5 недель. Подробнее о сроках ремонта ванных комнатах.

Ванная комната хоть и маленькое помещение в квартире (современные коттеджи и пентхаусы — не в счет), но отнюдь не самое дешевое в ремонте, как по стоимости материалов, так и по услугам сантехника и плиточника.

Мы предлагаем Вам посмотреть страницу Стоимость ремонта в ванных комнатах у нас на сайте, есть как совмещенные, так и раздельные санузлы.

Перед началом ремонта – детальная смета

Итак, когда Вы более-менее определились с ремонтом и его основными моментами, Вы готовы к общению с нашим сметчиком. При обращении к нам, Вы еще больше узнаете тонкостей в ремонте, получите исчерпывающие ответы на все вопросы, а также узнаете точную стоимость ремонта.

Как сделать ремонт в спальне. Этапы ремонта в спальне и как сделать самому. Как сделать пол в спальне

В жизни каждого человека рано или поздно наступает период, пугающий и доставляющий много нервов — ремонт. При проведении ремонта по всей квартире особое внимание следует уделить помещению, предназначенному для отдыха, в котором комфорт является обязательным условием.Это о спальне. Очень важно обустроить его таким образом, чтобы в комнате было приятно находиться, а атмосфера способствовала расслаблению и прекрасному времяпровождению. Прочитав эту статью, вы узнаете, как сделать красивый ремонт в спальне, затратив минимум сил, нервов и финансовых средств.

фото

Разработка дизайн-проекта

Перед тем, как приступить к ремонту любого помещения, необходимо составить грамотный дизайн-проект, охватывающий абсолютно все аспекты предстоящих действий.Не все знают, что такое дизайн-проект, какие этапы он включает, нужны ли они.

Дизайн-проект — это комплект необходимой документации, проектных разработок и перечень строительных материалов.

Чтобы все спланировать правильно, необходимо придерживаться следующего порядка:

• Этап 1 — Обсуждение и составление бюджета. На этом этапе подсчитываются все доступные финансовые ресурсы, которые можно вложить в ремонт спальни.Этот этап помогает избежать необоснованных трат.
• 2 этап — работа с дизайнером. Этот этап предполагает разработку интерьера, составление планов и чертежей, продумывание мельчайших деталей касательно ситуации. Если не позволяют финансы, совсем не обязательно прибегать к помощи специалиста, можно составить план самостоятельно.
• Этап 3 — обсуждение строительных материалов. Обсудив концепцию внутренней отделки, необходимо определиться, какие строительные и отделочные материалы будут использованы при ремонте.
• Этап 4 — расчет предстоящих расходов. Следующим шагом является расчет необходимого количества материалов, а также предстоящих затрат на основе реальных чисел. После расчета бюджет может увеличиваться или уменьшаться.

Дизайн-проект должен состоять из этих основных этапов.

Любые мелкие дополнения, оснащение помещения аксессуарами и элементами декора, не входящими в отделку, в дизайн-проекте не прописываются.

Шаги для самостоятельного ремонта

Бытует мнение, что ремонт легко начать, но нельзя закончить — его можно только приостановить на время. Однако такое мнение является заблуждением, поскольку при грамотной разработке проекта (а также освещении абсолютно всех деталей) ремонт можно считать полностью завершенным.

Многие не рискуют начинать этот процесс, так как недооценивают свои сильные стороны и прибегают к помощи третьих лиц, заработная плата которых может быть несколько завышена.

Стоит только более подробно изучить все этапы и сложности этого процесса, становится понятно, что сделать ремонт своими руками не так уж и сложно.

Можно немного обновить комнату, сделав небольшой косметический ремонт, затронув только внешнюю отделку стен, потолка и пола. Легкий косметический ремонт будет актуален в помещении, где нет серьезных повреждений и деталей, требующих немедленной замены.

При косметическом ремонте нет необходимости даже в замене мебели, поэтому комната остается практически в том же виде, что и до замены отделки, просто приобретает немного обновленный и более свежий вид. Для кардинальных изменений требуется капитальный ремонт — с полной заменой мебели.

Чтобы сделать капитальный ремонт, нужно учесть многие детали. Стоит разобраться, что входит в процесс данного вида ремонта, какие важные детали необходимо учитывать.

Замена стеклоподъемника

Дома со старыми деревянными рамами, пришедшими в негодность, а также вышедшие из строя пластиковые окна, возможно, потребуют замены.Очень часто в процессе ремонта этот этап пропускают, поскольку он кажется чрезмерно затратным, но его отсутствие может повлечь за собой довольно серьезные последствия. Старые окна могут пропускать сквозняки, влагу и излишне замерзать зимой.

Замена окон своими руками не так затратна, как это делает любой человек из строительных компаний.

Достаточно следовать определенной последовательности:

• Необходимо снять мерки с оконных проемов и заказать соответствующие стеклопакеты в компании или приобрести их в специализированных магазинах.
• Далее демонтируются старые оконные рамы. Их следует аккуратно отделить от оконных проемов, стараясь не повредить стены.
• Затем нужно тщательно подготовить оконные проемы для установки новых стеклопакетов. Необходимо удалить старые материалы, использованные при установке окон, а также отремонтировать любые повреждения, возникшие при демонтаже.
• После этого необходимо установить новое окно, закрепив его специальными металлическими штифтами, без которых оно просто не удержится.
• После закрепления окна в проеме необходимо закрыть все проемы и щели пенополиуританом.
• Завершающим этапом станет заливка участков, покрытых пеной, мелких трещин, а также покраска откосов.

Замена окон проводится в первую очередь, так как это может привести к повреждению покрытия стен, что нежелательно после их отделки. Они могут потерять свой первоначальный вид, и работу придется делать заново.

фото

Разборка

Следующим этапом будет демонтаж всех остальных компонентов предыдущего ремонта, так как новые отделочные материалы нельзя наносить на старые. Более подробно необходимо ознакомиться с процессом демонтажа старых отделочных материалов и элементов интерьера, а также с некоторыми лайфхаками, облегчающими этот процесс.

При капитальном ремонте придется избавиться и от дверей — их нужно будет заменить.Демонтаж дверных проемов — очень важная часть всего процесса. Для начала нужно снять с петель само полотно двери, аккуратно демонтировать наличник и саму дверную коробку.

При замене старых дверей необходимо учитывать размеры дверного проема, так как в некоторых случаях может потребоваться его расширение или расширение.

Процесс удаления старых обоев может показаться утомительным и утомительным, если оторвать сухие полотна от неподготовленной стены.Есть множество лайфхаков, которые упростят задачу.

Самые эффективные:

1. Обои можно смочить теплой или мыльной водой. Для удобства можно использовать пульверизатор или швабру. Полотна должны быть достаточно влажными, чтобы через время их можно было легко снять со стены.
2. Если обои мокрые, и процесс от этого не облегчается, можно использовать отпариватель. Горячий пар в сочетании с уже нанесенной влагой — прекрасный способ легко снять полотно со стены.

Если в комнате есть плитка, ее тоже нужно будет демонтировать. Этот процесс, пожалуй, самый трудоемкий из всех, так как плитки крепятся на специальный цементный раствор, который невероятно прочен и надежен.

Для начала нужно избавиться от затирки — смачиванием, острым твердым предметом или небольшой болгаркой. Затирка на цементной основе может быть довольно жесткой, поэтому потребуются определенные усилия.

Поскольку процесс удаления старой плитки может занять некоторое время, вам придется набраться терпения.Разобрать его можно крепким железным шпателем и молотком, но этот метод может занять довольно много времени. Работать перфоратором станет намного быстрее и эффективнее.

Необходимо очистить и пол, и потолок от старых отделочных материалов. Метод очистки зависит от используемого покрытия. Например, ламинат, линолеум и паркет достаточно легко снять, как и полотно натяжного потолка. Но повозиться с побелкой и краской придется, вооружившись шпателем и наждачной бумагой.

Схема необходимых коммуникаций

Если вы хотите сделать спальню более уютной, возможно, потребуется разделение коммуникаций. Вы можете выделить существующие варианты, как это лучше сделать, а также варианты коммуникации, которые можно провести в спальню.

В первую очередь, это электричество. Иногда центрального освещения, расположенного в центральной части потолка, может не хватить, поэтому стоит подумать о дополнительных моментах.

Для экономии места прикроватные торшеры можно отказаться, применив дополнительные потолочные элементы или бра.

Отвести электричество от центральной точки освещения, если она достаточно мощная, от электрощита, если ремонт проводится по всей квартире, а также от ближайшей розетки. В спальне следует сделать скрытую проводку, для которой потребуется растолочь стены.

Таким же образом можно нарисовать линии для создания дополнительных точек доступа к электричеству — розеток.

Если спальня находится рядом с ванной, туалетом или кухней, можно легко провести трубы в комнату, оборудовав ее дополнительной точкой водоснабжения.

Для этого вам понадобится:

• в первую очередь — санитарное разрешение, полученное в БТИ;
• — продуманная разводка водопроводных труб;
• Трубы для горячей и холодной воды, другие элементы сантехники.

Не прокладывайте трубы в полу, потому что в случае протечки будет крайне сложно их отремонтировать, не повредив напольное покрытие.Лучше всего для этого использовать стены, закрепив трубы и прикрыв это место специальными шкафами.

Распределение центрального отопления осуществляется таким же образом.

Черновая обработка

Планируя начать процесс отделки помещения, лучше позаботиться о черновой отделке. Не все знают, что такое черновая отделка, для чего она нужна. Ведь этим занимается не каждый опытный специалист.

Черновая отделка необходима, так как без нее невозможно сделать качественную отделку.Благодаря подготовке можно значительно продлить срок службы отделочных материалов, так как они будут более надежно прикрепляться к стенам квартиры.

Кроме того, считается, что черновая отделка может даже немного улучшить звукоизоляционные и терморегулирующие свойства помещения … Это и понятно, ведь при черновой отделке все мелкие трещинки и дырочки, пропущенные при строительстве, будут отремонтирован.

Стоит отметить, что и прокладка коммуникаций, и возведение гипсокартонных конструкций относятся к черновой отделке.

Необходимо более подробно разобрать основные этапы черновой отделки, особенности каждого из них, а также ознакомиться со списком необходимых материалов.

потолок

Самое сложное — провести черновую отделку потолка, так как при строительстве плиты могут быть уложены не совсем ровно, возможно, потребуется выровнять поверхность. Эта необходимость отпадает, если в качестве отделки потолка используется натяжная или подвесная конструкция.

В случае проведения ремонта в новой квартире, помещения которой не подвергались черновой отделке, может возникнуть необходимость устранения щелей между плитами перекрытия. Эти зазоры могут быть довольно большими, поэтому их просто нужно устранить.

Лучше всего устранять трещины при помощи пенополиуретана. Линейка уровня, а также малярная сетка и цементный раствор помогут сделать поверхность потолка более гладкой.Все неровности и перепады необходимо сгладить, создав совершенно гладкую поверхность потолка.

Верхний слой, покрывающий потолок, должен быть штукатурным, что станет основой для дальнейших действий.

Стены

Черновая отделка стен выполнена грунтовкой, штукатуркой и шпаклевкой.

Primer служит для лучшего сцепления материалов с поверхностью стены.

С помощью штукатурки проводится коррекция поверхности стен , заделка швов и сглаживание неровностей.

Шпатлевка — заключительная деталь черновой отделки стен. Это необходимо для выполнения дальнейшей отделки стен.

Однако это еще не все. Как уже говорилось, частью черновой отделки стен может быть строительство дополнительных перегородок и внутренних конструкций … Если говорить о декоративных перегородках, то достаточно использовать тонкие материалы, но для серьезных межкомнатных полов нужны более прочные варианты. .

Что касается декоративных перегородок, то в большинстве случаев для их строительства используются гипсокартонные листы, закрепленные на специальных металлических профилях и образующие пустотное пространство. Такая перегородка не обеспечивает звукоизоляцию и не сохраняет тепло в отдельной части помещения.

Для устройства полноценных межкомнатных полов понадобится бетонный блок или обычный кирпич … Кроме того, пеноблоки и шлакоблоки довольно популярны, прочны и практичны.Блоки скрепляют между собой с помощью цементной смеси, а готовую конструкцию покрывают толстым слоем штукатурки и шпаклевки.

Стяжка пола

Еще один этап черновой отделки — это работа с полом, а именно выполнение стяжки. Стяжка пола — это промежуточный слой напольного покрытия, отделяющий заложенный при строительстве фундамент от декоративных элементов.

Стяжка пола необходима по нескольким причинам:

• основание, как правило, не очень ровное, имеет много изъянов, поэтому стяжку делают для ее выравнивания;
№
• , если трубопровод и разводка отопления ведутся под полом, стяжка также будет необходима, так как эту проводку нужно будет скрыть;
• стяжка также необходима для грамотного, безопасного распределения теплоизоляционных свойств;
• также производится стяжка при необходимости создания каких-либо откосов.

Укладка чистового пола без стяжки сделает покрытие малоэффективным и в несколько раз снизит его тепло- и шумоизоляционные свойства.

Стяжка также обладает легким звукоизоляционным эффектом. Особенно это актуально для ремонта в спальне, расположенной в новостройке, поскольку звукоизоляционные свойства таких домов, как правило, сведены практически к минимуму.

Грубая отделка стен и стяжка пола снижают уровень шума.

Существует несколько видов стяжек, каждая из которых имеет свои характерные особенности.

Мокрая стяжка изготавливается путем смешивания сухой смеси с водным раствором. Стяжки этого типа существуют в двух вариантах: стяжная и плавающая (обеспечивающая наибольшую степень звукоизоляции, которая обеспечивается укладкой смеси на специальные маты).

Сухие стяжки укладываются на поверхность с помощью керамзита и специальных плит.Поверхность обрабатывают штукатуркой или цементным раствором, чтобы скрыть образовавшиеся стыки.

Грунтовка стен и потолка

После выравнивания поверхности и нанесения шпаклевки необходимо подготовить стены и потолок к чистовой отделке. Для этого нужно нанести слой качественной грунтовки. Грунтовка — это особый раствор, который служит своеобразным сцеплением между поверхностью стены или потолка и отделочным материалом.

Грунтовка также обладает защитными свойствами, предотвращая потерю влаги отделочными материалами. Все дело в том, что бетон имеет особенность чрезмерно сильного впитывания и всасывания влаги, что может привести к довольно быстрому высыханию материала, потере всей упругости и преждевременному разрушению.

Грунтовки

делятся на несколько типов и подбираются в зависимости от поверхности, которую нужно загрунтовать. Кроме того, на выбор влияет влажность помещения и предназначение материала.

Один вид грунтовки создается для того, чтобы служить прослойкой между строительными и отделочными материалами, а другие нужны только для обработки основания стены или потолка. А третьи совершенно разные по свойствам глубокого проникновения, что очень важно для стен из хрупкого рыхлого материала.

Может потребоваться нанесение грунтовки в несколько слоев, в зависимости от типа раствора и поверхности стены, на которую он наносится.

Приступать к чистовой отделке можно только после полного высыхания всех слоев грунтовки.

Чтобы определить, нуждается ли стена в дополнительной грунтовке, после высыхания первого слоя необходимо провести по поверхности рукой. Если на ладони осталась пыль от материала, из которого сделана стена, повторите процедуру.

Чистовая

После черновой отделки и подготовки стен и потолка следует переходить к чистовой отделке.Он включает отделку стен, потолка и пола необходимыми отделочными материалами.

Материалы обязательно нужно подбирать заранее, так как подготовка стен должна проводиться в соответствии с типом отделки.

Не стоит слишком умничать при выборе материалов. Переоценивая свои сильные стороны, вы можете просто не справиться с поставленной задачей и не завершить ремонт спальни так, как вам хотелось бы (или не завершить его вовсе).Однако о выборе материала пойдет речь чуть позже, теперь будут рассмотрены основные этапы чистовой отделки и их особенности.

Чистовая отделка включает в себя работы на поверхностях стен, потолка и пола.

Последовательность обработки частей помещения, которые необходимо декорировать, может меняться в зависимости от выбранного отделочного материала.

потолок

Отделка потолка производится в первую очередь, если в качестве отделочных материалов выбраны штукатурка, краска, потолочная плитка, закрепленная специальным клеем.Этот этап должен быть первым, так как эти материалы довольно маркие и могут повредить декор потолка и пола.

Побелку и краску необходимо нанести на загрунтованную поверхность, но для закрепления кафельного декора придется предварительно отштукатурить и зашпаклевать потолок, так как клей не всегда хорошо держится на бетонной поверхности.

фото

В первую очередь, это и изготовление конструкций подвесных потолочных конструкций и ниш … Поскольку такие элементы изготавливаются из листов гипсокартона, поверхность также потребуется оштукатурить и зашпаклевать, после чего необходимо нанести грунтовку и краску. Процесс окрашивания в любом случае может привести к загрязнению окружающего пространства.

А Монтаж натяжного потолка проводится на завершающей стадии отделки. Наклеить обои под уже натянутое полотно будет очень сложно, а отделка стен штукатуркой будет совершенно невозможной.Натяжной потолок никак не влияет на чистоту стен и пола, так как при его установке не используются жидкие клеи и красящие материалы.

Для установки натяжного полотна на стену (в нескольких сантиметрах от потолка) сооружаются крепления из специальных металлических профилей. После этого полотно нагревают специальными воздушными пушками и растягивают по периметру всей спальни. Края такого полотна заправляются в профили — и тем самым фиксируются.

Стены

С этапами отделки потолка все понятно, следующий этап — декор стен.

Подбирается наиболее подходящий вариант — в зависимости от поверхности самой стены, температуры помещения, уровня влажности и индивидуальных предпочтений.

Если выбор пал на обычные обои с рисунком , здесь все довольно просто — подбирается качественный клей с соответствующими характеристиками, обои нарезаются на полотна необходимой длины, покрываются клеем и прикрепляются к стене. .При необходимости можно нанести клей и на саму стену.

Если выбор пал на обои с рисунком, который необходимо состыковать и подогнать, полотна следует заранее обрезать по всему периметру комнаты — с учетом создания целостного рисунка.

фото

После наклеивания обоев под покраску необходимо хорошенько просушить — и только потом красить.

фото

Стоит отметить, что красить можно как просто загрунтованные стены, так и поверхность, отделанную финишной штукатуркой, с помощью которой можно создать интересную фактурную поверхность.

правила покраска стен не отличается от процесса покраски любых других элементов помещения чем-то особенным. Сначала кистью нужно нанести краску на края в районе пола и потолка, а также на угловые проемы, после чего (вооружившись валиком с соответствующей поверхностью) нужно будет закрасить центральная часть стены.

Если потолок был ранее окрашен, будьте осторожны при нанесении краски на верхнюю часть стены.Нет необходимости прикасаться к поверхности потолка.

фото

Этаж

Отделка пола — самый последний этап, завершающий ремонт, так как покраска поверхности пола проводится очень редко, и вообще — процесс ее отделки особым образом не влияет на сохранность стен и потолка. .

Что действительно стоит учесть перед процессом отделки всего помещения, так это оборудовать пол нагревательными матами (система теплых полов, которая будет очень актуальна для спальни — особенно если в комнате есть балкон).

Некоторые виды теплых полов требуют аккуратного монтажа. При укладке матов на уже просохшую стяжку их необходимо закрепить специальным клеем или цементным раствором. Некоторые особо мощные элементы закрепляются еще до стяжки поверхности.

фото

Отдельного внимания заслуживает паркет и паркетная доска, так как завершающим этапом является нанесение специального покрытия — паркетного лака.

Безусловно, важным аспектом любого процесса ремонта является выбор качественных строительных материалов.Вам необходимо разобраться, что нужно учитывать при выборе, на что следует обратить особое внимание, а также узнать особенности наиболее популярных материалов.

Необходимо проанализировать рынок предложения — чтобы выявить наиболее выгодные вариации цены на один и тот же товар. Процесс ремонта (даже одной спальни) требует больших вложений, поэтому небольшая экономия точно не помешает.

Стоит задуматься, какие качества и характеристики необходимо учитывать при выборе того или иного материала:

• Любой материал не должен иметь сильных неприятных запахов. Легкий запах, оставшийся после заводской продукции, быстро исчезает, но резкий запах, характерный для некачественных дешевых материалов, может сохраняться довольно долго, пагубно сказываясь на самочувствии человека.
• Материал должен быть антистатическим , предотвращающим накопление статического электричества, которое может нарушить условия комфортного проживания.
• Очень хорошо, если в материале будут присутствовать антибактериальные компоненты , предотвращающие образование грибков и рост вредных бактерий, которые тоже могут не лучшим образом сказаться на здоровье.
• Конечно, материал должен быть красивым и обеспечивать прекрасный отдых. , потому что общежитие предназначено именно для этого.
• Любые строительные и отделочные материалы должны быть прочными и долговечными , так как ежегодный ремонт помещения с помощью ремонта является накладным и нецелесообразным.

Вы можете подобрать наиболее подходящие отделочные материалы для разных частей помещения.

Для потолка

Для удобства стоит рассмотреть преимущества и недостатки различных потолочных покрытий на примере сравнительной таблицы.

	Особенности	Преимущества	недостатки
Побелка потолка	Наносится распылителем, валиком или кистью.	Простота исполнения, аккуратный внешний вид.	Предварительное выравнивание поверхности, высокая степень загрязнения, хрупкость.
Роспись потолка	Выполнено с использованием краски на водной или водной основе.	Возможен выбор бюджетных материалов, простота исполнения.	Быстро отслаивается, необходимо обновлять каждые пару лет, необходимо предварительное пломбирование.
Гипсокартон	Они построены из листов гипсокартона и металлических профилей.	С помощью специальной техники можно построить конструкцию любой формы.	Такие конструкции «съедают» свободное пространство помещения.
Конструкции подвесных потолков:
Кассета	Состоит из тонких пластин из алюминия или оцинкованных материалов.	Легко устанавливается, легко чистится, скрывает недостатки поверхности.	Низкая степень звукоизоляции и шумоподавления.
С кромкой	Монтаж осуществляется при помощи гипсокартона и декоративных панелей.	Возможность использования разного освещения, хорошо сохраняет тепло и гасит шум.	Обязательна декоративная отделка, на потолке нельзя монтировать разводку электричества.
Стойка	Они состоят из узких алюминиевых пластин.	Возможна различная декоративная отделка, подходящая для помещений без отопления.	Не подходит для использования в жилых помещениях.
Обои для потолка	Используются плотные потолочные обои и соответствующий клей.	Чистота в процессе работы, дефекты потолка легко скрыть, долговечность.	Дешевые обои быстро теряют первозданный вид, их невозможно удалить с грязи.
Натяжной потолок	Строятся с помощью металлических профилей и специального полотна, натягиваемого при нагревании.	Подходит для помещений с повышенной влажностью, долго сохраняет первозданный вид, возможно крепление светильников, пожаробезопасен, не требует особого ухода.	Не переносит механических нагрузок острыми предметами.
Потолочная плитка	Плитка из пенополистирола размером 50х50 см.	Большой выбор поверхностей и оттенков, простота ухода.	Трудоемкие работы, хрупкость плитки, хрупкость цоколя.

Для стен

Оптимальный вариант отделки стен спальни — флизелиновые обои и качественные виниловые обои … Лучше всего выбирать метровые, так как их удобнее клеить, а весь процесс займет гораздо меньше времени.

Подойдут обои

нейтральных светлых оттенков, так как яркие цвета в спальне не очень уместны.

Для тех, кто хочет добавить красок в интерьер спальни или создать атмосферу чего-то необычного, подойдет отделка декоративными штукатурками или необычными фотообоями , наклеенными на одну из центральных стен.

Для пола

Вариантов напольного покрытия довольно много, вы можете выбрать любой — в соответствии с индивидуальными вкусами и потребностями. Самым простым в установке, например, считается линолеум , который выглядит довольно привлекательно. Кроме того, новомодная разработка — это экологически чистый линолеум, имеющий в своем составе гипоаллергенные компоненты.

Аналогичным по простоте монтажа считается ковролин — ковровое покрытие, распределенное по всей поверхности пола в помещении.Такой материал можно уложить в спальне, если вас интересует мягкость и теплые полы. К недостаткам можно отнести неудобство ухода за таким материалом. Ковер имеет массу преимуществ.

Ламинат — наиболее распространенное напольное покрытие. Он доступен по цене, практичен и прослужит довольно долго. Дизайнерских решений довольно много: на пол можно положить белый, коричневый, темный или цветной ламинат.

Нельзя не упомянуть и паркетную доску … Это покрытие по качеству лучше ламината, но имеет одну особенность — необходимо покрывать пол специальным паркетным лаком.

В качестве особого дизайнерского приема можно использовать конструкцию конструкции двухуровневого этажа , отделанную различными отделочными материалами. Двухуровневый пол станет изюминкой интерьера спальни.

Как украсить спальню своими руками? Для этого нужно придумать планировку комнаты и правильно подобрать осветительные приборы, отделочные материалы и мебель.Выбор того или иного способа отделки будет зависеть от размеров помещения и ваших индивидуальных предпочтений. Следует отметить, что существует несколько видов ремонта. Каждый из видов имеет ряд собственных характеристик и производится в определенной последовательности.

Ремонт спальни начинается с выбора подходящего дизайна. Если у вас нет неординарных идей, вы можете найти готовый дизайн на картинках. Однако следует учитывать, что настоящие фотографии найти непросто.Ретушированные изображения обычно представлены в Интернете.

Для оформления спальни лучше всего использовать следующие стили:

1. Винтаж. Этот стиль поможет полностью преобразить дизайн комнаты и добавить немного романтики. Если вы решили использовать винтажный стиль, то помните, что мебель, выполненная в античном стиле, лучше всего впишется в комнату.
2. Классика. Классический стиль роскошный, но не кричащий.При использовании этого стиля в обязательном порядке необходимо установить в комнате массивную люстру, шторы с ламбрекенами и паркет, стилизованный под мрамор.
3. Высокие технологии. Спальня, оформленная в этом стиле, будет выглядеть неординарно и современно. Используя стиль хай-тек, мы делаем стены и потолок исключительно однотонными.

Если вы без ума от модных тенденций, экологический стиль — ваш лучший выбор. При его использовании стены и потолок комнаты необходимо выдерживать в зеленом цвете.

Ремонт в маленькой спальне: интересные варианты и особенности

Ремонт маленькой спальни проводится практически в таком же порядке, однако в качестве отделочных материалов использовать пластик или гипсокартон нерационально, так как эти материалы очень массивны и требуют установка обрешетки. Также при ремонте спальни в малогабаритной квартире используются специальные строительные материалы, помогающие зрительно расширить пространство комнаты.

• Зеркала. Их можно закрепить на стене или приклеить к потолку.
• Прозрачные предметы мебели. Например, можно установить прозрачный стол или тумбу. Они не будут загромождать пространство.
• Глянцевые поверхности. Например, можно использовать специализированные никелированные вставки или лакированную мебель.

При оформлении небольшой спальни в квартире нужно особое внимание уделить осветительным приборам. Любой солидный дизайнер посоветует установить точечные или подвесные светильники, ведь они компактны и прекрасно дополнят любой интерьер.

Ремонт спальни своими руками: с чего начать

С чего начать ремонт спальни? После того, как вы составили дизайн-проект, нужно составить смету на ремонт. Для этого нужно измерить габариты комнаты, а также определиться с количеством отделочных материалов. Не забудьте включить в смету мебель, фурнитуру и крепеж.

Последующие этапы ремонта:

1. Подготовьте рабочее место. Вам нужно убрать из комнаты старую мебель, демонтировать розетку и выключатели.При необходимости демонтируйте окна и двери.
2. Затем нужно очистить стены, потолок и пол от старых отделочных материалов.
3. Установить дополнительные элементы конструкции. Если вы не хотите менять планировку комнаты, то этот этап можно пропустить.
4. Обесточить комнату. Затем приступайте к демонтажу старой проводки. Если вы не планируете капитальный ремонт, этого делать не нужно.

После подготовительных мероприятий позаботьтесь о качественной теплоизоляции помещения.Удалите дефекты на окнах пенополиуританом. В случае обнаружения крупных трещин на потолке или полу заделайте их герметиком.

Ремонт спальни в квартире: пошаговая инструкция

После того, как вы устранили все дефекты и установили новые окна, нужно приступать к отделочным работам. Для начала нужно нанести слой грунтовки на потолок и стены. После высыхания грунтовки нанести 2-3 слоя шпатлевки.

• Обрезать потолок. Способ отделки будет зависеть от того, какие виды отделочных материалов вы используете.Если вы планируете установить гипсокартон или пластик, то сначала нужно установить специальную обрешетку, а затем приступить к обшивке каркаса. В остальных случаях нужно либо приклеить зеркальные пластины, либо просто нанести на поверхность побелку.
• Наклеить обои на стены или просто покрасить поверхность. Делать это нужно только после того, как вы закончите отделку потолка. Стоит отметить, что перед тем, как наклеить обои, нужно оштукатурить поверхность.
• Завершающий этап — отделка пола.В качестве напольного покрытия обычно используется паркет. Паркетные доски крепятся друг к другу в специальных пазах. Альтернативой паркету является линолеум, который сначала расстилают, а затем закрепляют в углах комнаты.

Осветительные приборы желательно устанавливать в самом конце. Перед отделкой потолка в обязательном порядке необходимо установить ипотеку. При использовании галогенных или энергосберегающих ламп потребуется термокольцо.

Какие бывают виды ремонта спальни?

Какие виды ремонта бывают? Самый распространенный — косметический ремонт.Он предполагает переклейку обоев, перестановку мебели или замену штор. Установка экранов — это еще и косметический ремонт.

Кроме косметического ремонта, существуют такие виды ремонта:

1. Декоративный. Поэтапный ремонт данного типа предполагает отделку потолка, замену пола или отделку стен. Кроме того, декоративный вид предусматривает зонирование спальни или устройство небольших перегородок.
2. Капитал. Включает в себя уборку помещения, сушку помещения, утепление потолка. Также при капремонте заменяют стяжки и испаряют помещение.
3. Евроремонт с перепланировкой. Выполнение такого ремонта — процесс очень трудоемкий. Обычно подразумевает демонтаж массивных перегородок. В некоторых случаях ремонт с перепланировкой предполагает объединение отдельных комнат или совмещение спальни с балконом.

Если вы начали ремонт с перепланировкой, обязательно обратитесь к специалисту.Они помогут произвести необходимые расчеты, согласно СНиП, и правильно подобрать отделочные материалы.

Ремонт и мебель в спальне: правильно подбираем детали интерьера

Мебель — неотъемлемая часть интерьера. Найти красивые предметы мебели довольно сложно, ведь нужно учитывать размер и стиль помещения. Кроме того, нужно обращать внимание на фасон и материал, из которого изготовлено изделие.Для начала нужно выбрать кровать. Цвет и фасон изделия должны соответствовать стилю, в котором выдержана спальня.

Кроме кровати, нужно забрать в спальню:

• Тумба. Лучше всего остановить свой выбор на шкафах-купе. Они могут быть стационарными или встроенными. Первый вид рационально использовать, если спальня просторная. Встроенные шкафы лучше всего устанавливать в небольших помещениях.
• Прикроватные тумбочки. Они должны гармонировать с корпусом и стенами.Существуют различные варианты прикроватных тумб. Рекомендуется делать выбор в пользу винтажных вещей.
• Тумба под ТВ. Он должен гармонировать со стенами и другими предметами мебели.

Шкаф-трансформер лучше всего устанавливать в небольшом помещении. В такое изделие встроены кровати, небольшие шкафчики и осветительные приборы.

Выбор современного дизайна для спальни (видео)

Как видите, создать красивую спальню своими руками возможно, если придерживаться ряда простых правил.Главное — создать качественный дизайн-проект и выбрать подходящие строительные материалы. Выбирая мебель и способы отделки, руководствуйтесь габаритами помещения и дизайном, в котором оно должно быть выдержано. Перед началом работ обязательно измерьте габариты комнаты и сделайте смету.

Спальня — это то место, где человек проводит большую часть своей жизни. Именно здесь можно и нужно забыть о неприятностях, набраться сил и положительной энергии.

А для комфортного сна и времяпровождения ему просто необходима уютная домашняя атмосфера в этой комнате.Так как это правильно оформить? Ремонт спальни — задача непростая, однако при грамотном подходе можно добиться решения всех поставленных задач.

Если вы даже не определились с местом расположения спальни в своем новом доме, специалисты рекомендуют брать для этой комнаты самое светлое и изолированное помещение. Дело в том, что человеку для полноценного отдыха необходимы покой и комфорт. Ведь не зря говорят, что сон — лучшее лекарство, сон — это лучшее, что вы можете сделать для своего здоровья.

Что касается расположения спальни по отношению к сторонам света, то идеально подойдет одна из трех. Либо вы выбираете комнату с окнами, выходящими на восток, либо на юго-восток, либо на юг.

Конечно, одним из важных вопросов является выбор стиля спальни … Но для начала нужно определиться, для чего именно будет предназначена спальня. Дизайнеры выделяют три основных типа спален. Это спальня исключительно для сна — чаще всего это родительская.

Второй тип — это детская комната, в которой ребенок не только спит, но и играет или делает уроки. И третий вид — это совмещение комнаты отдыха и рабочего места. Такой вариант обычно используют, когда в доме недостаточно свободного места, а потому спальня служит одновременно несколькими комнатами.

Конечно, в зависимости от того, к какому типу относится спальня, следует выбирать дизайнерские решения.

Цветовая гамма спальни зависит от трех перечисленных выше типов.Но общий критерий для них — эта комната предназначена в первую очередь для отдыха. Поэтому при выборе цветовой гаммы следует отдавать предпочтение той гамме, которая понравится его обитателям.

Для спальни, рассчитанной на двоих, оптимальным решением будут приятные яркие оттенки. Людям очень хочется засыпать и просыпаться в атмосфере уюта и тепла, которую передают эти цветы.

Но некоторые пренебрегают этим условным решением и обустраивают свою спальню в красных или черных оттенках.И они совсем не боятся такого варианта меблировки комнаты. Ведь, как известно, красный цвет возбуждает, и заснуть в такой комнате часто бывает проблематично. Хотя, что касается сексуальных отношений в паре, это им только на пользу. В любом случае выбор за вами!

Детская спальня специалисты рекомендуют меблировку в теплых тонах с использованием голубых или зеленых оттенков. Не стоит использовать для девичьей спальни исключительно розовые тона, а для мальчика — голубой.Эти цвета подавляют и доставляют грусть ребенку. Хорошо, когда в комнате присутствуют желтые или оранжевые акценты. Но совсем немного, так как эти цвета также могут напрягать нервную и психическую систему ребенка.

Для совмещенных комнат, в которых вы планируете работать и отдыхать, лучше использовать эффект зонирования комнаты. Попробуйте отделить рабочее место от кровати ширмой или матовым стеклом. В зоне отдыха создайте умиротворяющую обстановку, а для работы украсьте часть комнаты в цветах, которые помогут сосредоточить ваше внимание.Он может быть коричневым или синим.

Демократичное использование черно-белой отделки больше подходит для минималистского стиля гостиной. А вот для спальни такое решение дизайнеры не рекомендуют.
Как правило, рекомендуется использовать в интерьере спальни 1-2 основных цвета, разбавляя их яркими акцентами. Тогда вам будет комфортно и спокойно.

Специалисты рекомендуют в качестве отделочных материалов для спальни выбирать натуральные материалы.Конечно, все зависит от ваших материальных возможностей. Но помните, что в спальне это нужно больше, чем в любой другой комнате. Поэтому использование синтетических материалов может быть вредным для вашего здоровья. Используют преимущественно в интерьере: дерево, камень, текстиль.

Для стен можно использовать не слишком яркие клеевые обои. или просто покрасьте их в теплые тона. Существует множество вариантов отделки стен декоративной штукатуркой. Такое дизайнерское решение смотрится очень эффектно, к тому же внешний вид стен сохранится на долгие годы.

Конечно, использование текстиля также играет важную роль в спальне. Это не только шторы, скатерти, покрывала. Вы можете сделать их в стиле общего интерьера комнаты, а можете использовать яркие цвета и расставить акценты. Благо, разнообразие материалов сейчас просто великолепное. Шторы, чаще всего, делают из плотного материала, чтобы ничто не мешало комфортному сну. Может использоваться в интерьере и жалюзи на окнах.Это тоже очень популярная вещь сегодня.

Оптимальный вариант освещения для спальни — многоуровневый. Ведь многие любят читать перед сном, и тогда на прикроватных тумбочках или на стенах устанавливают лампы.

Мебель для спальни должна включать в себя несколько основных элементов. Это обязательно кровать. Часто вместо него используют подиум, на который просто кладут матрас. А в детских комнатах вместо кровати часто используют диван или кресло-кровать.Еще один незаменимый предмет мебели в спальне — шкаф-купе. Часто телевизор устанавливают и в современных спальнях. Его вешают на стену или кладут на тумбочку.

Оптимальный вариант отделки покрытия — паркет. Если этот вариант вам не по карману, то можно остановить свой выбор на ламинате. Эти материалы выглядят очень эстетично и за ними очень легко ухаживать.

Приглашаем ознакомиться с ремонтом в спальне на фото! Мы надеемся, что они вдохновят нас новыми творческими идеями, которые помогут вам создать уютную и комфортную обстановку в вашей спальне!

Несмотря на то, что спальня — это «непубличное» место в квартире, которое не посещают гости, где не играют дети и где не собирается вся семья, большое внимание уделяется ее ремонту.В этой комнате мы проводим треть нашей жизни, мы заходим в нее, когда хотим уединения, а это значит, что они всегда стараются вложить все свои сокровенные идеи и самые несбыточные мечты в интерьер этой комнаты. И получается, что своими руками это становится не только отличной возможностью для финансовой экономии, но и создания в комнате особой, неповторимой обстановки, отражающей индивидуальность ее обладательницы.

Ремонт спальни своими руками: пошаговая инструкция

1.Составление дизайн-проекта.

Он должен отражать, какой вы хотели бы видеть свою спальню после завершения ремонта. Эскиз можно составить на бумаге или, по возможности, воспользоваться специальной компьютерной программой. При выборе дизайна обязательно нужно учитывать размеры комнаты и правильно зонировать пространство комнаты. Традиционно спальня оборудуется изолированно от всех остальных зон квартиры. Но при желании в комнате можно также устроить гардеробную или рабочее место.Все эти детали тщательно продумываются именно на этапе проектирования.

2. Составление сметы на ремонт.

После того, как вы определились с дизайном помещения, составляется перечень необходимых для работы материалов и формируется смета ремонта. С выбором отделочных материалов могут посодействовать специалисты-дизайнеры, либо этот вопрос решает сам хозяин квартиры, главное при ремонте помещения выдерживать соотношение высокого качества и приемлемой цены.

3. Подготовка рабочего места.

Перед тем, как приступить к ремонту спальни своими руками, необходимо вынести из комнаты всю мебель, снять люстры, розетки, выключатели. Если замена окон и дверей не планируется, их защищают от царапин и пыли, накрыв специальной пленкой.

4. Демонтаж старых покрытий.

Пришло время приступить к удалению старых покрытий: побелки, напольных покрытий. Демонтаж — очень длительная процедура, требующая определенного навыка и внимания.Не забудьте также снять плинтусы и пороги.

5. Перепланировка помещения и замена его конструктивных элементов.

Ремонт можно начать с перепланировки помещения, которая предполагает снос или возведение перегородок. Кроме того, ремонт спальни своими руками может включать в себя такие виды работ, как замена радиаторов отопления, установка системы кондиционирования, проведение электромонтажных работ, замена окон и дверей.

Спальня, как никакая другая комната, должна быть отделана экологически чистыми материалами, безопасными для здоровья человека.Итак, выбирая материал для окон, следует учитывать, что пластик, в отличие от дерева, не «дышит» и может вызывать у людей аллергические реакции. С другой стороны, высокую тепло- и звукоизоляцию помещения лучше всего обеспечивают пластиковые окна, которые к тому же не требуют особого ухода.

Что касается дверей, то они являются не столько препятствием для посторонних в спальне, сколько элементом ограждения комнаты от посторонних звуков и запахов, а потому к вопросу выбора двери нужно подойти с максимальным вниманием и ответственностью.

Часто ремонт в квартире начать просто необходимо, причины могут быть совершенно разными, но цель такого ремонта всегда одна. Ремонт в маленькой спальне — очень сложная задача, которую нужно постараться решить.

Если с кухней и ванной все понятно, то со спальней все намного, если не печальнее, то очень расплывчато и серьезно. Поскольку спальня — это одна из особых комнат в квартире или доме, к ее ремонту следует подходить особым, тактично, осознанно.

Для большинства специалистов не секрет, что даже самые опытные дизайнеры зачастую просто не могут составить дизайн-проект спальни, так как такое место в доме очень сложно не только отремонтировать, но и правильно подобрать дизайн и цветовую гамму. А что уж говорить о строителях, которые просто сами не знают, с чего начать.

Но все же некоторые думают, что ремонт в маленькой спальне следует доверить исключительно профессионалам и специалистам своего дела, которые могут грамотно составить не только дизайн-проект, но и произвести сам ремонт.

Современный ремонт спальни

Однако, если вы по каким-то причинам не хотите приглашать строительные бригады, то вы сами, используя свои теоретические знания и некоторые навыки, сможете сделать красивый ремонт в спальне. Ведь никто не может гарантировать, что ваш семейный бюджет сможет привлечь к услугам квалифицированных рабочих.

Для того, чтобы начать свой бизнес, вам просто необходим позитивный настрой, несколько уроков от знакомых экспертов и желательно консультации с профессионалами.Если вы новичок в этом деле, то лучше начинать ремонт не в одиночку, а в команде, так как знающие люди должны и обязаны помочь вам в решении этого серьезного вопроса. Недорогой ремонт спальни фото:

Итак, прежде чем приступить к ремонту маленькой спальни, нужно задать себе несколько важных вопросов:

• Сколько человек будет использовать спальню по прямому назначению?
• Где будет храниться белье?
• Спальня будет выполнять исключительно свою функцию или же совмещать в себе кабинет для работы или просто место для отдыха?
• Будет ли в вашей спальне односпальная или двуспальная кровать?
• Планируете ли вы смотреть телевизор в спальне?

После того, как вы ответите на вопросы, можно смело приступать непосредственно к организации спальни.Современный ремонт спальни предполагает обустройство идеальной, уютной, просторной и функциональной комнаты.

Так как спальня — это место для отдыха, то, во-первых, вам просто нужно сначала позаботиться о обогреве. Если спальня плохо отапливается, то нужно просто поменять радиаторы отопления и утеплить пол. Поскольку спальня просто должна быть максимально светлой, позаботьтесь о новых пластиковых окнах. Идеи недорогого ремонта на фото 2018 г .:

Стоит выбирать отделочные материалы экологически чистые и дышащие, так как большую часть свободного времени от работы человек проводит, находясь дома в спальне.

Стоит отметить, что текстуры и цветовые гаммы в настоящее время существуют в огромных количествах. Но многие эксперты утверждают, что зеленый — обычно лучший вариант. Недорогой ремонт спальни фото зеленый вариант спальни:

Если говорить о ремонте достаточно маленькой спальни, то ни в коем случае нельзя использовать темные тона, так как темные оттенки зрительно уменьшают пространство.

Выбирая обои, краску и многое другое, обращайте внимание на оттенок, который вы выбираете.Помните, чем светлее ваша спальня, тем лучше. Потому что гармония и комфорт достигаются намного быстрее.

Если вы задумываетесь о том, чтобы не красить потолок, а установить натяжной потолок, то для этих целей больше подойдет белый глянцевый потолок. Белый цвет станет еще одним плюсом для зрительного увеличения того или иного пространства. Красивый ремонт в спальне подразумевает еще и правильное расположение зеркал.

Задумывались ли вы о том, что подъемная кровать может очень органично вписаться в маленькую комнату? Она сэкономит место и очень оригинально подчеркнет современный ремонт спальни вашей спальни.И вещи вообще можно удобно хранить, используя для этого шкаф.

Но если вы хотите, чтобы спальня стала просторнее и в то же время комфортнее, достаточно избавиться от повсюду захламленности различных вещей. Прибегают к самому идеальному решению — убрать все лишнее в других комнатах, оставив самое необходимое и необходимое в спальне. Идеи недорогого ремонта спальни представлены в полезном видео:

Подойти к выбору кровати просто необходимо со всей ответственностью, просто потому, что это самый основной предмет в вашей спальне.Выбирая кровать, обратите внимание на материалы, которые использовались при ее изготовлении, а также поищите возможные отзывы покупателей.

Что касается света в спальне, то в излишней яркости нет необходимости. Одним из самых удачных световых решений будет покупка диммируемых светильников. Это связано не столько с созданием романтики, сколько с экономией света, который будет хорошо виден. Красивый ремонт в спальне сделает точечная подсветка на натяжном потолке и красивые светильники в изголовье кровати.

Не забывайте о небольших тонкостях, таких как светлые плинтусы, уровни потолка и все незаметные детали. Таким образом можно скрыть те детали, которые не должны выделяться и визуально комната станет более объемной и большой.

Недорогой ремонт в маленькой спальне своими руками можно сделать в кратчайшие сроки, при этом нужен позитивный настрой и вера в лучшее. И тогда у вас обязательно все получится! Желаю вдохновения и успехов в ремонте!

Порядок проведения капитального ремонта.Последовательность ремонтно-отделочных работ в помещении

Ремонт квартиры по частям доставляет массу неудобств, поэтому лучше делать это сразу по всему дому. Особенно это важно на начальном этапе, для которого характерен большой объем грязной работы. Например, перепланировка, демонтаж дверей и окон, снятие побелки, обоев, полов — все это крайне загрязняет помещение. Если правильно спланировать процедуру ремонта квартиры, можно сократить время на выполнение не только грязных работ, но и всего ремонта в целом.

Покупка квартиры исключает необходимость демонтажа старых конструкций, это экономит трудозатраты. Ремонт всей квартиры одновременно возможен при соблюдении следующих условий:

• семья может проживать в другом месте;
• необходимо найти финансовые средства для оплаты большого количества материалов.

С чего начать?

Ремонт не составит труда, если стили и дизайн каждой комнаты предопределены.Они не обязательно должны быть одинаковыми, например, в детской используются яркие материалы, в спальне спокойные выдержанные оттенки характерны для всего интерьера. Если ремонт в квартире проводится по частям, начинать следует из подсобного помещения, затем в других комнатах, приближаясь к входной двери … Таким образом, их чистота сохраняется, если еще ведутся грязные работы.

Персональный комфорт, эстетическая направленность и максимальная функциональность помещения — цели, ради которых проводится ремонт.Определившись с планировкой, фактурой материалов и оттенками, вы можете приступить к их приобретению и приступить к ремонту.

Если требуется перепланировка

Снос перегородок проводится на самом первом этапе работ, если принято решение об изменении планировки квартиры. Закон требует разрешения соответствующих организаций. Снос должны выполняться опытными специалистами с использованием профессионального инструмента. Возведение новых стен ведется согласно плану перепланировки.

Какой самый лучший материал для межкомнатных перегородок? Наиболее популярны следующие:

• гипсокартон,
• пеноблоки,
• газоблоков,
Гипсокартон
• .

Для интерьера в стиле хай-тек можно использовать ударопрочные тонированные, зеркальные или матовые стекла. Дизайн украшен гравированными узорами. Такие конструкции могут быть раздвижными, они позволяют изменять пространство, увеличивая или уменьшая площадь интерьера.

Монтаж окон и дверей

Ремонт старой квартиры требует установки новых дверных и оконных конструкций. В новостройке их установили строители, но жители часто меняют двери по своему вкусу. Если в план работы входит остекление балкона, оно выполняется перед установкой окна комнаты.

В квартиру рекомендуется выбирать двойные или одинарные бронированные входные двери. В первом случае внутренняя дверь — деревянная, внешняя — металлическая.Таким образом, помимо звуко- и теплоизоляции, квартира защищена от несанкционированного взлома. Межкомнатные двери изготавливаются в виде разного дизайна с использованием классических или современных материалов. Наиболее востребованы: массив дерева, щит, филенчатый, стекло, металлопластик. Следует отметить, что на данном этапе ремонта устанавливается только дверная коробка, полотно развешивается после отделки стен.

Подготовка пола и стен

Грязные работы продолжаются со звукоизоляцией цементной стяжки.После высыхания поверхность шлифуется болгаркой. Далее порядок выполнения ремонта в квартире предусматривает прокладку электрических кабелей, затем — оштукатуривание потолков и стен. Для этих целей используются шпатлевки, гипсовые или цементные штукатурки для внутренних работ.

Стены и потолок лучше выравнивать малярной сеткой из стекловолокна. Все слои новых поверхностей обрабатываются грунтовкой для улучшения сцепления с последующим материалом. Подождите, пока высохнет каждый слой грунтовки.Если предусмотрена укладка облицовочной плитки, то ее проводят на этом этапе работ.

Отделочные работы и декоративная отделка

В данную часть ремонта входит: укладка ламината, плинтусов, покраска стен и потолка, оклейка обоев, установка осветительных приборов, выключателей, розеток. В последнюю очередь монтируются детали интерьера: навешиваются полотна внутренних дверей, прикрепляются карнизы и жалюзи. Далее внутренняя отделка комнат выполняется в соответствии с задуманным дизайном.

Последовательность ремонта в новостройке нужна только для того, чтобы не делать одну и ту же работу дважды. То, что кажется очевидным на начальном этапе ремонта, к концу ремонта может оказаться совершенно неправильным — ненужным, непродуманным, неправильно выполненным.

Кроме того, при нарушении последовательности работ в лучшем случае количество мусора увеличится, в худшем — для проведения каких-то работ придется взламывать полы, потолки или стены.

Прочтите внимательно.

Усадка новостройки

На начальном этапе ремонта квартиры нужно четко понимать, что новый дом «сядет» в первые два года. Грунт под новым домом будет утрамбован, стены в местах стыков получат так называемые «микротрещины» — то есть некоторые работы необходимо выполнять в строгой последовательности.

Мало того, несвоевременный ремонт соседей — выбивание перегородок, дверных коробок или выкрашивание стен тоже может стать причиной появления трещин в стенах.Кроме того, нужно учитывать такой момент, как закон тишины. Когда весь ремонт уже сделан и в их квартиры зайдут соседи с детьми, вряд ли удастся спокойно провести шумную работу или «развесить» пылезащитную завесу.

1. Разработка концепции

Для начала нужно четко определить, что будет из вашей квартиры — это не план, а составление концепции квартиры. Например, вы предпенсионного возраста, а главное — это домашний уют и покой.Или вам 20 лет и главное крутые вечеринки в квартире. Из концепции можно четко определить, из каких зон будет состоять квартира и какой объем работы потребуется.

2. Составление плана После того, как вы решите, что и где будет, нужно составить подробный план ремонта. Это будет:

1. Где будет располагаться сантехника — душевые, раковины, унитаз, биде и т.д. Это необходимо для окончательной разводки труб перед ремонтом.
2. Где будет зона готовки, нужно определиться, где она будет стоять, столики, холодильник и полки вешать. Здесь нужно рассчитать количество и положение необходимого количества розеток — их на кухне должно быть не менее десяти. Если на кухне планируется телевизор, телефон или компьютер, также необходимо провести соответствующие кабели.
3. Где в комнатах и ​​подсобных помещениях будет и какая мебель. Нужно четко представлять, где вы будете гулять, где дети будут сидеть и играть.Это нужно для того, чтобы не класть теплый пол под мебель, стиральную машину, холодильник и т. Д.
4. Где будет рабочая зона, там будет компьютер, рабочий стол. Это необходимо для того, чтобы определить, сколько розеток нужно установить, сколько и каких кабелей протянуть — интернет-кабель, телефон, антенна и т. Д. Также можно рассчитать необходимое количество светильников.
5. Где и какие будут зоны отдыха и сна — здесь нужно правильно протянуть кабели и выключатели для устройства зон освещения.

3. Закупка комплектующих для ремонта.

• После составления плана необходимо организовать шоппинг — приобретение соответствующей сантехники — смесителей, раковин, душевых устройств и т. Д.
• Необходимо купить всю электротехнику — кабели, розетки, выключатели и т. Д.
• В соответствии с концепцией и габаритами кухни, ванной и туалета нужно покупать плитку для пола и стен. Более того, они покупают более прочную и менее скользкую плитку на пол.На стенах наоборот. Для укладки плитки покупают плиточный клей, затирку между швами и пластиковые крестовины, чтобы выдержать расстояние между плитками.
• Куплю обои и плинтусы для пола и потолка и клей для крепления всего этого хозяйства.
• С размерами пола в квартире стоит также посетить магазины по продаже напольных покрытий. Менеджеры с помощью компьютерной программы рассчитают, сколько и какой длины и ширины вам нужно купить линолеум и ламинат.
• Закупать материал для стяжки пола, штукатурку, шпатлевку и грунтовку для стен.

Если перегородки в квартире не совпадают с вашими планами, их придется вышибить и вынести. Обычно это делают кувалдой или при помощи специализированных фирм специальными пилами.

После того, как внутренние стены были выбиты и построены новые, начинают ломаться стыки между стеной, потолком и плитами перекрытия; эти стыки обычно очень плохо загерметизированы, к тому же в них используется низкосортный бетон.Если вы планируете заменить межкомнатные двери, вам нужно будет снять их на этом этапе.

1. Образовавшиеся пустоты должны быть вспенены и заделаны пучками вспененного полиэтилена (например, белая колбаса) и снова заделаны пескобетоном, но из хорошего бетона. Эта операция убережет вас от плесени, холода, кухонных запахов и возможных протечек.
2. Теперь нужно растянуть и развести трубы водопровода, канализации и аккумуляторов (если они переносятся). На этом же этапе устанавливаются счетчики воды.Разводка труб бывает двух видов — тройник (от коллектора к каждому сантехническому устройству идет один трубопровод) и коллектор — от коллектора к каждому сантехническому устройству идет отдельная труба.
3. После этого протягиваются кабели и при необходимости просверливаются отверстия для розеток. Электропроводка может быть настенной или по полу. Кабели обычно «упаковываются» в пластиковые трубы или кабельные каналы. Иногда в квартиру включается электропроводка.
4. Ну, на кухне монтируется система вентиляции — ведутся вентканалы и готовится место под вытяжку
5. Протяжка слаботочных кабелей — Интернет, телевидение и телефон
6. Вывешивают наружный блок кондиционера и просверливают в стене технологические отверстия для протяжки труб и кабелей.
7. Сборка мусора осуществляется на последнем этапе подготовительного этапа.

1. Начальный этап

A) Секс-работа

Этажи в квартире в новостройке имеют большие перепады высот, которые могут достигать 7-10 сантиметров. К тому же плиты, обратной стороной которых является потолок соседей снизу, гладкие и относительно ровные для соседей снизу (их потолок). Для устранения этого делается черновой пол — делается стяжка пола.

Работа простая — черновой пол покупается в магазине в виде смеси, разбавляется водой в соответствии с инструкцией и готовой смесью выливается на пол. После этого смесь выравнивается по правилу по заранее установленным маякам.

Лучшее качество — это стяжка из пескобетона. По краям стяжки нужно оставить место для электропроводки. Полное высыхание стяжки иногда затягивается на месяц (все зависит от толщины слоя).

Теплый пол устанавливается на черный пол в нужных местах.

B) Стеновые работы

Стены оштукатурены. Схема работ примерно такая же, как и для полов, только в этом случае смесь наносится мастерком на правило (выделено «и») и наносится на стену по заранее установленным маякам.

После оштукатуривания на стену накладывается двухметровая линейка. При этом зазор между правилом и стеной должен быть не более 2 мм.Когда стена полностью высохнет, повторно наносят шпаклевку, а после высыхания стену шлифуют и раздирают грунтовочной смесью.

После этого в стенах делают необходимые сверла для разводки кабелей.

C) Установка окон и входных дверей

В подавляющем большинстве случаев этого делать не нужно — окна с подоконником и откосами устанавливает застройщик, а установка дверей практически всегда входит в стоимость изготовления дверей.Это тяжелая и трудоемкая работа, в некоторых случаях даже требующая сварки.

D) Монтаж потолка

Если потолок ровный, можно просто покрасить, если нет, придется выровнять. Выровнять потолок можно так:

1. Оштукатурить и зашпаклевать (если потолок относительно ровный, покрасить
2. Устройство подвесных потолков из гипсокартона
3. Устройте натяжные потолки
4. Обустроить потолок из потолочной плитки «Армстронг»
5. Покройте потолок потолочной плиткой

2.Промежуточный этап ремонта

1. Укладка плитки в ванной, туалете и части кухни — над раковиной и плитой
2. Гипсокартонные работы — гипсокартоном можно выровнять стены или потолок. Если гипсокартон на потолке часто приветствуется, то гипсокартон на стенах — не лучшее решение. Во-первых, он съест часть площади, а во-вторых, на стену нельзя будет ни повесить, ни опереться. Однако гипсокартон на потолке можно заменить натяжным потолком или потолком Армстронг.
3. Грунтовка стен
4. Расположение декоративных элементов (лепнина, «розетка» под цоколь люстры и др.)

Спланировав все работы, составив смету и закупив необходимые материалы, необходимо правильно приступить к ремонтным работам. В этом случае самое главное — это правильная подготовка поверхностей и всего помещения, от качества которой будет зависеть качество и длительность оформления.

Если квартира очень старая и в течение нескольких десятилетий в ней не проводились ремонтные работы, в первую очередь, начинают с сдачи в металлолом, демонтажа стен и перегородок, отживших, с снятием перекрытий с потолка и стены.Этот этап — один из самых грязных и трудоемких. Во многих домах сохранился старый паркет, который не нужно снимать — его можно сохранить, защитив полиэтиленовой пленкой, которую сверху накрывают ДВП. Но в любом случае паркет после ремонта придется циклировать.

Самыми запыленными процессами являются замена оконных блоков , устройство оконных откосов, подоконников. Эти работы необходимо проводить немедленно, так как тогда появление пыли и грязи испортит весь ремонт.А в процессе проведения малярных работ открывать окна вообще запрещено, так как недопустимы большие перепады влажности и температуры. Поэтому в первую очередь следует произвести замену окон. После установки окон их нужно сразу же обернуть полиэтиленовой пленкой, а подоконники накрыть ДВП, чтобы не поцарапать при ремонте.

Лучше всего начать с электропроводки … Необходимо определиться, где будут установлены дополнительные розетки, проложить провода под ними.Сами розетки пока устанавливать и подключать к щиту не нужно. Электропроводку можно провести как в полу, так и в стенах. В целях повышения электробезопасности и надежности проводку желательно протянуть внутрь металлических труб, чтобы защитить ее от внешних повреждений дрелью.

Если планируется замена радиаторов , то этот этап ремонта также необходимо провести до начала отделочных работ, так как применение сварки, дробление стен, пыль и мусор могут испортить обои, покрытия.Последовательность ремонтных работ включает в себя все этапы, не обходящиеся без мусора и пыли, вплоть до отделки стен и потолка.

Ремонт дома: с чего начать при ремонте дома

Контрольный список ремонта дома — переходите к …

Ремонт дома — легкая задача для людей, которые любят вызовы и красивый дом! И правильный ремонт дома окупится, особенно если вы планируете жить в нем после его завершения.

Как и все проекты по благоустройству дома, ремонт дома требует тщательного планирования и тяжелой работы, но это феноменальный способ вдохнуть новую жизнь в старый дом, он оставит свой след в собственности, не говоря уже о том, добавить к его стоимости.

Используйте ссылки справа от этой страницы, чтобы перейти непосредственно к отдельным этапам контрольного списка ремонта дома ниже. И, когда вы будете готовы говорить о бюджете, у нас есть отдельное руководство по затратам на ремонт дома для всех типов строительных проектов.

Коронавирус: что нового в строительных работах?

За последние несколько недель мы видим, что все больше и больше строительных рабочих возвращаются на стройплощадку, и теперь, когда ограничения на изоляцию сняты, проекты по ремонту домов для людей действительно могут вернуться в нормальное русло.

Само собой разумеется, что любые подрядчики и строители, входящие в ваш дом (если он занят), должны соблюдать последние правила социального дистанцирования и гигиены, установленные правительством.

Как найти недвижимость для ремонта

Недвижимость, созревшая для ремонта, часто описывается агентом как «нуждающаяся в модернизации». Это может означать что угодно, от новой кухни и некоторых косметических исправлений до удаления дерева, которое растет в гостиной. Поэтому, прежде чем искать дом, определите свой бюджет и решите, за какой уровень работ вы готовы взяться.

Затем вы можете начать поиск. Очевидные места — это агенты по недвижимости и онлайн-базы данных о недвижимости, такие как Plotfinder. Местные аукционы — отличное место для выгодных покупок — ознакомьтесь с нашим руководством по покупке дома на аукционе.

Возможно, вы даже заметили потенциал в местном доме, которого сейчас нет на рынке. Редко — но не редкость — чтобы люди, которые не рассматривали возможность продажи, могли развлечься этой мыслью после хорошо сформулированного письма от заинтересованной стороны.

Ремонт дома — успешный проект кухни

(Изображение предоставлено: Фиона Уокер-Арнотт)

Как оценить потенциал проекта ремонта

Итак, как же убедиться, что у вас нет денег в кучу яма, если речь идет о ремонте дома? Перед покупкой обязательно проведите опрос , чтобы проверить состояние собственности. Это будет выполнять сотрудник Королевского института дипломированных оценщиков (RICS), который сообщит о том, что необходимо сделать, и оттуда вы сможете оценить связанные с этим расходы.

Однако, прежде чем вы даже подумаете о том, чтобы сделать предложение (или, возможно, до того, как вы даже подумаете о бронировании просмотра), есть несколько вещей, на которые неопытный глаз может обратить внимание.

Местоположение (почти) все

Старая поговорка гласит, что вам следует искать худший дом на лучшей улице, и это отличный совет для тех, кто ищет выгодную сделку на ремонт. Независимо от того, насколько прекрасным вы сделаете дом, он может быть настолько хорош, насколько хорош район, в котором он находится, поэтому проверьте местные удобства, школы и наличие зеленых насаждений.Прогулка по улице с помощью Google Street View даст вам почувствовать это место и подчеркнет все нежелательное.

Найдите значение потолка для улицы

Вы можете проверить, сколько близлежащих близлежащих домов было продано на Rightmove и Zoopla. Это даст вам представление о максимальной стоимости дома, на который вы смотрите, чтобы вы знали, какой будет возврат ваших инвестиций после ремонта дома.

Следите за всем, что требует больших затрат на ремонт

Ремонт крыши может обойтись вам в несколько долларов, поэтому проверьте, нет ли отсутствующей / поврежденной черепицы или признаков прогиба бревен.Отсутствие плитки также может означать проблемы внутри, если вода просочилась. Окна также значительно увеличат ваш бюджет на ремонт. Возможно, вы захотите обновить одинарное остекление до двойного, уменьшив при этом потери тепла и эксплуатационные расходы. Но помните о сохранении характерных окон периода, если можете.

Как выглядят дома соседей?

Будут ли ваши запланированные изменения согласованы с остальной частью улицы? Сделали ли они улучшения в своих домах, которые подействовали бы на ваш? Наконец, хорошо ли содержатся дома, что свидетельствует о том, что все гордятся своим имуществом?

Можно ли расширить возможности?

Если дом недостаточно велик для ваших нужд, подумайте, как вы можете изменить его, чтобы исправить это.Возможно, вам удастся легко преобразовать существующее пространство, такое как гараж или чердак. Простое переоборудование чердака очень доступно, если позволяет площадь. Или сад может быть достаточно большим, чтобы иметь место для задней пристройки, оставляя при этом большое внешнее пространство для удовольствия. Опять же, посмотрите на соседние свойства, чтобы понять, что может быть возможно.

Потребуется ли капитальный ремонт?

Вы можете сделать так много, чтобы улучшить дом, но если стоимость этого будет очень высокой и ограничит рентабельность инвестиций, это может быть не собственность для вас.Вместо этого ищите что-то более близкое к тому, что вам нужно, с точки зрения размера и компоновки.

Есть ли современное отопление и электричество?

Это не обязательно должно быть препятствием, но если в доме потребуется полностью переустановить электропроводку и / или установить центральное отопление, вы будете искать еще 3000–5000 фунтов стерлингов за каждую работу для среднего дома с тремя спальнями. Признаки устаревшей электрики — старинный блок предохранителей с керамическими предохранителями и чугунные выключатели; поверхностный монтаж; черные или тканевые кабели; Бакелитовые выключатели и розетки старого образца.Подробнее об обновлении электрики в старом доме.

(Изображение предоставлено Джоди Стюарт)

Ремонт дома: шаг за шагом

В каком порядке вы ремонтируете дом? После того, как вы нашли и приобрели подходящий проект ремонта дома, вам необходимо убедиться, что вы соблюдаете правильную последовательность работ по ремонту дома для достижения наилучших возможных результатов. Используйте наш контрольный список, чтобы сделать лучший выбор.

1. Изучите особенности периода и сохраните их

С годами многие старинные дома лишились того, что делало их очаровательными.Балки закрыты, красивые окон, заменены на ПВХ, а оригинальные камины заменены на электрические. Прискорбно видеть дома, которые потеряли весь свой характер, но прежде чем приступить к «восстановлению» исторических черт, помните, что установка того, чего не было бы изначально, может нанести не меньший ущерб наследию дома. некоторые исследования.

Познакомьтесь со своим домом, возрастом, в котором он был построен, и типом людей, которые могли бы там жить — на террасах обычных рабочих не было бы регалий грузинского таунхауса, поэтому не надевайте богато украшенный гипсовая лепнина и искусно резные камины.Лучший подход — отремонтировать существующие элементы, сделать дом сухим и безопасным, а также исправить любые хорошо продуманные ошибки, которые могут повлиять на состояние здания (например, «дышащие» каменные стены, покрытые непроницаемым водонепроницаемым покрытием, вызывающим сырость).

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

2. Определите стоимость ремонта вашего дома

Перед тем, как сдать собственность в собственность, вам следует тщательно изучить затраты на ремонт дома, чтобы убедиться, что проект является финансово жизнеспособным, но как только вы вступили во владение, внимательно осмотритесь и должным образом оцените объем работ, чтобы вы могли составить подробный финансовый график.

Некоторые ипотечные кредиторы помогут вам профинансировать ваш проект ремонта и предложат деньги поэтапными платежами. Если вы идете по этому пути, узнайте, что это за этапы, и определитесь, когда вы закончите каждый этап ремонта.

В других случаях вам нужно реалистично оценивать, какую работу вы можете себе позволить и когда. Если недвижимость находится в непригодном для проживания состоянии, ваша первоочередная задача — сделать ее безопасной и сухой, с горячей водой и отоплением, чтобы вы могли в нее въехать, особенно если вы тратите деньги, чтобы жить в другом месте, пока работа продолжается.Избегайте въезжать, пока не будут закончены основные работы, но вы можете жить среди косметических изменений, если у вас есть готовые комнаты, в которых можно готовить, мыть и спать.

(Изображение предоставлено Getty)

Девелопер и телеведущая Сара Бини говорит, что очень важно точно решить, сколько вам нужно потратить. « Правило номер один — составьте бюджет и придерживайтесь его », — говорит она. Рассчитайте затраты для каждой комнаты, учитывая все, от структурных работ, таких как фундамент, до последних штрихов, а затем сложите все это, чтобы увидеть, можете ли вы себе это позволить.

Если подрядчик помогает вам с вашим проектом, он должен дать вам четкое предложение, которое поможет вам с вашим бюджетом. Однако рекомендуется иметь 10–20% на случай непредвиденных обстоятельств, чтобы учесть непредвиденные расходы, которые могут возникнуть при ремонте старых домов. Вам также необходимо будет создать отдельный бюджет для украшения и меблировки дома после завершения строительных работ.

3. Проверьте ограничения на ремонт перед тем, как начать.

Вам должно было быть ясно в торговой точке, внесен ли ваш дом в список, но если вы не уверены, вы должны проверить, так как это является уголовным преступлением. совершить несанкционированную работу в дом , указанный в списке .Многие здания, построенные около 1840 года или ранее, вероятно, будут внесены в список, а в Великобритании их более полумиллиона. Вы можете проверить, внесен ли ваш дом в список Британских зданий , и если это так, вам нужно будет получить согласие на внесение изменений в список зданий. Запрещается даже красить указанный дом пластиковой краской или гипсовой штукатуркой, поэтому всегда проверяйте это перед началом работы.

Дом, расположенный в заповедной зоне , имеет еще один защитный статус, который может повлиять на его работу.Ограничения в охраняемых территориях обычно влияют только на внешний вид собственности, поскольку цель состоит в том, чтобы «сохранить или улучшить характер или внешний вид» территории, но ваши разрешенные права на застройку (работы, которые вы обычно можете выполнять без разрешения на планирование) будут затронуты, Это означает, что вам может потребоваться согласие на планирование работ, разрешенных в другом месте.

4. Подайте заявку на получение согласия на планирование

Еще из журнала Period Living

(Изображение предоставлено: Period Living)

Period Living — это самый продаваемый журнал о домах периода в Великобритании.Получайте вдохновение, идеи и советы прямо к вашей двери каждый месяц с подпиской.

После того, как у вас есть планы, вы должны определить, какие аспекты предлагаемого вами ремонта требуют официального разрешения.

«Убедитесь, что вы понимаете различные соглашения, к которым вам нужно будет обратиться», — советует архитектор Хьюго Тугман. «Есть ли у вас разрешение на использование здания в качестве жилого помещения или вам потребуется согласие на существенное изменение использования? Является ли это памятником архитектуры, находится ли оно в заповедной зоне, вам вообще нужно разрешение на строительство? Даже если вы этого не сделаете, вам почти наверняка придется соблюдать строительные нормы и правила, и вам может потребоваться соглашение о стене для вечеринок с соседями.Архитектор может направить вас через это минное поле ».

Если вы хотите начать работу немедленно, проконсультируйтесь с местными властями и возьмите на себя проекты, которые классифицируются как разрешенная застройка (PD), например, переоборудование существующего гаража или крыши. Если вам действительно нужны официальные согласия на все или часть предлагаемых вами работ, учитывайте количество времени, необходимое для рассмотрения заявки. Принятие решений по планированию должно занять восемь недель, а полное рассмотрение строительных норм — от пяти до шести недель.

5. Проведите исследование летучих мышей

Летучие мыши любят темные, тихие укромные уголки и закоулки в старых домах — тем более, если эти дома какое-то время оставались необитаемыми. Наносить вред летучим мышам или беспокоить их, когда они ночуют, является уголовным преступлением, поэтому проведите опрос летучих мышей и узнайте, нужно ли вам принимать особые меры в отношении вашего проекта.

Обследование летучих мышей может быть дорогостоящим, но штрафы, налагаемые за несоблюдение мер предосторожности и беспокойство летучих мышей, выше, поэтому проведите свое исследование заранее, так как проведение опроса слишком поздно может помешать работе.

6. Создайте дизайн для ремонта вашего дома

Стоит потратить время на то, чтобы усовершенствовать дизайн и убедиться, что готовая недвижимость будет соответствовать вашим потребностям. Подумайте, как изменения будут работать с исходным зданием — хотите ли вы, чтобы какие-либо пристройки вписывались в существующую собственность? Хотите восстановить первозданный вид или кардинально преобразить внешний вид своего дома? Спросите себя, чего вы надеетесь достичь, а затем проконсультируйтесь с дизайнером архитектуры, чтобы рассмотреть все возможности.

Тщательно продумайте и размещение комнаты. « Сосредоточьтесь на естественном освещении, которое может преобразить и оживить любое пространство. », — говорит Сара Бини. ‘ По возможности устраивайте комнаты так, чтобы вы проводили большую часть времени там, где есть свет. Также стоит рассмотреть вид — хороший может пройти долгий путь ».

7. Составьте график работ

Очень важно определить процесс ремонта вашего дома до того, как вы начнете работу. Четко обозначьте шаги, которые вам необходимо предпринять, чтобы отремонтировать собственность до того, как вы начнете, и расставьте приоритеты в работах, которые остановят дальнейшее разрушение или стабилизируют структуру.Вы можете обнаружить, что работы в одной комнате влияют на те, что находятся в другой (особенно там, где задействованы водопровод и проводка), поэтому имейте четкое видение всего дома и подготовьте график работ с указанием порядка работ — так, например, повторно Электромонтаж завершен до того, как будут перекрашены стены.

Если вы выполняете капитальные строительные работы или расширяете дом , сначала проконсультируйтесь с соответствующими специалистами, поскольку могут возникнуть последствия, о которых вы не подозреваете.

Например, переоборудование чердака может показаться работой, изолированной от первого этажа дома, но добавление дополнительного жилого этажа требует соблюдения строительных норм и может потребовать противопожарных дверей, спринклерной системы и сигнализации с питанием от сети.Вы должны знать об этих проблемах на раннем этапе, поскольку они повлияют на бюджет, а также на эстетику вашей собственности.

Чтобы получить совет по затратам на переоборудование чердаков, посмотрите

8. Найдите лучших подрядчиков для вашего ремонта

Воспользуйтесь рекомендациями семьи и друзей, которые знакомы с тем, как отремонтировать дом, поскольку они могут предложить помощь в поиске архитектора, строителя и, при необходимости, менеджера проекта — если вы не планируете управлять ремонтом самостоятельно.

« Вы должны чувствовать себя комфортно и быть уверенными в навыках каждого, кто работает с вашим сайтом. », — говорит эксперт по обновлению Майкл Холмс. ‘ Если вы покупаете проект ремонта , стоит взять с собой эксперта, например строителя или архитектора, на просмотр, чтобы получить представление о затратах, которые затем можно отразить в сделанном вами предложении. . ’

9. Получите правильную страховку для вашего ремонта

Мало кто забудет застраховать свое имущество и его содержимое, но многие не знают, что страхование домашнего имущества или строений может не покрывать обширные строительные работы.Если вы внесете изменения, не устранив это, вы можете обнаружить, что ваша политика недействительна, и предъявление претензий невозможно, если что-то пойдет не так. Также стоит отметить, что стандартные страховые полисы покрывают только жилой дом, поэтому, если вы планируете съехать на время проведения работ, убедитесь, что ваша страховая компания об этом знает. Лучше всего оформить страхование ремонта специалистом . Требуемый уровень будет зависеть от выполняемых работ.

Убедитесь, что у вашего основного подрядчика есть страховка на месте.Если вы нанимаете субподрядчиков (и, таким образом, берете на себя роль главного подрядчика), вам необходимо самостоятельно отсортировать страхование объекта, чтобы покрыть общественную ответственность, ответственность работодателя, судебные издержки и ущерб на месте. Если произойдет немыслимое, отсутствие страховки сильно повлияет на ваш проект.

10. Сделайте участок безопасным, затем расчистите его.

« Обеспечение безопасности и защиты участка — ваш следующий приоритет, за которым следуют любые работы по расчистке или сносу », — говорит Майкл Холмс.«Здоровье и безопасность — это ответственность владельца здания, поэтому очень важны оценка рисков и описание метода сноса, включая обращение с опасными отходами. Обследование опасных отходов также необходимо для выявления асбеста и других рисков ».

«Важно не спешить со сносом », — говорит Хьюго Тугман. «Я видел, как люди нарушали согласие на строительство здания, внесенного в список, из-за того, что срывали внутреннюю ткань, которую они считали несущественной, только для того, чтобы обнаружить, что они совершили преступное деяние.Позаботьтесь о том, чтобы перед началом работы были надежно перекрыты такие услуги, как газ и электричество. на зарабатывании денег на ненужных приспособлениях и фурнитуре. Утилизационная площадка может согласиться оплатить старые материалы и включить вывоз в рамках сделки. Предметы обычно делятся на четыре категории: утилизация, продажа, благотворительность или чаевые.

• Утилизируйте все, что вы можете использовать, например, старую сантехнику, которую при необходимости можно очистить и повторно покрыть эмалью.
• Продам вещей, которые находятся в хорошем состоянии, но не нужны — на свалках возьмут все, от старых окон до запасной черепицы. eBay и Facebook Marketplace также являются хорошими местами, облегчающими продажу.
• Утилизируйте предметов, которые все еще можно использовать, передав их кому-то другому, в благотворительные магазины (когда они снова открываются) или организациям, которые помогают людям обставлять свои дома.
• Бин вещи только , если они не подлежат ремонту.Это снижает ваши затраты на пропуск и снижает воздействие на окружающую среду.

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

11. Защитите строительную площадку от кражи

Недостаточно просто застраховать дом во время ремонта — вы должны обеспечить надлежащую защиту собственности от взлома, тоже. Если собственность пуста, не заблуждайтесь, полагая, что брать нечего: трубы, проводка и архитектурные остатки могут быть украдены или испорчены.

Окна и двери в старинных помещениях склонны к гниению и могут не обеспечить защиты, необходимой вашему дому.Даже если вы планируете в конечном итоге их заменить, найдите время, чтобы добавить блокировки на ближайшее время. Это не зря потраченные деньги, если учесть, сколько вы могли бы потерять, если бы в дом взломали. Когда вы все-таки приходите на замену окон, убедитесь, что они заколочены надлежащим образом между удалением старых и установкой новых.

12. Оцените состояние здания и стабилизируйте его

Первый этап любого проекта ремонта получить подробную оценку текущего состояния объекта недвижимости.« Очень важно знать, с какими проблемами вы сталкиваетесь с », — говорит Хьюго Тугман, основатель Architect Your Home. ‘ Инвестируйте в обмеренное обследование здания, чтобы получить точные планы, и обследование состояния, которое сообщит о таких проблемах, как сырость, заражение или проседание .’

Любое здание, пустующее более чем на несколько месяцев, неизбежно начнется ухудшаться. Пока вы дорабатываете свои планы, убедитесь, что в здании нет погодных условий, закрыв недостающие двери, окна и участки крыши.Вам также может потребоваться срочная временная структурная стабилизация; это могут быть стальные стяжки для предотвращения бокового распространения в стенах или крыше или строительные леса для предотвращения дальнейшего обрушения.

(Изображение предоставлено Полли Элтес)

13. Расскажите своим соседям

Жизнь по соседству со строительной площадкой может быть почти такой же стрессовой, как и жить на ней. Помните, что вы кровно заинтересованы в выполняемых работах, чего не делают ваши соседи, поэтому проявление внимательности и прозрачности при ремонте дома позволит избежать любых неудобств.

Убедитесь, что ваши строители знают о таких вещах, как общие подъезды и места общего пользования, чтобы они не оставляли их в беспорядке и препятствиях. Также следует предупредить соседей о больших машинах для доставки и чрезмерном шуме. Некоторые люди могут быть обеспокоены тем, что рядом с их собственностью работает много незнакомцев, поэтому знакомство с ними своей команде — хороший способ успокоить их.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

14. Не забывайте своих строителей

Вам нужно убедиться, что вы удовлетворяете потребности ваших строителей, работающих над вашим домом.Скажите им, где они могут безопасно припарковаться, предоставьте им место для отдыха и наймите порталоо. Ключом к здоровым отношениям с вашими строителями является разделение их строительной площадки и вашего «дома», поэтому по возможности держите социальные объекты отдельно друг от друга.

15. Начать капитальный ремонт здания

Теперь можно проводить любые крупные строительные работы, так как существующая конструкция устойчива и все скрытые проблемы уже должны были быть обнаружены. Следует принять меры для защиты любых частей здания, которые могут быть уязвимы для повреждения на этапе основного строительства, особенно в зданиях, внесенных в список памятников.

« Эта часть ремонта обычно начинается с любых земляных работ, таких как фундамент и дренаж», — говорит Хьюго Тугман. ‘ Затем можно закончить любые новые или модифицированные конструкции, такие как пристройки и переоборудование, построить стены, полы, крыши и сформировать проемы для дверей и окон. ’

На этом этапе будут приняты меры по защите от влаги и новая изоляция, и любые существующие проблемы с влажностью могут быть решены. Всегда обращайтесь к независимому эксперту, который осмотрит любую влажность и посоветует правильное решение.Непроницаемая гидроизоляция может быть идеальной для современных домов, но может принести больше вреда, чем пользы в старинной собственности со сплошными стенами. Часто проблема может быть решена с помощью неинвазивных методов, таких как улучшение дренажа и вентиляции почвы или даже просто включение отопления.

16. Сделайте здание водонепроницаемым.

Это ключевой шаг для обеспечения наилучших шансов на успех при ремонте дома. Это значительно снизит потребность в дополнительной работе и даже в возможном ремонте в дальнейшем, поэтому не будет потрачено время (или деньги) напрасно.

«» — говорит Майкл Холмс, — говорит Майкл Холмс, — очень важно быстро получить достаточную водонепроницаемость вашей собственности, потому что на многих последующих этапах, таких как штукатурка, электрика и столярные изделия, требуется сухое здание.

« Установка кровельных покрытий со всеми соответствующими окладами и защитными уплотнениями является жизненно важным », — добавляет Хьюго Тугман. «Установка дверей и окон — это тоже огромный шаг вперед. По мере продолжения работ заверните их во временную защиту. » Пока подмости подняты, рекомендуется проверить устойчивость и чистоту дымоходов и горшков, а также заменить или отремонтировать свинцовые окалины, водосточные желоба, облицовки, перекрытия, штукатурку и облицовку. .

17. Начните с первого исправления.

Если вы меняете внутреннюю планировку собственности, — это этап, на котором будут построены каркасные стены и установлены лестницы, дверные проемы, оконные проемы и подоконники. , готовый к эксплуатации. штукатуры работать до.

После завершения в полы, стены и потолки будут проложены трубы и кабели для горячей и холодной воды, газа, электричества, телефонов, Интернета и канализации. «Кабели останутся торчащими в нужных местах для осветительных приборов и розеток, а трубы будут расположены в правильных местах для бассейнов, ванн и туалетов, которые будут установлены позже», — объясняет Хьюго Тугман.Полы с подогревом также являются важным элементом первого ремонта, и необходимо соблюдать осторожность, чтобы не повредить трубы перед укладкой полов.

18. Выровняйте потолки и положите пол

(Изображение предоставлено Колином Лефтли)

Теперь потолки будут обшиты досками, и кабели будут проложены в соответствии с планом освещения. Стены можно облицовывать гипсокартоном и паркетной доской или уложить стяжку.

«Затем стены и потолки можно оштукатурить, и вы впервые почувствуете размер комнат», — говорит Хьюго.Штукатурке и стяжке необходимо просохнуть, что может занять от двух до шести недель. Чем дольше его можно оставить, тем меньше опасность попадания влаги, вызывающей проблемы со вторыми столярными изделиями и деревянными полами.

19. Переходите ко второму исправлению

Второе исправление относится ко всему, что следует за успешной штукатуркой дома, как описано выше. Он предполагает установку приспособлений, требующих разводки. и бытовая техника, для которой нужна сантехника, двери и многое другое, чтобы оживить дом.

‘ Второе исправление может быть очень захватывающим этапом, но также может быть и самым разочаровывающим, поскольку часто кажется, что на это уходит целая вечность. ”, — говорит Хьюго Тугман.«Здесь устанавливаются многие элементы, с которыми вы будете взаимодействовать в доме. Кухни, бытовая техника и столешницы, сантехника и краны в ванных комнатах, освещение на потолках и электрические розетки в стенах будут установлены на свои места, подключены к кабелям и трубам, которые были проложены в нужных местах на первом этапе ремонта ». котел и система отопления также будут активированы.

(Изображение предоставлено Кэти Ли)

Помимо кухни, на этом этапе вы захотите разобрать и ванную комнату.Это очень важный этап, поскольку некоторые ипотечные кредиторы оговаривают, что недвижимость должна быть пригодной для проживания с рабочей кухней и ванной комнатой. Если раньше вам приходилось брать займы на других условиях, теперь вы можете сообщить своему кредитору о прогрессе.

Дополнительные советы по созданию кухонь и ванных комнат см. По ссылкам ниже:

20. Отделка и декорирование

Декорирование — это часть проекта, которого люди больше всего ждут. Здесь вы действительно можете оставить свой отпечаток на своем доме и сделать его своим.

‘ Там, где у нас была тяжелая и грубая работа на ранних этапах, теперь у нас есть более легкая и более точная работа, при которой нужно проявлять осторожность, чтобы не повредить отделку и установить элементы ровно, прямо и в линию ‘, — говорит Хьюго. Буксир.

Можно ставить лестницы, плинтусы и гардеробы, укладывать полы, укладывать плитку и начинать отделочные работы.

«Вы можете сэкономить на дорогой отделке пола, не устанавливая ее под кухонными приборами и островками, но это может оказаться ложной экономией, если вы позже решите изменить планировку», — предупреждает Майкл Холмс.«В любом случае плинтусы лучше всего подходят после твердой отделки пола».

Цветовые схемы, которые вы выбираете, зависят от того, будет ли это дом для жизни или проект, который вы планируете продать через несколько лет. «Я считаю, что лучше придерживаться качественного классического дизайна, а не модного интерьера — меньше значит лучше», — говорит Сара Бини.

«Выбирая дизайн, думайте о долговечности. Если вы создаете свой собственный дом, предметы роскоши всегда можно будет решить позже, поэтому подумайте о создании прочной основы для развития в ближайшие годы.’

Вы можете оставить свой след в любой части вашего дома, и если вы ищете идеи для ванных комнат или советы по дизайну кухни и вдохновение в декоре, мы можем помочь.

(Изображение предоставлено Tile GIant)

21. Приведите в порядок

Если вы не наняли менеджера проекта, который наблюдает за всеми субподрядчиками, вы должны будете следить за чистотой участка в конце дня. . Каждая отдельная сделка будет делать все возможное, чтобы поддерживать порядок на своем рабочем месте, но неизбежно возникнет определенный беспорядок, за который никто не берет на себя ответственность.Подметайте и проводите быструю уборку в конце каждого дня, чтобы убедиться, что торговцы, которые приходят на новую работу на следующий день, не задерживаются.

(Изображение предоставлено Малкольмом Мензисом)

Стоит ли ремонтировать дом?

До тех пор, пока конечная рентабельность инвестиций, когда вы приходите на продажу своей собственности, превышает сумму денег, потраченных на ремонт дома, это того стоит. Там, где цены на жилье немного недосягаемы, ремонт может быть вашим лучшим способом продвинуться по служебной лестнице.

Добавляете добавочный номер? Подробнее:

Основные этапы ремонтных работ в квартире.

Как начать ремонт квартиры?
Первый этап ремонта старых квартир — это снос и демонтаж в первую очередь ветхих стен и перегородок, снятие покрытия стен и потолка. Этот этап — один из самых «грязных» этапов ремонта.

Еще одна из самых важных и «пыльных» работ — замена оконного блока. Это необходимо сделать прежде всего потому, что на следующих этапах будет недопустимо попадание грязи и пыли, а во время покрасочных и обойных работ вообще запрещено открывать окна (недопустимы большие перепады температуры и влажности).После монтажа окон и подоконников необходимо сразу их упаковать в полиэтиленовую пленку и дополнительно накрыть подоконники ДВП (во избежание царапин).
Следующий этап — электромонтаж. Электропроводку можно прокладывать в стенах или по полу. Электропроводка выполняется внутри труб для обеспечения электробезопасности и повышения надежности. Труба защищает проводку от внешних повреждений и позволяет полностью заменить провод, не ломая стены и пол, просто вставив новый провод вместо старого.

Покраска дома следует за проводкой. Частая ошибка при одновременном проведении таких работ возникает, когда рабочие забывают проложить один из кабелей, а маляры уже оштукатуривают и заглаживают стену. В результате необходимы дополнительные работы по заделке бороздок на готовой стене. Места расположения выключателя питания и розетки и их количество необходимо продумать заранее. Схема силовой разводки обычно включается в дизайн-проект.

В дальнейшем система должна быть готова к работе в случае сбоев. Помимо разводки проложены телефонный и телевизионный кабель. Кабель питания не следует прокладывать рядом с телефонным и антенным кабелями, чтобы избежать наводок и помех. Самым своеобразным моментом является прокладка ТВ-кабеля. Чтобы сделать в квартире два (или три) телевизора, второй кабель часто просто «плотно спаивают» параллельно, что снижает сопротивление кабеля. В результате качество отображения ухудшается, многие программы не принимаются и т. Д.Во избежание такой ситуации необходимо пригласить специалиста со специальным оборудованием. Он измерит уровень сигнала каждого ТВ-фидера и установит ТВ-усилители или ТВ-фильтры.

Покраска — это самый длительный процесс, поэтому по возможности она проводится одновременно во всех помещениях. Задержки связаны с технологией. Каждый нанесенный слой штукатурки (или шпатлевки в отделке) должен полностью высохнуть перед продолжением работ.

Работы в сантехнике и кухне начинаются одновременно с покраской дома.Так называемые «грязные» работы лучше выполнять в первую очередь и одновременно. В соответствии с планом размещения сантехника производятся сварочные работы, вырубка стен и прокладка труб. Подготовлены впуски для паровых радиаторов, смонтированы краны и кронштейны, а радиаторы не установлены.

Далее по плану ведутся работы в сантехнике. Монтируется ванна, затем зачищаются стены и укладывается плитка. Следующий этап — это сборка потолка и укладка плитки на пол.И, наконец, монтируются другие сантехнические устройства, смесители и аксессуары.

После подключения, установки розеточных пластин и клеммных коробок проверяется напряжение во всех точках. Концы проводки заизолированы и разложены на розеточные пластины. Розетки и выключатели на этом этапе не устанавливают, чтобы сохранить внешний вид. Одновременно проводится финишная шпаклевка стен. Технологически точный контроль высыхания слоя штукатурки (шпатлевки) осуществляется сушилкой.Это специальный прибор, который измеряет влажность материала.

Следующий этап — это процесс заполнения. Заливка может производиться разными материалами — от обычной кладочной цементно-песчаной смеси до наливных полов. Достоинством простой смеси является ее дешевизна, недостатком — такая смесь гораздо труднее выравнивается по уровню и время окончательного высыхания такой заливки составляет 40 дней, только после этого можно проводить следующий этап работ с полом, т.е. период слишком длинный.Наливные наливные полы намного дороже, но технологичнее. Выравнивание происходит практически «автоматически», т.е. жидкий раствор смеси выливается, затем течет и вы получаете горизонтальную поверхность. Окончательное время высыхания составляет 15 дней, т. Е. Вы получаете значительную экономию времени. В заливку устанавливается система «теплый пол». Если так называемые «мокрые процессы» неприменимы, то используется технология сухого выравнивания (технология заливки), монтируются основания полов с регулируемыми обрешетками.

После заполнения устанавливаются дверные коробки и дверь. При установке дверей необходимо учитывать толщину будущего напольного покрытия. После установки дверь можно снять с петель и снять до конца ремонта или упаковать в полиэтиленовую пленку для защиты от повреждений. Одновременно можно красить потолок и укладывать плитку в том помещении, где это было запланировано. Укладывать плитку необходимо на абсолютно сухое покрытие.
Отделка напольного монтажа зависит от планируемого покрытия.В большинстве случаев (если финишным покрытием не является плитка) заливка покрывается битумной мастикой и укладываются листы фанеры. Крепятся к полу саморезами. Один лист фанеры закрепляется 30-50 саморезами, чтобы обеспечить плотное крепление фанеры и длительную службу пола без скрипа и вздутия. Фанера дает дополнительную тепло- и звукоизоляцию. После того, как монтаж фанеры закончен, на стены можно наклеивать обои под покраску.

В помещениях, где финишным покрытием пола является ламинат или паркет, в первую очередь наклеиваются обычные обои (не под покраску).Затем монтируется напольное покрытие.
Если финишным покрытием пола является штучный паркет, то в первую очередь укладывается паркет, затем царапается и покрывается одним слоем лака. После этого наклеиваются обычные обои и паркет покрывается остальными слоями лака (в зависимости от качества паркета и лака). Указанное последствие связано только с таким процессом шифрования, когда образуется большое количество пыли. Несмотря на то, что хорошие шлифовальные машины оснащены пылесосом, достаточное количество пыли оседает на окружающих предметах, включая стены.Пыль очень едкая и плохо смывается. Поэтому, чтобы не повредить обои, их наклеивают после скрепления, а для того, чтобы паркет не впитывал излишки влаги, перед оклейкой обоев покрывается одним слоем лака.

После этого основные работы можно считать завершенными. Осталось только установить плинтусы, декоративные элементы, выключатели и розетки, карнизы, навесить двери, растяжки и прочее.

В заключение необходимо отметить, что последовательность работ указана в целом и может меняться в зависимости от конкретной ситуации — количества комнат в помещении, ваших ресурсов, особенностей строительства многоуровневого помещения.Он основан на здравом смысле, и каждый человек, способный к анализу, может самостоятельно создать такую ​​последовательность.
? Copyright 2006-2007 www.builderstown.co.uk

Важность оформления гостиной: 11 замечательных советов

Первое, что увидит большинство покупателей жилья в Денвере, войдя в дом, — это гостиная. В некоторых случаях им, возможно, придется сначала пройти через небольшую прихожую, но гостиная — это первая настоящая комната, которую они увидят, а это значит, что она играет неотъемлемую роль в создании первого впечатления.Вы захотите убедиться, что гостиная не пуста, когда вы ее показываете. Открытое пространство не произведет особого впечатления. Если ваша гостиная в настоящее время пустует, подумайте о том, чтобы оформить ее, арендовав мебель и предметы декора.

Конечно, , как вы ставите гостиную, возможно, так же важно, как и постановка. Мебель и декор должны работать вместе, чтобы создать единый дизайн интерьера, демонстрируя функции и потенциал жилого пространства. Чтобы добиться этого, нужно следовать методам постановки в гостиной, которые чаще всего используются профессиональными постановщиками.

Почему подготовка гостиной так важна для продажи дома?

Хотя это правда, что гостиная имеет важное значение для создания положительного первого впечатления (и положительного общего впечатления), есть несколько других причин, по которым необходимо оформление гостиной. Прежде чем мы рассмотрим несколько советов по оформлению гостиной, мы поможем вам получить четкое представление о том, почему правильно оформить гостиную стоит вашего времени, усилий и денег. Ниже приведены важные причины, по которым оформление гостиной должно быть важным компонентом вашей стратегии продаж дома:

Предотвращение того, чтобы гостиная выглядела слишком маленькой или слишком большой

Трудно судить о размере пустой комнаты, даже если вы стоите там лично.Если гостиная уже находится на меньшей стороне, она будет выглядеть еще меньше, если будет пустой. У покупателя могут возникнуть проблемы с представлением, подойдет ли его мебель к гостиной. С другой стороны, большая гостиная может выглядеть слишком большой без какой-либо мебели. Покупатель с ограниченным бюджетом может принять это к сведению — многим нет необходимости тратить больше денег на ненужное пространство. При правильной постановке гостиная не будет выглядеть ни большой, ни маленькой — она ​​должна выглядеть так, как будто она подходящего размера, независимо от потребностей покупателя.

Витрина Как наилучшим образом использовать пространство гостиной

Staging — это не только заполнение пространства. Речь также идет о том, чтобы подчеркнуть функцию комнаты. Большинство покупателей дома идентифицируют гостиную даже без мебели, поскольку гостиная, как правило, является самой большой комнатой в доме. Однако вы также не хотите, чтобы они сомневались в себе. Дайте им представление о том, как они могут обставить пространство в гостиной. Покажите им, как в комнате можно разместить диван и где лучше всего подходит телевизор.

Staging также позволяет продемонстрировать, как можно использовать уникальные функции. Например, если в гостиной есть небольшой уголок, вы можете превратить его в домашний офис. Постановка гостиной показывает покупателям потенциал этого пространства и то, как они могут его использовать.

Позвольте покупателям представить себя как дома

Основная цель создания дома — создать гостеприимную и комфортную среду. Вы хотите, чтобы потенциальные покупатели чувствовали себя как дома, и им было легче представить себя там живущими.Пустой дом кажется холодным и непривлекательным, из-за чего покупателям гораздо труднее чувствовать, что они могут там жить. Чем комфортнее они чувствуют себя, входя в вашу гостиную, тем больше они могут представить ее своей гостиной.

1. Разберитесь в гостиной

Если вы не работаете с пустой гостиной, то первым делом нужно убрать существующий беспорядок. Беспорядок, например, стопки журналов на кофейном столике или случайный набор писем и квитанций на полках, сделает гостиную беспорядочной.Мало того, что ваша гостиная будет выглядеть грязной и хаотичной, но и из-за большого количества беспорядка пространство может казаться меньше, чем оно есть на самом деле. У посетителя останется впечатление, что нынешний домовладелец плохо заботится о своем доме. При наведении порядка в гостиной подумайте о следующих вещах:

Убрать предметы личного / религиозного / политического декора

Для вас семейные фотографии и религиозные статуи — это украшения, которые делают вашу гостиную более привлекательной.Для других это может быть не так. Религиозная и политическая обстановка может оттолкнуть тех, кто не разделяет тех же убеждений или взглядов. Личные фотографии могут не быть оскорбительными, но они будут иметь такой же эффект, поскольку они будут чувствовать себя некомфортно в вашей гостиной — вам будет казаться, что они вторгаются в чужой дом. Так что снимите любой личный, политический или религиозный декор.

Не пытайтесь скрыть беспорядок

Не поленитесь убрать беспорядок. У вас может возникнуть соблазн очистить все поверхности гостиной, засунув весь беспорядок в ближайшие ящики или шкафы.Однако покупатели будут исследовать каждый уголок вашего дома. Эти укромные уголки включают любое место для хранения вещей в гостиной. Если в вашей гостиной есть шкаф, они заглянут в него. Если у вас есть шкафы или ящики, вы можете взглянуть на них. Дело не в том, что покупатели навязчивы; дело в том, что им действительно интересно, какие варианты хранения доступны. Если они обнаружат беспорядок, это оставит плохое впечатление.

Убрать следы домашних животных и детей

Если у вас есть дети или домашние животные, вам не привыкать захламлять.Было бы неплохо, если бы вы убедились, что в вашей гостиной нет игрушек для домашних животных или детских игрушек, независимо от того, лежат они на полу или нет. Поднимите их и уберите все.

2. Произвести ремонт там, где это необходимо

Любые проблемы, которые есть в вашей гостиной, должны быть решены. Неважно, насколько хорошо вы обставили гостиную мебелью и украшениями; если возникнут проблемы, требующие ремонта, покупатели их заметят. Хуже того, любые проблемы, которые они обнаруживают, будут в центре их внимания.Даже незначительная проблема может сорвать ваши постановочные усилия. Покупатель, который видит незначительную проблему, задается вопросом, какие еще проблемы есть в доме. Вот некоторые из задач, которые вам, возможно, потребуется выполнить для решения распространенных проблем в гостиной, включают:

Ремонт стен

Исправить гигантские дыры в стенах не составит труда, но вы также должны заделать любые более мелкие недостатки — даже крошечные дыры, оставшиеся в гипсокартоне из-за картин или полок, которые раньше были там. Стены, как правило, с годами изнашиваются, поэтому обязательно устраняйте любые проблемы, которые у них есть.

Ремонт нефункционирующих розеток

Пройдите по дому и подключите телефон к каждой розетке, чтобы проверить, работает он или нет. Если это не так, обратитесь к электрику для проверки и ремонта розетки. Предположим, что каждый заинтересованный покупатель проявит должную осмотрительность и проверит работу каждой торговой точки.

Заменить лампочки

Перегоревшая или перегоревшая лампочка может показаться не такой уж большой проблемой, поскольку покупатель всегда может заменить лампочки самостоятельно по низкой цене, если он купит дом.Однако, если вы показываете дом, и одна из ваших лампочек не работает, покупатель не узнает, связано ли это с тем, что лампочку нужно заменить, или потому, что возникла проблема с электропроводкой.

Ремонт окон и дверей

Разбитые или визуально поврежденные окна и двери плохо отражаются на общем состоянии вашего дома. Если вы не беспокоитесь о ремонте окон и дверей в гостиной, покупатели сочтут, что в вашем доме существуют другие проблемы. Разбитые окна также негативно повлияют на вашу привлекательность.

3. Убрать гостиную

После ремонта произведите тщательную чистку. Хотя вы, безусловно, можете сделать это самостоятельно, мы рекомендуем нанять профессиональные услуги по уборке. Профессиональные чистящие средства могут очистить вашу гостиную сверху вниз, чтобы убедиться, что она сверкает. Грязная гостиная не впечатлит ваших покупателей. Вот несколько обязательных задач, чтобы обеспечить правильную уборку в гостиной:

Вакуумные ковры и чистящие полы

Ковры и коврики необходимо тщательно пропылесосить.Вы хотите, чтобы они выглядели совершенно новыми. Если на ковре есть пятна, удалите их (возможно, ковры нужно пропарить, чтобы удалить глубоко въевшиеся пятна). Если у вас деревянные полы, их необходимо очистить.

Пыль от существующей мебели и декора

Слои пыли, несомненно, ухудшат внешний вид помещения и могут снизить качество воздуха, что приведет к появлению несвежего запаха. Если гостиная уже меблирована и декорирована, все следует протереть и отполировать, чтобы придать дереву или коже великолепный блеск и соответствующий яркий аромат.

Мойте окна

Грязные окна заметить несложно. Покупатели захотят проверить вид из вашей гостиной, а это значит, что они увидят, чистое ли стекло или нет. Окна могут светить в ваш красивый дом, а также могут вызвать сомнения в сознании покупателя.

4. Осветите гостиную

После правильной уборки убедитесь, что ваша гостиная освещена таким образом, чтобы согревать сознание покупателя. Может помочь замена перегоревших или умирающих лампочек и ремонт неисправной проводки; однако верхнего освещения недостаточно, чтобы правильно осветить комнату.Хорошее освещение необходимо для демонстрации вашего жилого пространства и его декораций. Попробуйте сделать эти простые исправления:

Принесите естественный свет

Наилучший вид света — естественный свет. Чем больше естественного света получает комната, тем лучше. Научно доказано, что естественный свет полезен для физического и психического здоровья человека. Из-за этого вы захотите показать покупателям, сколько естественного света получает ваша гостиная, открыв все шторы или подняв все жалюзи. Пусть через ваши окна проникает как можно больше света.Мы рекомендуем поставить зеркало или два на стене напротив ваших окон, чтобы естественный свет отражался во всем пространстве.

Улучшить существующее освещение

Естественного света может быть недостаточно, чтобы подчеркнуть проделанную вами постановочную работу. Многие покупатели могут совершить поездку по вашему дому ближе к вечеру или вечером, когда естественного света очень мало (если таковое имеется). Чтобы компенсировать недостаток естественного света, добавьте в жилое пространство светильники искусственного освещения, чтобы дополнить верхнее освещение.Используйте настольные лампы и торшеры, чтобы продемонстрировать различные архитектурные детали гостиной или декорации.

5. Нанесите свежий слой краски на стены гостиной

Если вам пришлось делать много лоскутного шитья на стенах гостиной, то их необходимо перекрашивать. Однако, даже если ваши стены в первозданном виде, вы все равно можете рассмотреть возможность нанесения нового слоя краски. Свежая краска может сделать вашу гостиную совершенно новой и обновить внешний вид жилого помещения, в котором, возможно, использовались устаревшие цвета.Например, зеленый лайм может быть вашим любимым цветом, но он может не понравиться большинству покупателей. Вместо этого выберите нейтральный цвет. Нейтральные цвета облегчают постановку и не причиняют вреда большинству покупателей, независимо от их вкусов.

6. Добавить мебель в свободную гостиную

Хотя для того, чтобы гостиная была достаточно хорошей, чтобы ее можно было представить, нужно еще многое сделать, но, несомненно, самым важным аспектом оформления гостиной является ее меблировка. Пустая гостиная не произведет большого впечатления на покупателей, особенно если она меньше по площади.Если у вас небольшая гостиная, обставьте ее мебелью, чтобы подчеркнуть, как размер не умаляет ее предназначение. Воспользуйтесь этими советами о том, как добавить мебель, когда вы начинаете оформлять свою гостиную:

В центре внимания функции пространства

У вас может возникнуть соблазн использовать красивую мебель для создания потрясающего дизайна интерьера; однако вы не хотите, чтобы ваша мебель отвлекала от пространства, в котором она находится. Вся идея постановки состоит в том, чтобы дать покупателям представление о том, как можно использовать это пространство.Приоритет номер один в оформлении гостиной — демонстрация функции помещения. Например, покажите покупателю, где диван лучше всего подойдет, вместо того, чтобы показывать покупателю, насколько красив ваш диван.

Используйте мебель, которая умещается в пространстве

Не пытайтесь уместить в гостиной большие предметы мебели; вместо этого используйте мебель подходящего размера. Если вы используете слишком большой диван, покупатель будет думать, что гостиная слишком мала, чтобы вместить диван любого размера.

Используйте мебель, которая дополняет друг друга

Гостиная — не время демонстрировать эклектичный стиль. Покупатели будут отвлекаться на ваш выбор мебели, если ни одна из них не сочетается друг с другом. Мебель должна дополнять друг друга, чтобы создать единый дизайн интерьера. В противном случае все будет выглядеть «не так», что оставит плохое впечатление на покупателей.

Расставить мебель правильно

Даже если выбранная вами мебель идеально подходит для создания единого дизайна интерьера, демонстрирующего пространство гостиной, ее все равно необходимо соответствующим образом расположить.Из-за плохой расстановки мебели покупателям будет сложно понять, как можно выгодно использовать планировку. Неудачная расстановка мебели также может оставить плохое впечатление о гостиной в целом. Имея это в виду, вот несколько советов о том, как правильно расставить мебель для эффективного оформления гостиной:

Плавающая мебель подальше от стен

Люди ошибочно думают, что приставление мебели к стенам поможет освободить больше места в гостиной для работы.Однако это только сделает гостиную меньше, чем она есть на самом деле. Даже в небольших жилых помещениях оставляйте пространство между мебелью и стенами. Это дает некоторую передышку, которая может помочь сделать область более значимой, чем она есть на самом деле.

Расставить мебель вокруг фокуса

Создание фокуса помогает закрепить вашу гостиную. Таким образом, не будет ощущения, будто вы просто бросили в комнату случайную мебель, не задумываясь об этом. Координатор также может помочь продемонстрировать уникальную особенность гостиной, например камин.Расставляя мебель вокруг центральной точки, вы даете покупателям то, что сразу привлечет их внимание. Если у вас нет естественного объекта фокусировки (например, эркера или камина), создайте его. Например, вы можете сделать диван центром внимания или телевизор.

Палочка нейтрального цвета

Если вы покрасили стены в нейтральные цвета (как мы рекомендуем), то основной цвет должен быть нейтральным. Используйте этот цвет при выборе мебели для оформления гостиной.Если большая часть вашей мебели не совпадает по цвету, это будет раздражать глаза и отвлекать от самого жилого пространства.

7. Переставить или удалить существующую мебель

Тот факт, что гостиная уже меблирована, не означает, что не требуется декорации. Может быть, в вашей гостиной слишком много предметов мебели. Использование слишком большого количества мебели может сделать гостиную меньше, чем она есть на самом деле, и покупатели будут полагать, что недостаточно места для установки необходимой мебели.В таком случае вам может потребоваться убрать часть мебели. Или, может быть, существующая мебель не использует преимущества уникальной планировки гостиной, и в этом случае переставить мебель будет хорошей идеей.

Убедитесь, что есть место для прогулок

Одна вещь, которую следует иметь в виду, когда дело доходит до оформления уже меблированной комнаты, — убедиться, что там достаточно места для прогулок. Покупателям должно быть легко передвигаться по гостиной, не упираясь ногами в диван-кресло или журнальный столик.Если места для прогулок недостаточно, это означает, что либо слишком много мебели, либо она расставлена ​​неэффективно.

8. Выделите уникальные особенности гостиной

Гостиная не всегда состоит из четырех голых стен. В некоторых случаях гостиная может иметь уникальную особенность, например, эркер, камин или даже встроенный стеллаж. В вашей гостиной может быть несколько таких функций, и в этом случае все они не могут быть координационными (у вас должен быть только один координационный центр).Однако вам все же следует выделить эти особенности. Например, если у вас есть встроенные стеллажи, добавьте на них книги и предметы декора. Покажите покупателям, как их можно использовать в качестве хранилища, и добавьте декоративный элемент в общий визуальный дизайн.

9. Отделка пространства гостиной

Постановка гостиной не ограничивается меблировкой пространства. Вам следует украсить и гостиную — хотя не стоит перебарщивать. Слишком много украшений может затмить само жилое пространство и оказаться в опасной близости от ощущения беспорядка.Вот несколько советов, которые следует учитывать при оформлении гостиной:

Использование декора для добавления контраста к нейтральной цветовой схеме

Хотя нейтральные цвета рекомендуются из-за их безобидности, они могут быть немного мягкими, если это все, что вы используете. Некоторые из ваших вариантов декора могут добавить цвета в вашу гостиную, обеспечивая столь необходимый визуальный контраст. Например, повешение фотографии красочного пейзажа в рамке на светло-серой стене может добавить визуального изюминки.

Добавьте растения, чтобы ввести природный элемент

Растения — отличный способ украсить гостиную.Подумайте о том, чтобы поставить на пол несколько горшечных растений, а также растения поменьше на свои полки. Ваза с цветами на журнальном столике также может быть приятным дополнением (если она не заставляет поверхность казаться слишком загроможденной). Растения — это простой способ добавить цвета. Они также добавляют ощущение спокойствия в пространство и помогают очистить воздух в гостиной.

Используйте текущее время года, чтобы повлиять на декор

Если нынешний сезон повлияет на ваш интерьер, гостиная станет более привлекательной для потенциальных покупателей.Например, если на улице зима и снегопад, коврики и пледы в гостиной помогут создать ощущение тепла. Если сейчас лето, создайте ощущение легкости и свежести (и уберите одеяла). Можно даже украсить каминную накидку ракушками.

Сделайте пространство живым, не загромождая его

Вы же не хотите, чтобы ваша гостиная выглядела стерильной, как будто она устроена. Вы хотите создать уютную атмосферу. Это тонкая грань между созданием пространства, в котором чувствуешь себя комфортно, и живого, но не слишком личного или загроможденного.Например, наличие небольшой корзины рядом с журнальным столиком с несколькими журналами дает ощущение, что гостиная живет в гостиной, но при этом создает ощущение организованности и отсутствия беспорядка.

Добавьте мягкие элементы для повышения комфорта

Мягкие текстуры добавляют тепла в гостиную и уберегут нейтральный интерьер от слишком резкого. Например, добавьте к окнам гостиной занавески или декоративные подушки к своей мебели. Если у вас деревянные полы, постелите один или два ковра.

Не забудьте украсить стены

Голые стены делают гостиную холодной и невыносимой. Добавьте картины, плакаты, фотографии или другие предметы декора на стены. Просто делайте это стратегически. Вы хотите, чтобы декор стен работал как визуальный акцент в пространстве; вы не хотите, чтобы они визуально доминировали.

10. Используйте правило 60-30-10

Попытка сбалансировать использование цвета в гостиной может оказаться сложной задачей, поэтому вам следует придерживаться правила 60-30-10.Дизайнеры интерьеров обычно принимают это правило как наиболее эффективный способ создать сбалансированный, целостный дизайн интерьера. По сути, правило требует, чтобы вы использовали основной цвет в 60 процентах вашей гостиной, дополнительный цвет в 30 процентах, а затем акцентный цвет для последних 10 процентов. Обычно основной цвет используется для больших предметов в гостиной, таких как диван. Такие вещи, как шторы, будут использовать вторичный цвет. Наконец, акцентный цвет будет использоваться в основном для декоративных предметов, таких как подушки.

11. Распространение приятных запахов

Наконец, не забывайте, как пахнет гостиная. Во-первых, удалите все неприятные запахи, тщательно очистив и открыв все окна (чтобы выпустить несвежий воздух) перед любым видом. Затем подумайте о добавлении ароматов, которые сделают ваше жилое пространство более уютным. Свежие цветы или ароматическая свеча могут привнести приятный аромат. Только не переусердствуйте — вы не хотите, чтобы запах был настолько сильным, что отвлекал вас.

Продам дом в Денвере? Используйте эти советы о том, как оформить гостиную

Ваша гостиная — одна из важнейших комнат в вашем доме, поэтому ее оформление должно быть приоритетом. Используйте эти советы по оформлению гостиной, чтобы создать привлекательное пространство, которое продемонстрирует его функции и сильные стороны потенциальным покупателям.

10 лучших советов по организации дома

Когда вы продаете свой дом, вы хотите, чтобы он выглядел как нельзя лучше для потенциальных покупателей, которые проходят через дверь.Именно здесь на сцену выходит оформление дома.

Декорация дома — это метод украшения, предназначенный для выделения наиболее впечатляющих активов вашего дома и помощи покупателям вообразить, что они переезжают и живут в нем. Сделайте это правильно, и у вас не должно возникнуть проблем с быстрой продажей дома.

Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов за 2017 год, 49% агентов покупателей считают, что подготовка дома влияет на то, как покупатель смотрит на дом, при этом 77% говорят, что покупателям легче визуализировать собственность как собственное.Что касается агентов продавцов, то 21% респондентов сообщают, что размещение дома увеличивает стоимость дома на 6–10%, а 39% отмечают, что это значительно сокращает общее количество времени, в течение которого дом находится на рынке.

Имея так много выгод, продавцам имеет смысл тратить время и силы на оформление своего дома, и, к счастью, многие из лучших советов по оформлению не требуют больших затрат. Если вы только собираетесь продать или пытаетесь оживить застойное объявление, ознакомьтесь с этими 10 советами по размещению дома и внесите изменения, которые помогут вашему дому продавать быстрее и дешевле.

Сцена, на которой рассчитывают

Не все комнаты считаются равными, когда речь идет о домашней постановке. Вы хотите сосредоточить свои усилия на комнатах, которые имеют наибольший потенциал для влияния на решения покупателей, и тратить меньше времени на комнаты, которые не будут иметь большого значения.

Согласно отчету NAR, упомянутому выше, комнаты, которые имеют наибольшее значение для покупателей, — это гостиная, главная спальня и кухня. Это те комнаты, на которых вы хотите сосредоточиться больше всего, когда создаете дом.Не беспокойтесь о комнатах, которые имеют меньшее влияние, таких как гостевые спальни, детские спальни и ванные комнаты.

Сделать пространство менее персонализированным

Одна из основных целей организации домашней сцены — помочь потенциальным покупателям визуализировать пространство как собственное. Самый быстрый способ сделать это — сделать холст настолько пустым, насколько это возможно. Вы хотите, чтобы дом был стильным и очаровательным, но в нем не должно быть никаких личных деталей, которые предполагают, что этот дом принадлежит продавцу, а не покупателю.

Начните с удаления личных фотографий, не забывая снимать как фотографии в рамках на стенах и поверхностях, так и все, что висит на холодильнике. Храните одежду подальше и вне поля зрения и очистите прилавки в ванной от личных вещей, таких как зубные щетки и контактный раствор. Удалите также все откровенно религиозное. Несмотря на то, что удаление персонализации вашего дома делает его немного странным для жизни, это очень полезно для того, чтобы помочь покупателям лучше понять недвижимость.

Избавьтесь от беспорядка

Беспорядок занимает место, а пространство — это то, что продают.Сделайте свой дом больше и желаннее, отредактировав его до самых основ. Необязательно избавляться от вещей навсегда, но вы определенно должны их собирать и выносить из дома. Это включает в себя любую несезонную одежду (летом не нужно заполнять гардеробную в прихожей зимними пальто), большую часть вашего декора (вы можете оставить несколько избранных предметов, если они тонкие или минималистичные), бумаги, игры и почти все, что вам не нужно повседневно. Покупатели будут открывать ваши шкафы, чтобы оценить их потенциал для хранения, поэтому не торопитесь, убирая как можно больше разных и второстепенных предметов.Чем меньше беспорядка в помещении, тем больше оно будет выглядеть и тем привлекательнее для покупателей.

Уборка, как никогда раньше.

Весенняя уборка не имеет ничего общего с уборкой, которую вы должны делать, когда выставляете свой дом на продажу. Вы хотите, чтобы сиял каждый квадратный дюйм, от плинтусов до углов потолка и везде между ними. Безупречно чистый дом говорит покупателям о том, что нынешние арендаторы хорошо заботились о собственности, и эта идея распространяется не только на кухонные столешницы, но и на весь дом.Если вы пренебрегали определенными задачами, такими как чистка внутренней части холодильника или регулярная чистка оконных жалюзи, сейчас самое время заняться ими.

Уборка, которую вы будете выполнять для промежуточных целей, имеет те же шаги, что и глубокая уборка, которую вы выполняете, когда вы переезжаете в новый дом, поэтому начните с них и добавляйте по мере необходимости.

Исправление и ремонт

Домашняя подготовка — хорошее время, чтобы устранить крошечные зазубрины, царапины, отверстия и другие загрязнения, которые сигнализируют о пренебрежении покупателями.Начните с ластика из меламиновой пены и переходите из комнаты в комнату, удаляя потертости со стен. Следите за областями, на которых можно нанести немного TLC, а затем при необходимости зашпаклевать и заделать герметиком. Возможно, вам также придется немного подправить краску, если вы заметите участки, на которых ранее нанесенная краска потрескалась. Как и в случае с уборкой, цель состоит в том, чтобы показать потенциальным покупателям, что вы приложили усилия для ухода за имуществом, и в том, чтобы сделать его красивым.

Стань нейтральным

Этот совет требует немного больше времени и затрат, но он может иметь большое значение, когда речь идет о продажной цене и времени выхода на рынок.Яркие цвета на стенах помогают людям выразить свою индивидуальность в своих домах, но они могут сильно оттолкнуть покупателей. Когда вы выставляете свой дом на продажу, одно из лучших действий, которое вы можете сделать, — это закрасить любые яркие цвета нейтральными, такими как серый, белый и серо-коричневый. Яркие цвета могут отвлекать от вещей в комнате, и, как фотографии и одежда, являются ярким признаком не будущего дома, а его прошлого. Покупатели могут сами захотеть ярких цветов, но нейтральный дом дает им возможность сделать это — или нет.

Произведите хорошее первое впечатление

Первое, что увидит покупатель, подойдя к вашему дому, — это парадный вход, поэтому вы хотите, чтобы он произвел сильное положительное впечатление. Уберите любые сезонные украшения, которые могут датировать дом как на фотографиях, так и во время просмотра. Если у вас есть крыльцо, подумайте о том, чтобы помыть его с помощью электропривода или, по крайней мере, соскрести всю грязь. Затем добавьте немного уюта с помощью простого коврика и, возможно, одного или двух растений в горшках, при условии, что они находятся в идеальном состоянии (мертвое или умирающее растение не принесет вам никакой пользы).Сделайте пространство простым, но гостеприимным, чтобы начать покупать правильные вещи и предлагать хорошие вещи, чтобы зайти внутрь.

Сосредоточьтесь на свежем воздухе

В то время как слишком много посторонних предметов в доме может снизить его воспринимаемую ценность, несколько здоровых, хорошо расположенных растений и цветов могут добавить жизни и свежести в пространство. Разместите их так, чтобы не загромождать какую-либо конкретную область, но постарайтесь иметь пару свежих предметов в областях, которые имеют значение. Поместите вазу с большими яркими цветами в центре кухонного стола, небольшое растение в горшке или несколько суккулентов в гостиной, а также, возможно, более крупное растение в горшке в углу гостиной.У вас нет времени или зеленого пальца, чтобы поддерживать свежие растения? Поддельные растения создадут ту же атмосферу с меньшими усилиями.

Еще один аспект свежести — отсутствие запахов. Глубокая уборка должна помочь избавиться от оставшихся запахов, но также не забудьте вычистить мусорное ведро перед выставкой, чтобы покупатели не испытали неприятных запахов. Вы можете также установить небольшой ароматический плагин в нескольких комнатах (или достаточно одного, в зависимости от размера и планировки вашего дома).Если вы это сделаете, держите его на низком уровне — вы хотите, чтобы запах был приятным, но едва уловимым.

Да будет свет

Темные комнаты — грустные комнаты. Сделайте так, чтобы в доме светило как можно больше света. Откройте жалюзи на всех окнах, которые не только пропускают больше света, но и делают комнаты больше. (Если в вашем дворе нужно немного поработать, держите жалюзи опущенными, но откройте ламели, чтобы получить аналогичный эффект без демонстрации каких-либо проблемных мест.) Включите все светильники в вашем доме для представления, включая лампы и освещение в шкафу.Это поможет сделать ваш дом более гостеприимным, а также избавит покупателей от необходимости ломать голову над тем, какие переключатели и какие огни включают.

Переставьте мебель

Вы хотите, чтобы было как можно больше открытого пространства для прогулок. Это помогает покупателям ориентироваться в пространстве, а также помогает им лучше визуализировать собственную мебель в каждой комнате. Поместите постороннюю мебель на хранение, чтобы убрать ее с пути, уделяя особое внимание тем, чтобы избавиться от любых предметов большого размера, поврежденных и тех, которые не подходят к остальной части комнаты.Переставьте оставшуюся мебель так, чтобы комната выглядела и ощущалась как можно более просторной.

Для того, чтобы продать дом, не нужно тратить много денег — достаточно только принять разумные решения. Ваш агент должен быть в состоянии помочь вам внести определенные изменения, которые повысят ценность вашего дома и соблазнят покупателей, которые приходят на просмотр. Как только вы поймете, что сделали все возможное, чтобы показать свой дом в лучшем свете, вы можете расслабиться и ждать, пока появится нужный покупатель.

25 ошибок ремонта дома, которые делают слишком много новых домовладельцев

Вы надели штаны большой девочки, встретились со своим финансовым консультантом, получили ипотеку и купили дом.Ура! Теперь самое сложное: сделать его своим. Собираетесь ли вы отремонтировать внутреннюю часть дома или просто пытаетесь отремонтировать интерьер, при проектировании недвижимости нужно гораздо больше, чем вы думаете. Мы поговорили с двумя экспертами — консультантом по ремонту и дизайнером интерьеров — чтобы узнать о наиболее распространенных ошибках, которые совершают новые домовладельцы, чтобы вы не пошли по их стопам.

1. Слишком быстрое начало ремонта.

Если возможно, поживите некоторое время в своем доме, прежде чем планировать ремонт.«Изучите его поток, где падают продукты, куда хочет стирка, как на него попадает солнце, где находятся узкие места, куда идет дождь, даже почувствуйте его душу», — говорит Брюс Ирвинг, независимый эксперт. консультант по ремонту и агент по недвижимости из Кембриджа, Массачусетс. «Все это будет влиять на ваш выбор, когда вы планируете что-то изменить».

2. Недооценка затрат

Большинство рабочих мест будут стоить дороже и займут больше времени, чем вы ожидаете, поэтому всегда добавляйте 20 процентов к тому, что, по вашему мнению, составит проект, при составлении бюджета «Если у вас нет средств, — предупреждает Ирвинг, — сократить работу.Если вам случится превзойти эти прогнозы, то ваши сюрпризы будут счастливыми ».

3. Ожидать, что все пойдет по плану

Ремонт старых зданий может привести к множеству непредвиденных событий. Кто знает, что за стеной, которую вы открываете? Новое строительство более контролируемое, но это не всегда означает плавное движение. Будьте готовы к неожиданностям. «Это человеческая ошибка, — говорит Ирвинг. «Мы все надеемся и молимся, чтобы все прошло по плану». Поверьте нам: ничего не получится.

4.Не нанимать дизайнера с самого начала

«Вы собираетесь потратить больше, чем вы когда-либо думали», — говорит Ирвинг. «С таким же успехом это могло быть для правильно спроектированной вещи». Дизайнеры интерьеров и архитекторы обычно либо взимают почасовую оплату, либо берут процент от общей суммы работы (скажем, 10 процентов) — небольшая сумма по сравнению с вашей общей оплатой.

5. Выбор по самой низкой цене

«Хорошая профессиональная помощь стоит денег», — говорит Ирвинг. «Это означает не только строительство, но и дизайн.«Будьте готовы заплатить за хорошего подрядчика и опасайтесь того, кто дешев и доступен сразу.

6. Наем профессионала, который не подходит

То, что кто-то хороший дизайнер, не означает, что он вам подойдет. У вас такая же эстетика? Приоритеты? «Если он или она не задает вам много вопросов о ваших потребностях, желаниях и образе жизни, найдите кого-нибудь другого», — говорит Ирвинг. «Умение слушать и любопытство имеют решающее значение».

7. Не запрашивать рекомендации

Ирвинг рекомендует связаться с предыдущими тремя клиентами любого человека, которого вы планируете нанять.«Эти люди испытают человека на его или ее нынешнем уровне достижений и укомплектованности кадрами», — отмечает он. Обратитесь к генеральным подрядчикам за рекомендациями архитектора, и наоборот. «И посетите сайты вакансий ваших кандидатов, чтобы узнать, нравится ли вам то, что вы видите, с точки зрения чистоты и атмосферы».

8. Слишком долгое ожидание консультации с генеральным подрядчиком

Попросите подрядчика взглянуть на планы на стадии схематического представления, а не на подробные готовые планы, — говорит Ирвинг. «Таким образом, вы можете узнать, соответствует ли ваш проект приблизительному бюджету, прежде чем влюбиться в план — и заплатить за полный набор доступных чертежей.Это также хороший способ встретиться с потенциальными подрядчиками, получить их мнение и не тратить время зря ».

9. Делать вид, что понимает схему проектирования

Факт: большинство людей не умеют читать чертежи. Вместо того, чтобы смотреть на это, выложите по-настоящему комнату, здание или сад. «Малярная лента может быть лучшим другом девушки», — говорит Джоселин Чиаппоне, дизайнер интерьеров и главный владелец компании Digs Design в Ньюпорте, Род-Айленд. Обрезка пространства лучше, чем любое приложение для рисования или дизайна, помогает понять, как все будет вписываться.

10. Недостаточно вопросов

«Задавайте много вопросов», — говорит Ирвинг. «Не бывает глупых, к тому же вы тратите свои деньги. Вы должны знать, почему и от чего ».

11. Попутно вносить слишком много изменений

Изменения, которые кажутся вам простыми, могут потребовать много работы в серверной части, поэтому обязательно проконсультируйтесь со своим дизайнером или разработчиком даже о незначительных корректировках. «Даже перемещение выключателя на несколько футов может стоить 1500 долларов», — напоминает Ирвинг.

12. Не устанавливаются сроки

Вместе со своим подрядчиком составьте список товаров, которые необходимо приобрести, и крайних сроков принятия решений. «Меньше всего вам нужно почувствовать себя под прицелом, чтобы сделать важный выбор прибора, о котором вы позже пожалеете», — говорит Чиаппоне.

13. Не мыслить нестандартно, буквально

Водосточные желоба, профилирование и крыши могут показаться скучными, когда есть люстры, над которыми нужно зацикливаться, но вы должны построить прочную оболочку, если хотите, чтобы ваш дом выдерживал устойчивость.«Если вы сталкиваетесь с выбором работать снаружи или изнутри, начните снаружи», — говорит Ирвинг. «Нет смысла укладывать новый пол, если крыша начинает протекать».

14. Подметать интерьер под ковриком

С другой стороны, слишком часто об интерьере думают в последнюю очередь. Новички часто думают, что могут закончить работу сами или выбросить свой старый диван в новую комнату. Но если вы хотите полюбить свое пространство и повысить его ценность, убедитесь, что в бюджете есть место для работы над дизайном и декором интерьера.

15. Недооценка факторов психологического стресса

«Любой строительный проект в вашем собственном доме чреват динамикой власти», — говорит Ирвинг, предлагая парам сначала взять на себя небольшой проект — скажем, построить скворечник. Шутки в сторону. Вы можете быть удивлены, насколько разные ваши стили, идеи и подходы. «Это происходит в вашем гнезде, с вашим тестом, — добавляет Ирвинг, — в больших количествах. Если вы не можете сначала сделать небольшой проект, вы должны хотя бы знать, что было бы лучше, если бы вы это сделали.

16. Экономия на качестве

«Тратьте хорошие деньги на вещи, к которым вы прикасаетесь каждый день, — предлагает Кьяппоне, — например, дверную фурнитуру, двери, смесители, бытовую технику, кухонные шкафы. Тактильные ощущения будут ежедневно напоминать вам и вашим гостям о прочности и качестве вашего дома ».

17. Разорение там, где стоит сэкономить

С другой стороны, она говорит: «Не зацикливайтесь на идее, что самые большие предметы должны стоить больше всего». Красивые декоративные подушки могут украсить диван среднего класса.Или смешайте обеденный стол низкого уровня с эффектным светильником. Повторное глазурование плитки будет намного более рентабельным, чем капитальный ремонт. «А коврики из сизаля экономичны и всегда выглядят шикарно!» она говорит.

18. Замена окон

«Хорошо подумайте, прежде чем заменять окна. Если они оригинальны для дома и находятся в полуприличном состоянии, их можно и нужно реанимировать », — советует Ирвинг. Установка штормовых окон может помочь в повышении энергоэффективности. «Любой, кто утверждает, что вы вернете свои деньги за счет экономии энергии, установив новые окна, либо дезинформирован, либо сам ищет ваши деньги.”

19. Незнание размеров

Как только вы узнаете, какого размера диваны, столы и бра вам нужны, запишите их и всегда носите этот список с собой. Никогда не знаешь, когда на твоем пути появится идеальный предмет. «Не влюбляйтесь в диван с диагональю 94 дюйма, если в него поместится только 84 дюйма», — предупреждает Чиаппоне.

20. Покупка гигантской мебели

Пока вы занимаетесь этим, также запишите ширину вашей двери. «Убедитесь, что ваши новые покупки могут пройти через парадную дверь», — говорит Чиаппоне.«Вы не поверите, как часто это упускают из виду».

21. Покупка миниатюрных ковриков

Коврики меньшего размера — самая распространенная ошибка, которую видит Чиаппоне. «Ваш ковер должен заземлять вашу мебель так, чтобы по крайней мере передние ножки обивки находились на ковре», — говорит она. «Не волнуйтесь, если стандартный размер не подходит. Загляните в местный магазин ковров — они могут изготовить любой ткацкий станок другого размера и формы ».

22. Не собирать всех на одной странице

«Если вы покупаете бытовую технику, освещение и другие предметы для ремонта, распечатайте все свои спецификации и / или инструкции по установке», — говорит Чиаппоне.«Я складываю их в папку для подрядчика и субподрядчиков и храню на месте, чтобы у всех был доступ к этим документам». Бонусный совет: «Если вам когда-либо приходилось продавать или сдавать в аренду свою недвижимость, это ценный инструмент».

23. Пытаясь быть вашим собственным генеральным подрядчиком

Помимо своего опыта в области строительства, материалов и источников, генеральные подрядчики могут предложить еще кое-что: подотчетность. «На электрика мало повлиять, — говорит Ирвинг. Однако субподрядчики поддерживают отношения с G.C. это пострадает, если они не сделают свою работу правильно. Иногда это срабатывает, особенно если ваша работа относительно небольшая. Но знайте, что это может быть рискованно.

24. Слишком большие затраты на технические средства

Технологии могут быть дорогими и быстро устаревают. Проводка видео в каждой комнате дома может показаться крутой, но это не обязательно хорошее вложение. Следующий покупатель вашего дома вряд ли будет впечатлен устаревшей системой.

25. Работа над слишком большим количеством комнат одновременно

Для людей с ограниченным бюджетом (т.д., всех нас) Чиаппоне предлагает в первую очередь сосредоточиться на жилых помещениях. «Немного поработав в нескольких комнатах, вы только почувствуете беспокойство и разочарование», — отмечает она. «Место, где вы проводите больше всего времени, должно действительно служить центром вашей энергии и инвестиций.